详情见附件
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三亚烟草 2025-2028 年物业管理采购项目招标公告
（招标编号：SDJSHN-CG-(略)）
项目 (略) ：海南省
一、招标条件
本三亚烟草 2025-2028 年物业管理采购项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资
金来源为自筹资金 3145.(略) 万元，招 (略) 三亚公司。本项目已具备招
标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：本项目为三亚烟草 2025-2028 年物业管理服务采购，主要包括三亚本部后勤物业
服务、三亚本部安保物业服务、陵水营销部物业服务、乐东营销部物业服务、保亭营销部物
业服务、五指山营销部物业服务、窗口服务人员物业服务等。具体内容详见第五章《用户需
求书》。
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)三亚烟草 2025-2028 年物业管理采购项目;
三、投标人资格要求
(001 三亚烟草 2025-2028 年物业管理采购项目)的投标人资格能力要求：3.1 具有独立
承担民事责任能力的在中华人民共和国境内注册并存续的法人或其他组织【需提供三证合一
营业执照复印件加盖投标人公章及招标公告发布之日后在国家企业信用信息公示系统
（http://**）查询的企业信息截图复印件加盖投标人公章，投
标人有更名情况的，应同时提供国家企业信用信息公示系统中有关企业更名信息的截图及更
名前名称,未提供或提供内容不准确的，以招标代理机构在评标现场查询为准】。
3.2 须提供招标公告发布之日前半年的各月份财务报表（含资产负债表、利润表、现金流量
表等）或经第三方会计师事务所审计后的 2024 年度无保留意见财务审计报告，投标人成立
时间不足 1 年的，按成立日期截止至招标公告发布之日提供资产负债表、利润表及现金流量
表，以上资料均提供复印件加盖投标人公章。
3.3 须提供截止至招标公告发布之日前一年内任意 3 个月（成立不足 3 个月的按实际缴纳情
况提供）依法缴纳税收的纳税证明和社会保障资金缴费证明复印件加盖投标人公章（以银行
付款凭证或完税证明为准）。
3.4 具有履行合同所必需的设备和专业技术能力【须提供承诺函加盖投标人公章】。
3.5 投标人及拟派项目负责人自投标截止日前三年内无行贿犯罪记录（须提供无行贿犯罪记
录承诺书，格式详见附件。投标人成立不足三年的可从成立之日起算）。
3.6 投标人及拟派项目负责人至投标截止日前无招标人认定的尚在禁止期内的不良行为记
录（投标人无需提供证明材料，以招标人相关文件或档案为准）。否则，招标人将拒绝受理
其投标文件。
3.7 参加本次投标活动前 3 年内（成立时间不足 3 年的，从成立日期起算）没有行贿行为记
录【须提供在“中国 (略) ”的查询截图复印件加盖投标人公章；投标人有更名情况的，
应同时提供更名前名称的行贿行为记录查询情况；未提供或提供内容不准确的，以招标代理
机构在评标现场查询结果为准】。
3.8 购买本项目招标文件并交纳投标保证金（须提供投标保证金缴纳凭证复印件加盖投标人
公章）。
3.9 本项目不接受联合体投标。;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从 2025 年 03 月 14 日 08 时 30 分到 2025 年 03 月 21 日 17 时 30 分
获取方式：地点：在 (略) (略) (略) 绿地领海广场 12 栋御峯写字楼 8 楼报
名并购买招标文件。报名时需携带法定代表人证明或其授权委托书复印件、营业执照副本复
印件、开户许可证（或基本账户证明）复印件以及经办人的身份证复印件，以上报名材料均
加盖公章。（本次报名接受远程报名，远程报名须把以上资料加盖公章发送至邮箱：
*@*q.com，审核通过后方可报名，报名费转账支付）。招标文件工本费：300 元/标
段，售后不退。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2025 年 04 月 03 日 09 时 00 分
递交方式： (略) (略) (略) 51 号京航大酒店 5 楼 1 号开标室纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2025 年 04 月 03 日 09 时 00 分
开标地点： (略) (略) (略) 51 号京航大酒店 5 楼 1 号开标室
七、其他
招标公告
1．招标条件
根据《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国招标投标实施条例》等有关规定，时
代 (略) (略) 三亚公司委托，对其所需三亚烟草 2025-2028 年
物业管理采购项目进行国内公开招标。欢迎对本项目有兴趣并具备合格投标人资格的国内潜
在投标人参加投标。本项目属于非政府采购。
2．项目概况与招标范围
2.1 项目名称：三亚烟草 2025-2028 年物业管理采购项目。
2.2 服务地址: 招标人指定地点。
2.3 项目最高投标限价(含税，下同)：￥(略).92（大写：人民币(略)仟(略)佰(略)(略)(略)万(略)仟
(略)佰(略)(略)(略)元(略)角(略)分）。
2.4 服务期限：自合同签订执行之日起 3 年。
2.5 招标内容:
本项目为三亚烟草 2025-2028 年物业管理服务采购，主要包括三亚本部后勤物业服务、三亚
本部安保物业服务、陵水营销部物业服务、乐东营销部物业服务、保亭营销部物业服务、五
指山营销部物业服务、窗口服务人员物业服务等。具体内容详见第五章《用户需求书》。
2.6 标段情况：本项目不分包。
3．资格要求
3.1 具有独立承担民事责任能力的在中华人民共和国境内注册并存续的法人或其他组织【需
提供三证合一营业执照复印件加盖投标人公章及招标公告发布之日后在国家企业信用信息
公示系统（http://**）查询的企业信息截图复印件加盖投标人
公章，投标人有更名情况的，应同时提供国家企业信用信息公示系统中有关企业更名信息的
截图及更名前名称,未提供或提供内容不准确的，以招标代理机构在评标现场查询为准】。
3.2 须提供招标公告发布之日前半年的各月份财务报表（含资产负债表、利润表、现金流量
表等）或经第三方会计师事务所审计后的 2024 年度无保留意见财务审计报告，投标人成立
时间不足 1 年的，按成立日期截止至招标公告发布之日提供资产负债表、利润表及现金流量
表，以上资料均提供复印件加盖投标人公章。
3.3 须提供截止至招标公告发布之日前一年内任意 3 个月（成立不足 3 个月的按实际缴纳情
况提供）依法缴纳税收的纳税证明和社会保障资金缴费证明复印件加盖投标人公章（以银行
付款凭证或完税证明为准）。
3.4 具有履行合同所必需的设备和专业技术能力【须提供承诺函加盖投标人公章】。
3.5 投标人及拟派项目负责人自投标截止日前三年内无行贿犯罪记录（须提供无行贿犯罪记
录承诺书，格式详见附件。投标人成立不足三年的可从成立之日起算）。
3.6 投标人及拟派项目负责人至投标截止日前无招标人认定的尚在禁止期内的不良行为记
录（投标人无需提供证明材料，以招标人相关文件或档案为准）。否则，招标人将拒绝受理
其投标文件。
3.7 参加本次投标活动前 3 年内（成立时间不足 3 年的，从成立日期起算）没有行贿行为记
录【须提供在“中国 (略) ”的查询截图复印件加盖投标人公章；投标人有更名情况的，
应同时提供更名前名称的行贿行为记录查询情况；未提供或提供内容不准确的，以招标代理
机构在评标现场查询结果为准】。
3.8 购买本项目招标文件并交纳投标保证金（须提供投标保证金缴纳凭证复印件加盖投标人
公章）。
3.9 本项目不接受联合体投标。
4．投标注意事项
4.1 招标代理服务费由中标人支付。
4.2 本项目采取资格后审方式确定合格投标人。
5．招标文件的获取
5.1 本项目为：线下招标
5.2 报名时间： 2025 年 03 月 14 日至 2025 年 03 月 21 日止，每天上午 08 时 30 分至 12
时 00 分，下午 14 时 30 分至 17 时 30 分，法定节假日除外。本次招标不接受未购买招标文
件的投标单位递交的投标文件。
5.3 地点：在 (略) (略) (略) 绿地领海广场 12 栋御峯写字楼 8 楼报名并购买招
标文件。报名时需携带法定代表人证明或其授权委托书复印件、营业执照副本复印件、开户
许可证（或基本账户证明）复印件以及经办人的身份证复印件，以上报名材料均加盖公章。（本
次报名接受远程报名，远程报名须把以上资料加盖公章发送至邮箱：*@*q.com，审
核通过后方可报名，报名费转账支付。）
5.4 招标文件工本费：300 元/标段，售后不退。
6．投标文件的递交
6.1 投标截止和开标时间为：2025 年 04 月 03 日 09 时 00 分（北京时间）。
6.2 投标和开标地点为：
线下招标， (略) (略) (略) (略) 51 号京航大酒店 5 楼 1 号开标室，投
标人派投标人代表（法定代表人或其授权委托人）出席开标会议的，须携带有效身份证明材
料。
7．发布公告的媒介
7.1 本次招标公告只在中国 (略) http://**)、中
国采 (略) （http://）、 (略) 三亚 (略) 站
（http://**_index.html）发布。
7.2 除上述 3 家媒介之外招标人和招标代理机构不会在 (略) 站、论坛等媒体上发布该
项目公告，对于非法转载、篡改招标信息内容的组织或个人，招标人和招标代理机构保留追
究其法律责任的权利。
7.3 请各投标人提高警惕，不要向其他组织、个人支付相关款项，避免上当受骗。投标人由
此而造成的经济损失，招标人和招标代理机构不承担任何责任。
8．联系方式
招 标 人： (略) 三亚公司
地 址： (略) (略) (略) 152 号
联系人：周先生
联系人电话：0898-(略)
招标代理机构：时代 (略)
地 址： (略) (略) (略) 绿地领海广场 12 栋御峯写字楼 8 楼
项目负责人：高先生
标书售卖联系人 ：高先生、0898-(略)
电子邮件：*@*q.com
开 户 名：时代 (略) 海南分公司
账 号：(略)(略)
开户银行：中国 (略) 海口美兰支行
八、监督部门
本招标项目的监督部门为/。
九、联系方式
招 标 人： (略) 三亚公司
地 址： (略) (略) (略) 152 号
联 系 人：周先生
电 话：0898-(略)
电子邮件：/
招标代理机构：时代 (略)
地 址： (略) (略) (略) 绿地领海广场 12 栋御峯写字楼 8 楼
联 系 人： 高先生
电 话： 0898-(略)
电子邮件： *@*q.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）
招标人或其招标代理机构： （盖章）
详情见附件
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三亚烟草 2025-2028 年物业管理采购项目招标公告
（招标编号：SDJSHN-CG-(略)）
项目 (略) ：海南省
一、招标条件
本三亚烟草 2025-2028 年物业管理采购项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资
金来源为自筹资金 3145.(略) 万元，招 (略) 三亚公司。本项目已具备招
标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：本项目为三亚烟草 2025-2028 年物业管理服务采购，主要包括三亚本部后勤物业
服务、三亚本部安保物业服务、陵水营销部物业服务、乐东营销部物业服务、保亭营销部物
业服务、五指山营销部物业服务、窗口服务人员物业服务等。具体内容详见第五章《用户需
求书》。
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)三亚烟草 2025-2028 年物业管理采购项目;
三、投标人资格要求
(001 三亚烟草 2025-2028 年物业管理采购项目)的投标人资格能力要求：3.1 具有独立
承担民事责任能力的在中华人民共和国境内注册并存续的法人或其他组织【需提供三证合一
营业执照复印件加盖投标人公章及招标公告发布之日后在国家企业信用信息公示系统
（http://**）查询的企业信息截图复印件加盖投标人公章，投
标人有更名情况的，应同时提供国家企业信用信息公示系统中有关企业更名信息的截图及更
名前名称,未提供或提供内容不准确的，以招标代理机构在评标现场查询为准】。
3.2 须提供招标公告发布之日前半年的各月份财务报表（含资产负债表、利润表、现金流量
表等）或经第三方会计师事务所审计后的 2024 年度无保留意见财务审计报告，投标人成立
时间不足 1 年的，按成立日期截止至招标公告发布之日提供资产负债表、利润表及现金流量
表，以上资料均提供复印件加盖投标人公章。
3.3 须提供截止至招标公告发布之日前一年内任意 3 个月（成立不足 3 个月的按实际缴纳情
况提供）依法缴纳税收的纳税证明和社会保障资金缴费证明复印件加盖投标人公章（以银行
付款凭证或完税证明为准）。
3.4 具有履行合同所必需的设备和专业技术能力【须提供承诺函加盖投标人公章】。
3.5 投标人及拟派项目负责人自投标截止日前三年内无行贿犯罪记录（须提供无行贿犯罪记
录承诺书，格式详见附件。投标人成立不足三年的可从成立之日起算）。
3.6 投标人及拟派项目负责人至投标截止日前无招标人认定的尚在禁止期内的不良行为记
录（投标人无需提供证明材料，以招标人相关文件或档案为准）。否则，招标人将拒绝受理
其投标文件。
3.7 参加本次投标活动前 3 年内（成立时间不足 3 年的，从成立日期起算）没有行贿行为记
录【须提供在“中国 (略) ”的查询截图复印件加盖投标人公章；投标人有更名情况的，
应同时提供更名前名称的行贿行为记录查询情况；未提供或提供内容不准确的，以招标代理
机构在评标现场查询结果为准】。
3.8 购买本项目招标文件并交纳投标保证金（须提供投标保证金缴纳凭证复印件加盖投标人
公章）。
3.9 本项目不接受联合体投标。;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从 2025 年 03 月 14 日 08 时 30 分到 2025 年 03 月 21 日 17 时 30 分
获取方式：地点：在 (略) (略) (略) 绿地领海广场 12 栋御峯写字楼 8 楼报
名并购买招标文件。报名时需携带法定代表人证明或其授权委托书复印件、营业执照副本复
印件、开户许可证（或基本账户证明）复印件以及经办人的身份证复印件，以上报名材料均
加盖公章。（本次报名接受远程报名，远程报名须把以上资料加盖公章发送至邮箱：
*@*q.com，审核通过后方可报名，报名费转账支付）。招标文件工本费：300 元/标
段，售后不退。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2025 年 04 月 03 日 09 时 00 分
递交方式： (略) (略) (略) 51 号京航大酒店 5 楼 1 号开标室纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2025 年 04 月 03 日 09 时 00 分
开标地点： (略) (略) (略) 51 号京航大酒店 5 楼 1 号开标室
七、其他
招标公告
1．招标条件
根据《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国招标投标实施条例》等有关规定，时
代 (略) (略) 三亚公司委托，对其所需三亚烟草 2025-2028 年
物业管理采购项目进行国内公开招标。欢迎对本项目有兴趣并具备合格投标人资格的国内潜
在投标人参加投标。本项目属于非政府采购。
2．项目概况与招标范围
2.1 项目名称：三亚烟草 2025-2028 年物业管理采购项目。
2.2 服务地址: 招标人指定地点。
2.3 项目最高投标限价(含税，下同)：￥(略).92（大写：人民币(略)仟(略)佰(略)(略)(略)万(略)仟
(略)佰(略)(略)(略)元(略)角(略)分）。
2.4 服务期限：自合同签订执行之日起 3 年。
2.5 招标内容:
本项目为三亚烟草 2025-2028 年物业管理服务采购，主要包括三亚本部后勤物业服务、三亚
本部安保物业服务、陵水营销部物业服务、乐东营销部物业服务、保亭营销部物业服务、五
指山营销部物业服务、窗口服务人员物业服务等。具体内容详见第五章《用户需求书》。
2.6 标段情况：本项目不分包。
3．资格要求
3.1 具有独立承担民事责任能力的在中华人民共和国境内注册并存续的法人或其他组织【需
提供三证合一营业执照复印件加盖投标人公章及招标公告发布之日后在国家企业信用信息
公示系统（http://**）查询的企业信息截图复印件加盖投标人
公章，投标人有更名情况的，应同时提供国家企业信用信息公示系统中有关企业更名信息的
截图及更名前名称,未提供或提供内容不准确的，以招标代理机构在评标现场查询为准】。
3.2 须提供招标公告发布之日前半年的各月份财务报表（含资产负债表、利润表、现金流量
表等）或经第三方会计师事务所审计后的 2024 年度无保留意见财务审计报告，投标人成立
时间不足 1 年的，按成立日期截止至招标公告发布之日提供资产负债表、利润表及现金流量
表，以上资料均提供复印件加盖投标人公章。
3.3 须提供截止至招标公告发布之日前一年内任意 3 个月（成立不足 3 个月的按实际缴纳情
况提供）依法缴纳税收的纳税证明和社会保障资金缴费证明复印件加盖投标人公章（以银行
付款凭证或完税证明为准）。
3.4 具有履行合同所必需的设备和专业技术能力【须提供承诺函加盖投标人公章】。
3.5 投标人及拟派项目负责人自投标截止日前三年内无行贿犯罪记录（须提供无行贿犯罪记
录承诺书，格式详见附件。投标人成立不足三年的可从成立之日起算）。
3.6 投标人及拟派项目负责人至投标截止日前无招标人认定的尚在禁止期内的不良行为记
录（投标人无需提供证明材料，以招标人相关文件或档案为准）。否则，招标人将拒绝受理
其投标文件。
3.7 参加本次投标活动前 3 年内（成立时间不足 3 年的，从成立日期起算）没有行贿行为记
录【须提供在“中国 (略) ”的查询截图复印件加盖投标人公章；投标人有更名情况的，
应同时提供更名前名称的行贿行为记录查询情况；未提供或提供内容不准确的，以招标代理
机构在评标现场查询结果为准】。
3.8 购买本项目招标文件并交纳投标保证金（须提供投标保证金缴纳凭证复印件加盖投标人
公章）。
3.9 本项目不接受联合体投标。
4．投标注意事项
4.1 招标代理服务费由中标人支付。
4.2 本项目采取资格后审方式确定合格投标人。
5．招标文件的获取
5.1 本项目为：线下招标
5.2 报名时间： 2025 年 03 月 14 日至 2025 年 03 月 21 日止，每天上午 08 时 30 分至 12
时 00 分，下午 14 时 30 分至 17 时 30 分，法定节假日除外。本次招标不接受未购买招标文
件的投标单位递交的投标文件。
5.3 地点：在 (略) (略) (略) 绿地领海广场 12 栋御峯写字楼 8 楼报名并购买招
标文件。报名时需携带法定代表人证明或其授权委托书复印件、营业执照副本复印件、开户
许可证（或基本账户证明）复印件以及经办人的身份证复印件，以上报名材料均加盖公章。（本
次报名接受远程报名，远程报名须把以上资料加盖公章发送至邮箱：*@*q.com，审
核通过后方可报名，报名费转账支付。）
5.4 招标文件工本费：300 元/标段，售后不退。
6．投标文件的递交
6.1 投标截止和开标时间为：2025 年 04 月 03 日 09 时 00 分（北京时间）。
6.2 投标和开标地点为：
线下招标， (略) (略) (略) (略) 51 号京航大酒店 5 楼 1 号开标室，投
标人派投标人代表（法定代表人或其授权委托人）出席开标会议的，须携带有效身份证明材
料。
7．发布公告的媒介
7.1 本次招标公告只在中国 (略) http://**)、中
国采 (略) （http://）、 (略) 三亚 (略) 站
（http://**_index.html）发布。
7.2 除上述 3 家媒介之外招标人和招标代理机构不会在 (略) 站、论坛等媒体上发布该
项目公告，对于非法转载、篡改招标信息内容的组织或个人，招标人和招标代理机构保留追
究其法律责任的权利。
7.3 请各投标人提高警惕，不要向其他组织、个人支付相关款项，避免上当受骗。投标人由
此而造成的经济损失，招标人和招标代理机构不承担任何责任。
8．联系方式
招 标 人： (略) 三亚公司
地 址： (略) (略) (略) 152 号
联系人：周先生
联系人电话：0898-(略)
招标代理机构：时代 (略)
地 址： (略) (略) (略) 绿地领海广场 12 栋御峯写字楼 8 楼
项目负责人：高先生
标书售卖联系人 ：高先生、0898-(略)
电子邮件：*@*q.com
开 户 名：时代 (略) 海南分公司
账 号：(略)(略)
开户银行：中国 (略) 海口美兰支行
八、监督部门
本招标项目的监督部门为/。
九、联系方式
招 标 人： (略) 三亚公司
地 址： (略) (略) (略) 152 号
联 系 人：周先生
电 话：0898-(略)
电子邮件：/
招标代理机构：时代 (略)
地 址： (略) (略) (略) 绿地领海广场 12 栋御峯写字楼 8 楼
联 系 人： 高先生
电 话： 0898-(略)
电子邮件： *@*q.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）
招标人或其招标代理机构： （盖章）
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