余姚市泗门镇江澜府“保交楼”专项借款合同纠纷诉讼

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余姚市泗门镇江澜府“保交楼”专项借款合同纠纷诉讼

余姚市泗门镇江澜府“保交楼”专项借款合同纠纷诉讼 法律顾问服务 比选公告

(略) (略) (略) (略) (略) 公开选取“法律顾问服务”中介服务机构，现将有关内容公告如下：

一、项目概况及竞价要求
  • 项目登记号：
    YY-ZJBX-*
  • 项目名称：
    余姚市泗门镇江澜府“保交楼”专项借款合同纠纷诉讼
  • 中介服务事项：
    法律顾问服务
  • 项目地点：
    (略) (略)
  • 项目基本情况：
    昂 (略) （以下简称“昂内地产”）投资建设“江澜府”项目（ (略) 泗门镇四海大 (略) 交叉口，项目占地面积*平方米，总建筑面积*平方米。项目分为两期开发建设：一期已于2022年7月30日交付， (略) 重点房地产风险项目）。因昂内地产投资建设期间资金周转困难，导致无法开展工程后续建设。“江澜府”项目 (略) “保交楼”名单。为了保交楼、稳民生，维护社 (略) ， (略) (略) 场风 (略) 置工作专班按规定申请， (略) 保障性 (略) (以下简称“ (略) ”)向国家开发银行借贷了“保交楼”专项借款*元。 (略) (略) (略) 、 (略) 人民 (略) 保障性 (略) 签订《 (略) BJL 国开行专项借款资金承接协议》(以下简称“资金承接协议”)承接了 *元的专项借款资金，用于“江澜府”项目的后续建设，确保项目交付。目前，余姚昂 (略) 已用上述专项借款8100 万元通过共管专用帐户*续支付“江澜府”项目后续建设中的工程款。“江澜府”项目工程已建设完毕并竣工验收，昂内地产未在预计时间将款项归还。余姚昂 (略) (略) (略) (略) 出具的《余姚中昂江澜府项目还款承诺书》中承诺资金承接协议中的专项借款及资金成本于2024年9月29日前负责还清且丰晟置业亦承诺共同偿还上述款项。现还款期限亦届满，仍然未还清。另， (略) (略) (略) 认为保交楼专项资金是政策性银行以借款的方式提供的资金，主要用于支持已售、逾期、难交付的住宅项目建设交付，维护购房人合法权益，维护社会稳定。该款项用于建设工程施工，故应当具有优先受偿的权力。故为维护自身合法权益不受侵害，特根据《民事诉讼法》的规 (略) (略) 提起诉讼，诉讼需要委托专业律师进行，故支出相应律师费用。诉讼请求如下：1、 (略) 依法判令被告余姚昂 (略) 、浙江 (略) 共同归还原告专项借款本金*元及支付自2024年9月20日起至实际履行之日止以*元为基数按照年利率2.83%计算的逾期利息；2、 (略) 依法判令原告自2022年9月30日起，对余姚昂 (略) 江澜项目的复工续建后的房屋销售回款享有优先受偿权；3、 (略) 依法判令被告余姚昂 (略) 、浙江 (略) 支付原告律师费损失*元，财产保全担保费损失*元。 4、本案件诉讼费由被告承担。 上述款项暂共计*元。
  • 项目总预算：
    *元
  • 服务内容：
    现场提供法律纠纷全程代理服务
  • 中介服务完成期限要求：
    180天
  • 质量要求：
    无
  • 比选办法：
    综合择优法
  • 报价方式：
    采用【直接报价】方式。
  • 价格控制范围：
    中介项目预算总价【*元】，价格控制范围：下限：*元 ，上限：*元
  • 价格说明：
    固定价格*元，按照 省律师收费标准优惠收
二、竞价时间
  • 凡有意参与报价者，请于 2025-02-28 16:10 至 2025-03-05 16:10 （北京时间），登录系统参与报价。
三、竞价方条件
  • (略) (略) 的中介服务机构，可参与相应资格要求的中介服务项目的竞价。
  • 1、中介资格要求：
    （一）符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的供应商资格条件： 1、具有独立承担民事责任的能力； 2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度； 3、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力； 4、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录； 5、参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（重大违法记录是指供应商因违法经营受 (略) 罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款 (略) 罚）； 6、法律、行政法规规定的其他条件。
  • 因不符合条件参加竞价的，由竞价方自行承担相应的法律责任。
四、咨询、现场勘察的时间与方式
  • 自公告之日起至 2025年03月05日 16时30分 （北京时间）止（节假日除外）接受咨询，有需要现场勘察的请与项目业主联系统一安排现场勘察。
四、其他条款
  • （1）竞价项目有国家相关收费标准的，不得超出国家收费标准；无相关收费标准的，由业主单位提供最高限价。如签订的合同价超国家相关收费标准的视为无效合同。
  • （2）网上竞价服务类项目如国家有出台标准合同范本的，一律采用国家标准合同范本。
五、联系方式
  • 项目业主单位：
    (略) (略) (略)
  • 项目单位联系人：
    诸部长
  • 联系电话：
    *
  • 联系地址：
余姚市泗门镇江澜府“保交楼”专项借款合同纠纷诉讼 法律顾问服务 比选公告

(略) (略) (略) (略) (略) 公开选取“法律顾问服务”中介服务机构，现将有关内容公告如下：

一、项目概况及竞价要求
  • 项目登记号：
    YY-ZJBX-*
  • 项目名称：
    余姚市泗门镇江澜府“保交楼”专项借款合同纠纷诉讼
  • 中介服务事项：
    法律顾问服务
  • 项目地点：
    (略) (略)
  • 项目基本情况：
    昂 (略) （以下简称“昂内地产”）投资建设“江澜府”项目（ (略) 泗门镇四海大 (略) 交叉口，项目占地面积*平方米，总建筑面积*平方米。项目分为两期开发建设：一期已于2022年7月30日交付， (略) 重点房地产风险项目）。因昂内地产投资建设期间资金周转困难，导致无法开展工程后续建设。“江澜府”项目 (略) “保交楼”名单。为了保交楼、稳民生，维护社 (略) ， (略) (略) 场风 (略) 置工作专班按规定申请， (略) 保障性 (略) (以下简称“ (略) ”)向国家开发银行借贷了“保交楼”专项借款*元。 (略) (略) (略) 、 (略) 人民 (略) 保障性 (略) 签订《 (略) BJL 国开行专项借款资金承接协议》(以下简称“资金承接协议”)承接了 *元的专项借款资金，用于“江澜府”项目的后续建设，确保项目交付。目前，余姚昂 (略) 已用上述专项借款8100 万元通过共管专用帐户*续支付“江澜府”项目后续建设中的工程款。“江澜府”项目工程已建设完毕并竣工验收，昂内地产未在预计时间将款项归还。余姚昂 (略) (略) (略) (略) 出具的《余姚中昂江澜府项目还款承诺书》中承诺资金承接协议中的专项借款及资金成本于2024年9月29日前负责还清且丰晟置业亦承诺共同偿还上述款项。现还款期限亦届满，仍然未还清。另， (略) (略) (略) 认为保交楼专项资金是政策性银行以借款的方式提供的资金，主要用于支持已售、逾期、难交付的住宅项目建设交付，维护购房人合法权益，维护社会稳定。该款项用于建设工程施工，故应当具有优先受偿的权力。故为维护自身合法权益不受侵害，特根据《民事诉讼法》的规 (略) (略) 提起诉讼，诉讼需要委托专业律师进行，故支出相应律师费用。诉讼请求如下：1、 (略) 依法判令被告余姚昂 (略) 、浙江 (略) 共同归还原告专项借款本金*元及支付自2024年9月20日起至实际履行之日止以*元为基数按照年利率2.83%计算的逾期利息；2、 (略) 依法判令原告自2022年9月30日起，对余姚昂 (略) 江澜项目的复工续建后的房屋销售回款享有优先受偿权；3、 (略) 依法判令被告余姚昂 (略) 、浙江 (略) 支付原告律师费损失*元，财产保全担保费损失*元。 4、本案件诉讼费由被告承担。 上述款项暂共计*元。
  • 项目总预算：
    *元
  • 服务内容：
    现场提供法律纠纷全程代理服务
  • 中介服务完成期限要求：
    180天
  • 质量要求：
    无
  • 比选办法：
    综合择优法
  • 报价方式：
    采用【直接报价】方式。
  • 价格控制范围：
    中介项目预算总价【*元】，价格控制范围：下限：*元 ，上限：*元
  • 价格说明：
    固定价格*元，按照 省律师收费标准优惠收
二、竞价时间
  • 凡有意参与报价者，请于 2025-02-28 16:10 至 2025-03-05 16:10 （北京时间），登录系统参与报价。
三、竞价方条件
  • (略) (略) 的中介服务机构，可参与相应资格要求的中介服务项目的竞价。
  • 1、中介资格要求：
    （一）符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的供应商资格条件： 1、具有独立承担民事责任的能力； 2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度； 3、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力； 4、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录； 5、参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（重大违法记录是指供应商因违法经营受 (略) 罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款 (略) 罚）； 6、法律、行政法规规定的其他条件。
  • 因不符合条件参加竞价的，由竞价方自行承担相应的法律责任。
四、咨询、现场勘察的时间与方式
  • 自公告之日起至 2025年03月05日 16时30分 （北京时间）止（节假日除外）接受咨询，有需要现场勘察的请与项目业主联系统一安排现场勘察。
四、其他条款
  • （1）竞价项目有国家相关收费标准的，不得超出国家收费标准；无相关收费标准的，由业主单位提供最高限价。如签订的合同价超国家相关收费标准的视为无效合同。
  • （2）网上竞价服务类项目如国家有出台标准合同范本的，一律采用国家标准合同范本。
五、联系方式
  • 项目业主单位：
    (略) (略) (略)
  • 项目单位联系人：
    诸部长
  • 联系电话：
    *
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