本招标项目大堰地块保障性租赁住 (略) (略) 发展和改革委 (略) 企业投资项目备案证（项目代码：2403-(略)-04-01-(略)）批准建设，项目业主为 (略) (略) ，建设资金来自业主自筹，项目出资比例为100%，招标人为 (略) (略) 。项目已具备招标条件，现对该项目的工程总承包进行公开招标。

2.1 建设地点： (略) 大堰

2.2 项目概况与建设规模：项目规划占地29.3亩，总建筑面积约5.(略)平方米，拟建设为保障性租赁住房，主要建筑功能包含住宅、商业服务、配套用房及地下车库等。

2.3 本次招标项目合同估算金额:(略).(略)元。

2.4 招标范围：主要包括施工图设计、工程施工、施工总承包实施过程管理等内容，以及与本项目建设有关的管线迁改和临时及永久水、电、气实施等。配合办理各阶段的报建、审查、审批、核准、办证、验收等相关手续，以及相关协调工作，配合完成安全评估和检查，综合调试，协调因工程建 (略) 管理、环境保护、交通等手续办理，向发包人提供临时办公设施，编制工程竣工资料、工程竣工验收等直至交付发包人接收使用、质量保修，以及发包人要求的其它工作。主要工作内容包括但不限于如下：

（1）设计服务：包括红线范围内的建筑、结构、给排水、电气、暖通、BIM、装配式、海绵、绿建、节能、人防、智能化、景观等专业施工图设计及相关专业深化设计（不含设备设施）、工程实施过程中发生的变更和设计论证等设计工作，以及施工全过程至质保阶段的设计服务（包括设计驻场服务等），协助招标人完成审批手续并取得施工图审查合格意见书。业主要求的其他配合工作（如设计方案调整、设计优化、方案对比和设计概算等工作），装修设计(室内+公区）、样板房和租售中心（如有）、绿化景观设计包含方案和效果图。设计工作必须按招标人给定的设计任务书进行限额设计。各阶段设计成果必须经过招标人审定后方可实施。

（2）工程施工：完成招标人红线范围内的全部工作内容，包括但不限于临时施工用水用电、场平土石方、建筑、结构（含钢结构）、给排水、电气、暖通、绿建、节能、消防、强弱电、电梯、装配式、人防、车库划线、装饰装修（含二次装修）、边坡挡墙、绿化景观、 (略) 、 (略) 、灯饰工程、生化池、门窗栏杆、涂料保温、幕墙、样板房和租售中心（如有）、入口周边人行道 (略) 接驳、项目周边环境挡墙及放坡、相应资料归档移交等工作。

（3）施工总承包实施过程管理： 包含但不限于办理工程总承包各阶段的报建、审查、办证、备案、外协谈判等的相关手续及必要的安全评估和检查、综合调试、智慧工地、竣工图的审核、竣工验收、产权办理、质量保修及对第三方单位进行管理协调等。对承包项目的质量、安全、工期、造价等全面管控和负责。

2.5 工期要求：总工期760日历天，缺陷责任期24个月。其中：

?设计周期：?施工图设计60日历天(取得施工图审查合格书)。

?施工工期： 720日历天；

2.6 标段划分（如有）： /

2.7 其他： /

是否属于政府采购工程：否

是否专门面向中小企业预留：否，本项目招标人不属于国家机关、事业单位和团体组织。

4.1 本次招标要求投标人须具备以下条件：

4.1.1 本次招标要求投标人具备的资质条件：投标人须同时具备以下设计资质和施工资质

（1）设计资质：投标人具备建设行政主管部门颁发的以下①、②两项设计资质之一即可：

①具备建设行政主管部门颁发的工程设计综合(略)级资质；

②具备建设行政主管部门颁发的工程设计建筑行业(略)级资质或工程设计建筑行业（建筑工程）(略)级资质；

（2）施工资质：具备建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包二级及以上资质。

4.1.2 本次招标要求投标人具备的业绩条件：投标截止日前5年内，指2020年1月1日起至投标截止日止（工程总承包业绩或施工业绩以工程竣工时间为准，设计业绩以施工图审查合格时间为准）。

4.1.2.1业绩类型要求：只须符合下列（1）、（2）情形之一

（1）1个工程总承包业绩；

（2）具有? 1个设计业绩、? 1个施工业绩。

投标人提供的业绩为联合体业绩的，其在该业绩中的工作分工应与本项目承担的分工一致。

? 联合体投标的，按联合体协议约定的分工分别提供相应的设计、施工业绩；

4.1.2.2业绩规模要求：

工程类别：民用建筑工程

工程规模：总建筑面积(略)平方米及以上。

4.1.3 投标人还应在人员、设备、资金等方面具有相应的实施能力，详见招标文件第二章投标人须知前附表第1.4.1条内容。

4.2 本次招标?接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：联合体组成单位数量不超过2家，由负责设计任务的单位作为联合体牵头人，其他要求详见投标人须知前附表1.4.2条内容。

本招标项目大堰地块保障性租赁住 (略) (略) 发展和改革委 (略) 企业投资项目备案证（项目代码：2403-(略)-04-01-(略)）批准建设，项目业主为 (略) (略) ，建设资金来自业主自筹，项目出资比例为100%，招标人为 (略) (略) 。项目已具备招标条件，现对该项目的工程总承包进行公开招标。

2.1 建设地点： (略) 大堰

2.2 项目概况与建设规模：项目规划占地29.3亩，总建筑面积约5.(略)平方米，拟建设为保障性租赁住房，主要建筑功能包含住宅、商业服务、配套用房及地下车库等。

2.3 本次招标项目合同估算金额:(略).(略)元。

2.4 招标范围：主要包括施工图设计、工程施工、施工总承包实施过程管理等内容，以及与本项目建设有关的管线迁改和临时及永久水、电、气实施等。配合办理各阶段的报建、审查、审批、核准、办证、验收等相关手续，以及相关协调工作，配合完成安全评估和检查，综合调试，协调因工程建 (略) 管理、环境保护、交通等手续办理，向发包人提供临时办公设施，编制工程竣工资料、工程竣工验收等直至交付发包人接收使用、质量保修，以及发包人要求的其它工作。主要工作内容包括但不限于如下：

（1）设计服务：包括红线范围内的建筑、结构、给排水、电气、暖通、BIM、装配式、海绵、绿建、节能、人防、智能化、景观等专业施工图设计及相关专业深化设计（不含设备设施）、工程实施过程中发生的变更和设计论证等设计工作，以及施工全过程至质保阶段的设计服务（包括设计驻场服务等），协助招标人完成审批手续并取得施工图审查合格意见书。业主要求的其他配合工作（如设计方案调整、设计优化、方案对比和设计概算等工作），装修设计(室内+公区）、样板房和租售中心（如有）、绿化景观设计包含方案和效果图。设计工作必须按招标人给定的设计任务书进行限额设计。各阶段设计成果必须经过招标人审定后方可实施。

（2）工程施工：完成招标人红线范围内的全部工作内容，包括但不限于临时施工用水用电、场平土石方、建筑、结构（含钢结构）、给排水、电气、暖通、绿建、节能、消防、强弱电、电梯、装配式、人防、车库划线、装饰装修（含二次装修）、边坡挡墙、绿化景观、 (略) 、 (略) 、灯饰工程、生化池、门窗栏杆、涂料保温、幕墙、样板房和租售中心（如有）、入口周边人行道 (略) 接驳、项目周边环境挡墙及放坡、相应资料归档移交等工作。

（3）施工总承包实施过程管理： 包含但不限于办理工程总承包各阶段的报建、审查、办证、备案、外协谈判等的相关手续及必要的安全评估和检查、综合调试、智慧工地、竣工图的审核、竣工验收、产权办理、质量保修及对第三方单位进行管理协调等。对承包项目的质量、安全、工期、造价等全面管控和负责。

2.5 工期要求：总工期760日历天，缺陷责任期24个月。其中：

?设计周期：?施工图设计60日历天(取得施工图审查合格书)。

?施工工期： 720日历天；

2.6 标段划分（如有）： /

2.7 其他： /

是否属于政府采购工程：否

是否专门面向中小企业预留：否，本项目招标人不属于国家机关、事业单位和团体组织。

4.1 本次招标要求投标人须具备以下条件：

4.1.1 本次招标要求投标人具备的资质条件：投标人须同时具备以下设计资质和施工资质

（1）设计资质：投标人具备建设行政主管部门颁发的以下①、②两项设计资质之一即可：

①具备建设行政主管部门颁发的工程设计综合(略)级资质；

②具备建设行政主管部门颁发的工程设计建筑行业(略)级资质或工程设计建筑行业（建筑工程）(略)级资质；

（2）施工资质：具备建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包二级及以上资质。

4.1.2 本次招标要求投标人具备的业绩条件：投标截止日前5年内，指2020年1月1日起至投标截止日止（工程总承包业绩或施工业绩以工程竣工时间为准，设计业绩以施工图审查合格时间为准）。

4.1.2.1业绩类型要求：只须符合下列（1）、（2）情形之一

（1）1个工程总承包业绩；

（2）具有? 1个设计业绩、? 1个施工业绩。

投标人提供的业绩为联合体业绩的，其在该业绩中的工作分工应与本项目承担的分工一致。

? 联合体投标的，按联合体协议约定的分工分别提供相应的设计、施工业绩；

4.1.2.2业绩规模要求：

工程类别：民用建筑工程

工程规模：总建筑面积(略)平方米及以上。

4.1.3 投标人还应在人员、设备、资金等方面具有相应的实施能力，详见招标文件第二章投标人须知前附表第1.4.1条内容。

4.2 本次招标?接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：联合体组成单位数量不超过2家，由负责设计任务的单位作为联合体牵头人，其他要求详见投标人须知前附表1.4.2条内容。