一、项目工作内容

1、现状调研

发挥测量资质优势，现场踏勘访谈等方式，对规划范围（民兴河以南， (略) 以西，新海大街、新港大街以北、 (略) 、 (略) 、 (略) 以东，面积约1189公顷）现场进行实地勘察，理 (略) 交通条件、自然环境概况，深入了 (略) 的土地利用现状，包括已建设用地、未建设用地以及规划预留用地等，确保调研结果的全面性和准确性，从而为制定出科学合理的规划方案提供坚实的基础。

2、规划核实

发挥规划资质优势，梳理既有《 (略) 总体规划》、《 (略) 国土空间规划》、《辽河文化产业带规划》、《 (略) (略) 控制性详细规划》等上位规划资料，梳理城镇开发边界、生态保护红线等规划管控要求，保障宏观上位法定规划的顺利传导。

(略) 的功能定位、产业发展趋势以及 (略) 域的联动关系，为后续的规划工作提供科学依据。收集相关政策法规、上位规划文件等资料，确保规划工作符合国家和地方的政策导向和规划要求。

3、意见征询

征 (略) 委内各部门、市 (略) 、水利、环保等规划相关部门意见，将合理建议措施融入设计方案，提高规划方案的实施操作可行性。

4、方案设计

发挥规划资质优势，成立专业设计团队，以《中国（辽宁）自由贸 (略) (略) 总体规划》为基础，结合《 (略) 国土空间总体规划（2021-2035年）》、《 (略) “港产城”融合发展规划》、《“辽河文化产业带”国土空间专项规划》等上位规划和主管部门意见，开展《中国（辽宁）自由贸 (略) (略) （民兴河以南）国土空间详细规划》的方案设计工作。涵盖功能定位、土地利用、交通组织、生态环境保护等方面的规划内容。

（1）功能定位

根据上位规划和相关专项规划， (略) 发展实际需要，明 (略) 在自由贸 (略) (略) 整 (略) 中的战略地位。注重引导产业结构优化、 (略) 核心竞争力、保护生态与治理环境、 (略) 域经济的持续健康发展。实现经济社会发展与环境保护的良性互动，构建绿色、低碳、循环的发展模式。

（2）土地利用

整合产业空间分布，引导企业向相应类型的产业组团集中，提 (略) 的集聚度和集群化。提高公共服务设施建设水平达到国际级水准，与民兴河 (略) 对接与错位的关系， (略) 功 (略) 。 (略) 政公用、社会服务等配套设施的建设， (略) 的发展为目标，超前规划好各项基础设施， (略) 的发展提供有力支撑。

（3）交通修改方案

注重交通系统与土地使用的协调，实现系统优化与整合，形成安全公平、绿色便捷、经济集约的交通运行系统。强化公共交通优先战略，倡导可持续发展。体现以人为本，保障慢行交通，营造友好的步行环境，塑造具有活力的街道空间，形成开放便捷、尺度适 (略) 。根据不 (略) 域的交通特征和资源条件，采取不同的交通发展策略，制定差异化的控制指标体系。

（4）景观修改方案

落实上位规划确定 (略) ，以满足生态环境效益、社会服务效益、景观优质效益为目标，充分利用现状水域和植被等自然要素，统筹绿地 (略) 结构和数量规模，构建多样化的绿地系统。

5、方案报批

(略)方配合(略)方完成编制后的《中国（辽宁）自由贸 (略) (略) （民兴河以南）国土空间详细规划》市政府报批工作。

二、拟选取规划编制机构资格的要求

1.项目编制机构营业执照应具备控制性详细规划编制相关经营范围，提供原件扫描件或照片。

2.项目编制机构应委派2人以上（含2人）具备国家注册城乡规划师或规划高级工程师资质。

3. 项目编制机构规划编制人员应具有良好的职业道德，熟悉营口客观实际情况， (略) 法律规章和行业技术规范标准。

4.规划编制机构及相关人员应坚持原则，办事公正，后期配合(略)方完成规划报批和报批后持续技术服务工作。

三、项目完成天数及递交成果

控规编制时间：自合同签订之日起60自然日内形成最终成果。

递交成果：《中国（辽宁）自由贸 (略) (略) （民兴河以南）国土空间详细规划》汇报材料、文本及说明书（Word及10份纸质版）、规划方案（Dwg版本）；履行法定审批程序的专 (略) 上公示文件； (略) 多规合一改革信息化建设要求的一张蓝图入库电子文件。

四、规划编制费用及付款方式

1.编制服务费上限：98，(略)

2.付款方式：自合同签订之日起45自然日内形成初步成果，经专家评审通过后，支付合同总价款的80%； (略) 政府批复通过后支付余下20%。

3.控规编制项目报价有效期

从2024年3月14日16:00时至2024年3月19日16:00时，历时3个工作日。

五、注意事项

1.请以中文邮件方式提交报价文件，*@*26.com。

2.邮件标题为“《中国（辽宁）自由贸 (略) (略) （民兴河以南）国土空间详细规划》编制项目”。

3.报价文件中应包括：a.有加盖公章报价单原件扫描件；b.规划编制机构营业执照；c.加盖公章的城乡规划师或规划高级工程师人员执业证明文件原件扫描件。

4.报价文件以加密压缩文件包的形式发送到指定邮箱，加密邮件之外注明联系人、联系电话。

5.未按上述要求发送报价文件的，将视为无效报价。

附件：报价单.doc

中国（辽宁）自由贸 (略) (略) 管理委员会

(略)

二〇二四年三月十四日

一、项目工作内容

1、现状调研

发挥测量资质优势，现场踏勘访谈等方式，对规划范围（民兴河以南， (略) 以西，新海大街、新港大街以北、 (略) 、 (略) 、 (略) 以东，面积约1189公顷）现场进行实地勘察，理 (略) 交通条件、自然环境概况，深入了 (略) 的土地利用现状，包括已建设用地、未建设用地以及规划预留用地等，确保调研结果的全面性和准确性，从而为制定出科学合理的规划方案提供坚实的基础。

2、规划核实

发挥规划资质优势，梳理既有《 (略) 总体规划》、《 (略) 国土空间规划》、《辽河文化产业带规划》、《 (略) (略) 控制性详细规划》等上位规划资料，梳理城镇开发边界、生态保护红线等规划管控要求，保障宏观上位法定规划的顺利传导。

(略) 的功能定位、产业发展趋势以及 (略) 域的联动关系，为后续的规划工作提供科学依据。收集相关政策法规、上位规划文件等资料，确保规划工作符合国家和地方的政策导向和规划要求。

3、意见征询

征 (略) 委内各部门、市 (略) 、水利、环保等规划相关部门意见，将合理建议措施融入设计方案，提高规划方案的实施操作可行性。

4、方案设计

发挥规划资质优势，成立专业设计团队，以《中国（辽宁）自由贸 (略) (略) 总体规划》为基础，结合《 (略) 国土空间总体规划（2021-2035年）》、《 (略) “港产城”融合发展规划》、《“辽河文化产业带”国土空间专项规划》等上位规划和主管部门意见，开展《中国（辽宁）自由贸 (略) (略) （民兴河以南）国土空间详细规划》的方案设计工作。涵盖功能定位、土地利用、交通组织、生态环境保护等方面的规划内容。

（1）功能定位

根据上位规划和相关专项规划， (略) 发展实际需要，明 (略) 在自由贸 (略) (略) 整 (略) 中的战略地位。注重引导产业结构优化、 (略) 核心竞争力、保护生态与治理环境、 (略) 域经济的持续健康发展。实现经济社会发展与环境保护的良性互动，构建绿色、低碳、循环的发展模式。

（2）土地利用

整合产业空间分布，引导企业向相应类型的产业组团集中，提 (略) 的集聚度和集群化。提高公共服务设施建设水平达到国际级水准，与民兴河 (略) 对接与错位的关系， (略) 功 (略) 。 (略) 政公用、社会服务等配套设施的建设， (略) 的发展为目标，超前规划好各项基础设施， (略) 的发展提供有力支撑。

（3）交通修改方案

注重交通系统与土地使用的协调，实现系统优化与整合，形成安全公平、绿色便捷、经济集约的交通运行系统。强化公共交通优先战略，倡导可持续发展。体现以人为本，保障慢行交通，营造友好的步行环境，塑造具有活力的街道空间，形成开放便捷、尺度适 (略) 。根据不 (略) 域的交通特征和资源条件，采取不同的交通发展策略，制定差异化的控制指标体系。

（4）景观修改方案

落实上位规划确定 (略) ，以满足生态环境效益、社会服务效益、景观优质效益为目标，充分利用现状水域和植被等自然要素，统筹绿地 (略) 结构和数量规模，构建多样化的绿地系统。

5、方案报批

(略)方配合(略)方完成编制后的《中国（辽宁）自由贸 (略) (略) （民兴河以南）国土空间详细规划》市政府报批工作。

二、拟选取规划编制机构资格的要求

1.项目编制机构营业执照应具备控制性详细规划编制相关经营范围，提供原件扫描件或照片。

2.项目编制机构应委派2人以上（含2人）具备国家注册城乡规划师或规划高级工程师资质。

3. 项目编制机构规划编制人员应具有良好的职业道德，熟悉营口客观实际情况， (略) 法律规章和行业技术规范标准。

4.规划编制机构及相关人员应坚持原则，办事公正，后期配合(略)方完成规划报批和报批后持续技术服务工作。

三、项目完成天数及递交成果

控规编制时间：自合同签订之日起60自然日内形成最终成果。

递交成果：《中国（辽宁）自由贸 (略) (略) （民兴河以南）国土空间详细规划》汇报材料、文本及说明书（Word及10份纸质版）、规划方案（Dwg版本）；履行法定审批程序的专 (略) 上公示文件； (略) 多规合一改革信息化建设要求的一张蓝图入库电子文件。

四、规划编制费用及付款方式

1.编制服务费上限：98，(略)

2.付款方式：自合同签订之日起45自然日内形成初步成果，经专家评审通过后，支付合同总价款的80%； (略) 政府批复通过后支付余下20%。

3.控规编制项目报价有效期

从2024年3月14日16:00时至2024年3月19日16:00时，历时3个工作日。

五、注意事项

1.请以中文邮件方式提交报价文件，*@*26.com。

2.邮件标题为“《中国（辽宁）自由贸 (略) (略) （民兴河以南）国土空间详细规划》编制项目”。

3.报价文件中应包括：a.有加盖公章报价单原件扫描件；b.规划编制机构营业执照；c.加盖公章的城乡规划师或规划高级工程师人员执业证明文件原件扫描件。

4.报价文件以加密压缩文件包的形式发送到指定邮箱，加密邮件之外注明联系人、联系电话。

5.未按上述要求发送报价文件的，将视为无效报价。

附件：报价单.doc

中国（辽宁）自由贸 (略) (略) 管理委员会

(略)

二〇二四年三月十四日