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天津一 (略) (略) (略) (略) 475号增1号房产改造监理
服务项目招标公告
(招标编号：FDYS/*)
项目 (略) ： (略)
一、招标条件
本天津一 (略) (略) (略) (略) 475号增1号房产改造监
理服务项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为自筹资金*
元，招标人为 (略) 。本项目已具备招标条件，现招标方式为
公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：天津一 (略) (略) (略) (略) 475号增1号房
产改造工作已全面启动。本项目包括消防改造、电力增容等工程。按照相关规
定要求该项改造项目需聘请专业的监理单位对施工前期准备阶段、施工阶段、
竣工验收阶段进行监理工作。本项目监理费用预计不超过*元（拦标价），
监理工期与天津一 (略) (略) (略) (略) 475号增1号房
产改造工期一致（包含消防改造、电力增容），整体工期完成后，出具监理结
果报告并配合承包人完成工程竣工档案等工作。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)天津一 (略) (略) (略) (略) 475号增1号房产改造
监理服务项目：
三、投标人资格要求
自
(001天津一 (略) (略) (略) (略) 475号增1号房产改造
监理服务项目)的投标人资格能力要求：（一）营业执照（在中华人民共和国境
内拥有合法经营权利，具有独立的法人资格，符合国家有关规定，证件在有效
期内，注册成立时间不低于5年，注册资金人民币*元及以上)。
(二)开户许可证或基本存款账户信息复印件。
(三)法定代表人身份证明。
(四)法定代表人授权委托书，被授权人需提供投标单位社保证明（无特殊原
因，被授权人不得更换，若法定代表人亲自参加投标可不提供社保证明)。
(五)无重大违法记录声明（投标截止日前3年在经营活动中无重大违法记录的
书面声明)。
(六)具备房屋建筑工程*级及以上监理资质、电力工程*级及以上监理资质
(七)“信用中国”网站(wmw,chttp://**)查询记录，下载的信用
信息报告中“公共信用信息概览”页面截图，有“失信”不良记录的，报名无
效。
(八)近三年类似项目监理业绩（以合同签订日期为准，需提供合同协议书）：
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2025年03月24日09时00分到2025年03月24日18时00分
获取方式：本项目报名（接收邮件）截止时间2025年3月21日18时。投标单
位按照招标公告中的资质要求，按顺序整理相关资质材料加盖公章制作为单一P
DF文件（材料内容及印章须清晰可辨），发送至邮箱(fdyszb8126.com),同
时电话告知招标联系人（李先生*），未告知的视为无效邮件。邮件
名及资质材料文件名格式为投标单位名称+招标项目名称+标段（包）名称（例
：林*单位资质材料+**项目*标段）。投标单位资质经审核并通过招标方现
场考察后，交纳材料费300元、交纳投标保证金3200元（招标材料费不退，账户
名称：天津 (略) ，开户行： (略) 天津城厢
支行，账号：*319)，成为合格投标单位，获取招标文件。投
标单位于2025年3月21日12时前自行到项目现场进行踏勒，踏勒联系人李魁虎(
*),预计2025年3月24日下午14时进行标前线上答疑会，预计2025
年3月27日上午9时30分进行现场开标
五、投标文件的递交
递交截止时间：2025年03月27日09时30分
递交方式： (略) 空 (略) (略) 瑞航广场20号楼B座8楼会议室纸质文
件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2025年03月27日09时30分
开标地点： (略) 空 (略) (略) 瑞航广场20号楼B座8楼会议室
七、其他
招标方式
本项目采用公开招标的方式，在“中国 (略) ”发布招标公告
项目要求
(一)该项目为天津一 (略) (略) (略) (略) 475号增1
号房产改造，其中包含：消防改造项日、电力增容项日。具体包含施工前期准
备阶段、施工阶段、竣工验收阶段的监理工作。
(二)监理公司驻场监管并委派专业安全监理工程师到场监督管理。材料进场
检验，全部过程资料整理，工程款支付审核，洽商审核，现场安全管理，设备
进场安装等监理工作。对项目现场实施阶段全过程监理，在此期间对工程进行
质量控制、投资控制、进度控制、变更控制和安全、管理及资料等方面的管理
，并在工程实施过程中协调施工现场各方面关系，保障项目安全有序开展。
(三)常驻现场配备专职监理工程师并兼职负责施工安全工作，总监理工程师
每周定期现场监理。其他专业监理工程师根据要求进行配备。 (略) 偶
遇突发事件保证现场随叫随到。
(四)监理人员交通、用餐、住宿自行解决。
(五)监理人员必须与施工队*同时出勒，实行“旁站式”管理，对现场情况
要有准确的记录及安全记录。定期上报监理报告，对存在问题提出整改意见，
书面通知建设单位和施工单位。
(六)严于律己，对管理不严，甚至与施工单位背后交易者一经发现，立即终
止合同。
(七)工程完毕后出具监理报告，配合施工验收文件的签署、盖章等。
(八)监理单位根据工程量情况进行监理，由监理单位施工前出具工程量监理
清单，工程改造中逐项确认、盖章。工程结束后出具监理报告。
（九)本项目招标方不组织踏勘，投标单位 (略) (略) (略) 475号
增1号进行踏勒答疑，踏勘联系人：李魁虎(*)。
评标方式
本项目采用合理低价评标价法进行评标。评标分为一轮报价及多轮议价。投标
单位每轮报价不能高于本单位上一轮报价（ (略) 补充招标内容的除
外)。
投标文件中的《报价单》为第一轮报价，第一轮报价后，项目评审组公布最低
报价供投标人参考，并分别与各投标人进行单独议价，单独议价后投标人统
进行第二轮报价，第二轮报价后，项目评审组分别与各投标人再次进行单独议
价，单独议价后投标人统一进行第三轮报价，以此类推，直至各投标人明确无
法再次降价，项目评审组根据最终报价结果，向招标比价管理委员会推荐拟中
标单位，由招标比价管理委员会确定中标结果。我公司保留最终的议价权利。
结算方式
合同签订后，根据工程进度情况每月进行付款。工程竣工验收合格后支付监理费
至95%，项目完成后出具监理报告并配合承包人完成工程竣工档案等工作一年后
支付尾款5%。
投标保证金
投标单位于2025年3月26日中午12时前将投标保证金3200元（*仟*佰元整）转
(略) 账号（上述款项 (略) 账号转入项目主体
单位公司账号)，项目主体单位查收确认后，向投标单位开具投标保证金收据
。中标单位投标保证金自动转为履约保证金，不足部分在合同签订时补齐，履
约保证金在合同履行完毕后退回（不计息）：未中标单位投标保证金在十五个
工作日内一次性返还（无息）。在招标过程中若有弄虚作假、围标、串标及不
正当竞争等情形，取消投标或中标资格并没收投标保证金。
八、监督部门
本招标项目的监督部门为天津一商办公室。
九、联系方式
招标人： (略)
地址： (略) 空 (略) (略) 瑞航广场20号楼B座
联系人：李先生
电话：*
电子邮件：fdyszbe0126.com
招标代理机构：
地址：
联系人：
第团多
电话：
电子邮件：
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：
王海
(签名)
招标人或其招标代理机构：
(盖章)
法定代表人身份证明
姓名：
性别：
职务：
身份证号码：
联系方式（手机）：
营业执照注册号：
本人系（投标单位名称）
的法定代表人。
特此证明。
法定代表人
法定代表人
身份证复印件
身份证复印件
(头像)
(国)
投标单位（须加盖公章）：
法定代表人：（签字或法人名章）
日期：
年月日
法定代表人授权委托书
本人（姓名）系（投标单位名称）的法定代表人。现授权
(委托代理人姓名、性别、身份证号码、手机)为本公司的委
托代理人，参加天津一 (略) (略) (略) 解
(略) 475号增1号房产改造监理服务项且的投标，代表我公司
全权办理投标文件签署、合同签订等与本次投标有关的事宜。
相应的法律责任由我承担。
本授权委托书于年月日签字生效，无转委权。
委托代理人
委托代理人
身份证复印件
身份证复印件
(头像)
(国徽)
投标单位（须加盖公章）：
法定代表人：
(签字或名章)
委托代理人：
(签字)
日期：
年
月
日
无重大违法记录声明
我单位现参与天津一 (略) (略) (略)
(略) 475号增1号房产改造监理服务项且投标（项目编号：
FDYS/*),并作出如下承诺：
我单位在本次投标截止日前3年，在经营活动中无重大违
法记录。
特此声明
投标单位（须加盖公章）：
日期：年月
日详情见附件
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天津一 (略) (略) (略) (略) 475号增1号房产改造监理
服务项目招标公告
(招标编号：FDYS/*)
项目 (略) ： (略)
一、招标条件
本天津一 (略) (略) (略) (略) 475号增1号房产改造监
理服务项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为自筹资金*
元，招标人为 (略) 。本项目已具备招标条件，现招标方式为
公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：天津一 (略) (略) (略) (略) 475号增1号房
产改造工作已全面启动。本项目包括消防改造、电力增容等工程。按照相关规
定要求该项改造项目需聘请专业的监理单位对施工前期准备阶段、施工阶段、
竣工验收阶段进行监理工作。本项目监理费用预计不超过*元（拦标价），
监理工期与天津一 (略) (略) (略) (略) 475号增1号房
产改造工期一致（包含消防改造、电力增容），整体工期完成后，出具监理结
果报告并配合承包人完成工程竣工档案等工作。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)天津一 (略) (略) (略) (略) 475号增1号房产改造
监理服务项目：
三、投标人资格要求
自
(001天津一 (略) (略) (略) (略) 475号增1号房产改造
监理服务项目)的投标人资格能力要求：（一）营业执照（在中华人民共和国境
内拥有合法经营权利，具有独立的法人资格，符合国家有关规定，证件在有效
期内，注册成立时间不低于5年，注册资金人民币*元及以上)。
(二)开户许可证或基本存款账户信息复印件。
(三)法定代表人身份证明。
(四)法定代表人授权委托书，被授权人需提供投标单位社保证明（无特殊原
因，被授权人不得更换，若法定代表人亲自参加投标可不提供社保证明)。
(五)无重大违法记录声明（投标截止日前3年在经营活动中无重大违法记录的
书面声明)。
(六)具备房屋建筑工程*级及以上监理资质、电力工程*级及以上监理资质
(七)“信用中国”网站(wmw,chttp://**)查询记录，下载的信用
信息报告中“公共信用信息概览”页面截图，有“失信”不良记录的，报名无
效。
(八)近三年类似项目监理业绩（以合同签订日期为准，需提供合同协议书）：
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2025年03月24日09时00分到2025年03月24日18时00分
获取方式：本项目报名（接收邮件）截止时间2025年3月21日18时。投标单
位按照招标公告中的资质要求，按顺序整理相关资质材料加盖公章制作为单一P
DF文件（材料内容及印章须清晰可辨），发送至邮箱(fdyszb8126.com),同
时电话告知招标联系人（李先生*），未告知的视为无效邮件。邮件
名及资质材料文件名格式为投标单位名称+招标项目名称+标段（包）名称（例
：林*单位资质材料+**项目*标段）。投标单位资质经审核并通过招标方现
场考察后，交纳材料费300元、交纳投标保证金3200元（招标材料费不退，账户
名称：天津 (略) ，开户行： (略) 天津城厢
支行，账号：*319)，成为合格投标单位，获取招标文件。投
标单位于2025年3月21日12时前自行到项目现场进行踏勒，踏勒联系人李魁虎(
*),预计2025年3月24日下午14时进行标前线上答疑会，预计2025
年3月27日上午9时30分进行现场开标
五、投标文件的递交
递交截止时间：2025年03月27日09时30分
递交方式： (略) 空 (略) (略) 瑞航广场20号楼B座8楼会议室纸质文
件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2025年03月27日09时30分
开标地点： (略) 空 (略) (略) 瑞航广场20号楼B座8楼会议室
七、其他
招标方式
本项目采用公开招标的方式，在“中国 (略) ”发布招标公告
项目要求
(一)该项目为天津一 (略) (略) (略) (略) 475号增1
号房产改造，其中包含：消防改造项日、电力增容项日。具体包含施工前期准
备阶段、施工阶段、竣工验收阶段的监理工作。
(二)监理公司驻场监管并委派专业安全监理工程师到场监督管理。材料进场
检验，全部过程资料整理，工程款支付审核，洽商审核，现场安全管理，设备
进场安装等监理工作。对项目现场实施阶段全过程监理，在此期间对工程进行
质量控制、投资控制、进度控制、变更控制和安全、管理及资料等方面的管理
，并在工程实施过程中协调施工现场各方面关系，保障项目安全有序开展。
(三)常驻现场配备专职监理工程师并兼职负责施工安全工作，总监理工程师
每周定期现场监理。其他专业监理工程师根据要求进行配备。 (略) 偶
遇突发事件保证现场随叫随到。
(四)监理人员交通、用餐、住宿自行解决。
(五)监理人员必须与施工队*同时出勒，实行“旁站式”管理，对现场情况
要有准确的记录及安全记录。定期上报监理报告，对存在问题提出整改意见，
书面通知建设单位和施工单位。
(六)严于律己，对管理不严，甚至与施工单位背后交易者一经发现，立即终
止合同。
(七)工程完毕后出具监理报告，配合施工验收文件的签署、盖章等。
(八)监理单位根据工程量情况进行监理，由监理单位施工前出具工程量监理
清单，工程改造中逐项确认、盖章。工程结束后出具监理报告。
（九)本项目招标方不组织踏勘，投标单位 (略) (略) (略) 475号
增1号进行踏勒答疑，踏勘联系人：李魁虎(*)。
评标方式
本项目采用合理低价评标价法进行评标。评标分为一轮报价及多轮议价。投标
单位每轮报价不能高于本单位上一轮报价（ (略) 补充招标内容的除
外)。
投标文件中的《报价单》为第一轮报价，第一轮报价后，项目评审组公布最低
报价供投标人参考，并分别与各投标人进行单独议价，单独议价后投标人统
进行第二轮报价，第二轮报价后，项目评审组分别与各投标人再次进行单独议
价，单独议价后投标人统一进行第三轮报价，以此类推，直至各投标人明确无
法再次降价，项目评审组根据最终报价结果，向招标比价管理委员会推荐拟中
标单位，由招标比价管理委员会确定中标结果。我公司保留最终的议价权利。
结算方式
合同签订后，根据工程进度情况每月进行付款。工程竣工验收合格后支付监理费
至95%，项目完成后出具监理报告并配合承包人完成工程竣工档案等工作一年后
支付尾款5%。
投标保证金
投标单位于2025年3月26日中午12时前将投标保证金3200元（*仟*佰元整）转
(略) 账号（上述款项 (略) 账号转入项目主体
单位公司账号)，项目主体单位查收确认后，向投标单位开具投标保证金收据
。中标单位投标保证金自动转为履约保证金，不足部分在合同签订时补齐，履
约保证金在合同履行完毕后退回（不计息）：未中标单位投标保证金在十五个
工作日内一次性返还（无息）。在招标过程中若有弄虚作假、围标、串标及不
正当竞争等情形，取消投标或中标资格并没收投标保证金。
八、监督部门
本招标项目的监督部门为天津一商办公室。
九、联系方式
招标人： (略)
地址： (略) 空 (略) (略) 瑞航广场20号楼B座
联系人：李先生
电话：*
电子邮件：fdyszbe0126.com
招标代理机构：
地址：
联系人：
第团多
电话：
电子邮件：
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：
王海
(签名)
招标人或其招标代理机构：
(盖章)
法定代表人身份证明
姓名：
性别：
职务：
身份证号码：
联系方式（手机）：
营业执照注册号：
本人系（投标单位名称）
的法定代表人。
特此证明。
法定代表人
法定代表人
身份证复印件
身份证复印件
(头像)
(国)
投标单位（须加盖公章）：
法定代表人：（签字或法人名章）
日期：
年月日
法定代表人授权委托书
本人（姓名）系（投标单位名称）的法定代表人。现授权
(委托代理人姓名、性别、身份证号码、手机)为本公司的委
托代理人，参加天津一 (略) (略) (略) 解
(略) 475号增1号房产改造监理服务项且的投标，代表我公司
全权办理投标文件签署、合同签订等与本次投标有关的事宜。
相应的法律责任由我承担。
本授权委托书于年月日签字生效，无转委权。
委托代理人
委托代理人
身份证复印件
身份证复印件
(头像)
(国徽)
投标单位（须加盖公章）：
法定代表人：
(签字或名章)
委托代理人：
(签字)
日期：
年
月
日
无重大违法记录声明
我单位现参与天津一 (略) (略) (略)
(略) 475号增1号房产改造监理服务项且投标（项目编号：
FDYS/*),并作出如下承诺：
我单位在本次投标截止日前3年，在经营活动中无重大违
法记录。
特此声明
投标单位（须加盖公章）：
日期：年月
日34