沂南县城投 (略) 将现有消防系统设备专业维保进行招标，欢迎有资质的单位前来投标。

一、招标项目名称

　 沂南县开元 (略) 消防设施设备维护保养。

　　二、建筑基本情况

1、建筑工程概况：沂南县开元 (略) 内消防设施设备维护保养。

　 2、建筑工程地点： 沂南县澳柯玛大 (略) (略) 西。

三、维保围

1、室外消火栓灭火系统

2、火灾自动报警系统

3、消防广播、消防对讲系统

4、消防喷啉系统

5、防排烟系统

6、应急照明及疏散指示系统等

7、防火卷帘门系统

四、维保方式

（一）

1、每月派人员到”开元 (略) ”对火灾自动报警系统日常误报警清查，报警系统运行检查，系统日常保养。确保报警系统的正常、灵敏、精确。确保消防水泵、稳压泵、增压泵及所有相关设备运作正常，各水箱水位正常。对消防水系统进行末端试水，室外消防栓抽查检查。确保室外消防栓的完好、好用，消防水出水状况符合消防规定。发现以上隐患，在24小时排除修复。重大隐患应立即与#方委托相关管理机构采取应急措施。

2、每月进行一次常规检查，并出具维保报告。

3、每月一次对消防水系统的联动检查测试：

4、在有#方相关工作人员参与的情况下，每季度进行一次各系统的部分功能测试、保养。

5、每半年进行一次各系统的全面检测及试验，并就测试情况出具测试报告。全面检测及试验容包括：

6、对上述全面检查测试中发现的问题故障及时组织维修更换，排除故障。对一时无法解决的问题应立即报告#方相关人员，同时采取应急措施。

（二）故障突击抢修

当维保单位接到#方的故障通知书或通知时，应在4小时立即派员对该故障进行排除。一般故障应该立即排除，严重故障应该在24小时修复。当需超过2天尚无法修复时，需书面通知#方工作人员，增加日常管理人员与维保单位工作人员一同作好维修期间的安全防。同时维保方增加技术力量，尽快修复故障。

六、其它商务要求

1、需提供完整的消防设备，免费更换维修零部件清单，漏报部件维修更换由维保单位负责，单件价格超过200元的费用由#方提供。在维保过程中，必须坚持以修为主的原则，确需更换零件时，#方应及时写出书面说明，由双方共同论证确定，待#方认可后方可实施。

2、维保方须固定1-2个熟悉#方消防系统的工作人员，负责”开元锦府”消防设施的维保。

3、做好消防设施资料建档工作，及时更新老的资料。

4、有责任和义务配合#方及上级主管部门组织的消防检查、培训、宣传及其它消防相关工作。

5、全面认真执行国家的有关规定，并承担相应的责任。 (略) 公安消防管理部门的技术指导。

6、消防系统维保单位需每月把维保情况书面报表向#方汇报，发现问题及时提出整改意见，以便#方随时检查。保证随时发现和解决问题，确保设备运行状况良好。

7、消防系统和设备发生故障，维保单位应做好设备暂停使用或给予恰当的保护。

8、消防设备及配套设施的维护保养必须达到原设计、使用的效果。并参照《消防设备使用及维护说明书》作为今后的维修、保养及设备管理服务的参照标准之一。一旦因维护、保养不到位。导致发生意外并造成损失（经第三方权威部门监定为保养不善造成）将由维保单位承担由此带来的一切经济和法律责任。

9、维保质量标准 (略) 现行相关行业的施工验收规和评定标准，质量等级达到合格，满足相关政府部门行业及质量管理所需的检验要求。

10、依据工程维保特点及要求，配备满足维保工程项目要求的项目管理班子、技术人员及足够的设备。

11、参与维保施工人员必须具有作业人员上岗证书，设专人进行现场监管。拆卸、搬迁和安装过程中，不得损坏其它公共设施及个人。财产，文明施工，工完场清。维保施工过程中，正确使用各种操作工具，确保维保施工人员和#方相关工作人员的人身和财产的安全。

12、维保施工过程中，必须设置必要的防护和警示标志。高空施工必需配戴安帽及安全带。因维保施工发生任何安生意外事故与#方无关，但维保施工中违规造成#方相关工作人员的人身和财产损害和损失的。将由维保单位承担一切经济和法律责任。

13、应标单位需到现场了解消防及配套设备的运行情况，并有针性制定维保方案和实施方案，对于#方提出维保要求如有缺少相关维保规要求，投标单位应按规要求给予补充完善。

14、维保单位未按招标要求落实每月的检测、检查工作，将扣除当月维保费用10%。因维护不及时造成发生意外事故，将按事故的损害情况向维保单位追索赔偿。

七、投标单位资格要求

1、投标单位应具备独立法人资格，同时具有消防维修保养企业资质证、消防设施维修保养人员。

2、投标单位应具备丰富的维修保养经验及良好的社会信誉；

3、投标人应准备四份投标文件，一份正本和三份副本。在每份投标

文件上要明确注明“正本”或“副本”字样，一旦正本和副本有差异，以正本为准。投标文件正本和副本由正式授权的投标人代表签字，并在投标文件封面上加盖投标单位公章。

4、投标时必须携带以下文件：

(1)营业执照原件及复印件、法人代表证明及委托代理人证明；

(2)消防设施维修保养资质证书原件及复印件；

(3)消防设施维修保养人员原件及复印件；

(4)近期维修保养主要业绩。

八、维护保养时间期限： 2025 年 4 月 1 日至2026 年4 月 30 日

九、招标方式及中标价：公开招标，在物业公司监督部门参与下，评标小组本着公平、公正的原则，根据投标方提供的报价、公司规模、业绩、资质及售后服务承诺等因素综合确定中标单位。报价超过限价为废标，取投标报价平均价为中标价。

十、维保限价:维保面积共计#.4㎡，维保限价#/㎡每年，维保费按年度结算。

十一、标书送达截止时间： 2025 年 3 月 20 日

十二、开标及议标时间： 2025年 3 月20 日

十三、联系： 沂南县城投 (略) #

十四、联系人： 王一林

沂南县城投 (略) 将现有消防系统设备专业维保进行招标，欢迎有资质的单位前来投标。

一、招标项目名称

　 沂南县开元 (略) 消防设施设备维护保养。

　　二、建筑基本情况

1、建筑工程概况：沂南县开元 (略) 内消防设施设备维护保养。

　 2、建筑工程地点： 沂南县澳柯玛大 (略) (略) 西。

三、维保围

1、室外消火栓灭火系统

2、火灾自动报警系统

3、消防广播、消防对讲系统

4、消防喷啉系统

5、防排烟系统

6、应急照明及疏散指示系统等

7、防火卷帘门系统

四、维保方式

（一）

1、每月派人员到”开元 (略) ”对火灾自动报警系统日常误报警清查，报警系统运行检查，系统日常保养。确保报警系统的正常、灵敏、精确。确保消防水泵、稳压泵、增压泵及所有相关设备运作正常，各水箱水位正常。对消防水系统进行末端试水，室外消防栓抽查检查。确保室外消防栓的完好、好用，消防水出水状况符合消防规定。发现以上隐患，在24小时排除修复。重大隐患应立即与#方委托相关管理机构采取应急措施。

2、每月进行一次常规检查，并出具维保报告。

3、每月一次对消防水系统的联动检查测试：

4、在有#方相关工作人员参与的情况下，每季度进行一次各系统的部分功能测试、保养。

5、每半年进行一次各系统的全面检测及试验，并就测试情况出具测试报告。全面检测及试验容包括：

6、对上述全面检查测试中发现的问题故障及时组织维修更换，排除故障。对一时无法解决的问题应立即报告#方相关人员，同时采取应急措施。

（二）故障突击抢修

当维保单位接到#方的故障通知书或通知时，应在4小时立即派员对该故障进行排除。一般故障应该立即排除，严重故障应该在24小时修复。当需超过2天尚无法修复时，需书面通知#方工作人员，增加日常管理人员与维保单位工作人员一同作好维修期间的安全防。同时维保方增加技术力量，尽快修复故障。

六、其它商务要求

1、需提供完整的消防设备，免费更换维修零部件清单，漏报部件维修更换由维保单位负责，单件价格超过200元的费用由#方提供。在维保过程中，必须坚持以修为主的原则，确需更换零件时，#方应及时写出书面说明，由双方共同论证确定，待#方认可后方可实施。

2、维保方须固定1-2个熟悉#方消防系统的工作人员，负责”开元锦府”消防设施的维保。

3、做好消防设施资料建档工作，及时更新老的资料。

4、有责任和义务配合#方及上级主管部门组织的消防检查、培训、宣传及其它消防相关工作。

5、全面认真执行国家的有关规定，并承担相应的责任。 (略) 公安消防管理部门的技术指导。

6、消防系统维保单位需每月把维保情况书面报表向#方汇报，发现问题及时提出整改意见，以便#方随时检查。保证随时发现和解决问题，确保设备运行状况良好。

7、消防系统和设备发生故障，维保单位应做好设备暂停使用或给予恰当的保护。

8、消防设备及配套设施的维护保养必须达到原设计、使用的效果。并参照《消防设备使用及维护说明书》作为今后的维修、保养及设备管理服务的参照标准之一。一旦因维护、保养不到位。导致发生意外并造成损失（经第三方权威部门监定为保养不善造成）将由维保单位承担由此带来的一切经济和法律责任。

9、维保质量标准 (略) 现行相关行业的施工验收规和评定标准，质量等级达到合格，满足相关政府部门行业及质量管理所需的检验要求。

10、依据工程维保特点及要求，配备满足维保工程项目要求的项目管理班子、技术人员及足够的设备。

11、参与维保施工人员必须具有作业人员上岗证书，设专人进行现场监管。拆卸、搬迁和安装过程中，不得损坏其它公共设施及个人。财产，文明施工，工完场清。维保施工过程中，正确使用各种操作工具，确保维保施工人员和#方相关工作人员的人身和财产的安全。

12、维保施工过程中，必须设置必要的防护和警示标志。高空施工必需配戴安帽及安全带。因维保施工发生任何安生意外事故与#方无关，但维保施工中违规造成#方相关工作人员的人身和财产损害和损失的。将由维保单位承担一切经济和法律责任。

13、应标单位需到现场了解消防及配套设备的运行情况，并有针性制定维保方案和实施方案，对于#方提出维保要求如有缺少相关维保规要求，投标单位应按规要求给予补充完善。

14、维保单位未按招标要求落实每月的检测、检查工作，将扣除当月维保费用10%。因维护不及时造成发生意外事故，将按事故的损害情况向维保单位追索赔偿。

七、投标单位资格要求

1、投标单位应具备独立法人资格，同时具有消防维修保养企业资质证、消防设施维修保养人员。

2、投标单位应具备丰富的维修保养经验及良好的社会信誉；

3、投标人应准备四份投标文件，一份正本和三份副本。在每份投标

文件上要明确注明“正本”或“副本”字样，一旦正本和副本有差异，以正本为准。投标文件正本和副本由正式授权的投标人代表签字，并在投标文件封面上加盖投标单位公章。

4、投标时必须携带以下文件：

(1)营业执照原件及复印件、法人代表证明及委托代理人证明；

(2)消防设施维修保养资质证书原件及复印件；

(3)消防设施维修保养人员原件及复印件；

(4)近期维修保养主要业绩。

八、维护保养时间期限： 2025 年 4 月 1 日至2026 年4 月 30 日

九、招标方式及中标价：公开招标，在物业公司监督部门参与下，评标小组本着公平、公正的原则，根据投标方提供的报价、公司规模、业绩、资质及售后服务承诺等因素综合确定中标单位。报价超过限价为废标，取投标报价平均价为中标价。

十、维保限价:维保面积共计#.4㎡，维保限价#/㎡每年，维保费按年度结算。

十一、标书送达截止时间： 2025 年 3 月 20 日

十二、开标及议标时间： 2025年 3 月20 日

十三、联系： 沂南县城投 (略) #

十四、联系人： 王一林