根据我司业务需求，现公开征询渝南停车场、 (略) 停车场等16个停车场及1个管理中心运营管理服务费。

一、项目概况

本次拟开展运营管理服务停车场位 (略) 龙洲湾街道、鱼洞街道、莲花街道、花溪街道，室内公共停车楼1个、室外露天停车场15个及室内管理中心1个，车位总数约3248个，总面积约11.#平方米。

（一）渝南停车场（巴文化公园三期停车场）位于花溪街道大山村 (略) 口右侧，停车位162个，面积约5700平方米。

（二）龙洲停车场（龙洲湾公园停车场）位于龙洲湾街道龙洲湾公园旁，停车位59个，面积约1300平方米。。

（三）龙洲湾公司停车场位于龙洲湾街道鱼胡加油站旁，停车位44个，面积约850平方米。。

（四）富达停车场位于鱼洞街道富达城一期安 (略) 旁，停车位106个，面积约4578平方米。

（五）云锦停车场位于莲花街道鱼洞轻轨站旁，停车位65个，面积约7100平方米。

（六）巴文化电影公园停车场位于龙洲湾街道巴文化电影公园内，停车位66个，面积约1500平方米。

（七） (略) 停车场位于鱼洞街道工农坡公交站旁，停车位80个，面积约5800平方米。

（八）三江街临时停车场位于莲花街 (略) 体育馆旁，停车位113个，面积约5496平方米。

（九）石洋街临时停车场位于莲花街道大江中大道大江中学旁，停车位106个，面积约3833平方米。

（十）鱼洞南桥头临时停车场位于莲花 (略) 鱼洞长江大桥南桥头桥下，停车位95个，面积约4264平方米。

（十一）万泉街临时停车场位于莲花街道优 (略) 旁，停车位39个，面积约2438平方米。

（十二） (略) 停车场位于龙洲湾 (略) 1761号，属室内公共停车楼，停车位1620个，面积约4.#平方米（包括建筑层4层及屋顶层）。

（十三）申烨大道北侧便民停车场位于花溪街道学 (略) 体育文化公园旁，停车位310个，面积约8604平方米。

（十四）申烨大道南侧便民停车场位于花溪街道申烨太阳城 (略) 旁，停车位192个，面积约6728平方米。

（十五）亲水公园停车场位于鱼洞街道箭滩河大桥旁，停车位46个，面积约1404平方米。

（十六）华熙停车场位于莲华街道轻轨鱼洞站与79配气站之间，停车位145个，面积约1.#平方米。

（十七）停车场管理中心位于龙洲湾 (略) 口江南华都3号楼2楼，需24小时派人值守停车场热线电话及监管各停车场监控屏幕，及时上 (略) 理停车场运营问题。

二、运营管理服务内容

（一）收费管理服务

负责场地车辆停放服务费收取，并按规定定期足额存入#方指定银行账户，配合#方做好每月对账等工作，做好票据领用、保管及存根交接工作。

（二）清扫保洁及绿化管护服务

负责服务项目范围内清扫保洁、垃圾收集、清运；绿化管养：包括但不限于杂草清除，植物病虫害防治，浇水施肥等。

（三）维修维护管理服务

1.负责服务项目范围内所有设施设备、场地、附属建筑物、构筑物的日常维修维护和巡查管理， (略) 、强/弱电配电房、发电机房、水泵房、给排水管道、雨水 (略) 、化粪池清淘、沟渠、井、盖板、灯、电梯、 (略) 及其他消防设施、避雷设施、 (略) 等，涉及材料费用由#方承担。

2.负责严格按要求进行系统规范操作，及时协调解决系统故障，建立服务项目日、月、年故障及巡查台帐，系统和设施设备发生故障应在15分钟内到达现 (略) 理，属于#方维修范围的，应第一时间书面向#方报告。

（四）消防及场地安全管理服务

1.负责落实服务项目安全生产第一责任制。每天对场地（特别是消防通道、消防设施、应急疏散通道等重点安全隐患部位）进行日常安全巡查并做好巡查台帐，发现问 (略) 理。

2.定期组织服务人员开展消防培训及操作演练，制定火警、治安事件、交通事故及其他应急 (略) 理预案；做好信访投 (略) 理，及时引导车主有序停放车辆。

（五）监控设备及管理中心服务管理

负责停车场监控设备调取、维护和看守责任，确保监控室安全、监控设 (略) 于优良状态，出现故障及 (略) 理。停车场管理中心需24小时派人值守停车场热线电话及监管各停车场监控屏幕，及时上 (略) 理停车场运营问题。

（六）建立项目档案，保管好物资及钥匙。负责本项目档案资料管理，保管好项目物资及相关钥匙。

三、服务人员配置及要求

（一）基本要求

1.服务人员必须身体健康，无犯罪记录或不良嗜好。

2.服务人员须统一着装、语言规范、文明服务。服务方需定期对服务人员进行岗位培训，不断提高员工服务技能，提高服务品质。

3.强弱电维修服务人员应取得国家行业规定从业资质，持证上岗。

（二）服务人员配置及工作要求

服务方根据项目需求配备相应的服务人员， (略) 停车场须固定配备强弱电维修工、秩序维护保安、保洁人员及中控室管理人员，停车场管理中心须固定配置24小时在岗值守管理人员。做好场地车辆停放服务费收取、钥匙管理、设施设备维修维护、场内消防及场地安全巡逻、资金入账、投 (略) 置、现场管理、清扫保洁与绿化管护等相关工作。

四、服务质量

（一）收费管理：熟悉智能收费系统规范操作和商业租赁管理流程，收费率须确保100%。

（二）维修维护及安全巡逻：对进出车辆实施有效管理，引导车辆有序通行和停放，每天巡查做好书面记录；及早发现维修故障及安全隐患事项，定期对设施设备进行巡查维护，做好巡查和维护记录，保证照明、给排水、用电、电梯、空调、消防管道、监控等设备正常运行；在有安 (略) 设置明显标识和防范措施，对突发的设备故障和突发事故有应急预案。

（三）绿化及保洁管理：实施绿化养护管理，草坪、花、树生长良好；定期组织浇灌、施肥和松土，做好防涝、防冻；定期喷洒药物，预防病虫害；化粪池、窨井及给排水系统定期疏理，保持场地清洁卫生，清洁保洁率达到95%以上；场地内无乱堆、乱放、乱贴、乱画和乱挂现象，保持场地卫生干净整洁；每月不定期对场地进行冲洗、除尘。

五、服务期限

本项目运营管理服务期限为1年。

六、其他要求

1.工作过程中安全责任由服务单位自行承担。

2.本次询价为综合包干报价，报价内容包含所有人工费用，不含材料费用及专项服务等费用。

3.所有响应单位请在2025年3月6日15 时前将报价书（附件）、营业执照盖 (略) -市政部（ (略) 龙洲大道2号江南华都3幢负 (略) 轻轨站旁）。

七、联系人及联系方式

联系人：彭老师

联系方式：#

附 件：报价书

根据我司业务需求，现公开征询渝南停车场、 (略) 停车场等16个停车场及1个管理中心运营管理服务费。

一、项目概况

本次拟开展运营管理服务停车场位 (略) 龙洲湾街道、鱼洞街道、莲花街道、花溪街道，室内公共停车楼1个、室外露天停车场15个及室内管理中心1个，车位总数约3248个，总面积约11.#平方米。

（一）渝南停车场（巴文化公园三期停车场）位于花溪街道大山村 (略) 口右侧，停车位162个，面积约5700平方米。

（二）龙洲停车场（龙洲湾公园停车场）位于龙洲湾街道龙洲湾公园旁，停车位59个，面积约1300平方米。。

（三）龙洲湾公司停车场位于龙洲湾街道鱼胡加油站旁，停车位44个，面积约850平方米。。

（四）富达停车场位于鱼洞街道富达城一期安 (略) 旁，停车位106个，面积约4578平方米。

（五）云锦停车场位于莲花街道鱼洞轻轨站旁，停车位65个，面积约7100平方米。

（六）巴文化电影公园停车场位于龙洲湾街道巴文化电影公园内，停车位66个，面积约1500平方米。

（七） (略) 停车场位于鱼洞街道工农坡公交站旁，停车位80个，面积约5800平方米。

（八）三江街临时停车场位于莲花街 (略) 体育馆旁，停车位113个，面积约5496平方米。

（九）石洋街临时停车场位于莲花街道大江中大道大江中学旁，停车位106个，面积约3833平方米。

（十）鱼洞南桥头临时停车场位于莲花 (略) 鱼洞长江大桥南桥头桥下，停车位95个，面积约4264平方米。

（十一）万泉街临时停车场位于莲花街道优 (略) 旁，停车位39个，面积约2438平方米。

（十二） (略) 停车场位于龙洲湾 (略) 1761号，属室内公共停车楼，停车位1620个，面积约4.#平方米（包括建筑层4层及屋顶层）。

（十三）申烨大道北侧便民停车场位于花溪街道学 (略) 体育文化公园旁，停车位310个，面积约8604平方米。

（十四）申烨大道南侧便民停车场位于花溪街道申烨太阳城 (略) 旁，停车位192个，面积约6728平方米。

（十五）亲水公园停车场位于鱼洞街道箭滩河大桥旁，停车位46个，面积约1404平方米。

（十六）华熙停车场位于莲华街道轻轨鱼洞站与79配气站之间，停车位145个，面积约1.#平方米。

（十七）停车场管理中心位于龙洲湾 (略) 口江南华都3号楼2楼，需24小时派人值守停车场热线电话及监管各停车场监控屏幕，及时上 (略) 理停车场运营问题。

二、运营管理服务内容

（一）收费管理服务

负责场地车辆停放服务费收取，并按规定定期足额存入#方指定银行账户，配合#方做好每月对账等工作，做好票据领用、保管及存根交接工作。

（二）清扫保洁及绿化管护服务

负责服务项目范围内清扫保洁、垃圾收集、清运；绿化管养：包括但不限于杂草清除，植物病虫害防治，浇水施肥等。

（三）维修维护管理服务

1.负责服务项目范围内所有设施设备、场地、附属建筑物、构筑物的日常维修维护和巡查管理， (略) 、强/弱电配电房、发电机房、水泵房、给排水管道、雨水 (略) 、化粪池清淘、沟渠、井、盖板、灯、电梯、 (略) 及其他消防设施、避雷设施、 (略) 等，涉及材料费用由#方承担。

2.负责严格按要求进行系统规范操作，及时协调解决系统故障，建立服务项目日、月、年故障及巡查台帐，系统和设施设备发生故障应在15分钟内到达现 (略) 理，属于#方维修范围的，应第一时间书面向#方报告。

（四）消防及场地安全管理服务

1.负责落实服务项目安全生产第一责任制。每天对场地（特别是消防通道、消防设施、应急疏散通道等重点安全隐患部位）进行日常安全巡查并做好巡查台帐，发现问 (略) 理。

2.定期组织服务人员开展消防培训及操作演练，制定火警、治安事件、交通事故及其他应急 (略) 理预案；做好信访投 (略) 理，及时引导车主有序停放车辆。

（五）监控设备及管理中心服务管理

负责停车场监控设备调取、维护和看守责任，确保监控室安全、监控设 (略) 于优良状态，出现故障及 (略) 理。停车场管理中心需24小时派人值守停车场热线电话及监管各停车场监控屏幕，及时上 (略) 理停车场运营问题。

（六）建立项目档案，保管好物资及钥匙。负责本项目档案资料管理，保管好项目物资及相关钥匙。

三、服务人员配置及要求

（一）基本要求

1.服务人员必须身体健康，无犯罪记录或不良嗜好。

2.服务人员须统一着装、语言规范、文明服务。服务方需定期对服务人员进行岗位培训，不断提高员工服务技能，提高服务品质。

3.强弱电维修服务人员应取得国家行业规定从业资质，持证上岗。

（二）服务人员配置及工作要求

服务方根据项目需求配备相应的服务人员， (略) 停车场须固定配备强弱电维修工、秩序维护保安、保洁人员及中控室管理人员，停车场管理中心须固定配置24小时在岗值守管理人员。做好场地车辆停放服务费收取、钥匙管理、设施设备维修维护、场内消防及场地安全巡逻、资金入账、投 (略) 置、现场管理、清扫保洁与绿化管护等相关工作。

四、服务质量

（一）收费管理：熟悉智能收费系统规范操作和商业租赁管理流程，收费率须确保100%。

（二）维修维护及安全巡逻：对进出车辆实施有效管理，引导车辆有序通行和停放，每天巡查做好书面记录；及早发现维修故障及安全隐患事项，定期对设施设备进行巡查维护，做好巡查和维护记录，保证照明、给排水、用电、电梯、空调、消防管道、监控等设备正常运行；在有安 (略) 设置明显标识和防范措施，对突发的设备故障和突发事故有应急预案。

（三）绿化及保洁管理：实施绿化养护管理，草坪、花、树生长良好；定期组织浇灌、施肥和松土，做好防涝、防冻；定期喷洒药物，预防病虫害；化粪池、窨井及给排水系统定期疏理，保持场地清洁卫生，清洁保洁率达到95%以上；场地内无乱堆、乱放、乱贴、乱画和乱挂现象，保持场地卫生干净整洁；每月不定期对场地进行冲洗、除尘。

五、服务期限

本项目运营管理服务期限为1年。

六、其他要求

1.工作过程中安全责任由服务单位自行承担。

2.本次询价为综合包干报价，报价内容包含所有人工费用，不含材料费用及专项服务等费用。

3.所有响应单位请在2025年3月6日15 时前将报价书（附件）、营业执照盖 (略) -市政部（ (略) 龙洲大道2号江南华都3幢负 (略) 轻轨站旁）。

七、联系人及联系方式

联系人：彭老师

联系方式：#

附 件：报价书