纬二、爱民2项安置住房统建项目

工程监理招标公告

（2025-JQSSSY-F1001）

我单位纬二、爱民2项安置住房统建项目工程监理，经上级批准采取公开招标方式选取监理单位，欢迎有意向的潜在投标人报名投标。

一、项目基本情况

1.工程项目名称：纬二、爱民2项安置住房统建项目工程监理

纬二安置住房统建项目工程监理（以下简称项目1）。

爱民安置住房统建项目工程监理（以下简称项目2）。

2.建设地点：

项目1： (略) 中区。

项目2：呼和浩 (略) 。

3.建设内容：

项目1：新建住房工程(略)平方米，地下(略)平方米，整修改造现有房屋6282平方米，以及相应附属配套设施。

项目2：新建住房工程(略)平方米，其中，住房工程(略)平方米；公共服务用房980平方米，地下(略)平方米，以及相应附属配套设施。

4.监理工作业务范围：

设备采购、工程施工总承包的全过程监理工作，包括但不限于施工准备、施工过程、竣工交付、缺陷责任期阶段的全过程监理服务。

5.监理项目建设工期及监理服务期：

项目1：2025年2月—2026年5月；

项目2：2025年2月—2026年5月。

监理服务期同监理项目建设工期，如建设工期调整，监理服务期自动调整，至工程竣工验收、缺陷责任期满。

6.监理项目质量标准：符合国家《建筑工程施工质量验收统一标准》(略)和军队相关规范及规定要求，通过军队主管部门检查和验收，工程质量标准合格。

7.监理费标准及投标报价方式：

（1）监理费费率标准：以设计任务书下达的监理费费率标准为上限。若设计任务书标准高于国家标准《建设工程监理与相关服务收费管理规定》发改价格〔2007〕670号的，执行国家标准；设计任务书标准不高于国家标准的，执行设计任务书标准。

（2）监理费上限标准：为施工总承包合同金额×监理费费率标准。

（3）投标报价方式：以工程监理费上限标准为基数，按总价让利下浮率方式自主报价。

二、投标人条件要求

1.投标人资格要求：（1）独立法人企业、具备有效企业营业执照；（2）无外资、港澳台背景；（3）无单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商同时参加本项目投标活动的情况。（4）在投标截止时间前已在《 (略) 》供应商管理系统完成注册。（5）监理单位和施工总承包单 (略) (略) ；项目1施工总承包单位隶属于中 (略) ，项目2施工总承包单位隶属于中 (略) 。

2.投标人企业资质要求：具备房屋建筑工程监理(略)级或工程监理综合(略)级资质。《供应商名录》“工程监理”中的入库企业，均满足投标人资格条件。

2.投标人业绩要求：近5年内（2020年1月1日以来，下同）完成或正在实施的，具有单项建筑面积4.(略)平方米及以上或建安工程费投资额1.73亿元或监理合同金额(略)元及以上的民用房屋建筑工程（含附属配套项目，不含工业厂房，下同）监理业绩1项及以上。

3.投标人财务要求：2021年、2022年、2023年三个会计年度审计报告中无重大经营风险预告。企业经营状况正常，须提供投标前6个月内任意1个月的纳税证明。

4.投标人信誉要求：在“中国执行 (略) ”平台上未被列入失信被执行人；在“ (略) (略) ” (略) 罚期的黑名单记录，在《 (略) 》在“监督管理”模块中提供“军队采购暂停名单”、“军队采购失信名单”、“政府采购失信名单”，中无禁止投标军队 (略) 罚期的记录。

三、预组建监理机构及拟任职人员要求1.预组建监理部要求：设总监理工程师1人，专业监理工程师至少5人（其中，建筑类至少2人、给排水专业至少1人、电气专业至少1人、暖通专业至少1人），监理员至少3人，资料员1人。

2.总监理工程师要求：具有土木建筑专业类国家注册监理工程师执业资格，近5年内完成的具有单项建筑面积4.(略)平方米及以上或建安工程费投资额1.73亿元或监理合同金额(略)元及以上的民用房屋建筑工程总监理工程师业绩，具有5年以上本专业工作经历，无在建工程。本企业在职员工，须提供近1年内（2023年12月1日以来）连续6个月以上缴纳社保证明。

3.专业监理工程师：具有土木建筑专业类注册监理工程师执业资格或具有工程类中级及以上专业技术职称，具有2年以上本专业工作经历。

4.监理团队其他人员要求：监理员和资料员应具有土木建筑专业类大专及以上学历证书或岗位资格证书。

四、报价方式及评标方法

1.招标方式：公开招标。

2.资格审查方式：资格后审。

3.开标方式：现场开标。

4.评标办法：综合评估法。

5.中标候选人产生办法、数量及排序：通过评审的合格投标人均为中标候选人，评标委员会根据投标人综合得分由高至低进行排序。

6.招标失败情况：通过评审的合格投标人不足3家的，评标委员会应当对投标是否明显缺乏竞争和是否需要否决全部投标进行充分论证,并在评标报告中记载论证过程和结果。

7.中标人数量：2家，各承担1个建设项目监理任务。按照项目1、项目2的顺序确定中标候选人。

五、参与投标申报

1.凡有意向参与投标的潜在投标人，须将下列申报资料盖章扫描版（PDF版）传送至招标人指定电子邮箱进行报名。

⑴投标意向函（样张见附件1）；

⑵承诺书（样张见附件2）；

⑶军队工程建设项目供应商资格审查表（样张见附件3）。

2.报名时限自2025年3月6日08时00分起至2025年3月12日17时30分止（北京时间）。

六、招标文件的获取

1.报名成功后，招标人将招标文件以电子版形式压缩加密后发送至投标人指定邮箱。若出现招标文件与招标公告不 (略) ，以招标文件为准。

2.发送方式：电子版。压 (略) 上传送。

3.发送时间：2025年3月15日24：00时前（招标文件统一发送，发送时间截止前各企业不必询问我单位是否发送招标文件）。

七、投标文件的递交

1.投标文件递交的截止时间和地点见招标文件。

2.逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

八、发布公告的媒介

本次招标公告在《 (略) 》上发布。

九、招标人联系方式

8.1招标人联系人：徐先生 电话：(略)

工作时间：8:00-11:30；14:30-17:30

8.2招标人电子邮箱：*@*63.com

8.3招标人地地址： (略) (略) 。

8.4质疑联系人： 李女士 电话：(略)

十、本公告附件

附件1.投标意向函

附件2.承诺书

附件3.军队工程建设项目资格审查表

2025年3月5日

(略) 址下载附件

纬二、爱民2项安置住房统建项目

工程监理招标公告

（2025-JQSSSY-F1001）

我单位纬二、爱民2项安置住房统建项目工程监理，经上级批准采取公开招标方式选取监理单位，欢迎有意向的潜在投标人报名投标。

一、项目基本情况

1.工程项目名称：纬二、爱民2项安置住房统建项目工程监理

纬二安置住房统建项目工程监理（以下简称项目1）。

爱民安置住房统建项目工程监理（以下简称项目2）。

2.建设地点：

项目1： (略) 中区。

项目2：呼和浩 (略) 。

3.建设内容：

项目1：新建住房工程(略)平方米，地下(略)平方米，整修改造现有房屋6282平方米，以及相应附属配套设施。

项目2：新建住房工程(略)平方米，其中，住房工程(略)平方米；公共服务用房980平方米，地下(略)平方米，以及相应附属配套设施。

4.监理工作业务范围：

设备采购、工程施工总承包的全过程监理工作，包括但不限于施工准备、施工过程、竣工交付、缺陷责任期阶段的全过程监理服务。

5.监理项目建设工期及监理服务期：

项目1：2025年2月—2026年5月；

项目2：2025年2月—2026年5月。

监理服务期同监理项目建设工期，如建设工期调整，监理服务期自动调整，至工程竣工验收、缺陷责任期满。

6.监理项目质量标准：符合国家《建筑工程施工质量验收统一标准》(略)和军队相关规范及规定要求，通过军队主管部门检查和验收，工程质量标准合格。

7.监理费标准及投标报价方式：

（1）监理费费率标准：以设计任务书下达的监理费费率标准为上限。若设计任务书标准高于国家标准《建设工程监理与相关服务收费管理规定》发改价格〔2007〕670号的，执行国家标准；设计任务书标准不高于国家标准的，执行设计任务书标准。

（2）监理费上限标准：为施工总承包合同金额×监理费费率标准。

（3）投标报价方式：以工程监理费上限标准为基数，按总价让利下浮率方式自主报价。

二、投标人条件要求

1.投标人资格要求：（1）独立法人企业、具备有效企业营业执照；（2）无外资、港澳台背景；（3）无单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商同时参加本项目投标活动的情况。（4）在投标截止时间前已在《 (略) 》供应商管理系统完成注册。（5）监理单位和施工总承包单 (略) (略) ；项目1施工总承包单位隶属于中 (略) ，项目2施工总承包单位隶属于中 (略) 。

2.投标人企业资质要求：具备房屋建筑工程监理(略)级或工程监理综合(略)级资质。《供应商名录》“工程监理”中的入库企业，均满足投标人资格条件。

2.投标人业绩要求：近5年内（2020年1月1日以来，下同）完成或正在实施的，具有单项建筑面积4.(略)平方米及以上或建安工程费投资额1.73亿元或监理合同金额(略)元及以上的民用房屋建筑工程（含附属配套项目，不含工业厂房，下同）监理业绩1项及以上。

3.投标人财务要求：2021年、2022年、2023年三个会计年度审计报告中无重大经营风险预告。企业经营状况正常，须提供投标前6个月内任意1个月的纳税证明。

4.投标人信誉要求：在“中国执行 (略) ”平台上未被列入失信被执行人；在“ (略) (略) ” (略) 罚期的黑名单记录，在《 (略) 》在“监督管理”模块中提供“军队采购暂停名单”、“军队采购失信名单”、“政府采购失信名单”，中无禁止投标军队 (略) 罚期的记录。

三、预组建监理机构及拟任职人员要求1.预组建监理部要求：设总监理工程师1人，专业监理工程师至少5人（其中，建筑类至少2人、给排水专业至少1人、电气专业至少1人、暖通专业至少1人），监理员至少3人，资料员1人。

2.总监理工程师要求：具有土木建筑专业类国家注册监理工程师执业资格，近5年内完成的具有单项建筑面积4.(略)平方米及以上或建安工程费投资额1.73亿元或监理合同金额(略)元及以上的民用房屋建筑工程总监理工程师业绩，具有5年以上本专业工作经历，无在建工程。本企业在职员工，须提供近1年内（2023年12月1日以来）连续6个月以上缴纳社保证明。

3.专业监理工程师：具有土木建筑专业类注册监理工程师执业资格或具有工程类中级及以上专业技术职称，具有2年以上本专业工作经历。

4.监理团队其他人员要求：监理员和资料员应具有土木建筑专业类大专及以上学历证书或岗位资格证书。

四、报价方式及评标方法

1.招标方式：公开招标。

2.资格审查方式：资格后审。

3.开标方式：现场开标。

4.评标办法：综合评估法。

5.中标候选人产生办法、数量及排序：通过评审的合格投标人均为中标候选人，评标委员会根据投标人综合得分由高至低进行排序。

6.招标失败情况：通过评审的合格投标人不足3家的，评标委员会应当对投标是否明显缺乏竞争和是否需要否决全部投标进行充分论证,并在评标报告中记载论证过程和结果。

7.中标人数量：2家，各承担1个建设项目监理任务。按照项目1、项目2的顺序确定中标候选人。

五、参与投标申报

1.凡有意向参与投标的潜在投标人，须将下列申报资料盖章扫描版（PDF版）传送至招标人指定电子邮箱进行报名。

⑴投标意向函（样张见附件1）；

⑵承诺书（样张见附件2）；

⑶军队工程建设项目供应商资格审查表（样张见附件3）。

2.报名时限自2025年3月6日08时00分起至2025年3月12日17时30分止（北京时间）。

六、招标文件的获取

1.报名成功后，招标人将招标文件以电子版形式压缩加密后发送至投标人指定邮箱。若出现招标文件与招标公告不 (略) ，以招标文件为准。

2.发送方式：电子版。压 (略) 上传送。

3.发送时间：2025年3月15日24：00时前（招标文件统一发送，发送时间截止前各企业不必询问我单位是否发送招标文件）。

七、投标文件的递交

1.投标文件递交的截止时间和地点见招标文件。

2.逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

八、发布公告的媒介

本次招标公告在《 (略) 》上发布。

九、招标人联系方式

8.1招标人联系人：徐先生 电话：(略)

工作时间：8:00-11:30；14:30-17:30

8.2招标人电子邮箱：*@*63.com

8.3招标人地地址： (略) (略) 。

8.4质疑联系人： 李女士 电话：(略)

十、本公告附件

附件1.投标意向函

附件2.承诺书

附件3.军队工程建设项目资格审查表

2025年3月5日

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