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物业管理服务招标公告
| 项目编号 | FYS-F-1-25-030 | 发布时间 | 2025-03-10 |
| 项目名称 | (略) 沂水复烤厂物业管理服务项目 | 阅读量 | 7 |
山东烟叶复烤有限公司沂水复烤厂物业管理服务项目招标公告
项目 (略) ：山东省, (略)
一、招标条件
潍坊晟德 (略) 受 (略) 沂水复烤厂委托，就 (略) (略) 沂水复烤厂物业管理服务项目进行国内公开招标，欢迎符合要求的投标人参加。
二、项目概况和招标范围
规模：
1.招标人： (略) 沂水复烤厂。
2.招标代理机构：潍坊晟德 (略) 。
3.项目名称： (略) 沂水复烤厂物业管理服务项目。
4.项目编号：
（1）招标人编号：FYS-F-1-25-030；（2）招标代理机构编号：SDZB-FYS-002。
5.服务期限：合同签订之日起一年。
6.实施地点： (略) 沂水复烤厂 。
7.项目主要服务内容：详见招标文件第四部分。
业务范围 | 基础人员配备标准 | 单项拦标价（元/月、含税价） | 工作标准 |
保洁服务 | 保洁≥2人 | 6000 | （1）大厅、楼内公共通道： ①公共通道保持干净，无异味、无杂物、无积水，每日至少开展1次清洁作业。 ②地面保持石材光亮、无积尘，墙壁四周无积灰、水渍、 (略) 。 ③楼梯及楼梯间保持干净、无异味、无杂物、无积水，每日至少开展1次清洁作业。 （2）作业工具间： ①保持干净，无异味、无杂物、无积水，每日至少开展1次清洁作业。 ②作业工具摆放整齐有序，表面干净无渍，每日消毒。 （3）卫生间： ①每日至少开展1次清洁作业；保持干净，无异味，垃圾无溢出，定期消毒，纸篓内杂物及时清理，洗手池每天洗刷，对清洁用品及时补充。 ②蹲坑、坐便器、小便池、台盆、镜面、地面冲洗干净，无异味、无污渍、下水道无堵塞。 （4）电梯轿厢： ①保持干净，无污渍、无粘贴物、无异味，每日至少开展1次清洁作业。 ②轿厢不锈钢板表面光洁明亮，无手印、无积灰、无污渍、无垃圾。 （5） (略) 理：每个工作日内要对楼层产生的垃圾，进行清理分类，并运至垃圾集中堆放点；垃圾装袋，日产日清。 （6）卫生消毒：对环境预防性卫生消毒，消毒后及时通风，每周至少开展1次作业；采取综合措施消灭老鼠、蟑螂、蚊子、苍蝇，控制室内外蚊虫孳生，达到基本无蝇，每季度至少开展1次作业。 |
绿化服务 | 绿化≥2人 | 6000 | （1）作业时采取安全防护措施，防止对作业人员或他人造成伤害。 （2）整体环境及环卫设施保持清洁，无明显卫生死角。 （3）指定垃圾存放地点，并按规定及时清理。 （4）应具备绿化养护的专业知识；花草树木修剪整齐，定期清除绿地杂草、杂物，无死树、枯枝。 （5）雨雪、冰冻等恶劣天气来临前，对绿植做好预防措施，排除安全隐患。旱季要及时进行灌溉，防止植物因脱水而造成枯死。台汛期间要做好加固、排涝抢险工作，防止植物受损。 （6）恶劣天气后，及时清除倒树断枝， (略) ，尽快恢复原状。 |
会议服务 | 会务 ≥2人 | 6000 | （1）每天及时全面整理清洁办公楼各会议室，确保会议室清洁干净、物品摆放整齐；有会议时，应向参会人员随时提供会议服务。 （2）会前准备：根据会议需求、场地大小、用途，明确会议桌椅、物品、设备、文具等摆放规定；会议室及周围环境保持整洁，空气流通，无异味，室内温度适宜。 （3）会中服务：会议期间协助签到，按要求加水。 （4）会后整理：对会议现场进行检查，做好会场清扫工作。 （5）如会议室内设备和设施出现故障或损坏，及时汇报管理部门。 |
食堂餐饮服务 | 厨师（主厨、副厨），面食工≥3人 | # | （2）严格按采购方的要求，按时保质保量提供职工餐及临时性的用餐接待工作。 （3）严格按照《中华人民共和国食品安全法》和《餐饮服务食品安全监督管理办法》的有关规定，做好餐饮服务管理工作。 （4）严格按照《餐饮服务食品安全操作规范》中相关内容进行加工制作，确保食品符合相关卫生标准。 （5）饭菜出品质量达到色、香、味、形俱全，提供高品质、专业化的餐饮服务。 （6）餐后厨余垃圾集 (略) 理，碗筷及时收#，并严格按要求对碗筷进行清洗消毒。 |
食堂服务 | 服务人员≥3人 | 9000 | （1）穿戴着装、个人卫生须符合食品加工相关要求。（2）形象端正、主动热情、态度和善、文明礼貌，不发生争吵，无投诉。（3）熟知本岗位职责、劳动纪律、操作流程与工作要求。严格按照《中华人民共和国食品安全法》和《餐饮服务食品安全监督管理办法》的有关规定，做好餐饮服务管理工作。（4）严格按照《餐饮服务食品安全操作规范》中相关内容进行加工制作，确保食品符合相关卫生标准。餐后厨余垃圾集 (略) 理，碗筷及时收#，并严格按要求对碗筷进行清洗消毒。 |
车辆运行服务 | 驾驶员≥1人 | 5850 | （1）无出车任务时，保持车辆内外整洁和卫生，保持良好的职业道德和工作纪律，听从采购人车辆管理部门的指挥，服从调度，无派车指令不私自出车。 （2）驾驶任务执行时，严格遵守各项交通法规，遵章驾驶，确保车辆行驶安全，严禁酒后驾驶。 （3）驾驶任务执行完成，向采购人车辆管理部门简要汇报出车情况，如车辆出现故障或异常情况，及时汇报。 备注：驾驶员跨县出差时，一应相关补助（含住宿费、差旅费），参照烟草行业内相关标准执行，由中标人负责支付。 |
8.最高投标限价（含税，人民币）：#.00元，超过最高投标限价（含单项拦标价）的均按照无 (略) 理。
范围：
1.本项目不划分标段。
2.本项目为国内公开招标。
3.本项目为非政府采购项目。
4.本项目不接受联合体投标。
5.本项目中标后不得分包与转包。
6.本项目采用资格后审方式确定合格投标人。
三、投标人资格要求
投标人须为独立法人单位、其他组织或自然人。参加采购活动时应当具备下列条件：
1.投标人具有独立承担民事责任的能力。
2.投标人必须具有良好的商业信誉及完善售后服务体系， (略) 于被责令停业或破产状态，且资产未被重组、接管和冻结，最近三年内，在经营活动中没有重大违法、违纪行为。
3.在劳动保护、节能减排与生态环境保护方面符合国家相关规定要求。
4.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力。
5.投标人有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。
6.本项目不接受联合体投标，中标后不允许分包转包。
7.参加采购活动前3年内，在经营活动中没有重大违法记录。
8.通过信用中国、中国 (略) 查询，未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人、政府采购严重违法失信行为记录等名单的。
9.属于下列情况之一的单位不能作为投标人：
（1）投标人不得和招标人存在利害关系，单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加该项目（同一标段）的投标。
（2）对具有投资参股关系的关联企业，具有直接管理和 (略) ； (略) ；单位负责人为同一人的不同单位；存在关联、利害、 (略) 等投标人均不得参加该项目（同一标段）的投标，否则均按无 (略) 理。
（3）招标人的任何不具独立法人资格的附属机构（单位），为招标项目的前期准备或者监理工作提供设计、咨询服务的任何 法人及其任何附属机构（单位）不得参加该项目（同一标段）的投标。
10.参加采购活动前三年（截止提交投标文件之日）内未存在行贿犯罪记录的（以“中国 (略) ”网站查询结果为准）。
11.在招标文件规定的查询期限内，存在行贿行为的投标（响应）单位不得作为成交投标人。
12.法律、行政法规规定的其他条件。
注：本项目招标公告及招标文件中所有要求提供“近3年”的资料，应为“自2022年01月01日起至今”的资料。
四、招标文件的获取
1.招标文件获取方式：本项目采用线上报名形式获取招标文件。投标人提供的报名资料经查验合格并交纳招标文件费用（视为投标报名成功）后，由招标代理机构发放招标文件给投标人。
2.在线报名
第一步：有意参加者请须保证将以下资料盖章扫描后发送至邮箱：*@*63.com，并电话通知代理机构：0536-#。
第二步：请将以下资料按顺序加盖公章的PDF扫描件（要求图片清晰可辨）上传至报名邮箱并电话告知代理机构联系人：（1）有效营业执照副本；（2）提供截止投标日前近半年以来任意三个月依法缴纳税收和社会保障资金的证明材料（依法免（缓）税或不需要缴纳社会保障资金的，提供相关证明材料）；（3）最近三年内，在经营活动中没有围标串标、重大违法、违纪行为以及无行贿犯罪记录的信誉承诺（格式自拟）；（4）法定代表人资格证明书及法人有效身份证或法人授权委托书及授权代表有效身份证；
3.上述文件均需加盖公章。提交的申请资料证件的核验通过不代表资格审查的通过，资格审查是否合格以评标时评标委员会出具的资格审查意见为准。
4.招标文件获取时间：2025年03月10日至2025年03月17日（法定公休日、法定节假日除外）。对未在获取时间内向招标公告指定邮箱发送报名邮件的，招标代理机构将不对其发售招标文件。
5.招标代理机构工作时间：每日上午08时至12时，下午13时至17时（法定公休日、法定节假日除外）。
6.费用：招标文件300元/份，招标文件售后不退。
7.招标代理机构将按照“投标人资格要求”的内容对投标人相关信息进行查询，仅对符合资格要求的投标人发售招标文件。
8.投标人用于本项目招投标过程中的准确有效的联系电话、电子信箱和联系人不得随意更换（如有更换应及时通知招标代理机构）。本项目招投标过程中相关的澄清、修改、资料、通知等信息均通过此联系方式发送至投标人，逾期不予确认回复的均视为投标人已收到相关信息，若因登记的联系方式有误、通讯障碍、无人应答或未及时查阅等因素给投标人造成的一切损失均由投标人承担。
五、投标文件递交
1.投标文件递交的截止时间（投标截止时间）:2025年04月08日13:30。
2.投标文件递交的地点： (略) (略) 天和文苑B座1101；
3.递交方式：现场纸质文件递交（同时另附密封的投标文件电子版）。逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件不予受理。
4.为了提高招标效率，节约社会交易成本与时间，招标人希望购买了招标文件而决定不参加本次投标的供应商，在投标文件递交截止时间的3日前，以书面形式告知招标代理机构。
六、开标时间及地点
1.开标时间：2025年04月08日13:30。
2.开标地点： (略) (略) 天和文苑B座1101。
七、监督部门
本招标项目的监督部门为 (略) 沂水复烤厂。
九、联系方式
1.招 标 人： (略) 沂水复烤厂
地 址：山东省沂水县 (略) 23号
联系人：贺先生
电话：0539-#
2.招标代理机构：潍坊晟德 (略)
地 址：潍坊综 (略) (略) 318号1号楼2单元1501室
联 系 人：张旭、梁永娇
电 话：0536-#
电子邮件：*@*63.com
招标人： (略) 沂水复烤厂
招标代理：潍坊晟德 (略)
2025年03月10日
| 项目编号 | FYS-F-1-25-030 | 发布时间 | 2025-03-10 |
| 项目名称 | (略) 沂水复烤厂物业管理服务项目 | 阅读量 | 7 |
山东烟叶复烤有限公司沂水复烤厂物业管理服务项目招标公告
项目 (略) ：山东省, (略)
一、招标条件
潍坊晟德 (略) 受 (略) 沂水复烤厂委托，就 (略) (略) 沂水复烤厂物业管理服务项目进行国内公开招标，欢迎符合要求的投标人参加。
二、项目概况和招标范围
规模：
1.招标人： (略) 沂水复烤厂。
2.招标代理机构：潍坊晟德 (略) 。
3.项目名称： (略) 沂水复烤厂物业管理服务项目。
4.项目编号：
（1）招标人编号：FYS-F-1-25-030；（2）招标代理机构编号：SDZB-FYS-002。
5.服务期限：合同签订之日起一年。
6.实施地点： (略) 沂水复烤厂 。
7.项目主要服务内容：详见招标文件第四部分。
业务范围 | 基础人员配备标准 | 单项拦标价（元/月、含税价） | 工作标准 |
保洁服务 | 保洁≥2人 | 6000 | （1）大厅、楼内公共通道： ①公共通道保持干净，无异味、无杂物、无积水，每日至少开展1次清洁作业。 ②地面保持石材光亮、无积尘，墙壁四周无积灰、水渍、 (略) 。 ③楼梯及楼梯间保持干净、无异味、无杂物、无积水，每日至少开展1次清洁作业。 （2）作业工具间： ①保持干净，无异味、无杂物、无积水，每日至少开展1次清洁作业。 ②作业工具摆放整齐有序，表面干净无渍，每日消毒。 （3）卫生间： ①每日至少开展1次清洁作业；保持干净，无异味，垃圾无溢出，定期消毒，纸篓内杂物及时清理，洗手池每天洗刷，对清洁用品及时补充。 ②蹲坑、坐便器、小便池、台盆、镜面、地面冲洗干净，无异味、无污渍、下水道无堵塞。 （4）电梯轿厢： ①保持干净，无污渍、无粘贴物、无异味，每日至少开展1次清洁作业。 ②轿厢不锈钢板表面光洁明亮，无手印、无积灰、无污渍、无垃圾。 （5） (略) 理：每个工作日内要对楼层产生的垃圾，进行清理分类，并运至垃圾集中堆放点；垃圾装袋，日产日清。 （6）卫生消毒：对环境预防性卫生消毒，消毒后及时通风，每周至少开展1次作业；采取综合措施消灭老鼠、蟑螂、蚊子、苍蝇，控制室内外蚊虫孳生，达到基本无蝇，每季度至少开展1次作业。 |
绿化服务 | 绿化≥2人 | 6000 | （1）作业时采取安全防护措施，防止对作业人员或他人造成伤害。 （2）整体环境及环卫设施保持清洁，无明显卫生死角。 （3）指定垃圾存放地点，并按规定及时清理。 （4）应具备绿化养护的专业知识；花草树木修剪整齐，定期清除绿地杂草、杂物，无死树、枯枝。 （5）雨雪、冰冻等恶劣天气来临前，对绿植做好预防措施，排除安全隐患。旱季要及时进行灌溉，防止植物因脱水而造成枯死。台汛期间要做好加固、排涝抢险工作，防止植物受损。 （6）恶劣天气后，及时清除倒树断枝， (略) ，尽快恢复原状。 |
会议服务 | 会务 ≥2人 | 6000 | （1）每天及时全面整理清洁办公楼各会议室，确保会议室清洁干净、物品摆放整齐；有会议时，应向参会人员随时提供会议服务。 （2）会前准备：根据会议需求、场地大小、用途，明确会议桌椅、物品、设备、文具等摆放规定；会议室及周围环境保持整洁，空气流通，无异味，室内温度适宜。 （3）会中服务：会议期间协助签到，按要求加水。 （4）会后整理：对会议现场进行检查，做好会场清扫工作。 （5）如会议室内设备和设施出现故障或损坏，及时汇报管理部门。 |
食堂餐饮服务 | 厨师（主厨、副厨），面食工≥3人 | # | （2）严格按采购方的要求，按时保质保量提供职工餐及临时性的用餐接待工作。 （3）严格按照《中华人民共和国食品安全法》和《餐饮服务食品安全监督管理办法》的有关规定，做好餐饮服务管理工作。 （4）严格按照《餐饮服务食品安全操作规范》中相关内容进行加工制作，确保食品符合相关卫生标准。 （5）饭菜出品质量达到色、香、味、形俱全，提供高品质、专业化的餐饮服务。 （6）餐后厨余垃圾集 (略) 理，碗筷及时收#，并严格按要求对碗筷进行清洗消毒。 |
食堂服务 | 服务人员≥3人 | 9000 | （1）穿戴着装、个人卫生须符合食品加工相关要求。（2）形象端正、主动热情、态度和善、文明礼貌，不发生争吵，无投诉。（3）熟知本岗位职责、劳动纪律、操作流程与工作要求。严格按照《中华人民共和国食品安全法》和《餐饮服务食品安全监督管理办法》的有关规定，做好餐饮服务管理工作。（4）严格按照《餐饮服务食品安全操作规范》中相关内容进行加工制作，确保食品符合相关卫生标准。餐后厨余垃圾集 (略) 理，碗筷及时收#，并严格按要求对碗筷进行清洗消毒。 |
车辆运行服务 | 驾驶员≥1人 | 5850 | （1）无出车任务时，保持车辆内外整洁和卫生，保持良好的职业道德和工作纪律，听从采购人车辆管理部门的指挥，服从调度，无派车指令不私自出车。 （2）驾驶任务执行时，严格遵守各项交通法规，遵章驾驶，确保车辆行驶安全，严禁酒后驾驶。 （3）驾驶任务执行完成，向采购人车辆管理部门简要汇报出车情况，如车辆出现故障或异常情况，及时汇报。 备注：驾驶员跨县出差时，一应相关补助（含住宿费、差旅费），参照烟草行业内相关标准执行，由中标人负责支付。 |
8.最高投标限价（含税，人民币）：#.00元，超过最高投标限价（含单项拦标价）的均按照无 (略) 理。
范围：
1.本项目不划分标段。
2.本项目为国内公开招标。
3.本项目为非政府采购项目。
4.本项目不接受联合体投标。
5.本项目中标后不得分包与转包。
6.本项目采用资格后审方式确定合格投标人。
三、投标人资格要求
投标人须为独立法人单位、其他组织或自然人。参加采购活动时应当具备下列条件：
1.投标人具有独立承担民事责任的能力。
2.投标人必须具有良好的商业信誉及完善售后服务体系， (略) 于被责令停业或破产状态，且资产未被重组、接管和冻结，最近三年内，在经营活动中没有重大违法、违纪行为。
3.在劳动保护、节能减排与生态环境保护方面符合国家相关规定要求。
4.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力。
5.投标人有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。
6.本项目不接受联合体投标，中标后不允许分包转包。
7.参加采购活动前3年内，在经营活动中没有重大违法记录。
8.通过信用中国、中国 (略) 查询，未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人、政府采购严重违法失信行为记录等名单的。
9.属于下列情况之一的单位不能作为投标人：
（1）投标人不得和招标人存在利害关系，单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加该项目（同一标段）的投标。
（2）对具有投资参股关系的关联企业，具有直接管理和 (略) ； (略) ；单位负责人为同一人的不同单位；存在关联、利害、 (略) 等投标人均不得参加该项目（同一标段）的投标，否则均按无 (略) 理。
（3）招标人的任何不具独立法人资格的附属机构（单位），为招标项目的前期准备或者监理工作提供设计、咨询服务的任何 法人及其任何附属机构（单位）不得参加该项目（同一标段）的投标。
10.参加采购活动前三年（截止提交投标文件之日）内未存在行贿犯罪记录的（以“中国 (略) ”网站查询结果为准）。
11.在招标文件规定的查询期限内，存在行贿行为的投标（响应）单位不得作为成交投标人。
12.法律、行政法规规定的其他条件。
注：本项目招标公告及招标文件中所有要求提供“近3年”的资料，应为“自2022年01月01日起至今”的资料。
四、招标文件的获取
1.招标文件获取方式：本项目采用线上报名形式获取招标文件。投标人提供的报名资料经查验合格并交纳招标文件费用（视为投标报名成功）后，由招标代理机构发放招标文件给投标人。
2.在线报名
第一步：有意参加者请须保证将以下资料盖章扫描后发送至邮箱：*@*63.com，并电话通知代理机构：0536-#。
第二步：请将以下资料按顺序加盖公章的PDF扫描件（要求图片清晰可辨）上传至报名邮箱并电话告知代理机构联系人：（1）有效营业执照副本；（2）提供截止投标日前近半年以来任意三个月依法缴纳税收和社会保障资金的证明材料（依法免（缓）税或不需要缴纳社会保障资金的，提供相关证明材料）；（3）最近三年内，在经营活动中没有围标串标、重大违法、违纪行为以及无行贿犯罪记录的信誉承诺（格式自拟）；（4）法定代表人资格证明书及法人有效身份证或法人授权委托书及授权代表有效身份证；
3.上述文件均需加盖公章。提交的申请资料证件的核验通过不代表资格审查的通过，资格审查是否合格以评标时评标委员会出具的资格审查意见为准。
4.招标文件获取时间：2025年03月10日至2025年03月17日（法定公休日、法定节假日除外）。对未在获取时间内向招标公告指定邮箱发送报名邮件的，招标代理机构将不对其发售招标文件。
5.招标代理机构工作时间：每日上午08时至12时，下午13时至17时（法定公休日、法定节假日除外）。
6.费用：招标文件300元/份，招标文件售后不退。
7.招标代理机构将按照“投标人资格要求”的内容对投标人相关信息进行查询，仅对符合资格要求的投标人发售招标文件。
8.投标人用于本项目招投标过程中的准确有效的联系电话、电子信箱和联系人不得随意更换（如有更换应及时通知招标代理机构）。本项目招投标过程中相关的澄清、修改、资料、通知等信息均通过此联系方式发送至投标人，逾期不予确认回复的均视为投标人已收到相关信息，若因登记的联系方式有误、通讯障碍、无人应答或未及时查阅等因素给投标人造成的一切损失均由投标人承担。
五、投标文件递交
1.投标文件递交的截止时间（投标截止时间）:2025年04月08日13:30。
2.投标文件递交的地点： (略) (略) 天和文苑B座1101；
3.递交方式：现场纸质文件递交（同时另附密封的投标文件电子版）。逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件不予受理。
4.为了提高招标效率，节约社会交易成本与时间，招标人希望购买了招标文件而决定不参加本次投标的供应商，在投标文件递交截止时间的3日前，以书面形式告知招标代理机构。
六、开标时间及地点
1.开标时间：2025年04月08日13:30。
2.开标地点： (略) (略) 天和文苑B座1101。
七、监督部门
本招标项目的监督部门为 (略) 沂水复烤厂。
九、联系方式
1.招 标 人： (略) 沂水复烤厂
地 址：山东省沂水县 (略) 23号
联系人：贺先生
电话：0539-#
2.招标代理机构：潍坊晟德 (略)
地 址：潍坊综 (略) (略) 318号1号楼2单元1501室
联 系 人：张旭、梁永娇
电 话：0536-#
电子邮件：*@*63.com
招标人： (略) 沂水复烤厂
招标代理：潍坊晟德 (略)
2025年03月10日
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