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怀德翠岗工业园五区银山大厦第一层101号单一来源谈判公告
公告基本信息
| 项目编号 | JC* | 项目名称 | 怀德翠岗工 (略) 银山大厦第一层101号 |
| 起始日期 | 2025年03月07日 18时00分00秒 | 结束日期 | 2025年03月14日 18时00分00秒 |
资产信息
| 资产现状 | 其他 | 地址 | (略) (略) (略) 福永街道 (略) 翠岗工 (略) 银山大厦 |
| 面积/数量 | 3000.00平方米 | 权属情况 | 有权属说明 |
| 资产性质 | 厂房类 | 是否涉及优先承租权 | 否 |
招租信息
| 出租期 | 起租日期:2025-04-01，合同结束日期:2025-11-27(7个月27天，从2025年4月1日起至2025年11月27日止) | 免租期 | 无 |
| 租金是否含税 | 是 | 签订合同期限 | 《成交通知书》发出后5个工作日 |
| 招租底价 | */平方米/月 | 租金支付方式 | 月付 |
| 资产用途限定 | 配套(工业，汽车销售及相关配套) | ||
| 履约条件 | （一）该物业整体按现状出租，只允许自主实体企业经营，须为汽车销售及相关配套； （二）消防系统设施增加安装及装修等报建手续及费用均由最终承租方自行承担，与出租方无关； （三）最终承租方不得经营高危污染等法律、法规及地方政策禁止经营的项目； （四）电费按供电所标准收取，水费按*/方: (略) 至出租方物业水管管道需长期维护保养及水流失产生损耗，按*/方向承租方收取维护保养及水流失损耗费（水电费价格不含税，最终根据供电所、自来水公司调整比例进行调整）； （五）承租方不得为职业二房东，即不提供配套和增值服务、单纯以转租为目的且以转租中间差价作为收益； （六）本项目不允许联合体投标，不得分包，转包。 （七）物业不得由承租方分租、转租。如发现承租方在使用物业过程中存在分租或转租行为的，出租方有权责令承租方进行整改，并要求承租方按分租或转租期间每月（不足一个月按一个月计算）租金的1.5倍作为对出租方承担违约责任。如在出租方规定期限内承租方仍不改正的，出租方可以单方终止租赁合同，租赁保证金不予退回，承租方应在收到出租方解除租赁合同通知书之日起10工作日内搬离，退回所租赁物业，同时出租方有权追究承租方的违约责任。 | ||
| 其他补充说明 | 一、物业情况： 物 (略) (略) 福永街道 (略) 翠岗工 (略) 银山大厦第一层101号，总租赁面积为3000平方米（以出租方核准的投影面积为准）。 物业整体现状出租，租赁用途为汽车销售及相关配套，不得改变租赁用途，不得整体或部分转租。 承租方： (略) (略) 广深 (略) 。 （一）提供30KVA用电； （二）第一层层高5.8米； （三）目前物业状态：空置。 （四）租赁物 (略) (略) 集体资产，不存在产权争议纠纷、来源合法，属于历史遗留问题房产，目前尚未办理房屋产权证书，有权属说明。物业按现状出租，承租方应对上述物业现状及当地政策充分知情，并无任何异议。 二、投标及开标： （1）本 (略) 上投标，采用电子投标文件。 （2）登录/注册：首次登录的投标人须提前注册，有关要求可在登录界面点击【用户帮助】下载【统一用户中心用户注册（登录）手册】，投标人登录阳光租赁系统（http://**#/login）获取交易文件，并按照交易文件要求编辑投标文件。 （3）电子交易文件获取方式：“ (略) ”是投标人获取电子交易文件的唯一合法渠道。 （4）“响应文件编制工具”及“ (略) ”获取方式： (略) -服务指南-资料下载（http://**）。 （5）电子投标操作流程，电子投标文件编制以及系统具体操作流程详见交易文件规定， (略) -用户操作手册（ (略) 址：http://**）。 三、本项目交易保证金人民币点击查看>>万*仟*佰元(小写￥*元)由意向承租 (略) (略) ，作为招租保证金。 四、本项 (略) (略) 广深 (略) 为意向承租方参与单一来源谈判。 | ||
租赁费用相关信息
| 其他 | 租赁管理费为人民币1元/平方米/月 | ||
交易方式
| 交易方式 | 单一来源谈判 | ||
| 公告期满，仅有一家符合条件的报名者 | 采用单一来源谈判方式 | ||
| 公告期满，无符合条件的报名者 | 本次交易失败 | ||
项目日程
| 谈判开始时间 | 2025年03月18日 10时00分00秒 | 澄清截止时间 | 2025年03月11日 18时00分00秒 |
| 质疑截止时间 | 2025年03月12日 18时00分00秒 | ||
报名须知
| 报名方式 | 同时支持线上和线下报名 | ||
| 潜在承租方应具备的资格条件 | （一）承租方须从事实体企业且具备独立法人资格。 | ||
| 需提供的证明材料 | （一）营业执照副本复印件（核原件）； （二）工商信息查询单； （三）法定代表人证明书、法定代表人居民身份证复印（核原件）； （四）授权委托书、被授权人居民身份证复印件（核原件）； （五）承租物业用途说明（限营业执照许可内）； | ||
交易机构信息
| 名称 | (略) 宝安分公司 | 地址 | (略) (略) 新安街 (略) 40号 |
| 联系人 | 谢工 | 联系方式 | * |
出租方信息
| 名称 | (略) (略) | ||
其他
| 特殊事项说明 | 一、意向承租方有以下情形的，所缴纳的交易保证金不予退还： （一）提供虚假资料； （二）与其他意向承租方串通报价； （三）被确定为最终承租方后撤回其承租申请，放弃承租资格； （四）成交结果公示后五个工作日内不与出租方签订租赁合同； （五）其它违反本次公开招租规定的内容，情节严重的。 出现上述情形之一时，交易保证金交纳至交易机构收款账户的，交易机构将承租方交易保证金扣除交易服务费用后余额划转至出租方指定账户；交易保证金交纳至出租方账户的，出租方从扣除的承租方交易保证金中支付交易服务费至交易机构指定账户。交易保证金金额不足以弥补集体企业 (略) 损失的，集体企业 (略) 可以向存在过错的意向方、成交人、中标人进行追偿。 二、意向承租方如认为单一来源谈判文件存在不明确、不清晰和前后不一致等问题，要求对单一来源谈判文件作出澄清的，必须在招租公告规定的答疑截止时间前以书面方式（包括信函、电报、传真等可以有形地表现所载内容的形式）提交给交易机构。意向承租方认为招租过程和成交结果使自己的权益受到损害的，应当自知道或应当知道其权益受到损害之日起3个工作日内以书面形式向出租方、交易机构等提出质疑。 三、根据《 (略) (略) 集体 (略) 关于印发等 5 项制度的通知》（深宝集资〔2024〕5 号）等有关规定，委托 (略) 宝安分公司采用单一来源谈判方式进行招租，交易服务费按照《关于印发 (略) （ (略) ）业务收费标准的通知》（深交易〔2023〕69 号）要求收取，由承租方支付。 | ||
公告基本信息
| 项目编号 | JC* | 项目名称 | 怀德翠岗工 (略) 银山大厦第一层101号 |
| 起始日期 | 2025年03月07日 18时00分00秒 | 结束日期 | 2025年03月14日 18时00分00秒 |
资产信息
| 资产现状 | 其他 | 地址 | (略) (略) (略) 福永街道 (略) 翠岗工 (略) 银山大厦 |
| 面积/数量 | 3000.00平方米 | 权属情况 | 有权属说明 |
| 资产性质 | 厂房类 | 是否涉及优先承租权 | 否 |
招租信息
| 出租期 | 起租日期:2025-04-01，合同结束日期:2025-11-27(7个月27天，从2025年4月1日起至2025年11月27日止) | 免租期 | 无 |
| 租金是否含税 | 是 | 签订合同期限 | 《成交通知书》发出后5个工作日 |
| 招租底价 | */平方米/月 | 租金支付方式 | 月付 |
| 资产用途限定 | 配套(工业，汽车销售及相关配套) | ||
| 履约条件 | （一）该物业整体按现状出租，只允许自主实体企业经营，须为汽车销售及相关配套； （二）消防系统设施增加安装及装修等报建手续及费用均由最终承租方自行承担，与出租方无关； （三）最终承租方不得经营高危污染等法律、法规及地方政策禁止经营的项目； （四）电费按供电所标准收取，水费按*/方: (略) 至出租方物业水管管道需长期维护保养及水流失产生损耗，按*/方向承租方收取维护保养及水流失损耗费（水电费价格不含税，最终根据供电所、自来水公司调整比例进行调整）； （五）承租方不得为职业二房东，即不提供配套和增值服务、单纯以转租为目的且以转租中间差价作为收益； （六）本项目不允许联合体投标，不得分包，转包。 （七）物业不得由承租方分租、转租。如发现承租方在使用物业过程中存在分租或转租行为的，出租方有权责令承租方进行整改，并要求承租方按分租或转租期间每月（不足一个月按一个月计算）租金的1.5倍作为对出租方承担违约责任。如在出租方规定期限内承租方仍不改正的，出租方可以单方终止租赁合同，租赁保证金不予退回，承租方应在收到出租方解除租赁合同通知书之日起10工作日内搬离，退回所租赁物业，同时出租方有权追究承租方的违约责任。 | ||
| 其他补充说明 | 一、物业情况： 物 (略) (略) 福永街道 (略) 翠岗工 (略) 银山大厦第一层101号，总租赁面积为3000平方米（以出租方核准的投影面积为准）。 物业整体现状出租，租赁用途为汽车销售及相关配套，不得改变租赁用途，不得整体或部分转租。 承租方： (略) (略) 广深 (略) 。 （一）提供30KVA用电； （二）第一层层高5.8米； （三）目前物业状态：空置。 （四）租赁物 (略) (略) 集体资产，不存在产权争议纠纷、来源合法，属于历史遗留问题房产，目前尚未办理房屋产权证书，有权属说明。物业按现状出租，承租方应对上述物业现状及当地政策充分知情，并无任何异议。 二、投标及开标： （1）本 (略) 上投标，采用电子投标文件。 （2）登录/注册：首次登录的投标人须提前注册，有关要求可在登录界面点击【用户帮助】下载【统一用户中心用户注册（登录）手册】，投标人登录阳光租赁系统（http://**#/login）获取交易文件，并按照交易文件要求编辑投标文件。 （3）电子交易文件获取方式：“ (略) ”是投标人获取电子交易文件的唯一合法渠道。 （4）“响应文件编制工具”及“ (略) ”获取方式： (略) -服务指南-资料下载（http://**）。 （5）电子投标操作流程，电子投标文件编制以及系统具体操作流程详见交易文件规定， (略) -用户操作手册（ (略) 址：http://**）。 三、本项目交易保证金人民币点击查看>>万*仟*佰元(小写￥*元)由意向承租 (略) (略) ，作为招租保证金。 四、本项 (略) (略) 广深 (略) 为意向承租方参与单一来源谈判。 | ||
租赁费用相关信息
| 其他 | 租赁管理费为人民币1元/平方米/月 | ||
交易方式
| 交易方式 | 单一来源谈判 | ||
| 公告期满，仅有一家符合条件的报名者 | 采用单一来源谈判方式 | ||
| 公告期满，无符合条件的报名者 | 本次交易失败 | ||
项目日程
| 谈判开始时间 | 2025年03月18日 10时00分00秒 | 澄清截止时间 | 2025年03月11日 18时00分00秒 |
| 质疑截止时间 | 2025年03月12日 18时00分00秒 | ||
报名须知
| 报名方式 | 同时支持线上和线下报名 | ||
| 潜在承租方应具备的资格条件 | （一）承租方须从事实体企业且具备独立法人资格。 | ||
| 需提供的证明材料 | （一）营业执照副本复印件（核原件）； （二）工商信息查询单； （三）法定代表人证明书、法定代表人居民身份证复印（核原件）； （四）授权委托书、被授权人居民身份证复印件（核原件）； （五）承租物业用途说明（限营业执照许可内）； | ||
交易机构信息
| 名称 | (略) 宝安分公司 | 地址 | (略) (略) 新安街 (略) 40号 |
| 联系人 | 谢工 | 联系方式 | * |
出租方信息
| 名称 | (略) (略) | ||
其他
| 特殊事项说明 | 一、意向承租方有以下情形的，所缴纳的交易保证金不予退还： （一）提供虚假资料； （二）与其他意向承租方串通报价； （三）被确定为最终承租方后撤回其承租申请，放弃承租资格； （四）成交结果公示后五个工作日内不与出租方签订租赁合同； （五）其它违反本次公开招租规定的内容，情节严重的。 出现上述情形之一时，交易保证金交纳至交易机构收款账户的，交易机构将承租方交易保证金扣除交易服务费用后余额划转至出租方指定账户；交易保证金交纳至出租方账户的，出租方从扣除的承租方交易保证金中支付交易服务费至交易机构指定账户。交易保证金金额不足以弥补集体企业 (略) 损失的，集体企业 (略) 可以向存在过错的意向方、成交人、中标人进行追偿。 二、意向承租方如认为单一来源谈判文件存在不明确、不清晰和前后不一致等问题，要求对单一来源谈判文件作出澄清的，必须在招租公告规定的答疑截止时间前以书面方式（包括信函、电报、传真等可以有形地表现所载内容的形式）提交给交易机构。意向承租方认为招租过程和成交结果使自己的权益受到损害的，应当自知道或应当知道其权益受到损害之日起3个工作日内以书面形式向出租方、交易机构等提出质疑。 三、根据《 (略) (略) 集体 (略) 关于印发等 5 项制度的通知》（深宝集资〔2024〕5 号）等有关规定，委托 (略) 宝安分公司采用单一来源谈判方式进行招租，交易服务费按照《关于印发 (略) （ (略) ）业务收费标准的通知》（深交易〔2023〕69 号）要求收取，由承租方支付。 | ||
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