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蒲江县西来镇铁牛村4组平方米集体建设用地使用权联营项目
蒲江县集体建设用地使用权联营挂牌公告
蒲集挂告﹝2025﹞01号
经蒲江县西来镇人民政府批准，蒲江县西来镇铁牛村4组决定委托成都农村 (略) 以联营方式为六宗集体建设用地的开发寻求合作方，现将有关事项公告如下：
序号 | 宗地编号 | 宗地位置 | 面积 | 土地用途及 联营年限 | 土地评估价值（单价） | 联营土地评估总价 | 年固定回报率（%） | 交易 保证金 | 主要规划指标 | ||
容积率 | 建筑高度 | 建筑密度 | |||||||||
1 | PJ-XL-TN- 2025-01 | 蒲江县西来镇铁牛村4组 | 749.20平方米（约1.1238亩） | 商业服务业用地 40年 | 48.*元/亩 | 54.*元 | ≥0.317% | 10.*元 | ≤1.5 | ≤12米，局部高度不超过18米，且超过12米部分不应大于整个建筑垂直投影面积的20% | 结合方案合理性确定 |
2 | PJ-XL-TN- 2025-02 | 蒲江县西来镇铁牛村4组 | 894.39平方米（约1.3416亩） | 商业服务业用地 40年 | 48.*元/亩 | 64.*元 | ≥0.317% | 12.*元 | ≤1.5 | ≤12米，局部高度不超过18米，且超过12米部分不应大于整个建筑垂直投影面积的20% | 结合方案合理性确定 |
3 | PJ-XL-TN- 2025-03 | 蒲江县西来镇铁牛村4组 | 1173.50平方米（约1.7602亩） | 商业服务业用地 40年 | 48.*元/亩 | 84.*元 | ≥0.317% | 16.*元 | ≤1.5 | ≤12米，局部高度不超过18米，且超过12米部分不应大于整个建筑垂直投影面积的20% | 结合方案合理性确定 |
4 | PJ-XL-TN- 2025-04 | 蒲江县西来镇铁牛村4组 | 1990.91平方米（约2.9864亩） | 商业服务业用地 40年 | 48.*元/亩 | 143.*元 | ≥0.317% | 28.*元 | ≤1.5 | ≤12米，局部高度不超过18米，且超过12米部分不应大于整个建筑垂直投影面积的20% | 结合方案合理性确定 |
5 | PJ-XL-TN- 2025-05 | 蒲江县西来镇铁牛村4组 | 3560.27平方米（约5.3404亩） | 商业服务业用地 40年 | 47.*元/亩 | 251.*元 | ≥0.317% | 50.*元 | ≤1.5 | ≤12米，局部高度不超过18米，且超过12米部分不应大于整个建筑垂直投影面积的20% | 结合方案合理性确定 |
6 | PJ-XL-TN- 2025-06 | 蒲江县西来镇铁牛村4组 | 7105.99平方米（约10.659亩） | 商业服务业用地 40年 | 47.*元/亩 | 502.*元 | ≥0.317% | 100.*元 | ≤1.5 | ≤12米，局部高度不超过18米，且超过12米部分不应大于整个建筑垂直投影面积的20% | 结合方案合理性确定 |
二、中华人民共和国境内法人均可申请，本次联营挂牌不接受自然人报名或联合体竞买，但文件中有特殊要求或法律法规对申请人另有限制的除外；且PJ-XL-TN-2025-01、PJ-XL-TN-2025-02、PJ-XL-TN-2025-03、PJ-XL-TN-2025-04、PJ-XL-TN-2025-05、PJ-XL-TN-2025-06上述六宗土地需由同一意向合作方取得。
三、本次联营挂牌以增价方式竞价，可多次报价，以最高报价者为竞得人（合作方）。
四、为规范用地管理，满足产业发展要求，宗地用途必须符合产业用地规划。
五、本次竞买活动在成都农村产权 (略) 竞价 (略) 络竞价，不接受电话、邮寄、电子邮件、口头等其他方式报价。
六、报名地点为成都农村 (略) （蒲江县鹤山街道狮子树村1组88号），挂牌报名期为2025年3月3日至2025年3月7日16时00分。在挂牌报名期截止时只有一个意向合作方报名，且符合其他条件的，摘牌成交。如产生两个或者两个以上意向合作方报名且符合其他条件的， (略) 络竞价环节，出价最高者为竞得人（合作方），网络竞价时间为2025年3月10日10时00分。 (略) 站http://**，登录报名人账号， (略) 络竞价大厅参与竞价。
七、意向合作方请于2025年3月7日16时00分前(节假日除外)，凭挂牌文件规定的相关资料到成都农村 (略) 办理报名手续。交易保证金缴纳截止时间为2025年3月7日16时00分。
八、 其他事项：
1、本次联营主体与竞得人（合作方）按照有关规定，各自承担各方的税费缴纳。
2、联营成交后，竞得人（合作方）须当场签订《成交确认书》，联营主体应当在本集体经济组织事务公开栏上对交易结果进行公示，并在20个工作日内签订《集体建设用地使用权联营合同》，须在联营合同约定的期限内履行联营手续，办理不动产登记。
3、意向合作方参加本次挂牌活动应当满足如下条件：
a、使用该宗集体建设用地需用于乡村文旅产业项目建设开发，打造绿色乡建产业展销示范基地、形成未来乡村示范、田园总 (略) 、研学游学、乡村住宅样板间等核心内容；
b、年固定回报率不低于0.317%；详见《集体建设用地使用权联营实施方案》
4、竞得人（合作方）取得集体建设用地使用权后，应严格按照规划要求建设，涉及绿化、环保、消防、交通管理等应符合国家和四川省的有关管理规定。
九、本公告未尽事宜详见挂牌文件，公告内容以挂牌文件中附录的行政主管部门的法定文件为准。意向合作方请于2025年3月3日起登*成都农村产权交 (略) 站下载《挂牌文件》。
联系地址： 蒲江县鹤山街道狮子树村1组88号农村 (略) (咨询电话：吴老师028-*) 网站地址：http://**。
成都农村 (略)
2025年3月3日
蒲江县集体建设用地使用权联营挂牌公告
蒲集挂告﹝2025﹞01号
经蒲江县西来镇人民政府批准，蒲江县西来镇铁牛村4组决定委托成都农村 (略) 以联营方式为六宗集体建设用地的开发寻求合作方，现将有关事项公告如下：
序号 | 宗地编号 | 宗地位置 | 面积 | 土地用途及 联营年限 | 土地评估价值（单价） | 联营土地评估总价 | 年固定回报率（%） | 交易 保证金 | 主要规划指标 | ||
容积率 | 建筑高度 | 建筑密度 | |||||||||
1 | PJ-XL-TN- 2025-01 | 蒲江县西来镇铁牛村4组 | 749.20平方米（约1.1238亩） | 商业服务业用地 40年 | 48.*元/亩 | 54.*元 | ≥0.317% | 10.*元 | ≤1.5 | ≤12米，局部高度不超过18米，且超过12米部分不应大于整个建筑垂直投影面积的20% | 结合方案合理性确定 |
2 | PJ-XL-TN- 2025-02 | 蒲江县西来镇铁牛村4组 | 894.39平方米（约1.3416亩） | 商业服务业用地 40年 | 48.*元/亩 | 64.*元 | ≥0.317% | 12.*元 | ≤1.5 | ≤12米，局部高度不超过18米，且超过12米部分不应大于整个建筑垂直投影面积的20% | 结合方案合理性确定 |
3 | PJ-XL-TN- 2025-03 | 蒲江县西来镇铁牛村4组 | 1173.50平方米（约1.7602亩） | 商业服务业用地 40年 | 48.*元/亩 | 84.*元 | ≥0.317% | 16.*元 | ≤1.5 | ≤12米，局部高度不超过18米，且超过12米部分不应大于整个建筑垂直投影面积的20% | 结合方案合理性确定 |
4 | PJ-XL-TN- 2025-04 | 蒲江县西来镇铁牛村4组 | 1990.91平方米（约2.9864亩） | 商业服务业用地 40年 | 48.*元/亩 | 143.*元 | ≥0.317% | 28.*元 | ≤1.5 | ≤12米，局部高度不超过18米，且超过12米部分不应大于整个建筑垂直投影面积的20% | 结合方案合理性确定 |
5 | PJ-XL-TN- 2025-05 | 蒲江县西来镇铁牛村4组 | 3560.27平方米（约5.3404亩） | 商业服务业用地 40年 | 47.*元/亩 | 251.*元 | ≥0.317% | 50.*元 | ≤1.5 | ≤12米，局部高度不超过18米，且超过12米部分不应大于整个建筑垂直投影面积的20% | 结合方案合理性确定 |
6 | PJ-XL-TN- 2025-06 | 蒲江县西来镇铁牛村4组 | 7105.99平方米（约10.659亩） | 商业服务业用地 40年 | 47.*元/亩 | 502.*元 | ≥0.317% | 100.*元 | ≤1.5 | ≤12米，局部高度不超过18米，且超过12米部分不应大于整个建筑垂直投影面积的20% | 结合方案合理性确定 |
二、中华人民共和国境内法人均可申请，本次联营挂牌不接受自然人报名或联合体竞买，但文件中有特殊要求或法律法规对申请人另有限制的除外；且PJ-XL-TN-2025-01、PJ-XL-TN-2025-02、PJ-XL-TN-2025-03、PJ-XL-TN-2025-04、PJ-XL-TN-2025-05、PJ-XL-TN-2025-06上述六宗土地需由同一意向合作方取得。
三、本次联营挂牌以增价方式竞价，可多次报价，以最高报价者为竞得人（合作方）。
四、为规范用地管理，满足产业发展要求，宗地用途必须符合产业用地规划。
五、本次竞买活动在成都农村产权 (略) 竞价 (略) 络竞价，不接受电话、邮寄、电子邮件、口头等其他方式报价。
六、报名地点为成都农村 (略) （蒲江县鹤山街道狮子树村1组88号），挂牌报名期为2025年3月3日至2025年3月7日16时00分。在挂牌报名期截止时只有一个意向合作方报名，且符合其他条件的，摘牌成交。如产生两个或者两个以上意向合作方报名且符合其他条件的， (略) 络竞价环节，出价最高者为竞得人（合作方），网络竞价时间为2025年3月10日10时00分。 (略) 站http://**，登录报名人账号， (略) 络竞价大厅参与竞价。
七、意向合作方请于2025年3月7日16时00分前(节假日除外)，凭挂牌文件规定的相关资料到成都农村 (略) 办理报名手续。交易保证金缴纳截止时间为2025年3月7日16时00分。
八、 其他事项：
1、本次联营主体与竞得人（合作方）按照有关规定，各自承担各方的税费缴纳。
2、联营成交后，竞得人（合作方）须当场签订《成交确认书》，联营主体应当在本集体经济组织事务公开栏上对交易结果进行公示，并在20个工作日内签订《集体建设用地使用权联营合同》，须在联营合同约定的期限内履行联营手续，办理不动产登记。
3、意向合作方参加本次挂牌活动应当满足如下条件：
a、使用该宗集体建设用地需用于乡村文旅产业项目建设开发，打造绿色乡建产业展销示范基地、形成未来乡村示范、田园总 (略) 、研学游学、乡村住宅样板间等核心内容；
b、年固定回报率不低于0.317%；详见《集体建设用地使用权联营实施方案》
4、竞得人（合作方）取得集体建设用地使用权后，应严格按照规划要求建设，涉及绿化、环保、消防、交通管理等应符合国家和四川省的有关管理规定。
九、本公告未尽事宜详见挂牌文件，公告内容以挂牌文件中附录的行政主管部门的法定文件为准。意向合作方请于2025年3月3日起登*成都农村产权交 (略) 站下载《挂牌文件》。
联系地址： 蒲江县鹤山街道狮子树村1组88号农村 (略) (咨询电话：吴老师028-*) 网站地址：http://**。
成都农村 (略)
2025年3月3日
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