北京局集团公司北京房建公寓段2025年5月-12月消防中控设备维修保养及值守业务外包服务招标公告

招标编号： (略)

1. 招标条件

本项目 北京房建公寓段2025年5月-12月消防中控设备维修保养及值守业务外包服务 已由 (略) (略) 北京房建公寓段 已批准，项目业主为 (略) (略) 北京房建公寓段 ，资金来自 北京房建公寓段成本费用 ，项目出资比例为 100% ，招标人为 (略) (略) 北京房建公寓段 。项目已具备招标条件，现对北京房建公寓段2025年5月-12月消防中控设备维修保养及值守业务外包服务进行招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1 项目地点： 段管 (略) 地点，详见标段划分情况。

2.2 项目规模： (略) 《消防中控室标准化运维管理指导意见》京铁房地（〔2020〕401号）/《 (略) (略) 客运站消防中控设备维护管理指导意见》京房地函（〔2020〕9号）有关要求，对北京房建公寓段的火灾自动报警及消防联动控制系统、室内外消火栓系统、防烟排烟与通风系统、自动喷淋灭火系统、火灾应急照明和疏散指示系统；气体灭火系统、防火分隔设施（防火卷帘门、防火门及电动卷帘门）、消防通讯设备及火灾应急广播系统、消防水炮系统、消防供电和配电系统、消防供配电设施、消防供水设施及相应管线、电气火灾监控设备等设备进行维修保养，以确保上 (略) 的消防设 (略) 于良好有效状态。

2.3 服务期限： 自2024年5月1日至2025年12月31日止。

2.4 招标范围： 管 (略) 5-12月份消防维保。

2.5 标段划分共划分 3 个标段。各标段情况如下： XFWB01、XFWB02、XFWB03

2.5.1 XFWB01标段，京张沿线+ (略) （西侧标段），工程数量为：“值守+设备” (略) 、单独设备维 (略) ，共 (略) ，具体如下：

“值守+设备”维保：丰台行车公寓、 (略) 单身公寓、丰台职培基地、吴家场单身、小马厂单身公寓。

单独设备维保：丰西行车公寓、丰西单身公寓、岳家楼单身公寓、京北行车公寓、昌平北行车公寓、丰台老站房档案馆、京张高铁沿线保 (略) （包含太子城、张家口、怀来、昌平）、北京北动车所、丰台西站、北京西动车所。

2.5.2 XFWB02标段，京哈沿线+北 (略) （东侧标段），工程数量为：“值守+设备” (略) 、单独设备维 (略) ，共 (略) 。具体如下：

“值守+设备”维保：滦平东公寓、朝阳行车公寓、南站AB楼、 (略) (略) 、机务行车公寓、

单独设备维保：北京东动车所、京哈高铁保养点（兴隆西、承德南、密云、平泉北）、双桥单身公寓、怀柔北单身公寓、北京行车公寓、平泉行车公寓、隆化单身公寓、隆化行车公寓、承德单身公寓、东郊单身公寓、朝阳动车所行车公寓、朝阳动车所及朝阳站保养点。

2.5.3 XFWB03标段：动 (略) （南侧标段），工程数量为：“值守+设备” (略) ，单独设备 (略) ，共 (略) 。具体如下：

“值守+设备”维保：动车段生产综合楼、动车段一场公寓、动车段一二级检修库、动车段三四五级检修库及静调库、北京南单身公寓、京西综合单身、

单独设备维保：集团公司机关、固安东站、怀兴城际廊坊动车所、廊坊北站综合楼。

2.6 主要服务内容：对北京房建公寓段自 (略) 消防中控设备（详见委托人要求）的火灾自动报警及消防联动控制系统、室内外消火栓系统、防烟排烟与通风系统、自动喷淋灭火系统、火灾应急照明和疏散指示系统；气体灭火系统、防火分隔设施（防火卷帘门、防火门及电动卷帘门）、消防通讯设备及火灾应急广播系统、消防水炮系统、消防供电和配电系统、消防供配电设施、消防供水设施及相应管线、电气火灾监控设备等设备进行维修保养。

3. 投标人资格要求

3.1本次投标人应为在中华人民共和国境内合法注册的独立法人，并在人员、设备、资金等方面具备响应能力。

3.1.1 标段编号： XFWB01、XFWB02、XFWB03

（1）资质要求：投标人须满足应急管理部发布的【中华人民共和国应急管理部令（第7号)《社会消防技术服务管理规定》】中关于从事消防设施维护保养检测服务的消防技术服务机构的条件。其中包括：1)取得企业法人资格；2)消防技术服务基础设备和消防设施维护保养检测设备配备符合有关规定要求；3)注册消防工程师不少于2人，其中一级注册消防工程师不少于1人；4)取得消防设施操作员中级技能等级以上的国家职业资格证书的人员不少于10人；

（2）业绩要求： 投标人须具有近三年（2022年-2025年）类似项目业绩。

（3）项目负责人及其他主要人员：投标人拟委派项目负责人、维护保养以及消防控制室值守人员应通过消防行业特有工种职业技能鉴定，取得消防中级消防设施操作员（国家职业资格四级）及以上职业资格证书，并提供劳动合同关系或社保证明。

（4）财务要求：投标人财务状况良好，须出具前三年（2021年-2023年）任意一年经会计师事务所或审计机构出具的审计报表。 (略) 于被责令停业或破产状态，且资产未被重组、接管和冻结。

（5）信誉要求：

①诉讼及仲裁∶投标人自递交投标文件之日起前三年内没有与骗取合同有关的犯罪或严重违约行为而引起的诉讼和仲裁。

②履约情况∶投标人自递交投标文件之日起前三年内不曾在任何合同中违约或被逐或因任何自身原因而使任何合同被解除。

（6）本次招标 不接受 联合体投标申请。

3.2投标人不得存在下列情形之一：

（1）在“信用中国”网站（http://**.cn）中被列入失信被执行人名单；

（2）在国家企业信用信息公示系统（http://**.cn）中被列入严重违法失信企业名单；

（3）投标人及其法定代表人、拟委派的项目负责人在近3年有行贿犯罪记录；

（4）被纳 (略) “黑名单”且在公布期限内；

（5）被依法暂停或者取消投标资格。

4. 招标文件的获取

4.1 发售时间：2025年03月13日09时00分至2025年03月18日17时30分。投标 (略) （http://**）电子招标系统进行注册、下载招标文件等操作。

汇款方式：投标人须在中 (略) （http://**-http://**）完成注册。在招标文件发售期间可通过“投标管理”完成汇款， (略) 系统中上传缴费凭证。招标文件支付方 (略) 上支付（ (略) 银）。[发票开具：将按照“系统管理”公司信息中录入的开票信息开具标书款发票（ (略) 信息），待开具成功后，投标人通过“投标管理”中“电票下载”自行下载标书款发票]。

4.2文件售价：招标文件每标段件售价100元，售后不退。

5. 投标文件的递交

5.1 投标文件递交的时间为 2025年04月02日 08时30分 至 2025年04月02日 09时30分，截止时间（投标截止时间，下同）为： 2025年04月02日 09时30分，地点为：中土大厦会议室（地址： (略) (略) 北蜂窝6号）。

5.2逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照招标文件要求密封的投标文件，招标人将予以拒收。

6. 发布公告的媒介

本次招标公告同时在中 (略) http://**)、 (略) （http://**）上发布。

7. 联系方式

招标人： (略) (略) 北京房建公寓段

地址： (略) (略) 夕照寺中街绿景苑3号楼

联系人：张工

联系方式：010-(略)

招标代理：中铁 (略)

地址： (略) (略) (略) 54号鼎兴大厦A座11层

联系人：张女士、张先生

联系方式：010-(略)、(略)、(略)

电子邮件：*@*q.com

网 址：http://**-http://**

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 2025年03月12日

北京局集团公司北京房建公寓段2025年5月-12月消防中控设备维修保养及值守业务外包服务招标公告

招标编号： (略)

1. 招标条件

本项目 北京房建公寓段2025年5月-12月消防中控设备维修保养及值守业务外包服务 已由 (略) (略) 北京房建公寓段 已批准，项目业主为 (略) (略) 北京房建公寓段 ，资金来自 北京房建公寓段成本费用 ，项目出资比例为 100% ，招标人为 (略) (略) 北京房建公寓段 。项目已具备招标条件，现对北京房建公寓段2025年5月-12月消防中控设备维修保养及值守业务外包服务进行招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1 项目地点： 段管 (略) 地点，详见标段划分情况。

2.2 项目规模： (略) 《消防中控室标准化运维管理指导意见》京铁房地（〔2020〕401号）/《 (略) (略) 客运站消防中控设备维护管理指导意见》京房地函（〔2020〕9号）有关要求，对北京房建公寓段的火灾自动报警及消防联动控制系统、室内外消火栓系统、防烟排烟与通风系统、自动喷淋灭火系统、火灾应急照明和疏散指示系统；气体灭火系统、防火分隔设施（防火卷帘门、防火门及电动卷帘门）、消防通讯设备及火灾应急广播系统、消防水炮系统、消防供电和配电系统、消防供配电设施、消防供水设施及相应管线、电气火灾监控设备等设备进行维修保养，以确保上 (略) 的消防设 (略) 于良好有效状态。

2.3 服务期限： 自2024年5月1日至2025年12月31日止。

2.4 招标范围： 管 (略) 5-12月份消防维保。

2.5 标段划分共划分 3 个标段。各标段情况如下： XFWB01、XFWB02、XFWB03

2.5.1 XFWB01标段，京张沿线+ (略) （西侧标段），工程数量为：“值守+设备” (略) 、单独设备维 (略) ，共 (略) ，具体如下：

“值守+设备”维保：丰台行车公寓、 (略) 单身公寓、丰台职培基地、吴家场单身、小马厂单身公寓。

单独设备维保：丰西行车公寓、丰西单身公寓、岳家楼单身公寓、京北行车公寓、昌平北行车公寓、丰台老站房档案馆、京张高铁沿线保 (略) （包含太子城、张家口、怀来、昌平）、北京北动车所、丰台西站、北京西动车所。

2.5.2 XFWB02标段，京哈沿线+北 (略) （东侧标段），工程数量为：“值守+设备” (略) 、单独设备维 (略) ，共 (略) 。具体如下：

“值守+设备”维保：滦平东公寓、朝阳行车公寓、南站AB楼、 (略) (略) 、机务行车公寓、

单独设备维保：北京东动车所、京哈高铁保养点（兴隆西、承德南、密云、平泉北）、双桥单身公寓、怀柔北单身公寓、北京行车公寓、平泉行车公寓、隆化单身公寓、隆化行车公寓、承德单身公寓、东郊单身公寓、朝阳动车所行车公寓、朝阳动车所及朝阳站保养点。

2.5.3 XFWB03标段：动 (略) （南侧标段），工程数量为：“值守+设备” (略) ，单独设备 (略) ，共 (略) 。具体如下：

“值守+设备”维保：动车段生产综合楼、动车段一场公寓、动车段一二级检修库、动车段三四五级检修库及静调库、北京南单身公寓、京西综合单身、

单独设备维保：集团公司机关、固安东站、怀兴城际廊坊动车所、廊坊北站综合楼。

2.6 主要服务内容：对北京房建公寓段自 (略) 消防中控设备（详见委托人要求）的火灾自动报警及消防联动控制系统、室内外消火栓系统、防烟排烟与通风系统、自动喷淋灭火系统、火灾应急照明和疏散指示系统；气体灭火系统、防火分隔设施（防火卷帘门、防火门及电动卷帘门）、消防通讯设备及火灾应急广播系统、消防水炮系统、消防供电和配电系统、消防供配电设施、消防供水设施及相应管线、电气火灾监控设备等设备进行维修保养。

3. 投标人资格要求

3.1本次投标人应为在中华人民共和国境内合法注册的独立法人，并在人员、设备、资金等方面具备响应能力。

3.1.1 标段编号： XFWB01、XFWB02、XFWB03

（1）资质要求：投标人须满足应急管理部发布的【中华人民共和国应急管理部令（第7号)《社会消防技术服务管理规定》】中关于从事消防设施维护保养检测服务的消防技术服务机构的条件。其中包括：1)取得企业法人资格；2)消防技术服务基础设备和消防设施维护保养检测设备配备符合有关规定要求；3)注册消防工程师不少于2人，其中一级注册消防工程师不少于1人；4)取得消防设施操作员中级技能等级以上的国家职业资格证书的人员不少于10人；

（2）业绩要求： 投标人须具有近三年（2022年-2025年）类似项目业绩。

（3）项目负责人及其他主要人员：投标人拟委派项目负责人、维护保养以及消防控制室值守人员应通过消防行业特有工种职业技能鉴定，取得消防中级消防设施操作员（国家职业资格四级）及以上职业资格证书，并提供劳动合同关系或社保证明。

（4）财务要求：投标人财务状况良好，须出具前三年（2021年-2023年）任意一年经会计师事务所或审计机构出具的审计报表。 (略) 于被责令停业或破产状态，且资产未被重组、接管和冻结。

（5）信誉要求：

①诉讼及仲裁∶投标人自递交投标文件之日起前三年内没有与骗取合同有关的犯罪或严重违约行为而引起的诉讼和仲裁。

②履约情况∶投标人自递交投标文件之日起前三年内不曾在任何合同中违约或被逐或因任何自身原因而使任何合同被解除。

（6）本次招标 不接受 联合体投标申请。

3.2投标人不得存在下列情形之一：

（1）在“信用中国”网站（http://**.cn）中被列入失信被执行人名单；

（2）在国家企业信用信息公示系统（http://**.cn）中被列入严重违法失信企业名单；

（3）投标人及其法定代表人、拟委派的项目负责人在近3年有行贿犯罪记录；

（4）被纳 (略) “黑名单”且在公布期限内；

（5）被依法暂停或者取消投标资格。

4. 招标文件的获取

4.1 发售时间：2025年03月13日09时00分至2025年03月18日17时30分。投标 (略) （http://**）电子招标系统进行注册、下载招标文件等操作。

汇款方式：投标人须在中 (略) （http://**-http://**）完成注册。在招标文件发售期间可通过“投标管理”完成汇款， (略) 系统中上传缴费凭证。招标文件支付方 (略) 上支付（ (略) 银）。[发票开具：将按照“系统管理”公司信息中录入的开票信息开具标书款发票（ (略) 信息），待开具成功后，投标人通过“投标管理”中“电票下载”自行下载标书款发票]。

4.2文件售价：招标文件每标段件售价100元，售后不退。

5. 投标文件的递交

5.1 投标文件递交的时间为 2025年04月02日 08时30分 至 2025年04月02日 09时30分，截止时间（投标截止时间，下同）为： 2025年04月02日 09时30分，地点为：中土大厦会议室（地址： (略) (略) 北蜂窝6号）。

5.2逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照招标文件要求密封的投标文件，招标人将予以拒收。

6. 发布公告的媒介

本次招标公告同时在中 (略) http://**)、 (略) （http://**）上发布。

7. 联系方式

招标人： (略) (略) 北京房建公寓段

地址： (略) (略) 夕照寺中街绿景苑3号楼

联系人：张工

联系方式：010-(略)

招标代理：中铁 (略)

地址： (略) (略) (略) 54号鼎兴大厦A座11层

联系人：张女士、张先生

联系方式：010-(略)、(略)、(略)

电子邮件：*@*q.com

网 址：http://**-http://**

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 2025年03月12日