招商公告

羊城粤铁招〔2024〕14号

一、招商人： (略) (略)

二、招商项目名称：广梅汕河源铁路大厦

三、招商物业基本情况

本次招商场 (略) 商业场地，面积共计7232.55 ㎡。

具体情况如下：

注：

1.该标的作为一个招商项目进行招商。对于有产权资料的物业，招商人仅提供房屋权属证明，房屋性质以权属证明文件为准，物业以现状交付。

2.中商人须按政府法规自行办妥中商物业经营所有手续（包括但不限于工商、消防、卫生等），并承担相应费用。中商人如因物业用途或装修改造未得到相关政府部门批准导致中商物业未能正常营业，招商人对此不承担任何责任。

3.所在物业如有物业管理的，中商人须自行与中商物 (略) 协商并签订管理合同，缴纳物业管理费、空调费、公用水电费等费用。

4.中商人须自行与其他楼层业主或使用人协商解决公建配套面积、设备设施等的使用问题。

5.中商人不得将物业整体转租，否则招商人有权解除合同，收回物业，并不予退回保证金。

6.因不可抗力或政府行为或房屋清场等原因导致延误交付房屋或不能交付房屋，招商人不承担任何责任。

7.不得经营危险化学品等业态。

8.竞商人必须资信良好，无商业经营违约记录。

9.与招商人没有任何物业租赁及相关事宜的纠纷， (略) (略) 管内没有竞商违规行为和合同履约违约行为。

10.其他：

（1）因该物业无房产证，中商人需在签订合同后自行办理消防证和特种行业许可证等，不得以此为减租和退租理由，提前退租不退还租赁保证金。

（2）该物业交付使用时的状态是指定范围的经营场地，中商人对该物业的适用性改造、设施设备的增添和装修方案需报招商人报备。租赁物业的排污、工商营业执照等手续由中商人自行办理，但必 (略) 相关管理部门同意监管下实施，以上所有费用由中商人负责。合同到期或提前终止中商人对物业的改造、装修均归招商人所有，改善或增添的可移动设备、设施由中商人自行拆除搬出，因拆除设施、设备造成房屋毁损的，中商人须在返还房屋前恢复原状，招商人对中商人的一切投资均不给予赔偿或补偿。

四、竞商人资格：

竞商人必须为在中华人民共和国境内注册登记的且具备酒店或旅业经营资质的企业法人（需提供相关证明）。

五、竞商报名及招商文件的获取

1.报名时间：2025 年3月3日至2025 年3月11日下午17:00。

2.报名方式:竞 (略) 注册报名(网址：https：//http://**),招商人对竞商人进行报名资格初审（报名资格初审不作为招商评审的依据），报名资格初审合格者方可点击包 (略) 上报名及购买招商文件。

3.报名资格初 (略) 上报名成功的竞商人，请于2025 年3月13日至2025 年3月14日（上午9:00-11:00，下午14:30-17:00，星期六、日除外） (略) (略) 江 北惠州火车 (略) 8 号惠州培训中心大楼 8 楼粤东物业经营部购买招商文件。招商文件每份售价人民币200元，售后不退。

4.竞商人为企业法人的，报名时须在 (略) 上传营业执照、组织机构代码证和税务登记证等企业资料。购买《招商文件》时需提交法定代表人有效授权委托书、法定代表人及被委托人身份证明、企业营业执照、组织机构代码证等原件交招商联系人审验，审验后（报名审验不作为竞商人资格评审的依据）退还；同时提交上述资料复印件1份（加盖公章）交招商联系人。

六、竞商文件的递交

1.递交时间：2025 年3月24日至2025年3月25日（上午9:00-11:00，下午14:30-17:00，星期六、日除外），截止时间：2025 年3月25日17:00时。

2.递交地点： (略) (略) 江北惠州火车 (略) 8 号惠州培训中心大楼 8 楼粤东物业经营部

3.逾期送达或者未送达指定递交地点的竞商文件,招商人不予受理。

七、竞商保证金的交纳

参与物业竞商须交纳竞商保证金，具体金额及要求见招商文件。未按期交纳竞商保证金的竞商人视为不合格竞商人,不能参加招商评审会。

八、招商物业以现状交接，招商人不统一组织现场勘察，竞商人可自行勘察。

九、联系方式：

联 系 人：范先生

联系电话： *

（上午9:00-11:00，下午14:30-17:00，星期六、日除外）

联系地址： (略) (略) 江北惠州火车 (略) 8 号惠州培训中心大楼 8 楼粤东物业经营部

(略) (略)

2025年2月27日

招商公告

羊城粤铁招〔2024〕14号

一、招商人： (略) (略)

二、招商项目名称：广梅汕河源铁路大厦

三、招商物业基本情况

本次招商场 (略) 商业场地，面积共计7232.55 ㎡。

具体情况如下：

注：

1.该标的作为一个招商项目进行招商。对于有产权资料的物业，招商人仅提供房屋权属证明，房屋性质以权属证明文件为准，物业以现状交付。

2.中商人须按政府法规自行办妥中商物业经营所有手续（包括但不限于工商、消防、卫生等），并承担相应费用。中商人如因物业用途或装修改造未得到相关政府部门批准导致中商物业未能正常营业，招商人对此不承担任何责任。

3.所在物业如有物业管理的，中商人须自行与中商物 (略) 协商并签订管理合同，缴纳物业管理费、空调费、公用水电费等费用。

4.中商人须自行与其他楼层业主或使用人协商解决公建配套面积、设备设施等的使用问题。

5.中商人不得将物业整体转租，否则招商人有权解除合同，收回物业，并不予退回保证金。

6.因不可抗力或政府行为或房屋清场等原因导致延误交付房屋或不能交付房屋，招商人不承担任何责任。

7.不得经营危险化学品等业态。

8.竞商人必须资信良好，无商业经营违约记录。

9.与招商人没有任何物业租赁及相关事宜的纠纷， (略) (略) 管内没有竞商违规行为和合同履约违约行为。

10.其他：

（1）因该物业无房产证，中商人需在签订合同后自行办理消防证和特种行业许可证等，不得以此为减租和退租理由，提前退租不退还租赁保证金。

（2）该物业交付使用时的状态是指定范围的经营场地，中商人对该物业的适用性改造、设施设备的增添和装修方案需报招商人报备。租赁物业的排污、工商营业执照等手续由中商人自行办理，但必 (略) 相关管理部门同意监管下实施，以上所有费用由中商人负责。合同到期或提前终止中商人对物业的改造、装修均归招商人所有，改善或增添的可移动设备、设施由中商人自行拆除搬出，因拆除设施、设备造成房屋毁损的，中商人须在返还房屋前恢复原状，招商人对中商人的一切投资均不给予赔偿或补偿。

四、竞商人资格：

竞商人必须为在中华人民共和国境内注册登记的且具备酒店或旅业经营资质的企业法人（需提供相关证明）。

五、竞商报名及招商文件的获取

1.报名时间：2025 年3月3日至2025 年3月11日下午17:00。

2.报名方式:竞 (略) 注册报名(网址：https：//http://**),招商人对竞商人进行报名资格初审（报名资格初审不作为招商评审的依据），报名资格初审合格者方可点击包 (略) 上报名及购买招商文件。

3.报名资格初 (略) 上报名成功的竞商人，请于2025 年3月13日至2025 年3月14日（上午9:00-11:00，下午14:30-17:00，星期六、日除外） (略) (略) 江 北惠州火车 (略) 8 号惠州培训中心大楼 8 楼粤东物业经营部购买招商文件。招商文件每份售价人民币200元，售后不退。

4.竞商人为企业法人的，报名时须在 (略) 上传营业执照、组织机构代码证和税务登记证等企业资料。购买《招商文件》时需提交法定代表人有效授权委托书、法定代表人及被委托人身份证明、企业营业执照、组织机构代码证等原件交招商联系人审验，审验后（报名审验不作为竞商人资格评审的依据）退还；同时提交上述资料复印件1份（加盖公章）交招商联系人。

六、竞商文件的递交

1.递交时间：2025 年3月24日至2025年3月25日（上午9:00-11:00，下午14:30-17:00，星期六、日除外），截止时间：2025 年3月25日17:00时。

2.递交地点： (略) (略) 江北惠州火车 (略) 8 号惠州培训中心大楼 8 楼粤东物业经营部

3.逾期送达或者未送达指定递交地点的竞商文件,招商人不予受理。

七、竞商保证金的交纳

参与物业竞商须交纳竞商保证金，具体金额及要求见招商文件。未按期交纳竞商保证金的竞商人视为不合格竞商人,不能参加招商评审会。

八、招商物业以现状交接，招商人不统一组织现场勘察，竞商人可自行勘察。

九、联系方式：

联 系 人：范先生

联系电话： *

（上午9:00-11:00，下午14:30-17:00，星期六、日除外）

联系地址： (略) (略) 江北惠州火车 (略) 8 号惠州培训中心大楼 8 楼粤东物业经营部

(略) (略)

2025年2月27日