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世博里项目酒店合作运营管理
本招标项目 (略) 世博里项目酒店合作运营管理，招标人为 (略) ，招标代理机构为 (略) 。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。
2.1项目名称: (略) 世博里项目酒店合作运营管理。
2.2项目概况：该项 (略) (略) 青云街道 (略) (略) 8号，世博里项目占地44.21亩，用地性质为商业，建筑面积*㎡，具备办公、会议、酒店、商业等规划。整个业态由地上13栋建筑单体、地下三层（含534个车位）和室内外附属配套设施组成。目前项目4栋及9栋为酒店配套，总建筑面积8396㎡，其中4栋2962.17㎡，包括28套房间，9栋建筑面积5433.83㎡，设计有80个房间。其中包含套房5间，LOFT房型8间，单间及标间67间；
项目现状：隔墙墙体、消防、水电、空调、太阳能等部分硬装设施已全部完工，房间有部分沙发、灯具、床品等软装物料，详见附件项目平面图及现状图（另册提供）；具体以项目实际现状为准。
2.3招标范围：
2.3.1项目合作运营管理范围：世博里项目产权单位提供4栋及9栋两栋物业及现有设施设备作为酒店运营场地，投标人根据有关法律、法规和规章规定，负责项目的资金筹措、装修改造、品牌搭建、设计、施工、资质申办、合作期限内的运营维护及试营业期间的经营成本等。
2.3.2 服务内容
经营期主要工作有：中标人在本协议规定的范围内联合实施全面经营管理工作，实行招标人授权的中标人合作制。 (略) 按现状提供4栋及9栋酒店场地及现有附属设施设备，投标人根据有关法律、法规和规章规定，负责项目的资金预付、装修改造、品牌搭建、设计、施工、资质申办、合作期限内的运营维护及试营业期间的经营成本等。投标人需明确项目合作品牌，品牌需不低于携程4钻标准，可以是加盟品牌或投标人自有品牌，确定合作后需承诺给予招标人指定的酒店运营主体品牌授权且该品牌授权归属于招标人指定的酒店运营主体。确定中标并签订合同后，双方共同建立相应的管理体系和服务体系，按照相应标准实施全面运营管理，负责监督和考核酒店管理团队的工作业绩；中标人负 (略) 场拓展，建立 (略) 络系统，积 (略) 场营销工作；完善、维护项目的硬件设施，使之能良性循环，确保设施正常使用、环境优美；全面负责项目的公共关系事务的维护；深化员工业务技能培训工作。努力完成各项经营指标，做好项目的其他运营工作。招标人派驻1名高管和1名财务负责人负责对酒店经营及财务进行监督考核并参与酒店重大经营事项的决策。
项目经营期届满或双方协商一致解除合作协议，终止*方服务的工作：须编制移交清单，向招标人移交项目的设备、设施及物品，财务账目及报表，重要跟进事项清单、人员花名册及社保等台帐，双方指派专人办理书面的移交手续。
2.4服务期限：项目筹备期：5个月（自物业移交后直至改造完成达到试运营标准）；项目试运营期3个月（合计为8个月，中标人提前进入试运营的，剩余筹备期可叠加至试运营期内）；项目合作期：10年（自试运营期结束后开始计算）。
2.5本项目资格审查方式为资格后审。
3.1在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格；
3.2信誉要求：投标人在递交投标文件前未被纳入“失信被执行人名单”（在“中国执行 (略) （http：//http://**.cn/shixin/）”查询）查询记 (略) 站信用信息查 (略) (略) 页打印稿；
3.3业绩要求：投标人提供在运营管理服务方面有较丰富的经验或成功范例，提供至少一项酒店运营项目的业绩证明材料； (略) (略) （同一实际控制人）提供的业绩证明材料均有效（业绩证明材料为合同扫描件或中标通知书），需提交酒店运营的案例以及酒店与投标人的投资或合作关系证明。（合作协议或合作证明材料。）。
3.4财务要求：提供2021-2023年经审计的审计报告及财务报表（包括资产负债表、利润表及现金流量表，如成立时间不足的，可提供成立后经审计的审计报告及财务报表） (略) 财务实力（应包括但不限于营业收入、利润等指标）的相关证明材料或说明（包含但不限于银行资信证明或纳税证明等）；
3.5本项目不接受联合体投标。
4.1招标文件出售时间：2025年2月28日至2025年03月07日（法定公休日、法定节假日除外），每日上午08:30时至11:30时，下午13:30时至17:30时（北京时间，下同）。
购买招标文件的方式如下：
①线上获取：投标人人可登录 (略) 网（网址：http://**）报名登记并 (略) 上获取招标文件（word版）及其它资料，代理机构对线上报名成功的投标人提供纸质招标文件及其他资料：
a.具体注册事宜可登* (略) 网站（http://**）查看“ (略) (略) 征集交易主体信息库成员的公告”
b.会员注册及审核问题咨询
电话：0871-*
地址： (略) 办公楼515室
联系人：王先生
c.系统操作及技术问题咨询
电话：0871-*
地点： (略) 办公楼515室
联系人：王先生
②线下获取：投标人应持法定代表人授权委托书原件（格式自拟，授权委托书上应注明统一社会信用代码、联系人及联系方式）至 (略) (略) 328号 (略) 办公楼403室报名登记并缴费后获取文件；
注：投标人可根据自身情况选择以上任意一种获取方式获取招标文件。
文件售价：600元/份，售后不退。
5.1 递交投标文件时间为北京时间2025年03月24日13时00分至2025年03月24日14时00分，递交投标文件截止时间（投标截止时间，下同）为北京时间2025年03月24日14时00分，地点为： (略) (略) 328号 (略) 综合楼二楼开标一厅。
招 标 人： (略)
招标代理机构： (略)
办公地址： (略) (略) 328号
联系电话：0871-*
联 系 人：郑皓予、周芸帆、张琳
户 名： (略)
开户银行：中国 (略) (略) 区支行
账 号：*3511
电子邮箱：*@*q.com
本招标项目 (略) 世博里项目酒店合作运营管理，招标人为 (略) ，招标代理机构为 (略) 。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。
2.1项目名称: (略) 世博里项目酒店合作运营管理。
2.2项目概况：该项 (略) (略) 青云街道 (略) (略) 8号，世博里项目占地44.21亩，用地性质为商业，建筑面积*㎡，具备办公、会议、酒店、商业等规划。整个业态由地上13栋建筑单体、地下三层（含534个车位）和室内外附属配套设施组成。目前项目4栋及9栋为酒店配套，总建筑面积8396㎡，其中4栋2962.17㎡，包括28套房间，9栋建筑面积5433.83㎡，设计有80个房间。其中包含套房5间，LOFT房型8间，单间及标间67间；
项目现状：隔墙墙体、消防、水电、空调、太阳能等部分硬装设施已全部完工，房间有部分沙发、灯具、床品等软装物料，详见附件项目平面图及现状图（另册提供）；具体以项目实际现状为准。
2.3招标范围：
2.3.1项目合作运营管理范围：世博里项目产权单位提供4栋及9栋两栋物业及现有设施设备作为酒店运营场地，投标人根据有关法律、法规和规章规定，负责项目的资金筹措、装修改造、品牌搭建、设计、施工、资质申办、合作期限内的运营维护及试营业期间的经营成本等。
2.3.2 服务内容
经营期主要工作有：中标人在本协议规定的范围内联合实施全面经营管理工作，实行招标人授权的中标人合作制。 (略) 按现状提供4栋及9栋酒店场地及现有附属设施设备，投标人根据有关法律、法规和规章规定，负责项目的资金预付、装修改造、品牌搭建、设计、施工、资质申办、合作期限内的运营维护及试营业期间的经营成本等。投标人需明确项目合作品牌，品牌需不低于携程4钻标准，可以是加盟品牌或投标人自有品牌，确定合作后需承诺给予招标人指定的酒店运营主体品牌授权且该品牌授权归属于招标人指定的酒店运营主体。确定中标并签订合同后，双方共同建立相应的管理体系和服务体系，按照相应标准实施全面运营管理，负责监督和考核酒店管理团队的工作业绩；中标人负 (略) 场拓展，建立 (略) 络系统，积 (略) 场营销工作；完善、维护项目的硬件设施，使之能良性循环，确保设施正常使用、环境优美；全面负责项目的公共关系事务的维护；深化员工业务技能培训工作。努力完成各项经营指标，做好项目的其他运营工作。招标人派驻1名高管和1名财务负责人负责对酒店经营及财务进行监督考核并参与酒店重大经营事项的决策。
项目经营期届满或双方协商一致解除合作协议，终止*方服务的工作：须编制移交清单，向招标人移交项目的设备、设施及物品，财务账目及报表，重要跟进事项清单、人员花名册及社保等台帐，双方指派专人办理书面的移交手续。
2.4服务期限：项目筹备期：5个月（自物业移交后直至改造完成达到试运营标准）；项目试运营期3个月（合计为8个月，中标人提前进入试运营的，剩余筹备期可叠加至试运营期内）；项目合作期：10年（自试运营期结束后开始计算）。
2.5本项目资格审查方式为资格后审。
3.1在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格；
3.2信誉要求：投标人在递交投标文件前未被纳入“失信被执行人名单”（在“中国执行 (略) （http：//http://**.cn/shixin/）”查询）查询记 (略) 站信用信息查 (略) (略) 页打印稿；
3.3业绩要求：投标人提供在运营管理服务方面有较丰富的经验或成功范例，提供至少一项酒店运营项目的业绩证明材料； (略) (略) （同一实际控制人）提供的业绩证明材料均有效（业绩证明材料为合同扫描件或中标通知书），需提交酒店运营的案例以及酒店与投标人的投资或合作关系证明。（合作协议或合作证明材料。）。
3.4财务要求：提供2021-2023年经审计的审计报告及财务报表（包括资产负债表、利润表及现金流量表，如成立时间不足的，可提供成立后经审计的审计报告及财务报表） (略) 财务实力（应包括但不限于营业收入、利润等指标）的相关证明材料或说明（包含但不限于银行资信证明或纳税证明等）；
3.5本项目不接受联合体投标。
4.1招标文件出售时间：2025年2月28日至2025年03月07日（法定公休日、法定节假日除外），每日上午08:30时至11:30时，下午13:30时至17:30时（北京时间，下同）。
购买招标文件的方式如下：
①线上获取：投标人人可登录 (略) 网（网址：http://**）报名登记并 (略) 上获取招标文件（word版）及其它资料，代理机构对线上报名成功的投标人提供纸质招标文件及其他资料：
a.具体注册事宜可登* (略) 网站（http://**）查看“ (略) (略) 征集交易主体信息库成员的公告”
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电话：0871-*
地址： (略) 办公楼515室
联系人：王先生
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地点： (略) 办公楼515室
联系人：王先生
②线下获取：投标人应持法定代表人授权委托书原件（格式自拟，授权委托书上应注明统一社会信用代码、联系人及联系方式）至 (略) (略) 328号 (略) 办公楼403室报名登记并缴费后获取文件；
注：投标人可根据自身情况选择以上任意一种获取方式获取招标文件。
文件售价：600元/份，售后不退。
5.1 递交投标文件时间为北京时间2025年03月24日13时00分至2025年03月24日14时00分，递交投标文件截止时间（投标截止时间，下同）为北京时间2025年03月24日14时00分，地点为： (略) (略) 328号 (略) 综合楼二楼开标一厅。
招 标 人： (略)
招标代理机构： (略)
办公地址： (略) (略) 328号
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账 号：*3511
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