一、项目概况
山东 (略) 受济南南郊宾馆的委托，对济南南郊宾馆客房楼、俱乐部(局部)修缮工程设计--施工(一期)两阶段招标以公开招标方式进行采购，欢迎符合条件的潜在投标人参加本次招标活动。
二、项目基本情况
1、项目名称：济南南郊宾馆客房楼、俱乐部(局部)修缮工程设计--施工(一期)两阶段招标
2、项目类别：工程类
3、采购方式：公开招标
4、采购内容：经招标人确认的济南南郊宾馆客房楼、俱乐部(局部)区域范围内的修缮工程方案设计、施工图设计、工程施工(一期)、相关设备材料采购( (略) 络及监控、电视机、电子门锁)等相关服务。
本项目共分为1个标段。
5、预算金额：#元。
三、供应商资格条件
1.投标人须在中华人民共和国境内合法注册，并具备独立法人资格，在人员、资金、设备、技术等方面具有履行本项目合同的能力；
2.投标人须具备建设行政主管部门核发的建筑工程总承包三级及以上资质，具有有效的安全生产许可证；
3.项目负责人(项目经理)应持有一级建造师注册证书(建筑工程专业；
一级建造师注册证书必须为电子证书并符合《住房和城乡建设部办公厅关于全面实行一级建造师电子注册证书的通知》( (略) 〔2021〕40号)的规定)，具备有效的安全生产考核合格证书(B类)；
4.近三年来(自2022年1月1日以来，合同签订时间)具有至少1项单项合同金额在#元以上，建设工程装饰装修或改造工程的设计或施工项目类似业绩(需提供合同、中标通知书)；
5.在近三年来(2022年1月1日以来)的经营活动中没有重大违法记录；
通过"中国执行 (略) "网站查询未被列入失信被执行人名单，在国家企业信用信息公示系统http://**)中未被列入严重违法失信企业名单；
6.未被建设行政主管部门列入工程建设项目招投标禁入名单；
7.本项目不接受联合体投标。
四、采购文件领取
1、采购文件领取方式：线下
2、采购文件领取截止时间：2025-03-10 17:00:00
3、采购文件领取地点：1.在线登记：供应 (略) 进入供应商—"免费注册"根据提示依次完成注册，注册完成后(如已经注册，无需重复注册)搜索到该项目，进行信息填报。
2.信息填报成功后在上述规定时间内将营业执照+资质证书+业绩+信用承诺函+国家企业信用信息公示系统、中国执行 (略) 查询截图+购买招标文件付款凭证等上述材料扫描件(加盖公章)*@*26.com(邮件主题为"单位全称+项目名称+联系人+联系方式")，资料审核通过后发送招标文件。
招标文件售价：300元/份。
账户信息：收款单位：山东 (略) 开户银行：平安银行济南分行营业部账 号：#注：1、获取招标文件时的资料查验不代表资格审查的最终通过或合格，投标人最终资格的确认以评标委员会资格审查为准。
2、由于邮件众多，为保证购买人能及时获取招标文件，请在招标文件获取时间期限内、邮件发送后，主动与采购代理机构项目联系人确认是否收到以上资料。
3、如未按公告要求将资料发送至指定邮箱，或未按要求通知代理机构，或因登记的联系方式有误(不清晰)、通讯障碍、无人应答等，给投标单位造成的一切损失均由投标单位自行承担。
五、响应文件提交
1、递交方式：纸质投标文件递交
2、递交截止时间：2025-03-26 09:00:00
3、递交地点： (略) (略) 汉峪金谷A2地块5号楼18楼1812会议室。
六、开标时间和地点
1、开标时间：2025-03-26 09:00:00
2、开标地点： (略) (略) 汉峪金谷A2地块5号楼18楼1812会议室。
七、发布公告的媒介：
本次公告在山东省公共资源(国有产权)交易中心- (略) (http：//http://**/)和中国 (略) (http://**) (略) 站发布。
八、联系方式
1、采购人信息：
名称：济南南郊宾馆
地址： (略) (略) (略) 2号
联系人：宋经理
联系电话：0531-#
2、采购代理机构：
名称：山东 (略)
地址： (略) (略) 7000号汉峪金谷A2-5栋18层
联系人：张经理
联系电话：0531-#
九、其他说明
1.工程规模：一期施工范围主要包括客房楼北#、 (略) 域，俱乐部主要包括大礼堂南休息厅、贵宾休息厅、主席台 (略) 天花墙面翻新；
一楼、三楼三段会议室天花墙面翻新；
部分木地板翻新；
部分会议室软包更换等。
建筑面积约#平方米；
施工工期要求：本项目50日历天内完工，以接到#方开工令之日起计。
质量要求：合格。
质量保修期：至少两年，质量保修期自竣工验收合格之日起计。
2.报价范围：1)设计服务费报价范围：经招标人确认的修缮改造范围内的装饰装修设计建议书，包括初步设计方案、总平面图设计、效果图设计(各类房
型、会议室、俱乐部以 (略) 域)、施工图设计及相关伴随服务等。
2)工程施工报价范围：施工图设计范围内的当期全部施工内容，包括相关货物的采购。
3. 招标步骤： 第一阶段：各投标人提交初步设计方案建议书及自行设计的配套的施工图和工程量清单。
初步设计方案经评审后选出1名最优方案。
最优初步设计方案的投标人负责设计方案进一步优化，优化后的最终设计方案、施工图及清单将统一发送给各合格投标人。
第二阶段：提交了初步设计方案建议书的各合格投标人根据统一发布的最终设计方案、全套施工图、当期工程量清单进行投标报价。
各投标人应充分考虑修缮维修项目的不确定性及潜在风险，全面审查施工图及清单是否有漏项或不全面，如未在报价前提出，合同执行过程中均不予追加工程造价。
招标人有权向未通过第一阶段初步评审的投标人及未参加第一阶段的投标人不发售招标文件。
4.知识产权(版权)及设计方案补偿 1)投标人应允许招标人及最优设计方案的投标人在本次招标投标过程中使用或引用其初步设计方案和创意构思；
2)优化后最终确定的设计方案知识产权(版权)、中标人设计的施工图知识产权(版权)归招标人所有；
3)本项目第一阶段提交的初步设计建议书无设计费补偿。
4)负责设计方案优化的投标人的设计费报价，由第二阶段两期施工中标人分别支付50%的设计费。
第二阶段中标人施工工程量清单报价为中标价(即签约合同价)。
5.第一阶段初步设计方案建议书、第二阶段投标文件的递交 5.1第一阶段初步设计方案建议书递交截止时间：2025年3月26日9:00，具体以招标文件为准。
5.2第一阶段初步设计方案建议书递交地点： (略) (略) 汉峪金谷A2地块5号楼18楼1812会议室。
5.3第二阶段投标文件递交截止时间：详见招标文件。
5.4 投标文件递交地点： (略) (略) 汉峪金谷A2地块5号楼18楼1812会议室。
一、项目概况
山东 (略) 受济南南郊宾馆的委托，对济南南郊宾馆客房楼、俱乐部(局部)修缮工程设计--施工(一期)两阶段招标以公开招标方式进行采购，欢迎符合条件的潜在投标人参加本次招标活动。
二、项目基本情况
1、项目名称：济南南郊宾馆客房楼、俱乐部(局部)修缮工程设计--施工(一期)两阶段招标
2、项目类别：工程类
3、采购方式：公开招标
4、采购内容：经招标人确认的济南南郊宾馆客房楼、俱乐部(局部)区域范围内的修缮工程方案设计、施工图设计、工程施工(一期)、相关设备材料采购( (略) 络及监控、电视机、电子门锁)等相关服务。
本项目共分为1个标段。
5、预算金额：#元。
三、供应商资格条件
1.投标人须在中华人民共和国境内合法注册，并具备独立法人资格，在人员、资金、设备、技术等方面具有履行本项目合同的能力；
2.投标人须具备建设行政主管部门核发的建筑工程总承包三级及以上资质，具有有效的安全生产许可证；
3.项目负责人(项目经理)应持有一级建造师注册证书(建筑工程专业；
一级建造师注册证书必须为电子证书并符合《住房和城乡建设部办公厅关于全面实行一级建造师电子注册证书的通知》( (略) 〔2021〕40号)的规定)，具备有效的安全生产考核合格证书(B类)；
4.近三年来(自2022年1月1日以来，合同签订时间)具有至少1项单项合同金额在#元以上，建设工程装饰装修或改造工程的设计或施工项目类似业绩(需提供合同、中标通知书)；
5.在近三年来(2022年1月1日以来)的经营活动中没有重大违法记录；
通过"中国执行 (略) "网站查询未被列入失信被执行人名单，在国家企业信用信息公示系统http://**)中未被列入严重违法失信企业名单；
6.未被建设行政主管部门列入工程建设项目招投标禁入名单；
7.本项目不接受联合体投标。
四、采购文件领取
1、采购文件领取方式：线下
2、采购文件领取截止时间：2025-03-10 17:00:00
3、采购文件领取地点：1.在线登记：供应 (略) 进入供应商—"免费注册"根据提示依次完成注册，注册完成后(如已经注册，无需重复注册)搜索到该项目，进行信息填报。
2.信息填报成功后在上述规定时间内将营业执照+资质证书+业绩+信用承诺函+国家企业信用信息公示系统、中国执行 (略) 查询截图+购买招标文件付款凭证等上述材料扫描件(加盖公章)*@*26.com(邮件主题为"单位全称+项目名称+联系人+联系方式")，资料审核通过后发送招标文件。
招标文件售价：300元/份。
账户信息：收款单位：山东 (略) 开户银行：平安银行济南分行营业部账 号：#注：1、获取招标文件时的资料查验不代表资格审查的最终通过或合格，投标人最终资格的确认以评标委员会资格审查为准。
2、由于邮件众多，为保证购买人能及时获取招标文件，请在招标文件获取时间期限内、邮件发送后，主动与采购代理机构项目联系人确认是否收到以上资料。
3、如未按公告要求将资料发送至指定邮箱，或未按要求通知代理机构，或因登记的联系方式有误(不清晰)、通讯障碍、无人应答等，给投标单位造成的一切损失均由投标单位自行承担。
五、响应文件提交
1、递交方式：纸质投标文件递交
2、递交截止时间：2025-03-26 09:00:00
3、递交地点： (略) (略) 汉峪金谷A2地块5号楼18楼1812会议室。
六、开标时间和地点
1、开标时间：2025-03-26 09:00:00
2、开标地点： (略) (略) 汉峪金谷A2地块5号楼18楼1812会议室。
七、发布公告的媒介：
本次公告在山东省公共资源(国有产权)交易中心- (略) (http：//http://**/)和中国 (略) (http://**) (略) 站发布。
八、联系方式
1、采购人信息：
名称：济南南郊宾馆
地址： (略) (略) (略) 2号
联系人：宋经理
联系电话：0531-#
2、采购代理机构：
名称：山东 (略)
地址： (略) (略) 7000号汉峪金谷A2-5栋18层
联系人：张经理
联系电话：0531-#
九、其他说明
1.工程规模：一期施工范围主要包括客房楼北#、 (略) 域，俱乐部主要包括大礼堂南休息厅、贵宾休息厅、主席台 (略) 天花墙面翻新；
一楼、三楼三段会议室天花墙面翻新；
部分木地板翻新；
部分会议室软包更换等。
建筑面积约#平方米；
施工工期要求：本项目50日历天内完工，以接到#方开工令之日起计。
质量要求：合格。
质量保修期：至少两年，质量保修期自竣工验收合格之日起计。
2.报价范围：1)设计服务费报价范围：经招标人确认的修缮改造范围内的装饰装修设计建议书，包括初步设计方案、总平面图设计、效果图设计(各类房
型、会议室、俱乐部以 (略) 域)、施工图设计及相关伴随服务等。
2)工程施工报价范围：施工图设计范围内的当期全部施工内容，包括相关货物的采购。
3. 招标步骤： 第一阶段：各投标人提交初步设计方案建议书及自行设计的配套的施工图和工程量清单。
初步设计方案经评审后选出1名最优方案。
最优初步设计方案的投标人负责设计方案进一步优化，优化后的最终设计方案、施工图及清单将统一发送给各合格投标人。
第二阶段：提交了初步设计方案建议书的各合格投标人根据统一发布的最终设计方案、全套施工图、当期工程量清单进行投标报价。
各投标人应充分考虑修缮维修项目的不确定性及潜在风险，全面审查施工图及清单是否有漏项或不全面，如未在报价前提出，合同执行过程中均不予追加工程造价。
招标人有权向未通过第一阶段初步评审的投标人及未参加第一阶段的投标人不发售招标文件。
4.知识产权(版权)及设计方案补偿 1)投标人应允许招标人及最优设计方案的投标人在本次招标投标过程中使用或引用其初步设计方案和创意构思；
2)优化后最终确定的设计方案知识产权(版权)、中标人设计的施工图知识产权(版权)归招标人所有；
3)本项目第一阶段提交的初步设计建议书无设计费补偿。
4)负责设计方案优化的投标人的设计费报价，由第二阶段两期施工中标人分别支付50%的设计费。
第二阶段中标人施工工程量清单报价为中标价(即签约合同价)。
5.第一阶段初步设计方案建议书、第二阶段投标文件的递交 5.1第一阶段初步设计方案建议书递交截止时间：2025年3月26日9:00，具体以招标文件为准。
5.2第一阶段初步设计方案建议书递交地点： (略) (略) 汉峪金谷A2地块5号楼18楼1812会议室。
5.3第二阶段投标文件递交截止时间：详见招标文件。
5.4 投标文件递交地点： (略) (略) 汉峪金谷A2地块5号楼18楼1812会议室。
一、项目概况
山东 (略) 受济南南郊宾馆的委托，对济南南郊宾馆客房楼、俱乐部(局部)修缮工程设计--施工(一期)两阶段招标以公开招标方式进行采购，欢迎符合条件的潜在投标人参加本次招标活动。
二、项目基本情况
1、项目名称：济南南郊宾馆客房楼、俱乐部(局部)修缮工程设计--施工(一期)两阶段招标
2、项目类别：工程类
3、采购方式：公开招标
4、采购内容：经招标人确认的济南南郊宾馆客房楼、俱乐部(局部)区域范围内的修缮工程方案设计、施工图设计、工程施工(一期)、相关设备材料采购( (略) 络及监控、电视机、电子门锁)等相关服务。
本项目共分为1个标段。
5、预算金额：#元。
三、供应商资格条件
1.投标人须在中华人民共和国境内合法注册，并具备独立法人资格，在人员、资金、设备、技术等方面具有履行本项目合同的能力；
2.投标人须具备建设行政主管部门核发的建筑工程总承包三级及以上资质，具有有效的安全生产许可证；
3.项目负责人(项目经理)应持有一级建造师注册证书(建筑工程专业；
一级建造师注册证书必须为电子证书并符合《住房和城乡建设部办公厅关于全面实行一级建造师电子注册证书的通知》( (略) 〔2021〕40号)的规定)，具备有效的安全生产考核合格证书(B类)；
4.近三年来(自2022年1月1日以来，合同签订时间)具有至少1项单项合同金额在#元以上，建设工程装饰装修或改造工程的设计或施工项目类似业绩(需提供合同、中标通知书)；
5.在近三年来(2022年1月1日以来)的经营活动中没有重大违法记录；
通过"中国执行 (略) "网站查询未被列入失信被执行人名单，在国家企业信用信息公示系统http://**)中未被列入严重违法失信企业名单；
6.未被建设行政主管部门列入工程建设项目招投标禁入名单；
7.本项目不接受联合体投标。
四、采购文件领取
1、采购文件领取方式：线下
2、采购文件领取截止时间：2025-03-10 17:00:00
3、采购文件领取地点：1.在线登记：供应 (略) 进入供应商—"免费注册"根据提示依次完成注册，注册完成后(如已经注册，无需重复注册)搜索到该项目，进行信息填报。
2.信息填报成功后在上述规定时间内将营业执照+资质证书+业绩+信用承诺函+国家企业信用信息公示系统、中国执行 (略) 查询截图+购买招标文件付款凭证等上述材料扫描件(加盖公章)*@*26.com(邮件主题为"单位全称+项目名称+联系人+联系方式")，资料审核通过后发送招标文件。
招标文件售价：300元/份。
账户信息：收款单位：山东 (略) 开户银行：平安银行济南分行营业部账 号：#注：1、获取招标文件时的资料查验不代表资格审查的最终通过或合格，投标人最终资格的确认以评标委员会资格审查为准。
2、由于邮件众多，为保证购买人能及时获取招标文件，请在招标文件获取时间期限内、邮件发送后，主动与采购代理机构项目联系人确认是否收到以上资料。
3、如未按公告要求将资料发送至指定邮箱，或未按要求通知代理机构，或因登记的联系方式有误(不清晰)、通讯障碍、无人应答等，给投标单位造成的一切损失均由投标单位自行承担。
五、响应文件提交
1、递交方式：纸质投标文件递交
2、递交截止时间：2025-03-26 09:00:00
3、递交地点： (略) (略) 汉峪金谷A2地块5号楼18楼1812会议室。
六、开标时间和地点
1、开标时间：2025-03-26 09:00:00
2、开标地点： (略) (略) 汉峪金谷A2地块5号楼18楼1812会议室。
七、发布公告的媒介：
本次公告在山东省公共资源(国有产权)交易中心- (略) (http：//http://**/)和中国 (略) (http://**) (略) 站发布。
八、联系方式
1、采购人信息：
名称：济南南郊宾馆
地址： (略) (略) (略) 2号
联系人：宋经理
联系电话：0531-#
2、采购代理机构：
名称：山东 (略)
地址： (略) (略) 7000号汉峪金谷A2-5栋18层
联系人：张经理
联系电话：0531-#
九、其他说明
1.工程规模：一期施工范围主要包括客房楼北#、 (略) 域，俱乐部主要包括大礼堂南休息厅、贵宾休息厅、主席台 (略) 天花墙面翻新；
一楼、三楼三段会议室天花墙面翻新；
部分木地板翻新；
部分会议室软包更换等。
建筑面积约#平方米；
施工工期要求：本项目50日历天内完工，以接到#方开工令之日起计。
质量要求：合格。
质量保修期：至少两年，质量保修期自竣工验收合格之日起计。
2.报价范围：1)设计服务费报价范围：经招标人确认的修缮改造范围内的装饰装修设计建议书，包括初步设计方案、总平面图设计、效果图设计(各类房
型、会议室、俱乐部以 (略) 域)、施工图设计及相关伴随服务等。
2)工程施工报价范围：施工图设计范围内的当期全部施工内容，包括相关货物的采购。
3. 招标步骤： 第一阶段：各投标人提交初步设计方案建议书及自行设计的配套的施工图和工程量清单。
初步设计方案经评审后选出1名最优方案。
最优初步设计方案的投标人负责设计方案进一步优化，优化后的最终设计方案、施工图及清单将统一发送给各合格投标人。
第二阶段：提交了初步设计方案建议书的各合格投标人根据统一发布的最终设计方案、全套施工图、当期工程量清单进行投标报价。
各投标人应充分考虑修缮维修项目的不确定性及潜在风险，全面审查施工图及清单是否有漏项或不全面，如未在报价前提出，合同执行过程中均不予追加工程造价。
招标人有权向未通过第一阶段初步评审的投标人及未参加第一阶段的投标人不发售招标文件。
4.知识产权(版权)及设计方案补偿 1)投标人应允许招标人及最优设计方案的投标人在本次招标投标过程中使用或引用其初步设计方案和创意构思；
2)优化后最终确定的设计方案知识产权(版权)、中标人设计的施工图知识产权(版权)归招标人所有；
3)本项目第一阶段提交的初步设计建议书无设计费补偿。
4)负责设计方案优化的投标人的设计费报价，由第二阶段两期施工中标人分别支付50%的设计费。
第二阶段中标人施工工程量清单报价为中标价(即签约合同价)。
5.第一阶段初步设计方案建议书、第二阶段投标文件的递交 5.1第一阶段初步设计方案建议书递交截止时间：2025年3月26日9:00，具体以招标文件为准。
5.2第一阶段初步设计方案建议书递交地点： (略) (略) 汉峪金谷A2地块5号楼18楼1812会议室。
5.3第二阶段投标文件递交截止时间：详见招标文件。
5.4 投标文件递交地点： (略) (略) 汉峪金谷A2地块5号楼18楼1812会议室。
一、项目概况
山东 (略) 受济南南郊宾馆的委托，对济南南郊宾馆客房楼、俱乐部(局部)修缮工程设计--施工(一期)两阶段招标以公开招标方式进行采购，欢迎符合条件的潜在投标人参加本次招标活动。
二、项目基本情况
1、项目名称：济南南郊宾馆客房楼、俱乐部(局部)修缮工程设计--施工(一期)两阶段招标
2、项目类别：工程类
3、采购方式：公开招标
4、采购内容：经招标人确认的济南南郊宾馆客房楼、俱乐部(局部)区域范围内的修缮工程方案设计、施工图设计、工程施工(一期)、相关设备材料采购( (略) 络及监控、电视机、电子门锁)等相关服务。
本项目共分为1个标段。
5、预算金额：#元。
三、供应商资格条件
1.投标人须在中华人民共和国境内合法注册，并具备独立法人资格，在人员、资金、设备、技术等方面具有履行本项目合同的能力；
2.投标人须具备建设行政主管部门核发的建筑工程总承包三级及以上资质，具有有效的安全生产许可证；
3.项目负责人(项目经理)应持有一级建造师注册证书(建筑工程专业；
一级建造师注册证书必须为电子证书并符合《住房和城乡建设部办公厅关于全面实行一级建造师电子注册证书的通知》( (略) 〔2021〕40号)的规定)，具备有效的安全生产考核合格证书(B类)；
4.近三年来(自2022年1月1日以来，合同签订时间)具有至少1项单项合同金额在#元以上，建设工程装饰装修或改造工程的设计或施工项目类似业绩(需提供合同、中标通知书)；
5.在近三年来(2022年1月1日以来)的经营活动中没有重大违法记录；
通过"中国执行 (略) "网站查询未被列入失信被执行人名单，在国家企业信用信息公示系统http://**)中未被列入严重违法失信企业名单；
6.未被建设行政主管部门列入工程建设项目招投标禁入名单；
7.本项目不接受联合体投标。
四、采购文件领取
1、采购文件领取方式：线下
2、采购文件领取截止时间：2025-03-10 17:00:00
3、采购文件领取地点：1.在线登记：供应 (略) 进入供应商—"免费注册"根据提示依次完成注册，注册完成后(如已经注册，无需重复注册)搜索到该项目，进行信息填报。
2.信息填报成功后在上述规定时间内将营业执照+资质证书+业绩+信用承诺函+国家企业信用信息公示系统、中国执行 (略) 查询截图+购买招标文件付款凭证等上述材料扫描件(加盖公章)*@*26.com(邮件主题为"单位全称+项目名称+联系人+联系方式")，资料审核通过后发送招标文件。
招标文件售价：300元/份。
账户信息：收款单位：山东 (略) 开户银行：平安银行济南分行营业部账 号：#注：1、获取招标文件时的资料查验不代表资格审查的最终通过或合格，投标人最终资格的确认以评标委员会资格审查为准。
2、由于邮件众多，为保证购买人能及时获取招标文件，请在招标文件获取时间期限内、邮件发送后，主动与采购代理机构项目联系人确认是否收到以上资料。
3、如未按公告要求将资料发送至指定邮箱，或未按要求通知代理机构，或因登记的联系方式有误(不清晰)、通讯障碍、无人应答等，给投标单位造成的一切损失均由投标单位自行承担。
五、响应文件提交
1、递交方式：纸质投标文件递交
2、递交截止时间：2025-03-26 09:00:00
3、递交地点： (略) (略) 汉峪金谷A2地块5号楼18楼1812会议室。
六、开标时间和地点
1、开标时间：2025-03-26 09:00:00
2、开标地点： (略) (略) 汉峪金谷A2地块5号楼18楼1812会议室。
七、发布公告的媒介：
本次公告在山东省公共资源(国有产权)交易中心- (略) (http：//http://**/)和中国 (略) (http://**) (略) 站发布。
八、联系方式
1、采购人信息：
名称：济南南郊宾馆
地址： (略) (略) (略) 2号
联系人：宋经理
联系电话：0531-#
2、采购代理机构：
名称：山东 (略)
地址： (略) (略) 7000号汉峪金谷A2-5栋18层
联系人：张经理
联系电话：0531-#
九、其他说明
1.工程规模：一期施工范围主要包括客房楼北#、 (略) 域，俱乐部主要包括大礼堂南休息厅、贵宾休息厅、主席台 (略) 天花墙面翻新；
一楼、三楼三段会议室天花墙面翻新；
部分木地板翻新；
部分会议室软包更换等。
建筑面积约#平方米；
施工工期要求：本项目50日历天内完工，以接到#方开工令之日起计。
质量要求：合格。
质量保修期：至少两年，质量保修期自竣工验收合格之日起计。
2.报价范围：1)设计服务费报价范围：经招标人确认的修缮改造范围内的装饰装修设计建议书，包括初步设计方案、总平面图设计、效果图设计(各类房
型、会议室、俱乐部以 (略) 域)、施工图设计及相关伴随服务等。
2)工程施工报价范围：施工图设计范围内的当期全部施工内容，包括相关货物的采购。
3. 招标步骤： 第一阶段：各投标人提交初步设计方案建议书及自行设计的配套的施工图和工程量清单。
初步设计方案经评审后选出1名最优方案。
最优初步设计方案的投标人负责设计方案进一步优化，优化后的最终设计方案、施工图及清单将统一发送给各合格投标人。
第二阶段：提交了初步设计方案建议书的各合格投标人根据统一发布的最终设计方案、全套施工图、当期工程量清单进行投标报价。
各投标人应充分考虑修缮维修项目的不确定性及潜在风险，全面审查施工图及清单是否有漏项或不全面，如未在报价前提出，合同执行过程中均不予追加工程造价。
招标人有权向未通过第一阶段初步评审的投标人及未参加第一阶段的投标人不发售招标文件。
4.知识产权(版权)及设计方案补偿 1)投标人应允许招标人及最优设计方案的投标人在本次招标投标过程中使用或引用其初步设计方案和创意构思；
2)优化后最终确定的设计方案知识产权(版权)、中标人设计的施工图知识产权(版权)归招标人所有；
3)本项目第一阶段提交的初步设计建议书无设计费补偿。
4)负责设计方案优化的投标人的设计费报价，由第二阶段两期施工中标人分别支付50%的设计费。
第二阶段中标人施工工程量清单报价为中标价(即签约合同价)。
5.第一阶段初步设计方案建议书、第二阶段投标文件的递交 5.1第一阶段初步设计方案建议书递交截止时间：2025年3月26日9:00，具体以招标文件为准。
5.2第一阶段初步设计方案建议书递交地点： (略) (略) 汉峪金谷A2地块5号楼18楼1812会议室。
5.3第二阶段投标文件递交截止时间：详见招标文件。
5.4 投标文件递交地点： (略) (略) 汉峪金谷A2地块5号楼18楼1812会议室。
一、项目概况
山东 (略) 受济南南郊宾馆的委托，对济南南郊宾馆客房楼、俱乐部(局部)修缮工程设计--施工(一期)两阶段招标以公开招标方式进行采购，欢迎符合条件的潜在投标人参加本次招标活动。
二、项目基本情况
1、项目名称：济南南郊宾馆客房楼、俱乐部(局部)修缮工程设计--施工(一期)两阶段招标
2、项目类别：工程类
3、采购方式：公开招标
4、采购内容：经招标人确认的济南南郊宾馆客房楼、俱乐部(局部)区域范围内的修缮工程方案设计、施工图设计、工程施工(一期)、相关设备材料采购( (略) 络及监控、电视机、电子门锁)等相关服务。
本项目共分为1个标段。
5、预算金额：#元。
三、供应商资格条件
1.投标人须在中华人民共和国境内合法注册，并具备独立法人资格，在人员、资金、设备、技术等方面具有履行本项目合同的能力；
2.投标人须具备建设行政主管部门核发的建筑工程总承包三级及以上资质，具有有效的安全生产许可证；
3.项目负责人(项目经理)应持有一级建造师注册证书(建筑工程专业；
一级建造师注册证书必须为电子证书并符合《住房和城乡建设部办公厅关于全面实行一级建造师电子注册证书的通知》( (略) 〔2021〕40号)的规定)，具备有效的安全生产考核合格证书(B类)；
4.近三年来(自2022年1月1日以来，合同签订时间)具有至少1项单项合同金额在#元以上，建设工程装饰装修或改造工程的设计或施工项目类似业绩(需提供合同、中标通知书)；
5.在近三年来(2022年1月1日以来)的经营活动中没有重大违法记录；
通过"中国执行 (略) "网站查询未被列入失信被执行人名单，在国家企业信用信息公示系统http://**)中未被列入严重违法失信企业名单；
6.未被建设行政主管部门列入工程建设项目招投标禁入名单；
7.本项目不接受联合体投标。
四、采购文件领取
1、采购文件领取方式：线下
2、采购文件领取截止时间：2025-03-10 17:00:00
3、采购文件领取地点：1.在线登记：供应 (略) 进入供应商—"免费注册"根据提示依次完成注册，注册完成后(如已经注册，无需重复注册)搜索到该项目，进行信息填报。
2.信息填报成功后在上述规定时间内将营业执照+资质证书+业绩+信用承诺函+国家企业信用信息公示系统、中国执行 (略) 查询截图+购买招标文件付款凭证等上述材料扫描件(加盖公章)*@*26.com(邮件主题为"单位全称+项目名称+联系人+联系方式")，资料审核通过后发送招标文件。
招标文件售价：300元/份。
账户信息：收款单位：山东 (略) 开户银行：平安银行济南分行营业部账 号：#注：1、获取招标文件时的资料查验不代表资格审查的最终通过或合格，投标人最终资格的确认以评标委员会资格审查为准。
2、由于邮件众多，为保证购买人能及时获取招标文件，请在招标文件获取时间期限内、邮件发送后，主动与采购代理机构项目联系人确认是否收到以上资料。
3、如未按公告要求将资料发送至指定邮箱，或未按要求通知代理机构，或因登记的联系方式有误(不清晰)、通讯障碍、无人应答等，给投标单位造成的一切损失均由投标单位自行承担。
五、响应文件提交
1、递交方式：纸质投标文件递交
2、递交截止时间：2025-03-26 09:00:00
3、递交地点： (略) (略) 汉峪金谷A2地块5号楼18楼1812会议室。
六、开标时间和地点
1、开标时间：2025-03-26 09:00:00
2、开标地点： (略) (略) 汉峪金谷A2地块5号楼18楼1812会议室。
七、发布公告的媒介：
本次公告在山东省公共资源(国有产权)交易中心- (略) (http：//http://**/)和中国 (略) (http://**) (略) 站发布。
八、联系方式
1、采购人信息：
名称：济南南郊宾馆
地址： (略) (略) (略) 2号
联系人：宋经理
联系电话：0531-#
2、采购代理机构：
名称：山东 (略)
地址： (略) (略) 7000号汉峪金谷A2-5栋18层
联系人：张经理
联系电话：0531-#
九、其他说明
1.工程规模：一期施工范围主要包括客房楼北#、 (略) 域，俱乐部主要包括大礼堂南休息厅、贵宾休息厅、主席台 (略) 天花墙面翻新；
一楼、三楼三段会议室天花墙面翻新；
部分木地板翻新；
部分会议室软包更换等。
建筑面积约#平方米；
施工工期要求：本项目50日历天内完工，以接到#方开工令之日起计。
质量要求：合格。
质量保修期：至少两年，质量保修期自竣工验收合格之日起计。
2.报价范围：1)设计服务费报价范围：经招标人确认的修缮改造范围内的装饰装修设计建议书，包括初步设计方案、总平面图设计、效果图设计(各类房
型、会议室、俱乐部以 (略) 域)、施工图设计及相关伴随服务等。
2)工程施工报价范围：施工图设计范围内的当期全部施工内容，包括相关货物的采购。
3. 招标步骤： 第一阶段：各投标人提交初步设计方案建议书及自行设计的配套的施工图和工程量清单。
初步设计方案经评审后选出1名最优方案。
最优初步设计方案的投标人负责设计方案进一步优化，优化后的最终设计方案、施工图及清单将统一发送给各合格投标人。
第二阶段：提交了初步设计方案建议书的各合格投标人根据统一发布的最终设计方案、全套施工图、当期工程量清单进行投标报价。
各投标人应充分考虑修缮维修项目的不确定性及潜在风险，全面审查施工图及清单是否有漏项或不全面，如未在报价前提出，合同执行过程中均不予追加工程造价。
招标人有权向未通过第一阶段初步评审的投标人及未参加第一阶段的投标人不发售招标文件。
4.知识产权(版权)及设计方案补偿 1)投标人应允许招标人及最优设计方案的投标人在本次招标投标过程中使用或引用其初步设计方案和创意构思；
2)优化后最终确定的设计方案知识产权(版权)、中标人设计的施工图知识产权(版权)归招标人所有；
3)本项目第一阶段提交的初步设计建议书无设计费补偿。
4)负责设计方案优化的投标人的设计费报价，由第二阶段两期施工中标人分别支付50%的设计费。
第二阶段中标人施工工程量清单报价为中标价(即签约合同价)。
5.第一阶段初步设计方案建议书、第二阶段投标文件的递交 5.1第一阶段初步设计方案建议书递交截止时间：2025年3月26日9:00，具体以招标文件为准。
5.2第一阶段初步设计方案建议书递交地点： (略) (略) 汉峪金谷A2地块5号楼18楼1812会议室。
5.3第二阶段投标文件递交截止时间：详见招标文件。
5.4 投标文件递交地点： (略) (略) 汉峪金谷A2地块5号楼18楼1812会议室。
