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济南公司2025年第9批次非招标采购项目招标公告包4
(略) 址：http://**#/index/itemdetails?id=6a89e20e*b3fb3dc*aa3183
第一章 采购公告
济南公司2025年第9批非招标项目
采购公告
采购编号：JNGS-*-JZ-*-FZB
1.采购条件
项目建设单位为山东 (略) （以下简称“项目单位”），采购人为山东 (略) 。项目已具备采购条件，现对该项目进行询比采购。
2.采购范围
详见附件一
3.应答人资格要求
3.1 应答人须满足如下通用资格要求：
（1）本次采购要求应答人须为中华人民共和国境内依法注册的法人或其他组织或个体工商户等其他特殊主体，须具备相应项目的实施能力，并在人员、设备、资金等方面具有保障如期完成项目等承担采购项目的能力。
（2）法定代表人或单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标包应答；
（3）取得国家法律、法规、部门规章及规范标准规定的有效许可证。取得采购文件要求的有效认证证书。
（4）根据中国 (略) 《供应商关系管理办法》、《关于供应商不 (略) 理情况的通报》的规定，不存在导致其被暂停中标资格或取消中标资格的不良行 (略) 理有效期内；不得存在《招标投标法》第53条所列违法行为，不得存在开标日前1年内被司法机关立案、判决结果为败诉（拖欠农民工工资）并承担主要责任。
（5）根据 (略) 、国家发改委等9部门联合印发的《关于在招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知》的规定，应答人不 (略) 列为失信被执行人。
（6）应 (略) 场监督管理机关在国家企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单或列入经营异常名录信息的。
3.2 应答人须满足如下专用资格要求：
详见附件。
3.3 除专用资格要求中明确接受联合体应答的项目外，不接受联合体应答。
3.4 如接受联合体应答的，应答人还应遵守以下规定：
（1）联合体各方应按照采购文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方的权利义务；
（2）由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级；
（3）联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在同一标包中应答。
3.5除专用资格要求中明确接受代理商应答的项目外，不接受代理商应答。
3.6本次采购不接受代理应答。
3.7各应答人均可就本次采购的部分或全部标包应答。
3.8其他要求：
4.采购文件的获取
4.1本次实行发售电子版采购文件，不再出售纸质采购文件，所有采购文件及其电子版的版权均归采购人所有，不得转让。
4.2凡有意参加应答者，请于2025年3月13日至2025年3月17日中午12时(北京时间，下同)，登录 (略) （http://**，使用谷歌浏览器，下同）注册（新用户）、报名，并在递交标书费和代理机构确认后下载采购文件。
4.2.1报名的具体流程： (略) →顶部点击采购项目管理→项目清单→选择批次→投标管理→在线报名，具体操作参照首页-投标指引。
(略) 注册、报名、应答文件上传、签章、加密等操作问题请联系：0531-*。
应答人应在 (略) 注册方可获取采购文件，应答人注册请登录 (略) 首页“注册流程”“投标指引”下载所有文件仔细阅读。应答人注册账号审核需要一定的时间，请潜在应答人高度重视。由于没有及时注册账号导致获取采购文件失败，由应答人自行承担相关责任。
4.2.2应答人须凭中招互连APP办理项目后续电子投标事宜，未进行注册的应答人在“首页→CA办理”页面在线办理相关事宜，后续所有流程全部扫码登录，扫码签章，扫码加密。
中招互连APP移动CA办理、印章制作、印章授权、扫码使用等问题，请联系400-666-4230。
应答人应妥善保管 (略) 账号和密码，因账号或密码保管不当造成的损失，由应答人自行承担。
5.应答文件的递交
5.1应答文件递交（提交）的截止时间（应答截止时间，下同）为2025年3月20日9时00分。
应答文件递交方式：将电子应答文件递交（上传）至 (略) ，具体要求如下。
5.2 (略) 递交（上传）要求：电子应答文件提交 (略) ，命名格式为应答人全称-XX文件。（XX文件指报价/应答/保证金文件）。必须在不可编辑PDF电子版应答文件首页-加盖电子公章。
(略) 电子签章、加密功能开发并部署完成，请各应答人使用中招互联APP投标版进行应答文件签章操作，并加密上传，具体操作请查看采购文件附 (略) - (略) 下载《中招互联投标版APP手册》、《电子签章操作手册》。
根据档案管理的要求，电子应答文件必须从封皮页开始，逐页连续编写页码，包括封皮、目录、夹装在其中的各种证书影印件、图纸等都必须整体连续编页，不得中断。（如：应答文件共100页，必须从1至100连续编页。）
应答人在 (略) 填写的含税总报价、税率等必须与开标文件（即应答函及附录）完全一致。
为避免各应答人的应 (略) 络拥堵等原因造成递交失败，请在上述规定时间内尽量提前、错时递交您的应答文件。
5.3应答截止时间之前未将应答文件递交（上传）至 (略) 的应答人不予受理。不接受电子邮件或邮寄方式递交应答文件及应答文件的修改文件。
5.4应答人在递交（上传）电子版应答文件前，须自行检查确认该电子版应答文件内容可读。对于不可读取的电子版内容将不作评审。
5.5本批次应答文件以电子签章的不可编辑PDF电子版应答文件为准。
5.6未按本公告要求获取采购文件的投标，采购人将不予受理。
7.发布公告的媒介
本次采购公告在 (略) （http://**，使用谷歌浏览器）、中国 (略) (http://**)上发布
8.采购文件获取联系方式
(略) 注册、报名、招标文件上传、签章（支持公章、法人章、法人签字任意位置签署）、加密等操作问题请联系：0531-*。
中招互连APP移动CA办理、印章制作（含公章、法人章、法人签字）、印章授权、扫码使用等问题，请联系400-666-4230，24小时紧急联系电话*。
地址： (略) (略) 鲁能国际中心7层
电话：包4-罗经理0531-*
9.合规声明
本采购文件符合国家现行法律法规规定，若国家颁布新的法律法规或对现有法律法规进行修订，以新颁布或修订后的法律法规规定为准。
2025年3月13日
附件1
项目概况与采购范围
包号
采购人
项目名称
项目地点
及概况
采购范围
计划工期要求
备注
包4
山东 (略)
鲁能领秀 (略) 15号办公楼B2层、1-9层装修施工工程监理
本项 (略) (略) (略) 以南，103省道以东。鲁能领秀 (略) 15号办公楼。15#楼总建筑面积约 *.37㎡，地上建筑面积*.25㎡(含物业225.69㎡)，地下建筑面积2774.12㎡。本次精装改造楼层为B2层、1-9层，建筑面积1.*平米，待装修面积约1.*平米。
拆除、垃圾运输及防护维护、包括不限于B2层、1-9层图纸范围内的精装、消防、幕墙、机电、给排水、强弱电等采购、施工、调试、检测、验收、移交、使用培训、质保、协调配合、手续办理、及在施工期间可能发生变更的内容及实施本工程所必须完成的其他附带工程，还有委托人指定的其他工程全过程监理等全部内容。
暂定监理总服务期263日历天，
计划进场时间：2025年4月11日（具体以发包人书面通知为准），
计划交付时间：2025年12月30日。
监理免增延长期90日历天）。
监理责任期包含保修期间监理责任期在内，起计日期以发包人书面通知中述明的监理开始服务日期为准，结束日期以最终保修终止日期后满三个月为准。
本项目最高限价22.*元
附件2
资质业绩要求
包号
项目名称
资质业绩条件
包4
鲁能领秀 (略) 15号办公楼B2层、1-9层装修施工工程监理
1.企业资质要求：同时具备房屋建筑工程监理*级资质、市政公用工程监理*级及以上资质。
2.企业业绩要求：2021年1月1日至投标截止日投标人具有办公楼、酒店、医院、学校等公建类项目监理业绩不少于2项，需提供合同证明材料（合同封面、内容页、签署页等，体现合同双方、标的、金额、时间）。
3.总监理工程师资质要求：具备房屋建筑工程专业注册监理工程师执业资格，自担任总监理工程师的最早项目起算时间不少于3年，需提供证明文件（任职证明或者监理合同，均需体现时间）。在本单位工作一年以上，并提供一年以上社保缴纳证明。
4.总监理工程师业绩要求：2021年1月1日至投标截止日具有办公楼、酒店、医院、学校等公建类项目监理业绩不少于1项，需提供合同证明材料（合同封面、内容页、签署页等，体现合同双方、标的、金额、时间、总监理工程师姓名）。
(略) 址：http://**#/index/itemdetails?id=6a89e20e*b3fb3dc*aa3183
第一章 采购公告
济南公司2025年第9批非招标项目
采购公告
采购编号：JNGS-*-JZ-*-FZB
1.采购条件
项目建设单位为山东 (略) （以下简称“项目单位”），采购人为山东 (略) 。项目已具备采购条件，现对该项目进行询比采购。
2.采购范围
详见附件一
3.应答人资格要求
3.1 应答人须满足如下通用资格要求：
（1）本次采购要求应答人须为中华人民共和国境内依法注册的法人或其他组织或个体工商户等其他特殊主体，须具备相应项目的实施能力，并在人员、设备、资金等方面具有保障如期完成项目等承担采购项目的能力。
（2）法定代表人或单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标包应答；
（3）取得国家法律、法规、部门规章及规范标准规定的有效许可证。取得采购文件要求的有效认证证书。
（4）根据中国 (略) 《供应商关系管理办法》、《关于供应商不 (略) 理情况的通报》的规定，不存在导致其被暂停中标资格或取消中标资格的不良行 (略) 理有效期内；不得存在《招标投标法》第53条所列违法行为，不得存在开标日前1年内被司法机关立案、判决结果为败诉（拖欠农民工工资）并承担主要责任。
（5）根据 (略) 、国家发改委等9部门联合印发的《关于在招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知》的规定，应答人不 (略) 列为失信被执行人。
（6）应 (略) 场监督管理机关在国家企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单或列入经营异常名录信息的。
3.2 应答人须满足如下专用资格要求：
详见附件。
3.3 除专用资格要求中明确接受联合体应答的项目外，不接受联合体应答。
3.4 如接受联合体应答的，应答人还应遵守以下规定：
（1）联合体各方应按照采购文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方的权利义务；
（2）由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级；
（3）联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在同一标包中应答。
3.5除专用资格要求中明确接受代理商应答的项目外，不接受代理商应答。
3.6本次采购不接受代理应答。
3.7各应答人均可就本次采购的部分或全部标包应答。
3.8其他要求：
4.采购文件的获取
4.1本次实行发售电子版采购文件，不再出售纸质采购文件，所有采购文件及其电子版的版权均归采购人所有，不得转让。
4.2凡有意参加应答者，请于2025年3月13日至2025年3月17日中午12时(北京时间，下同)，登录 (略) （http://**，使用谷歌浏览器，下同）注册（新用户）、报名，并在递交标书费和代理机构确认后下载采购文件。
4.2.1报名的具体流程： (略) →顶部点击采购项目管理→项目清单→选择批次→投标管理→在线报名，具体操作参照首页-投标指引。
(略) 注册、报名、应答文件上传、签章、加密等操作问题请联系：0531-*。
应答人应在 (略) 注册方可获取采购文件，应答人注册请登录 (略) 首页“注册流程”“投标指引”下载所有文件仔细阅读。应答人注册账号审核需要一定的时间，请潜在应答人高度重视。由于没有及时注册账号导致获取采购文件失败，由应答人自行承担相关责任。
4.2.2应答人须凭中招互连APP办理项目后续电子投标事宜，未进行注册的应答人在“首页→CA办理”页面在线办理相关事宜，后续所有流程全部扫码登录，扫码签章，扫码加密。
中招互连APP移动CA办理、印章制作、印章授权、扫码使用等问题，请联系400-666-4230。
应答人应妥善保管 (略) 账号和密码，因账号或密码保管不当造成的损失，由应答人自行承担。
5.应答文件的递交
5.1应答文件递交（提交）的截止时间（应答截止时间，下同）为2025年3月20日9时00分。
应答文件递交方式：将电子应答文件递交（上传）至 (略) ，具体要求如下。
5.2 (略) 递交（上传）要求：电子应答文件提交 (略) ，命名格式为应答人全称-XX文件。（XX文件指报价/应答/保证金文件）。必须在不可编辑PDF电子版应答文件首页-加盖电子公章。
(略) 电子签章、加密功能开发并部署完成，请各应答人使用中招互联APP投标版进行应答文件签章操作，并加密上传，具体操作请查看采购文件附 (略) - (略) 下载《中招互联投标版APP手册》、《电子签章操作手册》。
根据档案管理的要求，电子应答文件必须从封皮页开始，逐页连续编写页码，包括封皮、目录、夹装在其中的各种证书影印件、图纸等都必须整体连续编页，不得中断。（如：应答文件共100页，必须从1至100连续编页。）
应答人在 (略) 填写的含税总报价、税率等必须与开标文件（即应答函及附录）完全一致。
为避免各应答人的应 (略) 络拥堵等原因造成递交失败，请在上述规定时间内尽量提前、错时递交您的应答文件。
5.3应答截止时间之前未将应答文件递交（上传）至 (略) 的应答人不予受理。不接受电子邮件或邮寄方式递交应答文件及应答文件的修改文件。
5.4应答人在递交（上传）电子版应答文件前，须自行检查确认该电子版应答文件内容可读。对于不可读取的电子版内容将不作评审。
5.5本批次应答文件以电子签章的不可编辑PDF电子版应答文件为准。
5.6未按本公告要求获取采购文件的投标，采购人将不予受理。
7.发布公告的媒介
本次采购公告在 (略) （http://**，使用谷歌浏览器）、中国 (略) (http://**)上发布
8.采购文件获取联系方式
(略) 注册、报名、招标文件上传、签章（支持公章、法人章、法人签字任意位置签署）、加密等操作问题请联系：0531-*。
中招互连APP移动CA办理、印章制作（含公章、法人章、法人签字）、印章授权、扫码使用等问题，请联系400-666-4230，24小时紧急联系电话*。
地址： (略) (略) 鲁能国际中心7层
电话：包4-罗经理0531-*
9.合规声明
本采购文件符合国家现行法律法规规定，若国家颁布新的法律法规或对现有法律法规进行修订，以新颁布或修订后的法律法规规定为准。
2025年3月13日
附件1
项目概况与采购范围
包号
采购人
项目名称
项目地点
及概况
采购范围
计划工期要求
备注
包4
山东 (略)
鲁能领秀 (略) 15号办公楼B2层、1-9层装修施工工程监理
本项 (略) (略) (略) 以南，103省道以东。鲁能领秀 (略) 15号办公楼。15#楼总建筑面积约 *.37㎡，地上建筑面积*.25㎡(含物业225.69㎡)，地下建筑面积2774.12㎡。本次精装改造楼层为B2层、1-9层，建筑面积1.*平米，待装修面积约1.*平米。
拆除、垃圾运输及防护维护、包括不限于B2层、1-9层图纸范围内的精装、消防、幕墙、机电、给排水、强弱电等采购、施工、调试、检测、验收、移交、使用培训、质保、协调配合、手续办理、及在施工期间可能发生变更的内容及实施本工程所必须完成的其他附带工程，还有委托人指定的其他工程全过程监理等全部内容。
暂定监理总服务期263日历天，
计划进场时间：2025年4月11日（具体以发包人书面通知为准），
计划交付时间：2025年12月30日。
监理免增延长期90日历天）。
监理责任期包含保修期间监理责任期在内，起计日期以发包人书面通知中述明的监理开始服务日期为准，结束日期以最终保修终止日期后满三个月为准。
本项目最高限价22.*元
附件2
资质业绩要求
包号
项目名称
资质业绩条件
包4
鲁能领秀 (略) 15号办公楼B2层、1-9层装修施工工程监理
1.企业资质要求：同时具备房屋建筑工程监理*级资质、市政公用工程监理*级及以上资质。
2.企业业绩要求：2021年1月1日至投标截止日投标人具有办公楼、酒店、医院、学校等公建类项目监理业绩不少于2项，需提供合同证明材料（合同封面、内容页、签署页等，体现合同双方、标的、金额、时间）。
3.总监理工程师资质要求：具备房屋建筑工程专业注册监理工程师执业资格，自担任总监理工程师的最早项目起算时间不少于3年，需提供证明文件（任职证明或者监理合同，均需体现时间）。在本单位工作一年以上，并提供一年以上社保缴纳证明。
4.总监理工程师业绩要求：2021年1月1日至投标截止日具有办公楼、酒店、医院、学校等公建类项目监理业绩不少于1项，需提供合同证明材料（合同封面、内容页、签署页等，体现合同双方、标的、金额、时间、总监理工程师姓名）。
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