济 (略) 网站http://**

报名时间段：3月11日—3月18日（注：本次仅为公示寻源阶段）

1.项目概况及招采范围

项目名称：吉尔人才公寓运营管理服务

项目地点： (略)

建设地点： (略) (略) (略) 12号

建设单位：济 (略)

项目规模：744套公寓

招采范围：投标人以专业团队服务运营模式为基础， (略) 场定位体系，整合优势资源，根据运营管理要求完成招采人委托的租赁经营，并保障租赁项目整体运营的可持续性发展，具体要求详见招采文件。

运营服务期：十年。

2.投标人资格要求

吉尔人才公寓运营管理服务采购的投标人资格能力要求:

2.1 投标人须在中华人民共和国境内注册并合法运作的法人或其他组织，具有独立承担民事责任的能力，经营范围涵盖本项目招采内容（①若为企业法人：提供有效的“统一社会信用代码营业执照”；未换证的提供有效的“营业执照、税务登记证、组织机构代码证”；②若为事业法人：提供“统一社会信用代码法

人登记证书”；未换证的提交“事业法人登记证书、组织机构代码证”；③若为其他组织：提供“对应主管部门颁发的准许执业证明文件或营业执照”）。

2.2 投标人须具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供2024年度经会计师事务所或审计事务所审计的财务报告，或2024年01月至今 (略) 财务报表（至少包含资产负债表、损益表/利润表，如新成立企业提供注册时间起的财务报表），提供的证明材料按照会计法第21条的相关要求签字并加盖公章。

2.3 投标人须具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供2024年01月至今任意连续3个月依法缴纳税收和社会保障资金记录凭证，如新成立企业提供注册时间起的缴纳记录，如零纳税须提供税务部门盖章的纳税申报表，如依法免税或不需要缴纳社保的供应商提供相应文件证明其依法免税或不需要缴纳社保，提供证明材料并加盖公章）。

2.4 投标人需具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（须提供履约能力承诺函）。

2.5 2020年1月1日至今（近5年），投标人承担过房屋运营管理类似项目业绩【类似业绩：单项合同中须体现运营管理总建筑面积不少于#平方米（或单个合同中须体现房屋总套数不少于500套），提供合同资料，时间以合同签订时间为准】。

2.6 具有投资参股关系的关联单位，或具有直接管理和 (略) ， (略) 的子公司，或法定代表人为同一人的两个及两个以上法人，不得同时对本项目进行投标。

2.7 投标人需提供自2022年1月1日至今（近3年）投标人社会信誉自查承诺（盖公司公章），投标人需提供信息填报期间“中国执行 (略) ”网站

（http://**）查询本单位是否为失信被 (略) 页截图（盖公司公章并体现截图日期）。招采人应对属于限制参与投标活动失信被执行人依法依规予以限制。

2.8 投标人自2020年1月1日至今（近5年）无行贿犯罪行为记录（以中国 (略) 的查询结果为准）；未被列入重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单和未被列入中国 (略) （http://**.cn）政府采购严重违法失信行为记录名单（须提供承诺书并加盖公章）。

2.9 不得在服务期内对本项目进行分包或转包。

2.10 本项目采用资格后审，不接受联合体投标。

2.11 报名时将上述证件原件及加盖公章的复印件一同扫描（彩色）*@*iermt.*@*iermt.com。※

3.资格审查方式：资格预审，竞标人根据考察交流情况择优选择投标候选人。

济 (略) 网站http://**

报名时间段：3月11日—3月18日（注：本次仅为公示寻源阶段）

1.项目概况及招采范围

项目名称：吉尔人才公寓运营管理服务

项目地点： (略)

建设地点： (略) (略) (略) 12号

建设单位：济 (略)

项目规模：744套公寓

招采范围：投标人以专业团队服务运营模式为基础， (略) 场定位体系，整合优势资源，根据运营管理要求完成招采人委托的租赁经营，并保障租赁项目整体运营的可持续性发展，具体要求详见招采文件。

运营服务期：十年。

2.投标人资格要求

吉尔人才公寓运营管理服务采购的投标人资格能力要求:

2.1 投标人须在中华人民共和国境内注册并合法运作的法人或其他组织，具有独立承担民事责任的能力，经营范围涵盖本项目招采内容（①若为企业法人：提供有效的“统一社会信用代码营业执照”；未换证的提供有效的“营业执照、税务登记证、组织机构代码证”；②若为事业法人：提供“统一社会信用代码法

人登记证书”；未换证的提交“事业法人登记证书、组织机构代码证”；③若为其他组织：提供“对应主管部门颁发的准许执业证明文件或营业执照”）。

2.2 投标人须具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供2024年度经会计师事务所或审计事务所审计的财务报告，或2024年01月至今 (略) 财务报表（至少包含资产负债表、损益表/利润表，如新成立企业提供注册时间起的财务报表），提供的证明材料按照会计法第21条的相关要求签字并加盖公章。

2.3 投标人须具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供2024年01月至今任意连续3个月依法缴纳税收和社会保障资金记录凭证，如新成立企业提供注册时间起的缴纳记录，如零纳税须提供税务部门盖章的纳税申报表，如依法免税或不需要缴纳社保的供应商提供相应文件证明其依法免税或不需要缴纳社保，提供证明材料并加盖公章）。

2.4 投标人需具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（须提供履约能力承诺函）。

2.5 2020年1月1日至今（近5年），投标人承担过房屋运营管理类似项目业绩【类似业绩：单项合同中须体现运营管理总建筑面积不少于#平方米（或单个合同中须体现房屋总套数不少于500套），提供合同资料，时间以合同签订时间为准】。

2.6 具有投资参股关系的关联单位，或具有直接管理和 (略) ， (略) 的子公司，或法定代表人为同一人的两个及两个以上法人，不得同时对本项目进行投标。

2.7 投标人需提供自2022年1月1日至今（近3年）投标人社会信誉自查承诺（盖公司公章），投标人需提供信息填报期间“中国执行 (略) ”网站

（http://**）查询本单位是否为失信被 (略) 页截图（盖公司公章并体现截图日期）。招采人应对属于限制参与投标活动失信被执行人依法依规予以限制。

2.8 投标人自2020年1月1日至今（近5年）无行贿犯罪行为记录（以中国 (略) 的查询结果为准）；未被列入重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单和未被列入中国 (略) （http://**.cn）政府采购严重违法失信行为记录名单（须提供承诺书并加盖公章）。

2.9 不得在服务期内对本项目进行分包或转包。

2.10 本项目采用资格后审，不接受联合体投标。

2.11 报名时将上述证件原件及加盖公章的复印件一同扫描（彩色）*@*iermt.*@*iermt.com。※

3.资格审查方式：资格预审，竞标人根据考察交流情况择优选择投标候选人。