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润城大酒店装修改造项目加固-招标/资审公告
润城大酒店装修改造项目（加固）施工招标公告
（资格后审）
1. 招标条件
本招标项目润城大酒店装修改造项目（项目名称） (略) 政务服务管理办公室以邳政服投备【2024】223号批准建设，项目 (略) (略) ，建设资金来自自筹，项目出资比例为100%。项目已具备招标条件，现对该项目润城大酒店装修改造项目（加固）的施工进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人参加投标。
2. 工程概况与招标范围
2.1项目概况
2.1.1建设地点： (略) 东湖 (略) 以西、 (略) 以东、 (略) 以南。
2.1.2建设规模：装修改造面积为(略).8平方米，建设内容包括水电、消防改造，建筑主体照明装饰、客房、餐饮、会议接待室装修改造等。本次招标范围为润城大酒店加固工程，加固面积约为4550平方米。
2.1.3合同估算价：约(略)元。
2.1.4工期要求：30日历天。
2.1.5其他：本工程共(略)个标段
2.1.6质量标准：合格
2.2招标范围：润城大酒店装修改造项目所含加固工程，具体详见工程量清单所含施工图的全部内容。
3.1投标人须具备特种专业工程专业承包（结构补强）资质，安全生产许可证（根据《江苏省住房和城乡建 (略) 上线运行的公告》[2023]第11号，建筑施工企业安全生产许可证电子证照在新系统中启用全 (略) 标准，旧版电子证照同时废止。各潜在投标人按上述文件要求提供有效的企业安全生产许可证；相关规定不作要求的除外），并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力。
3.2投标人拟派项目负责人须具备建筑工程专业(略)级（含）以上注册建造师资格，《建筑施工企业安全生产考核合格证书》（B证），且必须满足下列条件：
（2）项目负责人是非变更后无在建工程，或项目负责人是变更后无在建工程（必须原合同工期已满且变更备案之日已满6个月），或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期开工、且已办理了项目负责人解锁手续，或项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在项目负责人执业范围之内。项目负责人不得在其他项目中担任项目负责人、技术负责人、质检员、安全员、施工员任一职务。
（3）项目负责人无行贿犯罪行为记录；或有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5年的。
3.3 投标人不得有招标文件第二章投标人须知第1.4.3项规定的情形。
3.4 本次招标 不接受 联合体投标。
3.5 投标人在递交投标文件截止时间前须取得《 (略) 建筑业企业信用管理手册》。
3.6 失信被执行人惩戒执行《关于在公共资源交易领域的招标投标活动中建立对失信被执行人联合惩戒机制的实施意见》（苏信用办〔2018〕23号）。
3.7 本工程实行电子化招投标，投标人、拟选派项目负责人必须在投标文件递交截止时间前已录入“ (略) 公共资源 (略) （http://**:8000/tpbidder）”。
3.8 投标人所用资质在投标文件递交截止时间当日不得存在核查结果不合格的情形【在 (略) 场监管 (略) 动态监管不合格资质查询】。
4. 招标文件的获取
4.1招标文件获取时间为：2025年02月28日至2025年03月14日9时30分；
4.2招标文件获取方式：投标人使用“CA数字证书”登录“ (略) 公共资源 (略) （http://**:8000/tpbidder）”免费获取；
4.3投标人自主选择任意一种投标文件制作工具软件制作投标文件，使用投标文件制作工具软件生成投标文件时需支付工具使用费，收费标准见“ (略) 公共资源 (略) （http://**:8000/tpbidder）”中“投标文件制作工具软件下载”栏。
5. 投标截止时间
5.1 投标截止时间为：2025年03月14日9时30分。
5.2逾期上传或未 (略) 公共资源 (略) （http://**:8000/tpbidder）的投标文件，招标人不予受理。
5.3本次 (略) 上不见面开标，投标 (略) (略) 进入“不见面开标大厅（http://**:8090/BidOpeningNew）”模块后使用“CA数字证书”登录参与开标、解密，未在招标文件约定时间内解密的投标人视为放弃投标。在开标过程如遇到问题，请及时联系技术支持客服电话，电话为：(略)。
6. 资格审查
本次招标采用资格后审方式进行资格审查，资格评审标准详见招标文件第三章。
评审因素 | 评审标准 | |
评标入围条件 | 投标文件存在所列情况之一的，不再进行后续评标： 1、至投标截止时间止，未按招标文件要求递交投标保证金； 2、投标函中载明的招标项目完成期限超过招标文件规定的期限； 3、投标函中载明的投标质量标准未响应招标文件的实质性要求和条件； 4、投标函中载明的投标报价高于最高投标限价。 最高投标限价=招标控制价 | |
评标入围方法和数量 | 1、评标入围方法：当满足评标入围条件的投标文件≤20家时全部入围；超过20家时，以方法三（均值入围法）确定。 2、评标入围方法具体细则见附件A。其中： 方法三中R取值为：15，平均值以上7家，平均值以下8（含）家； G1值取值范围： 10%、15%、20% ，开标时由招标人代表随机抽取确定； G2值取值范围： 10%、15%、20%、25%、30% ，开标时由招标人代表随机抽取确定； 3、特殊情况下入围调整方式：当出现招投标当事人质疑、投诉以及评委评审和计算错误情形的，除出现计算错误情形外，评标入围结果不重新确定。 | |
初步评审 | ||
条款号 | 评审因素 | 评审标准 |
形式性评审标准 | 投标人名称 | 与营业执照、资质证书、安全生产许可证一致 |
投标函签字盖章 | 有法定代表人的签字或盖章并加盖法人印章 | |
报价唯一 | 只能有一个有效报价 | |
资格评审标准 | 营业执照 | 具备有效的营业执照 |
安全生产许可证 | 具备有效的安全生产许可证 | |
资质证书 | 具备有效的资质证书 | |
资质等级 | 符合第二章“投标人须知”第1.4.1项规定 | |
拟派项目负责人要求 | 符合第二章“投标人须知”第1.4.1项规定 | |
(略) 建筑业企业信用管理手册 | 符合第二章“投标人须知”第1.4.1项规定 | |
失信被执行人查询 | 失信被执行人惩戒执行《关于在公共资源交易领域的招标投标活动中建立对失信被执行人联合惩戒机制的实施意见》（苏信用办〔2018〕23号）。 | |
动态资质核查 | 投标人所用资质在投标文件递交截止时间当日不得存在核查结果不合格的情形。 (略) 址：http://**:(略)/ms/admin/#/open/dthc-list）。 评标委员会评审时须对实时查询结果截图并作为资格审查结果报告的组成部分。 | |
其他要求 | 符合第二章“投标人须知”第1.4.1项规定的其他要求 | |
响应性评审标准 | 投标内容 | 符合第二章“投标人须知”第1.3.1项规定 |
工期 | 投标函中载明的工期符合第二章“投标人须知”第1.3.2项规定 | |
工程质量 | 投标函中载明的质量符合第二章“投标人须知”第1.3.3项规定 | |
投标有效期 | 投标函中承诺的投标有效期符合第二章“投标人须知”第3.3.1项规定 | |
投标保证金 | 符合第二章“投标人须知”第3.4.1项规定 | |
已标价工程量清单 | 符合第二章“投标人须知”第3.2.2项规定 ①投标报价不低于工程成本或者不高于招标文件设定的最高投标限价或者招标人设置的投标限价的；②未改变“招标工程量清单”给出的项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程量的；③未改变招标文件规定的暂估价、暂列金额及(略)供材料价格；④未改变不可竞争费用项目或费率或计算基础的。 | |
其他要求 | 无评标办法第3.3.6条所列情形 | |
7. 评标方法
本次招标采用合理低价法，评标标准和方法详见招标文件第三章。
| （总分100分） | 以投标报价为评审因素： 投标报价： 100分 |
评标基准价计算方法 | 1、评标基准价计算方法的确定 开标时从以下方法中随机抽取确定： 方法一；方法二； 2、评标基准价计算具体细则见本章附件B，参数设置如下： 方法一：K值取值范围： 95%～98% ，开标时随机抽取确定； 方法二：K1值取值范围： 95%～98% ，开标时随机抽取确定； Q1值取值范围： 65%～85% ，开标时随机抽取确定； K2取值为： 95% ；（K2的取值范围，建筑工程为90%～100%，装饰、安装为88%～100%，市政工程为86%～100%，园林绿化工程为84%～100%，其他工程 88%～100%。） 3、特殊情形下，评标基准价调整方式： 除确认存在计算错误外，评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、专家复议以及其它任何情形而改变。 |
投标报价得分计算 | 评标价等于评标基准价的得满分，评标价相对评标基准价每低1%扣0.6 分，每高1%扣0.9分；偏离不足1%的，按照插入法计算得分，计算时精确到小数点后两位。 |
注：本工程所涉及的评标基准价计算方法及参数均由招标人代表开标时随机抽取。
8. 发布公告的媒介
本次招标公告同时在江苏建设 (略) （http://**）、 (略) (略) （http://**）上发布。
9.1 投标人存在串通投标、以他人名义投标、弄虚作假等违法违规行为，或者无正当理由放弃投标、中标资格，招标人有权拒绝退还其投标保证金。
9.2 投标人施工项目部关键岗位人员（除项目负责人外）的配备在投标阶段不需明确，合同备案时按《省住房城乡建设厅关于进一步明确施工项目经理部关键 (略) 上备案标准及有关管理要求的通知》苏建建管[2017]236号文执行。
9.3 本工程采用远程不见面开标方式。在开标过程如遇到问题，请及时联系技术支持客服电话，电话为：(略)。
10. 联系方式
招标人： (略) (略)
地址： (略) 东湖街 (略) 金融中心5号楼
联系人：沈工
电话：0516-(略)
招标代理机构：江苏大彭工程 (略)
地址： (略) (略) 300号1幢
联系人：徐佳
电话：0516-(略)
2025年2月28日
润城大酒店装修改造项目（加固）施工招标公告
（资格后审）
1. 招标条件
本招标项目润城大酒店装修改造项目（项目名称） (略) 政务服务管理办公室以邳政服投备【2024】223号批准建设，项目 (略) (略) ，建设资金来自自筹，项目出资比例为100%。项目已具备招标条件，现对该项目润城大酒店装修改造项目（加固）的施工进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人参加投标。
2. 工程概况与招标范围
2.1项目概况
2.1.1建设地点： (略) 东湖 (略) 以西、 (略) 以东、 (略) 以南。
2.1.2建设规模：装修改造面积为(略).8平方米，建设内容包括水电、消防改造，建筑主体照明装饰、客房、餐饮、会议接待室装修改造等。本次招标范围为润城大酒店加固工程，加固面积约为4550平方米。
2.1.3合同估算价：约(略)元。
2.1.4工期要求：30日历天。
2.1.5其他：本工程共(略)个标段
2.1.6质量标准：合格
2.2招标范围：润城大酒店装修改造项目所含加固工程，具体详见工程量清单所含施工图的全部内容。
3.1投标人须具备特种专业工程专业承包（结构补强）资质，安全生产许可证（根据《江苏省住房和城乡建 (略) 上线运行的公告》[2023]第11号，建筑施工企业安全生产许可证电子证照在新系统中启用全 (略) 标准，旧版电子证照同时废止。各潜在投标人按上述文件要求提供有效的企业安全生产许可证；相关规定不作要求的除外），并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力。
3.2投标人拟派项目负责人须具备建筑工程专业(略)级（含）以上注册建造师资格，《建筑施工企业安全生产考核合格证书》（B证），且必须满足下列条件：
（2）项目负责人是非变更后无在建工程，或项目负责人是变更后无在建工程（必须原合同工期已满且变更备案之日已满6个月），或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期开工、且已办理了项目负责人解锁手续，或项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在项目负责人执业范围之内。项目负责人不得在其他项目中担任项目负责人、技术负责人、质检员、安全员、施工员任一职务。
（3）项目负责人无行贿犯罪行为记录；或有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5年的。
3.3 投标人不得有招标文件第二章投标人须知第1.4.3项规定的情形。
3.4 本次招标 不接受 联合体投标。
3.5 投标人在递交投标文件截止时间前须取得《 (略) 建筑业企业信用管理手册》。
3.6 失信被执行人惩戒执行《关于在公共资源交易领域的招标投标活动中建立对失信被执行人联合惩戒机制的实施意见》（苏信用办〔2018〕23号）。
3.7 本工程实行电子化招投标，投标人、拟选派项目负责人必须在投标文件递交截止时间前已录入“ (略) 公共资源 (略) （http://**:8000/tpbidder）”。
3.8 投标人所用资质在投标文件递交截止时间当日不得存在核查结果不合格的情形【在 (略) 场监管 (略) 动态监管不合格资质查询】。
4. 招标文件的获取
4.1招标文件获取时间为：2025年02月28日至2025年03月14日9时30分；
4.2招标文件获取方式：投标人使用“CA数字证书”登录“ (略) 公共资源 (略) （http://**:8000/tpbidder）”免费获取；
4.3投标人自主选择任意一种投标文件制作工具软件制作投标文件，使用投标文件制作工具软件生成投标文件时需支付工具使用费，收费标准见“ (略) 公共资源 (略) （http://**:8000/tpbidder）”中“投标文件制作工具软件下载”栏。
5. 投标截止时间
5.1 投标截止时间为：2025年03月14日9时30分。
5.2逾期上传或未 (略) 公共资源 (略) （http://**:8000/tpbidder）的投标文件，招标人不予受理。
5.3本次 (略) 上不见面开标，投标 (略) (略) 进入“不见面开标大厅（http://**:8090/BidOpeningNew）”模块后使用“CA数字证书”登录参与开标、解密，未在招标文件约定时间内解密的投标人视为放弃投标。在开标过程如遇到问题，请及时联系技术支持客服电话，电话为：(略)。
6. 资格审查
本次招标采用资格后审方式进行资格审查，资格评审标准详见招标文件第三章。
评审因素 | 评审标准 | |
评标入围条件 | 投标文件存在所列情况之一的，不再进行后续评标： 1、至投标截止时间止，未按招标文件要求递交投标保证金； 2、投标函中载明的招标项目完成期限超过招标文件规定的期限； 3、投标函中载明的投标质量标准未响应招标文件的实质性要求和条件； 4、投标函中载明的投标报价高于最高投标限价。 最高投标限价=招标控制价 | |
评标入围方法和数量 | 1、评标入围方法：当满足评标入围条件的投标文件≤20家时全部入围；超过20家时，以方法三（均值入围法）确定。 2、评标入围方法具体细则见附件A。其中： 方法三中R取值为：15，平均值以上7家，平均值以下8（含）家； G1值取值范围： 10%、15%、20% ，开标时由招标人代表随机抽取确定； G2值取值范围： 10%、15%、20%、25%、30% ，开标时由招标人代表随机抽取确定； 3、特殊情况下入围调整方式：当出现招投标当事人质疑、投诉以及评委评审和计算错误情形的，除出现计算错误情形外，评标入围结果不重新确定。 | |
初步评审 | ||
条款号 | 评审因素 | 评审标准 |
形式性评审标准 | 投标人名称 | 与营业执照、资质证书、安全生产许可证一致 |
投标函签字盖章 | 有法定代表人的签字或盖章并加盖法人印章 | |
报价唯一 | 只能有一个有效报价 | |
资格评审标准 | 营业执照 | 具备有效的营业执照 |
安全生产许可证 | 具备有效的安全生产许可证 | |
资质证书 | 具备有效的资质证书 | |
资质等级 | 符合第二章“投标人须知”第1.4.1项规定 | |
拟派项目负责人要求 | 符合第二章“投标人须知”第1.4.1项规定 | |
(略) 建筑业企业信用管理手册 | 符合第二章“投标人须知”第1.4.1项规定 | |
失信被执行人查询 | 失信被执行人惩戒执行《关于在公共资源交易领域的招标投标活动中建立对失信被执行人联合惩戒机制的实施意见》（苏信用办〔2018〕23号）。 | |
动态资质核查 | 投标人所用资质在投标文件递交截止时间当日不得存在核查结果不合格的情形。 (略) 址：http://**:(略)/ms/admin/#/open/dthc-list）。 评标委员会评审时须对实时查询结果截图并作为资格审查结果报告的组成部分。 | |
其他要求 | 符合第二章“投标人须知”第1.4.1项规定的其他要求 | |
响应性评审标准 | 投标内容 | 符合第二章“投标人须知”第1.3.1项规定 |
工期 | 投标函中载明的工期符合第二章“投标人须知”第1.3.2项规定 | |
工程质量 | 投标函中载明的质量符合第二章“投标人须知”第1.3.3项规定 | |
投标有效期 | 投标函中承诺的投标有效期符合第二章“投标人须知”第3.3.1项规定 | |
投标保证金 | 符合第二章“投标人须知”第3.4.1项规定 | |
已标价工程量清单 | 符合第二章“投标人须知”第3.2.2项规定 ①投标报价不低于工程成本或者不高于招标文件设定的最高投标限价或者招标人设置的投标限价的；②未改变“招标工程量清单”给出的项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程量的；③未改变招标文件规定的暂估价、暂列金额及(略)供材料价格；④未改变不可竞争费用项目或费率或计算基础的。 | |
其他要求 | 无评标办法第3.3.6条所列情形 | |
7. 评标方法
本次招标采用合理低价法，评标标准和方法详见招标文件第三章。
| （总分100分） | 以投标报价为评审因素： 投标报价： 100分 |
评标基准价计算方法 | 1、评标基准价计算方法的确定 开标时从以下方法中随机抽取确定： 方法一；方法二； 2、评标基准价计算具体细则见本章附件B，参数设置如下： 方法一：K值取值范围： 95%～98% ，开标时随机抽取确定； 方法二：K1值取值范围： 95%～98% ，开标时随机抽取确定； Q1值取值范围： 65%～85% ，开标时随机抽取确定； K2取值为： 95% ；（K2的取值范围，建筑工程为90%～100%，装饰、安装为88%～100%，市政工程为86%～100%，园林绿化工程为84%～100%，其他工程 88%～100%。） 3、特殊情形下，评标基准价调整方式： 除确认存在计算错误外，评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、专家复议以及其它任何情形而改变。 |
投标报价得分计算 | 评标价等于评标基准价的得满分，评标价相对评标基准价每低1%扣0.6 分，每高1%扣0.9分；偏离不足1%的，按照插入法计算得分，计算时精确到小数点后两位。 |
注：本工程所涉及的评标基准价计算方法及参数均由招标人代表开标时随机抽取。
8. 发布公告的媒介
本次招标公告同时在江苏建设 (略) （http://**）、 (略) (略) （http://**）上发布。
9.1 投标人存在串通投标、以他人名义投标、弄虚作假等违法违规行为，或者无正当理由放弃投标、中标资格，招标人有权拒绝退还其投标保证金。
9.2 投标人施工项目部关键岗位人员（除项目负责人外）的配备在投标阶段不需明确，合同备案时按《省住房城乡建设厅关于进一步明确施工项目经理部关键 (略) 上备案标准及有关管理要求的通知》苏建建管[2017]236号文执行。
9.3 本工程采用远程不见面开标方式。在开标过程如遇到问题，请及时联系技术支持客服电话，电话为：(略)。
10. 联系方式
招标人： (略) (略)
地址： (略) 东湖街 (略) 金融中心5号楼
联系人：沈工
电话：0516-(略)
招标代理机构：江苏大彭工程 (略)
地址： (略) (略) 300号1幢
联系人：徐佳
电话：0516-(略)
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