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广州设计之都三期地块联合销售代理服务-招标公告
广州设计之都三期AB*地块联合销售代理服务（2025-2028）招标公告
(略) 品 (略) （以下简称“招标人”），是 (略) 全资子公司，现对广州设计之都三期AB*地块联合销售代理服务（2025-2028）进行公开招标，并有权从投标人中评定一家单位作为业务承包人。有关事项如下：
一、招标单位名称单位名称： (略) 品 (略)
地 址： (略) (略) (略) 1号云胜广场B1座3-304
联 系 人：李工 联系电话：020-*
二、招标代理单位名称： (略)
地 址： (略) (略) 726号7楼
联 系 人：赵工、梁工 联系电话：020-*/0741
三、招标监督机构异议受理部门： (略) 品 (略)
电话：020-*
地址： (略) (略) (略) 1号云胜广场B1座3-304
四、招标项目：广州设计之都三期AB*地块联合销售代理服务（2025-2028）
五、项目地点： (略) (略) 六、资金来源：企业自筹 七、项目概况：广州设计之都三期AB*地块项目，总用地面积约为27,941㎡，总可建设用地约为21,121㎡，计容建筑面积约为83,209㎡。其中，二类居住用地(R2)，用地面积约为21,121㎡；AB*地块为防护绿地，用地面积约为7659㎡。项目位 (略) (略) ， (略) 司法职业学校东侧。地处项目属于设计之都三期， (略) 重 (略) 域，也是未来产城融合发展的重要载体。交通便捷，距离白云新城5KM，嘉禾望岗2.5KM。距离规划的地铁14号线鹤南站出入口约200M。
（注：以上数据仅基于现有资料提供，后续以招标人确认的方案为准。）
八、招标范围和内容（一）招标范围：广州设计之都三期AB*地块联合销售代理服务（2025-2028）。
（二）销售代理服务周期：暂定为3年，自书面启动函之日起算。*方有权结合业务需求延长合同期限或变更合同金额，以及增减联合代理。*方有权因业务需求单方面提前终止合同，*方提前1个月书面告知*方，*方不承担任何赔偿或补偿。
九、本项目招标控制价： 广州设计之都三期AB*地块联合销售代理服务（2025-2028）招标控制价采用费率形式，含税基础代理费招标控制价为：0.73%。项目投标报价不得超过本招标文件的招标控制价。 十、发布招标公告、投标登记时间投标登记开始日期： 2025 年3月1日
投标登记截止日期： 2025 年3月20日
1.投标登记地点： (略) （网址http://**）
本项目在 (略) (略) 上投标登记，不接受现场投标登记。 (略) 上投标登记之前，投标人须在 (略) （http://**）注册并加盟会员（具体详见 (略) 注册及加盟会员相关指引）。
2.招标文件获取：凡有意参加投标者，请于2025年3月1日00时00分至2025年3月20日00时00分（北京时间，下同)，登录 (略) （http://**）下载电子招标文件。
十一、递交投标文件时间与开标时间（一）递交投标文件时间及地点（投标文件提交截止时间当天）：2025年3月21日10时30分至11时00分。
递交地点： (略) (略) 花地大道中64号荔胜广场北塔26楼城轨采购交易 中心开标1室。具体时间地点以 (略) 站公布为准。
（二）开标时间及地点：2025年3月21日11时00分。
开标地点： (略) (略) 花地大道中64号荔胜广场北塔26楼城轨采购交易中心开标 1 室。具体时间地点以 (略) 站公布为准。
（三）投标截止时间与开标时间是否有变化，请密切留意 (略) 网站的相关信息。
十二、投标人合格条件：（一）投标人具有独立法人资格。投标 (略) 场监督管理部门核发的法人营业执照或各级政府事业单位登记管理机构颁发的事业单位法人证书，按国家法律经营；
（二）投标人参加投标的意思表达清楚，法定代表人证明书及投标人代表被授权有效；
（三）投标人2020年1月1日至今，具有1个销售代理项目经验(含联合代理)（须提供合同、或验收证明材料、或业主证明材料等相关的证明文件）；
（四）投标人具备有效的房地产中介服务机构备案证书；
（五）投标人已按招标文件格式提交签署盖章的投标申请人声明（详见附件一）；
（六）本公告发布时，投标人未在以往工程中因不诚信行为或不充分履约行为被列入以往工程中因违约被 (略) 书面拒绝投标和被拒绝参与 (略) 管辖的新项目的名单（在拒绝投标的期限内）（名单详见附件二）；
（七）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加同一项目投标，也不得与其他单位组成联合体分别参加同一项目投标；
（八）本项目不允许联合体投标；
（九）未被列入拖欠农民工工资失信联合惩戒对象名单（具体名单以递交投标文件截止时间“信用广州”公布的“拖欠农民工工资失信联合惩戒名单”为准）。
十三、资格的确定方式本项目采用资格后审的方式，投标登记或满足资格审查合格条件的投标人不足三家时为招标失败。招标人分析招标失败原因，修正招标方案，报有关管理部门核准后，重新组织招标。
十四、潜在投标人或利害关系人对本招标公告及招标文件内容异议的，可向招标人书面提出异议。
异议受理部门： (略) 品 (略)
电话：020-*
地址： (略) (略) (略) 1号云胜广场B1座3-302室
投诉受理部门： (略) 房地产事业总部企业管理部
电话：020-*
地址： (略) (略) (略) 1238号
十五、本公告在广东省招标 (略) (网址：http://**）、 (略) （http://**）、中国 (略) （网址：http://**）和 (略) 网站（网址http：//http://**/）上发布。本公告的修改、补充，在 (略) 发布。
注：各投标人所报资料必须真实，若发现所报资料不真实，招标人有权不接受其获取标书。
附件：
一、投标申请人声明
二、以往工程中因违约被 (略) 书面拒绝投标和被拒绝参与 (略) 管辖的新项目的名单
(略) 品 (略)
2025年3月
附件一：
投标申请人声明
本招标项目招标人及招标监管机构：
本公司就参加 项目投标工作，作出郑重声明：
本公司保证投标材料及其后提供的一切材料都是真实的。如我司成为本项目中标候选人，我司同意并授权招标人将我司投标文件的人员、业绩、奖项等资料进行公示。
二、本公司承诺遵循公平公正、公开、诚实信用原则，如实投标，真实反映企业实力，公平竞争，不弄虚作假，不以低于企业成本价竞标而降低服务质量，不与任何建设单位订立违背企业成本取费标准及相关规定的“阴阳合同”进行恶性竞争， (略) 场秩序，不与其他单位串通投标或以行贿手段谋取中标，不出借资质、转包或违法分包业务。
三、本公司保证不与其他单位围标、串标，不出让投标资格，不向招标人或评标委员会成员行贿，同时不出现其他不廉洁行为。
四、本公司不存在招标文件第二章投标人须知第1.4.3项所规定的任何一种情形。
五、本公司及其有隶属关系的机构，没有参加本项目招标文件的编写工作；本公司与本次招标的招标代理机构没有隶属关系或其他利害关系；本公司与本工程的承包单位以及建筑材料、建筑构配件和设备供应单位没有隶属关系或其他利害关系。
六、本公司承诺，中标后严格执行安全生产相关管理规定。
七、本公司承诺遵照《 (略) 合作企业、分包商和个人不诚信行为管理办法》规定，在中标通知书发出前发生不诚信行为，导致被广 (略) 限制投标和限制合作的。我司将放弃候选人、合同签订人资格。
八、本公司承诺，若我司以投标保函形式递交投标保证金，我司确保投标保函真实、有效。
九、在近三年内我单位及其法定代表人、拟委任的项目负责人没有行贿犯罪行为。
十、我单位负责人与其他存在控股、管理关系的不同单位，不会同时参加同一项目投标，也不会与其他单位组成联合体分别参加同一项目投标。
十一、我司承诺:开标时参加现场答辩环节，如未参加招标文件要求的现场答辩环节，我司同意贵司按《 (略) 合作企业、分包商和个人不诚信行为管理办法》对我 (略) 理。
本公司违反上述保证，或本声明陈述与事实不符，经查实，本公司愿意接受公开通报，承担由此带来的法律后果，并自愿停 (略) (略) 内的招标投标活动三个月。
特此声明。
声明企业： (企业公章)
法定代表人或授权代表（签字或盖章）：
年 月 日
附件二：以往工程中因违约被 (略) 书面拒绝投标和被拒绝参与 (略) 管辖的新项目的名单
序号 | 单位名称及个人姓名 |
1 | (略) |
2 | 广州 (略) |
3 | 翰威特咨询（上海） (略) |
4 | 广东 (略) |
5 | (略) 定江康宇有色 (略) |
6 | 广州华群 (略) |
7 | (略) 财峰 (略) |
8 | 广东鹏 (略) |
9 | (略) (略) |
10 | (略) (略) |
11 | (略) (略) 大自然摄影冲印部 |
12 | (略) (略) |
13 | 广州 (略) |
14 | 广州蓝 (略) |
15 | 广州 (略) |
16 | 北京 (略) |
17 | 中 (略) (略) |
18 | 北京铁城 (略) |
19 | 中国建 (略) (略) |
20 | 广州珠江 (略) (略) |
21 | 广东 (略) (略) |
22 | 广东省 (略) |
23 | 项目经理李凯（建造师注册编号：沪*4） |
24 | 总监理工程师易俊（监理工程师注册号：*） |
广州设计之都三期AB*地块联合销售代理服务（2025-2028）招标公告
(略) 品 (略) （以下简称“招标人”），是 (略) 全资子公司，现对广州设计之都三期AB*地块联合销售代理服务（2025-2028）进行公开招标，并有权从投标人中评定一家单位作为业务承包人。有关事项如下：
一、招标单位名称单位名称： (略) 品 (略)
地 址： (略) (略) (略) 1号云胜广场B1座3-304
联 系 人：李工 联系电话：020-*
二、招标代理单位名称： (略)
地 址： (略) (略) 726号7楼
联 系 人：赵工、梁工 联系电话：020-*/0741
三、招标监督机构异议受理部门： (略) 品 (略)
电话：020-*
地址： (略) (略) (略) 1号云胜广场B1座3-304
四、招标项目：广州设计之都三期AB*地块联合销售代理服务（2025-2028）
五、项目地点： (略) (略) 六、资金来源：企业自筹 七、项目概况：广州设计之都三期AB*地块项目，总用地面积约为27,941㎡，总可建设用地约为21,121㎡，计容建筑面积约为83,209㎡。其中，二类居住用地(R2)，用地面积约为21,121㎡；AB*地块为防护绿地，用地面积约为7659㎡。项目位 (略) (略) ， (略) 司法职业学校东侧。地处项目属于设计之都三期， (略) 重 (略) 域，也是未来产城融合发展的重要载体。交通便捷，距离白云新城5KM，嘉禾望岗2.5KM。距离规划的地铁14号线鹤南站出入口约200M。
（注：以上数据仅基于现有资料提供，后续以招标人确认的方案为准。）
八、招标范围和内容（一）招标范围：广州设计之都三期AB*地块联合销售代理服务（2025-2028）。
（二）销售代理服务周期：暂定为3年，自书面启动函之日起算。*方有权结合业务需求延长合同期限或变更合同金额，以及增减联合代理。*方有权因业务需求单方面提前终止合同，*方提前1个月书面告知*方，*方不承担任何赔偿或补偿。
九、本项目招标控制价： 广州设计之都三期AB*地块联合销售代理服务（2025-2028）招标控制价采用费率形式，含税基础代理费招标控制价为：0.73%。项目投标报价不得超过本招标文件的招标控制价。 十、发布招标公告、投标登记时间投标登记开始日期： 2025 年3月1日
投标登记截止日期： 2025 年3月20日
1.投标登记地点： (略) （网址http://**）
本项目在 (略) (略) 上投标登记，不接受现场投标登记。 (略) 上投标登记之前，投标人须在 (略) （http://**）注册并加盟会员（具体详见 (略) 注册及加盟会员相关指引）。
2.招标文件获取：凡有意参加投标者，请于2025年3月1日00时00分至2025年3月20日00时00分（北京时间，下同)，登录 (略) （http://**）下载电子招标文件。
十一、递交投标文件时间与开标时间（一）递交投标文件时间及地点（投标文件提交截止时间当天）：2025年3月21日10时30分至11时00分。
递交地点： (略) (略) 花地大道中64号荔胜广场北塔26楼城轨采购交易 中心开标1室。具体时间地点以 (略) 站公布为准。
（二）开标时间及地点：2025年3月21日11时00分。
开标地点： (略) (略) 花地大道中64号荔胜广场北塔26楼城轨采购交易中心开标 1 室。具体时间地点以 (略) 站公布为准。
（三）投标截止时间与开标时间是否有变化，请密切留意 (略) 网站的相关信息。
十二、投标人合格条件：（一）投标人具有独立法人资格。投标 (略) 场监督管理部门核发的法人营业执照或各级政府事业单位登记管理机构颁发的事业单位法人证书，按国家法律经营；
（二）投标人参加投标的意思表达清楚，法定代表人证明书及投标人代表被授权有效；
（三）投标人2020年1月1日至今，具有1个销售代理项目经验(含联合代理)（须提供合同、或验收证明材料、或业主证明材料等相关的证明文件）；
（四）投标人具备有效的房地产中介服务机构备案证书；
（五）投标人已按招标文件格式提交签署盖章的投标申请人声明（详见附件一）；
（六）本公告发布时，投标人未在以往工程中因不诚信行为或不充分履约行为被列入以往工程中因违约被 (略) 书面拒绝投标和被拒绝参与 (略) 管辖的新项目的名单（在拒绝投标的期限内）（名单详见附件二）；
（七）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加同一项目投标，也不得与其他单位组成联合体分别参加同一项目投标；
（八）本项目不允许联合体投标；
（九）未被列入拖欠农民工工资失信联合惩戒对象名单（具体名单以递交投标文件截止时间“信用广州”公布的“拖欠农民工工资失信联合惩戒名单”为准）。
十三、资格的确定方式本项目采用资格后审的方式，投标登记或满足资格审查合格条件的投标人不足三家时为招标失败。招标人分析招标失败原因，修正招标方案，报有关管理部门核准后，重新组织招标。
十四、潜在投标人或利害关系人对本招标公告及招标文件内容异议的，可向招标人书面提出异议。
异议受理部门： (略) 品 (略)
电话：020-*
地址： (略) (略) (略) 1号云胜广场B1座3-302室
投诉受理部门： (略) 房地产事业总部企业管理部
电话：020-*
地址： (略) (略) (略) 1238号
十五、本公告在广东省招标 (略) (网址：http://**）、 (略) （http://**）、中国 (略) （网址：http://**）和 (略) 网站（网址http：//http://**/）上发布。本公告的修改、补充，在 (略) 发布。
注：各投标人所报资料必须真实，若发现所报资料不真实，招标人有权不接受其获取标书。
附件：
一、投标申请人声明
二、以往工程中因违约被 (略) 书面拒绝投标和被拒绝参与 (略) 管辖的新项目的名单
(略) 品 (略)
2025年3月
附件一：
投标申请人声明
本招标项目招标人及招标监管机构：
本公司就参加 项目投标工作，作出郑重声明：
本公司保证投标材料及其后提供的一切材料都是真实的。如我司成为本项目中标候选人，我司同意并授权招标人将我司投标文件的人员、业绩、奖项等资料进行公示。
二、本公司承诺遵循公平公正、公开、诚实信用原则，如实投标，真实反映企业实力，公平竞争，不弄虚作假，不以低于企业成本价竞标而降低服务质量，不与任何建设单位订立违背企业成本取费标准及相关规定的“阴阳合同”进行恶性竞争， (略) 场秩序，不与其他单位串通投标或以行贿手段谋取中标，不出借资质、转包或违法分包业务。
三、本公司保证不与其他单位围标、串标，不出让投标资格，不向招标人或评标委员会成员行贿，同时不出现其他不廉洁行为。
四、本公司不存在招标文件第二章投标人须知第1.4.3项所规定的任何一种情形。
五、本公司及其有隶属关系的机构，没有参加本项目招标文件的编写工作；本公司与本次招标的招标代理机构没有隶属关系或其他利害关系；本公司与本工程的承包单位以及建筑材料、建筑构配件和设备供应单位没有隶属关系或其他利害关系。
六、本公司承诺，中标后严格执行安全生产相关管理规定。
七、本公司承诺遵照《 (略) 合作企业、分包商和个人不诚信行为管理办法》规定，在中标通知书发出前发生不诚信行为，导致被广 (略) 限制投标和限制合作的。我司将放弃候选人、合同签订人资格。
八、本公司承诺，若我司以投标保函形式递交投标保证金，我司确保投标保函真实、有效。
九、在近三年内我单位及其法定代表人、拟委任的项目负责人没有行贿犯罪行为。
十、我单位负责人与其他存在控股、管理关系的不同单位，不会同时参加同一项目投标，也不会与其他单位组成联合体分别参加同一项目投标。
十一、我司承诺:开标时参加现场答辩环节，如未参加招标文件要求的现场答辩环节，我司同意贵司按《 (略) 合作企业、分包商和个人不诚信行为管理办法》对我 (略) 理。
本公司违反上述保证，或本声明陈述与事实不符，经查实，本公司愿意接受公开通报，承担由此带来的法律后果，并自愿停 (略) (略) 内的招标投标活动三个月。
特此声明。
声明企业： (企业公章)
法定代表人或授权代表（签字或盖章）：
年 月 日
附件二：以往工程中因违约被 (略) 书面拒绝投标和被拒绝参与 (略) 管辖的新项目的名单
序号 | 单位名称及个人姓名 |
1 | (略) |
2 | 广州 (略) |
3 | 翰威特咨询（上海） (略) |
4 | 广东 (略) |
5 | (略) 定江康宇有色 (略) |
6 | 广州华群 (略) |
7 | (略) 财峰 (略) |
8 | 广东鹏 (略) |
9 | (略) (略) |
10 | (略) (略) |
11 | (略) (略) 大自然摄影冲印部 |
12 | (略) (略) |
13 | 广州 (略) |
14 | 广州蓝 (略) |
15 | 广州 (略) |
16 | 北京 (略) |
17 | 中 (略) (略) |
18 | 北京铁城 (略) |
19 | 中国建 (略) (略) |
20 | 广州珠江 (略) (略) |
21 | 广东 (略) (略) |
22 | 广东省 (略) |
23 | 项目经理李凯（建造师注册编号：沪*4） |
24 | 总监理工程师易俊（监理工程师注册号：*） |
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