(略) 古镇镇曹三村股份合作经济联合社研究决定，对曹三村扁麻西围第2、3、4、14、A1号鱼塘耕地公开招租，本次公开招租采用电子竞投方式进行，欢迎有意参加者前来竞价，具体安排如下：

一、标的物情况

2号地现状

3号地现状

4号地现状

14号地现状

A1号地现状

二、报 (略) 站

“ (略) 三 (略) ”（ (略) 址：http://**）；也可登录手机微信关注“中山三资”（即“ (略) 农 (略) ”小程序）同步操作。

三、竞投报名资格要求

1、具有独立承担民事责任能力的个人；

2、在中国境内拥有良好的财产状况及商业信誉、无重大诉讼事项、无不良失信记录，不存在被列为失信黑名单的情况；

3、截至招标公告发出之日，不存在拖欠全镇各村集体租金、承包款等费用未结清的个人；

4、截至招标公告发出之日，过去5年内未曾出现拖欠曹三村委物业租金、承包款项等相关费用的情况；过去5年内未曾与曹三村委产生任何经济纠纷的个人及单位的法人、股东、合伙人；

5、本次招标不接受联合体投标；

6、招租对象为曹三村本村村民；

7、原租户没有按时、按要求完成现有窝棚清拆、土地整改工作，将取消原租户及其直系亲属参与竞投的资格，不得参与任何地块竞投。

8、需要符合以上全部竞投报名资格要求的个人才能报名。

四、报名时间

网上报名与缴纳交易保证金时间为2025年3月7日8:30至2025年3月13日17:30，竞投者需在2025年3月13日17:30前缴交交易保证金并完成报名手续，最终完 (略) 报名成功为准。

五、报名流程

①打开“ (略) 农村集体三资 (略) ”网站或“ (略) 农 (略) ”微信小程序，注册用户并登(略)，注册用户名称需和签合同承租方（(略)方）一致。

(略) 站“交易大厅”或小程序“竞投公告”页面中选择需要竞投租赁物，进入可查看“项目信息”和“竞投公告”。

③点击“我要报名”按钮进行报名。系统弹出“竞投公告”，阅读后点击同意按钮；系统弹出“承诺书”，阅读承诺书后点击同意按钮。

④系统弹出“缴纳保证金”页面显示保证金汇入的交易站银行账户及缴交保证金截止时间等，各竞投意向人通过银行转账（拒收现金存款、支付宝转账、微信转账）方式将保证金转入指定保证金账号，并确保在报名时已到账，交易保证金必须以竞投意向人的账户转账（确保报名人、保证金交付人，签订合同人，三者必须保持一致）。交易保证金如需退回竞投人的， (略) 退回，请竞投人确保银行账户能正常使用。保证金转出时间与到账时间存在时间差，为避免报名失败，请提前缴交保证金（由于转出保证金后可能会出现2个工作日或以上的时间才能到账，因此建议竞投意向者提前2个工作日或以上的时间转账并确保保证金到账），上传缴款凭 (略) 上报名。转账时请认真核对户名、账号等信息，以免造成转账失败。

⑤在保证金缴交截止时间前通过银行转账至古镇镇交易站银行账户后， (略) 站按上述流程至“缴交保证金”页面点击“我已缴交保证金，下一步”。

⑥系统弹出“网上报名”页面，填写汇保证金的户名、账号、开户行、汇款金额及上传银行回执图片，然后点击“保存并提交报名”完成报名。若已在规定时间前缴纳保证金，报名仍显示不成功的，请及时拨打镇 (略) 联系电话(略)进行咨询，以免错过报名时间。

⑦完成报名后，等待竞投开始时间，并登(略)微信 (略) 站“网上竞投”页面选择对应租赁物进行竞投。租赁物设有最低加价金额，竞投人须按竞价规则在竞投规定时间内进行报价，以最终报价为竞得价。

六、竞投时间

2025年3月14日上午10:00-11:00，根据实际竞投情况，结束时间可能会有延时。

七、租金计算方式与竞价规则

1、部分地块可能涉及到多种性质，因此单价按照土地性质划分，属于基本农田和一般耕地性质的租金单价按照1000元/亩/年计算，属于一般农用地性质的租金单价按照2500元/亩/年计算。

2、最终竞投底价按照合计后的总价进行竞投，每次加价200元/年，价高者得。

八、承租期限

2025年4月1日至2027年12月31日

九、交易保证金

确定符合竞投资格后，需按报名系统指示缴纳交易保证金5000元（人民币：(略)仟元整），确认中标后交易保证金自动转为合同保证金；未中标者，投标完成后7个工作日内，系统自 (略) 退回交易保证金。

十、农用房要求

中标后，承租方可在一般农用地的范围内根据《农用看护房样式要求》自行新建看护房，但不得在基本农田、一般耕地上建立任何建筑物、构筑物或其他临时建筑。承租方签订合同后需缴交农用看护房（以下简称：看护房）保证金5000元，承租方在建设看护房前，需向出租方备案登记，接受出租方的管理，承租方表示不建设看护房或承租方新建的看护房通过出租方验收合格后可无息退回保证金2000元。看护房超过15平方米的，按照《广东省自然资源厅广东省农业农村厅关于加强和改进设施农业用地管理的通知》（粤自然资规字[2020]7号）要求办理设施农业用地申请，办理设施农业用地申请过程中所产生的所有费用或责任由承租方自行承担。承租方出资兴建的看护房，合同期满后可由承租方自行拆除，若承租方不拆除及清理完毕的，出租方可自行拆除且不需对承租方作任何赔偿或补偿，一切责任和损失由承租方自行承担。合同期间，承租方自行负责对看护房的管理、维护、维修及承担由此产生的一切费用，合同到期后，由出租方确认看护房无需整改及验收合格的，可无息退回剩余的3000元保证金。

十一、联系方式

联系单位：曹三村经济办公室；

联系电话：0760—(略)；

联系地址：曹三国际灯配城南门客户服务中心三楼。

十二、其他注意事项

其他注 (略) 竞投公告、竞投页面及以下招标简章为准。

(略) 古镇镇曹三村村民委员会

(略) 古镇镇曹三村股份合作经济联合社

2025年3月6日

(略) 古镇镇曹三村股份合作经济联合社研究决定，对曹三村扁麻西围第2、3、4、14、A1号鱼塘耕地公开招租，本次公开招租采用电子竞投方式进行，欢迎有意参加者前来竞价，具体安排如下：

一、标的物情况

2号地现状

3号地现状

4号地现状

14号地现状

A1号地现状

二、报 (略) 站

“ (略) 三 (略) ”（ (略) 址：http://**）；也可登录手机微信关注“中山三资”（即“ (略) 农 (略) ”小程序）同步操作。

三、竞投报名资格要求

1、具有独立承担民事责任能力的个人；

2、在中国境内拥有良好的财产状况及商业信誉、无重大诉讼事项、无不良失信记录，不存在被列为失信黑名单的情况；

3、截至招标公告发出之日，不存在拖欠全镇各村集体租金、承包款等费用未结清的个人；

4、截至招标公告发出之日，过去5年内未曾出现拖欠曹三村委物业租金、承包款项等相关费用的情况；过去5年内未曾与曹三村委产生任何经济纠纷的个人及单位的法人、股东、合伙人；

5、本次招标不接受联合体投标；

6、招租对象为曹三村本村村民；

7、原租户没有按时、按要求完成现有窝棚清拆、土地整改工作，将取消原租户及其直系亲属参与竞投的资格，不得参与任何地块竞投。

8、需要符合以上全部竞投报名资格要求的个人才能报名。

四、报名时间

网上报名与缴纳交易保证金时间为2025年3月7日8:30至2025年3月13日17:30，竞投者需在2025年3月13日17:30前缴交交易保证金并完成报名手续，最终完 (略) 报名成功为准。

五、报名流程

①打开“ (略) 农村集体三资 (略) ”网站或“ (略) 农 (略) ”微信小程序，注册用户并登(略)，注册用户名称需和签合同承租方（(略)方）一致。

(略) 站“交易大厅”或小程序“竞投公告”页面中选择需要竞投租赁物，进入可查看“项目信息”和“竞投公告”。

③点击“我要报名”按钮进行报名。系统弹出“竞投公告”，阅读后点击同意按钮；系统弹出“承诺书”，阅读承诺书后点击同意按钮。

④系统弹出“缴纳保证金”页面显示保证金汇入的交易站银行账户及缴交保证金截止时间等，各竞投意向人通过银行转账（拒收现金存款、支付宝转账、微信转账）方式将保证金转入指定保证金账号，并确保在报名时已到账，交易保证金必须以竞投意向人的账户转账（确保报名人、保证金交付人，签订合同人，三者必须保持一致）。交易保证金如需退回竞投人的， (略) 退回，请竞投人确保银行账户能正常使用。保证金转出时间与到账时间存在时间差，为避免报名失败，请提前缴交保证金（由于转出保证金后可能会出现2个工作日或以上的时间才能到账，因此建议竞投意向者提前2个工作日或以上的时间转账并确保保证金到账），上传缴款凭 (略) 上报名。转账时请认真核对户名、账号等信息，以免造成转账失败。

⑤在保证金缴交截止时间前通过银行转账至古镇镇交易站银行账户后， (略) 站按上述流程至“缴交保证金”页面点击“我已缴交保证金，下一步”。

⑥系统弹出“网上报名”页面，填写汇保证金的户名、账号、开户行、汇款金额及上传银行回执图片，然后点击“保存并提交报名”完成报名。若已在规定时间前缴纳保证金，报名仍显示不成功的，请及时拨打镇 (略) 联系电话(略)进行咨询，以免错过报名时间。

⑦完成报名后，等待竞投开始时间，并登(略)微信 (略) 站“网上竞投”页面选择对应租赁物进行竞投。租赁物设有最低加价金额，竞投人须按竞价规则在竞投规定时间内进行报价，以最终报价为竞得价。

六、竞投时间

2025年3月14日上午10:00-11:00，根据实际竞投情况，结束时间可能会有延时。

七、租金计算方式与竞价规则

1、部分地块可能涉及到多种性质，因此单价按照土地性质划分，属于基本农田和一般耕地性质的租金单价按照1000元/亩/年计算，属于一般农用地性质的租金单价按照2500元/亩/年计算。

2、最终竞投底价按照合计后的总价进行竞投，每次加价200元/年，价高者得。

八、承租期限

2025年4月1日至2027年12月31日

九、交易保证金

确定符合竞投资格后，需按报名系统指示缴纳交易保证金5000元（人民币：(略)仟元整），确认中标后交易保证金自动转为合同保证金；未中标者，投标完成后7个工作日内，系统自 (略) 退回交易保证金。

十、农用房要求

中标后，承租方可在一般农用地的范围内根据《农用看护房样式要求》自行新建看护房，但不得在基本农田、一般耕地上建立任何建筑物、构筑物或其他临时建筑。承租方签订合同后需缴交农用看护房（以下简称：看护房）保证金5000元，承租方在建设看护房前，需向出租方备案登记，接受出租方的管理，承租方表示不建设看护房或承租方新建的看护房通过出租方验收合格后可无息退回保证金2000元。看护房超过15平方米的，按照《广东省自然资源厅广东省农业农村厅关于加强和改进设施农业用地管理的通知》（粤自然资规字[2020]7号）要求办理设施农业用地申请，办理设施农业用地申请过程中所产生的所有费用或责任由承租方自行承担。承租方出资兴建的看护房，合同期满后可由承租方自行拆除，若承租方不拆除及清理完毕的，出租方可自行拆除且不需对承租方作任何赔偿或补偿，一切责任和损失由承租方自行承担。合同期间，承租方自行负责对看护房的管理、维护、维修及承担由此产生的一切费用，合同到期后，由出租方确认看护房无需整改及验收合格的，可无息退回剩余的3000元保证金。

十一、联系方式

联系单位：曹三村经济办公室；

联系电话：0760—(略)；

联系地址：曹三国际灯配城南门客户服务中心三楼。

十二、其他注意事项

其他注 (略) 竞投公告、竞投页面及以下招标简章为准。

(略) 古镇镇曹三村村民委员会

(略) 古镇镇曹三村股份合作经济联合社

2025年3月6日