南平市武夷新区高新技术创业园一期提级改造工程、南平市武夷新区高新技术创业园一期-产教融合创新基地项目、南平市高新技术创业园及配套设施建设工程一期、智谷蓝光项目全过程工程咨询
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1. 招标条件
本招标项目 (略) (略) 高新技术创业园一期提级改造工程、 (略) (略) 高新技术创业园一期-产教融合创新基地项目、 (略) 高新技术创业园及配套设施建设工程(一期)、智谷蓝光项目 已由 (略) (略) 发展改 (略) 以 闽发改备[2025]H*号、闽发改备[2025]H*号、闽发改备[2025]H*号、闽发改备[2025]H*号 批准建设，项目业主为 福建武夷高新 (略) (略) 、南平 (略) (略) 、南平 (略) (略) ，建设资金来自 多渠道筹措，项目出资比例为 100% 。招标人为 福建武夷高新 (略) (略) ，招标代理机构为 福建联审 (略) ，现对该项目的工程建设全过程咨询服务进行公开招标。
2. 项目概况与招标范围
2.1 项目名称： (略) (略) 高新技术创业园一期提级改造工程、 (略) (略) 高新技术创业园一期-产教融合创新基地项目、 (略) 高新技术创业园及配套设施建设工程(一期)、智谷蓝光项目全过程工程咨询
2.2 建设地点： (略) (略) (略)
2.3 计划总投资： 本次招标规模：项目总投资估算约15.3亿元，其中：建设工程费用约13.5亿元。
2.4 建设规模： 项目总用地面积约750亩，包括2块工业用地442.6亩、1块商业用地69.2亩和代征用地。规划总建筑面积约70.*平方米，本次全过程咨询范围总建筑面积约42.*平方米，其中地上建筑面积37.*平方米，地下建筑面积4.*平方米。本次建设内容包括既有建筑装修改造面积约21.*平方米(不含门廊和地下室)，新建建筑面积约17.*平方米(地上约16.*平方米，地下约1.*平方米)以及红线范围内室外工程。建筑工程性质涵盖新建、改造、装修和修缮。
既有建筑装修改造包括1#~17#的厂房、研发等根据需要进行加固改造提升，1#、2#地下室和门廊保持现状不变。
新建建筑工程包括厂房、公寓和地下车库，总建筑面积约17.*平方米，其中地上建筑面积约16.*平方米，地下建筑面积约1.*平方米。项目设计需统筹考虑适应多种功能的使用需求，包括但不限于厂房、仓储等。
室外工程包含围墙、道路、绿化、场地、配电房、截洪和蓄水工程等。
2.5 服务期限： 从签订全过程工程咨询服务合同之日起至项目工程结算、审计（若有）及缺陷责任期（24个月）结束之日止，各项服务内容的节点期限具体根据实际情况和招标人要求实施。
2.6 项目管理目标： 包含投资控制目标、进度目标、质量目标、安全文明目标等，具体详见投标须知前附表。
2.7 标段划分：（如有） /
2.8 招标范围： 包含工程项目管理或项目统筹管理、工程勘察设计服务、全过程工程造价咨询、工程监理服务及其他专项咨询服务，具体服务内容和要求如下：
（一）工程建设全过程咨询
? 项目管理或项目统筹管理：本项目全生命周期的项目策划、勘察管理、设计管理、合同管理、投资管理、进度管理、现场管理、验收管理以及质量、进度、安全、信息、沟通、风险与协调。
? 工程勘察设计服务，包括：
? 工程勘察：包括为满足设计和规范所要求的工程初步和详细勘察，提供全部勘察报告和资料，以及工程施工、验收、备案所需要的配合服务，包括收集资料，现场踏勘，制订勘察纲要，进行勘探、取样、试验、测试等勘察作业，编制工程勘察文件，与设计单位、施工单位的配合服务等 。
? 方案设计： 完成本项目方案设计，方案设计须满足招标人要求并通过招标人和有关单位审核 。
? 初步设计：完成本项目初步设计及概算编制，相应成果须满足招标人要求并通过招标人和有关部门审批。
? 施工图设计：施工图设计及所有专业、专项深化设计、施工期间设计指导与技术服务、工程验收等全过程的相关设计咨询服务，相应成果须满足招标人要求并通过招标人和有关单位审核。
? 其他：图纸审查配合服务及施工期间的设计现场配合服务工作、验收配合。
? 全过程工程造价咨询，包括：自项目实施阶段起至竣工结算的全过程工程造价咨询，以及上述咨询服务中与施工、评审、审计等单位的必要的核对、协调、解释等工作。包括但不限于预算编制、施工期间造价咨询、造价管理、造价鉴定的全过程服务（不含工程结算审核）、设计变更经济分析、合同涉及造价条款管理，预付款、进度款、变更款、签证及索赔款的计算及审核，材料、设备价格的询价，造价指标分析等工程造价控制与管理，提供核价建议、施工现场造价管理、审核，配合完成相关优化设计编制的造价对比等。
? 工程监理服务：包括勘察阶段、设计阶段、施工准备阶段、施工阶段、竣工结算阶段及质量保修阶段等全过程服务监理；包括建立项目监理规划和实施方案、进度管理、质量管理、职业健康安全与环境管理、工程变更、索赔及施工合 (略) 理、信息和合同管理、协调有关单位之间的工作关系、工程验收策划与组织、分部分项工程、单位工程验收、竣工资料收集与整理、工程质量缺陷管理，档案移交等。（具体监理范围以施工图为准）。
（二）其他专项咨询
? 其他：包括但不限于各专项评价咨询（整个项目过程所有需由建设单位委托的各检测服务，例：桩基检测、消防检测、防雷检测；可行性研究报告及其他专项评价咨询、工程测绘、施工图审查等）等，规定必须由建设单位直接委托的相关服务除外。实际具体实施内容，以项目的实际情况和招标人要求为准。
3. 投标人资格要求
3.1投标人具备的资质及其等级应当满足下列条件：
（1）住房城乡建设主管部门颁发的有效的工程设计资质，具体为：有效的工程设计综合*级资质，或工程设计建筑行业*级资质，或工程设计建筑行业(建筑工程)专业*级资质；（若为联合体投标的，联合体中负责承担设计任务的单位须满足本条款要求）；
（2）住房城乡建设主管部门颁发的有效的工程监理资质，具体为：有效的工程监理综合资质，或房屋建筑工程监理*级资质；（若为联合体投标的，联合体中负责承担工程监理任务的单位须满足本条款要求）；
（3）其他资格：具备住房城乡建设主管部门颁发的有效的工程勘察资质，具体为：有效的工程勘察综合*级资质，或工程勘察专业类（岩土工程）*级资质，或工程勘察专业类岩土工程（分项）(岩土工程勘察)*级资质；（若为联合体投标的，联合体中负责承担工程勘察任务的单位须满足本条款要求）。
采用联合体投标的，联合体数量不超过 3 家，应由 承接监理任务的单位 为牵头人。
3.2本次招标要求投标人拟投入本项目主要负责人的资格条件：
（1）咨询项目总负责人1人：须具备有效的 国家注册监理工程师执业资格（注册专业为房屋建筑工程），或一级注册建筑师执业资格，或一级注册结构工程师执业资格,或一级注册造价工程师，或注册土木工程师(岩土)执业证书 ，并 同时具备工程类高级及以上职称 。采用联合体投标的，拟派项目总负责人应当由联合体牵头人委派。
（2）专项咨询服务负责人
? 勘察咨询负责人1人：须具备有效的 须具备合格有效的注册土木工程师(岩土)执业证书，且应是独立投标人或联合体成员中承担勘察任务单位的本单位正式在岗职工。
? 设计咨询负责人1人：须具备有效的 须具备合格有效的一级注册建筑师或一级注册结构师资格执业资格，且应是独立投标人或联合体成员中承担设计任务的本单位正式在岗职工 。
? 工程监理负责人（项目总监理工程师）2人：须具备有效的 须具备合格有效的建设行政主管部门核发的有效的国家注册监理工程师执业资格，且应是独立投标人或联合体成员中承担监理任务单位的本单位正式在岗职工，注册专业要求为 房屋建筑工程 。
3.3 投标人“类似业绩”数量要求： / ；“类似业绩”是指：具体要求详见第三章第一节“评标办法前附表”中“投标人类似业绩”的规定。
3.4 投标人拟派出担任本项目的项目总负责人“类似业绩”数量要求： / ；“类似业绩”是指：具体要求详见第三章第一节“评标办法前附表”中“项目总负责人类似业绩”的规定。
3.5 其他要求：①投标人及拟派的主要全过程工程咨询项目组人员在投标时未被有关行政监督部门取消投标资格或限制投标；②投标 (略) 于被责令停业，财产被接管、冻结、破产状态；③投标人近五年内不得存在因不当的 (略) 及以上建设行政主 (略) (略) 罚或被通报批评并记入不良信用记录；④投标人因不再符合相应建筑业企业资质标准要求条件被资质许可机关责令限期改正的，投标人在整改期间不得以责令限期改正有关的资质参与投标，否则按否 (略) 理。⑤本招标项目要求投标人（或联合体成员中承担监理任务单位）注册人员和数量应满足本招标项目所对应的“监理资质”，标准要求，并提供“ (略) (略) （ (略) ）”（网址http://**），本项目所需资质类别等级对应的资质标准注 (略) 页截图。若注册人员不满足相应的“监理资质”标准要求的投标人，不推荐为中标候选人。
4. 资格审查办法、评标办法及定标方法
4.1 本招标项目采用资格后审方式对投标人的资格进行审查。
4.2 本招标项目评标办法： 综合评估法 。
4.3 本招标项目定标方法： 依据评标委员会推荐的中标候选人确定中标人 。
5. 招标文件的获取
凡有意参加投标者，请于 2025 年 3 月 6 日 15 时 00 分 00 秒（北京时间，下同）至 2025 年 3 月 11 日 23 时 59 分 59 秒通过 (略) (略) 网站（http://**:9095/npztb/）（重要提示：参与本项目投标的投标人需在规定的文件获取时间内登录页面下端“我要投标”进入系统，在业务系统中下载npzf格式招标文件，无业务系统下载npzf格式招标文件记录的将无法后续操作和投标！请各投标单位注意及时下载相关资料。 采取无记名方式免费下载电子招标文件等相关资料。本招标项目电子招标文件使用 新点投标文件制作软件(福建版) 打开。投标人获取招标文件后，应检查招标文件的合法有效性，合法有效的招标文件应具有招标人和招标代理机构的电子印章；招标人没有电子印章的，须附招标人对招标代理机构的授权书。
6.投标保证金的提交
6.1 投标保证金提交的时间：在投标截止时间之前。
6.2 投标保证金提交的金额：人民币**万元整（￥*元）。
6.3 投标保证金提交的方式：现金、年度保证金、银行保函， (略) 出具的担保保函，保险公司出具的投标保证保险，具体详见投标须知前表。
7. 投标文件的递交
7.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）：2025年 3 月 28 日 08 时 30 分 00 秒，投标人应在截止时间前通过 (略) (略) (略) 电子招投标系统 完成电子投标文件的递交。
7.2 逾期递交的投标文件， (略) 将予以拒收。
8. 履约担保的要求
8.1 履约担保金额： /
8.2 履约担保形式：/。
8.3 履约担保期限：/。
9. 发布公告的媒介
本次招标公告同时在福建省公共资源 (略) （http://**.cn和http://**.cn）、 (略) (略) 网站（http://**:9095/npztb/）上发布。
10. 联系方式
招 标 人：福建武夷高新 (略) (略) | |
地 址： (略) (略) 赤岸统建房C地块19号11-12层， | 邮编：* |
电子邮箱：/ | |
电 话： 0599-* ， | 传真：/ |
联 系 人： 叶工 | |
招标代理机构：福建联审 (略) | |
地 址： (略) (略) 美加德广场1号楼8层， | 邮编：* |
电子邮箱：/ | |
电 话：0599-*， | 传真：/ |
联 系 人：李先生、谢女士 | |
网 址：http://** | |
联系电话：0599-* | |
招投标监督机构名称： (略) 住房和 (略) | |
地 址： (略) (略) 南 (略) (略) 82号商务写字楼2号楼 | |
联系电话：0599-* | |
(略) 名称： (略) (略) | |
地 址： (略) (略) (略) 行政服务中心大楼 (略) | |
联系电话：0599-* | |
附件：
1. 招标条件
本招标项目 (略) (略) 高新技术创业园一期提级改造工程、 (略) (略) 高新技术创业园一期-产教融合创新基地项目、 (略) 高新技术创业园及配套设施建设工程(一期)、智谷蓝光项目 已由 (略) (略) 发展改 (略) 以 闽发改备[2025]H*号、闽发改备[2025]H*号、闽发改备[2025]H*号、闽发改备[2025]H*号 批准建设，项目业主为 福建武夷高新 (略) (略) 、南平 (略) (略) 、南平 (略) (略) ，建设资金来自 多渠道筹措，项目出资比例为 100% 。招标人为 福建武夷高新 (略) (略) ，招标代理机构为 福建联审 (略) ，现对该项目的工程建设全过程咨询服务进行公开招标。
2. 项目概况与招标范围
2.1 项目名称： (略) (略) 高新技术创业园一期提级改造工程、 (略) (略) 高新技术创业园一期-产教融合创新基地项目、 (略) 高新技术创业园及配套设施建设工程(一期)、智谷蓝光项目全过程工程咨询
2.2 建设地点： (略) (略) (略)
2.3 计划总投资： 本次招标规模：项目总投资估算约15.3亿元，其中：建设工程费用约13.5亿元。
2.4 建设规模： 项目总用地面积约750亩，包括2块工业用地442.6亩、1块商业用地69.2亩和代征用地。规划总建筑面积约70.*平方米，本次全过程咨询范围总建筑面积约42.*平方米，其中地上建筑面积37.*平方米，地下建筑面积4.*平方米。本次建设内容包括既有建筑装修改造面积约21.*平方米(不含门廊和地下室)，新建建筑面积约17.*平方米(地上约16.*平方米，地下约1.*平方米)以及红线范围内室外工程。建筑工程性质涵盖新建、改造、装修和修缮。
既有建筑装修改造包括1#~17#的厂房、研发等根据需要进行加固改造提升，1#、2#地下室和门廊保持现状不变。
新建建筑工程包括厂房、公寓和地下车库，总建筑面积约17.*平方米，其中地上建筑面积约16.*平方米，地下建筑面积约1.*平方米。项目设计需统筹考虑适应多种功能的使用需求，包括但不限于厂房、仓储等。
室外工程包含围墙、道路、绿化、场地、配电房、截洪和蓄水工程等。
2.5 服务期限： 从签订全过程工程咨询服务合同之日起至项目工程结算、审计（若有）及缺陷责任期（24个月）结束之日止，各项服务内容的节点期限具体根据实际情况和招标人要求实施。
2.6 项目管理目标： 包含投资控制目标、进度目标、质量目标、安全文明目标等，具体详见投标须知前附表。
2.7 标段划分：（如有） /
2.8 招标范围： 包含工程项目管理或项目统筹管理、工程勘察设计服务、全过程工程造价咨询、工程监理服务及其他专项咨询服务，具体服务内容和要求如下：
（一）工程建设全过程咨询
? 项目管理或项目统筹管理：本项目全生命周期的项目策划、勘察管理、设计管理、合同管理、投资管理、进度管理、现场管理、验收管理以及质量、进度、安全、信息、沟通、风险与协调。
? 工程勘察设计服务，包括：
? 工程勘察：包括为满足设计和规范所要求的工程初步和详细勘察，提供全部勘察报告和资料，以及工程施工、验收、备案所需要的配合服务，包括收集资料，现场踏勘，制订勘察纲要，进行勘探、取样、试验、测试等勘察作业，编制工程勘察文件，与设计单位、施工单位的配合服务等 。
? 方案设计： 完成本项目方案设计，方案设计须满足招标人要求并通过招标人和有关单位审核 。
? 初步设计：完成本项目初步设计及概算编制，相应成果须满足招标人要求并通过招标人和有关部门审批。
? 施工图设计：施工图设计及所有专业、专项深化设计、施工期间设计指导与技术服务、工程验收等全过程的相关设计咨询服务，相应成果须满足招标人要求并通过招标人和有关单位审核。
? 其他：图纸审查配合服务及施工期间的设计现场配合服务工作、验收配合。
? 全过程工程造价咨询，包括：自项目实施阶段起至竣工结算的全过程工程造价咨询，以及上述咨询服务中与施工、评审、审计等单位的必要的核对、协调、解释等工作。包括但不限于预算编制、施工期间造价咨询、造价管理、造价鉴定的全过程服务（不含工程结算审核）、设计变更经济分析、合同涉及造价条款管理，预付款、进度款、变更款、签证及索赔款的计算及审核，材料、设备价格的询价，造价指标分析等工程造价控制与管理，提供核价建议、施工现场造价管理、审核，配合完成相关优化设计编制的造价对比等。
? 工程监理服务：包括勘察阶段、设计阶段、施工准备阶段、施工阶段、竣工结算阶段及质量保修阶段等全过程服务监理；包括建立项目监理规划和实施方案、进度管理、质量管理、职业健康安全与环境管理、工程变更、索赔及施工合 (略) 理、信息和合同管理、协调有关单位之间的工作关系、工程验收策划与组织、分部分项工程、单位工程验收、竣工资料收集与整理、工程质量缺陷管理，档案移交等。（具体监理范围以施工图为准）。
（二）其他专项咨询
? 其他：包括但不限于各专项评价咨询（整个项目过程所有需由建设单位委托的各检测服务，例：桩基检测、消防检测、防雷检测；可行性研究报告及其他专项评价咨询、工程测绘、施工图审查等）等，规定必须由建设单位直接委托的相关服务除外。实际具体实施内容，以项目的实际情况和招标人要求为准。
3. 投标人资格要求
3.1投标人具备的资质及其等级应当满足下列条件：
（1）住房城乡建设主管部门颁发的有效的工程设计资质，具体为：有效的工程设计综合*级资质，或工程设计建筑行业*级资质，或工程设计建筑行业(建筑工程)专业*级资质；（若为联合体投标的，联合体中负责承担设计任务的单位须满足本条款要求）；
（2）住房城乡建设主管部门颁发的有效的工程监理资质，具体为：有效的工程监理综合资质，或房屋建筑工程监理*级资质；（若为联合体投标的，联合体中负责承担工程监理任务的单位须满足本条款要求）；
（3）其他资格：具备住房城乡建设主管部门颁发的有效的工程勘察资质，具体为：有效的工程勘察综合*级资质，或工程勘察专业类（岩土工程）*级资质，或工程勘察专业类岩土工程（分项）(岩土工程勘察)*级资质；（若为联合体投标的，联合体中负责承担工程勘察任务的单位须满足本条款要求）。
采用联合体投标的，联合体数量不超过 3 家，应由 承接监理任务的单位 为牵头人。
3.2本次招标要求投标人拟投入本项目主要负责人的资格条件：
（1）咨询项目总负责人1人：须具备有效的 国家注册监理工程师执业资格（注册专业为房屋建筑工程），或一级注册建筑师执业资格，或一级注册结构工程师执业资格,或一级注册造价工程师，或注册土木工程师(岩土)执业证书 ，并 同时具备工程类高级及以上职称 。采用联合体投标的，拟派项目总负责人应当由联合体牵头人委派。
（2）专项咨询服务负责人
? 勘察咨询负责人1人：须具备有效的 须具备合格有效的注册土木工程师(岩土)执业证书，且应是独立投标人或联合体成员中承担勘察任务单位的本单位正式在岗职工。
? 设计咨询负责人1人：须具备有效的 须具备合格有效的一级注册建筑师或一级注册结构师资格执业资格，且应是独立投标人或联合体成员中承担设计任务的本单位正式在岗职工 。
? 工程监理负责人（项目总监理工程师）2人：须具备有效的 须具备合格有效的建设行政主管部门核发的有效的国家注册监理工程师执业资格，且应是独立投标人或联合体成员中承担监理任务单位的本单位正式在岗职工，注册专业要求为 房屋建筑工程 。
3.3 投标人“类似业绩”数量要求： / ；“类似业绩”是指：具体要求详见第三章第一节“评标办法前附表”中“投标人类似业绩”的规定。
3.4 投标人拟派出担任本项目的项目总负责人“类似业绩”数量要求： / ；“类似业绩”是指：具体要求详见第三章第一节“评标办法前附表”中“项目总负责人类似业绩”的规定。
3.5 其他要求：①投标人及拟派的主要全过程工程咨询项目组人员在投标时未被有关行政监督部门取消投标资格或限制投标；②投标 (略) 于被责令停业，财产被接管、冻结、破产状态；③投标人近五年内不得存在因不当的 (略) 及以上建设行政主 (略) (略) 罚或被通报批评并记入不良信用记录；④投标人因不再符合相应建筑业企业资质标准要求条件被资质许可机关责令限期改正的，投标人在整改期间不得以责令限期改正有关的资质参与投标，否则按否 (略) 理。⑤本招标项目要求投标人（或联合体成员中承担监理任务单位）注册人员和数量应满足本招标项目所对应的“监理资质”，标准要求，并提供“ (略) (略) （ (略) ）”（网址http://**），本项目所需资质类别等级对应的资质标准注 (略) 页截图。若注册人员不满足相应的“监理资质”标准要求的投标人，不推荐为中标候选人。
4. 资格审查办法、评标办法及定标方法
4.1 本招标项目采用资格后审方式对投标人的资格进行审查。
4.2 本招标项目评标办法： 综合评估法 。
4.3 本招标项目定标方法： 依据评标委员会推荐的中标候选人确定中标人 。
5. 招标文件的获取
凡有意参加投标者，请于 2025 年 3 月 6 日 15 时 00 分 00 秒（北京时间，下同）至 2025 年 3 月 11 日 23 时 59 分 59 秒通过 (略) (略) 网站（http://**:9095/npztb/）（重要提示：参与本项目投标的投标人需在规定的文件获取时间内登录页面下端“我要投标”进入系统，在业务系统中下载npzf格式招标文件，无业务系统下载npzf格式招标文件记录的将无法后续操作和投标！请各投标单位注意及时下载相关资料。 采取无记名方式免费下载电子招标文件等相关资料。本招标项目电子招标文件使用 新点投标文件制作软件(福建版) 打开。投标人获取招标文件后，应检查招标文件的合法有效性，合法有效的招标文件应具有招标人和招标代理机构的电子印章；招标人没有电子印章的，须附招标人对招标代理机构的授权书。
6.投标保证金的提交
6.1 投标保证金提交的时间：在投标截止时间之前。
6.2 投标保证金提交的金额：人民币**万元整（￥*元）。
6.3 投标保证金提交的方式：现金、年度保证金、银行保函， (略) 出具的担保保函，保险公司出具的投标保证保险，具体详见投标须知前表。
7. 投标文件的递交
7.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）：2025年 3 月 28 日 08 时 30 分 00 秒，投标人应在截止时间前通过 (略) (略) (略) 电子招投标系统 完成电子投标文件的递交。
7.2 逾期递交的投标文件， (略) 将予以拒收。
8. 履约担保的要求
8.1 履约担保金额： /
8.2 履约担保形式：/。
8.3 履约担保期限：/。
9. 发布公告的媒介
本次招标公告同时在福建省公共资源 (略) （http://**.cn和http://**.cn）、 (略) (略) 网站（http://**:9095/npztb/）上发布。
10. 联系方式
招 标 人：福建武夷高新 (略) (略) | |
地 址： (略) (略) 赤岸统建房C地块19号11-12层， | 邮编：* |
电子邮箱：/ | |
电 话： 0599-* ， | 传真：/ |
联 系 人： 叶工 | |
招标代理机构：福建联审 (略) | |
地 址： (略) (略) 美加德广场1号楼8层， | 邮编：* |
电子邮箱：/ | |
电 话：0599-*， | 传真：/ |
联 系 人：李先生、谢女士 | |
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联系电话：0599-* | |
招投标监督机构名称： (略) 住房和 (略) | |
地 址： (略) (略) 南 (略) (略) 82号商务写字楼2号楼 | |
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