项目概况

南部新城新 (略) 部改造调整工程的潜在供应商自 (略) （网址：http://**）， (略) 上注册后并下载竞争性磋商文件，并于2025年3月13日9时00分（北京时间）前递交响应文件。

一、项目基本情况：

项目编号：#(ZC)

项目名称：南部新城新 (略) 部改造调整工程

采购方式：竞争性磋商。

预算金额（最高磋商限价）：人民币#元。

采购需求：南部新城新 (略) 部区域拆改、修复工程；电量增容等工程。采购范围：装饰装修工程、电气工程施工。具体内容详见竞争性磋商文件。

质量标准：符合国家现行相关工程施工验收规范和质量检验标准的合格工程。

合同履行期限：自合同签订之日起60日历天内完成。

联合体：本项目不接受联合体磋商。

二、申请人资格要求

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：本项目专门面向中小企业采购。需提供中小企业声明函。采购标的对应的企业划分标准所属行业为建筑业。

3.本项目特定资格要求：

3.1 供应商须在中华人民共和国境内依法注册，持有效营业执照；须具备住房城乡建设主管部门核发有效的建筑工程施工总承包#级及以上资质或建筑装修装饰工程专业承包#级及以上资质；并具备安全生产许可证的法人，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力。

3.2 供应商拟派出的注册建造师资格要求：供应商拟派出的注册建造师须具备建设行政主管部门核发有效的国家注册二级及以上建造师（建筑工程专业）资格，并具备有效的安全生产考核合格B证，并在“ (略) (略) ”、“吉林省建设工程安管人员管理系统（是指在吉林省内注册）”查询到，且无在建工程。提供个人社保参保证明（如为退休人员须提供聘用合同及退休证复印件）。

3.3 供应商拟派出的项目管理人员，应无在建工程，否则按无 (略) 理。

3.4 财务要求：供应商须提供2021年、2022年、2023年经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告。（若供应商成立日期在 2021年-2023年之间的，即需提供从成立日期起至2023年的财务审计报告；若供应商为 2023年12月31 (略) 无财务审计报告的，即提供一份企业出具的财务状况良好承诺书，承诺书格式自拟）。

3.5入吉企业：外埠单位在我省承揽项目应执行《吉林省住房和城乡建设厅关于优化入吉建筑企业信息登记管理的通知》（吉建办〔2024〕32号）文件，入吉企业相关信息在“ (略) (略) ”上公布后，方可在我省从事建筑活动。响应文件中附 (略) (略) 入吉企业信息截图并加盖公章。

3.6供应商的禁止情形：

（1）供应商名称不同但法定代表人为同一个自然人的两个或两个以上的供应商不得参加同一采购项目的磋商；

（2）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动；

（3）同一个供应商分别授权委托两个或两个以上的代理人不得参加同一采购项目的磋商；

（4）已被列入不良记录名单禁止参加政府采购活动期限未满的；

（5）虽未被列入不良记录, (略) 政府采购中曾有围标、串标等违法、违约行为未超过1年的。

3.7信誉要求：

（1）拒绝列入政府取消投标资格记录期间的企业或个人投标。

（2）拒绝在近三年（2022年1月1日至磋商截止时间止）供应商被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统（http://**.cn）中列入严重违法失信企业名单（附磋商截止日前的查询结果但以磋商截止日当天查询结果为准）。

（3）拒绝在近三年（2022年1月1日至磋商截止时间止）供应商被“信用中国”网站（http://**.cn）列入失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单（附磋商截止日前的查询结果但以磋商截止日当天查询结果为准）。

(4)拒绝在近三年（2022年1月1日至磋商截止时间止）供应商或其法定代表人、拟委任的项目负责人在“中国 (略) ”(http://**.cn)上有行贿犯罪行为（附磋商截止日前的查询结果但以磋商截止日当天查询结果为准）。

(5) 拒绝在近三年（2022年1月1日至磋商截止时间止）供应商被“中国 (略) ”列入政府采购严重违法失信行为记录名单（附磋商截止日前的查询结果但以磋商截止日当天查询结果为准）。

3.8 资格审查方式为资格后审。

三、获取采购文件

时间：2025年3月3日00时00分至2025年3月7日23时59分（北京时间，法定节假日除外）

地点： (略) （网址：http:// http://**/）

方式：网上免费获取。潜在供应商可自行在“政采云”平台（网址：http：//http://**）下载竞争性磋商文件（ (略) 径：登录“政采云”平台-项目采购-获取采购文件-找到本项目-点击“申请获取采购文件”），其他途径获取的竞争性磋商文件，开标时一律按无 (略) 理。 (略) 上注册并办理CA认证的供应商将无法参与本次招标活动。

四、响应文件提交

截止时间：2025年3月13日9时00分（北京时间）

地 点： (略) （网址：http://**）；

响应文件提交方式：本项目为全流程电子化项目，通过“ (略) ”（http：//http://**/）实行在线电子投标，供应商应先安装“政府采购云投标客户端 ”（请自行前往“ (略) ”进行下载），并按照本项目采购文件和“ (略) ”的要求编制、加密后在响应文件截止时 (略) 络上传至“ (略) ”，供应商在” (略) ”提交电子版响应文件时，请填写参加采购活动经办人联系方式。

五、开启

时间：2025年3月13日9时00分（北京时间）

地点： (略) (略) 6楼会议室（ (略) (略) (略) 655号）。

六、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

七、其他补充事宜

1.本项目采用全流程电子化磋商，磋商会议方式为远程会议，供应商须在提交响应文件截止时间 (略) （网址：http://**）递交电子响应文件，并使用CA锁进行响应文件远程解密。

2.磋商操作流程：供 (略) 网注册入库成为正式供应商后，在平台上按《政府采购项目电子交易管理操作指南-供应商》进行磋商操作。

3.数字证书办理及磋商技术咨询：供应商须办理数字证书方可参加磋商。供应商须自行考虑数字证书办理时限，由于供应商自身原因在递交响应文件截止时间止无法完成办理，后果自负。

4.若对项目采购电子交易系统操作有疑问，可登录“ (略) ”（http://**）点击右侧咨询小采，获取采小蜜智能服务管家帮助，或拨打政府采购云服务热线#获取热线服务帮助。

5.解密方式：电子“ (略) ”支持响应文件远程解密，响应文件递交截止时间后30分钟内完成解密工作，供应商持本单位企业CA锁登录，选择对应的项目的响应文件进行远程解密（系统公布供应商名单前，不要提前进行远程解密）。因供应商自身原因未能按时完成解密的，视为撤销其响应文件。因企业CA锁原因未能进行解密的，其响应无效。

6.发布公告的媒介：在吉林省公共 (略) 、中国 (略) 、吉林省 (略) 、 (略) (略) 上发布。

7.竞争性磋商公告的变更：请获取竞争性磋商文件的潜在供应商在递交响应文件截止时间前随时关注本项目竞争性磋商公告发布媒介，竞争性磋商公告的变更一经公告，默示即视为告知了所有已获取竞争性磋商文件的潜在供应商。

8.本项目采取腾讯会议视频直播形式同步进行远程磋商活动（腾讯会议号：#）。供应商进入视频会议人员应为供应商单位被授权人，进入会议后将姓名修改为供应商全称+被授权人姓名。供应商代表在线参加视频会议，如无故离开视频会议室，后果自负。供应商对会议有异议的，应当通过视频会议当场提出，非视频会议现场提出的异议，采购人或者行政监督部门不予受理。

八、对本次磋商提出询问，请按以下方式联系

1.采 购 人： (略) 不动产登记中心

办公地址： (略) (略) 人民大街2609号

联 系 人：张轶男

联系电话：#

2.采购代理机构： (略) 鸿昌 (略)

地 址： (略) (略) 1858号（慧开律师事务所三楼）

邮 编：#

联系人：闫寒

电 话：0437-# #

3.项目联系方式：

项目联系人：张轶男

联系电话：#

项目概况

南部新城新 (略) 部改造调整工程的潜在供应商自 (略) （网址：http://**）， (略) 上注册后并下载竞争性磋商文件，并于2025年3月13日9时00分（北京时间）前递交响应文件。

一、项目基本情况：

项目编号：#(ZC)

项目名称：南部新城新 (略) 部改造调整工程

采购方式：竞争性磋商。

预算金额（最高磋商限价）：人民币#元。

采购需求：南部新城新 (略) 部区域拆改、修复工程；电量增容等工程。采购范围：装饰装修工程、电气工程施工。具体内容详见竞争性磋商文件。

质量标准：符合国家现行相关工程施工验收规范和质量检验标准的合格工程。

合同履行期限：自合同签订之日起60日历天内完成。

联合体：本项目不接受联合体磋商。

二、申请人资格要求

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：本项目专门面向中小企业采购。需提供中小企业声明函。采购标的对应的企业划分标准所属行业为建筑业。

3.本项目特定资格要求：

3.1 供应商须在中华人民共和国境内依法注册，持有效营业执照；须具备住房城乡建设主管部门核发有效的建筑工程施工总承包#级及以上资质或建筑装修装饰工程专业承包#级及以上资质；并具备安全生产许可证的法人，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力。

3.2 供应商拟派出的注册建造师资格要求：供应商拟派出的注册建造师须具备建设行政主管部门核发有效的国家注册二级及以上建造师（建筑工程专业）资格，并具备有效的安全生产考核合格B证，并在“ (略) (略) ”、“吉林省建设工程安管人员管理系统（是指在吉林省内注册）”查询到，且无在建工程。提供个人社保参保证明（如为退休人员须提供聘用合同及退休证复印件）。

3.3 供应商拟派出的项目管理人员，应无在建工程，否则按无 (略) 理。

3.4 财务要求：供应商须提供2021年、2022年、2023年经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告。（若供应商成立日期在 2021年-2023年之间的，即需提供从成立日期起至2023年的财务审计报告；若供应商为 2023年12月31 (略) 无财务审计报告的，即提供一份企业出具的财务状况良好承诺书，承诺书格式自拟）。

3.5入吉企业：外埠单位在我省承揽项目应执行《吉林省住房和城乡建设厅关于优化入吉建筑企业信息登记管理的通知》（吉建办〔2024〕32号）文件，入吉企业相关信息在“ (略) (略) ”上公布后，方可在我省从事建筑活动。响应文件中附 (略) (略) 入吉企业信息截图并加盖公章。

3.6供应商的禁止情形：

（1）供应商名称不同但法定代表人为同一个自然人的两个或两个以上的供应商不得参加同一采购项目的磋商；

（2）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动；

（3）同一个供应商分别授权委托两个或两个以上的代理人不得参加同一采购项目的磋商；

（4）已被列入不良记录名单禁止参加政府采购活动期限未满的；

（5）虽未被列入不良记录, (略) 政府采购中曾有围标、串标等违法、违约行为未超过1年的。

3.7信誉要求：

（1）拒绝列入政府取消投标资格记录期间的企业或个人投标。

（2）拒绝在近三年（2022年1月1日至磋商截止时间止）供应商被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统（http://**.cn）中列入严重违法失信企业名单（附磋商截止日前的查询结果但以磋商截止日当天查询结果为准）。

（3）拒绝在近三年（2022年1月1日至磋商截止时间止）供应商被“信用中国”网站（http://**.cn）列入失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单（附磋商截止日前的查询结果但以磋商截止日当天查询结果为准）。

(4)拒绝在近三年（2022年1月1日至磋商截止时间止）供应商或其法定代表人、拟委任的项目负责人在“中国 (略) ”(http://**.cn)上有行贿犯罪行为（附磋商截止日前的查询结果但以磋商截止日当天查询结果为准）。

(5) 拒绝在近三年（2022年1月1日至磋商截止时间止）供应商被“中国 (略) ”列入政府采购严重违法失信行为记录名单（附磋商截止日前的查询结果但以磋商截止日当天查询结果为准）。

3.8 资格审查方式为资格后审。

三、获取采购文件

时间：2025年3月3日00时00分至2025年3月7日23时59分（北京时间，法定节假日除外）

地点： (略) （网址：http:// http://**/）

方式：网上免费获取。潜在供应商可自行在“政采云”平台（网址：http：//http://**）下载竞争性磋商文件（ (略) 径：登录“政采云”平台-项目采购-获取采购文件-找到本项目-点击“申请获取采购文件”），其他途径获取的竞争性磋商文件，开标时一律按无 (略) 理。 (略) 上注册并办理CA认证的供应商将无法参与本次招标活动。

四、响应文件提交

截止时间：2025年3月13日9时00分（北京时间）

地 点： (略) （网址：http://**）；

响应文件提交方式：本项目为全流程电子化项目，通过“ (略) ”（http：//http://**/）实行在线电子投标，供应商应先安装“政府采购云投标客户端 ”（请自行前往“ (略) ”进行下载），并按照本项目采购文件和“ (略) ”的要求编制、加密后在响应文件截止时 (略) 络上传至“ (略) ”，供应商在” (略) ”提交电子版响应文件时，请填写参加采购活动经办人联系方式。

五、开启

时间：2025年3月13日9时00分（北京时间）

地点： (略) (略) 6楼会议室（ (略) (略) (略) 655号）。

六、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

七、其他补充事宜

1.本项目采用全流程电子化磋商，磋商会议方式为远程会议，供应商须在提交响应文件截止时间 (略) （网址：http://**）递交电子响应文件，并使用CA锁进行响应文件远程解密。

2.磋商操作流程：供 (略) 网注册入库成为正式供应商后，在平台上按《政府采购项目电子交易管理操作指南-供应商》进行磋商操作。

3.数字证书办理及磋商技术咨询：供应商须办理数字证书方可参加磋商。供应商须自行考虑数字证书办理时限，由于供应商自身原因在递交响应文件截止时间止无法完成办理，后果自负。

4.若对项目采购电子交易系统操作有疑问，可登录“ (略) ”（http://**）点击右侧咨询小采，获取采小蜜智能服务管家帮助，或拨打政府采购云服务热线#获取热线服务帮助。

5.解密方式：电子“ (略) ”支持响应文件远程解密，响应文件递交截止时间后30分钟内完成解密工作，供应商持本单位企业CA锁登录，选择对应的项目的响应文件进行远程解密（系统公布供应商名单前，不要提前进行远程解密）。因供应商自身原因未能按时完成解密的，视为撤销其响应文件。因企业CA锁原因未能进行解密的，其响应无效。

6.发布公告的媒介：在吉林省公共 (略) 、中国 (略) 、吉林省 (略) 、 (略) (略) 上发布。

7.竞争性磋商公告的变更：请获取竞争性磋商文件的潜在供应商在递交响应文件截止时间前随时关注本项目竞争性磋商公告发布媒介，竞争性磋商公告的变更一经公告，默示即视为告知了所有已获取竞争性磋商文件的潜在供应商。

8.本项目采取腾讯会议视频直播形式同步进行远程磋商活动（腾讯会议号：#）。供应商进入视频会议人员应为供应商单位被授权人，进入会议后将姓名修改为供应商全称+被授权人姓名。供应商代表在线参加视频会议，如无故离开视频会议室，后果自负。供应商对会议有异议的，应当通过视频会议当场提出，非视频会议现场提出的异议，采购人或者行政监督部门不予受理。

八、对本次磋商提出询问，请按以下方式联系

1.采 购 人： (略) 不动产登记中心

办公地址： (略) (略) 人民大街2609号

联 系 人：张轶男

联系电话：#

2.采购代理机构： (略) 鸿昌 (略)

地 址： (略) (略) 1858号（慧开律师事务所三楼）

邮 编：#

联系人：闫寒

电 话：0437-# #

3.项目联系方式：

项目联系人：张轶男

联系电话：#