一、项目概况

1. 项目名称：宏溪新苑物业服务项目；

2. 项目概况：该项目位 (略) 西侧、 (略) 南侧，为拆迁 (略) ，总占地面积约(略)m2，总建筑面积约(略)m2，其中一期2010年2月交付，占地面积(略)m2，建筑面积(略)m2，共23栋78个单元，二期2012年11月交付，占地面积(略)m2，建筑面积(略)m2，共21栋66个单元；小区共有机动车停车位458个，其中地上372个、地下86个；小区一期绿地率约40%，二期绿地率约38%；小区共有电梯75部，12层以上18部，12层以下57部；小区配套供物业使用房约1787m2，一期物业楼一层254m2，二期物业楼一层、三层1533m2；小区共有三个出入口，设置三个门卫室，东门26m2，西门44m2，北门55m2。

3. 采购方式：竞争性磋商

4. 最高限价：物业费补贴(略)/m2?月，垃圾桶补贴(略)元/年（按240L垃圾桶一期1只/单元、二期2只/单元、170元/只测算）；

5. 电梯维保、消防设施维保、公共部位维修补贴及服务要求按照《扬 (略) (略) 物业管理补贴办法》（扬高开〔2017〕164号）执行；

6. 采购需求：详见磋商文件第四章；

7. 合同履行期限：合同签订之日起三年；

8. 付款方式：月度考核，季度结算。

二、资质条件

1. 满足以下规定，并提供下列材料：

1.1磋商响应函（原件）

1.2资格声明（原件）

1.3若法定代表人参加磋商的，须提供本人身份证复印件（原件备查）；若授权代表参加的，须提供《法人授权书》原件、被授权人身份证复印件（原件备查）

1.4营业执照副本（复印件加盖供应商公章，原件备查）

1.5依法缴纳职工社会保障资金的证明材料（复印件加盖供应商公章）（税务、银行或社会保险基金管理部门出具的2024年11月-2025年1月三个月内任意一个月缴纳职工社会保障资金的缴款凭证或缴款证明）

1.6供应商提供2024年11月-2025年1月三个月内任意一份依法纳税的缴款凭++证（复印件加盖供应商公章）

1.7与第1.6条相对应的纳税申报表或经会计师事务所审计的2024年度财务报告（复印件加盖供应商公章）

1.8供应商参加本次政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明（原件）

1.9供应商信用承诺书（原件）

1.10供应商未被“信用中国”网站（http://**.cn）、“中国 (略) ” （http://**.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单（ (略) 页查询截图并加盖供应商公章）

1.11投标人须阅读《投标告知书》并签字盖章

注：无法提供1.5、1.6、1.7的单位须提供相关证明

2. 落实政府采购政策需满足的资格要求：根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》的规定，本项目专门面向中小企业采购，投标人投标时须提供《中小企业声明函》，《中小企业声明函》不符合要求或未提供的，投标文件无效；本项目采购标的按中小企业划分标准所 (略) 分为物业管理，中小微企业 (略) 址：http://**_(略).htm；

3. 本项目的特定资格要求：无

注：磋商响应文件的正本和副本中均须提供资格证明文件的复印件。磋商响应文件中所有要求提供资格证明文件原件的，请单独封装，并在封袋上注明“资格证明文件原件”和响应文件一同递交。资格证明文件须清晰可辨，若有缺失或不清晰，将导致投标被拒绝且不允许在开标后补正；

4. 拒绝下述供应商参加本次采购活动：

（1）供应商单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动；

（2）凡为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加该项目的其他采购活动；

（3）供应商被“信用中国”网站（http://**.cn）、“中国 (略) "（http://**.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单；

5. 本项目不接受联合体磋商，不接受进口产品参加磋商；

三、获取采购文件

供应商如确定参加投标，请于2025年3月10日-2025年3月17日公示期内（上午9:00-11:00，下午14:00-17:30），携带营业执照副本（复印件加盖投标人公章）、法定代表人授权委托书及被授权人身份证（原件）到江苏 (略) （ (略) (略) 红旗大街76号二楼）购买招标文件，招标文件每份售价300元，售后不退。请各投标人携带符合要求的有效期内的所有报名资料，否则不予接受报名。有关本次招标的事项若存在变动或修改，敬请及时关注“ (略) ”发布的信息或更正公告。

四、响应文件提交

截止时间： 2025年3月21日14点00分（北京时间）

地点： (略) (略) 148号四号楼三楼会议室

五、开启

时间：2025年3月21日14点00分（北京时间）

地点： (略) (略) 148号四号楼三楼会议室

六、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

七、其他补充事宜

1. 集中考察或召开答疑会：无

2. 本次磋商响应文件制作份数要求：一式(略)份（一份正本，(略)份副本） ，每份投标文件须清楚标明“正本”或“副本”。

3. 本磋商文件中斜体下划线部分为实质性响应条件，为必须遵守的条件，如不满足将作无效响 (略) 理。

4. 潜在投标人对磋商文件项目需求部分的询问、质疑请向采购人提出，询问、质疑由采购人负责答复。

5. 本次磋商保证金金额为人民币：(略)万元整

磋商保证金缴纳账户名：扬州智谷 (略)

开户银行：建行扬州汊河支行

账号：(略)(略)

注：开标时须携带投标保证金本票原件备查，复印件作为投标文件的一部分，未缴纳保证金的，按无效投 (略) 理；未中标的投标人的投标保证金本票开标后退还；中标人的投标保证金在签订合同之后即转为物业管理保证金，到期后半年内无息退还。

八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。

1. 采购人信息

名称：扬州智谷 (略)

地址： (略) (略) 209号

联系人：郑先生 联系电话：0514-(略)

2. 采购代理机构信息

名称：江苏 (略)

地址： (略) 红旗大街76号二楼

联系人：汤工 联系电话：0514-(略)

3. 项目联系方式

项目联系人：汤工

电话：0514-(略)

一、项目概况

1. 项目名称：宏溪新苑物业服务项目；

2. 项目概况：该项目位 (略) 西侧、 (略) 南侧，为拆迁 (略) ，总占地面积约(略)m2，总建筑面积约(略)m2，其中一期2010年2月交付，占地面积(略)m2，建筑面积(略)m2，共23栋78个单元，二期2012年11月交付，占地面积(略)m2，建筑面积(略)m2，共21栋66个单元；小区共有机动车停车位458个，其中地上372个、地下86个；小区一期绿地率约40%，二期绿地率约38%；小区共有电梯75部，12层以上18部，12层以下57部；小区配套供物业使用房约1787m2，一期物业楼一层254m2，二期物业楼一层、三层1533m2；小区共有三个出入口，设置三个门卫室，东门26m2，西门44m2，北门55m2。

3. 采购方式：竞争性磋商

4. 最高限价：物业费补贴(略)/m2?月，垃圾桶补贴(略)元/年（按240L垃圾桶一期1只/单元、二期2只/单元、170元/只测算）；

5. 电梯维保、消防设施维保、公共部位维修补贴及服务要求按照《扬 (略) (略) 物业管理补贴办法》（扬高开〔2017〕164号）执行；

6. 采购需求：详见磋商文件第四章；

7. 合同履行期限：合同签订之日起三年；

8. 付款方式：月度考核，季度结算。

二、资质条件

1. 满足以下规定，并提供下列材料：

1.1磋商响应函（原件）

1.2资格声明（原件）

1.3若法定代表人参加磋商的，须提供本人身份证复印件（原件备查）；若授权代表参加的，须提供《法人授权书》原件、被授权人身份证复印件（原件备查）

1.4营业执照副本（复印件加盖供应商公章，原件备查）

1.5依法缴纳职工社会保障资金的证明材料（复印件加盖供应商公章）（税务、银行或社会保险基金管理部门出具的2024年11月-2025年1月三个月内任意一个月缴纳职工社会保障资金的缴款凭证或缴款证明）

1.6供应商提供2024年11月-2025年1月三个月内任意一份依法纳税的缴款凭++证（复印件加盖供应商公章）

1.7与第1.6条相对应的纳税申报表或经会计师事务所审计的2024年度财务报告（复印件加盖供应商公章）

1.8供应商参加本次政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明（原件）

1.9供应商信用承诺书（原件）

1.10供应商未被“信用中国”网站（http://**.cn）、“中国 (略) ” （http://**.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单（ (略) 页查询截图并加盖供应商公章）

1.11投标人须阅读《投标告知书》并签字盖章

注：无法提供1.5、1.6、1.7的单位须提供相关证明

2. 落实政府采购政策需满足的资格要求：根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》的规定，本项目专门面向中小企业采购，投标人投标时须提供《中小企业声明函》，《中小企业声明函》不符合要求或未提供的，投标文件无效；本项目采购标的按中小企业划分标准所 (略) 分为物业管理，中小微企业 (略) 址：http://**_(略).htm；

3. 本项目的特定资格要求：无

注：磋商响应文件的正本和副本中均须提供资格证明文件的复印件。磋商响应文件中所有要求提供资格证明文件原件的，请单独封装，并在封袋上注明“资格证明文件原件”和响应文件一同递交。资格证明文件须清晰可辨，若有缺失或不清晰，将导致投标被拒绝且不允许在开标后补正；

4. 拒绝下述供应商参加本次采购活动：

（1）供应商单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动；

（2）凡为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加该项目的其他采购活动；

（3）供应商被“信用中国”网站（http://**.cn）、“中国 (略) "（http://**.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单；

5. 本项目不接受联合体磋商，不接受进口产品参加磋商；

三、获取采购文件

供应商如确定参加投标，请于2025年3月10日-2025年3月17日公示期内（上午9:00-11:00，下午14:00-17:30），携带营业执照副本（复印件加盖投标人公章）、法定代表人授权委托书及被授权人身份证（原件）到江苏 (略) （ (略) (略) 红旗大街76号二楼）购买招标文件，招标文件每份售价300元，售后不退。请各投标人携带符合要求的有效期内的所有报名资料，否则不予接受报名。有关本次招标的事项若存在变动或修改，敬请及时关注“ (略) ”发布的信息或更正公告。

四、响应文件提交

截止时间： 2025年3月21日14点00分（北京时间）

地点： (略) (略) 148号四号楼三楼会议室

五、开启

时间：2025年3月21日14点00分（北京时间）

地点： (略) (略) 148号四号楼三楼会议室

六、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

七、其他补充事宜

1. 集中考察或召开答疑会：无

2. 本次磋商响应文件制作份数要求：一式(略)份（一份正本，(略)份副本） ，每份投标文件须清楚标明“正本”或“副本”。

3. 本磋商文件中斜体下划线部分为实质性响应条件，为必须遵守的条件，如不满足将作无效响 (略) 理。

4. 潜在投标人对磋商文件项目需求部分的询问、质疑请向采购人提出，询问、质疑由采购人负责答复。

5. 本次磋商保证金金额为人民币：(略)万元整

磋商保证金缴纳账户名：扬州智谷 (略)

开户银行：建行扬州汊河支行

账号：(略)(略)

注：开标时须携带投标保证金本票原件备查，复印件作为投标文件的一部分，未缴纳保证金的，按无效投 (略) 理；未中标的投标人的投标保证金本票开标后退还；中标人的投标保证金在签订合同之后即转为物业管理保证金，到期后半年内无息退还。

八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。

1. 采购人信息

名称：扬州智谷 (略)

地址： (略) (略) 209号

联系人：郑先生 联系电话：0514-(略)

2. 采购代理机构信息

名称：江苏 (略)

地址： (略) 红旗大街76号二楼

联系人：汤工 联系电话：0514-(略)

3. 项目联系方式

项目联系人：汤工

电话：0514-(略)