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资产处置招标公告
中国中信金融 (略) (略) （以下称：本公司）拟对持有的黑龙江明 (略) 、黑龙江明达 (略) 四笔债权资产（简称“标的物”）组 (略) （网址http://**）进行公 (略) 置。现将公开竞价的有关情况公告如下：
一、竞价标的基本情况
| 基准日期：2024年10月31日 货币单位：人民币元 | ||||||
| 序号 | 债务人 | 地区 | 本金 | 利息 | 担保人 | 担保物 |
| 1 | 黑龙江明达 (略) (简称“明达湿地”） | (略) (略) | 97,* | 163,* | 明达 (略) 、黑龙江明 (略) 、董俊明、樊淑苹、董颖超、张德毅、董莽 | 抵押物：明达地产以其开发建设的呼兰火柴厂改造项目（寓花园）一期未售在建工程和土地使用权提供抵押担保，在建工程面积为*.49平方米。 质押物：明达湿地以呼兰河口湿地公园项目门票经营收费权提供质押；明达湿地100%股权提供质押担保。 |
| 2 | 黑龙江明 (略) （简称“明达地产”） | (略) (略) | 59,* | 99,* | 明达湿地、明达 (略) 、黑龙江明达 (略) 、董俊明、樊淑苹、董莽、李梦君 | 抵押物：明达地产以其“兰河新城” 项目*平方米在建工程及78,102平方米土地使用权提供抵押担保。 质押物：明达地产100%股权提供质押担保。 |
| 3 | 黑龙江明达 (略) | (略) (略) | 60,* | 56,* | 明达湿地、明达 (略) 、明达地产、董俊明、樊淑苹、董颖超、张德毅 | 抵押物：明达地产以其开发建设的兰河新城（19#、20#-A）在建工程提供抵押担保，在建工程面积*平方米、明达湿地以湿地公园设备提供抵押担保。后续追加明达大厦第四顺位抵押。 |
| 4 | 黑龙江明 (略) 、黑龙江明达 (略) | (略) (略) / (略) (略) | 34,* | 32,* | 明达湿地、董俊明、樊淑苹、董莽、董颖超、张德毅、李梦君 | 抵押物：明达湿地以湿地公园设备526台/套提供抵押担保。 质押物：以湿地公园门票收费权提供质押担保。 |
| 合计 | 252,* | 351,* | ||||
注：1.本公告清单仅列示截至基准日的债权本金、利息余额，基准日后债务人和担保人应支付的利息、违约金、相关费用等按照相关合同、生效法律文书及法律法规的规定计算。2.若债务人、担保人因各种原因更名、改制、歇业、吊销营业执照或丧失民事主体资格的，请相关承债主体及/或主管部门代为履行义务或履行清算责任。若本清单中担保人名单出现遗漏、笔误的， (略) 对其担保责任的免除，担保人仍须按合同约定及法律规定履行担保责任。3.清单中的“担保人”包括保证人、抵押人、出质人。4.如清单中债务人、债权金额、担保人及担保物等信息与事实不符的，以相关合同、生效法律文书等为准。 | ||||||
二、交易条件
要求买受人信誉好，可按本公司要求方式付款且交易资金来源合法，能够接受债权资产存在的瑕疵及购买债权所带来的风险。竞价前，意向竞买方须缴纳竞价保证金*元。
三、竞买人要求
具有完全民事行为能力、支付能力的法人、组织或自然人，且以下人员不得购买：国家公务员、 (略) 工作人员；该 (略) 置工作相关中介机构所属人员；债务人、担保人为自然人的，其本人及其直系亲属；债务企业的控股股东、实际控 (略) ，担保 (略) ，债务企业的其他关联企业；上述主体出资成立的法人机构或特殊目的实体；国家金融监 (略) 认定的其他不宜受让的主体。
四、瑕疵声明
四笔债权对应的抵押在建工程共计757套，已全部被企业私售，本公司通过法律手段追偿，已完成366套抵押在建工程的案件审理，仅胜诉3起，涉及标的资 (略) (略) 寓 (略) 商服3套，共计*平方米。抵押设 (略) (略) 呼兰河口湿地公园地上设备，现抵押设备已被拆除，实物已灭失。质押物为明达地产、明达湿地100%股权及呼兰河口湿地门票收费权，本公司已申请对门票收费权的司法执行。企业实控人因刑事案件已被判刑。债权保证人为明达 (略) 、明达湿地、明达地产、黑龙江明达 (略) 、董俊明、樊淑苹、董莽、董颖超、张德毅、李梦君。债务人及法人保证人均已停止经营活动。自然 (略) 已下达终本裁定，无财产可供执行。
五、报名和参与竞买方式
1.报名和竞 (略) 上进行。
2.竞价方式：竞价人 (略) （网址http://**）搜索标的资产名称进入竞价页面， (略) (略) 缴纳竞价保证金、报名及完成材料完备性审核。竞价人需仔细阅读标的资产竞价页面中所有内容。此标的资产竞价入口为唯一指定入口， (略) 报名或参与竞价均视为无效操作，保证金支付账户如下：
户名：中国中信金融 (略) (略)
开户行：工商 (略) 宣桥支行
账 号：*7028
3.竞价保证金：人民币*元。
4.公告期限：2025年3月13日至2025年3月16日，公告期内受理 (略) 置有关异议和咨询，请投资者 (略) (略) 接洽查询。
5.竞拍时间：2025年3月17日10时至2025年3月17日12时（若发生自动延时的，截止时间以延长后的结束时间为准）。
6.竞价规则
（1）竞价公告期满后，成功报名的竞买人按照竞价规则进行竞买。买家有多次加价机会，由起始价依次向上加价，竞价结束后价高者得。
（2）平台收取的软件服务费（ (略) 实际收取为准， (略) 自行沟通）由竞买人支付。
（3）如有2人以上竞拍时，采用增价方式竞价，竞价阶梯为*元，最高报价为最终成交价。
（4）本公司转让标的物的价格已充分考虑上述标的物存在的瑕疵情况，为此，竞买人同意参与竞买时，需要接受标的物存在的全部瑕疵。
（5）竞买人应对标的物进行独立尽职调查及商业判断，在受让标的资产后，竞买人及竞买人的后手 (略) 提出任何权利主张或违约责任。
（6） (略) 开展反洗钱工作的义务， (略) 要求如实提供包括但不限于竞买人及其受益所有人身份信息、资金来源、交易目的及相关证明文件、 (略) 需要的任何资料与信息， (略) 资料及信息的真实、准确及完整。竞买人应确保合 (略) 反洗钱客户及其受益所有人身份持续识别及风险等级动态评估工作需要， (略) 提供竞买人及其受益所有人信息变更情况。
六、联系方式
联系人：徐先生、杨先生。
联系电话：0451-*、0451-*。
联系地址： (略) (略) 平准街55号。
排斥、阻挠或异议电话：0451-*。
中国中信金融 (略) (略)
2025年3月13日
中国中信金融 (略) (略) （以下称：本公司）拟对持有的黑龙江明 (略) 、黑龙江明达 (略) 四笔债权资产（简称“标的物”）组 (略) （网址http://**）进行公 (略) 置。现将公开竞价的有关情况公告如下：
一、竞价标的基本情况
| 基准日期：2024年10月31日 货币单位：人民币元 | ||||||
| 序号 | 债务人 | 地区 | 本金 | 利息 | 担保人 | 担保物 |
| 1 | 黑龙江明达 (略) (简称“明达湿地”） | (略) (略) | 97,* | 163,* | 明达 (略) 、黑龙江明 (略) 、董俊明、樊淑苹、董颖超、张德毅、董莽 | 抵押物：明达地产以其开发建设的呼兰火柴厂改造项目（寓花园）一期未售在建工程和土地使用权提供抵押担保，在建工程面积为*.49平方米。 质押物：明达湿地以呼兰河口湿地公园项目门票经营收费权提供质押；明达湿地100%股权提供质押担保。 |
| 2 | 黑龙江明 (略) （简称“明达地产”） | (略) (略) | 59,* | 99,* | 明达湿地、明达 (略) 、黑龙江明达 (略) 、董俊明、樊淑苹、董莽、李梦君 | 抵押物：明达地产以其“兰河新城” 项目*平方米在建工程及78,102平方米土地使用权提供抵押担保。 质押物：明达地产100%股权提供质押担保。 |
| 3 | 黑龙江明达 (略) | (略) (略) | 60,* | 56,* | 明达湿地、明达 (略) 、明达地产、董俊明、樊淑苹、董颖超、张德毅 | 抵押物：明达地产以其开发建设的兰河新城（19#、20#-A）在建工程提供抵押担保，在建工程面积*平方米、明达湿地以湿地公园设备提供抵押担保。后续追加明达大厦第四顺位抵押。 |
| 4 | 黑龙江明 (略) 、黑龙江明达 (略) | (略) (略) / (略) (略) | 34,* | 32,* | 明达湿地、董俊明、樊淑苹、董莽、董颖超、张德毅、李梦君 | 抵押物：明达湿地以湿地公园设备526台/套提供抵押担保。 质押物：以湿地公园门票收费权提供质押担保。 |
| 合计 | 252,* | 351,* | ||||
注：1.本公告清单仅列示截至基准日的债权本金、利息余额，基准日后债务人和担保人应支付的利息、违约金、相关费用等按照相关合同、生效法律文书及法律法规的规定计算。2.若债务人、担保人因各种原因更名、改制、歇业、吊销营业执照或丧失民事主体资格的，请相关承债主体及/或主管部门代为履行义务或履行清算责任。若本清单中担保人名单出现遗漏、笔误的， (略) 对其担保责任的免除，担保人仍须按合同约定及法律规定履行担保责任。3.清单中的“担保人”包括保证人、抵押人、出质人。4.如清单中债务人、债权金额、担保人及担保物等信息与事实不符的，以相关合同、生效法律文书等为准。 | ||||||
二、交易条件
要求买受人信誉好，可按本公司要求方式付款且交易资金来源合法，能够接受债权资产存在的瑕疵及购买债权所带来的风险。竞价前，意向竞买方须缴纳竞价保证金*元。
三、竞买人要求
具有完全民事行为能力、支付能力的法人、组织或自然人，且以下人员不得购买：国家公务员、 (略) 工作人员；该 (略) 置工作相关中介机构所属人员；债务人、担保人为自然人的，其本人及其直系亲属；债务企业的控股股东、实际控 (略) ，担保 (略) ，债务企业的其他关联企业；上述主体出资成立的法人机构或特殊目的实体；国家金融监 (略) 认定的其他不宜受让的主体。
四、瑕疵声明
四笔债权对应的抵押在建工程共计757套，已全部被企业私售，本公司通过法律手段追偿，已完成366套抵押在建工程的案件审理，仅胜诉3起，涉及标的资 (略) (略) 寓 (略) 商服3套，共计*平方米。抵押设 (略) (略) 呼兰河口湿地公园地上设备，现抵押设备已被拆除，实物已灭失。质押物为明达地产、明达湿地100%股权及呼兰河口湿地门票收费权，本公司已申请对门票收费权的司法执行。企业实控人因刑事案件已被判刑。债权保证人为明达 (略) 、明达湿地、明达地产、黑龙江明达 (略) 、董俊明、樊淑苹、董莽、董颖超、张德毅、李梦君。债务人及法人保证人均已停止经营活动。自然 (略) 已下达终本裁定，无财产可供执行。
五、报名和参与竞买方式
1.报名和竞 (略) 上进行。
2.竞价方式：竞价人 (略) （网址http://**）搜索标的资产名称进入竞价页面， (略) (略) 缴纳竞价保证金、报名及完成材料完备性审核。竞价人需仔细阅读标的资产竞价页面中所有内容。此标的资产竞价入口为唯一指定入口， (略) 报名或参与竞价均视为无效操作，保证金支付账户如下：
户名：中国中信金融 (略) (略)
开户行：工商 (略) 宣桥支行
账 号：*7028
3.竞价保证金：人民币*元。
4.公告期限：2025年3月13日至2025年3月16日，公告期内受理 (略) 置有关异议和咨询，请投资者 (略) (略) 接洽查询。
5.竞拍时间：2025年3月17日10时至2025年3月17日12时（若发生自动延时的，截止时间以延长后的结束时间为准）。
6.竞价规则
（1）竞价公告期满后，成功报名的竞买人按照竞价规则进行竞买。买家有多次加价机会，由起始价依次向上加价，竞价结束后价高者得。
（2）平台收取的软件服务费（ (略) 实际收取为准， (略) 自行沟通）由竞买人支付。
（3）如有2人以上竞拍时，采用增价方式竞价，竞价阶梯为*元，最高报价为最终成交价。
（4）本公司转让标的物的价格已充分考虑上述标的物存在的瑕疵情况，为此，竞买人同意参与竞买时，需要接受标的物存在的全部瑕疵。
（5）竞买人应对标的物进行独立尽职调查及商业判断，在受让标的资产后，竞买人及竞买人的后手 (略) 提出任何权利主张或违约责任。
（6） (略) 开展反洗钱工作的义务， (略) 要求如实提供包括但不限于竞买人及其受益所有人身份信息、资金来源、交易目的及相关证明文件、 (略) 需要的任何资料与信息， (略) 资料及信息的真实、准确及完整。竞买人应确保合 (略) 反洗钱客户及其受益所有人身份持续识别及风险等级动态评估工作需要， (略) 提供竞买人及其受益所有人信息变更情况。
六、联系方式
联系人：徐先生、杨先生。
联系电话：0451-*、0451-*。
联系地址： (略) (略) 平准街55号。
排斥、阻挠或异议电话：0451-*。
中国中信金融 (略) (略)
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