综合物业服务外包项目

招标公告

（招标编号：ZC25G(略)）

项目 (略) ： (略) /铁岭

一、招标条件

综合物业服务外包项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为自筹，招标人为中国航发沈阳发动机研究所，本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。

二、项目概况

1.项目名称:综合物业服务外包项目。

2.服务内容及周期:

2.1总体周期二年，自2025年5月1日起至2027年4月30日。

2.2总体 (略) ，包括：所本部—— (略) (略) (略) 一号；试验基地—— (略) (略) 高坎街道 (略) ；露天台—— (略) 铁岭县李千户镇花豹冲村。

2.3基于各服务项目目前实际情况，明确新合同内各项目服务内容、地点以及开始服务时间，设定统一的服务周期框架与截止时间。其中：

（1）所本部、试验基地物业（保洁、绿化养护、除雪、垃圾清运、室外玻璃清洗、一所三地送水及其水站管理业务、所本部收发室业务）（2025年5月1日-2027年4月30日）

（2）一所三地房屋及公共设施维护维修施工（2025年7月11日-2027年4月30日）

（3）一所三地生活水、供暖系统、电气系统维护保养（2025年5月1日-2027年4月30日）

（4）一所三地电梯维护保养（据实-2027年4月30日）

（5）一所三地中央空调、分体空调、通风设备设施运维（中央空调系统维保2025年7月31日-2027年4月30日；分体空调及通风设施自2025年7月1日-2027年4月30日）

（6）一所三地搬家运输（2025年7月11日-2027年4月30日）

（7）所本部场馆管理、公寓管理、会服、票务（会服：2025年11月1日-2027年4月30日，除会服以外：2025年5月1日-2027年4月30日）

（8）所本 (略) 外围安保（2025年5月1日-2027年4月30日）

（9）一所三地内外墙粉刷（2025年5月1日-2027年4月30日）

具体内容详见招标文件“服务要求”

*3.最高限价：27,(略)人民币。

本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：

（001）综合物业服务外包项目

*三、投标人资格要求

（001综合物业服务外包项目）的投标人资格能力要求：

1.在中华人民共和国境内拥有合法经营权力，符合国家有关规定，遵守有关的国家法律、法令和条例，承认和履行招标文件中的各项规定（提供有效的营业执照或事业单位法人证书）；

2.投标人具有类似项目经验，近三年（2022年01月01日至投标截止时间）具有至少1份单年平均合同额(略)（含）及以上类似项目经验(提供生效的合同扫描件，以签订时间为准，合同须以非住宅物业工作为主体)。

3.投标 (略) 场监 (略) 在国家企业信用信息公示系统中列入严重违法失信名单（以网页查询截图为准）；

4.投标人未被 (略) 在“信用中国”网站（http://**.cn）列入失信被执行人名单（以网页查询截图为准）；

5.投标人在“中国 (略) ”中不存在行贿犯罪记录（以网页查询截图为准）；

6.本项目不接受联合体投标。

四、招标文件的获取

获取时间: 从2025年03月12日至2025年03月19日（北京时间）；

获取方式：凡有意参加投标者，请于招标文件的获取时间内登录 (略) 上商城电子招 (略) （http://ebid.aecc-mall.com）购买并下载电子招标文件。购买招标文件，招标文件售价600元人民币/包，文件售后不退。

五、投标文件的递交

递交截止时间：2025年04月02日9时30分（北京时间）

递交方式：投标人应在此截止时间前将加密的电子版投标文件传至《 (略) 上商城电子招 (略) 》，并在此时间前现场递交单独密封的纸质版投标文件。当线上文件和线下文件不一致时，以线下纸质文件为准。

六、开标时间及地点

开标时间：2025年04月02日9时30分（北京时间）

开标地点：黎明国际酒店3层明月b（ (略) (略) (略) 10号）；

开标方式：线上、线下同时投标、开标。

七、发布公告的媒介

本次招标公告同时在中国 (略) 、 (略) 上商城电子招 (略) 上发布。

八、其他

1.招标文件的购买请在《 (略) 上商城电子招 (略) 》购买流程中选择电汇支付方式，标书款项汇款至中招工业发展（北京）有限公司账户中，并在购买文件页面上传支付凭证，等待我方审核款项到账后完成文件购买流程。（汇款时请备注项目编号）。

2.投标人在投标前须在 (略) 上商城(http://ebid.aecc-mall.com）上完成注册，中标情况将在《 (略) 上商城》和《中国 (略) 》公示。

3.本项目除采用传统招投标方式外，同时使用 (略) 上商城全流程电子招投标程序，招标文件购买、投标文件制作、投标、开标、评标以及公示等工作均在 (略) 上商城电子招 (略) 进行。CA数字认证证书请于 (略) 上商城电子招 (略) （http://ebid.aecc-mall.com）购买，否则无法进行线上开标。具体请参看 (略) 上商城电子招 (略) 发布的相关指南，有关事项请与 (略) 上商城招 (略) 联系。

4.投标人未按要求上传加密电子版投标文件，或平台软件无法获取、解密投标人上传的电子版投标文件或未按要求在投标文件递交截止时间前现场递交单独密封的纸质版投标文件，招标人不予受理。招标人只接收在投标截止时间前成功上传加密的电子投标文件的投标人递交的纸质投标文件。

5.投标人应在此截止时间前将加密的电子版投标文件传至《 (略) 上商城电子招 (略) 》，并在此时间前现场递交单独密封的纸质版投标文件

6.投标人未按要求上传加密电子版投标文件，或平台软件无法获取、解密投标人上传的电子版投标文件或未按要求在投标文件递交截止时间前现场递交单独密封的纸质版投标文件，招标人不予受理。招标人只接收在投标截止时间前成功上传加密的电子投标文件的投标人递交的纸质投标文件，电子文件与纸质文件不一致时以纸质文件为准。

7.汇款账户信息：

中招工业发展（北京）有限公司

开 户 行：中国工商银行北京海淀支行

银行帐号：(略)8509

九、监督部门

本招标项目的监督部门为中国航发沈阳发动机研究所纪检监察审计法务部。

十、联系方式

招 标 人：中国航发沈阳发动机研究所

地 址： (略) (略) (略) 1号

联 系 人：孙楚雄

电 话：024-(略)

招标代理机构：中招工业发展（北京）有限公司

地　　址： (略) (略) 皂 (略) 9号楼

邮政编码：(略)

综合物业服务外包项目

招标公告

（招标编号：ZC25G(略)）

项目 (略) ： (略) /铁岭

一、招标条件

综合物业服务外包项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为自筹，招标人为中国航发沈阳发动机研究所，本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。

二、项目概况

1.项目名称:综合物业服务外包项目。

2.服务内容及周期:

2.1总体周期二年，自2025年5月1日起至2027年4月30日。

2.2总体 (略) ，包括：所本部—— (略) (略) (略) 一号；试验基地—— (略) (略) 高坎街道 (略) ；露天台—— (略) 铁岭县李千户镇花豹冲村。

2.3基于各服务项目目前实际情况，明确新合同内各项目服务内容、地点以及开始服务时间，设定统一的服务周期框架与截止时间。其中：

（1）所本部、试验基地物业（保洁、绿化养护、除雪、垃圾清运、室外玻璃清洗、一所三地送水及其水站管理业务、所本部收发室业务）（2025年5月1日-2027年4月30日）

（2）一所三地房屋及公共设施维护维修施工（2025年7月11日-2027年4月30日）

（3）一所三地生活水、供暖系统、电气系统维护保养（2025年5月1日-2027年4月30日）

（4）一所三地电梯维护保养（据实-2027年4月30日）

（5）一所三地中央空调、分体空调、通风设备设施运维（中央空调系统维保2025年7月31日-2027年4月30日；分体空调及通风设施自2025年7月1日-2027年4月30日）

（6）一所三地搬家运输（2025年7月11日-2027年4月30日）

（7）所本部场馆管理、公寓管理、会服、票务（会服：2025年11月1日-2027年4月30日，除会服以外：2025年5月1日-2027年4月30日）

（8）所本 (略) 外围安保（2025年5月1日-2027年4月30日）

（9）一所三地内外墙粉刷（2025年5月1日-2027年4月30日）

具体内容详见招标文件“服务要求”

*3.最高限价：27,(略)人民币。

本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：

（001）综合物业服务外包项目

*三、投标人资格要求

（001综合物业服务外包项目）的投标人资格能力要求：

1.在中华人民共和国境内拥有合法经营权力，符合国家有关规定，遵守有关的国家法律、法令和条例，承认和履行招标文件中的各项规定（提供有效的营业执照或事业单位法人证书）；

2.投标人具有类似项目经验，近三年（2022年01月01日至投标截止时间）具有至少1份单年平均合同额(略)（含）及以上类似项目经验(提供生效的合同扫描件，以签订时间为准，合同须以非住宅物业工作为主体)。

3.投标 (略) 场监 (略) 在国家企业信用信息公示系统中列入严重违法失信名单（以网页查询截图为准）；

4.投标人未被 (略) 在“信用中国”网站（http://**.cn）列入失信被执行人名单（以网页查询截图为准）；

5.投标人在“中国 (略) ”中不存在行贿犯罪记录（以网页查询截图为准）；

6.本项目不接受联合体投标。

四、招标文件的获取

获取时间: 从2025年03月12日至2025年03月19日（北京时间）；

获取方式：凡有意参加投标者，请于招标文件的获取时间内登录 (略) 上商城电子招 (略) （http://ebid.aecc-mall.com）购买并下载电子招标文件。购买招标文件，招标文件售价600元人民币/包，文件售后不退。

五、投标文件的递交

递交截止时间：2025年04月02日9时30分（北京时间）

递交方式：投标人应在此截止时间前将加密的电子版投标文件传至《 (略) 上商城电子招 (略) 》，并在此时间前现场递交单独密封的纸质版投标文件。当线上文件和线下文件不一致时，以线下纸质文件为准。

六、开标时间及地点

开标时间：2025年04月02日9时30分（北京时间）

开标地点：黎明国际酒店3层明月b（ (略) (略) (略) 10号）；

开标方式：线上、线下同时投标、开标。

七、发布公告的媒介

本次招标公告同时在中国 (略) 、 (略) 上商城电子招 (略) 上发布。

八、其他

1.招标文件的购买请在《 (略) 上商城电子招 (略) 》购买流程中选择电汇支付方式，标书款项汇款至中招工业发展（北京）有限公司账户中，并在购买文件页面上传支付凭证，等待我方审核款项到账后完成文件购买流程。（汇款时请备注项目编号）。

2.投标人在投标前须在 (略) 上商城(http://ebid.aecc-mall.com）上完成注册，中标情况将在《 (略) 上商城》和《中国 (略) 》公示。

3.本项目除采用传统招投标方式外，同时使用 (略) 上商城全流程电子招投标程序，招标文件购买、投标文件制作、投标、开标、评标以及公示等工作均在 (略) 上商城电子招 (略) 进行。CA数字认证证书请于 (略) 上商城电子招 (略) （http://ebid.aecc-mall.com）购买，否则无法进行线上开标。具体请参看 (略) 上商城电子招 (略) 发布的相关指南，有关事项请与 (略) 上商城招 (略) 联系。

4.投标人未按要求上传加密电子版投标文件，或平台软件无法获取、解密投标人上传的电子版投标文件或未按要求在投标文件递交截止时间前现场递交单独密封的纸质版投标文件，招标人不予受理。招标人只接收在投标截止时间前成功上传加密的电子投标文件的投标人递交的纸质投标文件。

5.投标人应在此截止时间前将加密的电子版投标文件传至《 (略) 上商城电子招 (略) 》，并在此时间前现场递交单独密封的纸质版投标文件

6.投标人未按要求上传加密电子版投标文件，或平台软件无法获取、解密投标人上传的电子版投标文件或未按要求在投标文件递交截止时间前现场递交单独密封的纸质版投标文件，招标人不予受理。招标人只接收在投标截止时间前成功上传加密的电子投标文件的投标人递交的纸质投标文件，电子文件与纸质文件不一致时以纸质文件为准。

7.汇款账户信息：

中招工业发展（北京）有限公司

开 户 行：中国工商银行北京海淀支行

银行帐号：(略)8509

九、监督部门

本招标项目的监督部门为中国航发沈阳发动机研究所纪检监察审计法务部。

十、联系方式

招 标 人：中国航发沈阳发动机研究所

地 址： (略) (略) (略) 1号

联 系 人：孙楚雄

电 话：024-(略)

招标代理机构：中招工业发展（北京）有限公司

地　　址： (略) (略) 皂 (略) 9号楼

邮政编码：(略)