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?龙华烈士纪念馆、上海市烈士纪念设施保护中心12号楼基础修缮工程项目管理询价文件
我单位拟实施12号楼基础修缮项目。特邀请具备条件的企业参加工程项目管理投标报价。
一、投标企业必须具备以下条件：
1.具有独立法人资格（持有有效的企业法人营业执照）；
2. 具有相应的资质证书（工程造价咨询资质或监理资质或工程咨询资信评价等级证书）；
3.参加投标的企业应依法纳税、依法缴纳社会保险费；
4. 在“信用中国”（http://**.cn）无重 (略) 罚记录、无黑名单记录，在“中国 (略) ”（http://**.cn）无“政府采购严重违法失信行为信息记录”。
二、项目概况
1.项目概况及服务内容：
(略) 龙华烈士陵园（龙华烈士纪念馆、 (略) 烈士纪念设施保护中心）作为全国爱国主义教育性基地， (略) 举行纪念活动和缅怀英烈时的重要场所。我单位12号楼使用功能将进行调整，目前发现屋面（露台）局部渗漏，外立面有变化，以及安防、技防、消防系统不满足现行规范的要求，针对以上问题拟对12号楼进行全面基础修缮，确保建筑使用安全，完善并提升相关基础设施，满足使用需求。该项目已在“上海 (略) ”上完成了采购意向公示。
2.项目地点： (略) (略) 180号
3.项目预算：12.(略)元
4.项目要求：
建设工程项目管理需要参与项目全过程建设，协助建设单位完成包括但不限于以下工作：
1.?前期策划与协调?：协助建设单位前期策划完成协调和协作任务，确保相关环节的对接工作顺利进行?。
2.?合同管理?：处理施工合同相关事宜，负责合同条款的解释，审核合同条款的修改和补充（有关经济条款需得到建设单位认可）。
3.计划与进度控制?：依据施工组织设计和现场管理规范，有条不紊地实施分阶段工作计划，并根据项目实际进度对各分项工程进行检查验收；严格履行施工工期和工程进度款的控制和支付责任?。
4.?质量管理?：提出各项工作的质量要求，进行质量监督，处理质量问题，确保工程质量符合标准?。
5.安全管理?： (略) 做好施工单位在工程质量、安全教育方面的工作，确保工程质量、安全无事故?。
三、评标说明
| 序号 | 评审内容 | 分值 | 主客观项 | 评分细则 |
| 1 | 资质条件 | 15 | 客观项 | 1、出具有效的企业法人营业执照； 2、出具工程造价咨询资质或监理资质或工程咨询资信评价等级证书； 3、提供在“信用中国”（http://**.cn）无重 (略) 罚记录、无黑名单记录的相关证明； 4、提供在“中国 (略) ”（http://**.cn）无“政府采购严重违法失信行为信息记录”； 满足以上全部条件得：15分。 未满足任意一项条件：无效报价。 |
| 2 | 经营情况 | 5 | 客观项 | 1、提供依法纳税的证明； 2、提供缴纳社会保险费凭证； 满足以上全部条件得：5分。 未满足任意一项条件：0分。 |
| 3 | 项目报价 | 10 | 客观项 | 报价得分＝10分×（评标基准价/评审价）；评标基准价为有效的最低报价，报价得分保留小数点后两位。 （项目报价超出项目预算金额视为无效报价） |
| 4 | 类似业绩 | 10 | 客观项 | 提供类似业绩的合同复印件，每提供一个得3分，最高得10分；未提供：0分。 |
| 5 | 项目管理和专业人员配置 | 10 | 主观项 | 1、项目负责人和主要管理人员专业素质能力与本项目需求匹配程度，需提供人员详细名单、年龄和从业情况(0-4 分)，； 2、一般岗位人员的数量和素质的合理性（0-4分）； 3、人员管理机制的合理性，对人员流动情况的承诺（0-2分）。 以上三项得分累加。 |
| 6 | 项目方案 | 20 | 主观项 | 1、方案合理性，有可操作性（0-10）； 2、提供对本项目服务定位的分析及其举措，对本项目预期目标设定的理解的说明（0-5分）； 3、提供对本项目重点难点的分析，应对或改进措施的说明（0-5分）。 以上三项得分累加。 |
| 7 | 服务方式、特色管理或创新管理 | 10 | 主观项 | 项目实施中服务方式的计划、自身服务特色或创新工作方式、方法的情况（0-10分）。 |
| 8 | 服务保证及应急预案 | 10 | 主观项 | 1、提供相关的服务承诺（0-5分） 2、提供施工过程中突发事 (略) 理预案，（0-5分）。 以上两项得分累加。 |
| 9 | 其他 | 10 | 主观项 | 1、投标文件内容完整、简洁明了、编排有序：3-5分；内容缺漏、重复繁琐、文字图片不清晰：0-2分。 2、询价 (略) 截图或下载后加盖公章，符合：5分；不符合0分。 以上两项得分累加。 |
四、报价提交时间及要求
1．报价递交时间：2025年2月28日至3月13日
2．报价说明：
（Ⅰ）不论询价的结果如何，报价人应承担所有与编写和提交报价文件有关的费用；
（Ⅱ）我单位不组织上门踏勘，所有项目报价均含自行上门踏勘现场发生的费用、保修服务及相关税费，不再产生额外费用；
（Ⅲ）本询价文件、报价单、相应的资质证书及有效的企业法人营业执照副本复印件加盖单位公章同其他投标材料一并于2025年3月13日16点30分前，密封快递至（ (略) (略) (略) 1155号），一式5份，资料不全的视作无效报价。同步发送投标单位全称、*@*63.com。
3．未中标单位不再另行通知。最终解释权归我单位所有。
联系人：严俊 联系电话：021-(略)
我单位拟实施12号楼基础修缮项目。特邀请具备条件的企业参加工程项目管理投标报价。
一、投标企业必须具备以下条件：
1.具有独立法人资格（持有有效的企业法人营业执照）；
2. 具有相应的资质证书（工程造价咨询资质或监理资质或工程咨询资信评价等级证书）；
3.参加投标的企业应依法纳税、依法缴纳社会保险费；
4. 在“信用中国”（http://**.cn）无重 (略) 罚记录、无黑名单记录，在“中国 (略) ”（http://**.cn）无“政府采购严重违法失信行为信息记录”。
二、项目概况
1.项目概况及服务内容：
(略) 龙华烈士陵园（龙华烈士纪念馆、 (略) 烈士纪念设施保护中心）作为全国爱国主义教育性基地， (略) 举行纪念活动和缅怀英烈时的重要场所。我单位12号楼使用功能将进行调整，目前发现屋面（露台）局部渗漏，外立面有变化，以及安防、技防、消防系统不满足现行规范的要求，针对以上问题拟对12号楼进行全面基础修缮，确保建筑使用安全，完善并提升相关基础设施，满足使用需求。该项目已在“上海 (略) ”上完成了采购意向公示。
2.项目地点： (略) (略) 180号
3.项目预算：12.(略)元
4.项目要求：
建设工程项目管理需要参与项目全过程建设，协助建设单位完成包括但不限于以下工作：
1.?前期策划与协调?：协助建设单位前期策划完成协调和协作任务，确保相关环节的对接工作顺利进行?。
2.?合同管理?：处理施工合同相关事宜，负责合同条款的解释，审核合同条款的修改和补充（有关经济条款需得到建设单位认可）。
3.计划与进度控制?：依据施工组织设计和现场管理规范，有条不紊地实施分阶段工作计划，并根据项目实际进度对各分项工程进行检查验收；严格履行施工工期和工程进度款的控制和支付责任?。
4.?质量管理?：提出各项工作的质量要求，进行质量监督，处理质量问题，确保工程质量符合标准?。
5.安全管理?： (略) 做好施工单位在工程质量、安全教育方面的工作，确保工程质量、安全无事故?。
三、评标说明
| 序号 | 评审内容 | 分值 | 主客观项 | 评分细则 |
| 1 | 资质条件 | 15 | 客观项 | 1、出具有效的企业法人营业执照； 2、出具工程造价咨询资质或监理资质或工程咨询资信评价等级证书； 3、提供在“信用中国”（http://**.cn）无重 (略) 罚记录、无黑名单记录的相关证明； 4、提供在“中国 (略) ”（http://**.cn）无“政府采购严重违法失信行为信息记录”； 满足以上全部条件得：15分。 未满足任意一项条件：无效报价。 |
| 2 | 经营情况 | 5 | 客观项 | 1、提供依法纳税的证明； 2、提供缴纳社会保险费凭证； 满足以上全部条件得：5分。 未满足任意一项条件：0分。 |
| 3 | 项目报价 | 10 | 客观项 | 报价得分＝10分×（评标基准价/评审价）；评标基准价为有效的最低报价，报价得分保留小数点后两位。 （项目报价超出项目预算金额视为无效报价） |
| 4 | 类似业绩 | 10 | 客观项 | 提供类似业绩的合同复印件，每提供一个得3分，最高得10分；未提供：0分。 |
| 5 | 项目管理和专业人员配置 | 10 | 主观项 | 1、项目负责人和主要管理人员专业素质能力与本项目需求匹配程度，需提供人员详细名单、年龄和从业情况(0-4 分)，； 2、一般岗位人员的数量和素质的合理性（0-4分）； 3、人员管理机制的合理性，对人员流动情况的承诺（0-2分）。 以上三项得分累加。 |
| 6 | 项目方案 | 20 | 主观项 | 1、方案合理性，有可操作性（0-10）； 2、提供对本项目服务定位的分析及其举措，对本项目预期目标设定的理解的说明（0-5分）； 3、提供对本项目重点难点的分析，应对或改进措施的说明（0-5分）。 以上三项得分累加。 |
| 7 | 服务方式、特色管理或创新管理 | 10 | 主观项 | 项目实施中服务方式的计划、自身服务特色或创新工作方式、方法的情况（0-10分）。 |
| 8 | 服务保证及应急预案 | 10 | 主观项 | 1、提供相关的服务承诺（0-5分） 2、提供施工过程中突发事 (略) 理预案，（0-5分）。 以上两项得分累加。 |
| 9 | 其他 | 10 | 主观项 | 1、投标文件内容完整、简洁明了、编排有序：3-5分；内容缺漏、重复繁琐、文字图片不清晰：0-2分。 2、询价 (略) 截图或下载后加盖公章，符合：5分；不符合0分。 以上两项得分累加。 |
四、报价提交时间及要求
1．报价递交时间：2025年2月28日至3月13日
2．报价说明：
（Ⅰ）不论询价的结果如何，报价人应承担所有与编写和提交报价文件有关的费用；
（Ⅱ）我单位不组织上门踏勘，所有项目报价均含自行上门踏勘现场发生的费用、保修服务及相关税费，不再产生额外费用；
（Ⅲ）本询价文件、报价单、相应的资质证书及有效的企业法人营业执照副本复印件加盖单位公章同其他投标材料一并于2025年3月13日16点30分前，密封快递至（ (略) (略) (略) 1155号），一式5份，资料不全的视作无效报价。同步发送投标单位全称、*@*63.com。
3．未中标单位不再另行通知。最终解释权归我单位所有。
联系人：严俊 联系电话：021-(略)
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