某单位公寓住房标准化装修EPC工程招标公告

（项目编号：2025-#）

1．招标条件

本招标项目某单位公寓住房标准化装修EPC工程 已按军队工程建设管理有关规定批准建设，建设单位为某单位 ，建设资金来源为上级拨款 。项目已具备招标条件，现进行公开招标，特邀请有意向的潜在投标人(以下简称申请人)提出投标申请。

2．项目概况与招标范围

2.1工程特征：对单位所属公寓住房实施标准化装修，小区无电梯，且待装修公寓房非分布在同一栋；

2.2建设地点： (略) (略) / (略)

2.3招标项目建设规模：公寓住房约81套（ (略) 52套、 (略) 29套），建筑面积约为5519平米，最高投标限价651.#元。

2.4计划工期：总工期为210 日历天（分段实施），该工程2025年首批次装修50套，工期90天，后续装修分批次实施，每批次工期不超过60 日历天。首批次计划开工时间2025年4月5日，后续批次开工时间以发包方通知为准；计划总竣工时间2026年1月31日。

2.5招标范围：公寓住房标准化装修施工图设计、工程量清单编制、材料设备采购安装以及现场施工等，施工具体包含（1）地面：部分新做客厅、卧室、餐厅、走道、阳台的地砖、踢脚线；部分新做卫生间、厨房防滑地砖等。（2）墙面：部分新做客厅、卧室、餐厅、走道、阳台的室内墙面；部分新做卫生间、厨房室内墙面瓷砖面层等。（3）顶棚：部分更换卫生间、厨房室内吊顶等。（4）门：部分更换、卧室门、卫生间门、厨房门。（5）厨卫设备：部分更换厨房内橱柜等；部分新做卫生间防水，更换燃气灶、抽油烟机、淋浴器、洗脸盆、马桶、地漏、浴霸等（6）电器设备：部分更换空调、燃气热水器、开关、插座、灯具、电线等。(7)拆除、建渣运输消纳等。具体施工内容见工程量清单。

其中：（1）拆除后的油烟机、热水器等固定资产需统一移交至# (略) 域。(2)室内管线改造要符合现状条件，保证施工完成后室内各专业系统能正常使用。

详见第五章“发包人要求”。

3．投标人资格要求

3.1资质条件：（1）投标人应为中华人民共和国境内法人或者其他组织，具有独立承担民事责任的能力。非外资或外资控股企业，无港澳台背景。

（2）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加同一标段的采购活动。供应商之间有上述关系的，应主动声明，否则将给予列入不良记录名单、3年内不得参加军队采购 (略) 罚。

（3）本次招标要求投标人具备建筑工程施工总承包二级（含）以上资质，具备工程设计综合资质或建筑行业设计#级（含）以上资质或建筑装饰工程设计专项#级（含）以上等级资质，具备有效的安全生产许可证（接受联合体投标）；其中，拟派项目经理须具备（建筑工程专业）二级及以上注册建造师注册证书和有效的安全生产考核合格证书（B本）；拟派技术负责人具备（建筑工程专业）二级及以上注册建造师或工程类中级职称（含以上等级）等级资格证。

3.2财务要求：财务状况良好，提供近3 年（2021年1月1日至2023年12月31日）经会计事务所或审计机构审计的有效审计报告，需包含报告正文、资产负债表、利润表、现金流量表和报表附注等。审计报告正文应有会计事务所或审计机构公章，以及注册会计师的签字和盖章。

3.3业绩要求：近5 年（2020 年01 月01 日至 2024 年12 月31 日期间），投标人有不低于#类似工程（须含室内装修工程）业绩，并在人员、设备、资金等方面具备相应的施工能力。业绩以中标通知书（或合同协议书）、工程竣工验收备案登记表或单位工程质量竣工验收记录为准。合同签订日期（或中标通知书日期）与竣工日期均应在规定时间之内。

3.4信誉要求：投标人信誉良好，近 3 年（ 2022年 02 月 01 日至 2025 年 02 月 01 日期间）在经营活动中没有重大违法犯罪记录，投标人当前未因不良行为记录被建设行政主管部门禁止投标活动（处罚范围包含投标人所在系统， (略) 于处罚期限）。提供“信用中国”（http://**.cn）失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单截图，中国 (略) （http://**.cn）“政府采购严重违法失信行为信息记录”截图， (略) （http://**）军采e信（“军队采购失信名单”、“政府采购失信名单”及“供应商暂停名单”）， (略) （http://**）法定代表人无行贿犯罪记录查询截图。

注：投标人提供投标截止时 (略) 网站查询所有截图，最终以开标评审现场查询为准。

3.5拟派本项目设计负责人资格要求：具备二级（或以上）注册建筑师资格（必须注册在设计单位，注册有效期必须有效）。

3.6保密要求：与建设单位签订保密承诺书，根据有关保密法规制度，知悉应当承担的保密义务和法律责任。

3.7本次招标（接受）联合体投标，且牵头单位为施工总承包单位。

具备建筑工程施工总承包二级（含）以上资质，工程设计综合资质或建筑行业设计#级（含）以上资质或建筑装饰工程设计专项#级（含）以上等级资质。具备有效的安全生产许可证。

4．资格审查方式

本次招标采用资格后审方式，由评标委员会对投标人进行资格审查，所有通过资格审查的有效投标人均可以参加评标。

5．投标申请报名及招标文件的获取

凡有意申请投标者，请于2025 年3 月14 日至2025 年3 月18 日，每日上午8时至11时，下午15时至17时(北京时间，下同)， (略) (略) 持单位介绍信、经办人身份证购买招标文件。

招标文件每套售价为/ 元，售后不退。图纸押金/ 元，在退还图纸时退还（不计利息）。

申请投标者需通过邮件递交以下材料：

（1）介绍信或法定代表人授权书（含投标项目名称、编号、法定代表人和被授权人身份证扫描件、联系电话、邮箱，有法定代表人和被授权人的签字）；

（2）被授权人在受邀单位社保缴纳证明材料（近3个月,可包括本月）；

（3）营业执照、组织机构代码证、税务登记证（或三证合一）；

（4）开户许可证或基本账户信息证明；

（5）满足投标人资质条件的企业相应资质证明材料、资格证书等；

（6）非外资企业或外资控股企业、无港澳台背景的书面声明。

以上内容均需加盖单位公章。

6．投标保证金的递交

6.1投标保证金#万元整（￥：#.00元），递交形式为转账电汇或银行保函，招标人与中标人签订合同后5日内，向未中标的投标人和中标人退还投标保证金（不计利息）。

6.2投标保证金须从投标人基本账户（账户名称应与投标人名称一致）转入招标人指定账户（截止时间为到账时间）。收款账户名称及账号详询建设单位联系人。

6.3 投标人应当将投标保证金转账凭证的复印件和投标文件中提供基本账户开户证明放入投标文件中。投标人在汇款时须注明“某单位公寓住房标准化装修EPC工程投标保证金”，否则因款项用途不明导致投标无效等后果由投标人自行承担。

6.4 采用银行保函方式的，保函格式要按招标文件提供格式，相关内容不得背离招标文件约定的实质性内容，否则将被视为无效保函。

6.5.投标保证金追溯期为2年，即自项目开标之日起2年内，发现供应商参加该项目招投标活动存在违规行为的，将追缴其投标保证金，供应商拒不缴纳的，予 (略) 理。

7．投标文件的递交

7.1递交投标文件的截止时间（申请截止时间，下同）为2025 年3 月27 日9时0 分， (略) (略) (略) (略) 。

7.2 逾期送达的投标文件，不予受理。

8．发布公告的媒介

本次招标公告同时在 (略) (略) (略) （北京工程建设 (略) ）上发布，其他渠道显示的本项目相关信息均无效力。

9．联系方式

建设单位：某单位 （盖章）采购服务机构：军事航天部队后勤部采购服务站

地 址： (略) (略) 地 址： (略) (略) (略) 1号

邮 编：/邮 编：/

联 系 人：刘助理联 系 人：朱助理

电 话：#/010-#电 话：010-#

传 真：传 真：

电子邮件：*@*63.com电子邮件：

网 址：/ 网 址：/

开户银行：/开户银行：

账 号：/账 号：

某单位公寓住房标准化装修EPC工程招标公告

（项目编号：2025-#）

1．招标条件

本招标项目某单位公寓住房标准化装修EPC工程 已按军队工程建设管理有关规定批准建设，建设单位为某单位 ，建设资金来源为上级拨款 。项目已具备招标条件，现进行公开招标，特邀请有意向的潜在投标人(以下简称申请人)提出投标申请。

2．项目概况与招标范围

2.1工程特征：对单位所属公寓住房实施标准化装修，小区无电梯，且待装修公寓房非分布在同一栋；

2.2建设地点： (略) (略) / (略)

2.3招标项目建设规模：公寓住房约81套（ (略) 52套、 (略) 29套），建筑面积约为5519平米，最高投标限价651.#元。

2.4计划工期：总工期为210 日历天（分段实施），该工程2025年首批次装修50套，工期90天，后续装修分批次实施，每批次工期不超过60 日历天。首批次计划开工时间2025年4月5日，后续批次开工时间以发包方通知为准；计划总竣工时间2026年1月31日。

2.5招标范围：公寓住房标准化装修施工图设计、工程量清单编制、材料设备采购安装以及现场施工等，施工具体包含（1）地面：部分新做客厅、卧室、餐厅、走道、阳台的地砖、踢脚线；部分新做卫生间、厨房防滑地砖等。（2）墙面：部分新做客厅、卧室、餐厅、走道、阳台的室内墙面；部分新做卫生间、厨房室内墙面瓷砖面层等。（3）顶棚：部分更换卫生间、厨房室内吊顶等。（4）门：部分更换、卧室门、卫生间门、厨房门。（5）厨卫设备：部分更换厨房内橱柜等；部分新做卫生间防水，更换燃气灶、抽油烟机、淋浴器、洗脸盆、马桶、地漏、浴霸等（6）电器设备：部分更换空调、燃气热水器、开关、插座、灯具、电线等。(7)拆除、建渣运输消纳等。具体施工内容见工程量清单。

其中：（1）拆除后的油烟机、热水器等固定资产需统一移交至# (略) 域。(2)室内管线改造要符合现状条件，保证施工完成后室内各专业系统能正常使用。

详见第五章“发包人要求”。

3．投标人资格要求

3.1资质条件：（1）投标人应为中华人民共和国境内法人或者其他组织，具有独立承担民事责任的能力。非外资或外资控股企业，无港澳台背景。

（2）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加同一标段的采购活动。供应商之间有上述关系的，应主动声明，否则将给予列入不良记录名单、3年内不得参加军队采购 (略) 罚。

（3）本次招标要求投标人具备建筑工程施工总承包二级（含）以上资质，具备工程设计综合资质或建筑行业设计#级（含）以上资质或建筑装饰工程设计专项#级（含）以上等级资质，具备有效的安全生产许可证（接受联合体投标）；其中，拟派项目经理须具备（建筑工程专业）二级及以上注册建造师注册证书和有效的安全生产考核合格证书（B本）；拟派技术负责人具备（建筑工程专业）二级及以上注册建造师或工程类中级职称（含以上等级）等级资格证。

3.2财务要求：财务状况良好，提供近3 年（2021年1月1日至2023年12月31日）经会计事务所或审计机构审计的有效审计报告，需包含报告正文、资产负债表、利润表、现金流量表和报表附注等。审计报告正文应有会计事务所或审计机构公章，以及注册会计师的签字和盖章。

3.3业绩要求：近5 年（2020 年01 月01 日至 2024 年12 月31 日期间），投标人有不低于#类似工程（须含室内装修工程）业绩，并在人员、设备、资金等方面具备相应的施工能力。业绩以中标通知书（或合同协议书）、工程竣工验收备案登记表或单位工程质量竣工验收记录为准。合同签订日期（或中标通知书日期）与竣工日期均应在规定时间之内。

3.4信誉要求：投标人信誉良好，近 3 年（ 2022年 02 月 01 日至 2025 年 02 月 01 日期间）在经营活动中没有重大违法犯罪记录，投标人当前未因不良行为记录被建设行政主管部门禁止投标活动（处罚范围包含投标人所在系统， (略) 于处罚期限）。提供“信用中国”（http://**.cn）失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单截图，中国 (略) （http://**.cn）“政府采购严重违法失信行为信息记录”截图， (略) （http://**）军采e信（“军队采购失信名单”、“政府采购失信名单”及“供应商暂停名单”）， (略) （http://**）法定代表人无行贿犯罪记录查询截图。

注：投标人提供投标截止时 (略) 网站查询所有截图，最终以开标评审现场查询为准。

3.5拟派本项目设计负责人资格要求：具备二级（或以上）注册建筑师资格（必须注册在设计单位，注册有效期必须有效）。

3.6保密要求：与建设单位签订保密承诺书，根据有关保密法规制度，知悉应当承担的保密义务和法律责任。

3.7本次招标（接受）联合体投标，且牵头单位为施工总承包单位。

具备建筑工程施工总承包二级（含）以上资质，工程设计综合资质或建筑行业设计#级（含）以上资质或建筑装饰工程设计专项#级（含）以上等级资质。具备有效的安全生产许可证。

4．资格审查方式

本次招标采用资格后审方式，由评标委员会对投标人进行资格审查，所有通过资格审查的有效投标人均可以参加评标。

5．投标申请报名及招标文件的获取

凡有意申请投标者，请于2025 年3 月14 日至2025 年3 月18 日，每日上午8时至11时，下午15时至17时(北京时间，下同)， (略) (略) 持单位介绍信、经办人身份证购买招标文件。

招标文件每套售价为/ 元，售后不退。图纸押金/ 元，在退还图纸时退还（不计利息）。

申请投标者需通过邮件递交以下材料：

（1）介绍信或法定代表人授权书（含投标项目名称、编号、法定代表人和被授权人身份证扫描件、联系电话、邮箱，有法定代表人和被授权人的签字）；

（2）被授权人在受邀单位社保缴纳证明材料（近3个月,可包括本月）；

（3）营业执照、组织机构代码证、税务登记证（或三证合一）；

（4）开户许可证或基本账户信息证明；

（5）满足投标人资质条件的企业相应资质证明材料、资格证书等；

（6）非外资企业或外资控股企业、无港澳台背景的书面声明。

以上内容均需加盖单位公章。

6．投标保证金的递交

6.1投标保证金#万元整（￥：#.00元），递交形式为转账电汇或银行保函，招标人与中标人签订合同后5日内，向未中标的投标人和中标人退还投标保证金（不计利息）。

6.2投标保证金须从投标人基本账户（账户名称应与投标人名称一致）转入招标人指定账户（截止时间为到账时间）。收款账户名称及账号详询建设单位联系人。

6.3 投标人应当将投标保证金转账凭证的复印件和投标文件中提供基本账户开户证明放入投标文件中。投标人在汇款时须注明“某单位公寓住房标准化装修EPC工程投标保证金”，否则因款项用途不明导致投标无效等后果由投标人自行承担。

6.4 采用银行保函方式的，保函格式要按招标文件提供格式，相关内容不得背离招标文件约定的实质性内容，否则将被视为无效保函。

6.5.投标保证金追溯期为2年，即自项目开标之日起2年内，发现供应商参加该项目招投标活动存在违规行为的，将追缴其投标保证金，供应商拒不缴纳的，予 (略) 理。

7．投标文件的递交

7.1递交投标文件的截止时间（申请截止时间，下同）为2025 年3 月27 日9时0 分， (略) (略) (略) (略) 。

7.2 逾期送达的投标文件，不予受理。

8．发布公告的媒介

本次招标公告同时在 (略) (略) (略) （北京工程建设 (略) ）上发布，其他渠道显示的本项目相关信息均无效力。

9．联系方式

建设单位：某单位 （盖章）采购服务机构：军事航天部队后勤部采购服务站

地 址： (略) (略) 地 址： (略) (略) (略) 1号

邮 编：/邮 编：/

联 系 人：刘助理联 系 人：朱助理

电 话：#/010-#电 话：010-#

传 真：传 真：

电子邮件：*@*63.com电子邮件：

网 址：/ 网 址：/

开户银行：/开户银行：

账 号：/账 号：