工程名称

翔安新城2024XP08地块项目工程总承包（EPC）

招标阶段

EPC招标

修改、澄清（答疑）纪要内容如下：

一、因招标人对部分指标及材料进行修正，“模拟清单”及“最高投标限价”以随本答疑纪要一起发布的“模拟清单”、“最高投标限价”、“编制说明”为准，请各投标人 (略) 建设工 (略) 中本项目的“招标文件澄清与修改”的节点中自行下载，否则由此引起的一切后果由投标人自行承担。

二、本项目招标公告第2.4款和招标文件第二章第一节投标人须知前附表-第20项的最高投标限价或其计算方法内容修改为：“本项目招标最高投标限价为【#.19】元（大写：【#亿零#佰##万#仟#佰###元#角#分】），其中：①设计费（含税）：本项目总设计费为【#.38】元（大写：【#仟#佰###万#仟#佰###元#角#分】），其中方案深化及施工图设计费为【#.00】元（大写：【#佰零#万#仟#佰###元整】），BIM技术应用费为:【#.15】元（大写：【###万#仟#佰###元#角#分】）,其他专项设计费暂定金为【#.23】元（大写：【#佰###万#仟#佰###元#角#分】）；②建安工程费（含税）：本项目建安费最高投标限价为：【#.81】元（大写：【#亿#仟#佰##万#仟#佰###元#角#分】）（含暂定金【#.70】元（大写：【#佰零#万#仟#佰###元#角】））。暂定金额、设计费报价不按招标文件规定的 (略) 理。”，第二章第一节投标人须知前附表-第42项、第三章评标办法第一节评标办法前附表-第5项中的暂定金额及第五章工程总承包模拟清单及计价第三节最高投标限价-第3点的最高投标限价及暂定金额均做相应修改，以上述金额为准。招标文件涉及与以上金额不一致的相关内容均以此为准。

三、本项目招标文件第一章招标公告-2.项目概况与招标范围 “本项目总用地面积#.47㎡，总建筑面积#㎡（其中地上#㎡，地下#㎡），最高33层，最大单体建筑面积约#㎡，建筑高度约99.9m。”修改为：“本项目总用地面积#.47㎡，总建筑面积#.80㎡（其中地上#.80㎡，地下#.00㎡），最高33层，最大单体建筑面积约#㎡，建筑高度约99.9m。”，第二章投标人须知第一节投标人须知前附表-第7项及第四章合同条款及格式第一部分合同协议书-一、工程概况-5. 工程内容及规模均做相应修改。招标文件涉及与以上数据不一致的相关内容均以此为准。

四、原随招标文件一同发布的招标文件附件中的“5.合同附件.zip”中的“附件3：主要材料设备品牌情况一览表、附件A-3：合同调差办法（#）、附件4：施工总承包范围及界面、附件14：安全生产管理协议（总包）、附件37：工程管理规范（2024XP08）、附件40：本项目关键节点工期、附件41：2024XP08地块关键节点工期控制表”予以删除替换，以随本答疑一同发布的“附件 3、附件A-3、附件4、附件 14、附件 37、附件 40、附件 41”为准，请各投标人对应替换。请各投 (略) 建设工 (略) 中本项目的“招标文件澄清与修改”的节点中自行下载。

五、增补以下合同附件“附件43：2024XP08地块工程策划”、“附件44：防坠落雨棚示意图”，随本次答疑一同发布，请各投标人对应替换。请各投 (略) 建设工 (略) “招标文件澄清与修改”中本项目的的节点中自行下载。

六、原随招标文件一同发布的招标文件附件中的“2024XP08地块EPC提供资料.zip”中的“附件6：2024XP08地块初步方案总平面、附件8：2024XP08地块项目施工图设计总说明”予以删除替换，以随本答疑一同发布的“附件6：2024XP08地块初步方案总平面、附件8：2024XP08地块项目施工图设计总说明”为准，请各投标人对应替换。请各投 (略) 建设工 (略) 中本项目的“招标文件澄清与修改”的节点中自行下载。

七、本项目招标文件第四章合同条款及格式第三部分专用合同条款第“25补充条款”第25.24条款内容“承包人保证不得向发包人的负责人、经办人或其他相关人员提供不正当经济利益。如承包人向发包人的负责人、经办人或其他相关人员提供任何本协议约定之外的经济利益，包括但不限于中介费、回扣、顾问费、辛苦费、旅游费、纪念品等，均视为承包人违约，发包人有权立即单方解除本协议，并要求承包人按本协议总价款10%的标准支付违约金，因此给双方或第三方造成的一切损失，均由承包人负责赔偿；并应按照《中华人民共和国刑法》及其他法律规定将相关责任人交由司法机关追究法律责任。如发包人的负责人、经办人或其他相关人员在本协议谈判、签订、履行过程中，向承包人索要、收受任何本协议约定之外的经济利益，承包人有义务立即向发包人举报相关人员的行为。”予以删除。

八、本项目招标文件第四章合同条款及格式第三部分专用合同条款第“10.2.1 承包人编制安全措施计划报送批准的期限”条款内容“（10）为了防止在建工地出现燃气安全事故，承包人中标后，项目各类食堂加工烹饪应采用电器类设施，禁止使用瓶装燃气和醇基燃料。”修改为：“（10）为了防止在建工地出现燃气安全事故，承包人中标后，项目各类食堂加工烹饪应采用电器类设施，禁止使用瓶装燃气和醇基燃料，若违反该规定责令整改并按#元/次的标准计罚违约金。”。

九、本项目招标文件第四章合同条款及格式第三部分专用合同条款第“10.2.1 承包人编制安全措施计划报送批准的期限”条款内容“（11）施工现场使用塔吊和施工电梯时，承包人项目部应配备专职机械设备管理员。”修改为：“（11）施工现场存在塔吊和施工电梯时，承包人项目部应配备专职机械设备管理员。”。

十、本项目招标文件第四章合同条款及格式第三部分专用合同条款第“10.2.1 承包人编制安全措施计划报送批准的期限”条款内容“（17）防疫疫情防控期间，承包人应根据国家、省市有关疫情防控要求，积极有效的采取措施，对工地及施工作业场所进行有效的消毒消杀。因承包人响应国家、省市有关疫情防控要求采取的防护措施和投入的人力、物力、资金等均视为已包含在投标总报价中，发包人不予单独计量与支付。因承包人疫情防控不力，影响人员生命健康安全的，承包人应承担全部责任，并视情况按合同总价的5%-10% (略) 罚。”予以删除。

十一、本项目招标文件第四章合同条款及格式第三部分专用合同条款第“17.1.2固定价格风险范围”-“一、固定价格风险范围”条款内容“（42）材料设备品牌、规格型号变更造价调整原则”及相应条款内容予以删除。

十二、本项目招标文件第四章合同条款及格式第三部分专用合同条款第“17.1.2固定价格风险范围”-“二、建安工程费，风险范围以外合同价格的调整方法”-“（三）总包管理和配合”-“（3）总包管理及配合费包含”-第11）项-条款内容“③消防工程（含防排烟及人防通风工程）按分包合同价的1.5%计取”予以删除。条款内容“⑦配电箱按分包合同价的0%计取； (略) （软硬装修、景观、外立面）工程、夜景亮化工程、室外工程、供水、供电、煤气、有线电视、 (略) 络等按分包合同价的0%计取。”修改为：“⑥配电箱不计取； (略) （软硬装修、景观、外立面）工程、夜景亮化工程、室外工程、供水、供电、煤气、有线电视、 (略) 络等不计取。”。

十三、本项目招标文件第四章合同条款及格式第三部分专用合同条款第“16.1 物价波动引起的调整”条款内容“钢筋（不含PC预制构件的钢筋）、商品砼（不含PC预制构件的混凝土）、铝材价格变化幅度在±5%（含±5%）以内，电线、电缆所对应的铜价价格变化幅度在±5%（含±5%）以内，政策性调整导致人工价格（或价格指数）变化幅度在±5%（含）以内的，其价差由承包人承担或受益；上涨或下降幅度在风险包干范围以外的，超过部分的价差由发包人承担或受益；价差只计取差价及合同增值税税金，不计取其他费用，具体调差办法详附件A-3《合同调差办法》。”修改为：“钢筋（不含PC预制构件的钢筋）、商品砼（不含PC预制构件的混凝土）、铝材价格变化幅度在±5%（含±5%）以内，电线、电缆所对应的铜价价格变化幅度在±5%（含±5%）以内，其价差由承包人承担或受益；上涨或下降幅度在风险包干范围以外的，超过部分的价差由发包人承担或受益。政策性调整导致人工价格（或价格指数）变化的按照【福建】省住房和城乡建设厅、【厦门】 (略) 发布的施工期间人工费调整指数及调整原则并结合工程实际情况进行调整。价差只计取材料差价及合同增值税税金，不计取其他费用，具体调差办法详附件A-3《合同调差办法》。”。

十四、本项目招标文件第四章合同条款及格式第三部分专用合同条款第“17.5.1对工程总承包项目结算方式的约定”-“（二）建筑安装工程费结算方式”-“1、暂定金额中按实结算的专业工程”条款内容“b、预算定额：《福建省装配式建筑工程预算定额》（FJYD-103-2017）、《福建省房屋建筑与装饰工程预算定额》（FJYD-101-2017）、《福建省构筑物工程预算定额》（FJYD-102-2017）、《福建省通用安装工程预算定额》（FJYD-301-2017～FJYD-311-2017）、《 (略) 政工程预算定额》（FJYD-401-2017～FJYD-409-2017）、《福建省园林绿化工程预算定额》（FJYD-501-2017）以及现行补充或主管部门颁布的相关文件规定”修改为：“《福建省装配式建筑工程预算定额》（FJYD-103-2017）、《福建省房屋建筑与装饰工程预算定额》（FJYD-101-2017）、《福建省构筑物工程预算定额》（FJYD-102-2017）、《福建省通用安装工程预算定额》（FJYD-301-2017～FJYD-311-2017）、《 (略) 政工程预算定额》（FJYD-401-2017～FJYD-409-2017）、《福建省园林绿化工程预算定额》（FJYD-501-2017）、《福建省建设工程混凝土、砂浆等半成品配合比》（2017版）以及现行补充或主管部门颁布的相关文件规定（截止2025年2月14日前）”。

十五、本项目招标文件第四章合同条款及格式第三部分专用合同条款第“17.5.1对工程总承包项目结算方式的约定”-“（二）建筑安装工程费结算方式”-“1、暂定金额中按实结算的专业工程”条款内容“c、费用定额：《福建省建筑安装工程费用定额》（2017版）、《福建省 (略) 政基础设施工程施工机械台班费用定额》（2021版）。省市建设行政主管部门颁布的现行有关计价管理办法、现行补充调整文件（截止目前发布并执行的政策性文件、规范及定额解释等））。其中，工程专业为桩基础工程、房屋建筑与装饰工程、房屋建筑与装饰工程中的安装工程、景观绿化（ (略) ）工程，措施费类别为桩基础工程、房屋建筑与装饰工程、室外总体工程、市政工程，税率为9%，其他按费用定额规定执行；”修改为：“c、费用定额：《福建省建筑安装工程费用定额》（2017版）、《福建省 (略) 政基础设施工程施工机械台班费用定额》（2021版）。省市建设行政主管部门颁布的现行有关计价管理办法、现行补充调整文件（截止2025年2月14日前发布并执行的政策性文件、规范及定额解释等））。其中，工程专业为桩基础工程、房屋建筑与装饰工程、房屋建筑与装饰工程中的安装工程、景观绿化（ (略) ）工程，措施费类别为桩基础工程、房屋建筑与装饰工程、室外总体工程、市政工程，税率为9%，其他按费用定额规定执行；”。

十六、本项目招标文件第四章合同条款及格式第三部分专用合同条款第“17.2.1 预付款支付”条款内容“预付款的金额或比例为： / 。预付款支付期限： / 。预付款扣回的方式 / 。”修改为：“预付款的金额或比例为：合同生效后，发包人按实际开工的主体结构及各专业工程（详合同附件4：施工总承包范围及界面）对应支付该工程对应合同价（扣除暂列金额、设计费）的10%作为工程预付款（预付款总额的25%支付到农民工专户）。

预付款支付期限：合同生效后，发包人在收到承包人提交的履约保函、预付款保函、等额增值税专用发票，并在主体结构及各专业工程开工后30个工作日内支付预付款。预付款保函金额与各工程对应预付款金额一致，保函有效期自预付款支付给承包人起生效，至发包人在签发的进度付款中已完全扣清预付款止。

若因承包人原因导致施工节点不满足《附件41：2024XP08地块关键节点工期控制表》对应的节点要求，则发包人有权拒绝支付下一笔应付预付款。因发包人拒绝支付预付款造成的相关损失由承包人自行承担，同时承包人不得以此为由提出费用索赔或消极怠工。

预付款扣回的方式：主体结构及各专业工程预付款自第一期进度款起，每期按各工程当月确定的合格工程量占该工程对应合同价（不含暂列金额、设计费）的比例，同比例扣回，但预付款全部金额在该工程进度付款证书的累计金额达到该工程对应合同价（不含暂列金额、设计费）的30%前全部扣完。在项目正式交付前，由于不可抗力或其他原因解除合同时，尚未扣清的预付款余额用于抵扣承包人到期应付款（如有）或退回（如超出最终结算金额）。预付款全部扣回后10天内，发包人将预付款保函退还给承包人。”。

十七、本项目招标文件第四章合同条款及格式第三部分专用合同条款第“26补充条款”第26.9条款内容“本工程高层主楼二层以上至屋顶层要求采用铝模（铝模应为全新铝模），铝模已在清单中列项，首层、地下室、架空层、出屋面构架、高层中的非标准层、小高层、洋房、商业及配套用房使用木模；承包人应在投标报价综合考虑由此增加的木模板摊销费，中标后不予调整。”修改为：“本工程主楼二层以上至屋顶层要求采用铝模（铝模应为全新铝模），铝模已在清单中列项，首层、地下室、架空层、出屋面构架、非标准层、商业及配套用房使用木模；承包人应在投标报价综合考虑由此增加的木模板摊销费，中标后不予调整。”。

十八、本项目招标文件第四章合同条款及格式第三部分专用合同条款第“4.1.10 其它义务”第27）项条款内容“②施工过程中配合发包人做好施工穿插组织与管理，按要求提供分包作业工作面，并 (略) 、园林景观、临时样板房、 (略) 装饰等其他施工实行总包管理和协调，承担相关总包管理及配合的责任。”修改为：“②施工过程中配合发包人做好施工穿插组织与管理，按要求提供分包作业工作面，并 (略) 、园林景观、临时样板房、 (略) 装饰等其他施工实行总包管理和协调，承担相关总包管理及配合的责任。按照发包人要求配合二次拆架等工作。”。

十九、本项目招标文件第四章合同条款及格式第三部分专用合同条款“25补充条款”第25.13.6条款内容“承包人在涉及到项 (略) 区域上空需进行硬质防护，避免造成高空坠物 (略) 产生安全隐患。”修改为：“承包人在涉及到项 (略) 区域上空需按发包人要求进行硬质防护（如专门防坠落雨棚、悬挑架兜底封闭等。相关要求详附件37《工程管理规范（2024XP08）》），避免造成高空坠物 (略) 产生安全隐患。”。

二十、本项目招标文件第四章合同条款及格式第三部分专用合同条款第“17.3.1 付款时间”-“（一）工程进度付款”-“2、建筑安装工程费的支付”条款内容“若发包人关于“工程第三方评估管理办法”有修改，以实际执行的标准为准。承包人每季度第三方评估最终得分不得低于88分，否则发包人有权根据每季 (略) 排名进 (略) 罚，处罚金额不高于#元/季度。”修改为：“若发包人关于“工程第三方评估管理办法”有修改，以实际执行的标准为准。承包人每季度第三方评估最终得分不得低于82分，否则发包人有权根据每季 (略) 排名进 (略) 罚，处罚金额不高于#元/季度。”

二十一、本项目投标文件递交截止时间更改为：2025年3月19日 13:30:00 时，开标时间为投标文件递交截止时间的同一时间，招标文件中涉及该时间的均做相应修改。

二十二、投标人疑问回复

1、（1）招标文件中方案深化及施工图设计费为：#.60元，BIM技术应用费为：#.15元,其他专项设计费暂定金为#.63元与控制价xml中写明的费用不符合， (略) 为准，请明确。（2）是否提供控制价MQD文件。

答：（1）详本答疑第二条。（2）模拟清单（最高投标限价）成果（海迈版）文件随本答疑一同发布，请各投标人在本项目的“招标文件澄清与修改”中的“附件管理”中自行下载。

2、翔安新城2024XP08地块项目工程总承包（EPC），清单编码#控制价偏低。

答：按随本答疑一同发布的最高投标限价为准。

3、 招标文件要求：②投标人须根据招标人提供的模拟清单成果（海迈版）利用海迈造价软件进行模拟清单报价，将报价成果导出并附在招标文件第八章“投标文件格式”中的“已标价模拟清单”后，并盖投标单位公章，否则形式评审不通过。请代理提供模拟清单成果（海迈版）文件。

答：模拟清单（最高投标限价）成果（海迈版）文件随本答疑一同发布，请各投标人在本项目的“招标文件澄清与修改”中的“附件管理”中自行下载。

4、 招标文件列出的最高投标限价、设计费细项、建安费与控制价XML文件中的相应金额不一致，请代理明确以哪个为准？

答：请按随本答疑一同发布的最高投标限价为准。

5、 附件资料中6、2024XP08地块初步方案总平面，部分楼栋缺少编号问：楼栋编号有5#-13#，缺少1#至4#，请明确。

答：详本答疑第六条。

6、 附件40：本项目关键节点工期与附件41：2024XP08地块关键节点工期控制表、 (略) 移交计划等工期资料部分工期节点不一致问：附件40与附件41部分工期节点不一致，如附件40：2025年6月14 (略) 达到预售进度，附件41首批次预售最晚楼栋是2025年6月21日，请问以哪份文件为主。

答：详本答疑第四条。

7、 附件41正负零与预售节点一致问：本工程是否采用全装配式建筑，可否明确采用装配式建造的楼栋？

答：现预售政策为结构达正负零即可预售。本工程无装配式建筑。

8、 提供资料6、2024XP08地块初步方案总平面里面5#~13#楼有标注，1#~4#楼没有标注，可否明确。

答：详本答疑第六条。

9、 招标文件P5项目建设规模：本项目总用地面积#.47 ㎡，总建筑面积#㎡（其中地上# ㎡，地下# ㎡）。而在附属的2024XP08地块EPC提供资料文件夹中的初步总平面图和施工图设计说明中均为总建筑面积#.46㎡（地上建筑面积#.46㎡，地下#.00㎡），以哪个为准？

答：详本答疑第三条及第六条。

二十三、招标文件原内容与本答疑（纪要）不一致的，以本答疑（纪要）内容为准。

招标人：厦 (略)

（盖章）

法定代表人或

其委托代理人： （签字或盖章）

2025年3月4日

招标代理机构：

（盖章）

法定代表人或

其委托代理人： （签字或盖章）

2025年3月4日

工程名称

翔安新城2024XP08地块项目工程总承包（EPC）

招标阶段

EPC招标

修改、澄清（答疑）纪要内容如下：

一、因招标人对部分指标及材料进行修正，“模拟清单”及“最高投标限价”以随本答疑纪要一起发布的“模拟清单”、“最高投标限价”、“编制说明”为准，请各投标人 (略) 建设工 (略) 中本项目的“招标文件澄清与修改”的节点中自行下载，否则由此引起的一切后果由投标人自行承担。

二、本项目招标公告第2.4款和招标文件第二章第一节投标人须知前附表-第20项的最高投标限价或其计算方法内容修改为：“本项目招标最高投标限价为【#.19】元（大写：【#亿零#佰##万#仟#佰###元#角#分】），其中：①设计费（含税）：本项目总设计费为【#.38】元（大写：【#仟#佰###万#仟#佰###元#角#分】），其中方案深化及施工图设计费为【#.00】元（大写：【#佰零#万#仟#佰###元整】），BIM技术应用费为:【#.15】元（大写：【###万#仟#佰###元#角#分】）,其他专项设计费暂定金为【#.23】元（大写：【#佰###万#仟#佰###元#角#分】）；②建安工程费（含税）：本项目建安费最高投标限价为：【#.81】元（大写：【#亿#仟#佰##万#仟#佰###元#角#分】）（含暂定金【#.70】元（大写：【#佰零#万#仟#佰###元#角】））。暂定金额、设计费报价不按招标文件规定的 (略) 理。”，第二章第一节投标人须知前附表-第42项、第三章评标办法第一节评标办法前附表-第5项中的暂定金额及第五章工程总承包模拟清单及计价第三节最高投标限价-第3点的最高投标限价及暂定金额均做相应修改，以上述金额为准。招标文件涉及与以上金额不一致的相关内容均以此为准。

三、本项目招标文件第一章招标公告-2.项目概况与招标范围 “本项目总用地面积#.47㎡，总建筑面积#㎡（其中地上#㎡，地下#㎡），最高33层，最大单体建筑面积约#㎡，建筑高度约99.9m。”修改为：“本项目总用地面积#.47㎡，总建筑面积#.80㎡（其中地上#.80㎡，地下#.00㎡），最高33层，最大单体建筑面积约#㎡，建筑高度约99.9m。”，第二章投标人须知第一节投标人须知前附表-第7项及第四章合同条款及格式第一部分合同协议书-一、工程概况-5. 工程内容及规模均做相应修改。招标文件涉及与以上数据不一致的相关内容均以此为准。

四、原随招标文件一同发布的招标文件附件中的“5.合同附件.zip”中的“附件3：主要材料设备品牌情况一览表、附件A-3：合同调差办法（#）、附件4：施工总承包范围及界面、附件14：安全生产管理协议（总包）、附件37：工程管理规范（2024XP08）、附件40：本项目关键节点工期、附件41：2024XP08地块关键节点工期控制表”予以删除替换，以随本答疑一同发布的“附件 3、附件A-3、附件4、附件 14、附件 37、附件 40、附件 41”为准，请各投标人对应替换。请各投 (略) 建设工 (略) 中本项目的“招标文件澄清与修改”的节点中自行下载。

五、增补以下合同附件“附件43：2024XP08地块工程策划”、“附件44：防坠落雨棚示意图”，随本次答疑一同发布，请各投标人对应替换。请各投 (略) 建设工 (略) “招标文件澄清与修改”中本项目的的节点中自行下载。

六、原随招标文件一同发布的招标文件附件中的“2024XP08地块EPC提供资料.zip”中的“附件6：2024XP08地块初步方案总平面、附件8：2024XP08地块项目施工图设计总说明”予以删除替换，以随本答疑一同发布的“附件6：2024XP08地块初步方案总平面、附件8：2024XP08地块项目施工图设计总说明”为准，请各投标人对应替换。请各投 (略) 建设工 (略) 中本项目的“招标文件澄清与修改”的节点中自行下载。

七、本项目招标文件第四章合同条款及格式第三部分专用合同条款第“25补充条款”第25.24条款内容“承包人保证不得向发包人的负责人、经办人或其他相关人员提供不正当经济利益。如承包人向发包人的负责人、经办人或其他相关人员提供任何本协议约定之外的经济利益，包括但不限于中介费、回扣、顾问费、辛苦费、旅游费、纪念品等，均视为承包人违约，发包人有权立即单方解除本协议，并要求承包人按本协议总价款10%的标准支付违约金，因此给双方或第三方造成的一切损失，均由承包人负责赔偿；并应按照《中华人民共和国刑法》及其他法律规定将相关责任人交由司法机关追究法律责任。如发包人的负责人、经办人或其他相关人员在本协议谈判、签订、履行过程中，向承包人索要、收受任何本协议约定之外的经济利益，承包人有义务立即向发包人举报相关人员的行为。”予以删除。

八、本项目招标文件第四章合同条款及格式第三部分专用合同条款第“10.2.1 承包人编制安全措施计划报送批准的期限”条款内容“（10）为了防止在建工地出现燃气安全事故，承包人中标后，项目各类食堂加工烹饪应采用电器类设施，禁止使用瓶装燃气和醇基燃料。”修改为：“（10）为了防止在建工地出现燃气安全事故，承包人中标后，项目各类食堂加工烹饪应采用电器类设施，禁止使用瓶装燃气和醇基燃料，若违反该规定责令整改并按#元/次的标准计罚违约金。”。

九、本项目招标文件第四章合同条款及格式第三部分专用合同条款第“10.2.1 承包人编制安全措施计划报送批准的期限”条款内容“（11）施工现场使用塔吊和施工电梯时，承包人项目部应配备专职机械设备管理员。”修改为：“（11）施工现场存在塔吊和施工电梯时，承包人项目部应配备专职机械设备管理员。”。

十、本项目招标文件第四章合同条款及格式第三部分专用合同条款第“10.2.1 承包人编制安全措施计划报送批准的期限”条款内容“（17）防疫疫情防控期间，承包人应根据国家、省市有关疫情防控要求，积极有效的采取措施，对工地及施工作业场所进行有效的消毒消杀。因承包人响应国家、省市有关疫情防控要求采取的防护措施和投入的人力、物力、资金等均视为已包含在投标总报价中，发包人不予单独计量与支付。因承包人疫情防控不力，影响人员生命健康安全的，承包人应承担全部责任，并视情况按合同总价的5%-10% (略) 罚。”予以删除。

十一、本项目招标文件第四章合同条款及格式第三部分专用合同条款第“17.1.2固定价格风险范围”-“一、固定价格风险范围”条款内容“（42）材料设备品牌、规格型号变更造价调整原则”及相应条款内容予以删除。

十二、本项目招标文件第四章合同条款及格式第三部分专用合同条款第“17.1.2固定价格风险范围”-“二、建安工程费，风险范围以外合同价格的调整方法”-“（三）总包管理和配合”-“（3）总包管理及配合费包含”-第11）项-条款内容“③消防工程（含防排烟及人防通风工程）按分包合同价的1.5%计取”予以删除。条款内容“⑦配电箱按分包合同价的0%计取； (略) （软硬装修、景观、外立面）工程、夜景亮化工程、室外工程、供水、供电、煤气、有线电视、 (略) 络等按分包合同价的0%计取。”修改为：“⑥配电箱不计取； (略) （软硬装修、景观、外立面）工程、夜景亮化工程、室外工程、供水、供电、煤气、有线电视、 (略) 络等不计取。”。

十三、本项目招标文件第四章合同条款及格式第三部分专用合同条款第“16.1 物价波动引起的调整”条款内容“钢筋（不含PC预制构件的钢筋）、商品砼（不含PC预制构件的混凝土）、铝材价格变化幅度在±5%（含±5%）以内，电线、电缆所对应的铜价价格变化幅度在±5%（含±5%）以内，政策性调整导致人工价格（或价格指数）变化幅度在±5%（含）以内的，其价差由承包人承担或受益；上涨或下降幅度在风险包干范围以外的，超过部分的价差由发包人承担或受益；价差只计取差价及合同增值税税金，不计取其他费用，具体调差办法详附件A-3《合同调差办法》。”修改为：“钢筋（不含PC预制构件的钢筋）、商品砼（不含PC预制构件的混凝土）、铝材价格变化幅度在±5%（含±5%）以内，电线、电缆所对应的铜价价格变化幅度在±5%（含±5%）以内，其价差由承包人承担或受益；上涨或下降幅度在风险包干范围以外的，超过部分的价差由发包人承担或受益。政策性调整导致人工价格（或价格指数）变化的按照【福建】省住房和城乡建设厅、【厦门】 (略) 发布的施工期间人工费调整指数及调整原则并结合工程实际情况进行调整。价差只计取材料差价及合同增值税税金，不计取其他费用，具体调差办法详附件A-3《合同调差办法》。”。

十四、本项目招标文件第四章合同条款及格式第三部分专用合同条款第“17.5.1对工程总承包项目结算方式的约定”-“（二）建筑安装工程费结算方式”-“1、暂定金额中按实结算的专业工程”条款内容“b、预算定额：《福建省装配式建筑工程预算定额》（FJYD-103-2017）、《福建省房屋建筑与装饰工程预算定额》（FJYD-101-2017）、《福建省构筑物工程预算定额》（FJYD-102-2017）、《福建省通用安装工程预算定额》（FJYD-301-2017～FJYD-311-2017）、《 (略) 政工程预算定额》（FJYD-401-2017～FJYD-409-2017）、《福建省园林绿化工程预算定额》（FJYD-501-2017）以及现行补充或主管部门颁布的相关文件规定”修改为：“《福建省装配式建筑工程预算定额》（FJYD-103-2017）、《福建省房屋建筑与装饰工程预算定额》（FJYD-101-2017）、《福建省构筑物工程预算定额》（FJYD-102-2017）、《福建省通用安装工程预算定额》（FJYD-301-2017～FJYD-311-2017）、《 (略) 政工程预算定额》（FJYD-401-2017～FJYD-409-2017）、《福建省园林绿化工程预算定额》（FJYD-501-2017）、《福建省建设工程混凝土、砂浆等半成品配合比》（2017版）以及现行补充或主管部门颁布的相关文件规定（截止2025年2月14日前）”。

十五、本项目招标文件第四章合同条款及格式第三部分专用合同条款第“17.5.1对工程总承包项目结算方式的约定”-“（二）建筑安装工程费结算方式”-“1、暂定金额中按实结算的专业工程”条款内容“c、费用定额：《福建省建筑安装工程费用定额》（2017版）、《福建省 (略) 政基础设施工程施工机械台班费用定额》（2021版）。省市建设行政主管部门颁布的现行有关计价管理办法、现行补充调整文件（截止目前发布并执行的政策性文件、规范及定额解释等））。其中，工程专业为桩基础工程、房屋建筑与装饰工程、房屋建筑与装饰工程中的安装工程、景观绿化（ (略) ）工程，措施费类别为桩基础工程、房屋建筑与装饰工程、室外总体工程、市政工程，税率为9%，其他按费用定额规定执行；”修改为：“c、费用定额：《福建省建筑安装工程费用定额》（2017版）、《福建省 (略) 政基础设施工程施工机械台班费用定额》（2021版）。省市建设行政主管部门颁布的现行有关计价管理办法、现行补充调整文件（截止2025年2月14日前发布并执行的政策性文件、规范及定额解释等））。其中，工程专业为桩基础工程、房屋建筑与装饰工程、房屋建筑与装饰工程中的安装工程、景观绿化（ (略) ）工程，措施费类别为桩基础工程、房屋建筑与装饰工程、室外总体工程、市政工程，税率为9%，其他按费用定额规定执行；”。

十六、本项目招标文件第四章合同条款及格式第三部分专用合同条款第“17.2.1 预付款支付”条款内容“预付款的金额或比例为： / 。预付款支付期限： / 。预付款扣回的方式 / 。”修改为：“预付款的金额或比例为：合同生效后，发包人按实际开工的主体结构及各专业工程（详合同附件4：施工总承包范围及界面）对应支付该工程对应合同价（扣除暂列金额、设计费）的10%作为工程预付款（预付款总额的25%支付到农民工专户）。

预付款支付期限：合同生效后，发包人在收到承包人提交的履约保函、预付款保函、等额增值税专用发票，并在主体结构及各专业工程开工后30个工作日内支付预付款。预付款保函金额与各工程对应预付款金额一致，保函有效期自预付款支付给承包人起生效，至发包人在签发的进度付款中已完全扣清预付款止。

若因承包人原因导致施工节点不满足《附件41：2024XP08地块关键节点工期控制表》对应的节点要求，则发包人有权拒绝支付下一笔应付预付款。因发包人拒绝支付预付款造成的相关损失由承包人自行承担，同时承包人不得以此为由提出费用索赔或消极怠工。

预付款扣回的方式：主体结构及各专业工程预付款自第一期进度款起，每期按各工程当月确定的合格工程量占该工程对应合同价（不含暂列金额、设计费）的比例，同比例扣回，但预付款全部金额在该工程进度付款证书的累计金额达到该工程对应合同价（不含暂列金额、设计费）的30%前全部扣完。在项目正式交付前，由于不可抗力或其他原因解除合同时，尚未扣清的预付款余额用于抵扣承包人到期应付款（如有）或退回（如超出最终结算金额）。预付款全部扣回后10天内，发包人将预付款保函退还给承包人。”。

十七、本项目招标文件第四章合同条款及格式第三部分专用合同条款第“26补充条款”第26.9条款内容“本工程高层主楼二层以上至屋顶层要求采用铝模（铝模应为全新铝模），铝模已在清单中列项，首层、地下室、架空层、出屋面构架、高层中的非标准层、小高层、洋房、商业及配套用房使用木模；承包人应在投标报价综合考虑由此增加的木模板摊销费，中标后不予调整。”修改为：“本工程主楼二层以上至屋顶层要求采用铝模（铝模应为全新铝模），铝模已在清单中列项，首层、地下室、架空层、出屋面构架、非标准层、商业及配套用房使用木模；承包人应在投标报价综合考虑由此增加的木模板摊销费，中标后不予调整。”。

十八、本项目招标文件第四章合同条款及格式第三部分专用合同条款第“4.1.10 其它义务”第27）项条款内容“②施工过程中配合发包人做好施工穿插组织与管理，按要求提供分包作业工作面，并 (略) 、园林景观、临时样板房、 (略) 装饰等其他施工实行总包管理和协调，承担相关总包管理及配合的责任。”修改为：“②施工过程中配合发包人做好施工穿插组织与管理，按要求提供分包作业工作面，并 (略) 、园林景观、临时样板房、 (略) 装饰等其他施工实行总包管理和协调，承担相关总包管理及配合的责任。按照发包人要求配合二次拆架等工作。”。

十九、本项目招标文件第四章合同条款及格式第三部分专用合同条款“25补充条款”第25.13.6条款内容“承包人在涉及到项 (略) 区域上空需进行硬质防护，避免造成高空坠物 (略) 产生安全隐患。”修改为：“承包人在涉及到项 (略) 区域上空需按发包人要求进行硬质防护（如专门防坠落雨棚、悬挑架兜底封闭等。相关要求详附件37《工程管理规范（2024XP08）》），避免造成高空坠物 (略) 产生安全隐患。”。

二十、本项目招标文件第四章合同条款及格式第三部分专用合同条款第“17.3.1 付款时间”-“（一）工程进度付款”-“2、建筑安装工程费的支付”条款内容“若发包人关于“工程第三方评估管理办法”有修改，以实际执行的标准为准。承包人每季度第三方评估最终得分不得低于88分，否则发包人有权根据每季 (略) 排名进 (略) 罚，处罚金额不高于#元/季度。”修改为：“若发包人关于“工程第三方评估管理办法”有修改，以实际执行的标准为准。承包人每季度第三方评估最终得分不得低于82分，否则发包人有权根据每季 (略) 排名进 (略) 罚，处罚金额不高于#元/季度。”

二十一、本项目投标文件递交截止时间更改为：2025年3月19日 13:30:00 时，开标时间为投标文件递交截止时间的同一时间，招标文件中涉及该时间的均做相应修改。

二十二、投标人疑问回复

1、（1）招标文件中方案深化及施工图设计费为：#.60元，BIM技术应用费为：#.15元,其他专项设计费暂定金为#.63元与控制价xml中写明的费用不符合， (略) 为准，请明确。（2）是否提供控制价MQD文件。

答：（1）详本答疑第二条。（2）模拟清单（最高投标限价）成果（海迈版）文件随本答疑一同发布，请各投标人在本项目的“招标文件澄清与修改”中的“附件管理”中自行下载。

2、翔安新城2024XP08地块项目工程总承包（EPC），清单编码#控制价偏低。

答：按随本答疑一同发布的最高投标限价为准。

3、 招标文件要求：②投标人须根据招标人提供的模拟清单成果（海迈版）利用海迈造价软件进行模拟清单报价，将报价成果导出并附在招标文件第八章“投标文件格式”中的“已标价模拟清单”后，并盖投标单位公章，否则形式评审不通过。请代理提供模拟清单成果（海迈版）文件。

答：模拟清单（最高投标限价）成果（海迈版）文件随本答疑一同发布，请各投标人在本项目的“招标文件澄清与修改”中的“附件管理”中自行下载。

4、 招标文件列出的最高投标限价、设计费细项、建安费与控制价XML文件中的相应金额不一致，请代理明确以哪个为准？

答：请按随本答疑一同发布的最高投标限价为准。

5、 附件资料中6、2024XP08地块初步方案总平面，部分楼栋缺少编号问：楼栋编号有5#-13#，缺少1#至4#，请明确。

答：详本答疑第六条。

6、 附件40：本项目关键节点工期与附件41：2024XP08地块关键节点工期控制表、 (略) 移交计划等工期资料部分工期节点不一致问：附件40与附件41部分工期节点不一致，如附件40：2025年6月14 (略) 达到预售进度，附件41首批次预售最晚楼栋是2025年6月21日，请问以哪份文件为主。

答：详本答疑第四条。

7、 附件41正负零与预售节点一致问：本工程是否采用全装配式建筑，可否明确采用装配式建造的楼栋？

答：现预售政策为结构达正负零即可预售。本工程无装配式建筑。

8、 提供资料6、2024XP08地块初步方案总平面里面5#~13#楼有标注，1#~4#楼没有标注，可否明确。

答：详本答疑第六条。

9、 招标文件P5项目建设规模：本项目总用地面积#.47 ㎡，总建筑面积#㎡（其中地上# ㎡，地下# ㎡）。而在附属的2024XP08地块EPC提供资料文件夹中的初步总平面图和施工图设计说明中均为总建筑面积#.46㎡（地上建筑面积#.46㎡，地下#.00㎡），以哪个为准？

答：详本答疑第三条及第六条。

二十三、招标文件原内容与本答疑（纪要）不一致的，以本答疑（纪要）内容为准。

招标人：厦 (略)

（盖章）

法定代表人或

其委托代理人： （签字或盖章）

2025年3月4日

招标代理机构：

（盖章）

法定代表人或

其委托代理人： （签字或盖章）

2025年3月4日