江 (略) 接受南京金 (略) 金丝利喜来登酒店委托，就南京金丝利喜来登酒店2025年资本支出维修等项目监理服务（包含技术支持）进行公开竞争性谈判采购。项目资金来自南京金 (略) 金丝利喜来登酒店自筹，资金已落实。现欢迎有资格的单位前来参加谈判。

一、项目编号及名称

1、采购项目：南京金丝利喜来登酒店2025年资本支出维修等项目监理服务（包含技术支持）

2、项目编号：JSTCC(略)

3、项目预算：投资额的4.5%（工程概算投资额：具体工程造价以审计为准）

4、资金来源：单位自筹

5、采购形式：公开竞争性谈判采购

6、资格审查方式：资格后审

二、项目简要说明

1、项目概况：南京金丝利喜来登酒店2025年资本支出维修等项目监理服务

2、采购内容：南京金丝利喜来登酒店2025年资本支出维修等项目监理服务（包含技术支持），包括但不限于施工前准备阶段、工程施工、竣工验收及保修阶段全过程监理，包含但不限于对工程进行四控制（进度、质量、投资、安全），三管理（合同、信息、安全管理），一协调（组织协调施工现场各方面关系），以及在工程实施过程中各种工程变更、索赔、验收及配合竣工结算、决算审计均属于本监理范围。

在施工前期准备阶段，监理需要根据现场实际情况，协助采购人拟定技术需求等技术文件。

3、标包划分及成交人数量：本项目分为一个标段，拟成交一家供应商。

4、服务期限：1年（2025年计划内的资本支出维修项目从开工直至结束）

5、成交原则：采用最低价法，谈判小组按最终报价从低到高的顺序推荐成交候选人，原则上推荐综合得分排名前3名的供应商作为成交候选人。

三、谈判响应单位资格要求

（一）谈判响应单位基本资格要求：

1.谈判响应单位应为中华人民共和国境内（不含香港、澳门、 (略) ）法律上和财务上独立的法人或依法登记注册的组织，合法运作并独立于采购人和采购代理机构。（提供营业执照复印件并加盖公章）

2.本次谈判采购不接受联合体谈判。（提供承诺函）

3.单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同谈判响应单位，不得同时参加本项目的谈判。（提供承诺函）

4.谈判响应单位须具有房屋建筑工程监理(略)级(含)以上资质。（提供证书复印件并加盖公章）

5.总监理工程师具备房屋建筑工程(含)以上并且国家注册监理师(含)以上资格。（提供证书复印件并加盖公章）

6.谈判响应单位须能够开具符合法律要求的增值税专用发票。（提供承诺函）

（二）谈判响应单位及原厂不得存在下列情形之一：

1.谈判响应单位被责令 (略) 于破产状态的；

2.谈判响应单位财产被重组、接管、查封、扣押或冻结的；

3.谈判响应单位近5年（2020年2月至今）内与采购人有经济或法律纠纷；

4.谈判响应单位近5年（2020年2月至今）内被列入中国 (略) (http://**.cn)政府采购严重违法失信行为记录名单的；或被列入“信用中国”网站(http://**.cn)失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单的；或被列入“国家企业信用信息公示系统”网站(http://**.cn)严重违法失信企业名单（黑名单）的。

5.谈判响应单位近5年（2020年2月至今）内有行贿犯罪记录的；

6.谈判响应单位与采购人存在利害关系且可能影响谈判采购公正性的；

7.法律法规禁止的其他谈判行为。

（如无上述1-7条所列情形的，须提供承诺函）

四、公开竞争性谈判文件的领取(没有登记领取公开竞争性谈判文件的单位，其谈判响应文件将被拒绝)

标书发售时间：2025年03月12日起至2025年03月17日止，每天8:30—11:30，14:00—17:00（北京时间，节假日除外）

发售方式：响应单位须在http://**平台注册并下载电子版竞争性谈判文件（注册、登录入口为“JSTCC（新版）”，之前在“JTCC（旧版）”注册过的响应单位，请从“JSTCC（新版）”入口登录，并完善用户信息后再关注下载本项目竞争性谈判文件。技术支持电话：(略)）。

注册时的联系人须为负责本项目的联系人。本项目后续相关通知将通过http://**平台直接发送给此联系人。响应单位注册的联系人信息错误是其自身的风险，采购人及招标代理机构对此不承担责任。

平台服务费：500元，支付完成后，平台提供在线下载电子发票。

五、响应文件接收截止及开启时间和地点（响应截止时间后递交的任何响应文件将被拒绝）

响应截止时间：2025年3月21日上午09时30分（北京时间）。

开启时间：2025年3月21日上午09时30分（北京时间）。

响应及开启地点： (略) (略) (略) 118号15楼1511室。

六、发布公告的媒介

本项目相关竞争性谈判公告，仅在江苏省 (略) 、采 (略) 上发布，其他媒介转载无效。

七、响应文件制作份数要求

正本份数：1份，副本份数：4份，电子版：1份。

八、本次谈判保证金要求

1、供应商在响应时，需缴纳(略)仟(略)佰元整（￥1200.00）的谈判保证金，谈判保证金仅接受电汇、网上银行支付的非现金形式交纳。谈判保证金必须在响应截止时间前到江 (略) 指定的银行帐户，否则投标无效。谈判保证金支付凭证（复印件，加盖公章）装订在响应文件中。

谈判保证金账户信息如下：

开户银行：南京银行南京兴隆大街支行

开户名称：江 (略)

开户帐号：(略)3

2、谈判保证金最迟在书面合同签订后5日内由江 (略) 向成交人和未中标的供应商退还。

九、现场考察或者开启前答疑会

无。

十、其他要求

潜在供应商无论是否参与本项目，均须对本项目所有信息负有保密责任，不得向第三方透露。

十一、联系方式

名 称：南京金 (略) 金丝利喜来登酒店

地 址： (略) (略) 169号

联 系 人：王彦雪

电 话：025-(略)转5320

采购代理：江 (略)

地 址： (略) (略) (略) 118号13楼1311室

联 系 人：姜峰、吴有进

电 话：(略)（姜峰）、(略)（吴有进）

邮 箱：*@*26.com（为提高联系时效，联系人电话无人接听或拒接时，优先使用短信或邮件的方式发送相应信息进行问询，一般将在一小时内进行回复。）

2025年3月12日

江 (略) 接受南京金 (略) 金丝利喜来登酒店委托，就南京金丝利喜来登酒店2025年资本支出维修等项目监理服务（包含技术支持）进行公开竞争性谈判采购。项目资金来自南京金 (略) 金丝利喜来登酒店自筹，资金已落实。现欢迎有资格的单位前来参加谈判。

一、项目编号及名称

1、采购项目：南京金丝利喜来登酒店2025年资本支出维修等项目监理服务（包含技术支持）

2、项目编号：JSTCC(略)

3、项目预算：投资额的4.5%（工程概算投资额：具体工程造价以审计为准）

4、资金来源：单位自筹

5、采购形式：公开竞争性谈判采购

6、资格审查方式：资格后审

二、项目简要说明

1、项目概况：南京金丝利喜来登酒店2025年资本支出维修等项目监理服务

2、采购内容：南京金丝利喜来登酒店2025年资本支出维修等项目监理服务（包含技术支持），包括但不限于施工前准备阶段、工程施工、竣工验收及保修阶段全过程监理，包含但不限于对工程进行四控制（进度、质量、投资、安全），三管理（合同、信息、安全管理），一协调（组织协调施工现场各方面关系），以及在工程实施过程中各种工程变更、索赔、验收及配合竣工结算、决算审计均属于本监理范围。

在施工前期准备阶段，监理需要根据现场实际情况，协助采购人拟定技术需求等技术文件。

3、标包划分及成交人数量：本项目分为一个标段，拟成交一家供应商。

4、服务期限：1年（2025年计划内的资本支出维修项目从开工直至结束）

5、成交原则：采用最低价法，谈判小组按最终报价从低到高的顺序推荐成交候选人，原则上推荐综合得分排名前3名的供应商作为成交候选人。

三、谈判响应单位资格要求

（一）谈判响应单位基本资格要求：

1.谈判响应单位应为中华人民共和国境内（不含香港、澳门、 (略) ）法律上和财务上独立的法人或依法登记注册的组织，合法运作并独立于采购人和采购代理机构。（提供营业执照复印件并加盖公章）

2.本次谈判采购不接受联合体谈判。（提供承诺函）

3.单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同谈判响应单位，不得同时参加本项目的谈判。（提供承诺函）

4.谈判响应单位须具有房屋建筑工程监理(略)级(含)以上资质。（提供证书复印件并加盖公章）

5.总监理工程师具备房屋建筑工程(含)以上并且国家注册监理师(含)以上资格。（提供证书复印件并加盖公章）

6.谈判响应单位须能够开具符合法律要求的增值税专用发票。（提供承诺函）

（二）谈判响应单位及原厂不得存在下列情形之一：

1.谈判响应单位被责令 (略) 于破产状态的；

2.谈判响应单位财产被重组、接管、查封、扣押或冻结的；

3.谈判响应单位近5年（2020年2月至今）内与采购人有经济或法律纠纷；

4.谈判响应单位近5年（2020年2月至今）内被列入中国 (略) (http://**.cn)政府采购严重违法失信行为记录名单的；或被列入“信用中国”网站(http://**.cn)失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单的；或被列入“国家企业信用信息公示系统”网站(http://**.cn)严重违法失信企业名单（黑名单）的。

5.谈判响应单位近5年（2020年2月至今）内有行贿犯罪记录的；

6.谈判响应单位与采购人存在利害关系且可能影响谈判采购公正性的；

7.法律法规禁止的其他谈判行为。

（如无上述1-7条所列情形的，须提供承诺函）

四、公开竞争性谈判文件的领取(没有登记领取公开竞争性谈判文件的单位，其谈判响应文件将被拒绝)

标书发售时间：2025年03月12日起至2025年03月17日止，每天8:30—11:30，14:00—17:00（北京时间，节假日除外）

发售方式：响应单位须在http://**平台注册并下载电子版竞争性谈判文件（注册、登录入口为“JSTCC（新版）”，之前在“JTCC（旧版）”注册过的响应单位，请从“JSTCC（新版）”入口登录，并完善用户信息后再关注下载本项目竞争性谈判文件。技术支持电话：(略)）。

注册时的联系人须为负责本项目的联系人。本项目后续相关通知将通过http://**平台直接发送给此联系人。响应单位注册的联系人信息错误是其自身的风险，采购人及招标代理机构对此不承担责任。

平台服务费：500元，支付完成后，平台提供在线下载电子发票。

五、响应文件接收截止及开启时间和地点（响应截止时间后递交的任何响应文件将被拒绝）

响应截止时间：2025年3月21日上午09时30分（北京时间）。

开启时间：2025年3月21日上午09时30分（北京时间）。

响应及开启地点： (略) (略) (略) 118号15楼1511室。

六、发布公告的媒介

本项目相关竞争性谈判公告，仅在江苏省 (略) 、采 (略) 上发布，其他媒介转载无效。

七、响应文件制作份数要求

正本份数：1份，副本份数：4份，电子版：1份。

八、本次谈判保证金要求

1、供应商在响应时，需缴纳(略)仟(略)佰元整（￥1200.00）的谈判保证金，谈判保证金仅接受电汇、网上银行支付的非现金形式交纳。谈判保证金必须在响应截止时间前到江 (略) 指定的银行帐户，否则投标无效。谈判保证金支付凭证（复印件，加盖公章）装订在响应文件中。

谈判保证金账户信息如下：

开户银行：南京银行南京兴隆大街支行

开户名称：江 (略)

开户帐号：(略)3

2、谈判保证金最迟在书面合同签订后5日内由江 (略) 向成交人和未中标的供应商退还。

九、现场考察或者开启前答疑会

无。

十、其他要求

潜在供应商无论是否参与本项目，均须对本项目所有信息负有保密责任，不得向第三方透露。

十一、联系方式

名 称：南京金 (略) 金丝利喜来登酒店

地 址： (略) (略) 169号

联 系 人：王彦雪

电 话：025-(略)转5320

采购代理：江 (略)

地 址： (略) (略) (略) 118号13楼1311室

联 系 人：姜峰、吴有进

电 话：(略)（姜峰）、(略)（吴有进）

邮 箱：*@*26.com（为提高联系时效，联系人电话无人接听或拒接时，优先使用短信或邮件的方式发送相应信息进行问询，一般将在一小时内进行回复。）

2025年3月12日