本项目为城发保障性住房项目广告全案策划服务，招标资金来自自筹，项目出资比例为100%，招标人为济南城发成 (略) 。

一、项目概况

1.项目名称：城发保障性住房项目广告全案策划服务。

2.项目概况：城发保障性住房包括彩石保障性住房项目、清河新居保障性住房项目、港沟保障性住房项目；

（1）彩石保障性住房项目： (略) (略) 彩石街道，智能传感器工业园以北、 (略) 以南、 (略) 以东，总建筑面积#.64㎡；

（2）清河新居保障性住房项目： (略) (略) 全福街道， (略) 南侧，水天 (略) 东侧；总建筑面积#.58㎡；

（3）港沟保障性住房项目： (略) (略) 港沟街道，莲 (略) (略) 内， (略) 以南， (略) 以东，济南绕城高速以西；总建筑面积约#.92㎡

3.招标单位：济南城发成 (略)

4.工作内容：城发保障性住房项目广告全案策划服务，包括负责项目整合推广策略制定，项目VI系统设计提升方案，出街广告的视觉创意，包括但不限于折页、单图设计，撰写专业且有吸引力的文案，制作高质量视频等广告物料。

（1）项目推广诉求，包 (略) 场占位、价值体系梳理、品牌影响力塑造、设计包装等；

（2）广告推广设计，包 (略) 场调研、广告定位、广告策略及创意构想；品牌识别系统设计、logo设计、应用系统（名片、工作证等）设计、 (略) 及现场包装设计、外场包装展示设计、导视系统及停车场系统设计、 (略) 牌等展示设计、销售物料设计、广告媒体设计；平面广告创作； (略) 短视频创意设计、剪辑、发布、推广维护；分阶段整合推广计划及时间计划表。

5.标段划分：一个标段

二、项目要求

1.项目服务质量内容

（1）项目整体推广策略

①整合传播策略及阶段性传播策略；

②年度及分阶 (略) 及执行策略；

③目标消费群体界定、细分及受众媒介途径；

④媒体及业内大公关传播策略及媒介资源组合策略；

(略) 场、 (略) 场、 (略) 场分析，业内优秀项目推广传播监测报告及复盘报告，每月一次向招标人递交成果并进行汇报交底；

⑥月度传播及品牌总结报告，每月一次向招标人递交成果并进行汇报交底。

（2）项目VI系统设计方案、优化提升方案

（3）项目广告设计方案

①项目媒体广告创意、撰文及设计图或H5或短视频；

②网络广告设计：包括但不限于提供创意、撰文及设计图或H5或短视频；

③户外广告设计：包括但不限于高炮、大牌、公交站牌、地铁广告、电梯广告；

④包括但不限于：项目灯箱、围挡、路牌、道旗、指示牌、看板设计；

（4）项目销售物料

①包括但不限于：项目楼书/海报/夹报/易拉宝/折页/展板/交房文件；

②户型图册设计：包括但不限于户型单页、折页；

③其他。

（5）销售动线包装、工地包装、外展场包装

①包括但不限于工地围墙、工地广告牌、工程进度板；

②项目售楼部的室内外道具展示风格设计及采买建议；

③项目进行展会的相关工作：内容包括确定参展主题、展会期间的媒体发布计划、展会相关宣传资料的策划、创意、组稿，PPT制作、展 (略) 安排、展板设计；

④项目销售说辞的及时调整和建议，结合案场进行说辞内容的深度故事性挖掘；

⑤其他。

（6）节点类营销活动的一揽子方案设计，包括活动主题、物料道具需求、动线排布、人员分工、应急预案等；

（7）自媒体运营

①微信公众号的日常维护：包括但不限于图文消息、图片消息等形式，每周推送图文消息不少于2次；

②抖音号、视频号的日常维护：包括但不限于短视频、图文动态等形式，每周项目推广类短视频推送不少于2-4条；活动类短视频不少于1条。

③包括但不限于小红书、微博、知乎、大鱼号、 (略) 站的创意内容创作、发布、维护；

④社群营销，包括但不限于微信群、企业微信群、QQ群等社群的创意内容撰写、设计、发布；

⑤与招标人提供的自媒体大号资源进行对接，审稿、转发；

⑥与招标人提供的自媒体技术团队进行对接，调试自媒体小程序、转发推广；

⑦监测及总结周报及月度传播规划报告，按周度、月度向招标人递交成果并进行汇报交底。

⑧监测时事热点并及时设计出街海报等宣传物料。

2.服务人员要求：

人员构成：投标人应拟定专业完备的服务团队，包括但不限于项目负责人、策略总监、美术指导、文案、设计、执行AE。

3.服务工期：自合同签订之日起-2025年12月31日（原则上不超过10个日历月）。

三、供应商资格要求

1.在中国境内注册具有有效的营业执照及独立法人资格，且有承担本项目能力的供应商。

2.具有承担同类业务的能力；

3.投标人需拥有至少3年以上地产行业品牌策划与广告设计服务经验，具有住宅业态服务经验；

4.本项目不接受联合体投标。

四、项目控制价

本次广告全案策划服务采购月度服务费最高不超过#元（含税），总控制价为人民币：#元（含税），大写：###万元整，增值税税率6%，请各单位在控制价下进行报价。

五、报名及投标文件的获取

1.凡有意参加投标报名者，请于2025年3月9日17:00前（北京时间，下同），将以下资料原件扫描件（放置在一个word或PDF格式文件中），发送至（*@*63.com）进行报名，发送成功后电话通知我司联系人。报名通过后我司将通过邮箱发放报价文件资料。

2.所需报名资料：

（1）营业执照及资质证书（如有）；

（2）法人授权委托书及被授权人身份证，联系人姓名、电话、邮箱；

（3）同类业务能力证明的相关材料；

（4）2022年2月25日至今（近3年）企业社会信誉自查承诺（盖公司公章）；报名当日在“中国执行 (略) ”网站（http://**）查询本单位是否为失信被 (略) 页截图（须体现查询日期，盖公司公章）

（5）以上资料均需加盖公章。

3.逾期视为自动放弃。

六、公告发布地址及时间

本次询价公 (略) (略) 官网发布。

公告时间：2025年3月6日至2025年3月9日。

七、联系方式

招标人：济南城发成 (略)

联系人及方式：冷老师 #

联系邮箱:*@*63.com

投诉、举报电话：#

本项目为城发保障性住房项目广告全案策划服务，招标资金来自自筹，项目出资比例为100%，招标人为济南城发成 (略) 。

一、项目概况

1.项目名称：城发保障性住房项目广告全案策划服务。

2.项目概况：城发保障性住房包括彩石保障性住房项目、清河新居保障性住房项目、港沟保障性住房项目；

（1）彩石保障性住房项目： (略) (略) 彩石街道，智能传感器工业园以北、 (略) 以南、 (略) 以东，总建筑面积#.64㎡；

（2）清河新居保障性住房项目： (略) (略) 全福街道， (略) 南侧，水天 (略) 东侧；总建筑面积#.58㎡；

（3）港沟保障性住房项目： (略) (略) 港沟街道，莲 (略) (略) 内， (略) 以南， (略) 以东，济南绕城高速以西；总建筑面积约#.92㎡

3.招标单位：济南城发成 (略)

4.工作内容：城发保障性住房项目广告全案策划服务，包括负责项目整合推广策略制定，项目VI系统设计提升方案，出街广告的视觉创意，包括但不限于折页、单图设计，撰写专业且有吸引力的文案，制作高质量视频等广告物料。

（1）项目推广诉求，包 (略) 场占位、价值体系梳理、品牌影响力塑造、设计包装等；

（2）广告推广设计，包 (略) 场调研、广告定位、广告策略及创意构想；品牌识别系统设计、logo设计、应用系统（名片、工作证等）设计、 (略) 及现场包装设计、外场包装展示设计、导视系统及停车场系统设计、 (略) 牌等展示设计、销售物料设计、广告媒体设计；平面广告创作； (略) 短视频创意设计、剪辑、发布、推广维护；分阶段整合推广计划及时间计划表。

5.标段划分：一个标段

二、项目要求

1.项目服务质量内容

（1）项目整体推广策略

①整合传播策略及阶段性传播策略；

②年度及分阶 (略) 及执行策略；

③目标消费群体界定、细分及受众媒介途径；

④媒体及业内大公关传播策略及媒介资源组合策略；

(略) 场、 (略) 场、 (略) 场分析，业内优秀项目推广传播监测报告及复盘报告，每月一次向招标人递交成果并进行汇报交底；

⑥月度传播及品牌总结报告，每月一次向招标人递交成果并进行汇报交底。

（2）项目VI系统设计方案、优化提升方案

（3）项目广告设计方案

①项目媒体广告创意、撰文及设计图或H5或短视频；

②网络广告设计：包括但不限于提供创意、撰文及设计图或H5或短视频；

③户外广告设计：包括但不限于高炮、大牌、公交站牌、地铁广告、电梯广告；

④包括但不限于：项目灯箱、围挡、路牌、道旗、指示牌、看板设计；

（4）项目销售物料

①包括但不限于：项目楼书/海报/夹报/易拉宝/折页/展板/交房文件；

②户型图册设计：包括但不限于户型单页、折页；

③其他。

（5）销售动线包装、工地包装、外展场包装

①包括但不限于工地围墙、工地广告牌、工程进度板；

②项目售楼部的室内外道具展示风格设计及采买建议；

③项目进行展会的相关工作：内容包括确定参展主题、展会期间的媒体发布计划、展会相关宣传资料的策划、创意、组稿，PPT制作、展 (略) 安排、展板设计；

④项目销售说辞的及时调整和建议，结合案场进行说辞内容的深度故事性挖掘；

⑤其他。

（6）节点类营销活动的一揽子方案设计，包括活动主题、物料道具需求、动线排布、人员分工、应急预案等；

（7）自媒体运营

①微信公众号的日常维护：包括但不限于图文消息、图片消息等形式，每周推送图文消息不少于2次；

②抖音号、视频号的日常维护：包括但不限于短视频、图文动态等形式，每周项目推广类短视频推送不少于2-4条；活动类短视频不少于1条。

③包括但不限于小红书、微博、知乎、大鱼号、 (略) 站的创意内容创作、发布、维护；

④社群营销，包括但不限于微信群、企业微信群、QQ群等社群的创意内容撰写、设计、发布；

⑤与招标人提供的自媒体大号资源进行对接，审稿、转发；

⑥与招标人提供的自媒体技术团队进行对接，调试自媒体小程序、转发推广；

⑦监测及总结周报及月度传播规划报告，按周度、月度向招标人递交成果并进行汇报交底。

⑧监测时事热点并及时设计出街海报等宣传物料。

2.服务人员要求：

人员构成：投标人应拟定专业完备的服务团队，包括但不限于项目负责人、策略总监、美术指导、文案、设计、执行AE。

3.服务工期：自合同签订之日起-2025年12月31日（原则上不超过10个日历月）。

三、供应商资格要求

1.在中国境内注册具有有效的营业执照及独立法人资格，且有承担本项目能力的供应商。

2.具有承担同类业务的能力；

3.投标人需拥有至少3年以上地产行业品牌策划与广告设计服务经验，具有住宅业态服务经验；

4.本项目不接受联合体投标。

四、项目控制价

本次广告全案策划服务采购月度服务费最高不超过#元（含税），总控制价为人民币：#元（含税），大写：###万元整，增值税税率6%，请各单位在控制价下进行报价。

五、报名及投标文件的获取

1.凡有意参加投标报名者，请于2025年3月9日17:00前（北京时间，下同），将以下资料原件扫描件（放置在一个word或PDF格式文件中），发送至（*@*63.com）进行报名，发送成功后电话通知我司联系人。报名通过后我司将通过邮箱发放报价文件资料。

2.所需报名资料：

（1）营业执照及资质证书（如有）；

（2）法人授权委托书及被授权人身份证，联系人姓名、电话、邮箱；

（3）同类业务能力证明的相关材料；

（4）2022年2月25日至今（近3年）企业社会信誉自查承诺（盖公司公章）；报名当日在“中国执行 (略) ”网站（http://**）查询本单位是否为失信被 (略) 页截图（须体现查询日期，盖公司公章）

（5）以上资料均需加盖公章。

3.逾期视为自动放弃。

六、公告发布地址及时间

本次询价公 (略) (略) 官网发布。

公告时间：2025年3月6日至2025年3月9日。

七、联系方式

招标人：济南城发成 (略)

联系人及方式：冷老师 #

联系邮箱:*@*63.com

投诉、举报电话：#