项目名称

(略) (略) (略) 内建筑消防设施维护保养项目

供应商资格条件

1、供应商应具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件，提供下列材料：

（1）具有独立承担民事责任的能力：在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织或自然人，投标时提交有效的营业执照（或事业法人登记证或身份证等相关证明） 副本复印件。分支机构投标的， (略) 营业执照副本复印件，总公司出具给分支机构的授权书。

（2）有依法缴纳税收和社会保障资金：《供应商资格声明函》。

（3）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：《供应商资格声明函》。

（4）履行合同所必须的设备和专业技术能力：《供应商资格声明函》或供应商认为需提供的资质材料。

（5）参加采购活动前3年内，在经营活动中没有重大违法记录：《供应商资格声明函》。重大违法记录，是指供应商因违法经营受 (略) 罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款 (略) 罚。（根据财库〔2022〕3号文，“较大数额罚款”认定为*元以上的罚款，法律、行政法 (略) 有关部门明确规定相关领域“较大数额罚款”标准高于*元的，从其规定）。

2、本项目的特定资格要求

(1) 供应商未被列入“信用中国”网站(http://**.cn)“记录失信被执行人或重大税收违法失信主体或政府采购严重违法失信行为”记录名单；不处于中国 (略) (http://**.cn)“政府采购严重违法失信行为信息记录”中的禁止参加政府采购活动期间。（以资格审查人员于投标（响应）截止时间当天在“信用中国”网站（http://**.cn）及中国 (略) （http://**）查询结果为准，如相关失信记录已失效，供应商需提供相关证明资料）。

（2）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加本采购项目投标。报价函相关承诺要求内容。

请提供以上相关资料或书面承诺并加盖公章，否则视为响应无效。

采购内容及要求

一、项目基本信息

（一）项目预算：*元/年（不含零配件更换费用）。

（二）服务期限：自合同签订之日起一年内。

（三）项目实施地点：住院大楼、急诊大楼、门诊大楼、行政楼、综合楼、后勤楼、儿童保健中心、妇女儿童保健中心大楼、中医科大楼、地 (略) 区内建筑。

（四）项目内容：

投标人按照国家现行的有关消防维修保养规范对采购人的消防消防设施进行系统、全面的维护和保养。消防系统包括：火灾自动报警系统（含联动控制盘、消防广播、消防电话、消防电梯联动、非消防电源切换的联动）、消防电源及应急照明、疏散指示系统（含应急照明灯、疏散指示灯等）、室内外消火栓系统（含消防水池、消防水箱、水泵的控制柜、水泵的控制箱）、自动喷水灭火系统（含水泵的控制柜、水泵的控制箱）、防排烟系统（含风机的控制柜、风机的双电源供电控制箱）、防火门系统、防火卷帘系统、气体灭火系统、建筑火灾逃生避难器材； (略) 理等。

说明： (略) 基本维护保养项目，实际维护保养包括上述所有细项但不限于上述项目。

火灾自动报警系统名称：泛海三江、鼎信。

二、技术要求

（一）消防系统维保服务计划。

详见附件一。

（二）维保服务要求

1、月检：每月定期对要求的项目进行检查，检查时间及检查项目按维保服务计划。

2、季检：在月检的同时，增加每季一次的检查项目，项目按维保服务计划。

3、半年检：每半年检查一次的项目，项目按维保服务计划。

4、年检：每年检查一次的项目，项目按维保服务计划。

5、特殊检查：重大节假日（元旦、春节、五一、国庆）前一个星期内，对主要设备巡检一次，发现问 (略) 理。

6、合同签订后，投标人对工程范围内的各系统进行一次全面检查，按照《维保项目入场接管计划》步骤实施，并提交系统检查报告、故障分析及解决办法。陈述系统的工作状况、性能、以及设备因老化可能出现隐患的解决方案。

7、报告：投标人必须每月向采购人的消防主管部门呈交一份当月的维修保养报告，主管部门即按维保服务计划要求检查投标人的保养工作，对投标人已完成的保养项目予以确认。如果发现投标人未执行维保服务计划，采购人可以要求投标人当月对未执行项目重新 (略) 理，直至完成该部份维保服务计划内容后予以确认。如在维修保养过程中投标人发现系统或设备存在隐患，投标人应书面向采购 (略) 理意见，经采购人同意后方可实施整改。

8、保养标准按国家、省、市有关规范标准有关规范标准执行。

9、保养期满，投标人必须保证所保养的设备设施完好，无故障并通过有关检测。

（三）维保服务执行标准

维修保养工作要满足、达到及符合的规程、规范和规则包括但不限于：

1、《中华人民共和国消防法》最新版。

2、《高层民用建筑设计防火规范》最新版

3、《建筑设计防火规范》最新版。

4、《建设工程消防监督管理规定》(公安部令119号)最新版。

5、《社会消防技术服务管理规定》（公安部令第129号、第136号修仃）、《广东省实施<中华人民共和国消防法>办法》和《广东省人民政府办公厅关于印发广东省消防安全重点单位管理规定的通知》（粤办函[2017年]96号）最新版。

（四）安全教育及消防演习

1、投标人需每季定期派出专业技术人 (略) 消防控制室值班人员进行消防设备日常维护及保养知识培训，提高值班人员对消防设备警报预判或故障排除的应对能力，每次不得少于2个课时,具体时间由采购人确定，并提前7天知会投标人，投标人制定培训事宜。

2、消防演习：投标人负责编制符合采购人的消防实际的消防演习方案，并要参与协助做好有关消防演习，协助采购人有关消防方面的规章制度的健全和完善。

（五） (略) 理及应急服务

1、故障响应时间：接到故障报修后，消防设备无法恢复正常工作、消防水管爆开漏水严重等紧急故障报修时工作人员必须在15分钟内到达故障现场，普通故障须在1小时内派员到场检修。

2、 (略) 理：故障在24小时内予以排除；如由于特殊原因而不能按期排除，必须以书面形式报采购人的消防主管部门；如因常用的备件不足而导致故障不能按期排除的，按未能按期排除 (略) 罚。每次维护完毕，投标人须提供维护报告，采购人须在报告上签字或盖章确认，双方各留一份。

3、投标人设24小时应急维修热线。

（六）工作人员管理

1、★维护保养技术人员持“消防设施操作员”或“建（构）筑物消防员”或“消防设施监控操作员”证等相关证件，提供该项目驻场人员的职业资格证书复印件。

2、投标人对采购人的消防设施须进行每月巡查，积极做好消防宣传工作，消除一切火灾隐患；投标人派员到场维护保养应事先通知采购人的消防主管部门，维护保养技术人员必须持证上岗，如投标人更换维保人员须事先书面通知采购人的消防主管部门。

3、投标人在采购人现场工作期间，须遵守采购人管理制度，服从采购人人员管理；如带材料出外，需列出明细表并经采购人确认方能带出。

4、在服务期内，投标人必须做好其派出的工作人员所需要的安全教育及安全措施，保证工作人员工安全，做到文明施工，确保安全、可靠，并保持通讯畅通。因投标人维修保养质量所引起的一切事故责任由投标人承担。

（七）监督管理

1、采购人的消防装修改造工程的消防监督管理：投标人要参与涉及消防系统二次装修改造工程的监督工作，不管是否由投标人施工，在二次装修工程过程中，投标人都要跟进了解、协调。竣工后，投标人要参与内部验收并提出专业意见，在验收报告中签名确认。如由于二次装修引起的系统故障，投标人要书面报采购人的消防主管部门，并要协调施工单位进行整改。

2、消防监督部门的检查、检测：投标人必须保证采购人的消防通过消防监督部门的涉及消防系统方面的防火检查及建筑消防设施年度检测工作,如因维保工作原因未能通过年度消防检测及消防部门组织的防火检查，投标人必须进行整改直至通过检查或检测。

（八）其它服务要求

1、维保工作的各种记录文件或表格：投标人应根据维保具体工作的需要编制巡查、保养、检测、故障排除、年度计划、月度计划、月度报告、年度报告等记录文件或表格，相关记录文件、表格要按规定及时上交采购人的消防主管部门审核，并将作为付款的依据。

2、零配件更换：投标人在保养期中如发现消防系统需要更换零配件，应及时向采购人提出，并按附件二价格结算，附件二清单外零配件结算价参照《清远工程造价信息》报价，经采购人同意后，投标人方可进行更换，如材料、设备由采购人自行提供，由投标人更换时，所产生的人工费用及设备质量由采购人负责。如发生调试费用需采购人负责。

3、在维保期间，如因采购人或第三方装修、整改等时，应 (略) 域内的消防报警 (略) ，自行进行妥善保护，避免施工时人为原因产生的粉尘造成探测器误报及系统设备故障现象，同时作业方须 (略) 域施工 (略) 、设备质量及消防安全负责，在施工完毕后须 (略) 域进行不少于3个月的质保期，质保期内出现的任何问题均由施工方承担责任。 (略) 出现任何故障，需投标 (略) 域系统进行检测或恢复，所发生的一切费用（如交通费、人工费等）报采购人确认后由采购人负责并承担相应责任。投标人作为采购人的合作单位，对项目日常整改施工，在同等价格的原则下优先选用。

4、在维保期间， (略) 等其它需刷、补漆的，投标人可协助完成，其所需的人工费、材料费由采购人负责。

5、在维保期间，火灾自动报警系统如发生编程及调试，未经采购人、投标人许可不得有第三方对火灾自动报警主机进行调试、编程；若采购人单方委派人员修改，须聘请主机授权的厂家工程师并签定责任书，对该次的程序修改负全责，同时需书面通知投标人，经投标人同意后方可操作，若未征得投标人同意操作，造成系统出现任何问题投标人均不承担任何责任。为了确保消防系统的正常运行，保障维保工作的有效完成，关于系统编程及调试可选择由投标人完成，投标人收取合理的编程调试费。

三、商务要求

（一）报价要求：1、报价只需包含维保费用，零配件更换费用按附件二价格结算，附件二清单外零配件结算价参照《清远工程造价信息》报价，如材料、设备由采购人自行提供，由中标人更换时，所产生的人工费用及设备质量由采购人负责。如发生调试费用需采购人负责。

2、报价最高限价为*元/年（不含零配件更换费用），投标人报价不得高于此限价，否则作无 (略) 理。

（二）付款方式：每季度付款一次，每季度第一月的5号前投标人提供有效发票，采购人在收到发票30个工作日内将相应款项转入投标人指定账户。

（三）违约责任

1、因一方原因，造成合同无法继续履行时，该方应及时通知另一方，办理合同终止手续，并由责任方按合同总价的30％赔偿给对方。

2、因中标方未履行合同约定，给采购人造成损失的，中标方承担赔偿责任，赔偿金额不超过该合同额，并承担相应法律责任。

说明

打“★”号条款为实质性条款，若有任何一条负偏离或不满足则导致投标（响应）无效。
打“▲”号条款为重要参数（如有），若有部分“▲”条款未响应或不满足，将根据评审要求影响其得分，但不作为无效投标（响应）条款。

比选时间

2025年3月11日14:40

比选地点

(略) (略) 行政楼一楼会议室

报名方式和时间

1.符合资格的供应商应当在2025年3月10日前在本邀请正文末下载报名表，*@*63.com，邮件标题为“点击查看>>项目+公司名+联系人+联系电话”，报名截止时间为2025年3月10日9时整，以采购中心收到报名邮件的时间为准。

2.邮件送达且报名登记表无误即视为报名成功，比选当天在比选时间带上要求的资料前来比选地点即可,当天有二次议价环节（请将第二次报价表打印盖章），有疑问请来电询问。

资料提交

1.资料（详见附件响应文件中采购项目响应文件清单）：（1）纸质文件：按顺序装订成册，一正四副并密封（第一次报价资料不用密封）；（2）电子版文件：U盘（纸质文档彩色扫描件1份）。（资料不接受邮寄）

评分办法

联系人：黄小姐 联系方式：0763-*

项目名称

(略) (略) (略) 内建筑消防设施维护保养项目

供应商资格条件

1、供应商应具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件，提供下列材料：

（1）具有独立承担民事责任的能力：在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织或自然人，投标时提交有效的营业执照（或事业法人登记证或身份证等相关证明） 副本复印件。分支机构投标的， (略) 营业执照副本复印件，总公司出具给分支机构的授权书。

（2）有依法缴纳税收和社会保障资金：《供应商资格声明函》。

（3）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：《供应商资格声明函》。

（4）履行合同所必须的设备和专业技术能力：《供应商资格声明函》或供应商认为需提供的资质材料。

（5）参加采购活动前3年内，在经营活动中没有重大违法记录：《供应商资格声明函》。重大违法记录，是指供应商因违法经营受 (略) 罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款 (略) 罚。（根据财库〔2022〕3号文，“较大数额罚款”认定为*元以上的罚款，法律、行政法 (略) 有关部门明确规定相关领域“较大数额罚款”标准高于*元的，从其规定）。

2、本项目的特定资格要求

(1) 供应商未被列入“信用中国”网站(http://**.cn)“记录失信被执行人或重大税收违法失信主体或政府采购严重违法失信行为”记录名单；不处于中国 (略) (http://**.cn)“政府采购严重违法失信行为信息记录”中的禁止参加政府采购活动期间。（以资格审查人员于投标（响应）截止时间当天在“信用中国”网站（http://**.cn）及中国 (略) （http://**）查询结果为准，如相关失信记录已失效，供应商需提供相关证明资料）。

（2）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加本采购项目投标。报价函相关承诺要求内容。

请提供以上相关资料或书面承诺并加盖公章，否则视为响应无效。

采购内容及要求

一、项目基本信息

（一）项目预算：*元/年（不含零配件更换费用）。

（二）服务期限：自合同签订之日起一年内。

（三）项目实施地点：住院大楼、急诊大楼、门诊大楼、行政楼、综合楼、后勤楼、儿童保健中心、妇女儿童保健中心大楼、中医科大楼、地 (略) 区内建筑。

（四）项目内容：

投标人按照国家现行的有关消防维修保养规范对采购人的消防消防设施进行系统、全面的维护和保养。消防系统包括：火灾自动报警系统（含联动控制盘、消防广播、消防电话、消防电梯联动、非消防电源切换的联动）、消防电源及应急照明、疏散指示系统（含应急照明灯、疏散指示灯等）、室内外消火栓系统（含消防水池、消防水箱、水泵的控制柜、水泵的控制箱）、自动喷水灭火系统（含水泵的控制柜、水泵的控制箱）、防排烟系统（含风机的控制柜、风机的双电源供电控制箱）、防火门系统、防火卷帘系统、气体灭火系统、建筑火灾逃生避难器材； (略) 理等。

说明： (略) 基本维护保养项目，实际维护保养包括上述所有细项但不限于上述项目。

火灾自动报警系统名称：泛海三江、鼎信。

二、技术要求

（一）消防系统维保服务计划。

详见附件一。

（二）维保服务要求

1、月检：每月定期对要求的项目进行检查，检查时间及检查项目按维保服务计划。

2、季检：在月检的同时，增加每季一次的检查项目，项目按维保服务计划。

3、半年检：每半年检查一次的项目，项目按维保服务计划。

4、年检：每年检查一次的项目，项目按维保服务计划。

5、特殊检查：重大节假日（元旦、春节、五一、国庆）前一个星期内，对主要设备巡检一次，发现问 (略) 理。

6、合同签订后，投标人对工程范围内的各系统进行一次全面检查，按照《维保项目入场接管计划》步骤实施，并提交系统检查报告、故障分析及解决办法。陈述系统的工作状况、性能、以及设备因老化可能出现隐患的解决方案。

7、报告：投标人必须每月向采购人的消防主管部门呈交一份当月的维修保养报告，主管部门即按维保服务计划要求检查投标人的保养工作，对投标人已完成的保养项目予以确认。如果发现投标人未执行维保服务计划，采购人可以要求投标人当月对未执行项目重新 (略) 理，直至完成该部份维保服务计划内容后予以确认。如在维修保养过程中投标人发现系统或设备存在隐患，投标人应书面向采购 (略) 理意见，经采购人同意后方可实施整改。

8、保养标准按国家、省、市有关规范标准有关规范标准执行。

9、保养期满，投标人必须保证所保养的设备设施完好，无故障并通过有关检测。

（三）维保服务执行标准

维修保养工作要满足、达到及符合的规程、规范和规则包括但不限于：

1、《中华人民共和国消防法》最新版。

2、《高层民用建筑设计防火规范》最新版

3、《建筑设计防火规范》最新版。

4、《建设工程消防监督管理规定》(公安部令119号)最新版。

5、《社会消防技术服务管理规定》（公安部令第129号、第136号修仃）、《广东省实施<中华人民共和国消防法>办法》和《广东省人民政府办公厅关于印发广东省消防安全重点单位管理规定的通知》（粤办函[2017年]96号）最新版。

（四）安全教育及消防演习

1、投标人需每季定期派出专业技术人 (略) 消防控制室值班人员进行消防设备日常维护及保养知识培训，提高值班人员对消防设备警报预判或故障排除的应对能力，每次不得少于2个课时,具体时间由采购人确定，并提前7天知会投标人，投标人制定培训事宜。

2、消防演习：投标人负责编制符合采购人的消防实际的消防演习方案，并要参与协助做好有关消防演习，协助采购人有关消防方面的规章制度的健全和完善。

（五） (略) 理及应急服务

1、故障响应时间：接到故障报修后，消防设备无法恢复正常工作、消防水管爆开漏水严重等紧急故障报修时工作人员必须在15分钟内到达故障现场，普通故障须在1小时内派员到场检修。

2、 (略) 理：故障在24小时内予以排除；如由于特殊原因而不能按期排除，必须以书面形式报采购人的消防主管部门；如因常用的备件不足而导致故障不能按期排除的，按未能按期排除 (略) 罚。每次维护完毕，投标人须提供维护报告，采购人须在报告上签字或盖章确认，双方各留一份。

3、投标人设24小时应急维修热线。

（六）工作人员管理

1、★维护保养技术人员持“消防设施操作员”或“建（构）筑物消防员”或“消防设施监控操作员”证等相关证件，提供该项目驻场人员的职业资格证书复印件。

2、投标人对采购人的消防设施须进行每月巡查，积极做好消防宣传工作，消除一切火灾隐患；投标人派员到场维护保养应事先通知采购人的消防主管部门，维护保养技术人员必须持证上岗，如投标人更换维保人员须事先书面通知采购人的消防主管部门。

3、投标人在采购人现场工作期间，须遵守采购人管理制度，服从采购人人员管理；如带材料出外，需列出明细表并经采购人确认方能带出。

4、在服务期内，投标人必须做好其派出的工作人员所需要的安全教育及安全措施，保证工作人员工安全，做到文明施工，确保安全、可靠，并保持通讯畅通。因投标人维修保养质量所引起的一切事故责任由投标人承担。

（七）监督管理

1、采购人的消防装修改造工程的消防监督管理：投标人要参与涉及消防系统二次装修改造工程的监督工作，不管是否由投标人施工，在二次装修工程过程中，投标人都要跟进了解、协调。竣工后，投标人要参与内部验收并提出专业意见，在验收报告中签名确认。如由于二次装修引起的系统故障，投标人要书面报采购人的消防主管部门，并要协调施工单位进行整改。

2、消防监督部门的检查、检测：投标人必须保证采购人的消防通过消防监督部门的涉及消防系统方面的防火检查及建筑消防设施年度检测工作,如因维保工作原因未能通过年度消防检测及消防部门组织的防火检查，投标人必须进行整改直至通过检查或检测。

（八）其它服务要求

1、维保工作的各种记录文件或表格：投标人应根据维保具体工作的需要编制巡查、保养、检测、故障排除、年度计划、月度计划、月度报告、年度报告等记录文件或表格，相关记录文件、表格要按规定及时上交采购人的消防主管部门审核，并将作为付款的依据。

2、零配件更换：投标人在保养期中如发现消防系统需要更换零配件，应及时向采购人提出，并按附件二价格结算，附件二清单外零配件结算价参照《清远工程造价信息》报价，经采购人同意后，投标人方可进行更换，如材料、设备由采购人自行提供，由投标人更换时，所产生的人工费用及设备质量由采购人负责。如发生调试费用需采购人负责。

3、在维保期间，如因采购人或第三方装修、整改等时，应 (略) 域内的消防报警 (略) ，自行进行妥善保护，避免施工时人为原因产生的粉尘造成探测器误报及系统设备故障现象，同时作业方须 (略) 域施工 (略) 、设备质量及消防安全负责，在施工完毕后须 (略) 域进行不少于3个月的质保期，质保期内出现的任何问题均由施工方承担责任。 (略) 出现任何故障，需投标 (略) 域系统进行检测或恢复，所发生的一切费用（如交通费、人工费等）报采购人确认后由采购人负责并承担相应责任。投标人作为采购人的合作单位，对项目日常整改施工，在同等价格的原则下优先选用。

4、在维保期间， (略) 等其它需刷、补漆的，投标人可协助完成，其所需的人工费、材料费由采购人负责。

5、在维保期间，火灾自动报警系统如发生编程及调试，未经采购人、投标人许可不得有第三方对火灾自动报警主机进行调试、编程；若采购人单方委派人员修改，须聘请主机授权的厂家工程师并签定责任书，对该次的程序修改负全责，同时需书面通知投标人，经投标人同意后方可操作，若未征得投标人同意操作，造成系统出现任何问题投标人均不承担任何责任。为了确保消防系统的正常运行，保障维保工作的有效完成，关于系统编程及调试可选择由投标人完成，投标人收取合理的编程调试费。

三、商务要求

（一）报价要求：1、报价只需包含维保费用，零配件更换费用按附件二价格结算，附件二清单外零配件结算价参照《清远工程造价信息》报价，如材料、设备由采购人自行提供，由中标人更换时，所产生的人工费用及设备质量由采购人负责。如发生调试费用需采购人负责。

2、报价最高限价为*元/年（不含零配件更换费用），投标人报价不得高于此限价，否则作无 (略) 理。

（二）付款方式：每季度付款一次，每季度第一月的5号前投标人提供有效发票，采购人在收到发票30个工作日内将相应款项转入投标人指定账户。

（三）违约责任

1、因一方原因，造成合同无法继续履行时，该方应及时通知另一方，办理合同终止手续，并由责任方按合同总价的30％赔偿给对方。

2、因中标方未履行合同约定，给采购人造成损失的，中标方承担赔偿责任，赔偿金额不超过该合同额，并承担相应法律责任。

说明

打“★”号条款为实质性条款，若有任何一条负偏离或不满足则导致投标（响应）无效。
打“▲”号条款为重要参数（如有），若有部分“▲”条款未响应或不满足，将根据评审要求影响其得分，但不作为无效投标（响应）条款。

比选时间

2025年3月11日14:40

比选地点

(略) (略) 行政楼一楼会议室

报名方式和时间

1.符合资格的供应商应当在2025年3月10日前在本邀请正文末下载报名表，*@*63.com，邮件标题为“点击查看>>项目+公司名+联系人+联系电话”，报名截止时间为2025年3月10日9时整，以采购中心收到报名邮件的时间为准。

2.邮件送达且报名登记表无误即视为报名成功，比选当天在比选时间带上要求的资料前来比选地点即可,当天有二次议价环节（请将第二次报价表打印盖章），有疑问请来电询问。

资料提交

1.资料（详见附件响应文件中采购项目响应文件清单）：（1）纸质文件：按顺序装订成册，一正四副并密封（第一次报价资料不用密封）；（2）电子版文件：U盘（纸质文档彩色扫描件1份）。（资料不接受邮寄）

评分办法

联系人：黄小姐 联系方式：0763-*