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地铁前海时代广场5-1号地块项目前期物业服务采购公告
| 项目名称 | 地铁前海时代广场（5-1号地块）项目前期物业服务 | 项目编号 | STZY-2025-FW0360 |
|---|---|---|---|
| 项目地址 | (略) (略) 地铁前海时代广场（5-2号地块）项目 | 项目类型 | 服务 |
| 采购方式 | 公开招标 | ||
| 项目行业分类 | 房地产业 | 资金来源 | 自有资金 |
| 项目概况 | （一）项目介绍地铁前海时代广场项目位于深圳南山前海 (略) ，主要涉及4、5-1、5-2、7-1、7-2地块。本次采购前期物业服务为地铁前海时代广场5-1号地块，占地面积1.(略)㎡，建筑面积约(略).88㎡，含酒店及酒店地下约(略)㎡、商务公寓约(略).1㎡、住宅约(略).21㎡以及裙楼底商约2848.2㎡。（二）物 (略) 域划分名称: 地铁前海时代广场5-1号地块 ；土地宗地号： T201-0071 ；类型: 二类居住用地、商业用地 ；坐落位置: (略) 与梦海大道交叉口东侧 ；建筑面积: (略).88 平方米（最终以项目竣工验收面积为准）；区域四至:东至： 怡海大道 ；南至： 滨海大道 ；西至： 梦海大道 ；北至： (略) 。 | ||
| 公告名称 | 地铁前海时代广场（5-1号地块）项目前期物业服务采购公告 | 公告发布媒体 | 深圳 (略) 、 (略) |
| 公告开始时间 | 2025-03-05 09:00 | ||
| 公告信息 | 无 | ||
| 标段/包名称 | 地铁前海时代广场（5-1号地块）项目前期物业服务 | 标段/包编号 | FW-(略)-4052 |
|---|---|---|---|
| 报价方式 | 其他 | 采购控制价（元） | 1,160,000 |
| 采购控制价说明 | 无 | ||
| * 是否缴纳保证金 | 不收取 | ||
| 评审办法 | 综合评估法 | 开启形式 | 线上开启 |
| 投标/响应文件 | 线上递交 | ||
| 是否采用评定分离方式 | 否 | ||
| 是否递交资格审核资料 | 否 | ||
| 联合体投标 | 不接受 | ||
| 工期 (天) | 730 | 工期 说明 | 暂定自2026年10月30日至2028年10月30日，共730日历天。 |
| 招标/采购范围 | 招标范围包括但不限于： （一）物业共有部位、共有设施设备的日常维护、运行； （二）公共环境绿化服务； （三）物业共有部位的清洁卫生服务； （四）公共秩序维护； （五）电梯的日常维护和管理； （六）装饰装修管理服务； （七）物业及设施设备查验、改造、维修、运行、保养、共有物业经营等档案资料管理服务； （八）业主、物业使用人档案资料管理服务； （九）配合供水、排水、供电、供气、通信等相关专营单位移交、维修养护、改造相关设施设备或者设置管线； （十）配合住建、城管、消防、公安、环保、水务等相关政府部门做好房屋安全、文明养宠、垃圾分类、消防治安、公共卫生等事务； （十一）其他： 增值服务 ； （十二）配合前期介入、物业承接查验和物业开办、住户入住等相关服务工作； （十三）空置房监管； （十四）按照法律、法规、规章规定和《临时管理规约》约定的物业管理服务事项。 具体范围以招标文件为准。 | ||
| 资格条件 | （一）投标人资质要求：依法在中国境内注册登记，具有独立法人资格，经营范围需包含物业管理。 （二）项目负责人资格要求：具有物业管理师证书或广东省物业管理项目经理执业资格。 （三）其它要求：不接受联合体投标。 （四）同一标包或者未划分标包的同一招标项目,单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位同时递交投标文件时,在符合性审查阶段,当部分相关单位自愿退出后其中只剩1家单位时,招标人可接受该投标单位投标,否则应拒绝所有相关单位投标。招标人也可直接拒绝所有相关单位投标。 (五) 招标人可接受与其存在利害关系单位的投标。 | ||
| 文件获取开始时间（公告发布开始时间） | 2025-03-05 09:00 | 文件获取截止时间 | 2025-03-25 09:00 |
| 质疑截止时间 | 2025-03-15 09:00 | 澄清、修改、答疑截止时间 | 2025-03-20 09:00 |
| 递交文件截止时间（公告发布截止时间） | 2025-03-25 09:00 | 开标时间 | 2025-03-25 09:00 |
| 文件获取地点 | 深圳 (略) | ||
| 开标地点 | 地铁大厦1楼评定标中心 | ||
| 采购单位名称 | (略) (略) | 采购单位地址 | (略) (略) (略) 1016号地铁大厦 |
|---|---|---|---|
| 联系人 | 杨红萍 | 联系电话 | (略) |
| 对外监督人员 | / | 对外监督电话 | / |
| 项目名称 | 地铁前海时代广场（5-1号地块）项目前期物业服务 | 项目编号 | STZY-2025-FW0360 |
|---|---|---|---|
| 项目地址 | (略) (略) 地铁前海时代广场（5-2号地块）项目 | 项目类型 | 服务 |
| 采购方式 | 公开招标 | ||
| 项目行业分类 | 房地产业 | 资金来源 | 自有资金 |
| 项目概况 | （一）项目介绍地铁前海时代广场项目位于深圳南山前海 (略) ，主要涉及4、5-1、5-2、7-1、7-2地块。本次采购前期物业服务为地铁前海时代广场5-1号地块，占地面积1.(略)㎡，建筑面积约(略).88㎡，含酒店及酒店地下约(略)㎡、商务公寓约(略).1㎡、住宅约(略).21㎡以及裙楼底商约2848.2㎡。（二）物 (略) 域划分名称: 地铁前海时代广场5-1号地块 ；土地宗地号： T201-0071 ；类型: 二类居住用地、商业用地 ；坐落位置: (略) 与梦海大道交叉口东侧 ；建筑面积: (略).88 平方米（最终以项目竣工验收面积为准）；区域四至:东至： 怡海大道 ；南至： 滨海大道 ；西至： 梦海大道 ；北至： (略) 。 | ||
| 公告名称 | 地铁前海时代广场（5-1号地块）项目前期物业服务采购公告 | 公告发布媒体 | 深圳 (略) 、 (略) |
| 公告开始时间 | 2025-03-05 09:00 | ||
| 公告信息 | 无 | ||
| 标段/包名称 | 地铁前海时代广场（5-1号地块）项目前期物业服务 | 标段/包编号 | FW-(略)-4052 |
|---|---|---|---|
| 报价方式 | 其他 | 采购控制价（元） | 1,160,000 |
| 采购控制价说明 | 无 | ||
| * 是否缴纳保证金 | 不收取 | ||
| 评审办法 | 综合评估法 | 开启形式 | 线上开启 |
| 投标/响应文件 | 线上递交 | ||
| 是否采用评定分离方式 | 否 | ||
| 是否递交资格审核资料 | 否 | ||
| 联合体投标 | 不接受 | ||
| 工期 (天) | 730 | 工期 说明 | 暂定自2026年10月30日至2028年10月30日，共730日历天。 |
| 招标/采购范围 | 招标范围包括但不限于： （一）物业共有部位、共有设施设备的日常维护、运行； （二）公共环境绿化服务； （三）物业共有部位的清洁卫生服务； （四）公共秩序维护； （五）电梯的日常维护和管理； （六）装饰装修管理服务； （七）物业及设施设备查验、改造、维修、运行、保养、共有物业经营等档案资料管理服务； （八）业主、物业使用人档案资料管理服务； （九）配合供水、排水、供电、供气、通信等相关专营单位移交、维修养护、改造相关设施设备或者设置管线； （十）配合住建、城管、消防、公安、环保、水务等相关政府部门做好房屋安全、文明养宠、垃圾分类、消防治安、公共卫生等事务； （十一）其他： 增值服务 ； （十二）配合前期介入、物业承接查验和物业开办、住户入住等相关服务工作； （十三）空置房监管； （十四）按照法律、法规、规章规定和《临时管理规约》约定的物业管理服务事项。 具体范围以招标文件为准。 | ||
| 资格条件 | （一）投标人资质要求：依法在中国境内注册登记，具有独立法人资格，经营范围需包含物业管理。 （二）项目负责人资格要求：具有物业管理师证书或广东省物业管理项目经理执业资格。 （三）其它要求：不接受联合体投标。 （四）同一标包或者未划分标包的同一招标项目,单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位同时递交投标文件时,在符合性审查阶段,当部分相关单位自愿退出后其中只剩1家单位时,招标人可接受该投标单位投标,否则应拒绝所有相关单位投标。招标人也可直接拒绝所有相关单位投标。 (五) 招标人可接受与其存在利害关系单位的投标。 | ||
| 文件获取开始时间（公告发布开始时间） | 2025-03-05 09:00 | 文件获取截止时间 | 2025-03-25 09:00 |
| 质疑截止时间 | 2025-03-15 09:00 | 澄清、修改、答疑截止时间 | 2025-03-20 09:00 |
| 递交文件截止时间（公告发布截止时间） | 2025-03-25 09:00 | 开标时间 | 2025-03-25 09:00 |
| 文件获取地点 | 深圳 (略) | ||
| 开标地点 | 地铁大厦1楼评定标中心 | ||
| 采购单位名称 | (略) (略) | 采购单位地址 | (略) (略) (略) 1016号地铁大厦 |
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| 联系人 | 杨红萍 | 联系电话 | (略) |
| 对外监督人员 | / | 对外监督电话 | / |
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