详细评审

评审程序：本工程采用综合评估法，实行两阶段评标。投标人按照招标文件的要求编制、递交投标文件（包括商务技术文件和报价文件两部分）。开标现场为一次解密全部标书，两个阶段唱标，第二阶段唱标公布报价，详细评审分两个阶段进行：

第一阶段：商务技术文件(包括施工组织设计、业绩)开标评标。评标委员会先评审商务技术文件。选择商务技术文件得分汇总排前几名的投标人(投标人超过12个（含12个）的，取前9名；投标人为9-11 个的，取前7名；投标人为8个及以下的， 取前5名)才能进入第二阶段开标评标。若评审合格的数量，达到三家以上但不能满足以上数量要求的，则按实际合格数量计取。

第一阶段商务技术标得分总分相同且并列最后一名的，以项目负责人陈述及答辩得分高的进入第二阶段；再次相同的，则均进入第二阶段。

第一阶段商务技术标得分，不带入第二阶段。

第二阶段：报价文件(投标报价)开标评标(仅针对进入第二阶段的投标文件进行评审， 未进入第二阶段的投标报价不参与评审和评标基准价的计算，也不作为评标基准价中相关值的抽取范围)

条款号

条款内容

2.3.1

分值构成

（总分 100 分）

投标报价： 88分

施工组织设计： 10分

业绩： 2 分

第一阶段评审

评标委员会按下列评分因素和评分标准对施工组织设计（暗标）进行评审。

2.3.3（1）

施工组织设计

评审因素

页数要求

分值

1、总体概述：施工组织总体设想、方案针对性

不超过5页

1

2、施工现场平面布置和临时设施、 (略) 布置

不超过4页

1

3、施工进度计划和各阶段进度的保证措施

不超过10页

0.5

4、施工过程各阶段质量安全的保证措施及扬尘污染防治方案

不超过10页

1

5、劳动力、机械设备和材料投入计划

不超过12页

0.5

6、关键施工技术、工艺及工程项目实施的重点、难点和解决方案

不超过28页

1

7、BIM 等信息技术的使用：

（1）编制施工阶段 BIM 实施方案及优化方案 0.5分

根据本项目特点，编制可行的 BIM 实施方案及优化方案，罗列出 BIM 实施重点及能起到的预期效果。要求方案具有针对性且实施性强， (略) 成功案例相关数据、资料、图片补充说明；

（2）提交三维场地规划布置模型及演示说明 1分

3D 施工现场平面布置，合理规划现 (略) 域、 (略) 域、 (略) 域等，直观展示项目部办公、 (略) 域等临时设施， (略) 、临时水电、塔式起重机位置、材料仓储、堆场、加 (略) ，并可根据施工周期进度动态调整。 （3）提交本项目三维展示 BIM 模型 1.5分

根据招标人提供的本项目施工图纸建立三维展示建筑专业 BIM模型，要求建筑模型与三维场地布置相结合，对建筑单体外立面做重点展示，制作模拟动画。

注：“BIM 信息技术的使用”格式为 MP4 和 PDF，以 U 盘形式递交，U盘及内容均须符合暗标要求。

3

8、项目负责人陈述及答辩（暗标）2 分

建造师答辩采取暗标形式，共四题，每题 0.5 分，共 2 分，

由评委按图纸及工程量清单内容随机出题。组织形式：开标现场由各投标人所派建造师抽取答辩序号，各建造师在书面答辩时只在答卷上书写答辩序号；答卷序号错误或有其他标记的，该答 (略) 理按 0 分计。

参加陈述及答辩的项目负责人持本人身份证原件及注册建造师证书复印件加盖投标人公章于2025年3 月24 日11时0 (略) (略) 参加答辩，如未按时参加视为弃权此项不得分。地址： (略) (略) 5 号。

2

1 、评分标准（1-7项）：

（1）以上某项内容详细具体、科学合理、措施可靠，组织严谨、针对性强， 内容完整的，可得该项分值的90%以上；

（2） 以上某项内容较好、针对性较强的，可得该项分值的 80%?90%；

（3） 以上某项内容一般、基本可行的，可得该项分值的 70%?80%；

（4） 以上某项无具体内容的，该项不得分。

2、评分标准（8 项）项目负责人答辩的评分标准：

（1）答辩内容详细具体、符合标准答案的，可得该项分值的90%以上；

（2）答辩内容较好、较符合标准答案的，可得该项分值的80%?90%；

（3）答辩内容一般、基本符合标准答案的，可得该项分值的 70%?80%；

（4）未按时参加答辩的，或者答卷序号错误或者答辩内容与标准答案不相关的，该项不得分。

3 、施工组织设计各评分点篇幅要求编制，每超过1 页的，扣 0.01 分。

4、投标文件的施工组织设计各评分点得分应当取所有技术标评委评分中分别去掉一个最高和最低评分后的平均值为最终得分。除被评标委员会认定存在重大偏差外，投标文件的施工组织设计得分不应低于 70%（如出现此情况，评标委员会所有成员应统一认定，并作出说明）。

5 、施工组织设计各项内容评审，由评标委员会成员独立打分，评委对所有投标人之间同项分值相差过大的，评委应说明评审及打分理由。汇总各评委打分，去掉一个最高分，去掉一个最低分，取平均值。得分保留小数点后两位。

注：（1）施工组织设计采用暗标，施工组织设计（包括BIM 等信息技术的使用、项目负责人答辩），内容、文字均不得出现投标单位名称、相关人员姓名、可识别投标人身份的字符、徽标、图案以及与本次招投标无关的标识。（2）BIM 采用暗标编制，采用 U 盘单独密封（密封和标记执行“投标备份文件的密封和标记”要求），在投标文件递交截止时间前 (略) (略) 229开标室，并由送达人在签收登记表上签到。递交截止时间后不再接收。投标人应保证其提交的电子文件完全可读且保证无病毒，将文件拷入 U 盘，U 盘不得体现任何投标人信息，不得设置密码，否则由投标人承担相应不利后果。未提供“BIM 等信息技术的使用”或提供的“BIM 等信息技术的使用”被评标委员会认定存在重大偏差，“BIM 等信息技术的使用”项不得分。

2.3.3(2)

业绩评分标准（2分）

（1）拟派项目负责人自2020年2月1日（含）以来完成过类似工程。每有一个得1分，最高得1分。

类似工程是指：单项合同金额大于或等于(略)元且单项合同建筑面积大于或等于5000平方米的公共建筑工程(厂房、商住除外)施工或者工程总承包项目。类似工程业绩从“ (略) 公共资源 (略) （http://**:8000/tpbidder）”上链接。业绩证明材料需提供中标通知书、施工合同及竣工验收证明（直接发包项目以施工合同、竣工验收证明为准）、施工许可证。施工合同证明材料还需提 (略) (略) 的 (略) 页截图和 (略) 址。以上必须同时具备。时间以竣工验收证明为准，建筑面积以施工许可证记录的面积为准，金额以施工合同中注明的金额为准。类似工程业绩的竣工验收证明须为加盖建设单位、设计单位、监理单位、施工单位等相关责任主体法人公章的原件扫描件。

（2）投标人自2020年2月1日（含）以来承接过类似工程项目。每有一个得0.25分，最高得1分。

类似工程是指：单项合同金额大于或等于(略)元且单项合同建筑面积大于或等于5000平方米的公共建筑工程(厂房、商住除外)施工或者工程总承包项目。类似工程业绩从“ (略) 公共资源 (略) （http://**:8000/tpbidder）”上链接。业绩证明材料需提供中标通知书、施工合同及竣工验收证明（直接发包项目以施工合同、竣工验收证明为准）、施工许可证。施工合同证明材料还需提 (略) (略) 的 (略) 页截图和 (略) 址。以上必须同时具备。时间以竣工验收证明为准，建筑面积以施工许可证记录的面积为准，金额以施工合同中注明的金额为准。类似工程业绩的竣工验收证明须为加盖建设单位、设计单位、监理单位、施工单位等相关责任主体法人公章的原件扫描件。

注:（1）项目负责人业绩如存在人员前后不一致的,则需提供有效的变更证明材料。

（2）投标人业绩和投标人拟派项目负责人业绩不重复计算得分。

（3）如为联合体投标，业绩须为联合体牵头人业绩。

第二阶段评审

条款号

条款内容

分值构成

投标报价：88分

2.3.1

评标基准价计算方法

1、评标基准值计算方法的确定 ：方法五；

2、评标基准值计算具体细则见本章附件 B，参数设置如下：

K值取值范围：95%、95.5%、96%、96.5%、97%、97.5%、98%，开标时由招标人代表随机抽取确定；

下浮率Δ值取值范围：6%、6.5%、7%、7.5%、8%、8.5%、9%

开标时由招标人代表随机抽取确定；

采用方法五时，评标价应扣除专业工程暂估价（含税金）共计：0元。

3、特殊情形下，评标基准价调整方式： 除确认存在计算错误外，评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、专家复议以及其它任何情形而改变。

2.3.3（4）

投标报价得分计算

评标价等于评标基准价的得满分，评标价相对评标基准价每低 1%扣 0.6 分，每高 1%扣 0.9 分；偏离不足 1%的，按照插入法计算得分，计算时精确到小数点后两位。

详细评审

评审程序：本工程采用综合评估法，实行两阶段评标。投标人按照招标文件的要求编制、递交投标文件（包括商务技术文件和报价文件两部分）。开标现场为一次解密全部标书，两个阶段唱标，第二阶段唱标公布报价，详细评审分两个阶段进行：

第一阶段：商务技术文件(包括施工组织设计、业绩)开标评标。评标委员会先评审商务技术文件。选择商务技术文件得分汇总排前几名的投标人(投标人超过12个（含12个）的，取前9名；投标人为9-11 个的，取前7名；投标人为8个及以下的， 取前5名)才能进入第二阶段开标评标。若评审合格的数量，达到三家以上但不能满足以上数量要求的，则按实际合格数量计取。

第一阶段商务技术标得分总分相同且并列最后一名的，以项目负责人陈述及答辩得分高的进入第二阶段；再次相同的，则均进入第二阶段。

第一阶段商务技术标得分，不带入第二阶段。

第二阶段：报价文件(投标报价)开标评标(仅针对进入第二阶段的投标文件进行评审， 未进入第二阶段的投标报价不参与评审和评标基准价的计算，也不作为评标基准价中相关值的抽取范围)

条款号

条款内容

2.3.1

分值构成

（总分 100 分）

投标报价： 88分

施工组织设计： 10分

业绩： 2 分

第一阶段评审

评标委员会按下列评分因素和评分标准对施工组织设计（暗标）进行评审。

2.3.3（1）

施工组织设计

评审因素

页数要求

分值

1、总体概述：施工组织总体设想、方案针对性

不超过5页

1

2、施工现场平面布置和临时设施、 (略) 布置

不超过4页

1

3、施工进度计划和各阶段进度的保证措施

不超过10页

0.5

4、施工过程各阶段质量安全的保证措施及扬尘污染防治方案

不超过10页

1

5、劳动力、机械设备和材料投入计划

不超过12页

0.5

6、关键施工技术、工艺及工程项目实施的重点、难点和解决方案

不超过28页

1

7、BIM 等信息技术的使用：

（1）编制施工阶段 BIM 实施方案及优化方案 0.5分

根据本项目特点，编制可行的 BIM 实施方案及优化方案，罗列出 BIM 实施重点及能起到的预期效果。要求方案具有针对性且实施性强， (略) 成功案例相关数据、资料、图片补充说明；

（2）提交三维场地规划布置模型及演示说明 1分

3D 施工现场平面布置，合理规划现 (略) 域、 (略) 域、 (略) 域等，直观展示项目部办公、 (略) 域等临时设施， (略) 、临时水电、塔式起重机位置、材料仓储、堆场、加 (略) ，并可根据施工周期进度动态调整。 （3）提交本项目三维展示 BIM 模型 1.5分

根据招标人提供的本项目施工图纸建立三维展示建筑专业 BIM模型，要求建筑模型与三维场地布置相结合，对建筑单体外立面做重点展示，制作模拟动画。

注：“BIM 信息技术的使用”格式为 MP4 和 PDF，以 U 盘形式递交，U盘及内容均须符合暗标要求。

3

8、项目负责人陈述及答辩（暗标）2 分

建造师答辩采取暗标形式，共四题，每题 0.5 分，共 2 分，

由评委按图纸及工程量清单内容随机出题。组织形式：开标现场由各投标人所派建造师抽取答辩序号，各建造师在书面答辩时只在答卷上书写答辩序号；答卷序号错误或有其他标记的，该答 (略) 理按 0 分计。

参加陈述及答辩的项目负责人持本人身份证原件及注册建造师证书复印件加盖投标人公章于2025年3 月24 日11时0 (略) (略) 参加答辩，如未按时参加视为弃权此项不得分。地址： (略) (略) 5 号。

2

1 、评分标准（1-7项）：

（1）以上某项内容详细具体、科学合理、措施可靠，组织严谨、针对性强， 内容完整的，可得该项分值的90%以上；

（2） 以上某项内容较好、针对性较强的，可得该项分值的 80%?90%；

（3） 以上某项内容一般、基本可行的，可得该项分值的 70%?80%；

（4） 以上某项无具体内容的，该项不得分。

2、评分标准（8 项）项目负责人答辩的评分标准：

（1）答辩内容详细具体、符合标准答案的，可得该项分值的90%以上；

（2）答辩内容较好、较符合标准答案的，可得该项分值的80%?90%；

（3）答辩内容一般、基本符合标准答案的，可得该项分值的 70%?80%；

（4）未按时参加答辩的，或者答卷序号错误或者答辩内容与标准答案不相关的，该项不得分。

3 、施工组织设计各评分点篇幅要求编制，每超过1 页的，扣 0.01 分。

4、投标文件的施工组织设计各评分点得分应当取所有技术标评委评分中分别去掉一个最高和最低评分后的平均值为最终得分。除被评标委员会认定存在重大偏差外，投标文件的施工组织设计得分不应低于 70%（如出现此情况，评标委员会所有成员应统一认定，并作出说明）。

5 、施工组织设计各项内容评审，由评标委员会成员独立打分，评委对所有投标人之间同项分值相差过大的，评委应说明评审及打分理由。汇总各评委打分，去掉一个最高分，去掉一个最低分，取平均值。得分保留小数点后两位。

注：（1）施工组织设计采用暗标，施工组织设计（包括BIM 等信息技术的使用、项目负责人答辩），内容、文字均不得出现投标单位名称、相关人员姓名、可识别投标人身份的字符、徽标、图案以及与本次招投标无关的标识。（2）BIM 采用暗标编制，采用 U 盘单独密封（密封和标记执行“投标备份文件的密封和标记”要求），在投标文件递交截止时间前 (略) (略) 229开标室，并由送达人在签收登记表上签到。递交截止时间后不再接收。投标人应保证其提交的电子文件完全可读且保证无病毒，将文件拷入 U 盘，U 盘不得体现任何投标人信息，不得设置密码，否则由投标人承担相应不利后果。未提供“BIM 等信息技术的使用”或提供的“BIM 等信息技术的使用”被评标委员会认定存在重大偏差，“BIM 等信息技术的使用”项不得分。

2.3.3(2)

业绩评分标准（2分）

（1）拟派项目负责人自2020年2月1日（含）以来完成过类似工程。每有一个得1分，最高得1分。

类似工程是指：单项合同金额大于或等于(略)元且单项合同建筑面积大于或等于5000平方米的公共建筑工程(厂房、商住除外)施工或者工程总承包项目。类似工程业绩从“ (略) 公共资源 (略) （http://**:8000/tpbidder）”上链接。业绩证明材料需提供中标通知书、施工合同及竣工验收证明（直接发包项目以施工合同、竣工验收证明为准）、施工许可证。施工合同证明材料还需提 (略) (略) 的 (略) 页截图和 (略) 址。以上必须同时具备。时间以竣工验收证明为准，建筑面积以施工许可证记录的面积为准，金额以施工合同中注明的金额为准。类似工程业绩的竣工验收证明须为加盖建设单位、设计单位、监理单位、施工单位等相关责任主体法人公章的原件扫描件。

（2）投标人自2020年2月1日（含）以来承接过类似工程项目。每有一个得0.25分，最高得1分。

类似工程是指：单项合同金额大于或等于(略)元且单项合同建筑面积大于或等于5000平方米的公共建筑工程(厂房、商住除外)施工或者工程总承包项目。类似工程业绩从“ (略) 公共资源 (略) （http://**:8000/tpbidder）”上链接。业绩证明材料需提供中标通知书、施工合同及竣工验收证明（直接发包项目以施工合同、竣工验收证明为准）、施工许可证。施工合同证明材料还需提 (略) (略) 的 (略) 页截图和 (略) 址。以上必须同时具备。时间以竣工验收证明为准，建筑面积以施工许可证记录的面积为准，金额以施工合同中注明的金额为准。类似工程业绩的竣工验收证明须为加盖建设单位、设计单位、监理单位、施工单位等相关责任主体法人公章的原件扫描件。

注:（1）项目负责人业绩如存在人员前后不一致的,则需提供有效的变更证明材料。

（2）投标人业绩和投标人拟派项目负责人业绩不重复计算得分。

（3）如为联合体投标，业绩须为联合体牵头人业绩。

第二阶段评审

条款号

条款内容

分值构成

投标报价：88分

2.3.1

评标基准价计算方法

1、评标基准值计算方法的确定 ：方法五；

2、评标基准值计算具体细则见本章附件 B，参数设置如下：

K值取值范围：95%、95.5%、96%、96.5%、97%、97.5%、98%，开标时由招标人代表随机抽取确定；

下浮率Δ值取值范围：6%、6.5%、7%、7.5%、8%、8.5%、9%

开标时由招标人代表随机抽取确定；

采用方法五时，评标价应扣除专业工程暂估价（含税金）共计：0元。

3、特殊情形下，评标基准价调整方式： 除确认存在计算错误外，评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、专家复议以及其它任何情形而改变。

2.3.3（4）

投标报价得分计算

评标价等于评标基准价的得满分，评标价相对评标基准价每低 1%扣 0.6 分，每高 1%扣 0.9 分；偏离不足 1%的，按照插入法计算得分，计算时精确到小数点后两位。

详细评审

评审程序：本工程采用综合评估法，实行两阶段评标。投标人按照招标文件的要求编制、递交投标文件（包括商务技术文件和报价文件两部分）。开标现场为一次解密全部标书，两个阶段唱标，第二阶段唱标公布报价，详细评审分两个阶段进行：

第一阶段：商务技术文件(包括施工组织设计、业绩)开标评标。评标委员会先评审商务技术文件。选择商务技术文件得分汇总排前几名的投标人(投标人超过12个（含12个）的，取前9名；投标人为9-11 个的，取前7名；投标人为8个及以下的， 取前5名)才能进入第二阶段开标评标。若评审合格的数量，达到三家以上但不能满足以上数量要求的，则按实际合格数量计取。

第一阶段商务技术标得分总分相同且并列最后一名的，以项目负责人陈述及答辩得分高的进入第二阶段；再次相同的，则均进入第二阶段。

第一阶段商务技术标得分，不带入第二阶段。

第二阶段：报价文件(投标报价)开标评标(仅针对进入第二阶段的投标文件进行评审， 未进入第二阶段的投标报价不参与评审和评标基准价的计算，也不作为评标基准价中相关值的抽取范围)

条款号

条款内容

2.3.1

分值构成

（总分 100 分）

投标报价： 88分

施工组织设计： 10分

业绩： 2 分

第一阶段评审

评标委员会按下列评分因素和评分标准对施工组织设计（暗标）进行评审。

2.3.3（1）

施工组织设计

评审因素

页数要求

分值

1、总体概述：施工组织总体设想、方案针对性

不超过5页

1

2、施工现场平面布置和临时设施、 (略) 布置

不超过4页

1

3、施工进度计划和各阶段进度的保证措施

不超过10页

0.5

4、施工过程各阶段质量安全的保证措施及扬尘污染防治方案

不超过10页

1

5、劳动力、机械设备和材料投入计划

不超过12页

0.5

6、关键施工技术、工艺及工程项目实施的重点、难点和解决方案

不超过28页

1

7、BIM 等信息技术的使用：

（1）编制施工阶段 BIM 实施方案及优化方案 0.5分

根据本项目特点，编制可行的 BIM 实施方案及优化方案，罗列出 BIM 实施重点及能起到的预期效果。要求方案具有针对性且实施性强， (略) 成功案例相关数据、资料、图片补充说明；

（2）提交三维场地规划布置模型及演示说明 1分

3D 施工现场平面布置，合理规划现 (略) 域、 (略) 域、 (略) 域等，直观展示项目部办公、 (略) 域等临时设施， (略) 、临时水电、塔式起重机位置、材料仓储、堆场、加 (略) ，并可根据施工周期进度动态调整。 （3）提交本项目三维展示 BIM 模型 1.5分

根据招标人提供的本项目施工图纸建立三维展示建筑专业 BIM模型，要求建筑模型与三维场地布置相结合，对建筑单体外立面做重点展示，制作模拟动画。

注：“BIM 信息技术的使用”格式为 MP4 和 PDF，以 U 盘形式递交，U盘及内容均须符合暗标要求。

3

8、项目负责人陈述及答辩（暗标）2 分

建造师答辩采取暗标形式，共四题，每题 0.5 分，共 2 分，

由评委按图纸及工程量清单内容随机出题。组织形式：开标现场由各投标人所派建造师抽取答辩序号，各建造师在书面答辩时只在答卷上书写答辩序号；答卷序号错误或有其他标记的，该答 (略) 理按 0 分计。

参加陈述及答辩的项目负责人持本人身份证原件及注册建造师证书复印件加盖投标人公章于2025年3 月24 日11时0 (略) (略) 参加答辩，如未按时参加视为弃权此项不得分。地址： (略) (略) 5 号。

2

1 、评分标准（1-7项）：

（1）以上某项内容详细具体、科学合理、措施可靠，组织严谨、针对性强， 内容完整的，可得该项分值的90%以上；

（2） 以上某项内容较好、针对性较强的，可得该项分值的 80%?90%；

（3） 以上某项内容一般、基本可行的，可得该项分值的 70%?80%；

（4） 以上某项无具体内容的，该项不得分。

2、评分标准（8 项）项目负责人答辩的评分标准：

（1）答辩内容详细具体、符合标准答案的，可得该项分值的90%以上；

（2）答辩内容较好、较符合标准答案的，可得该项分值的80%?90%；

（3）答辩内容一般、基本符合标准答案的，可得该项分值的 70%?80%；

（4）未按时参加答辩的，或者答卷序号错误或者答辩内容与标准答案不相关的，该项不得分。

3 、施工组织设计各评分点篇幅要求编制，每超过1 页的，扣 0.01 分。

4、投标文件的施工组织设计各评分点得分应当取所有技术标评委评分中分别去掉一个最高和最低评分后的平均值为最终得分。除被评标委员会认定存在重大偏差外，投标文件的施工组织设计得分不应低于 70%（如出现此情况，评标委员会所有成员应统一认定，并作出说明）。

5 、施工组织设计各项内容评审，由评标委员会成员独立打分，评委对所有投标人之间同项分值相差过大的，评委应说明评审及打分理由。汇总各评委打分，去掉一个最高分，去掉一个最低分，取平均值。得分保留小数点后两位。

注：（1）施工组织设计采用暗标，施工组织设计（包括BIM 等信息技术的使用、项目负责人答辩），内容、文字均不得出现投标单位名称、相关人员姓名、可识别投标人身份的字符、徽标、图案以及与本次招投标无关的标识。（2）BIM 采用暗标编制，采用 U 盘单独密封（密封和标记执行“投标备份文件的密封和标记”要求），在投标文件递交截止时间前 (略) (略) 229开标室，并由送达人在签收登记表上签到。递交截止时间后不再接收。投标人应保证其提交的电子文件完全可读且保证无病毒，将文件拷入 U 盘，U 盘不得体现任何投标人信息，不得设置密码，否则由投标人承担相应不利后果。未提供“BIM 等信息技术的使用”或提供的“BIM 等信息技术的使用”被评标委员会认定存在重大偏差，“BIM 等信息技术的使用”项不得分。

2.3.3(2)

业绩评分标准（2分）

（1）拟派项目负责人自2020年2月1日（含）以来完成过类似工程。每有一个得1分，最高得1分。

类似工程是指：单项合同金额大于或等于(略)元且单项合同建筑面积大于或等于5000平方米的公共建筑工程(厂房、商住除外)施工或者工程总承包项目。类似工程业绩从“ (略) 公共资源 (略) （http://**:8000/tpbidder）”上链接。业绩证明材料需提供中标通知书、施工合同及竣工验收证明（直接发包项目以施工合同、竣工验收证明为准）、施工许可证。施工合同证明材料还需提 (略) (略) 的 (略) 页截图和 (略) 址。以上必须同时具备。时间以竣工验收证明为准，建筑面积以施工许可证记录的面积为准，金额以施工合同中注明的金额为准。类似工程业绩的竣工验收证明须为加盖建设单位、设计单位、监理单位、施工单位等相关责任主体法人公章的原件扫描件。

（2）投标人自2020年2月1日（含）以来承接过类似工程项目。每有一个得0.25分，最高得1分。

类似工程是指：单项合同金额大于或等于(略)元且单项合同建筑面积大于或等于5000平方米的公共建筑工程(厂房、商住除外)施工或者工程总承包项目。类似工程业绩从“ (略) 公共资源 (略) （http://**:8000/tpbidder）”上链接。业绩证明材料需提供中标通知书、施工合同及竣工验收证明（直接发包项目以施工合同、竣工验收证明为准）、施工许可证。施工合同证明材料还需提 (略) (略) 的 (略) 页截图和 (略) 址。以上必须同时具备。时间以竣工验收证明为准，建筑面积以施工许可证记录的面积为准，金额以施工合同中注明的金额为准。类似工程业绩的竣工验收证明须为加盖建设单位、设计单位、监理单位、施工单位等相关责任主体法人公章的原件扫描件。

注:（1）项目负责人业绩如存在人员前后不一致的,则需提供有效的变更证明材料。

（2）投标人业绩和投标人拟派项目负责人业绩不重复计算得分。

（3）如为联合体投标，业绩须为联合体牵头人业绩。

第二阶段评审

条款号

条款内容

分值构成

投标报价：88分

2.3.1

评标基准价计算方法

1、评标基准值计算方法的确定 ：方法五；

2、评标基准值计算具体细则见本章附件 B，参数设置如下：

K值取值范围：95%、95.5%、96%、96.5%、97%、97.5%、98%，开标时由招标人代表随机抽取确定；

下浮率Δ值取值范围：6%、6.5%、7%、7.5%、8%、8.5%、9%

开标时由招标人代表随机抽取确定；

采用方法五时，评标价应扣除专业工程暂估价（含税金）共计：0元。

3、特殊情形下，评标基准价调整方式： 除确认存在计算错误外，评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、专家复议以及其它任何情形而改变。

2.3.3（4）

投标报价得分计算

评标价等于评标基准价的得满分，评标价相对评标基准价每低 1%扣 0.6 分，每高 1%扣 0.9 分；偏离不足 1%的，按照插入法计算得分，计算时精确到小数点后两位。

详细评审

评审程序：本工程采用综合评估法，实行两阶段评标。投标人按照招标文件的要求编制、递交投标文件（包括商务技术文件和报价文件两部分）。开标现场为一次解密全部标书，两个阶段唱标，第二阶段唱标公布报价，详细评审分两个阶段进行：

第一阶段：商务技术文件(包括施工组织设计、业绩)开标评标。评标委员会先评审商务技术文件。选择商务技术文件得分汇总排前几名的投标人(投标人超过12个（含12个）的，取前9名；投标人为9-11 个的，取前7名；投标人为8个及以下的， 取前5名)才能进入第二阶段开标评标。若评审合格的数量，达到三家以上但不能满足以上数量要求的，则按实际合格数量计取。

第一阶段商务技术标得分总分相同且并列最后一名的，以项目负责人陈述及答辩得分高的进入第二阶段；再次相同的，则均进入第二阶段。

第一阶段商务技术标得分，不带入第二阶段。

第二阶段：报价文件(投标报价)开标评标(仅针对进入第二阶段的投标文件进行评审， 未进入第二阶段的投标报价不参与评审和评标基准价的计算，也不作为评标基准价中相关值的抽取范围)

条款号

条款内容

2.3.1

分值构成

（总分 100 分）

投标报价： 88分

施工组织设计： 10分

业绩： 2 分

第一阶段评审

评标委员会按下列评分因素和评分标准对施工组织设计（暗标）进行评审。

2.3.3（1）

施工组织设计

评审因素

页数要求

分值

1、总体概述：施工组织总体设想、方案针对性

不超过5页

1

2、施工现场平面布置和临时设施、 (略) 布置

不超过4页

1

3、施工进度计划和各阶段进度的保证措施

不超过10页

0.5

4、施工过程各阶段质量安全的保证措施及扬尘污染防治方案

不超过10页

1

5、劳动力、机械设备和材料投入计划

不超过12页

0.5

6、关键施工技术、工艺及工程项目实施的重点、难点和解决方案

不超过28页

1

7、BIM 等信息技术的使用：

（1）编制施工阶段 BIM 实施方案及优化方案 0.5分

根据本项目特点，编制可行的 BIM 实施方案及优化方案，罗列出 BIM 实施重点及能起到的预期效果。要求方案具有针对性且实施性强， (略) 成功案例相关数据、资料、图片补充说明；

（2）提交三维场地规划布置模型及演示说明 1分

3D 施工现场平面布置，合理规划现 (略) 域、 (略) 域、 (略) 域等，直观展示项目部办公、 (略) 域等临时设施， (略) 、临时水电、塔式起重机位置、材料仓储、堆场、加 (略) ，并可根据施工周期进度动态调整。 （3）提交本项目三维展示 BIM 模型 1.5分

根据招标人提供的本项目施工图纸建立三维展示建筑专业 BIM模型，要求建筑模型与三维场地布置相结合，对建筑单体外立面做重点展示，制作模拟动画。

注：“BIM 信息技术的使用”格式为 MP4 和 PDF，以 U 盘形式递交，U盘及内容均须符合暗标要求。

3

8、项目负责人陈述及答辩（暗标）2 分

建造师答辩采取暗标形式，共四题，每题 0.5 分，共 2 分，

由评委按图纸及工程量清单内容随机出题。组织形式：开标现场由各投标人所派建造师抽取答辩序号，各建造师在书面答辩时只在答卷上书写答辩序号；答卷序号错误或有其他标记的，该答 (略) 理按 0 分计。

参加陈述及答辩的项目负责人持本人身份证原件及注册建造师证书复印件加盖投标人公章于2025年3 月24 日11时0 (略) (略) 参加答辩，如未按时参加视为弃权此项不得分。地址： (略) (略) 5 号。

2

1 、评分标准（1-7项）：

（1）以上某项内容详细具体、科学合理、措施可靠，组织严谨、针对性强， 内容完整的，可得该项分值的90%以上；

（2） 以上某项内容较好、针对性较强的，可得该项分值的 80%?90%；

（3） 以上某项内容一般、基本可行的，可得该项分值的 70%?80%；

（4） 以上某项无具体内容的，该项不得分。

2、评分标准（8 项）项目负责人答辩的评分标准：

（1）答辩内容详细具体、符合标准答案的，可得该项分值的90%以上；

（2）答辩内容较好、较符合标准答案的，可得该项分值的80%?90%；

（3）答辩内容一般、基本符合标准答案的，可得该项分值的 70%?80%；

（4）未按时参加答辩的，或者答卷序号错误或者答辩内容与标准答案不相关的，该项不得分。

3 、施工组织设计各评分点篇幅要求编制，每超过1 页的，扣 0.01 分。

4、投标文件的施工组织设计各评分点得分应当取所有技术标评委评分中分别去掉一个最高和最低评分后的平均值为最终得分。除被评标委员会认定存在重大偏差外，投标文件的施工组织设计得分不应低于 70%（如出现此情况，评标委员会所有成员应统一认定，并作出说明）。

5 、施工组织设计各项内容评审，由评标委员会成员独立打分，评委对所有投标人之间同项分值相差过大的，评委应说明评审及打分理由。汇总各评委打分，去掉一个最高分，去掉一个最低分，取平均值。得分保留小数点后两位。

注：（1）施工组织设计采用暗标，施工组织设计（包括BIM 等信息技术的使用、项目负责人答辩），内容、文字均不得出现投标单位名称、相关人员姓名、可识别投标人身份的字符、徽标、图案以及与本次招投标无关的标识。（2）BIM 采用暗标编制，采用 U 盘单独密封（密封和标记执行“投标备份文件的密封和标记”要求），在投标文件递交截止时间前 (略) (略) 229开标室，并由送达人在签收登记表上签到。递交截止时间后不再接收。投标人应保证其提交的电子文件完全可读且保证无病毒，将文件拷入 U 盘，U 盘不得体现任何投标人信息，不得设置密码，否则由投标人承担相应不利后果。未提供“BIM 等信息技术的使用”或提供的“BIM 等信息技术的使用”被评标委员会认定存在重大偏差，“BIM 等信息技术的使用”项不得分。

2.3.3(2)

业绩评分标准（2分）

（1）拟派项目负责人自2020年2月1日（含）以来完成过类似工程。每有一个得1分，最高得1分。

类似工程是指：单项合同金额大于或等于(略)元且单项合同建筑面积大于或等于5000平方米的公共建筑工程(厂房、商住除外)施工或者工程总承包项目。类似工程业绩从“ (略) 公共资源 (略) （http://**:8000/tpbidder）”上链接。业绩证明材料需提供中标通知书、施工合同及竣工验收证明（直接发包项目以施工合同、竣工验收证明为准）、施工许可证。施工合同证明材料还需提 (略) (略) 的 (略) 页截图和 (略) 址。以上必须同时具备。时间以竣工验收证明为准，建筑面积以施工许可证记录的面积为准，金额以施工合同中注明的金额为准。类似工程业绩的竣工验收证明须为加盖建设单位、设计单位、监理单位、施工单位等相关责任主体法人公章的原件扫描件。

（2）投标人自2020年2月1日（含）以来承接过类似工程项目。每有一个得0.25分，最高得1分。

类似工程是指：单项合同金额大于或等于(略)元且单项合同建筑面积大于或等于5000平方米的公共建筑工程(厂房、商住除外)施工或者工程总承包项目。类似工程业绩从“ (略) 公共资源 (略) （http://**:8000/tpbidder）”上链接。业绩证明材料需提供中标通知书、施工合同及竣工验收证明（直接发包项目以施工合同、竣工验收证明为准）、施工许可证。施工合同证明材料还需提 (略) (略) 的 (略) 页截图和 (略) 址。以上必须同时具备。时间以竣工验收证明为准，建筑面积以施工许可证记录的面积为准，金额以施工合同中注明的金额为准。类似工程业绩的竣工验收证明须为加盖建设单位、设计单位、监理单位、施工单位等相关责任主体法人公章的原件扫描件。

注:（1）项目负责人业绩如存在人员前后不一致的,则需提供有效的变更证明材料。

（2）投标人业绩和投标人拟派项目负责人业绩不重复计算得分。

（3）如为联合体投标，业绩须为联合体牵头人业绩。

第二阶段评审

条款号

条款内容

分值构成

投标报价：88分

2.3.1

评标基准价计算方法

1、评标基准值计算方法的确定 ：方法五；

2、评标基准值计算具体细则见本章附件 B，参数设置如下：

K值取值范围：95%、95.5%、96%、96.5%、97%、97.5%、98%，开标时由招标人代表随机抽取确定；

下浮率Δ值取值范围：6%、6.5%、7%、7.5%、8%、8.5%、9%

开标时由招标人代表随机抽取确定；

采用方法五时，评标价应扣除专业工程暂估价（含税金）共计：0元。

3、特殊情形下，评标基准价调整方式： 除确认存在计算错误外，评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、专家复议以及其它任何情形而改变。

2.3.3（4）

投标报价得分计算

评标价等于评标基准价的得满分，评标价相对评标基准价每低 1%扣 0.6 分，每高 1%扣 0.9 分；偏离不足 1%的，按照插入法计算得分，计算时精确到小数点后两位。

详细评审

评审程序：本工程采用综合评估法，实行两阶段评标。投标人按照招标文件的要求编制、递交投标文件（包括商务技术文件和报价文件两部分）。开标现场为一次解密全部标书，两个阶段唱标，第二阶段唱标公布报价，详细评审分两个阶段进行：

第一阶段：商务技术文件(包括施工组织设计、业绩)开标评标。评标委员会先评审商务技术文件。选择商务技术文件得分汇总排前几名的投标人(投标人超过12个（含12个）的，取前9名；投标人为9-11 个的，取前7名；投标人为8个及以下的， 取前5名)才能进入第二阶段开标评标。若评审合格的数量，达到三家以上但不能满足以上数量要求的，则按实际合格数量计取。

第一阶段商务技术标得分总分相同且并列最后一名的，以项目负责人陈述及答辩得分高的进入第二阶段；再次相同的，则均进入第二阶段。

第一阶段商务技术标得分，不带入第二阶段。

第二阶段：报价文件(投标报价)开标评标(仅针对进入第二阶段的投标文件进行评审， 未进入第二阶段的投标报价不参与评审和评标基准价的计算，也不作为评标基准价中相关值的抽取范围)

条款号

条款内容

2.3.1

分值构成

（总分 100 分）

投标报价： 88分

施工组织设计： 10分

业绩： 2 分

第一阶段评审

评标委员会按下列评分因素和评分标准对施工组织设计（暗标）进行评审。

2.3.3（1）

施工组织设计

评审因素

页数要求

分值

1、总体概述：施工组织总体设想、方案针对性

不超过5页

1

2、施工现场平面布置和临时设施、 (略) 布置

不超过4页

1

3、施工进度计划和各阶段进度的保证措施

不超过10页

0.5

4、施工过程各阶段质量安全的保证措施及扬尘污染防治方案

不超过10页

1

5、劳动力、机械设备和材料投入计划

不超过12页

0.5

6、关键施工技术、工艺及工程项目实施的重点、难点和解决方案

不超过28页

1

7、BIM 等信息技术的使用：

（1）编制施工阶段 BIM 实施方案及优化方案 0.5分

根据本项目特点，编制可行的 BIM 实施方案及优化方案，罗列出 BIM 实施重点及能起到的预期效果。要求方案具有针对性且实施性强， (略) 成功案例相关数据、资料、图片补充说明；

（2）提交三维场地规划布置模型及演示说明 1分

3D 施工现场平面布置，合理规划现 (略) 域、 (略) 域、 (略) 域等，直观展示项目部办公、 (略) 域等临时设施， (略) 、临时水电、塔式起重机位置、材料仓储、堆场、加 (略) ，并可根据施工周期进度动态调整。 （3）提交本项目三维展示 BIM 模型 1.5分

根据招标人提供的本项目施工图纸建立三维展示建筑专业 BIM模型，要求建筑模型与三维场地布置相结合，对建筑单体外立面做重点展示，制作模拟动画。

注：“BIM 信息技术的使用”格式为 MP4 和 PDF，以 U 盘形式递交，U盘及内容均须符合暗标要求。

3

8、项目负责人陈述及答辩（暗标）2 分

建造师答辩采取暗标形式，共四题，每题 0.5 分，共 2 分，

由评委按图纸及工程量清单内容随机出题。组织形式：开标现场由各投标人所派建造师抽取答辩序号，各建造师在书面答辩时只在答卷上书写答辩序号；答卷序号错误或有其他标记的，该答 (略) 理按 0 分计。

参加陈述及答辩的项目负责人持本人身份证原件及注册建造师证书复印件加盖投标人公章于2025年3 月24 日11时0 (略) (略) 参加答辩，如未按时参加视为弃权此项不得分。地址： (略) (略) 5 号。

2

1 、评分标准（1-7项）：

（1）以上某项内容详细具体、科学合理、措施可靠，组织严谨、针对性强， 内容完整的，可得该项分值的90%以上；

（2） 以上某项内容较好、针对性较强的，可得该项分值的 80%?90%；

（3） 以上某项内容一般、基本可行的，可得该项分值的 70%?80%；

（4） 以上某项无具体内容的，该项不得分。

2、评分标准（8 项）项目负责人答辩的评分标准：

（1）答辩内容详细具体、符合标准答案的，可得该项分值的90%以上；

（2）答辩内容较好、较符合标准答案的，可得该项分值的80%?90%；

（3）答辩内容一般、基本符合标准答案的，可得该项分值的 70%?80%；

（4）未按时参加答辩的，或者答卷序号错误或者答辩内容与标准答案不相关的，该项不得分。

3 、施工组织设计各评分点篇幅要求编制，每超过1 页的，扣 0.01 分。

4、投标文件的施工组织设计各评分点得分应当取所有技术标评委评分中分别去掉一个最高和最低评分后的平均值为最终得分。除被评标委员会认定存在重大偏差外，投标文件的施工组织设计得分不应低于 70%（如出现此情况，评标委员会所有成员应统一认定，并作出说明）。

5 、施工组织设计各项内容评审，由评标委员会成员独立打分，评委对所有投标人之间同项分值相差过大的，评委应说明评审及打分理由。汇总各评委打分，去掉一个最高分，去掉一个最低分，取平均值。得分保留小数点后两位。

注：（1）施工组织设计采用暗标，施工组织设计（包括BIM 等信息技术的使用、项目负责人答辩），内容、文字均不得出现投标单位名称、相关人员姓名、可识别投标人身份的字符、徽标、图案以及与本次招投标无关的标识。（2）BIM 采用暗标编制，采用 U 盘单独密封（密封和标记执行“投标备份文件的密封和标记”要求），在投标文件递交截止时间前 (略) (略) 229开标室，并由送达人在签收登记表上签到。递交截止时间后不再接收。投标人应保证其提交的电子文件完全可读且保证无病毒，将文件拷入 U 盘，U 盘不得体现任何投标人信息，不得设置密码，否则由投标人承担相应不利后果。未提供“BIM 等信息技术的使用”或提供的“BIM 等信息技术的使用”被评标委员会认定存在重大偏差，“BIM 等信息技术的使用”项不得分。

2.3.3(2)

业绩评分标准（2分）

（1）拟派项目负责人自2020年2月1日（含）以来完成过类似工程。每有一个得1分，最高得1分。

类似工程是指：单项合同金额大于或等于(略)元且单项合同建筑面积大于或等于5000平方米的公共建筑工程(厂房、商住除外)施工或者工程总承包项目。类似工程业绩从“ (略) 公共资源 (略) （http://**:8000/tpbidder）”上链接。业绩证明材料需提供中标通知书、施工合同及竣工验收证明（直接发包项目以施工合同、竣工验收证明为准）、施工许可证。施工合同证明材料还需提 (略) (略) 的 (略) 页截图和 (略) 址。以上必须同时具备。时间以竣工验收证明为准，建筑面积以施工许可证记录的面积为准，金额以施工合同中注明的金额为准。类似工程业绩的竣工验收证明须为加盖建设单位、设计单位、监理单位、施工单位等相关责任主体法人公章的原件扫描件。

（2）投标人自2020年2月1日（含）以来承接过类似工程项目。每有一个得0.25分，最高得1分。

类似工程是指：单项合同金额大于或等于(略)元且单项合同建筑面积大于或等于5000平方米的公共建筑工程(厂房、商住除外)施工或者工程总承包项目。类似工程业绩从“ (略) 公共资源 (略) （http://**:8000/tpbidder）”上链接。业绩证明材料需提供中标通知书、施工合同及竣工验收证明（直接发包项目以施工合同、竣工验收证明为准）、施工许可证。施工合同证明材料还需提 (略) (略) 的 (略) 页截图和 (略) 址。以上必须同时具备。时间以竣工验收证明为准，建筑面积以施工许可证记录的面积为准，金额以施工合同中注明的金额为准。类似工程业绩的竣工验收证明须为加盖建设单位、设计单位、监理单位、施工单位等相关责任主体法人公章的原件扫描件。

注:（1）项目负责人业绩如存在人员前后不一致的,则需提供有效的变更证明材料。

（2）投标人业绩和投标人拟派项目负责人业绩不重复计算得分。

（3）如为联合体投标，业绩须为联合体牵头人业绩。

第二阶段评审

条款号

条款内容

分值构成

投标报价：88分

2.3.1

评标基准价计算方法

1、评标基准值计算方法的确定 ：方法五；

2、评标基准值计算具体细则见本章附件 B，参数设置如下：

K值取值范围：95%、95.5%、96%、96.5%、97%、97.5%、98%，开标时由招标人代表随机抽取确定；

下浮率Δ值取值范围：6%、6.5%、7%、7.5%、8%、8.5%、9%

开标时由招标人代表随机抽取确定；

采用方法五时，评标价应扣除专业工程暂估价（含税金）共计：0元。

3、特殊情形下，评标基准价调整方式： 除确认存在计算错误外，评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、专家复议以及其它任何情形而改变。

2.3.3（4）

投标报价得分计算

评标价等于评标基准价的得满分，评标价相对评标基准价每低 1%扣 0.6 分，每高 1%扣 0.9 分；偏离不足 1%的，按照插入法计算得分，计算时精确到小数点后两位。

详细评审

评审程序：本工程采用综合评估法，实行两阶段评标。投标人按照招标文件的要求编制、递交投标文件（包括商务技术文件和报价文件两部分）。开标现场为一次解密全部标书，两个阶段唱标，第二阶段唱标公布报价，详细评审分两个阶段进行：

第一阶段：商务技术文件(包括施工组织设计、业绩)开标评标。评标委员会先评审商务技术文件。选择商务技术文件得分汇总排前几名的投标人(投标人超过12个（含12个）的，取前9名；投标人为9-11 个的，取前7名；投标人为8个及以下的， 取前5名)才能进入第二阶段开标评标。若评审合格的数量，达到三家以上但不能满足以上数量要求的，则按实际合格数量计取。

第一阶段商务技术标得分总分相同且并列最后一名的，以项目负责人陈述及答辩得分高的进入第二阶段；再次相同的，则均进入第二阶段。

第一阶段商务技术标得分，不带入第二阶段。

第二阶段：报价文件(投标报价)开标评标(仅针对进入第二阶段的投标文件进行评审， 未进入第二阶段的投标报价不参与评审和评标基准价的计算，也不作为评标基准价中相关值的抽取范围)

条款号

条款内容

2.3.1

分值构成

（总分 100 分）

投标报价： 88分

施工组织设计： 10分

业绩： 2 分

第一阶段评审

评标委员会按下列评分因素和评分标准对施工组织设计（暗标）进行评审。

2.3.3（1）

施工组织设计

评审因素

页数要求

分值

1、总体概述：施工组织总体设想、方案针对性

不超过5页

1

2、施工现场平面布置和临时设施、 (略) 布置

不超过4页

1

3、施工进度计划和各阶段进度的保证措施

不超过10页

0.5

4、施工过程各阶段质量安全的保证措施及扬尘污染防治方案

不超过10页

1

5、劳动力、机械设备和材料投入计划

不超过12页

0.5

6、关键施工技术、工艺及工程项目实施的重点、难点和解决方案

不超过28页

1

7、BIM 等信息技术的使用：

（1）编制施工阶段 BIM 实施方案及优化方案 0.5分

根据本项目特点，编制可行的 BIM 实施方案及优化方案，罗列出 BIM 实施重点及能起到的预期效果。要求方案具有针对性且实施性强， (略) 成功案例相关数据、资料、图片补充说明；

（2）提交三维场地规划布置模型及演示说明 1分

3D 施工现场平面布置，合理规划现 (略) 域、 (略) 域、 (略) 域等，直观展示项目部办公、 (略) 域等临时设施， (略) 、临时水电、塔式起重机位置、材料仓储、堆场、加 (略) ，并可根据施工周期进度动态调整。 （3）提交本项目三维展示 BIM 模型 1.5分

根据招标人提供的本项目施工图纸建立三维展示建筑专业 BIM模型，要求建筑模型与三维场地布置相结合，对建筑单体外立面做重点展示，制作模拟动画。

注：“BIM 信息技术的使用”格式为 MP4 和 PDF，以 U 盘形式递交，U盘及内容均须符合暗标要求。

3

8、项目负责人陈述及答辩（暗标）2 分

建造师答辩采取暗标形式，共四题，每题 0.5 分，共 2 分，

由评委按图纸及工程量清单内容随机出题。组织形式：开标现场由各投标人所派建造师抽取答辩序号，各建造师在书面答辩时只在答卷上书写答辩序号；答卷序号错误或有其他标记的，该答 (略) 理按 0 分计。

参加陈述及答辩的项目负责人持本人身份证原件及注册建造师证书复印件加盖投标人公章于2025年3 月24 日11时0 (略) (略) 参加答辩，如未按时参加视为弃权此项不得分。地址： (略) (略) 5 号。

2

1 、评分标准（1-7项）：

（1）以上某项内容详细具体、科学合理、措施可靠，组织严谨、针对性强， 内容完整的，可得该项分值的90%以上；

（2） 以上某项内容较好、针对性较强的，可得该项分值的 80%?90%；

（3） 以上某项内容一般、基本可行的，可得该项分值的 70%?80%；

（4） 以上某项无具体内容的，该项不得分。

2、评分标准（8 项）项目负责人答辩的评分标准：

（1）答辩内容详细具体、符合标准答案的，可得该项分值的90%以上；

（2）答辩内容较好、较符合标准答案的，可得该项分值的80%?90%；

（3）答辩内容一般、基本符合标准答案的，可得该项分值的 70%?80%；

（4）未按时参加答辩的，或者答卷序号错误或者答辩内容与标准答案不相关的，该项不得分。

3 、施工组织设计各评分点篇幅要求编制，每超过1 页的，扣 0.01 分。

4、投标文件的施工组织设计各评分点得分应当取所有技术标评委评分中分别去掉一个最高和最低评分后的平均值为最终得分。除被评标委员会认定存在重大偏差外，投标文件的施工组织设计得分不应低于 70%（如出现此情况，评标委员会所有成员应统一认定，并作出说明）。

5 、施工组织设计各项内容评审，由评标委员会成员独立打分，评委对所有投标人之间同项分值相差过大的，评委应说明评审及打分理由。汇总各评委打分，去掉一个最高分，去掉一个最低分，取平均值。得分保留小数点后两位。

注：（1）施工组织设计采用暗标，施工组织设计（包括BIM 等信息技术的使用、项目负责人答辩），内容、文字均不得出现投标单位名称、相关人员姓名、可识别投标人身份的字符、徽标、图案以及与本次招投标无关的标识。（2）BIM 采用暗标编制，采用 U 盘单独密封（密封和标记执行“投标备份文件的密封和标记”要求），在投标文件递交截止时间前 (略) (略) 229开标室，并由送达人在签收登记表上签到。递交截止时间后不再接收。投标人应保证其提交的电子文件完全可读且保证无病毒，将文件拷入 U 盘，U 盘不得体现任何投标人信息，不得设置密码，否则由投标人承担相应不利后果。未提供“BIM 等信息技术的使用”或提供的“BIM 等信息技术的使用”被评标委员会认定存在重大偏差，“BIM 等信息技术的使用”项不得分。

2.3.3(2)

业绩评分标准（2分）

（1）拟派项目负责人自2020年2月1日（含）以来完成过类似工程。每有一个得1分，最高得1分。

类似工程是指：单项合同金额大于或等于(略)元且单项合同建筑面积大于或等于5000平方米的公共建筑工程(厂房、商住除外)施工或者工程总承包项目。类似工程业绩从“ (略) 公共资源 (略) （http://**:8000/tpbidder）”上链接。业绩证明材料需提供中标通知书、施工合同及竣工验收证明（直接发包项目以施工合同、竣工验收证明为准）、施工许可证。施工合同证明材料还需提 (略) (略) 的 (略) 页截图和 (略) 址。以上必须同时具备。时间以竣工验收证明为准，建筑面积以施工许可证记录的面积为准，金额以施工合同中注明的金额为准。类似工程业绩的竣工验收证明须为加盖建设单位、设计单位、监理单位、施工单位等相关责任主体法人公章的原件扫描件。

（2）投标人自2020年2月1日（含）以来承接过类似工程项目。每有一个得0.25分，最高得1分。

类似工程是指：单项合同金额大于或等于(略)元且单项合同建筑面积大于或等于5000平方米的公共建筑工程(厂房、商住除外)施工或者工程总承包项目。类似工程业绩从“ (略) 公共资源 (略) （http://**:8000/tpbidder）”上链接。业绩证明材料需提供中标通知书、施工合同及竣工验收证明（直接发包项目以施工合同、竣工验收证明为准）、施工许可证。施工合同证明材料还需提 (略) (略) 的 (略) 页截图和 (略) 址。以上必须同时具备。时间以竣工验收证明为准，建筑面积以施工许可证记录的面积为准，金额以施工合同中注明的金额为准。类似工程业绩的竣工验收证明须为加盖建设单位、设计单位、监理单位、施工单位等相关责任主体法人公章的原件扫描件。

注:（1）项目负责人业绩如存在人员前后不一致的,则需提供有效的变更证明材料。

（2）投标人业绩和投标人拟派项目负责人业绩不重复计算得分。

（3）如为联合体投标，业绩须为联合体牵头人业绩。

第二阶段评审

条款号

条款内容

分值构成

投标报价：88分

2.3.1

评标基准价计算方法

1、评标基准值计算方法的确定 ：方法五；

2、评标基准值计算具体细则见本章附件 B，参数设置如下：

K值取值范围：95%、95.5%、96%、96.5%、97%、97.5%、98%，开标时由招标人代表随机抽取确定；

下浮率Δ值取值范围：6%、6.5%、7%、7.5%、8%、8.5%、9%

开标时由招标人代表随机抽取确定；

采用方法五时，评标价应扣除专业工程暂估价（含税金）共计：0元。

3、特殊情形下，评标基准价调整方式： 除确认存在计算错误外，评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、专家复议以及其它任何情形而改变。

2.3.3（4）

投标报价得分计算

评标价等于评标基准价的得满分，评标价相对评标基准价每低 1%扣 0.6 分，每高 1%扣 0.9 分；偏离不足 1%的，按照插入法计算得分，计算时精确到小数点后两位。

详细评审

评审程序：本工程采用综合评估法，实行两阶段评标。投标人按照招标文件的要求编制、递交投标文件（包括商务技术文件和报价文件两部分）。开标现场为一次解密全部标书，两个阶段唱标，第二阶段唱标公布报价，详细评审分两个阶段进行：

第一阶段：商务技术文件(包括施工组织设计、业绩)开标评标。评标委员会先评审商务技术文件。选择商务技术文件得分汇总排前几名的投标人(投标人超过12个（含12个）的，取前9名；投标人为9-11 个的，取前7名；投标人为8个及以下的， 取前5名)才能进入第二阶段开标评标。若评审合格的数量，达到三家以上但不能满足以上数量要求的，则按实际合格数量计取。

第一阶段商务技术标得分总分相同且并列最后一名的，以项目负责人陈述及答辩得分高的进入第二阶段；再次相同的，则均进入第二阶段。

第一阶段商务技术标得分，不带入第二阶段。

第二阶段：报价文件(投标报价)开标评标(仅针对进入第二阶段的投标文件进行评审， 未进入第二阶段的投标报价不参与评审和评标基准价的计算，也不作为评标基准价中相关值的抽取范围)

条款号

条款内容

2.3.1

分值构成

（总分 100 分）

投标报价： 88分

施工组织设计： 10分

业绩： 2 分

第一阶段评审

评标委员会按下列评分因素和评分标准对施工组织设计（暗标）进行评审。

2.3.3（1）

施工组织设计

评审因素

页数要求

分值

1、总体概述：施工组织总体设想、方案针对性

不超过5页

1

2、施工现场平面布置和临时设施、 (略) 布置

不超过4页

1

3、施工进度计划和各阶段进度的保证措施

不超过10页

0.5

4、施工过程各阶段质量安全的保证措施及扬尘污染防治方案

不超过10页

1

5、劳动力、机械设备和材料投入计划

不超过12页

0.5

6、关键施工技术、工艺及工程项目实施的重点、难点和解决方案

不超过28页

1

7、BIM 等信息技术的使用：

（1）编制施工阶段 BIM 实施方案及优化方案 0.5分

根据本项目特点，编制可行的 BIM 实施方案及优化方案，罗列出 BIM 实施重点及能起到的预期效果。要求方案具有针对性且实施性强， (略) 成功案例相关数据、资料、图片补充说明；

（2）提交三维场地规划布置模型及演示说明 1分

3D 施工现场平面布置，合理规划现 (略) 域、 (略) 域、 (略) 域等，直观展示项目部办公、 (略) 域等临时设施， (略) 、临时水电、塔式起重机位置、材料仓储、堆场、加 (略) ，并可根据施工周期进度动态调整。 （3）提交本项目三维展示 BIM 模型 1.5分

根据招标人提供的本项目施工图纸建立三维展示建筑专业 BIM模型，要求建筑模型与三维场地布置相结合，对建筑单体外立面做重点展示，制作模拟动画。

注：“BIM 信息技术的使用”格式为 MP4 和 PDF，以 U 盘形式递交，U盘及内容均须符合暗标要求。

3

8、项目负责人陈述及答辩（暗标）2 分

建造师答辩采取暗标形式，共四题，每题 0.5 分，共 2 分，

由评委按图纸及工程量清单内容随机出题。组织形式：开标现场由各投标人所派建造师抽取答辩序号，各建造师在书面答辩时只在答卷上书写答辩序号；答卷序号错误或有其他标记的，该答 (略) 理按 0 分计。

参加陈述及答辩的项目负责人持本人身份证原件及注册建造师证书复印件加盖投标人公章于2025年3 月24 日11时0 (略) (略) 参加答辩，如未按时参加视为弃权此项不得分。地址： (略) (略) 5 号。

2

1 、评分标准（1-7项）：

（1）以上某项内容详细具体、科学合理、措施可靠，组织严谨、针对性强， 内容完整的，可得该项分值的90%以上；

（2） 以上某项内容较好、针对性较强的，可得该项分值的 80%?90%；

（3） 以上某项内容一般、基本可行的，可得该项分值的 70%?80%；

（4） 以上某项无具体内容的，该项不得分。

2、评分标准（8 项）项目负责人答辩的评分标准：

（1）答辩内容详细具体、符合标准答案的，可得该项分值的90%以上；

（2）答辩内容较好、较符合标准答案的，可得该项分值的80%?90%；

（3）答辩内容一般、基本符合标准答案的，可得该项分值的 70%?80%；

（4）未按时参加答辩的，或者答卷序号错误或者答辩内容与标准答案不相关的，该项不得分。

3 、施工组织设计各评分点篇幅要求编制，每超过1 页的，扣 0.01 分。

4、投标文件的施工组织设计各评分点得分应当取所有技术标评委评分中分别去掉一个最高和最低评分后的平均值为最终得分。除被评标委员会认定存在重大偏差外，投标文件的施工组织设计得分不应低于 70%（如出现此情况，评标委员会所有成员应统一认定，并作出说明）。

5 、施工组织设计各项内容评审，由评标委员会成员独立打分，评委对所有投标人之间同项分值相差过大的，评委应说明评审及打分理由。汇总各评委打分，去掉一个最高分，去掉一个最低分，取平均值。得分保留小数点后两位。

注：（1）施工组织设计采用暗标，施工组织设计（包括BIM 等信息技术的使用、项目负责人答辩），内容、文字均不得出现投标单位名称、相关人员姓名、可识别投标人身份的字符、徽标、图案以及与本次招投标无关的标识。（2）BIM 采用暗标编制，采用 U 盘单独密封（密封和标记执行“投标备份文件的密封和标记”要求），在投标文件递交截止时间前 (略) (略) 229开标室，并由送达人在签收登记表上签到。递交截止时间后不再接收。投标人应保证其提交的电子文件完全可读且保证无病毒，将文件拷入 U 盘，U 盘不得体现任何投标人信息，不得设置密码，否则由投标人承担相应不利后果。未提供“BIM 等信息技术的使用”或提供的“BIM 等信息技术的使用”被评标委员会认定存在重大偏差，“BIM 等信息技术的使用”项不得分。

2.3.3(2)

业绩评分标准（2分）

（1）拟派项目负责人自2020年2月1日（含）以来完成过类似工程。每有一个得1分，最高得1分。

类似工程是指：单项合同金额大于或等于(略)元且单项合同建筑面积大于或等于5000平方米的公共建筑工程(厂房、商住除外)施工或者工程总承包项目。类似工程业绩从“ (略) 公共资源 (略) （http://**:8000/tpbidder）”上链接。业绩证明材料需提供中标通知书、施工合同及竣工验收证明（直接发包项目以施工合同、竣工验收证明为准）、施工许可证。施工合同证明材料还需提 (略) (略) 的 (略) 页截图和 (略) 址。以上必须同时具备。时间以竣工验收证明为准，建筑面积以施工许可证记录的面积为准，金额以施工合同中注明的金额为准。类似工程业绩的竣工验收证明须为加盖建设单位、设计单位、监理单位、施工单位等相关责任主体法人公章的原件扫描件。

（2）投标人自2020年2月1日（含）以来承接过类似工程项目。每有一个得0.25分，最高得1分。

类似工程是指：单项合同金额大于或等于(略)元且单项合同建筑面积大于或等于5000平方米的公共建筑工程(厂房、商住除外)施工或者工程总承包项目。类似工程业绩从“ (略) 公共资源 (略) （http://**:8000/tpbidder）”上链接。业绩证明材料需提供中标通知书、施工合同及竣工验收证明（直接发包项目以施工合同、竣工验收证明为准）、施工许可证。施工合同证明材料还需提 (略) (略) 的 (略) 页截图和 (略) 址。以上必须同时具备。时间以竣工验收证明为准，建筑面积以施工许可证记录的面积为准，金额以施工合同中注明的金额为准。类似工程业绩的竣工验收证明须为加盖建设单位、设计单位、监理单位、施工单位等相关责任主体法人公章的原件扫描件。

注:（1）项目负责人业绩如存在人员前后不一致的,则需提供有效的变更证明材料。

（2）投标人业绩和投标人拟派项目负责人业绩不重复计算得分。

（3）如为联合体投标，业绩须为联合体牵头人业绩。

第二阶段评审

条款号

条款内容

分值构成

投标报价：88分

2.3.1

评标基准价计算方法

1、评标基准值计算方法的确定 ：方法五；

2、评标基准值计算具体细则见本章附件 B，参数设置如下：

K值取值范围：95%、95.5%、96%、96.5%、97%、97.5%、98%，开标时由招标人代表随机抽取确定；

下浮率Δ值取值范围：6%、6.5%、7%、7.5%、8%、8.5%、9%

开标时由招标人代表随机抽取确定；

采用方法五时，评标价应扣除专业工程暂估价（含税金）共计：0元。

3、特殊情形下，评标基准价调整方式： 除确认存在计算错误外，评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、专家复议以及其它任何情形而改变。

2.3.3（4）

投标报价得分计算

评标价等于评标基准价的得满分，评标价相对评标基准价每低 1%扣 0.6 分，每高 1%扣 0.9 分；偏离不足 1%的，按照插入法计算得分，计算时精确到小数点后两位。

详细评审

评审程序：本工程采用综合评估法，实行两阶段评标。投标人按照招标文件的要求编制、递交投标文件（包括商务技术文件和报价文件两部分）。开标现场为一次解密全部标书，两个阶段唱标，第二阶段唱标公布报价，详细评审分两个阶段进行：

第一阶段：商务技术文件(包括施工组织设计、业绩)开标评标。评标委员会先评审商务技术文件。选择商务技术文件得分汇总排前几名的投标人(投标人超过12个（含12个）的，取前9名；投标人为9-11 个的，取前7名；投标人为8个及以下的， 取前5名)才能进入第二阶段开标评标。若评审合格的数量，达到三家以上但不能满足以上数量要求的，则按实际合格数量计取。

第一阶段商务技术标得分总分相同且并列最后一名的，以项目负责人陈述及答辩得分高的进入第二阶段；再次相同的，则均进入第二阶段。

第一阶段商务技术标得分，不带入第二阶段。

第二阶段：报价文件(投标报价)开标评标(仅针对进入第二阶段的投标文件进行评审， 未进入第二阶段的投标报价不参与评审和评标基准价的计算，也不作为评标基准价中相关值的抽取范围)

条款号

条款内容

2.3.1

分值构成

（总分 100 分）

投标报价： 88分

施工组织设计： 10分

业绩： 2 分

第一阶段评审

评标委员会按下列评分因素和评分标准对施工组织设计（暗标）进行评审。

2.3.3（1）

施工组织设计

评审因素

页数要求

分值

1、总体概述：施工组织总体设想、方案针对性

不超过5页

1

2、施工现场平面布置和临时设施、 (略) 布置

不超过4页

1

3、施工进度计划和各阶段进度的保证措施

不超过10页

0.5

4、施工过程各阶段质量安全的保证措施及扬尘污染防治方案

不超过10页

1

5、劳动力、机械设备和材料投入计划

不超过12页

0.5

6、关键施工技术、工艺及工程项目实施的重点、难点和解决方案

不超过28页

1

7、BIM 等信息技术的使用：

（1）编制施工阶段 BIM 实施方案及优化方案 0.5分

根据本项目特点，编制可行的 BIM 实施方案及优化方案，罗列出 BIM 实施重点及能起到的预期效果。要求方案具有针对性且实施性强， (略) 成功案例相关数据、资料、图片补充说明；

（2）提交三维场地规划布置模型及演示说明 1分

3D 施工现场平面布置，合理规划现 (略) 域、 (略) 域、 (略) 域等，直观展示项目部办公、 (略) 域等临时设施， (略) 、临时水电、塔式起重机位置、材料仓储、堆场、加 (略) ，并可根据施工周期进度动态调整。 （3）提交本项目三维展示 BIM 模型 1.5分

根据招标人提供的本项目施工图纸建立三维展示建筑专业 BIM模型，要求建筑模型与三维场地布置相结合，对建筑单体外立面做重点展示，制作模拟动画。

注：“BIM 信息技术的使用”格式为 MP4 和 PDF，以 U 盘形式递交，U盘及内容均须符合暗标要求。

3

8、项目负责人陈述及答辩（暗标）2 分

建造师答辩采取暗标形式，共四题，每题 0.5 分，共 2 分，

由评委按图纸及工程量清单内容随机出题。组织形式：开标现场由各投标人所派建造师抽取答辩序号，各建造师在书面答辩时只在答卷上书写答辩序号；答卷序号错误或有其他标记的，该答 (略) 理按 0 分计。

参加陈述及答辩的项目负责人持本人身份证原件及注册建造师证书复印件加盖投标人公章于2025年3 月24 日11时0 (略) (略) 参加答辩，如未按时参加视为弃权此项不得分。地址： (略) (略) 5 号。

2

1 、评分标准（1-7项）：

（1）以上某项内容详细具体、科学合理、措施可靠，组织严谨、针对性强， 内容完整的，可得该项分值的90%以上；

（2） 以上某项内容较好、针对性较强的，可得该项分值的 80%?90%；

（3） 以上某项内容一般、基本可行的，可得该项分值的 70%?80%；

（4） 以上某项无具体内容的，该项不得分。

2、评分标准（8 项）项目负责人答辩的评分标准：

（1）答辩内容详细具体、符合标准答案的，可得该项分值的90%以上；

（2）答辩内容较好、较符合标准答案的，可得该项分值的80%?90%；

（3）答辩内容一般、基本符合标准答案的，可得该项分值的 70%?80%；

（4）未按时参加答辩的，或者答卷序号错误或者答辩内容与标准答案不相关的，该项不得分。

3 、施工组织设计各评分点篇幅要求编制，每超过1 页的，扣 0.01 分。

4、投标文件的施工组织设计各评分点得分应当取所有技术标评委评分中分别去掉一个最高和最低评分后的平均值为最终得分。除被评标委员会认定存在重大偏差外，投标文件的施工组织设计得分不应低于 70%（如出现此情况，评标委员会所有成员应统一认定，并作出说明）。

5 、施工组织设计各项内容评审，由评标委员会成员独立打分，评委对所有投标人之间同项分值相差过大的，评委应说明评审及打分理由。汇总各评委打分，去掉一个最高分，去掉一个最低分，取平均值。得分保留小数点后两位。

注：（1）施工组织设计采用暗标，施工组织设计（包括BIM 等信息技术的使用、项目负责人答辩），内容、文字均不得出现投标单位名称、相关人员姓名、可识别投标人身份的字符、徽标、图案以及与本次招投标无关的标识。（2）BIM 采用暗标编制，采用 U 盘单独密封（密封和标记执行“投标备份文件的密封和标记”要求），在投标文件递交截止时间前 (略) (略) 229开标室，并由送达人在签收登记表上签到。递交截止时间后不再接收。投标人应保证其提交的电子文件完全可读且保证无病毒，将文件拷入 U 盘，U 盘不得体现任何投标人信息，不得设置密码，否则由投标人承担相应不利后果。未提供“BIM 等信息技术的使用”或提供的“BIM 等信息技术的使用”被评标委员会认定存在重大偏差，“BIM 等信息技术的使用”项不得分。

2.3.3(2)

业绩评分标准（2分）

（1）拟派项目负责人自2020年2月1日（含）以来完成过类似工程。每有一个得1分，最高得1分。

类似工程是指：单项合同金额大于或等于(略)元且单项合同建筑面积大于或等于5000平方米的公共建筑工程(厂房、商住除外)施工或者工程总承包项目。类似工程业绩从“ (略) 公共资源 (略) （http://**:8000/tpbidder）”上链接。业绩证明材料需提供中标通知书、施工合同及竣工验收证明（直接发包项目以施工合同、竣工验收证明为准）、施工许可证。施工合同证明材料还需提 (略) (略) 的 (略) 页截图和 (略) 址。以上必须同时具备。时间以竣工验收证明为准，建筑面积以施工许可证记录的面积为准，金额以施工合同中注明的金额为准。类似工程业绩的竣工验收证明须为加盖建设单位、设计单位、监理单位、施工单位等相关责任主体法人公章的原件扫描件。

（2）投标人自2020年2月1日（含）以来承接过类似工程项目。每有一个得0.25分，最高得1分。

类似工程是指：单项合同金额大于或等于(略)元且单项合同建筑面积大于或等于5000平方米的公共建筑工程(厂房、商住除外)施工或者工程总承包项目。类似工程业绩从“ (略) 公共资源 (略) （http://**:8000/tpbidder）”上链接。业绩证明材料需提供中标通知书、施工合同及竣工验收证明（直接发包项目以施工合同、竣工验收证明为准）、施工许可证。施工合同证明材料还需提 (略) (略) 的 (略) 页截图和 (略) 址。以上必须同时具备。时间以竣工验收证明为准，建筑面积以施工许可证记录的面积为准，金额以施工合同中注明的金额为准。类似工程业绩的竣工验收证明须为加盖建设单位、设计单位、监理单位、施工单位等相关责任主体法人公章的原件扫描件。

注:（1）项目负责人业绩如存在人员前后不一致的,则需提供有效的变更证明材料。

（2）投标人业绩和投标人拟派项目负责人业绩不重复计算得分。

（3）如为联合体投标，业绩须为联合体牵头人业绩。

第二阶段评审

条款号

条款内容

分值构成

投标报价：88分

2.3.1

评标基准价计算方法

1、评标基准值计算方法的确定 ：方法五；

2、评标基准值计算具体细则见本章附件 B，参数设置如下：

K值取值范围：95%、95.5%、96%、96.5%、97%、97.5%、98%，开标时由招标人代表随机抽取确定；

下浮率Δ值取值范围：6%、6.5%、7%、7.5%、8%、8.5%、9%

开标时由招标人代表随机抽取确定；

采用方法五时，评标价应扣除专业工程暂估价（含税金）共计：0元。

3、特殊情形下，评标基准价调整方式： 除确认存在计算错误外，评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、专家复议以及其它任何情形而改变。

2.3.3（4）

投标报价得分计算

评标价等于评标基准价的得满分，评标价相对评标基准价每低 1%扣 0.6 分，每高 1%扣 0.9 分；偏离不足 1%的，按照插入法计算得分，计算时精确到小数点后两位。