项目编号：CCTC#

招标方式：公开招标

开标时间：2025年3月24日10:00:00

1.招标条件

本招标项目北京 (略) 山西工作组2025年度物业外委服务项目，招标人为北京 (略) 。该项目资金来源已落实，已具备招标条件。现委托 (略) （以下简称“招标代理机构”），就本项目进行国内公开招标，请合格的潜在投标人参加投标。

2.项目概况与招标范围

2.1 项目简介与招标范围：

(略) 域1：王 (略) 及培训中心、安康公寓：王家岭 (略) (略) (略) 樊村镇固镇村， (略) 约 16 公里，交通便利。 (略) 培训中心位于 (略) 市区内，209 国道以 (略) 以南。安康公 (略) 区内龙门大道。

服务范围：包含安康公寓、培训中心、王 (略) （含公司办公楼、公司车队、开拓队、联建楼、浴室、洗衣房、选煤厂、电厂办公楼、救援中心、设备物资配件库、矿工公寓楼、公共 (略) 等） (略) 域的保洁服务、会务服务、生活垃圾收集、外墙及玻璃幕墙清洗、玻璃清洁及窗帘清洗、保养服务（石材保养、木地板保养、人行步道维修、保养）、消杀服务等。

王 (略) 洗车服务中心、快递收发中心：位于王家岭 (略) 内。

服务范围：洗车服务中心服务内容包括自动洗车机对车辆外部清洗、吹干及内部清洗。快递收发服务中心， (略) 内所有快递收发（ (略) ）。

王 (略) 及培训中心绿化养护

王家 (略) 绿化养护，包括王家岭 (略) 、培训中心、精煤场地及原煤场 (略) 域 (略) 区域内全部绿植的养护及维保。

服务范围： (略) 域内的绿化苗木、草坪及行道树修剪、整形、灌溉、施肥、除草、病虫害防治、扶正、培土、补栽补种、损毁修复、防护管理、巡查抢险、防涝防旱；绿化带内异杂物清除、垃圾清运、色块整修、安全防护、支撑固定及看护、园林小品、音乐喷泉及绿化用水用电设施管理运维过程中损毁苗木和植被的补种、绿化档案管理等；

其他服务：王家岭 (略) 生活服务站洗衣店

服务范围：为中 (略) 各单位在册在岗职工及劳务派遣工提供日常洗衣服务。

(略) 域2：王家岭矿 (略) 及开拓工程项目，项目位于山西省乡宁县南部1 (略) ， (略) 划为昌宁镇龙门村。

服务范围：王家岭矿 (略) 及开拓工程 (略) 保洁服务、绿化服务、会务服务、生活垃圾收集清运、化粪池清掏、维修服务、外墙及玻璃幕墙清洗、玻璃清洁及窗帘清洗、地板石材保养服务。

场区卫生及时进行清理， (略) 、场 (略) 、各项目 (略) 域影响范 (略) (略) 水沟、专用场地卫生清理；已完永久边坡植草保持10cm以下，及杂草、杂物清理。

(略) 域3：碟子沟 (略) ：场 (略) 乡宁县西坡镇碟子沟村，距离王家岭 (略) 约25公里。

服务范围：碟 (略) 内保洁服务、秩序维护服务、地面生活设施维修、绿化服务、职工食堂餐饮服务等。

(略) 域4：中 (略) (略) (略) 沁水县龙港镇里必村

（一）保洁服务范围

综合办公楼、矿山救护楼、行政办公楼、浴室及任务联合建筑、食堂三楼多功能厅、 (略) 、庭院及外墙玻璃、喷泉水系、旗台、1号宿舍楼、2号宿舍楼、日用消防水 (略) 域 (略) 域。 (略) 域（办公室、会议室、接待室、休息室（值班室）、调度中心、接待房、运维操 (略) 域）。 (略) 域（前厅、走廊、洗手间、洗衣间、电梯、篮球场、活动室、停车场（地下车库）、浴室、院落、 (略) ）等区域。

（二）接待服务范围

行政办公楼、浴室及任务联合建筑、综合办公楼会议室、会客室、迎宾台、休息室、浴室、接待房等涉及接待服务 (略) 域。

（三）设施设备管理维护范围

综合办公楼、救护楼、行政办公楼、浴室及任务联合建筑、1号宿舍楼、2号宿舍楼、食堂三层多功能厅、日用消防水 (略) 域、供暖、制冷设施操控间 (略) 域设施设备维护和维修（特种设备除外）；消防水池日常维护、操控及管理；空气能设施日常维护、操控、维修及管理；供暖、制冷设施日常维护、操控、维修及管理；室内（外）照明及亮化维护、维修及管理；室内（外） (略) (略) 维护、管理；喷泉水系操控、维修及管理；

（四）其它服务范围

垃圾池清理清运、化粪池清理清运、灭四害、矿区内外绿化养护等工作。

2.2 资金落实情况：已落实

2.3 服务期：自合同签订之日起一年

2.4 服务地点：见上 (略) 域

3.投标人资格要求

3.1 资格要求1：投标人须是中华人民共和国境内合法注册的法人或其他组织；

3.2 资格要求2：投标人自2022年1月1日至投标截止时间（以合同签订日期为准），须具有3个正在履约或履约完成的同类项目业绩（业绩范围需包含保洁服务、维修服务、绿化服务、秩序服务、垃圾清运服务、有害生物防治（四害消杀）、澡堂浴室服务、洗衣房服务、会议服务、公寓管理等至少五项内容），须提供合同扫描件，合同扫描件至少包含:合同买卖双方盖章页、合同签订时间和业绩要求中的关键信息页；

3.3 资格要求3： 投 (略) 级及以上行政主管部门颁发的在有 (略) 生活垃圾经营性清扫、收集、运输企业服务资质（提供证书扫描件）；

3.4 资格要求4：投标人拟派项目经理（或物业经理）须为投标人在册正式员工（提供2023年1月至今任意6个月连续缴纳社会保障金的证明材料），且同时不得在其他项目任职（需提供承诺，承诺书格式见第六章）；

3.5 本项目是否接受联合体投标：否。

备注：

(1) 本次招标采用资格后审，潜在投标人提交 (略) 获取到招标文件，不代表已经通过资格审查。资格审查以投标人成功递交的加密电子投标文件为准。

(2) 单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。

4.招标文件的获取

4.1 招标文件售价：200元/标段，售后不退。

4.2 意向资料递交时间：2025年3月13日9:00:00到2025年3月18日16:00:00。

4.3 招标文件购买时间：2025年3月13日9:00:00到2025年3月19日16:00:00。

4.4 投标意向资料递交及招标文件获取流程：

(1) 投标人须在“ (略) ”（http://**）上免费注册成为会员。

(2) 投标人根据页面提示上传投标意向资料（证明满足本章第三条投标人资格要求的相关资料），并提交项目联系人等信息；投标人意向资料通过后，在线支付招标文件费用，支付成功后即可下载招标文件。

(3) 购买招标文件的发票，投标人可登录“ (略) ”在线自行打印（标书费发票仅提供电子普通发票，标书费发票生成下载有效期为3个月，逾期将不可再生成电子发票并下载，详询客服电话：400-003-6677）。

5.投标文件递交

投标文件应于2025年3月24日10:00:00之前递交到“ (略) ”（http://**），未在投标截止时间前成功递交的投标文件将被拒绝。

6.开标

定于2025年3月24日10:00:00，在“ (略) 的网上开标大厅”公开开标。届时投标人应登录“ (略) ”（http://**）在线参与开标会议，完成签到、解密、确认和签名步骤。

7.发布公告的媒介

本招标公告在中国 (略) 和中煤招 (略) 发布。

8.招标人和招标代理机构联系方式

招标人：

名称：北京 (略)

联系人：齐显玉

地址： (略) (略) 安定门外大街东河沿#4号

电话：#

招标代理机构：

名称： (略)

地址： (略) (略) 安定门外大街#88号中煤大厦

邮编：#

项目联系人：赵经理 电话：#/010-#

9.电子招标投标注意事项

9.1投标人须登录“ (略) ”（http://**），免费注册成为会员后，方可参与投标。

9.2如有意向参与项目投标，请见客服中心-常用文件-意向资料递交指南，登录后在项目下递交投标意向资料。

9.3标书费用须在线支付，支付完毕后可在线自行开具增值税电子普通发票，有效期为三个月。

9.4电子招标投标项目，投标人须办理CA证书（ (略) 专用， (略) CA证书不能通用），办理方式详见客服中心-常用文件-数字证书办理指南。

9.5投标文件制作须下载投标客户端，并在投标截止时间前成功递交到“ (略) ”（http://**）中。

9.6投标过程中如有项目信息疑问，请与项目联系人沟通。如有操作疑问， (略) 客户服务中心，联系方式如下：

地址： (略) (略) 安定门外大街#88号

工作时间：工作日 8:30-11:30 13:30-17:00

客服联系电话：400-003-6677

客服联系QQ：8000-#

CA联系电话：400-820-6660

项目经理签名：

(略) （章）

项目编号：CCTC#

招标方式：公开招标

开标时间：2025年3月24日10:00:00

1.招标条件

本招标项目北京 (略) 山西工作组2025年度物业外委服务项目，招标人为北京 (略) 。该项目资金来源已落实，已具备招标条件。现委托 (略) （以下简称“招标代理机构”），就本项目进行国内公开招标，请合格的潜在投标人参加投标。

2.项目概况与招标范围

2.1 项目简介与招标范围：

(略) 域1：王 (略) 及培训中心、安康公寓：王家岭 (略) (略) (略) 樊村镇固镇村， (略) 约 16 公里，交通便利。 (略) 培训中心位于 (略) 市区内，209 国道以 (略) 以南。安康公 (略) 区内龙门大道。

服务范围：包含安康公寓、培训中心、王 (略) （含公司办公楼、公司车队、开拓队、联建楼、浴室、洗衣房、选煤厂、电厂办公楼、救援中心、设备物资配件库、矿工公寓楼、公共 (略) 等） (略) 域的保洁服务、会务服务、生活垃圾收集、外墙及玻璃幕墙清洗、玻璃清洁及窗帘清洗、保养服务（石材保养、木地板保养、人行步道维修、保养）、消杀服务等。

王 (略) 洗车服务中心、快递收发中心：位于王家岭 (略) 内。

服务范围：洗车服务中心服务内容包括自动洗车机对车辆外部清洗、吹干及内部清洗。快递收发服务中心， (略) 内所有快递收发（ (略) ）。

王 (略) 及培训中心绿化养护

王家 (略) 绿化养护，包括王家岭 (略) 、培训中心、精煤场地及原煤场 (略) 域 (略) 区域内全部绿植的养护及维保。

服务范围： (略) 域内的绿化苗木、草坪及行道树修剪、整形、灌溉、施肥、除草、病虫害防治、扶正、培土、补栽补种、损毁修复、防护管理、巡查抢险、防涝防旱；绿化带内异杂物清除、垃圾清运、色块整修、安全防护、支撑固定及看护、园林小品、音乐喷泉及绿化用水用电设施管理运维过程中损毁苗木和植被的补种、绿化档案管理等；

其他服务：王家岭 (略) 生活服务站洗衣店

服务范围：为中 (略) 各单位在册在岗职工及劳务派遣工提供日常洗衣服务。

(略) 域2：王家岭矿 (略) 及开拓工程项目，项目位于山西省乡宁县南部1 (略) ， (略) 划为昌宁镇龙门村。

服务范围：王家岭矿 (略) 及开拓工程 (略) 保洁服务、绿化服务、会务服务、生活垃圾收集清运、化粪池清掏、维修服务、外墙及玻璃幕墙清洗、玻璃清洁及窗帘清洗、地板石材保养服务。

场区卫生及时进行清理， (略) 、场 (略) 、各项目 (略) 域影响范 (略) (略) 水沟、专用场地卫生清理；已完永久边坡植草保持10cm以下，及杂草、杂物清理。

(略) 域3：碟子沟 (略) ：场 (略) 乡宁县西坡镇碟子沟村，距离王家岭 (略) 约25公里。

服务范围：碟 (略) 内保洁服务、秩序维护服务、地面生活设施维修、绿化服务、职工食堂餐饮服务等。

(略) 域4：中 (略) (略) (略) 沁水县龙港镇里必村

（一）保洁服务范围

综合办公楼、矿山救护楼、行政办公楼、浴室及任务联合建筑、食堂三楼多功能厅、 (略) 、庭院及外墙玻璃、喷泉水系、旗台、1号宿舍楼、2号宿舍楼、日用消防水 (略) 域 (略) 域。 (略) 域（办公室、会议室、接待室、休息室（值班室）、调度中心、接待房、运维操 (略) 域）。 (略) 域（前厅、走廊、洗手间、洗衣间、电梯、篮球场、活动室、停车场（地下车库）、浴室、院落、 (略) ）等区域。

（二）接待服务范围

行政办公楼、浴室及任务联合建筑、综合办公楼会议室、会客室、迎宾台、休息室、浴室、接待房等涉及接待服务 (略) 域。

（三）设施设备管理维护范围

综合办公楼、救护楼、行政办公楼、浴室及任务联合建筑、1号宿舍楼、2号宿舍楼、食堂三层多功能厅、日用消防水 (略) 域、供暖、制冷设施操控间 (略) 域设施设备维护和维修（特种设备除外）；消防水池日常维护、操控及管理；空气能设施日常维护、操控、维修及管理；供暖、制冷设施日常维护、操控、维修及管理；室内（外）照明及亮化维护、维修及管理；室内（外） (略) (略) 维护、管理；喷泉水系操控、维修及管理；

（四）其它服务范围

垃圾池清理清运、化粪池清理清运、灭四害、矿区内外绿化养护等工作。

2.2 资金落实情况：已落实

2.3 服务期：自合同签订之日起一年

2.4 服务地点：见上 (略) 域

3.投标人资格要求

3.1 资格要求1：投标人须是中华人民共和国境内合法注册的法人或其他组织；

3.2 资格要求2：投标人自2022年1月1日至投标截止时间（以合同签订日期为准），须具有3个正在履约或履约完成的同类项目业绩（业绩范围需包含保洁服务、维修服务、绿化服务、秩序服务、垃圾清运服务、有害生物防治（四害消杀）、澡堂浴室服务、洗衣房服务、会议服务、公寓管理等至少五项内容），须提供合同扫描件，合同扫描件至少包含:合同买卖双方盖章页、合同签订时间和业绩要求中的关键信息页；

3.3 资格要求3： 投 (略) 级及以上行政主管部门颁发的在有 (略) 生活垃圾经营性清扫、收集、运输企业服务资质（提供证书扫描件）；

3.4 资格要求4：投标人拟派项目经理（或物业经理）须为投标人在册正式员工（提供2023年1月至今任意6个月连续缴纳社会保障金的证明材料），且同时不得在其他项目任职（需提供承诺，承诺书格式见第六章）；

3.5 本项目是否接受联合体投标：否。

备注：

(1) 本次招标采用资格后审，潜在投标人提交 (略) 获取到招标文件，不代表已经通过资格审查。资格审查以投标人成功递交的加密电子投标文件为准。

(2) 单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。

4.招标文件的获取

4.1 招标文件售价：200元/标段，售后不退。

4.2 意向资料递交时间：2025年3月13日9:00:00到2025年3月18日16:00:00。

4.3 招标文件购买时间：2025年3月13日9:00:00到2025年3月19日16:00:00。

4.4 投标意向资料递交及招标文件获取流程：

(1) 投标人须在“ (略) ”（http://**）上免费注册成为会员。

(2) 投标人根据页面提示上传投标意向资料（证明满足本章第三条投标人资格要求的相关资料），并提交项目联系人等信息；投标人意向资料通过后，在线支付招标文件费用，支付成功后即可下载招标文件。

(3) 购买招标文件的发票，投标人可登录“ (略) ”在线自行打印（标书费发票仅提供电子普通发票，标书费发票生成下载有效期为3个月，逾期将不可再生成电子发票并下载，详询客服电话：400-003-6677）。

5.投标文件递交

投标文件应于2025年3月24日10:00:00之前递交到“ (略) ”（http://**），未在投标截止时间前成功递交的投标文件将被拒绝。

6.开标

定于2025年3月24日10:00:00，在“ (略) 的网上开标大厅”公开开标。届时投标人应登录“ (略) ”（http://**）在线参与开标会议，完成签到、解密、确认和签名步骤。

7.发布公告的媒介

本招标公告在中国 (略) 和中煤招 (略) 发布。

8.招标人和招标代理机构联系方式

招标人：

名称：北京 (略)

联系人：齐显玉

地址： (略) (略) 安定门外大街东河沿#4号

电话：#

招标代理机构：

名称： (略)

地址： (略) (略) 安定门外大街#88号中煤大厦

邮编：#

项目联系人：赵经理 电话：#/010-#

9.电子招标投标注意事项

9.1投标人须登录“ (略) ”（http://**），免费注册成为会员后，方可参与投标。

9.2如有意向参与项目投标，请见客服中心-常用文件-意向资料递交指南，登录后在项目下递交投标意向资料。

9.3标书费用须在线支付，支付完毕后可在线自行开具增值税电子普通发票，有效期为三个月。

9.4电子招标投标项目，投标人须办理CA证书（ (略) 专用， (略) CA证书不能通用），办理方式详见客服中心-常用文件-数字证书办理指南。

9.5投标文件制作须下载投标客户端，并在投标截止时间前成功递交到“ (略) ”（http://**）中。

9.6投标过程中如有项目信息疑问，请与项目联系人沟通。如有操作疑问， (略) 客户服务中心，联系方式如下：

地址： (略) (略) 安定门外大街#88号

工作时间：工作日 8:30-11:30 13:30-17:00

客服联系电话：400-003-6677

客服联系QQ：8000-#

CA联系电话：400-820-6660

项目经理签名：

(略) （章）