湖南省 (略) 受招 (略) (略) 的委托，对粟裕公园游乐场项目（第二次）进行公开招商，欢迎符合条件的合格投资人参加。

一、项目概况

粟裕公园位于 (略) 高铁 (略) ，南 (略) ，西 (略) ，东 (略) ，总用地(略)平方米（484.88亩），一共分为三期。一期为南侧粟裕广场（已建成）；二期为中间 (略) 部分（已基本完成）；三期为待 (略) 域及 (略) 域。本次招商范围为三 (略) 域。

1.项目建设内容主要包含：(1)滨 (略) 可经营部分面积45亩（其中水域面积20～45亩，水源由投资人自行解决，具体面积根据投资人运营需求确定，但不能低于20亩且不能高于45亩）；（2）综 (略) 约88.70亩（具体面积以实测为准）；（3）公共基础建设包含铺装工程、绿化工程、建筑工程、构筑物及小品工程、土方工程、设备工程等内容（具体详见粟裕公园优化调整设计方案）。

2.项目投资规模：项目总投资不低于1.2亿，其中公共基础建设投资不低于(略)元(投资人根据招商人提供的初步设计图纸委托具有相应资质的设计单位出具施工图，施工图须经招商人审核通过）；滨 (略) 、综 (略) 设施设备投资不低于1亿元。

3.综 (略) 和公共基础建设需在2025年8月15日前完成且投入运营,滨 (略) 需在2026年7月31日前完成且投入运营，公共基础建设达到接管单位移交要求。完工后需提供相关审计报告证明投资人的实际投资不低于投资人提供的投资报价。

二、招商模式

本项目向全国公开招商投资人，通过对投资人资格条件审核，评审小组按招商文件中规定的评审办法评审，按得分高低推荐出中选候选人并排序，中选候选人公示无异议后，综合评分排名第一位的投资人确定为中选投资人（若申请人综合得分相同，则采取抽签的方式确定投资人），如只有1家投资人报名或1家合格投资人的，经招商人考察合格后双方协商一致时直接确定。

三、合作模式

1.合作模式：土地租赁方式，综 (略) 约88.70亩（具体面积以实测为准），每年按不低于(略)元/亩向招商人支付租金（具体金额以投资人提供的投资报价为准）；滨 (略) 可经营部分面积45亩（其中水域面积20～45亩，水源由投资人自行解决，具体面积根据投资人运营需求确定但不能低于20亩且不能高于45亩），每年按不低于(略)元向招商人支付租金（具体金额以投资人提供的投资报价为准），租期不低于10年不高于20年，租金从签订粟裕公园游乐场项目招商合作合同之日起开始计算。

2.运营方式：由投资人出 (略) ，项目建设所需资金全部由中选投资人负责，负责项目土地承租、投资、建设游乐设备设施、道路、绿化等配套设施建设，负责游乐场安保、运营、维护、保养、保洁、宣传及其他配套服务，由投资人自主建设，自主经营、自负盈亏、依法纳税。

四、招商资格条件

1.投资人须具有独立法人资格，并具有有效的营业执照、组织机构代码证、税务登记证（已办理三证合一的，提供具有统一代码的营业执照）；

2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，银行资信和财务状况良好， (略) 于财产被接管、冻结、破产或其他不良状态，无重大不良资产或不良投资项目，在经济活动中无重大违法违规行为，并有满足该项目经营必需的资金或者可靠的资金来源及相应偿债能力；

3.投资人有从事游乐场项目投资运营经验和建设成功案列；

4.参加招商活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

5.不允许在“信用中国”网站（http://**)中被列入失信被执行人名单的投资申请人响应本次招商；

6.法定代表人为同一人或者存在控股、管理关系的投资人，不得同时参加本项目招商，否则相关招商均将被否决。

投资人应对提交资料的真实性、合法性负责，若发现提交虚假资料，招商人可随时解除合作关系并追究相关责任。

五、投资人保证金

投资保证金的形式：转账形式

投资保证金的金额：人民币(略)佰万元整

在2025年3月14日09时30分前，由投资人通过基本账户转账到以下账户

开户名称： (略) (略)

开户账号：(略)

开户银行：中 (略) 湖天大道支行

备注：（1）投资保证金由投资人基本账户转入招商人账户（以到账时间为标准），并在备注栏中注明项目名称，如果未注明，由此造成无法查实是否到账的，后果由投资人自行负责。

（2）未中选的投资人投资保证金在发布中选结果公示期满后5个工作日内无息退还。

（3）不予退还保证金的情形：招商人在发布中选结果公示期满后，中选投资人非因不可抗力原因而放弃中选、拒签合同；招商人在发布中选结果公示期满后，中选投资人7个工作日内未与招商人签订合同；投资人提交了虚假材料。

六、报名时间及招商文件的获取

1.凡有意参加者，请于2025年3月4日至2025年3月8日，每日上午08时30分至12时，下午14时30分至17时（北京时间），在湖南省 (略) （地址： (略) (略) 月 (略) 一号楼2楼），持单位介绍信、法定代表人身份证明、法定代表人授权委托书及身份证原件、第四点招商资格条件证明材料复印件加盖单位公章装订成册购买招商文件。

七、投资申请文件的递交

1.递交时间：2025年3月14日09时 30 分

2.申请文件递交的地点： (略) (略) (略) 智慧大厦1147会议室。

3.逾期送达的或者未送达指定地点或未按要求密封的申请文件，招商人将拒收。

4.开标时，投资人的法定代表人或其委托代理人须带身份证及法定代表人身份证明文件或法人授权委托书原件亲自到场参加,否则，招商人不予受理。

八、发布公告的媒介

本招商 (略) (略) http://** ) 发布。

九、联系方式

招 商 人： (略) (略)

地 址： (略) (略) (略) 智慧大厦11楼

联 系 人：赖先生

联系电话：(略)

招商代理机构：湖南省 (略)

地 址： (略) (略) (略) 188号长沙国际企业中心7栋B单元B602号

联系人：唐鑫

联系电话：(略)

邮箱：*@*q.com

湖南省 (略) 受招 (略) (略) 的委托，对粟裕公园游乐场项目（第二次）进行公开招商，欢迎符合条件的合格投资人参加。

一、项目概况

粟裕公园位于 (略) 高铁 (略) ，南 (略) ，西 (略) ，东 (略) ，总用地(略)平方米（484.88亩），一共分为三期。一期为南侧粟裕广场（已建成）；二期为中间 (略) 部分（已基本完成）；三期为待 (略) 域及 (略) 域。本次招商范围为三 (略) 域。

1.项目建设内容主要包含：(1)滨 (略) 可经营部分面积45亩（其中水域面积20～45亩，水源由投资人自行解决，具体面积根据投资人运营需求确定，但不能低于20亩且不能高于45亩）；（2）综 (略) 约88.70亩（具体面积以实测为准）；（3）公共基础建设包含铺装工程、绿化工程、建筑工程、构筑物及小品工程、土方工程、设备工程等内容（具体详见粟裕公园优化调整设计方案）。

2.项目投资规模：项目总投资不低于1.2亿，其中公共基础建设投资不低于(略)元(投资人根据招商人提供的初步设计图纸委托具有相应资质的设计单位出具施工图，施工图须经招商人审核通过）；滨 (略) 、综 (略) 设施设备投资不低于1亿元。

3.综 (略) 和公共基础建设需在2025年8月15日前完成且投入运营,滨 (略) 需在2026年7月31日前完成且投入运营，公共基础建设达到接管单位移交要求。完工后需提供相关审计报告证明投资人的实际投资不低于投资人提供的投资报价。

二、招商模式

本项目向全国公开招商投资人，通过对投资人资格条件审核，评审小组按招商文件中规定的评审办法评审，按得分高低推荐出中选候选人并排序，中选候选人公示无异议后，综合评分排名第一位的投资人确定为中选投资人（若申请人综合得分相同，则采取抽签的方式确定投资人），如只有1家投资人报名或1家合格投资人的，经招商人考察合格后双方协商一致时直接确定。

三、合作模式

1.合作模式：土地租赁方式，综 (略) 约88.70亩（具体面积以实测为准），每年按不低于(略)元/亩向招商人支付租金（具体金额以投资人提供的投资报价为准）；滨 (略) 可经营部分面积45亩（其中水域面积20～45亩，水源由投资人自行解决，具体面积根据投资人运营需求确定但不能低于20亩且不能高于45亩），每年按不低于(略)元向招商人支付租金（具体金额以投资人提供的投资报价为准），租期不低于10年不高于20年，租金从签订粟裕公园游乐场项目招商合作合同之日起开始计算。

2.运营方式：由投资人出 (略) ，项目建设所需资金全部由中选投资人负责，负责项目土地承租、投资、建设游乐设备设施、道路、绿化等配套设施建设，负责游乐场安保、运营、维护、保养、保洁、宣传及其他配套服务，由投资人自主建设，自主经营、自负盈亏、依法纳税。

四、招商资格条件

1.投资人须具有独立法人资格，并具有有效的营业执照、组织机构代码证、税务登记证（已办理三证合一的，提供具有统一代码的营业执照）；

2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，银行资信和财务状况良好， (略) 于财产被接管、冻结、破产或其他不良状态，无重大不良资产或不良投资项目，在经济活动中无重大违法违规行为，并有满足该项目经营必需的资金或者可靠的资金来源及相应偿债能力；

3.投资人有从事游乐场项目投资运营经验和建设成功案列；

4.参加招商活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

5.不允许在“信用中国”网站（http://**)中被列入失信被执行人名单的投资申请人响应本次招商；

6.法定代表人为同一人或者存在控股、管理关系的投资人，不得同时参加本项目招商，否则相关招商均将被否决。

投资人应对提交资料的真实性、合法性负责，若发现提交虚假资料，招商人可随时解除合作关系并追究相关责任。

五、投资人保证金

投资保证金的形式：转账形式

投资保证金的金额：人民币(略)佰万元整

在2025年3月14日09时30分前，由投资人通过基本账户转账到以下账户

开户名称： (略) (略)

开户账号：(略)

开户银行：中 (略) 湖天大道支行

备注：（1）投资保证金由投资人基本账户转入招商人账户（以到账时间为标准），并在备注栏中注明项目名称，如果未注明，由此造成无法查实是否到账的，后果由投资人自行负责。

（2）未中选的投资人投资保证金在发布中选结果公示期满后5个工作日内无息退还。

（3）不予退还保证金的情形：招商人在发布中选结果公示期满后，中选投资人非因不可抗力原因而放弃中选、拒签合同；招商人在发布中选结果公示期满后，中选投资人7个工作日内未与招商人签订合同；投资人提交了虚假材料。

六、报名时间及招商文件的获取

1.凡有意参加者，请于2025年3月4日至2025年3月8日，每日上午08时30分至12时，下午14时30分至17时（北京时间），在湖南省 (略) （地址： (略) (略) 月 (略) 一号楼2楼），持单位介绍信、法定代表人身份证明、法定代表人授权委托书及身份证原件、第四点招商资格条件证明材料复印件加盖单位公章装订成册购买招商文件。

七、投资申请文件的递交

1.递交时间：2025年3月14日09时 30 分

2.申请文件递交的地点： (略) (略) (略) 智慧大厦1147会议室。

3.逾期送达的或者未送达指定地点或未按要求密封的申请文件，招商人将拒收。

4.开标时，投资人的法定代表人或其委托代理人须带身份证及法定代表人身份证明文件或法人授权委托书原件亲自到场参加,否则，招商人不予受理。

八、发布公告的媒介

本招商 (略) (略) http://** ) 发布。

九、联系方式

招 商 人： (略) (略)

地 址： (略) (略) (略) 智慧大厦11楼

联 系 人：赖先生

联系电话：(略)

招商代理机构：湖南省 (略)

地 址： (略) (略) (略) 188号长沙国际企业中心7栋B单元B602号

联系人：唐鑫

联系电话：(略)

邮箱：*@*q.com