根据《四川省物业管理条例》、《前期物业管理招标投标管理暂行办法》、《四川省物业服务招标投标管理办法》等有关规定， (略) (略) 委托四川三招 (略) (略) (略) 焦 (略) (略) 改造项目（一期）一阶段（云海山居项目）前期物业管理（第二次）进行公开招标。

一、 招标项目

（一）物业项目名称： (略) (略) 焦 (略) (略) 改造项目（一期）一阶段（云海山居项目）前期物业管理（第二次）

（二）物业项目地点： (略) 元坝镇

（三）物业项目概况： (略) (略) 焦 (略) (略) 改造项目（一期）一阶段（云海山居项目） (略) (略) 投资建设的商住楼盘。建筑层数：5#楼 17F/-1F，建筑高度 51.60米；6#楼26F/-1F，建筑高度78.30米；7#楼17F/-1F，建筑高度 51.60 米；8#楼 25F/-1F，建筑高度 75.60米；9#楼 17F/-1F，建筑高度 51.60米；10#楼 17F/-1F，建筑高度 51.60米；11#楼 26F/-1F，建筑高度 78.30米；12#楼 26F/-1F，建筑高度 78.30米；42#楼 2F，建筑高度10.20米；地下室（车库）1层/局部2层。

总规划用地面积(略).36平方米。规划总计容建筑面积(略).08平方米。规划总建筑面积(略).89平方米：地上(略).75平方米（住宅建筑面积：(略).60平方米，住宅计容面积(略).45平方米；商业建筑面积：2376.92平方米，商业计容面积2937.40平方米；配套用房建筑面积：686.53平方米<物管用房建筑面积：541.26平方米，位于11#、12#楼一层；公共配套建筑面积：92.14平方米，位于7#楼一层；公厕建筑面积53.13平方米，位于商业裙房一层>，配套用房计容面积686.53平方米；出地面楼梯间：135.70平方米，出地面楼梯间计容面积135.70平方米；架空层建筑面积（不容积）：326.00平方米，位于6#、7#、11#、12#楼一层）、地下(略).144平方米（机动车库建筑面积：(略).71平方米<A区：(略).13平方米，B区：7316.58平方米>；非机动车库建筑面积（A区）1919.43平方米），容积率1.41，建筑密度14.28%，绿地率38.15%，总户数701户，机动车位739.2个。

二、招标范围

位 (略) 元 (略) (略) 焦 (略) (略) 改造项目（一期）一阶段（云海山居项目），包括地下车库、商业、住房等，主要工作内容包括办理交房入住手续、装修监管、公共设施管理、清洁卫生管理、安全管理、档案管理、业主服务等。

三、服务期限

（一）预计接管日期：2026年10月。

（二）服务期限：自招标人通知中标人进场提供物业服务之日起至本项目业主大会召开并选聘新的物业服务单位止，业主大会可选聘新的物业服务单位或继续与前期物业服务单位签订新的物业管理服务合同。

四、投标人资格要求：

1、具有独立承担民事责任， (略) 理责任的物业服务人；

2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

3、物业服 (略) 主管部门备案或进入四川省物业服务企业信用信息管理系统企业。

4、物业服务企业营业执照上的经营范围须包括物业服务或管理，注 (略) 的物业服务企业，中标后需在本地设有分支机构；

5、本项目不接受联合体投标。

五、招标文件发售时间、地点

投标人自2025年3月11日至2025年3月17日上午9：00-12:00，下午14：00-17：30在四川三招 (略) （ (略) (略) 东坝街道稻花街127号）报名并领取招标文件。每份招标文件收取资料费人民币(略)。

投标人领取招标文件时应出示单位介绍信和经办人身份证复印件。（复印件加盖单位鲜章）。

六、投标截止时间和开标时间：2025年3月31日9：30。

投标文件必须在投标截止时间前送达开标地点，逾期送达或密封和标注不符合招标文件规定的投标文件恕不接受，本次招标不接受邮寄的投标文件。

七、开标地点： (略) (略) 东坝街道稻花街127号。

八、发布公告的媒介

本次招标公告在 (略) （四川省. (略) ）上发布。

九、中标结果公示

本次中标结果将发布在 (略) （四川省. (略) ），投标人对评审结果有异议的或认为评审活动存在违法违规行为或不公正、不公平行为的，应在公示期间向招标人提出书面异议，公示期满后提出的书面异议，招标人将不予受理。

十、联系方式：

招标人： (略) (略) （公章）

地址： (略) (略) 元坝镇元坝村广元卡尔城B地块一幢2层15-17号

联系人：刘女士

电话：(略)

招标代理机构：四川三招 (略) （盖章）

地址： (略) (略) 东坝街道稻花街127号

联系人：许先生

电话：(略)

根据《四川省物业管理条例》、《前期物业管理招标投标管理暂行办法》、《四川省物业服务招标投标管理办法》等有关规定， (略) (略) 委托四川三招 (略) (略) (略) 焦 (略) (略) 改造项目（一期）一阶段（云海山居项目）前期物业管理（第二次）进行公开招标。

一、 招标项目

（一）物业项目名称： (略) (略) 焦 (略) (略) 改造项目（一期）一阶段（云海山居项目）前期物业管理（第二次）

（二）物业项目地点： (略) 元坝镇

（三）物业项目概况： (略) (略) 焦 (略) (略) 改造项目（一期）一阶段（云海山居项目） (略) (略) 投资建设的商住楼盘。建筑层数：5#楼 17F/-1F，建筑高度 51.60米；6#楼26F/-1F，建筑高度78.30米；7#楼17F/-1F，建筑高度 51.60 米；8#楼 25F/-1F，建筑高度 75.60米；9#楼 17F/-1F，建筑高度 51.60米；10#楼 17F/-1F，建筑高度 51.60米；11#楼 26F/-1F，建筑高度 78.30米；12#楼 26F/-1F，建筑高度 78.30米；42#楼 2F，建筑高度10.20米；地下室（车库）1层/局部2层。

总规划用地面积(略).36平方米。规划总计容建筑面积(略).08平方米。规划总建筑面积(略).89平方米：地上(略).75平方米（住宅建筑面积：(略).60平方米，住宅计容面积(略).45平方米；商业建筑面积：2376.92平方米，商业计容面积2937.40平方米；配套用房建筑面积：686.53平方米<物管用房建筑面积：541.26平方米，位于11#、12#楼一层；公共配套建筑面积：92.14平方米，位于7#楼一层；公厕建筑面积53.13平方米，位于商业裙房一层>，配套用房计容面积686.53平方米；出地面楼梯间：135.70平方米，出地面楼梯间计容面积135.70平方米；架空层建筑面积（不容积）：326.00平方米，位于6#、7#、11#、12#楼一层）、地下(略).144平方米（机动车库建筑面积：(略).71平方米<A区：(略).13平方米，B区：7316.58平方米>；非机动车库建筑面积（A区）1919.43平方米），容积率1.41，建筑密度14.28%，绿地率38.15%，总户数701户，机动车位739.2个。

二、招标范围

位 (略) 元 (略) (略) 焦 (略) (略) 改造项目（一期）一阶段（云海山居项目），包括地下车库、商业、住房等，主要工作内容包括办理交房入住手续、装修监管、公共设施管理、清洁卫生管理、安全管理、档案管理、业主服务等。

三、服务期限

（一）预计接管日期：2026年10月。

（二）服务期限：自招标人通知中标人进场提供物业服务之日起至本项目业主大会召开并选聘新的物业服务单位止，业主大会可选聘新的物业服务单位或继续与前期物业服务单位签订新的物业管理服务合同。

四、投标人资格要求：

1、具有独立承担民事责任， (略) 理责任的物业服务人；

2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

3、物业服 (略) 主管部门备案或进入四川省物业服务企业信用信息管理系统企业。

4、物业服务企业营业执照上的经营范围须包括物业服务或管理，注 (略) 的物业服务企业，中标后需在本地设有分支机构；

5、本项目不接受联合体投标。

五、招标文件发售时间、地点

投标人自2025年3月11日至2025年3月17日上午9：00-12:00，下午14：00-17：30在四川三招 (略) （ (略) (略) 东坝街道稻花街127号）报名并领取招标文件。每份招标文件收取资料费人民币(略)。

投标人领取招标文件时应出示单位介绍信和经办人身份证复印件。（复印件加盖单位鲜章）。

六、投标截止时间和开标时间：2025年3月31日9：30。

投标文件必须在投标截止时间前送达开标地点，逾期送达或密封和标注不符合招标文件规定的投标文件恕不接受，本次招标不接受邮寄的投标文件。

七、开标地点： (略) (略) 东坝街道稻花街127号。

八、发布公告的媒介

本次招标公告在 (略) （四川省. (略) ）上发布。

九、中标结果公示

本次中标结果将发布在 (略) （四川省. (略) ），投标人对评审结果有异议的或认为评审活动存在违法违规行为或不公正、不公平行为的，应在公示期间向招标人提出书面异议，公示期满后提出的书面异议，招标人将不予受理。

十、联系方式：

招标人： (略) (略) （公章）

地址： (略) (略) 元坝镇元坝村广元卡尔城B地块一幢2层15-17号

联系人：刘女士

电话：(略)

招标代理机构：四川三招 (略) （盖章）

地址： (略) (略) 东坝街道稻花街127号

联系人：许先生

电话：(略)