一、招标项目

1、项目编号：HNDGF-2025-002

2、项目名称：五指山润城山语 (略) 物业管理服务项目

3、采购方式：公开招标

4、采购需求：综合管理服务、清洁卫生服务、秩序维护服务、绿化日常养护服务、设备设施日常运行、保养、维修服务等。详见招标文件第三章采购需求。

5、采购金额：*（以实际发生额为准）

6、物业管理费用标准：

（一）业主居住用房：物业服务费*/㎡/月，由*方负责向业主或物业使用人收取；

（二）公租房：物业服务费*/㎡/月，由*方负责向业主或物业使用人收取；

（三）商服用房：物业服务费*/㎡/月，由*方负责向业主或物业使用人收取；

（四）业主水、电收费标准，按海南省有关规定执行；公共部分水、电费等公摊费用（含电梯电费）， (略) 公 (略) (略) 域用水、电缴费清单及相关票据，以及具体分摊数额清单，按照实际发生额由业主分摊；

（五）电梯一般性维保费按照72元/户/年的标准收取。

（六） (略) 《议事规则》，从收取的物业费中，按照5%的比例提取业主委员会的工作经费。

7、物业费管理方式：采用包干制物业服务模式。

8、合同履行期限：自双方签订服务合同之日起计算，最长期限不超过三年（含三年）。合同期满后，由业主委员 (略) 《议事规则》第十八条二十一款规定的内容，履行相应程序决定是否续签。

9、服务地点：五指山润城山语 (略) 。

10、本项目不接受联合体。

二、供应商资格要求

1、基本要求：满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2、落实政府采购政策需满足的资格要求：《政府采购促进中小企业发展管理办法》、《关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》等政府采购政策。

3、本项目的特定资格要求：

3.1、在中华人民共和国注册的、具有独立承担民事责任能力的法人（需提供营业执照、组织机构代码证、税务登记证有效证件（或三证合一营业执照）；（复印件加盖公章）

3.2、具有三年以上的 (略) 物业服务经验；海南 (略) 物业项目数量不少于3个，且 (略) 的建筑面积不小于**万平方米；（提供承诺函及相关业绩复印件加盖公章)

3.3、具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；（提供承诺函加盖公章)

3.4、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；（提供承诺函加盖公章)

3.5、供应商必须为未被列入“信用中国”网站(http://**.cn)失信被执行人、政府采购严重违法失信行为记录名单、重大税收违法失信主体和中国 (略) ( http://**.cn ) 的“政府采购严重违法失信行为记录名单”的供应商（提供承诺函或查 (略) 页打印件加盖公章）；

3.6、投标 (略) 于被责令停业，投标资格被取消，财产被接管、冻结，破产状态（提供承诺函加盖公章）；

3.7、参加政府采购活动前三年内，在项目所在地经营活动中没有重大违法记录的书面声明函。

三、招标文件获取

1、文件获取时间：2025年03月13日至2025年03月19日08：30-17：30（节假日除外）；

2、文件发售地点：海 (略) 海秀大道南侧152号金城新 (略) 1栋B单元2806房；

3、文件售价：￥500元（现场支付，售后不退）

4、购买招标文件须提供：

4.1、供应商法定代表人本人持法定代表人证明书与身份证或其授权委托人持法人授权委托书及本人身份证，携带营业执照副本复印件加盖公章。（以上资料复印件加盖公章）

四、文件的递交

1、响应文件递交地点： (略) (略) (略) 15号4栋中坚招投标交易中心三楼开标5室

2、响应文件递交截止时间：2025年04月02日09:30时（北京时间）

五、发布公告的媒介

本次招标公告在 海南 (略) 、中国 (略) 发布。

六、联系方式

招标人名称：五指山润城山语 (略) 业主委员会

地 址：海 (略) 五指山润城山语 (略)

联 系 人：杨先生

电 话：*

代理机构：海南岛国发项目管理中心

地 址： (略) (略) 国兴大道11号国瑞大厦C座708室

联 系 人：刘工

电 话：0898-*

一、招标项目

1、项目编号：HNDGF-2025-002

2、项目名称：五指山润城山语 (略) 物业管理服务项目

3、采购方式：公开招标

4、采购需求：综合管理服务、清洁卫生服务、秩序维护服务、绿化日常养护服务、设备设施日常运行、保养、维修服务等。详见招标文件第三章采购需求。

5、采购金额：*（以实际发生额为准）

6、物业管理费用标准：

（一）业主居住用房：物业服务费*/㎡/月，由*方负责向业主或物业使用人收取；

（二）公租房：物业服务费*/㎡/月，由*方负责向业主或物业使用人收取；

（三）商服用房：物业服务费*/㎡/月，由*方负责向业主或物业使用人收取；

（四）业主水、电收费标准，按海南省有关规定执行；公共部分水、电费等公摊费用（含电梯电费）， (略) 公 (略) (略) 域用水、电缴费清单及相关票据，以及具体分摊数额清单，按照实际发生额由业主分摊；

（五）电梯一般性维保费按照72元/户/年的标准收取。

（六） (略) 《议事规则》，从收取的物业费中，按照5%的比例提取业主委员会的工作经费。

7、物业费管理方式：采用包干制物业服务模式。

8、合同履行期限：自双方签订服务合同之日起计算，最长期限不超过三年（含三年）。合同期满后，由业主委员 (略) 《议事规则》第十八条二十一款规定的内容，履行相应程序决定是否续签。

9、服务地点：五指山润城山语 (略) 。

10、本项目不接受联合体。

二、供应商资格要求

1、基本要求：满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2、落实政府采购政策需满足的资格要求：《政府采购促进中小企业发展管理办法》、《关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》等政府采购政策。

3、本项目的特定资格要求：

3.1、在中华人民共和国注册的、具有独立承担民事责任能力的法人（需提供营业执照、组织机构代码证、税务登记证有效证件（或三证合一营业执照）；（复印件加盖公章）

3.2、具有三年以上的 (略) 物业服务经验；海南 (略) 物业项目数量不少于3个，且 (略) 的建筑面积不小于**万平方米；（提供承诺函及相关业绩复印件加盖公章)

3.3、具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；（提供承诺函加盖公章)

3.4、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；（提供承诺函加盖公章)

3.5、供应商必须为未被列入“信用中国”网站(http://**.cn)失信被执行人、政府采购严重违法失信行为记录名单、重大税收违法失信主体和中国 (略) ( http://**.cn ) 的“政府采购严重违法失信行为记录名单”的供应商（提供承诺函或查 (略) 页打印件加盖公章）；

3.6、投标 (略) 于被责令停业，投标资格被取消，财产被接管、冻结，破产状态（提供承诺函加盖公章）；

3.7、参加政府采购活动前三年内，在项目所在地经营活动中没有重大违法记录的书面声明函。

三、招标文件获取

1、文件获取时间：2025年03月13日至2025年03月19日08：30-17：30（节假日除外）；

2、文件发售地点：海 (略) 海秀大道南侧152号金城新 (略) 1栋B单元2806房；

3、文件售价：￥500元（现场支付，售后不退）

4、购买招标文件须提供：

4.1、供应商法定代表人本人持法定代表人证明书与身份证或其授权委托人持法人授权委托书及本人身份证，携带营业执照副本复印件加盖公章。（以上资料复印件加盖公章）

四、文件的递交

1、响应文件递交地点： (略) (略) (略) 15号4栋中坚招投标交易中心三楼开标5室

2、响应文件递交截止时间：2025年04月02日09:30时（北京时间）

五、发布公告的媒介

本次招标公告在 海南 (略) 、中国 (略) 发布。

六、联系方式

招标人名称：五指山润城山语 (略) 业主委员会

地 址：海 (略) 五指山润城山语 (略)

联 系 人：杨先生

电 话：*

代理机构：海南岛国发项目管理中心

地 址： (略) (略) 国兴大道11号国瑞大厦C座708室

联 系 人：刘工

电 话：0898-*