宜宾 (略) 拟对“南部新区M0产城融合片区数字创新产业社区建设项目竣工结算审核项目”（项目名称）进行公开招选，兹邀请符合本次招选要求的所有潜在单位参选。

一、项目概况与招选范围

（一）项目名称：

南部新区M0产城融合片区数字创新产业社区建设项目竣工结算审核项目

（二）项目地点： (略) (略)

（三）项目基本概况：

项目用地性质为新型产业用地（M0），总占地面积*平方米（约38.65亩）。建设内容包含直接用于项目生产、研发、设计、小试、中试、勘察、检验、检测、孵化、技术转移等功能用途的产业用房及满足职住平衡和新型产业配套需求修建的直接为新型产业生产服务的的配套用房。总建筑面积约为*平方米（其中地上建筑面积约*平方米，地下建筑面积约 *平方米）。建安工程费合同金额为*.*万元，2023年12月6日开工建设，于2025年1月21日完成竣工验收。

（四）招选范围及服务内容：

1.招选范围：完成工程项目竣工结算审核造价咨询业务。

2.审核工作主要是对委托项目的竣工资料、现场竣工实体及工程的量、价、费等情况进行全面的、必要的审核。

（1）竣工资料审核

工程竣工资料是工程实施过程的全面记录，它包括施工图、竣工图、隐蔽资料、工序检验资料、施工日志、监理日志、工程收方计量资料等，是建设、监理、施工等相关单位共同参与工程管理的见证。工程竣工资料审核应按施工过程的时间进度，逐步梳理清晰工程进度，通过各种工程实体隐蔽、检验资料与工程日志资料、工程收方计量资料、工程过程的往来信函及会议资料等之间的相互应证，可发现施工过程管理中是否存在管理缺失、管理疏漏等现象，是竣工审核必不可少的关键步骤。

（2）竣工实体现场勘验主要内容

根据项目特点由咨询单位编制现场踏勘方案

（3）工程的量、价、费审核

工程的量、价、费的审核应在工程竣工资料符合工程实际（真实）、完备等基础上进行。重点审核工程竣工结算的工程量是否真实、客观与准确，定额套项及价格是否合理，计取各项费用及执行文件、选用定额版本是否准确、合规等。

①工程量审核：主要依据设计施工图及变更，工程量计算规则及送审的工程项目结算价对其数量进行计算。审核送审结算书的工程量是否符合规定的计算规则、是否准确。

②单价审核：参考地方调价文件，检查计价定额选套是否合规，选用是否恰当，是否有高套、错套或重复套用定额的现象，变更单价执行是否按照合同约定调整，单价执行是否有误，是否有未下浮的现象，认质认价材料（设备）价 (略) 场、程序是否合规。

（4）工程目标控制审核

工程目标控制是在资料审核、现场踏勘、量价费审核等基础上进行的综合性工作。

（5）审核过程应注意事项

如参选人有下列行为之一的，招选人有权选择单方面解除合同并不支付任何费用，且有权暂停安排本合同以外的其他工作任务、取消其供应商资格、列入黑名单，由此造成损失的，参选人还须全额赔偿。

①串通相关单位，在工作过程中弄虚作假。

②违反执业操守，擅自泄漏工作所涉项目或相关单位的商业秘密，或利用受托机会谋取私利等。

③参选人未遵守*方关于审核人员回避、保密、廉政等方面的纪律要求，违反审核工作管理规定、违反职业操守等不良行为，将依法依规追究其责任（包括民事责任、行政责任、刑事责任等）。

④参选人在项目审核过程中，审核人员不固定，临时拼凑人员审核项目。

⑤参选人不服从*方管理指导，经*方催告，仍达不到*方要求的。

通过以上各环节的工作，能对工程施工过程进行全面细致的清理，能发现建设程序过程可能存在的缺失、资料中可能存在的不应证、现场实物可能与施工和规范要求不符、工程算量计价可能存在的错误等情况，进而对工程质量、工期、投资等建设目标的过程控制状况形成较完面的分析结果，真正地实现管理审核的目的。

3.成果文件质量标准

工程造价结算审核成果文件应符合：中价协《建设项目工程结算编审规程》(CECA/*)、《建设工程造价咨询成果文件质量标准》(CECA/*)、建设部《建设工程造价咨询规范》（GB/T*-2015）、财政部、建设部（财建〔2004〕369号）《建设工程价款结算暂行办法》 《建设项目审计管理办法》（宜发展产城发〔2024〕46号）规定和四川省建设行政主管部门相关规定。

（五）服务期限

收到完整的竣工结算资料后1年内完成结算审核工作。

注：非中介机构原因导致工期延误，工期可顺延。

二、招选公告发布

本次 (略) 国 (略) （http://**）上以招选公告形式发布。

三、参选人资格要求

（一）本次招选要求参选人具备：

1.基本要求：具有中华人民共和国独立法人资格，法人证照合法有效；

2.资质要求： 无 ；

3.业绩要求：

? 近年（ 2022 年 1 月 1 日至参选文件递交截止时间，不少于3年）（?已完成?已完成或新承接或正在承接）不少于 1 （1 至3个）个类似项目。类似项目是指: 施工合同金额或送审金额*万元及以上的建筑工程类工程结算审核造价咨询业绩。

? 无业绩要求。

4.人员要求：

（1）项目负责人1名，具有全国注册造价师或一级造价工程师（均为土建或安装专业）执业资格， (略) ，提供社保证明。

（2）其他拟派审核人员：不少于7名（土建专业不少于5名，安装专业不少于2名），具有二级造价工程师或造价员（审核）及以上资格证书， (略) ；提供社保证明。

5.其他要求： 参加过该项目的预算及清单编制单位、跟踪审计单位、监理单位、设计单位等有利害关系的应回避，不得参选。

（二）本次招选 ? 接受 ? 不接受联合体参选。若接受联合体参选的，应满足下列要求： / 。

（三）信誉要求：参加本次招选活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。

本项目所指参选人重大违法记 (略) 罚款的金额标准为*元。

四、获取招选文件的时间、地点

（一）凡有意参选本项目的参选人， (略) 国 (略) （http://**）获取招选文件，招选文件发售截止时间： 2025 年 3 月 7 日 23 时 59 分。

（二）招选文件售价：人民币 200 元/套，售后不退。

（三）招选人不提供招选文件获取的其他方式。

五、参选文件递交截止时间（开选时间）、参选文件递交地点（开选地点）

1、参选文件递交截止时间（开选时间）： 2025 年 3 月 14 日 9 时 30 分；逾期送达的参选文件不予接收。

2、参选文件递交地点（开选地点）：各参选人需在上述规定时间内将纸质版参选文件递交至 (略) (略) 南岸 (略) 3号东方时代广场 15楼（1号会议室） 楼（本项目开标会议室)。

六、招选最高限价

（一）基本审计费：*元。

（二）结算审核效益费： (略) 《建设项目审计管理办法》（宜发展产城发〔2024〕46号）的“第十八条、第十九条”规定：结算审核效益费按审减金额的3%计取（该部分费用不竞争）。

七、注意事项

（一）在我公司组织的招选活动中，各参选人必须独立自主地编写参选文件，不得与其他参选人进行勾结、协商（如参选文件雷同、不同参选人参选报名的IP地址一致或者IP地址在某 (略) 域、参选人参选文件中出现其他参选单位相关资料等），也不得采取任何手段干扰或影响其他参选人的正常参与。如发现参选人存在上述行为的，将没收参选保证金， (略) 失信黑名单， (略) 招标采购活动。

（二）未购买招选文件并登记备案的参选人不得参加本项目参选。参 (略) 国 (略) 购买招选文件后，未下载招选文件， (略) 国 (略) 进行提示“未响应”的，招选人将拒收其参选文件。

（三）各参选人的参选报价为含税总价且税率为 6 %，若中选单位为小规模纳税人，则按照中选价/（1+ 6 %）×（1+中选人实际税率）作为合同价。

八、联系方式

招选人：宜宾 (略)

联系人：廖女士

电 话：0831-*

邮 箱：*@*26.com

邮 编：*

联系地址： (略) (略) 南岸 (略) 3号东方时代广场17楼

宜宾 (略) 拟对“南部新区M0产城融合片区数字创新产业社区建设项目竣工结算审核项目”（项目名称）进行公开招选，兹邀请符合本次招选要求的所有潜在单位参选。

一、项目概况与招选范围

（一）项目名称：

南部新区M0产城融合片区数字创新产业社区建设项目竣工结算审核项目

（二）项目地点： (略) (略)

（三）项目基本概况：

项目用地性质为新型产业用地（M0），总占地面积*平方米（约38.65亩）。建设内容包含直接用于项目生产、研发、设计、小试、中试、勘察、检验、检测、孵化、技术转移等功能用途的产业用房及满足职住平衡和新型产业配套需求修建的直接为新型产业生产服务的的配套用房。总建筑面积约为*平方米（其中地上建筑面积约*平方米，地下建筑面积约 *平方米）。建安工程费合同金额为*.*万元，2023年12月6日开工建设，于2025年1月21日完成竣工验收。

（四）招选范围及服务内容：

1.招选范围：完成工程项目竣工结算审核造价咨询业务。

2.审核工作主要是对委托项目的竣工资料、现场竣工实体及工程的量、价、费等情况进行全面的、必要的审核。

（1）竣工资料审核

工程竣工资料是工程实施过程的全面记录，它包括施工图、竣工图、隐蔽资料、工序检验资料、施工日志、监理日志、工程收方计量资料等，是建设、监理、施工等相关单位共同参与工程管理的见证。工程竣工资料审核应按施工过程的时间进度，逐步梳理清晰工程进度，通过各种工程实体隐蔽、检验资料与工程日志资料、工程收方计量资料、工程过程的往来信函及会议资料等之间的相互应证，可发现施工过程管理中是否存在管理缺失、管理疏漏等现象，是竣工审核必不可少的关键步骤。

（2）竣工实体现场勘验主要内容

根据项目特点由咨询单位编制现场踏勘方案

（3）工程的量、价、费审核

工程的量、价、费的审核应在工程竣工资料符合工程实际（真实）、完备等基础上进行。重点审核工程竣工结算的工程量是否真实、客观与准确，定额套项及价格是否合理，计取各项费用及执行文件、选用定额版本是否准确、合规等。

①工程量审核：主要依据设计施工图及变更，工程量计算规则及送审的工程项目结算价对其数量进行计算。审核送审结算书的工程量是否符合规定的计算规则、是否准确。

②单价审核：参考地方调价文件，检查计价定额选套是否合规，选用是否恰当，是否有高套、错套或重复套用定额的现象，变更单价执行是否按照合同约定调整，单价执行是否有误，是否有未下浮的现象，认质认价材料（设备）价 (略) 场、程序是否合规。

（4）工程目标控制审核

工程目标控制是在资料审核、现场踏勘、量价费审核等基础上进行的综合性工作。

（5）审核过程应注意事项

如参选人有下列行为之一的，招选人有权选择单方面解除合同并不支付任何费用，且有权暂停安排本合同以外的其他工作任务、取消其供应商资格、列入黑名单，由此造成损失的，参选人还须全额赔偿。

①串通相关单位，在工作过程中弄虚作假。

②违反执业操守，擅自泄漏工作所涉项目或相关单位的商业秘密，或利用受托机会谋取私利等。

③参选人未遵守*方关于审核人员回避、保密、廉政等方面的纪律要求，违反审核工作管理规定、违反职业操守等不良行为，将依法依规追究其责任（包括民事责任、行政责任、刑事责任等）。

④参选人在项目审核过程中，审核人员不固定，临时拼凑人员审核项目。

⑤参选人不服从*方管理指导，经*方催告，仍达不到*方要求的。

通过以上各环节的工作，能对工程施工过程进行全面细致的清理，能发现建设程序过程可能存在的缺失、资料中可能存在的不应证、现场实物可能与施工和规范要求不符、工程算量计价可能存在的错误等情况，进而对工程质量、工期、投资等建设目标的过程控制状况形成较完面的分析结果，真正地实现管理审核的目的。

3.成果文件质量标准

工程造价结算审核成果文件应符合：中价协《建设项目工程结算编审规程》(CECA/*)、《建设工程造价咨询成果文件质量标准》(CECA/*)、建设部《建设工程造价咨询规范》（GB/T*-2015）、财政部、建设部（财建〔2004〕369号）《建设工程价款结算暂行办法》 《建设项目审计管理办法》（宜发展产城发〔2024〕46号）规定和四川省建设行政主管部门相关规定。

（五）服务期限

收到完整的竣工结算资料后1年内完成结算审核工作。

注：非中介机构原因导致工期延误，工期可顺延。

二、招选公告发布

本次 (略) 国 (略) （http://**）上以招选公告形式发布。

三、参选人资格要求

（一）本次招选要求参选人具备：

1.基本要求：具有中华人民共和国独立法人资格，法人证照合法有效；

2.资质要求： 无 ；

3.业绩要求：

? 近年（ 2022 年 1 月 1 日至参选文件递交截止时间，不少于3年）（?已完成?已完成或新承接或正在承接）不少于 1 （1 至3个）个类似项目。类似项目是指: 施工合同金额或送审金额*万元及以上的建筑工程类工程结算审核造价咨询业绩。

? 无业绩要求。

4.人员要求：

（1）项目负责人1名，具有全国注册造价师或一级造价工程师（均为土建或安装专业）执业资格， (略) ，提供社保证明。

（2）其他拟派审核人员：不少于7名（土建专业不少于5名，安装专业不少于2名），具有二级造价工程师或造价员（审核）及以上资格证书， (略) ；提供社保证明。

5.其他要求： 参加过该项目的预算及清单编制单位、跟踪审计单位、监理单位、设计单位等有利害关系的应回避，不得参选。

（二）本次招选 ? 接受 ? 不接受联合体参选。若接受联合体参选的，应满足下列要求： / 。

（三）信誉要求：参加本次招选活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。

本项目所指参选人重大违法记 (略) 罚款的金额标准为*元。

四、获取招选文件的时间、地点

（一）凡有意参选本项目的参选人， (略) 国 (略) （http://**）获取招选文件，招选文件发售截止时间： 2025 年 3 月 7 日 23 时 59 分。

（二）招选文件售价：人民币 200 元/套，售后不退。

（三）招选人不提供招选文件获取的其他方式。

五、参选文件递交截止时间（开选时间）、参选文件递交地点（开选地点）

1、参选文件递交截止时间（开选时间）： 2025 年 3 月 14 日 9 时 30 分；逾期送达的参选文件不予接收。

2、参选文件递交地点（开选地点）：各参选人需在上述规定时间内将纸质版参选文件递交至 (略) (略) 南岸 (略) 3号东方时代广场 15楼（1号会议室） 楼（本项目开标会议室)。

六、招选最高限价

（一）基本审计费：*元。

（二）结算审核效益费： (略) 《建设项目审计管理办法》（宜发展产城发〔2024〕46号）的“第十八条、第十九条”规定：结算审核效益费按审减金额的3%计取（该部分费用不竞争）。

七、注意事项

（一）在我公司组织的招选活动中，各参选人必须独立自主地编写参选文件，不得与其他参选人进行勾结、协商（如参选文件雷同、不同参选人参选报名的IP地址一致或者IP地址在某 (略) 域、参选人参选文件中出现其他参选单位相关资料等），也不得采取任何手段干扰或影响其他参选人的正常参与。如发现参选人存在上述行为的，将没收参选保证金， (略) 失信黑名单， (略) 招标采购活动。

（二）未购买招选文件并登记备案的参选人不得参加本项目参选。参 (略) 国 (略) 购买招选文件后，未下载招选文件， (略) 国 (略) 进行提示“未响应”的，招选人将拒收其参选文件。

（三）各参选人的参选报价为含税总价且税率为 6 %，若中选单位为小规模纳税人，则按照中选价/（1+ 6 %）×（1+中选人实际税率）作为合同价。

八、联系方式

招选人：宜宾 (略)

联系人：廖女士

电 话：0831-*

邮 箱：*@*26.com

邮 编：*

联系地址： (略) (略) 南岸 (略) 3号东方时代广场17楼