鲁能泰山7号门窗制作、安装工程专业分包 招标公告
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鲁能泰山7号门窗制作、安装工程专业分包 招标公告
鲁能 (略) 7号项目F * -1、F * -2、F * -2（F1#- F3#、F6#、F7#、FS1#- FS4#商业）
地块及附属车库建设工程
门窗制作、安装工程专业分包合同
(合同编号：CSCEC2B-XN-TS7H-ZYFB-0 ）
发包方：中国建 (略)
承包方：
目录
* 方：中国建 (略)
* 方：
* 、 * 双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，在平等互利、 (略) 协商的基础上，经协商 * 致，同意由 * 方分包鲁能 (略) 7号项目F * -1、F * -2、F * -2（F1#- F3#、F6#、F7#、FS1#- FS4#商业）地块及附属车库建设工程的门窗制作、安装工程。为明确 * 、 * 双方应该承担的责任，经双方协商 * 致，签订本合同。
* 、工程概况1、工程名称：鲁能 (略) 7号项目F * -1、F * -2、F * -2（F1#- F3#、F6#、F7#、FS1#- FS4#商业）地块及附属车库建设工程
2、工程地点： (略) 市 (略) 区中央公园西路
* 、工作内容鲁能 (略) 7号项目F * -1、F * -2、F * -2（F1#- F3#、F6#、F7#、FS1#- FS4#商业）地块及附属车库建设工程门窗制作、安装工程。
承包范围：施工图 (略) 门窗、幕墙、百叶、地弹门、栏杆材料采购及制作安装、检测、防雷接地施工，质保期内保修。
(略) 分楼栋外墙为干挂石材，合同总价中已充分考虑了窗户、百叶收口问题。总承包人有权根据工程实际情况，调整专业分包人工程范围及材料供应方式。
本工程实施范围内，所有与本工程 (略) 的建筑安装工程的配合、协调工作由专业分包人负责。
* 、合同价款及结算方式1、本工程按固定（不含税）综合单价包干，详见“附件 * ”，除此之外不再计取其他费用。本合同暂定含税总价为￥ 元（人民币大写： ），其中暂定不含税合同总价为￥ 元（人民币大写： ），增值税税率 %，暂定税金为￥ 元（人民币大写： ）。
2、本合同中的固定不含税综合单价均包括材料费、产品加工、制作、场内外运输、供货安装、售后服务、管理费、调试费用、检测费用、成品保护费用、材料损耗、除 (略) 有附加税金及税费、 (略) 有费用， (略) 期间综合单价不做任何调整。即该总价除因暂定工程量的确定、设计变 (略) 允许的调整外,不会因为人工费、货物价格或费率的变动等任 (略) 调整。
3、本工程材料为 * 供。铝合金型材、 * 金配件、玻璃、密封胶、发泡剂、胶条材料品牌、厂家（及参考价格），详见“附件 * ”。
4、安全生产费用：以上含税合同总价中包括了安全生产费￥ 元（人民币大写： ）， (略) 过程中，该笔费用金额不予调整。该费用由 * 方根据 * 方安全文明 (略) 考核支付。考核内容如下：
4.1、 * 方未按照建质〔 * 〕 * 号文规定，足额配备持有效证件的专职安全管理人员时， (略) 招聘专职安全员专管其施工区域，并按照每名安全员 1 万元/月的费用由 * 方支付。
4.2、发生 * (略) 全体人员配备合格的齐全的劳动保护用品时，如安全帽、安全带、反光背心、护目镜等， * 方有权购买合格的劳保用品，费用由 * 方支付。
4.3、 * 方发生下列情况之 * 时， (略) 安排第 * 方实施，费用由 * 方支付， (略) 罚。
4.3.1、所施工作业区域临边洞口等的安全防护未同步，以 (略) 需的辅材未同时满足。
4.3.2、所施工作业区域未做到“ (略) 清”及文明施工。
4.3.3、未做到日常安全巡查、安全纠违、安全隐患的排查与治理、重要 (略) 监督。
4.3.4、务工人员的 * 级安全教育率、安全教育培训率未达到 * %。
4.3.5、特种作业人员持有效证件上岗率未达到 * %。
4.3.6、 * (略) 的安全主体责任和安全义务。
5、承包形式为专业分包人包工包料，施工用水、用电费用由专业分包人承担。
6、工程款支付方式：
6.1、合同生效后，工程款按工程 (略) 付款，具体付款条件如下：采取以节点为基础的付款模式。付款节点经过发包人、监理人验收合格后，才可付款，付款前按要求开具发票。
6.2、付款节点按 * 个分区（ * 分区为D1#、D2#楼， * 分区为D3#、D4#楼、 * 分区为E1#、E4#楼， * 分区为E2#、E3#楼， * 分区为F1#、F2#、F3#、F7#楼+幼儿园） (略) 达到相应节点且经过发包人、监理验收合格后，才可付款。如果承包人未按进度计划完成节点，或节点內施工质量不符合要求，发包人有权顺延支付相应款项的时间。
6.2.1、本工程无预付款，按照施工建设进度，分包人窗框安装完成 * 半后，经业主、监理核实后 * 日内支付该分区楼栋门窗总价款的 * %；门框安装完成 * 半后，经 * 方、监理核实后 * 日内支付该分区楼栋门窗总价款的 * %；
6.2.2、分包人 (略) 完成，经业主、监理核实后 * 日内支付该分区楼栋门窗总价款的 * %； (略) 完成，经业主、监理核实后 * 日内支付该分区楼栋门窗总价款的 * %；
6.2.3、分包人门、窗扇及玻璃、窗 (略) 安装完成，经业主、监理验收合格后 * 日内支付该分区楼栋门窗总价款的 * %；经 (略) 门竣工验收合格后，发包人 * 日内支付至该分区楼栋门窗、通风器总价款的 * %；
6.2.4、分包人 (略) 安装完成及百叶、幕墙、安装完成 * 半后，经业主、监理验收合格后， * 日内发包人支付该分区楼栋栏杆、百叶、幕墙总价款的 * %；
6.2.5、分包人栏杆玻璃、百叶、 (略) 安装完成，经业主、监理验收合格后 * 日内支付至该楼栋栏杆、百叶、幕墙总价款的 * %；经 (略) 门竣工验收合格后，发包人 * 日内支付至该楼栋栏杆、百叶、幕墙总价款的 * %；
6.2.6、自本工程交付业主（购房者）之日起4个月内 * 方报送合格竣工结算资料于 * 方，双方办理完总结算且 * 方提供结算金额的全额发票后次月支付至总结算金额的 * %，并留结算金额的5%作为质保金。质保期为工程竣工备案后2年。质保期满， * 方收到业主质保金后 * 日内扣除维保费用后无息付清剩余质保金。
6.3、若在质保期内，出现质量问题，如果专业分包人在接到 * 方或 (略) 的通知（包括电话或书面）后 * 小时 (略) 维修， * 方可以 (略) 维修， (略) 涉及的 * 切费用（按实际发生费用* * %）不经专业分包人认可，均由专业分包人负责。 * 方（或业 (略) ） (略) 有记录，供专业分包人备查。所留质保金不足以支付维修费的，发包人可依法继续追究专业分包人相应责任。
质保期内承包方维修整改责任人员： ，联系方式： 。
7.1、 * 方按支付节点于当月 * 日按实报送工程量进度报表，经 * 方审核后办理当月结算。付款前， * 方需提供双方结算金额的全额增值税专用发票以及相应的收据。 * 方于结算办理完毕次月，收到业主相应工程款后支付该笔工程款。
7.2、 * 方通过转帐支付（每月 * 号以后为 * 方审核付款时间，该时间段不予支付工程款）。
7.3、双方办理的《工程款审批表》（月度结算）只作为 * 方支付 * 方进度款的依据，不作为双方最终结算，双方最终结算按照经中国建 (略) 西南分公司董事长及相关负责人审批的《分包（供）工程完工结算审批表》执行。
8、税务条款：
8.1、 (略) (略) 为计税方法为 。
8.2、 * 方属于 。
8.3、 * 方应在 * 方付款前按结算金额全额向 * 方提供合规增值税专用发票（包含税务机关代开），税率为 %， * 方将按下表准确填写发票项目：
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* 方增值税发票开具信息 |
* 方增值税发票开具信息 |
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纳税人名称 |
中国建 (略) |
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税务登记号 |
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税务登记号 |
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税务登记地址 |
(略) 市 (略) 区梨园镇 北杨洼 * 号 |
税务登记地址 |
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税务登记联系电话 |
税务登记联系电话 |
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(略) 名称 |
(略) (略) |
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发票备注栏：工程名称+服务地区（以下有下划线内容须完整填写） 工程名称：鲁能 (略) 7号项目F * -1、F * -2、F * -2（F1#- F3#、F6#、F7#、FS1#- FS4#商业）地块及附属车库建设工程 服务地区： (略) 市 (略) 区 |
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8.4、若有以下情况之 * ， * 方有权拒收 * 方开具的发票：
（1） * 方开具虚假发票的（如：虚开增值税发票，开具伪造、变造的增值税发票）；
（2） * 方开具发票种类错误的（如：增值税专用发票开成增值税普通发票）；
（3） * 方开具发票上记载的信息错误的（如： * 方与 * 方基本信息、发票号码、开票时间、金额、税率、税额等错误；字迹不清，压线、错格；项目不齐全；缺少发票专用章；备注栏遗漏填写等）；
（4）因 * 方迟延送达增值税专用发票导致 * 方不能认证、抵扣的；
（5）因 * 方开具虚假增值税专用发票导致 * 方不能认证、抵扣的；
（6）因 * 方开具的增值税专用发票上记载的信息错误导致 * 方不能认证、抵扣的；
（7）汇总开具增值税专用发票时，未 * 并提供防伪税控系统开具的《销售货物或提供应税劳务清单》的，或提供的《销售货物或提供应税劳务清单》上未加盖发票专用章的；
（8）其他违反法律法规规范性文件规定或合同约定开具的增值税发票的。
8.5、若 * 方开具或税务机关代开的增值税发票存在本条8.4款情形之 * 的，则 * 方有权拒收增值税发票，并有权暂停支付相应款项直到 * 方收到符合要求的增值税专用发票之日止。 * 方在 * 方拒收发票之日起7日内重新开具或提供符合要求的增值税专用发票并送达 * 方。若因 * 方原因提供错误开票信息的， * 方应在拒收的同时向 * 方提供正确开票信息。本款中 * 方拒收发票，或 * 方暂停 (略) 为，不视为 * 方违约，且 * 方不得以此 (略) 合同约定的义务。
8.6、若 * 方开具或提供的增值税专用发票存在本条第8.4款约定情形之 * 的，除适用本条第8.5款约定外， * 方还应按 * 方要求采取其他补救措施，同时， * 方有权要求 * 方支付本合同暂定总价的 * %- * % 的违约金并赔偿 * 方损失，因 * 方原因造成开票信息错误的除外；若 * 方开具或提供的增值税专用发票发生本条第4.4款情形超过3次的或给 * 方造成重大损失的，则 * 方除按本款前述约定承担责任外， * 方有权单方解除本合同。
8.7、若 * 方由 * 般纳税人身份变为小规模纳税人身份的，或者计税方法发生变化的，或者政策法规规范性文件发生变化的，并导致 * 方可抵扣的进项税额减少或被税务机关要求补缴税款的，则减少的进项税额或补缴的税款应由 * 方承担， * 方有权从将支付的任何 * 笔货款中扣除。
8.8、若 * 方从工程款中扣除了违约金、损失赔偿额等款项的， * 方仍应按扣除前的工程款金额开具增值税发票。本合同中约定的 * 方向 * 方支付的违约金均为含税金额，在 * 方支付违约金前， * 方应按扣除前工程款金额，向 * 方开具增值税发票。
8.9、若 * 方遗失增值税专用发票联或抵扣联，则 * 方应按 * 方要求提供增值税专用发票记账联复印件及主管税务机关出具的《丢失增值税专用发票已报税证明单》。
8. * 、由 * 方指定人员签收发票的日期为发票的送达日期。如 * 方开具的增值税专用发票以快递方式送达， * 方指定人员签收快递后发现 * 方开具或税务机关代开的增值税专用发票存在本条第（4）款情形之 * 而向 * 方提出拒收的，不视为 * 方已签收。
8. * 、 * 方应在开具发票后 * 天内送达 * 方，若因 * 方未及时提供，影响发票认证，造成的损失由 * 方全额赔偿， * 方有权从工程款中直接扣除。 * 方因已供货质量问题需要退货时， * 方有义务协助完成相关手续。
* 、质量标准：1、本专业分包工程的质量标准为：合格，达到国家验收标准和发包人设计图纸要求，并通 (略) 门竣工验收。
2、工程检查条款：
(略) 过程中，分包人应按照《门窗安装作业指导书》 (略) ，详见“附件 * ”，并接受发包人以《门窗安装作业指导书》中“门窗实测实量检测指标”作为 (略) 定期工程检查，并对以上工程 (略) 评分，分包人需保证评分结果达到 * 分（合格）。每次评分结果与工程进度款支付相关，发包人将依据工程检查评分结果支付工程进度款：
1）门窗实测实量评分结果＜ * 分，当期节点付款额度的 * %将延期至下 * 节点支付。
2）门窗实测实量评分结果＜ * 分，当期节点付款额度的 * %将延期至下 * 节点支付，同时，发包人有权停止支付工程款，要求专业分包人停工整顿。
* 、工期及进度要求：1、工期 * 天，计划 * 日开工，计划 * 日完工（样板层除外），具体开工日期以 * 方具体通知为准。
2、专业分包人应于合同签订后5天内，将施工组织设计和工程进度计划提交监理单位和总承包人。
3、专业分包人必须按总承包人确认的进度计划组织施工，接受总承包人、监理单位对进度的检查、监督。工程实际进度与经确认的进度计划不符时，专业分包人应按发包人、监理单位的要求提出改进措施，经总承包人、监理单 (略) 。因专业分包人的原因导致实际进度与进度计划不符，专业分包人无权就改进措施提出追加合同价款。
4、专业分包人应当按照协议书约定的开工日期开工。专业分包人不能按时开工，应当不迟于协议书约定的开工日期前7天，以书面形式向总承包人、监理单位提出延期开工的理由和要求。总承包人应当在接到延期开工申请后的 * 小时内以书面形式答复专业分包人。总承包人不同意延期要求或专业分包人未在规定时间内提出延期开工要求，工期不予顺延。
5、因总承包人原因不能按照协议书约定的开工日期开工，总承包人应以书面形式提前7天通知专业分包人，推迟开工日期。总承包人不赔偿专业分包人因延期开工造成的损失,并相应顺延工期。总承包人认为确有必要暂停施工时，应当以书面形式要求专业分包人暂停施工，并在提出要求后 * 小时 (略) 理意见。专业分包人应当按总承包人要求停止施工，并妥善保护已完工程。因总承包人原因造成停工的，相应顺延工期；因专业分包人原因造成停工的，由专业分包人 (略) 有费用，工期不予顺延。
* 、工程质量：1、双方对工程质量有争议，由双方同意的工程质量检测机构鉴定，所需费用及因此造成的损失，由责任方承担。双方均有责任，由双方根据其责任分别承担。
2、工程施工过程中的关键工序必须经监理工程师检查验收合 (略) 下 * 道工序。
3、 (略) (略) 大面积施工前，由 * 方、监理方与专业分包人共同约定的施工样板， (略) (略) 大面积施工的标准。
4、 * 方负责提供国家指定的法定验收单位要求出具的相关的法律及技术文件。
5、 * 方提出的施工工艺，须经 * 方、监理单位组织专家论证并签字认 (略) 。
6、 * 方应认真按照标准、规范和设计图纸要求以及 * 方、监理单位发出的指令施工，随时接受 * 方、监理单位的检查检验，为检查检验提供便利条件。
7、 * 方应认真实施治理质量通病的专项措施和规定，确保工程无使用功能质量通病。施工过程中出现工程质量达不到约定标准或违反施工程序、施工操作工艺的情况， * 方、监理单位 * 经发现，有权要求 * 方限期内返工， * 方应按 * 方、监理单 (略) 返工，直到符合要求，并由 (略) 返工费用，同时，工期不予顺延。限期内达不到整改要求的， * 方有权拒付进度款，工期不予顺延，损失由 * 方自负；同时，视问题的严重程度， * 方有权要求 * 方 (略) 技术负责人、项目经理，直至 * 方提 (略) * ，由此产生的返工费用、工期延误及其他 (略) 由 * 方承担。
8、工程（包括样板工程）具备隐蔽条件或达到施工规范、 (略) 市有关规定要 (略) “ * 检” (略) 位， (略) 自检，并在隐蔽或中间验收前 * 小时以书面形式通知监理单位验收。通知包括隐蔽和中间验收的内容、验收时间和地点。 * 方准备验收记录，验收合同，监理单位在验收记录上签字后， (略) 隐蔽和继续施工。验收不合格， * 方在监理单位限定的时间内修改后重新验收。
9、如因 * 方原因导致验收不合格，由 * 方负责整改。因质量达不 (略) 的整改， (略) 整改，并承担整改费用。经整改仍不合格的， * 方有权不支付工程款，并由 * 方 (略) 损失。同时，工期不予顺延，由 * 方承担延误工期的相应违约金。
* 、 (略) (略) 位的结构安全，施工期间及完工后，若因质量问题导致出现质量事故及意外伤害， * 方负全面责任，并负责赔偿损失。
* 、如因 * 方承包范围内的施工质量导致承包范围内工程未能 * 次性通过验收，由 * 方负责整改，直至通过验收并承 (略) 费用。
* 、 * 方责任：1、 * 方任命 (略) 代表。 * 方代表 * 人， * 方应提前7天通知 * 方，后任继续前任应负的责任。
2、 * 方向 * 方免费提供施工用图纸 * 套，若 * 方需增加图纸， * 方可代为复印，费用 * 方自理， * 方不能将 * 方提供的图纸挪作与本工程无关的用途。
3、 * 方须负责工程的整体进度及各分包单位的进度协调，召集有关工程会议，协调不同单位施工中出现的矛盾。
4、工地的出入口的使用、标志的安置、场地的布置及门卫由 * 方安排。 * 方须遵从有关安排。
5、免费提供的安装必备条件：焊接用电、地下室的水电照明等。 * 方需自费负责临时设施搭设及使用期间的维修工作。
* 、 * 方责任：1、 * 方任命 (略) 代表。 * 方 (略) 施工负责人（项目经理）及技术质量安装人员。 (略) 必须 (略) 的规章制度，因 * 方原因造成的自身和他人安全事故， (略) 负责；因他人原因造成 * 方安全事故的由责任方负责，若施工负责人变更时必须及时书面通知 * 方。
2、 (略) 合同，严格按照技术交底要求组织施工，确保施工进度、质量、安全、文明施工达到合同要求。
3、 * 方应服 (略) 安全和文明施工的统 * 管理，遵 (略) 管理制度。 * 方若使用 * 方的现有垂直运输设备、通道、场地等，应提前与 * 方协商取得同意。若 * 方现有的机械设备无法满足需要，而需另外搭设， (略) 解决，此费用已含在合同价款内。
4、 * 方应服 (略) 安全和文明施工的统 * 管理，遵 (略) 管理制度。 * 方应服从 * 方、监理单 (略) 的标准化管理，费用已含在合同范围内。
5、 * 方要做到工完、料净、场清，并随时保持清洁。在 * 方领导、业主或其 (略) 门检查工作时， (略) 整洁令 * 方满意。若因 * 方原因做不到，或认为应增加费用而耽搁了时间， * 方将委托 (略) 此项工作，所发生的费用直接从 * 方核定工程价款中扣除，且 * 方承担 * 元/次的违约金。
6、承包人应与发包方及其他相关分包方核对相关的工程图纸，由于承包人的理解错误、施工错误造成的损失由承包人负责。
7、本合同范围内工程竣工后， * 方必须与 * 方及时办理以下手续：
a)、与 * 方技术资料移交手续；与 * 方工序交接手续；
b)、施工用水用电结算手续；
c)、竣工验收和综合验收与 * (略) 手续及资料；
d)、协助 * 方办理本工程的验收资料备案工作，提供合同范围内工程验收的有关资料和产品合格证，和完整的业内资料 * 式 * 份。由于 * 方责任造成消防系统安装工程无法通过验收的，由 * 方负责。
8、工程竣工未移交 * 方之前， (略) (略) 保护，工程竣工未正式向 * 方移交前发生的损坏、丢失等， * 方负责修复。
* 、材料、设备的供应：1、本专业分包工程的材料（设备）采购由 * 方负责。
2、所有材料必须符合国家（行业）规定的质量标准，须有产品合格证和质量保证书，须符合设计图纸规定。
3、 * 方不得擅自改变合同清单中确认的材料品牌、材质。
4、 (略) (略) 前，必须提供检验报告、合格证、出厂证明、质量保证书、技术资料以及使用说明书给监理方。如资料不齐，监理有权拒收。凡需备案的 (略) 备案手续。
5、 (略) 提供的材料品牌、型号、质量不符合本合同及相关规范规定， * 方有权拒收。因此造成的损失，由 * 方负责。
6、材料质量要求：所有材料，由 * 方对其质量负责。
7、工程材料 (略) 《建设工程质量检测 (略) 规定》，所有检测取样必须经过监理见证员和 * 方指定人员见证，并 * 方共同取样；对必要的材料，监理公司可以封样备查。对有复检要求的材料、设备， * 方应及时 (略) 门检验，检验合格后，方能用于本工程，检验试验费由 * 方承担。
8、交货验收标准： (略) 业相关标准、规范的规定。
9、分包人 (略) 其签订的材料采购合同，按时支付购货款，并保证供应商及时供货。在任何情况下，分包人不得以其与供应商的纠纷为由，停止供料和延误工期。
十、竣工验收：1、工程具备竣工验收条件， * 方按国家工程竣工验收有关规定，提前 * 天向监理单位提供完整竣工资料、竣工验收报告及工程质量保修书。监理单位认为符合验收条件后组织 * 方、监理单位、物业公司验收。 * 方在验收后提出整改意见， * 方按要求修改，并承担由于 * 方自身原因造成修改的费用。
2、通过相 (略) 门验收取得工程竣工验收备案单中述明的验收合格之日为实际竣工日期。在单位工程竣工验收之前、 * 方承包工程竣工之后的时间内， * 方负责成品保护，并保证工程能够通过单位工程的最后竣工验收，若因本身质量问题未通过单位工程的竣工验收，因此造成的工期延误及返工费用由 * 方承担。
3、 * 方在竣工验收后 * 日内向 * 方移交完整的竣工资料及竣工图纸 * 套及相应的电子光盘资料，竣工资料不全及竣工图纸与实际不符， * 方有权拒收。另外， * 方应配合 (略) 移交符合规定的资料。
5、 * 方应在竣工验收后 * (略) 临建、施工人员、机械设备和剩余材料， (略) 有承包范围内的工程清理干净。如不能及时拆除或清理， (略) 地 * 方将收取每平方米每天 * 元的租金， (略) 拆除并清理，造成的费用及责任均由 * 方承担。
6、 * 方负责交付前的保护工作并承担相关费用。如有破损、缺件、损伤、刮伤等情况， * 方必须保证在不影响交工期限的前提下 (略) 补齐或调换。否则视为 * 方未完成本合同义务。
十 * 、质量保修：1、专业分包人应按法律、行政法规或国家关于工程质量保修的有关规定，对交付总承包人使用的工程在质量保修期内承担质量保修责任。
2、属于保修范围、内容的项目，专业分包人应当在接到修理通知之时起 * 小时内派人保修。发生紧急抢修事故影响居民正常生活的情况下，专业分包人须在接到总承包人通知后8小时内修复。
3、在保修期内，由于工程质量和专业分包人责任造成的 * 切损失，均由专业分包人承担。
4、专业分包人 (略) 维修或未能在总承包人指定的合理期限内维修完好或经过两次维修都未能修好的，总承 (略) 另请他人代为维修并确定价格，所有修复费用（按实际发生费用* * %）及赔偿费用可以从总承包人支付专业分包人的任何款项中扣除，但不等于免除专业分包人的任何应负的责任。因专业分包人产品质量问题给购房业主造成损失的，专业分包人应承担赔偿费用，经总承包人、 (略) 签字确认后，总承包人有权在专业分包人应得工程款中扣除相关费用用于赔付业主损失。总承包人（或总承包 (略) ） (略) 有记录，供专业分包人备查。所留质保金不足以支付维修费的，总承包人依法继续追究专业分包人相应责任。
5、专业分包人每次维修完毕，应负 (略) 清理干净并在完成后取得业主和总承包人、物业公司的验收签字，所维修项目如在 * 个月内再次出现同样缺陷的，保修期顺延并仍由专业分包人承担保修责任。
6、在保修期间，总承包人不为专业分包人提供 (略) 地。如有需要，由专 (略) 解决。
7、保修期从单位工程竣工验收合格后交付业主使用之日起开始计算。
8、交房后，由专业分包人 (略) 进行各户安装、调试，且在维修期间专业分包人无条件配 (略)
9、专业分包人保修范围内，造成总承包人 (略) 损失，均由专业分包人负责。
* 、本工程保修期内 6 个月免费巡检 1 次。帮助总承包人（ (略) ）检查存在的隐患。
* 、修金：双方同意从专业分包人结算款中预留5%作为保修款。整个保修期满且无任何异常情况发生情况下付清剩余保修款（需经总承包人与专业分 (略) 相关人员签字）。若总承包人垫付维修费用，无论垫付费用是否超出保修款总额， (略) 由专业分包人支付；所有保修款在结算时均不计利息。
十 * 、有 (略) 的文件、资料的送达地址，双方确认如下：* 方地址（项目竣工验收前）： (略) 市 (略) 区同茂 (略) (略) 鲁能 (略) 7号 (略) ；
* 方地址（项目竣工验收后）： (略) 市 (略) 西大街 (略) A座5楼 ；
* 方地址： ，邮箱：
* 方向 * 方电子邮箱发文，只要文件到 (略) 在系统，视为 * 方已向 * 方送达该发文。
十 * 、违约1、因 * 方原因使得合同总工期延误，每延误 * 天 (略) 以本合同价款千分之 * 的罚款，延误十天以上，发包人有权解除合同，分包人向发包人支付合同总价款 * %的违约金，并赔偿由此给发包人造成的 * 切损失（包括但不限于发包人应向业主支付的违约金，由此产生的律师费、诉讼费等）。
2、施工过程中，如因 * 方原因未在合同规定的供货日期内到货，延迟的天数超过 * 天， * 方有权单方终止合同， * 方必须于接到 * 方书面解约通知之日起 * 日内退回 * 方已付款，并向总承包人支付合同总价款 * %的违约金。
3、若质量达不到要求， * (略) 整改， (略) 整改费用。经整改仍不合格的， * 方有权单方面解除合同， (略) 安排其他单位完成， (略) (略) 有费用（另加该费用的 * %作为对 * 方的罚金）从将要支付或已支付给 * 方的工程款中扣回。同时，造成的 (略) 本合同本款第1条。
4、因本合同范围内工程出现任何安全问题，均由 * 方负责承担责 (略) 有费用， (略) 门对 * 方的罚款和 * 方对专业分包人的罚款。
5、因 * 方原因解除合同时， * (略) 以合同价款 * %的违约金，同时 * 方有权决定是否对 * 方已施 (略) 结算， (略) (略) 的 * 切设施、设备、材料，并有进 * 步向 * 方索赔的权利。
6、 * 方应保证 * 方免于承担因 * 方原因引起的有关索赔、诉讼、损害赔偿及其他开支，由此发生的 * 切费用和责任均由 * 方承担。
7、因 * 方涉及工程诉讼，致使 * 方承担连带责任的， * 方有权中止支付工程款， * 方不承担任何责任。
8、 * 方必须到 * 方开户农民工工资账 (略) 办理农民工工资卡，工资发放通过 * 方账户直接转账支付。 * 方每月按支付比例制作工资发放表，并及时上报农民工花名册、劳动合同、考勤记录、工资发放表等相关资料到 * 方备案，确保工人工资的按期足额发放。如因拖欠工人工资导致工人讨薪、聚众扰民事件，或 * 方的任何人员(包括其雇佣人员)未经 * 方的同意，以索要工资、工程价款等名义，擅自进入建设单位、监理、 * 方办公区、 (略) 、 (略) 门或交通道路，妨碍正常办公、正常施工、正常交通，或做出影响建设单位和 (略) 为时， * 方无须征得 * 方同意，可按工人提出的拖欠工资额直接向其支付工资，并从 * 方工程款中双倍扣除，如 * 方工程款不足已支付工人工资， (略) 垫付， * 方承诺用 * 方的其他资产抵扣给 * 方，保证 * 方资产不受任何损失。每发生 * 例此类事件， * 方可在结算中扣除 * 方 * 十万元作为罚款，并有权向当地劳动监察、公安机关报案，录入企业黑名单。
十 * 、争议的解决(略) 过程中如发生纠纷，任何 * 方均有权 (略) 提请仲裁， (略) 的仲裁规则。双方 * 致确认以下地址 (略) 送达仲裁文书、通知和其他材料的唯 * 地址： * 方： (略) 市 (略) 西大街 (略) A座5楼； * 方： 。如任何 * 方未在本条款确认送达地址的，该方的送达 (略) 受理案件 (略) 政部门注册登记的地址为准。
争议解决之前，如总承包人要求专业分包 (略) 合同的，专业分包 (略) 合同，保持施工连续，保护好已完工程。
十 * 、合同的解除1、 * 方与 * 方协商 * 致，可以解除合同。
2、 (略) 需要，工程停建或工程设计修改后相应承包工程项目不存在时，有权单方提出解除合同。
3、因不可抗力致使本 (略) ， * 方与 * 方经协商后可以解除合 (略) 。
4、合同解除后， * 方应妥善做好已完工程和已购材料、设备的保护和移交工作，按 * 方要求将自有机械设备和人 (略) 地，逾期视为 * 方 (略) (略) 材料、设备等， * 方有权无偿接管。 * 方未完善移交 (略) 的，应赔偿由此给 * 方造成的 * 切损失。 * 方应为 * 方的撤出提供必要的条件，已完工程价款在 * 方根据 * 方要求完 (略) 地且办理结算手续后支付。 * 方不支付 * 方因 (略) 所发生的支出、费用和损失，已经订货的材料、设备由 * 方负责退货或解除订货合同并承担有关费用和损失。
十 * 、合同生效本合同经双方法定代表人或法人委托人签字盖章并加盖骑缝章后生效。
本合同 * 式 * 份， * 方执 * 份， * 方执 * 份，具有同等效力。
以下无正文。
* 方：（盖章） * 方：（盖章）
法定（委托）代表： 法定（委托）代表：
签订时间： 年 月 日
|
序号 |
材料 |
(略) 家或产地 |
规格型号 |
|
1 |
型 材 |
* 川 (略) |
断热冷桥铝合金、普通铝合金 |
|
(略) |
断热冷桥铝合金、普通铝合金 |
||
|
(略) |
断热冷桥铝合金、普通铝合金 |
||
|
2 |
玻 璃 |
(略) (略) |
见施工图纸 |
|
(略) |
见施工图纸 |
||
|
(略) |
见施工图纸 |
||
|
(略) (略) |
见施工图纸 |
||
|
上 (略) (略) |
见施工图纸 |
||
|
(略) |
见施工图纸 |
||
|
3 |
* 金件 |
(略) (略) |
相关样式 (略) 选型号 |
|
(略) 立兴 (略) |
相关样式 (略) 选型号 |
||
|
亚萨合莱. (略) 国强 * 金科技 有限公司 |
相关样式 (略) 选型号 |
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|
4 |
密封胶 |
(略) |
红3A硅酮幕墙门窗耐候密封胶 |
|
(略) (略) |
千里马硅酮耐候密封胶 |
||
|
(略) |
安泰硅酮耐候密封胶 |
||
|
(略) 市双 (略) |
双源硅酮耐候密封胶 |
||
|
5 |
发泡剂 |
(略) |
佳迪聚氨酯发泡剂 |
|
上 (略) |
发得多聚氨酯泡沫填充剂 |
||
|
(略) |
安泰聚氨酯泡沫填缝剂 |
||
|
(略) 市双 (略) |
双源聚氨酯泡沫填缝剂 |
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|
6 |
胶条 |
(略) |
热塑性 * 元 * * 料胶条 |
|
(略) (略) |
热塑性 * 元 * * 料胶条 |
||
|
(略) 市窗友塑胶 |
热塑性 * 元 * * 料胶条 |
注：表中未规定的材料均由投标人按 (略) 购买。
|
F * -1、F * -2、F * -2（除F4#、F5#、幼儿园外）地块 门窗、百叶、栏杆分包工程门窗工程量清单表 |
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序号 |
项目名称 |
玻璃类型 |
单位 |
工程量 |
不含税确定单价（元） |
不含税确定合价（元） |
税额（元） |
含税确定合价（元） |
备 注 |
|
1 |
* 系列断桥平开门 |
（5中透光Low-E+9A+5透明）中空钢化 |
m2 |
* . * |
|||||
|
2 |
* 系列普铝平开门窗 |
（5透明+ * A+5透明）中空钢化 |
m2 |
* . * |
|||||
|
3 |
* 系列断桥推拉门 |
（5中透光Low-E+9A+5透明）中空钢化 |
m2 |
* . * |
|||||
|
4 |
* 系列普铝平开窗 |
（5透明+ * A+5透明）中空钢化 |
m2 |
* . * |
|||||
|
5 |
* 系列断桥平开窗 |
（5中透光Low-E+ * A+5透明）中空钢化 |
m2 |
* . * |
|||||
|
6 |
* 系列断桥平开窗 |
（5中透光Low-E+9A+5透明）中空钢化 |
m2 |
* . * |
|||||
|
7 |
* 系列断桥固定窗 |
（5中透光Low-E+9A+5透明）中空钢化 |
m2 |
* . * |
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|
8 |
断桥铝合金幕墙 |
（5中透光Low-E+ * A+5透明）中空钢化 |
m2 |
* . * |
|||||
|
9 |
* 系列断桥平开窗 |
（5中透光Low-E+ * 氩气+5透明）中空钢化 |
m2 |
* . * |
|||||
|
* |
* 系列普铝平开门窗 |
（5中透光Low-E+ * A+5透明）中空钢化 |
m2 |
* . * |
|||||
|
* |
* 系列断桥推拉门 |
（5中透光Low-E+ * A+5透明）中空钢化 |
m2 |
* . * |
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|
* |
* 系列断桥固定窗 |
（5中透光Low-E+ * A+5透明）中空钢化 |
m2 |
* . * |
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|
* |
* 系列断桥平开门 |
（5中透光Low-E+ * A+5透明）中空钢化 |
m2 |
* . * |
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|
* |
隔热 * 系幕墙 |
（5中透光Low-E+9A+5透明）中空钢化 |
m2 |
* . * |
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|
* |
隔热 * 系幕墙+有框地弹门 |
（5中透光Low-E+9A+5透明）中空钢化 |
m2 |
* . * |
|||||
|
* |
有框地弹门 |
（5中透光Low-E+9A+5透明）中空钢化 |
m2 |
* . * |
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|
* |
* 系列普铝开启空调百页 |
m2 |
* . * |
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|
* |
* 系列普铝固定百页 |
m2 |
* . * |
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|
* |
主楼普铝玻璃栏杆H=0.5 |
（8+0. * PVB+8)夹胶钢化 |
m |
* . * |
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|
* |
主楼普铝玻璃栏杆H=1.1 |
（8+0. * PVB+8)夹胶钢化 |
m |
* . * |
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|
* |
主楼普通格栅栏杆 |
m |
* . * |
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|
* |
商业普铝玻璃栏杆H=0.5m |
（8+0. * PVB+8)夹胶钢化 |
m |
* . * |
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|
* |
商业普铝玻璃栏杆H=1.2m |
（8+0. * PVB+8)夹胶钢化 |
m |
* . * |
|||||
|
* |
通风器 |
m |
* 7. * |
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|
* |
暂列金额 |
3% |
暂列金额不参与上下浮，按给定的合价计入。 |
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|
合计 |
门窗安装作业指导书
为加强门窗安装质量控制，同时协调总包和门窗安装单位的工作配合，特制定此门窗安装作业指导书。
所有室内外门窗安装工程。
2.1 门窗的规格、型号、尺寸均应符合设计要求。组合图纸审查，避免出现开启冲突， (略) 样板送审。
2.2 进场时，需对门 (略) 查验，看是否与合同和图纸中规定型号是否 * 致，且 (略) 时均需提供产品合格证：型材、衬钢、固定片、螺钉、执手、滑轮等配件、发泡胶、嵌缝防水胶、密封胶条、玻璃、防水涂膜。门窗表面不应有影响外观质量的缺陷，如门窗不得有焊角开焊、型材变形成断裂现象，框和扇的平整度、直角度和翘曲度以及装配间隙均应 (略) 业的有关标准，具体要求如下：【根据规范】
2.3 门窗检测内容包括：【按规范和地方政府要求】
2. (略) 时， (略) 成品包装后方可运输，运输过程中，必须采用 * °角度的专制运输架排列整齐，并加以固定，搬运中要轻拿轻放，严禁穿杠抬运或摔拖等野蛮操作。运 (略) 后，应及时放入仓库。仓库内温度应小于 * ℃，并与热源距离大于1m，进货到安装使用的存货时间不应超过两个月。现场堆材要规整 * °斜靠在墙面，底部垫木板或泡沫。
3.洞口交付
3.1 门窗采用预留洞口法安装，不得采用边安装边砌口、或安装后砌口的施工方法。根据设计图纸和轴线位置，首先要 (略) 对门窗洞口尺寸、位 (略) 全面复核。
3.2门窗单位 (略) 放线系统中的门框、窗框和栏杆控制线，复测合格后监理、总包和门窗单位 * 方签门窗洞口交付表。其中主要的控制线有：砌抹控制线（飘窗）——根据地面及天棚砌抹控制线在飘窗上下板面引测并弹出飘窗的砌抹控制线，以定位飘窗侧墙砌体和抹灰完成面，并限定窗台长度。
窗框定位线——根据飘窗板上的砌抹控制线及标高线，并结合外墙通垂线、窗台装饰厚度和窗边留缝宽度，在飘窗板上下左右引测出窗框定位线，以便窗框定位和限定窗台宽度。结合窗台长度的限定便可以实现窗框和飘窗板石材的定尺加工，门窗单位工人安装也更为简便。
门框定位线——根据砌抹控制线及标高线在门洞 * 边引测出门框定位线。
阳台方正线——根据地面的砌抹控制线引测出阳台方正性控制线，从主体施工阶段就开始控制阳台方正性，并可结合通垂线指导阳台外墙及边梁打疤抹灰，从而控制抹灰完成后阳台方正性。
栏杆定位线——根据阳台方正线在阳台反坎上引测出栏杆的平面和 (略) 线。
3.3控制线及标高线从主体到装修完成，都使用同 * 原始线；并由总包提前作好放线深化平面图，报 (略) 审批后实施；门窗框定位线由总 (略) 共同确定后弹设；砌筑与抹灰控制线须地面、天棚、墙（梁）分别弹线；所有控制线由总分包单位 * %自查，监理根据放线图抽查 * %以上， * 方抽查 * %以上，并有专项检查验收记录；要求工人无线不施工，并提前作好各种控制线的技术交底。
3.4洞口交付标准：
土建提供 * 线：（1）水平线；（2）洞口中线（上下通线）；（3）外墙灰饼线
洞口质量要求：【按规范和门窗单位要求】
|
洞口尺寸（mm） |
小于 * |
* |
大于 * |
|
允准偏差（mm） |
±5 |
± * |
± * |
3.5如门窗洞口出现偏差时，土 (略) (略) 理，可根据 (略) 调整：
·当洞口预留尺寸出现偏差 * ～ * cm时，土建单位应采用1：2水泥砂浆掺4％膨胀剂、 * ％防水剂的微膨胀 (略) 处理；
·洞口预留尺寸出现偏差大于 * mm时，土建单位应采用加现浇 (略) 理。
3.6洞口尺寸复核无误后，监理、门窗单 (略) 洞口移交，并办理移交手续。
3.7防雷下引线要求总包设置足够长度，并在窗内侧 * - (略) 【按规范要求】
4.进场后安装工艺【附件 大样图】
4.1门窗安装
4.1.1门窗安装时， * 方、监理必须组织总包、门窗安装单位就厅房推拉门、平开门，落地窗、卫生间窗等安装 (略) 确定。【根据设计说明和要求】
4.2门窗的位置 (略) (略) 控制。
4.2.1固定片安装：距档头 * mm～ * mm装固定片；其它均匀分布，间距等于或小于 * mm装固定片；
4.2.2门窗安装：材料检查完后，把组合好的门窗放入洞口，找出安装标高，用木塞垫水平，再找出洞口中线和进出位，调整到位后，进行正侧面的垂直校正， (略) 固定， (略) * 次复查及水平标高确定，竖向垂直线进出位，正侧面垂直和框正侧面平整度，对角线达标后， (略) 下 * 道工序。混凝土墙用射钉固定，砖墙用8厘米胶塞和5× * 镀锌彩钉固定【根据位置和规范要求选用固定钉】。
4.2.3门窗塞缝要求：把框与基面上粘接不牢的水泥浮灰清理干净， (略) 发泡沫塑料剂施工。打出的发泡剂要求中间密实两边饱满，无空洞且与框边相平齐，与底边 (略) 相接紧密。灌注发泡剂时，必须从窗的内外侧注入窗框周边，当发泡剂发泡凸窗窗框边2～3mm时， (略) 分压实至窗框边平齐，禁止切割外侧发泡剂，保证发泡剂的整体效果，并与窗框内外周边形成“软软连接”，即型材与发泡胶体。待发泡剂凝结后，其外表面至窗框，均要求涂刷聚合物防水砂浆 * 遍。 (略) 由总包单位采用聚合物防水砂浆塞缝，塞缝分为两次，第 * 次采用1：3防水砂浆填塞饱满，第 * 次采用1：2防水砂浆灌注；当大于 * (略) 填塞方法同门 * 样， (略) 和左右两侧采用发泡胶填充。调制聚合物防水砂浆用的材料：水泥：砂：防水粉：膨胀剂=1：2.5： * %：4%。拌制成干性砂浆，手握成团，落地开花。
4.2.4门窗玻璃：在人流出入较多，可能产生拥挤和儿童 (略) 所的门和落地窗，必须采用钢化玻璃或夹层玻璃等安全玻璃。层数≥7层时，应采用安全玻璃。无室外阳台的外窗台距室内地面高度小于0.9m时，必须采用安全玻璃并采取可靠的防护措施，窗台高度小于0.6m的窗，其计算高度应从窗台面开始计算。单块玻璃大于1.5㎡时应采用安全玻璃。
4.3门窗土建收口
4.3.1土 (略) 门窗底框收口时，要求保证室内外抹灰收口有 * mm的高低差。
4.3.2 (略) 位置要求土建单位找2％斜坡，且禁止外墙抹灰收口覆盖泄水孔，最好是抹灰面低于泄水孔5mm。
4.3.3门窗抹灰收口示意图，具体要求如下：
4.4门窗玻璃安装
4.4.1固定框玻璃安装：拆压条、清理型材腔内垃圾，外框胶条整理到位，盖上水孔盖，然后再放上4mm玻璃垫片在框下方，分清玻璃正反方向、清干净玻璃外侧标签和灰层等，放入框内，调整 * 边均要达到8mm搭接量，然后扣上压条及胶条 * 角到位平整。
4.4.2窗扇和门窗的安装：拆压条，清理腔内垃圾，整理外框胶条，盖上水孔盖，再开启的左下角竖向和横向垫上玻璃垫片，清干净玻璃外侧标签和浮灰等，放上玻璃，在开启边的上角垫上玻璃垫片，调节到扇关闭后扇内框保持 * 样大且无下坠现象，门同样。
4.4.3推拉门窗的玻璃安装：拆下压条，清理垃圾，整理胶条到位，门扇下方左右角放上玻璃垫片，放入玻璃，上方垫紧玻 (略) 调整，调整达到要求后，两竖向侧边用垫片把玻璃垫紧，最后扣上压条，胶条无欠缺和起堆，压条角应平整无缝隙。
4.5密封防水胶
4.5.1外窗框的浮灰和杂物清洁。
4.5. (略) 位的浮灰清洁，清 (略) 窗边防水密封胶施工。
4.5.3胶的宽度为框边5mm墙 (略) 施工，胶面要求平整、光滑，无起堆现象，宽度 * 致，完工后，胶与框边墙面相容并粘接牢固。【附大样图】
4.6门窗淋水试验
4.6.1完成门窗扇及玻璃后， (略) (略) * 小时淋水试验：
4.6.2在外窗加蓬头的水管，距离外墙0.3～0.5m，对准窗边外缘均匀冲淋，水管的冲淋压力为0.2Mpa。
4.6.3.在经过冲淋水时间约 * 小时后，如发现窗周边有渗漏现象，要求做好记录， (略) 原因分析、整改。
5.工程质量管理程序
5.1为确保门窗洞口尺寸的准确性， * 方、监理、总包和门窗施工单位 (略) 门窗洞口的移交工作，并要求 * 方签署《门窗安装前洞口移交表》。
5.2在门窗安装完成，即打完门窗周边发泡胶和门底边防水砂浆塞缝后，由门窗施工单位完成门窗周边的聚合物防水施工后， * 方、监理、总包和门窗施工单位在总 (略) 门窗洞口的移交工作，并要求 * 方签署《门窗抹灰收口前洞口移交表》。
5.3 在整个门窗安装过程中，要求门窗施工单位必须填报《门窗分项工程验收单》。
附表1：门窗安装前洞口移交表
附表2：门窗抹灰收口前洞口移交表
附表3：门窗实测实量操作指引
6.应遵循的主要标准【按规范和设计要求】
6.1保证项目
6.1.1门窗及其附件和玻璃的质量，必须符合设计要求和有关标准的规定。
6.1.2门窗必须安装牢固，预埋铁件的数量、位置、埋设和连接方法，应符合设计要求和有关标准的规定。
6.1.3门窗安装位置及开启方向必须符合设计要求。
6.2基本项目：
6.2.1门窗扇关闭紧密，开关灵活，无阻滞回弹，无变形和倒翘。
6.2.2门窗附件安装齐全，安装牢固，位置正确、端正，启闭灵活，实用美观。
6.2.3门窗框与墙体间的缝隙填嵌饱满密实，表面平整，嵌塞材料符合设计要求。
6.2.4门窗表面洁净、平整，颜色 * 致，无划痕碰伤，无污染，拼接缝严密。
7.门窗成品、半成品保护
7.1．运输、保管和施工过程中，应采取防止损坏或变形的措施，装运门窗的运输工具应设有防雨措施，并保持清洁。
7.2.运输门窗应竖立排放并固定牢靠，防止颠倒损坏，樘与樘之间应用非金属软质材料格开。
7.3.装卸门窗时应轻拿、轻放。
7.4.门窗的包装采用专用保 (略) 保护，包装后的保护膜不允许有裸露点，无包装带飘逸。
7.5.门窗保护摸拆除应在外墙无任何作业工序和内墙腻子 * 遍时，清理保护膜。
7.6.在清理保护膜时不得用钢丝刷来清除表面的水泥块及杂物，应用毛刷和软布及型 (略) 清洁。
7.7.门窗安装后防止被水泥等物污染，要及 (略) 包装保护。
8.土建单位应做如下保护：
8.1.运输车道进出口的门框两边应加强保护，防止斗车碰坏门框。
8.2.禁止利用门窗框做架子。
8.3.窗口进出材料时，应设置保护挡板，覆盖。
8.4.施工墙面油漆涂料时，必 (略) 覆盖保护，避免作业时因脚手架的搭设与拆除而损坏门窗。
8.5.在栏杆防护安装施工时，要防止刮伤门窗表面，以及电、气焊火花烧伤玻璃和型材。
8.6.在施工过程中希望总包单位和各分包单位对我 (略) 保护，特别重视成品的保护，因型材受损后很难修复，且效果不理想，更换难度大，所以在这里慎重提出此问题以期望各方加强对成品的保护。
9.应注意的质量问题
9.1.运输存放损坏：运输时应轻拿轻放，存放时应在库房地面上用方枕木垫平，并竖直存放，并应远离热源。
9.2.单砖及轻质墙体，应砌混凝土块，以增加和连接件的拉结牢固程度，使门框安装后不松动。
9.3.门窗框与墙体缝隙未填软质材料：应填入泡沫塑料或矿棉等软质材料，使之与墙体形成弹性连接。
9.4.门窗框安装后变形：填缝时用力过大，使之受挤变形，不得在门窗上铺搭脚手板。
9.5.门窗框边未嵌密封胶：应按图纸要求操作。
9.6.污染：保护措施不够，清洗不认真。
9.7. * 金配件损坏：由于安装后保管不当，使用时不注意。
门窗安装前洞口移交表
项目名称： 栋号： 栋 编号：
|
层号 |
检查结果 |
总包单位签字 |
门窗公司签字 |
工程师签字 |
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□1m标高线 □ * 竖线 □灰饼或抹灰 □洞口尺寸需整改，具体如下（必须3天以内）： |
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□1m标高线 □ * 竖线 □灰饼或抹灰 □洞口尺寸需整改，具体如下（必须3天以内）： |
||||
门窗安装前后移交表
|
层号 |
户型 |
检查结果 |
总包单位签字 |
门窗公司签字 |
工程师 签字 |
洞口收口后验收 |
总包单位签字 |
门窗公司签字 |
工程狮签字 |
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□门窗方正 □框底清理干净 □发泡胶密实未切割 □聚合物防水 |
□内墙收口均匀 □外墙收口均匀 □泄水孔未封堵 |
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□门窗方正 □框底清理干净 □发泡胶密实未切割 □聚合物防水 |
□内墙收口均匀 □外墙收口均匀 □泄水孔未封堵 |
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□门窗方正 □框底清理干净 □发泡胶密实未切割 □聚合物防水 |
□内墙收口均匀 □外墙收口均匀 □泄水孔未封堵 |
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□门窗方正 □框底清理干净 □发泡胶密实未切割 □聚合物防水 |
□内墙收口均匀 □外墙收口均匀 □泄水孔未封堵 |
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□门窗方正 □框底清理干净 □发泡胶密实未切割 □聚合物防水 |
□内墙收口均匀 □外墙收口均匀 □泄水孔未封堵 |
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□门窗方正 □框底清理干净 □发泡胶密实未切割 □聚合物防水 |
□内墙收口均匀 □外墙收口均匀 □泄水孔未封堵 |
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□门窗方正 □框底清理干净 □发泡胶密实未切割 □聚合物防水 |
□内墙收口均匀 □外墙收口均匀 □泄水孔未封堵 |
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□门窗方正 □框底清理干净 □发泡胶密实未切割 □聚合物防水 |
□内墙收口均匀 □外墙收口均匀 □泄水孔未封堵 |
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□门窗方正 □框底清理干净 □发泡胶密实未切割 □聚合物防水 |
□内墙收口均匀 □外墙收口均匀 □泄水孔未封堵 |
项目名称： 栋号： 栋 编号：
实测前，同 * 标段内根据各楼栋进度，从图 (略) 于抹灰阶段2-4套房作为实测套房。户数最多的房型为必选。
所选2套房中的检测指标为：型材拼缝宽度、型材接缝高低差、窗框正面垂直度、窗框对角线长度差。
塑钢门窗由于型材采用焊接方式，不检测“型材拼缝宽度”指标。
型材拼缝宽度（铝合金门窗）指标说明：指铝合金门框型材拼接缝隙大小，反映观感质量和渗漏风险。
合格标准：；[0，0.3]mm
测量工具：钢塞片
测量方法和数据记录：
该指标宜在窗扇安装完、窗框保护膜拆除完的装修收尾阶段测量。
户内每 * 樘门或窗都可以作为1个实测区，累计实测实量 * 个实测区。
在同 * 铝合金门或窗的窗框、窗扇，目测选取1条疑似缝隙宽度最大的型材拼接缝。用0.2mm钢塞片插入型材拼接缝隙，如能插入，则该测量点不合格；反之则该测量点合格。1条型材拼缝宽度的实测值作为判断该实测指标合格率的1个计算点。
为提高统计和实测效率，不合格点均按0.5mm记录，合格点均按0.1mm记录。
所选2套房中接缝高低差的实测区不能满足6个时，需增加实测套房数。
示例：
型材拼缝高低差（铝合金－塑钢门窗）
指标说明：指铝合金门 (略) 相对高低偏差的程度。主要反映观感质量。
合格标准：
2 铝合金门窗：相同截面型材 [0，0.3]mm，不同截面型材[0，0.5]mm。
2 塑钢门窗：窗框、窗扇相邻构件装配间隙[0，0.3]mm，相邻 (略) [0，0.3]mm
测量工具：钢尺或其他辅助工具（平直且刚度大）、钢塞片
测量方法和数据记录：
1. 该指标宜在窗扇安装完、窗框保护膜拆除完的装修收尾阶段测量。
2. 户内每 * 樘门或窗都可以作为1个实测区，累计实测实量 * 个实测区。
3. 同 * 铝合金门或窗，在其窗框、 (略) 位，目测选取1条疑似高低差最大的型材拼接缝，用钢尺或其他辅助工具紧靠相邻两个拼接型材并跨过接缝，以0.3mm钢塞片插入钢尺与型材之间的缝隙。如能插入，则该测量点不合格；反之则该测量点合格。1条接缝高低差的实测值作为该实测指标合格率的1个计算点。
4. 为数据统计方便和提高实测效率，不合格点均按0.5mm记录，合格点均按0.2mm记录。
5. 所选2套房中拼缝高低差的实测区不能满足 * 个时，需增加实测套房数。
示例：
铝合金门或窗框正面垂直度（铝合金－塑钢门窗）
指标说明：反映铝合金（或塑钢）门窗框垂直程度。
合格标准：[0，2.5]mm
测量工具：1m/2m靠尺
测量方法和数据记录：
（1） 户内每 * 樘门或窗都可以作为1个实测区，累计实测实量 * 个实测区。
（2） 用2m靠尺分别测量每 * 樘铝合金门或窗两边竖框垂直度，取2个实测值中的最大数值作为判断该实测指标合格率的1个计算点。
（3） 所选2套房中窗框正面垂直度的实测区不能满足 * 个时，需增加实测套房数。
示例：
边框收口与塞缝（铝合金－塑钢窗）
指标说明：反映外门窗边框 (略) 开裂和空鼓程度。
合格标准：
（1） 窗框与洞口间无缠绕保护膜，临时固定木楔需取出；
（2） 门窗框 * 边塞缝采用发泡胶（严寒地区底缝为发泡胶）或干硬性水泥砂浆塞缝；填缝须密实；
（3） 超出门窗框外的发泡胶应在其固化前用手或专用工具压入缝隙中；严禁固化后用刀片切割。
（4） 外门窗框滴水线、散水坡、鹰嘴角度和坡度正确；
测量工具：目测、空鼓锤
测量方法和数据记录：
实测区与合格率计算点：同 * 套房内任何1个外门窗洞口都可以作为1个实测区，同 * 实测区取1个实测点，实测值作为合格率1个计算点。同 * 套房内的外门窗需全检。所选2套房中累计 * 个实测区，不能满足 * 个时，需增加实测套房数。
测量方法：同 * 实测区选取4个框边，目测或尺量，检查是否符合合格标准。
数据记录：如发现同 (略) 不符合合格标准，则该实测区的1个实测点不合格。反之，则该实测区1个实测点为合格。不合格点均按“1”记录，合格点均按“0”记录。
示例：
工程质量保修协议书
发包人：中国建 (略) （简称 * 方）
承包人： （简称 * 方）
发包人、分包人根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》，经协商 * 致，对 工程（工程全称）签定工程质量保修书。
1.工程质量保修范围和内容
1.1.分包人在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，承担施工 (略) 有施工承包范围内工程质量保修责任。
1.2.凡属于分包人原 (略) 位的质量问题或其他缺陷，以及由于分包人维修造成业主的相关损失，均属于分包人保修责任范围；不属于分包人责任，但是经由双方协商由分包人施工的，分包人应配合维修，费用由责任方承担。
2.质量保修期
双方根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，约定本工程的质量保修期以从集中交房之日起计算，保修期限为：2年。
3.质量保修责任
保修期内分包人应设有维修专责人，全面负责工程维修工作，
分包人维修专责人：
电话： 传真：
通讯地址：
以上联系方式如有变动应提前3日通知发包人。
3.1.保修期的前 * 个月内，应派出足够的维修和管理 (略) 负责维修工作， (略) 保修责任，做到服务周到，随叫随到，此后应在发包人通知 * 小 (略) 进行维修，发包人可采用电话、传真、信件形式通知，传真、信件在发出后 * 小时内视为收到。
3.2.发生紧急抢修事故的，分包人在接到事故通知后，应当立即 (略) 抢修。
3.3.分包人 (略) 维修或不能维修或未能在发包人指定的合理期限内维修完好或经过两次维修都未能修好的，发 (略) 另请他人代为维修并确定价格，所有修复费用及赔偿费用及发包人加收管理费(修复及赔偿费的 * ％)可以从发包人支付分包人的任何款项中扣除，但不等于解除分包人的任何应负的责任。
3.4.分包人的施工质量原因，导致业主退房、 (略) 责任、费用及发包人的损失均由分包人承担。分包人授权发包人全权代表分包人与 (略) 谈判，发包人与业主或第 * 方（维修整改单位）所签署的 * 切文件分包人均予认可，分包人应在发包人通知有关费用的3天内向发包人支付，否则发包人加 * ％的违约金从保修金中扣除，并要求分包人补充保修金。
3.5.分包人每次维修完毕，应负 (略) 清理干净并在完成后取得业主和发包人的验收签字。
3.6.对于涉及结构安全的质量问题，应当按照《房屋建筑工程质量保修办法》的规定，立即 (略) (略) 门报告，采取安全防范措施；由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，分包人实施保修。
3.7.质量保修完成后，由发包人组织验收。
4.质量保修金的支付
保修期持续 2 年或上款规定的保修期顺延到期日且监理工程师、物业管理单位及发包人对工程质量无异议后 * 天内即与分包人办理保修款结算，将剩余保修款 * 次支付分包人（无息）。保修金结算后，分包人仍应继续完成2.款规定的保修期限内的保修工作。保修费用由造成质量缺陷的责任方承担。
5.其他
双方约定的其他工程质量保修事项：
本工程质量保修书 * 式 * 份， * 方执 * 份， * 方执 * 份，由施工合同发包人、分包人双方共同签署，作为施工合同附件，其有效期限至保修期满。
* 方：（盖章） * 方：（盖章）
法定（委托）代表： 法定（委托）代表：
签订时间： 年 月 日
发包人：中国建 (略) （简称 * 方）
承包人： （简称 * 方）
根据双方签订的《门窗制作、安装工程专业分包合同》约定的工程名称、工作地点和工作内容，经 * * 双方 (略) 协商，就本工作质量管理达成如下协议：
* 、质量目标: 满足总包对单位工程的质量目标要求，杜绝 * 般及以上质量事故的发生，杜绝使用伪劣冒牌物资设备。
* 、 * 方的权利、责任与义务
1、负责制定分包工程（采购物资）的质量管理目标、管理要求及验收标准。
2、负责督促分供方建立健全质量保证体系、督促其 (略) 。
3、负责审核分供方提交的材料样品和工序样板。
4、负责 (略) 质量技术交底， (略) 相关的质量管理文件要求。
5、负责组织分供方召开质量专题会议和质量专项检查。
6、负责组织分供方对原材料、成品、半成品、 (略) 检验和隐蔽验收工作。
7、负责接收和审核分供方提交的各类质量证明文件和质量资料。
8、负责对原材料、成品、半成品 (略) 监督检查，对质量隐患提出整改意见或开具整改通知单。
9、负责制定分供方 (略) 罚措施并考核，并对分供方的 (略) (略) 罚。
* 、负责对违章作业和伪冒产品做出 (略) 理。
* 、负责审核分供方提交的请款报告。
* 、负责组织质量 (略) 理。
* 、 * 方的权利、责任与义务
1、遵守 * 方制定的规章制度和管理办法。
2、参加 * 方组织的质量专题会议和质量专项检查。
3、参加 * 方组织的质量技术交底和教育培训。
4、负责提交本单位的资质证书、营业执照、质量管理体系认证证书、质量管理体系组织架构图、本项目从事质量管理工作人员的资格证书（含管理人员上岗证及继续教育证明）。
5、对提供的产品(或分包工程)质量负责，保证达到质量目标要求，接收总包的考核、奖罚。
6、配置专职质量管理人员， * 以下作业人员的分包单位要配置1名质量员， * ~ * 作业人员的分包要配置2名质量员， * 人以上作业人员要配置3名及以上质量员。
7、及时向 * 方提交原材料材质证明（含过程管控资料），认真填写《自检记录单》和《交接检查记录单》等质量管控资料。
8、按时落实总包提出的质量整改意见、质量整改通知单及质量专题会议的要求。
9、配合总包对质量问题 (略) 理工作。
* 、根据总包要求按时提交产品样品（工序样板）供总包组织相关人员审核。
* 、 (略) 教育和班前教育活动，教育率 * %。
* 、接受总包、监理 (略) 门监督检查。
* 、负责做好自身工作的成品保护，不得损坏第 * 方的劳动成果和物资设备。
* 、处罚条款：
1、无论何种原因，若 * 方提交的产品（工程质量和物资设备）出现不符合验收标准的情况， (略) 返工（退货）、 (略) 罚外，还要赔偿 * 方的损失（工期成本、返工成本、 (略) 罚成本、 (略) 门处罚成本等损失）， * 方不得借口 * 方监督不到位而推卸自身责任。
2、 * 方未按要求配置项目专职质量管理人员或未持证上岗， * 方 (略) 以 * 元/次的罚金。
3、 * 方有权对 * 方在施工过程中存在的质量问题下发《质量整改通知单》，有权提出整改、返工等要求； * 方对 * 方下发的《质量整改通知单》需及时整改并回复到位，未及时整改回复， * 方 (略) 以 * 元/次的罚金，同时 * 方必须限期整改到位并回复 * 方，直至达到 * 方认可。
4、 * 方组织的质量观摩/质量月/质量教育培训等活动， * 方应积极参与配合； * 方组织的工程质量例会和质量专项检查， * 方不得无故缺席，未征得 * 方同意而无故缺席， * 方 (略) 以 * 元/次的罚金。
5、 * 方使用不合格材料、建筑构配件和设备、不按图施工或违反强制性规范的强制性条文造成严重影响使用功能和使用安全的质量问题， * 方 (略) 以 * 元/次的罚金。
6、因 * 方的施工原因和质量问题而影响到 * 方在建设 (略) 质量检查（含第 * 方检测）中排名倒数前 * 的， * 方 (略) 以 * 元/次的罚金。
7、因 * 方的施工原因和质量问题而导致项目专项检测不合格如：结构实体检测、防雷检测、消防检测、节能检测、水质检测等或严重影响专项验收如：结构验收、消防验收、防雷验收、人防验收、节能验收、档案验收等， * 方 (略) 以 * 元/次的罚金。
8、因 * 方的施工原因和质量问题而影响到 * 方受 (略) (略) 门通报，或因 * 方工程质量问题通过媒体报道给 * 方造 (略) 会影响， * 方 (略) 以 * 元/次的罚金。
9、因 * 方的施工原因和质量问题而影响到该项目未能评上 (略) 市“巴渝杯优质工程”或“ * 峡杯优质结构工程”奖， * 方有权要求 * 方承担 * 方的相应经济损失。
* 、其他约定：
1、本协议书与工程承包合同具有同等效力，如果与主供应合同相关条款不 * 致时，按照较 (略) 。
2、本协议 * 式 * 份， * 方 * 份， * 方 * 份，经各方签字盖章后生效，生效时间同合同保持 * 致。
以下无正文。
* 方：（盖章） * 方：（盖章）
法定（委托）代表： 法定（委托）代表：
签订时间： 年 月 日
发包人：中国建 (略) （简称 * 方）
承包人： （简称 * 方）
经协商， * 方和 * 方双方在已经签订的《门窗制作、安装合同》框架范围内，另签订本安全生产管理协议，以明确双方安全生产责任并共同遵守。
第 * 条 双方共同遵守国家《安全生产法》、《建筑法》、《劳动法》、《安全生产许可证条例》、《建设工程安全生产管理条例》等 * 系列有关安全生产的法律法规， (略) JGJ * — * 《建筑施工安全检查标准》、JGJ * - * 《 (略) 临时用电安全技术规范》等 * 系列标准、规程、规范。
第 * 条 双方共同 (略) 西南分公司各项安全生产规章制度， (略) 职业健康安全和环境管理体系手册和程序文件。
第 * 条 * 方和 * 方之间是《门窗制作、安装合同》协议关系， * 方与其雇佣的作业人员是劳动协议关系， * 方作为 (略) 雇佣人员的安全生产责任主体。 (略) 雇佣的作业人员签订用工劳务合同，为其购买工伤保险，并上报留底。
第 * 条 安全管理目标
1. 杜绝重伤、死亡生产安全事故；
2、控制因工轻伤事故频率不得超过3‰，力争为零；
3、杜绝因违规、违章造成的机械设备生产安全事故，杜绝机械设备管理事故；
4、杜绝因生活区宿舍、库房、物资、安全用电管理不到位，动火作业违章造成的火灾事故；
5、杜绝发生重大交通安全事故；
6、杜绝发生盗窃，黄赌毒，群殴，故意伤害刑事案件；
7、杜绝发生因恶劣天气、高温措施不到位，群体食物中毒恶性事故；
8、杜绝发生职业健康、辐射、环境污染、生态破坏引发的重大事故；
9、保证安全生产、文明施工标准化创优，CI创优工作验收合格；
* 、 (略) 率必须达到 * ％ ；
* 、不被新闻媒体报光通报， (略) 门或上 (略) 罚。
第 * 条 发包人的安全责任、权利和义务
1、对劳务承包人施工 (略) 监督、管理、检查。
2、对劳务承 (略) 入场安全教育，定期对劳 (略) 安全生产法律法规、方针政策、标准规范、规章制度的教育。
3、安排劳务承包人施工生产任务的同时，对按照规定程序审批的施工组织设计、专项 (略) 书面安全技术交底。 (略) 进行合同交底，签用工合同协议， (略) 进行方案技术交底， (略) 进行安全技术交底，组织施工， (略) 保证材料协调供给 ， (略) 进行质量管理验收， (略) (略) 安全教育，现场管控、防护、安全验收， (略) 实名制管理和宿舍管理。
4、工程安全防护、文明施工措施方案由劳务发包人负责实施，费用由劳务发包人支付。
5、有权制止劳务承包人的违章作业， (略) 为有权责令其整改、停工 (略) 罚。
6、有权对安全素质差、不服从安全生产指挥的施工人员责 (略) 。
7、按照规定要求对劳务承包人采购的材料和自带（含租赁）施工机具、 (略) 安全生产监督检查， (略) 进行统 * 管理（费用由劳务承包人承担），有权拒绝劳务承包人不 (略) （ (略) 的， (略) ）。
8、如果劳务承包人存在重 (略) 全隐患拒不整改或发生安全责任事故（除承担由此产生的 * 切责任外），劳务发包人有权终止劳务分包协议，责令劳务承 (略) 。
9、按照规定要求为 (略) 的作业人员办理意外伤害保险。
* 、按照劳务分包合同劳务发包人收取安全生产保证金，当劳务承包人不服从安全生产指挥、违章作业时，劳务发包人可以按照项目安全生产奖罚规定，直接在此保证金内扣除。
* 、劳务承包人必须与每个工人签订劳动合同，如不跟工人签订劳动合同，所造成的经济及 (略) 由劳务承包人承担。
第 * 条 承包人的安全责任、权利和义务
1、按照规定要求取得《建筑施工企业资质证》、《安全生产许可证》， 并报劳务发包人备案，在证照许可的范围内承揽分包业务。根据法律法规要求和自身特点，建立健全安全管理体系，结合劳务分包的具体内容和本项目的实际情况制定有操作性的安全生产责任制和安全生产规章制度。
2、按照规定配备专职安全管理人员：作业人员 * 人以下的，设1 名专职安全员； * 人～ * 人的，设2名专职安全员； * 人以上的，设3名及以上专职安全员， (略) (略) 分项工程施工危险实际情况增配，并不少于总人数的5‰。作业班组设兼职安全巡查员，对本 (略) (略) 安全监督检查。 安全管理人员素质符合规定要求， (略) (略) 门核发的“ * 类人员”安全考核合格证，证件报劳务发包人备案。若 * 方不按要求配备专职安全员， * 方有权代为聘请合格的专职安全员，其薪酬由 * 方在 * 方月度进度工程款项中按每月/人 * 0元扣除。
3、专业承包单位应当配置至少1人， (略) (略) 分项工程的工程量和施工危险程度增加。若专业承包单位不按要求配备专职安全员， * 方有权代为聘请合格的专职安全员，其薪酬由 * 方在专业承包单位月度进度工程款项中按每月/人 * 0元扣除。
4、施工期间 * 方指派 同志负责本工程的有关日常安全教育、安全巡查、安全纠违、安全隐患的排查与治理、重要 (略) 监督工作，且认真填写相关记录。 * 方安全管理人员每天班前必须 (略) 签到或打卡。
5、 * 方安全员在业务上接受 * (略) 门的协调和指导，如不能胜任安全工作， * 方有权要求更换。 * 方应在接到 * 方通知后 * 周内完成换人工作。
7、 (略) 雇佣特种作业人员的培训、考核和取证，确保特种作业人员持证上岗，做到人证相符、证岗吻合。
8、对所 (略) 安全生产 * 级教育，组织班组开展安全教育、学习、宣传、检查、整改等活动； (略) (略) 实名制管理（造花名册、提供身份证复印件等）。并将这些资料报发包人备查。发包人不承担 (略) 实名制管理、 (略) * 级安全教育人员的 * 切安全责任。
9、按照劳务发包人要求对施工班组、 (略) 有针对性的安全技术交底（交底记录报劳务发包人备案），合理安排身体素质、技术水平、安全意识均符合要求的人员上岗。
* 、不违章指挥或强令工人冒险作业，不强迫工人超时间、超负荷作业。对劳务发包人提供的安全设施不能保证安全施工时，及时提出整改要求并可以拒绝施工、拒绝劳务发包人违章指挥。
* 、 (略) 雇佣人员配备符合国家标准的劳动防护用品（安全带、安全帽须、绝缘鞋、软底鞋、手套、耳塞、口罩、反光背心，护目镜、太阳镜等，在招标人合格劳保用品 (略) 采购）所需费用。若分包单位不配备合格的劳动保护用品，发包人有权待其采购发放，费用在承包人月度工程进度款中加倍扣除。
* 、不得使用（含租赁）国家明令淘汰、禁止使用的危及生产安全的工艺、机具和设备。
* 、在施工期间 * 方 (略) * 方安全生产、文明施工、防火管理等方面的制度及要求，督促本单位职工自觉遵守安全纪律、制度、法规和安全技术操作规程，对于检查出的隐患， * 方必须认真整改，定期不整改严格按照 * 方的《安全生产奖罚制度》执行，并承担由此造成的后果。
* 、 (略) 施工作业区域不能保证临边洞口等的安全防护必须同步，做到“ (略) 清”、文明施工。 (略) 安排第 * 方实施，费用有该分包单位支付， (略) 罚。
第 * 条 (略) 理
1、 (略) 发生安全事故， * 方必须立即上报 * 方，积极采取紧急措施制止事故事态的扩展，组织全力抢救伤员， (略) ，如因抢救伤员 (略) 设备、设施者要做出记录或拍照。同时不论是何方责任均 (略) 支付费用，第 * 时 (略) 抢救治疗，并以 * 方为 (略) (略) 理工作， * 方不直接对伤亡职工及家属。
2、安全事故责任划分按国家有关法律、 (略) 处理。
3、非 * 方责任的安全事故，费用按 (略) 处理：
假设单次事故的赔偿、协 (略) 有费用为A万元，保险理赔为B万元，实际损失C=（A-B）万元，双方承担费用原则为：
3.1、C≤2，则实际损失由 * 方承担；
3.2、2＜C≤5，则 * 方承担：0.7×（C-2）万元， * 方承担：0.3×（C-2）万元+2万元；
3.3、C＞5，则 * 方承担：0.8×（C-2）万元， * 方承担：0.2×（C-2）万元+2万元；
4、因为 * 方的责任（ (略) 为、自身身体疾病、严重违章、打架斗殴、擅自雇用不符合年龄和身体健康条件的人员、未能定期做好螺栓、锁销、钢丝绳的检查、保养工作、等）造成的安全事故， (略) 承担经济责任及法律责任， * 方应按照国家有关规定对伤亡职 (略) 经济补偿， (略) 理好善后工作。
5、劳务承包人不服从劳务发包人安全生产管理、违章作业、冒险进入施工禁区及损坏安全防护设施、 (略) 安全技术交底及组织施工，造成伤亡事故的， (略) 承担相应后果和经济损失。
6、劳务承包人在运输材料过程中，与第 * 方发生安全事故，造成伤亡或财产损坏的， (略) 承担相应后果和经济损失；第 * 方造成劳务承包人伤亡或财产损坏的，由 * 方 (略) 解决纠纷。
7、劳务承包人的车辆进出工地，必须服从劳务发包人的指挥，文明驾驶，若车辆对劳务发包人的财产（大门，门禁系统，围挡等）造成损坏的， (略) 承担相应后果和经济损失。
8、劳务发包人违章指挥、不按照要求健全安全防护设施、 (略) 安全技术交底及组织施工，造成伤亡事故的，承担相应后果和经济损失。
9、由于劳务发包人主要责任造成的伤亡事故，劳务承包人有权要求劳 (略) 经济赔偿。由于劳务承包人主要责任造成的伤亡事故，劳务发包人有权要求劳务承包人承担违约责任。
* 方：（盖章） * 方：（盖章）
法定（委托）代表： 法定（委托）代表：
签订时间： 年 月 日
* 方：中国建 (略)
* 方：
为切实加强 鲁能 (略) 7号项目F * -1、F * -2、F * -2（F1#- F3#、F6#、F7#、FS1#- FS4#商业）地块及附属车库建设工程的廉政建设，防止各种谋取不正当利 (略) 为的发生，保护 * * 双方的正当利益和正常的生产经营管理秩序，规范工程项目在建设过 (略) 为，保证把此项工程建设成为廉洁工程，根据国家有关工程施工的法律法规，按照分公司党风廉政建设的有关规定和要求，经 * * 双方协商，决定在该项工程建设过程中共同开展廉政从业建设活动，特签订本协议。
第 * 条、 * * 双方的权力和义务
1、严格遵守党和国家的有关法律法规及地方纪检监察机构的有关规定。
2、 (略) * * 双方签订的合同文件， (略) 合同条款。
3、双方的业务活动坚持公开、公正、诚信、透明原则（除商业秘密和合同文件另有规定之外），不得损害国家和双方的利益，不得违反工程建设管理规章制度，不得违反 * 方的各项管理制度。
4、 * * 双方应建立健全廉洁制度，适时开展廉洁从业专项教育，设立廉洁告示牌，公布举报电话，监 (略) 为， (略) 为和人员 (略) 。
5、发现对方在业务活动中有违反 (略) 为，有及时提醒纠正对方的权力和义务。
6、发现对方严重违反本 (略) 为，有权向其单位和领导举报、 (略) 理 (略) 理结果的权利；同时也有向 (略) 门举报、 (略) 理 (略) 理结果的权力。
第 * 条、 * 方的义务
1、 * 方有责任对本单位项目 (略) 廉政教育。 * 方单位工作人员应严格遵守本单位有关廉政管理的规定，不得索要或接受 * 方人员的礼金、有价证卷和贵重物品；不得在 * 方报销任何应由 * 方或个人支付的费用。
2、 * 方单位工作人员不得参加 * 方安排的宴请和娱乐活动；不得接受 * 方提供的通讯工具、交通工具和高档办公用品。
3、 * 方工作人员不得要求或接受 * 方为其住房装修、婚丧嫁娶活动、配偶子女的工作安排以及出国出境、旅游等提供方便。
4、 * 方单位工作人员的配偶、子女不得从事与 * 方工程有关的物资采购、设备供应、工程分包、劳务分包等经济活动。
5、 * 方单位及其工作人员不得以任何理由向 * 方推荐分包单位， (略) 要求 (略) 推荐的材料和设备。
6、 * 方接到 * 方举报其工作人员违反廉政规定的， * (略) 调查，根据 (略) 处理。
7、 * 方人员如违反廉政管理制度及本协议规定的，需方应视情节轻重、影响大 (略) 罚。
8、 * 方应公布举报电话、在显著位置设置举报箱，并受理各种举报。
第 * 条、 * 方义务
1、 * 方应了解 * 方单位有关廉政管理的各项制度及本协议的规定， (略) 。 * 方有提供有关制度并如实告知的义务。
2、 * 方有义务接受 * 方 (略) 情况的监督。
3、 * 方不得以任何理由向 * (略) 贿或馈赠礼金、有价证卷、贵重礼品等。
4、 * 方不得以任何名义为 * 方工作人员报销应由 * 方单位或个人支付的任何费用。
5、 * 方不得以任何理由安排 * 方人员参加宴请及娱乐活动。
6、 * 方不得以任何理由为 * 方工作人员住房装修、婚丧嫁娶、配偶子女工作安排以及出国出境、旅游等提供方便。
7、 * 方不得为 * 方单位和个人购置或提供通讯工具、交通工具和高档办公用品等。
8、如因 * 方或 * 方人员贿赂 * 方人员，被检查 (略) 的， * 方有权取消 (略) (略) 。
第 * 条、违约责任
1、 * 方单位及其工作人员违反本合同第 * 、 * 条之规定的，按管理权限，由 * 方依据有关规定对当事人给予党纪、 (略) 分，涉嫌犯罪的移 (略) 理。
2、 * 方及其工作人员违反本合同第 * 、 * 条规定，按管理权限，依据有关规定，由 * 方给予当事人党纪、 (略) 理（包括调离本施工项目，不得参加与本工程有关的 * 切活动）。给 * 方造成经济损失的，应给予损失额 * 倍的赔偿。情节严重的， * 方将其列入分承包商黑名单， (略) 范围内的其他工程 (略) 。 * 方如发现 * 方人员中有违反 (略) 为并主动向 * 方举报，经 * 方组织核实后给予 * 定的奖励。
第 * 条、本协议自双方签字之日起生效，双 (略) 。
第 * 条、本协议有效期与 * 、 * 双方签订的经济合同有效期相同。
第 * 条、 (略) 门: (略) (略)
地址: (略) 市 (略) 区 (略) 嘴 (略) A座5楼。
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第 * 条、本协议 * 式 * 份， * 方 * 份， * 方 * 份，经各方签字盖章后生效，生效时间同合同保持 * 致。
以下无正文。
* 方：（盖章） * 方：（盖章）
法定（委托）代表： 法定（委托）代表：
签订时间： 年 月 日
鲁能 (略) 7号项目F * -1、F * -2、F * -2（F1#- F3#、F6#、F7#、FS1#- FS4#商业）
地块及附属车库建设工程
门窗制作、安装工程专业分包合同
(合同编号：CSCEC2B-XN-TS7H-ZYFB-0 ）
发包方：中国建 (略)
承包方：
目录
* 方：中国建 (略)
* 方：
* 、 * 双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，在平等互利、 (略) 协商的基础上，经协商 * 致，同意由 * 方分包鲁能 (略) 7号项目F * -1、F * -2、F * -2（F1#- F3#、F6#、F7#、FS1#- FS4#商业）地块及附属车库建设工程的门窗制作、安装工程。为明确 * 、 * 双方应该承担的责任，经双方协商 * 致，签订本合同。
* 、工程概况1、工程名称：鲁能 (略) 7号项目F * -1、F * -2、F * -2（F1#- F3#、F6#、F7#、FS1#- FS4#商业）地块及附属车库建设工程
2、工程地点： (略) 市 (略) 区中央公园西路
* 、工作内容鲁能 (略) 7号项目F * -1、F * -2、F * -2（F1#- F3#、F6#、F7#、FS1#- FS4#商业）地块及附属车库建设工程门窗制作、安装工程。
承包范围：施工图 (略) 门窗、幕墙、百叶、地弹门、栏杆材料采购及制作安装、检测、防雷接地施工，质保期内保修。
(略) 分楼栋外墙为干挂石材，合同总价中已充分考虑了窗户、百叶收口问题。总承包人有权根据工程实际情况，调整专业分包人工程范围及材料供应方式。
本工程实施范围内，所有与本工程 (略) 的建筑安装工程的配合、协调工作由专业分包人负责。
* 、合同价款及结算方式1、本工程按固定（不含税）综合单价包干，详见“附件 * ”，除此之外不再计取其他费用。本合同暂定含税总价为￥ 元（人民币大写： ），其中暂定不含税合同总价为￥ 元（人民币大写： ），增值税税率 %，暂定税金为￥ 元（人民币大写： ）。
2、本合同中的固定不含税综合单价均包括材料费、产品加工、制作、场内外运输、供货安装、售后服务、管理费、调试费用、检测费用、成品保护费用、材料损耗、除 (略) 有附加税金及税费、 (略) 有费用， (略) 期间综合单价不做任何调整。即该总价除因暂定工程量的确定、设计变 (略) 允许的调整外,不会因为人工费、货物价格或费率的变动等任 (略) 调整。
3、本工程材料为 * 供。铝合金型材、 * 金配件、玻璃、密封胶、发泡剂、胶条材料品牌、厂家（及参考价格），详见“附件 * ”。
4、安全生产费用：以上含税合同总价中包括了安全生产费￥ 元（人民币大写： ）， (略) 过程中，该笔费用金额不予调整。该费用由 * 方根据 * 方安全文明 (略) 考核支付。考核内容如下：
4.1、 * 方未按照建质〔 * 〕 * 号文规定，足额配备持有效证件的专职安全管理人员时， (略) 招聘专职安全员专管其施工区域，并按照每名安全员 1 万元/月的费用由 * 方支付。
4.2、发生 * (略) 全体人员配备合格的齐全的劳动保护用品时，如安全帽、安全带、反光背心、护目镜等， * 方有权购买合格的劳保用品，费用由 * 方支付。
4.3、 * 方发生下列情况之 * 时， (略) 安排第 * 方实施，费用由 * 方支付， (略) 罚。
4.3.1、所施工作业区域临边洞口等的安全防护未同步，以 (略) 需的辅材未同时满足。
4.3.2、所施工作业区域未做到“ (略) 清”及文明施工。
4.3.3、未做到日常安全巡查、安全纠违、安全隐患的排查与治理、重要 (略) 监督。
4.3.4、务工人员的 * 级安全教育率、安全教育培训率未达到 * %。
4.3.5、特种作业人员持有效证件上岗率未达到 * %。
4.3.6、 * (略) 的安全主体责任和安全义务。
5、承包形式为专业分包人包工包料，施工用水、用电费用由专业分包人承担。
6、工程款支付方式：
6.1、合同生效后，工程款按工程 (略) 付款，具体付款条件如下：采取以节点为基础的付款模式。付款节点经过发包人、监理人验收合格后，才可付款，付款前按要求开具发票。
6.2、付款节点按 * 个分区（ * 分区为D1#、D2#楼， * 分区为D3#、D4#楼、 * 分区为E1#、E4#楼， * 分区为E2#、E3#楼， * 分区为F1#、F2#、F3#、F7#楼+幼儿园） (略) 达到相应节点且经过发包人、监理验收合格后，才可付款。如果承包人未按进度计划完成节点，或节点內施工质量不符合要求，发包人有权顺延支付相应款项的时间。
6.2.1、本工程无预付款，按照施工建设进度，分包人窗框安装完成 * 半后，经业主、监理核实后 * 日内支付该分区楼栋门窗总价款的 * %；门框安装完成 * 半后，经 * 方、监理核实后 * 日内支付该分区楼栋门窗总价款的 * %；
6.2.2、分包人 (略) 完成，经业主、监理核实后 * 日内支付该分区楼栋门窗总价款的 * %； (略) 完成，经业主、监理核实后 * 日内支付该分区楼栋门窗总价款的 * %；
6.2.3、分包人门、窗扇及玻璃、窗 (略) 安装完成，经业主、监理验收合格后 * 日内支付该分区楼栋门窗总价款的 * %；经 (略) 门竣工验收合格后，发包人 * 日内支付至该分区楼栋门窗、通风器总价款的 * %；
6.2.4、分包人 (略) 安装完成及百叶、幕墙、安装完成 * 半后，经业主、监理验收合格后， * 日内发包人支付该分区楼栋栏杆、百叶、幕墙总价款的 * %；
6.2.5、分包人栏杆玻璃、百叶、 (略) 安装完成，经业主、监理验收合格后 * 日内支付至该楼栋栏杆、百叶、幕墙总价款的 * %；经 (略) 门竣工验收合格后，发包人 * 日内支付至该楼栋栏杆、百叶、幕墙总价款的 * %；
6.2.6、自本工程交付业主（购房者）之日起4个月内 * 方报送合格竣工结算资料于 * 方，双方办理完总结算且 * 方提供结算金额的全额发票后次月支付至总结算金额的 * %，并留结算金额的5%作为质保金。质保期为工程竣工备案后2年。质保期满， * 方收到业主质保金后 * 日内扣除维保费用后无息付清剩余质保金。
6.3、若在质保期内，出现质量问题，如果专业分包人在接到 * 方或 (略) 的通知（包括电话或书面）后 * 小时 (略) 维修， * 方可以 (略) 维修， (略) 涉及的 * 切费用（按实际发生费用* * %）不经专业分包人认可，均由专业分包人负责。 * 方（或业 (略) ） (略) 有记录，供专业分包人备查。所留质保金不足以支付维修费的，发包人可依法继续追究专业分包人相应责任。
质保期内承包方维修整改责任人员： ，联系方式： 。
7.1、 * 方按支付节点于当月 * 日按实报送工程量进度报表，经 * 方审核后办理当月结算。付款前， * 方需提供双方结算金额的全额增值税专用发票以及相应的收据。 * 方于结算办理完毕次月，收到业主相应工程款后支付该笔工程款。
7.2、 * 方通过转帐支付（每月 * 号以后为 * 方审核付款时间，该时间段不予支付工程款）。
7.3、双方办理的《工程款审批表》（月度结算）只作为 * 方支付 * 方进度款的依据，不作为双方最终结算，双方最终结算按照经中国建 (略) 西南分公司董事长及相关负责人审批的《分包（供）工程完工结算审批表》执行。
8、税务条款：
8.1、 (略) (略) 为计税方法为 。
8.2、 * 方属于 。
8.3、 * 方应在 * 方付款前按结算金额全额向 * 方提供合规增值税专用发票（包含税务机关代开），税率为 %， * 方将按下表准确填写发票项目：
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* 方增值税发票开具信息 |
* 方增值税发票开具信息 |
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纳税人名称 |
中国建 (略) |
纳税人名称 |
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税务登记号 |
点击查看>> D |
税务登记号 |
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税务登记地址 |
(略) 市 (略) 区梨园镇 北杨洼 * 号 |
税务登记地址 |
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税务登记联系电话 |
税务登记联系电话 |
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(略) 名称 |
(略) (略) |
(略) 名称 |
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(略) 账号 |
(略) 账号 |
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发票备注栏：工程名称+服务地区（以下有下划线内容须完整填写） 工程名称：鲁能 (略) 7号项目F * -1、F * -2、F * -2（F1#- F3#、F6#、F7#、FS1#- FS4#商业）地块及附属车库建设工程 服务地区： (略) 市 (略) 区 |
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8.4、若有以下情况之 * ， * 方有权拒收 * 方开具的发票：
（1） * 方开具虚假发票的（如：虚开增值税发票，开具伪造、变造的增值税发票）；
（2） * 方开具发票种类错误的（如：增值税专用发票开成增值税普通发票）；
（3） * 方开具发票上记载的信息错误的（如： * 方与 * 方基本信息、发票号码、开票时间、金额、税率、税额等错误；字迹不清，压线、错格；项目不齐全；缺少发票专用章；备注栏遗漏填写等）；
（4）因 * 方迟延送达增值税专用发票导致 * 方不能认证、抵扣的；
（5）因 * 方开具虚假增值税专用发票导致 * 方不能认证、抵扣的；
（6）因 * 方开具的增值税专用发票上记载的信息错误导致 * 方不能认证、抵扣的；
（7）汇总开具增值税专用发票时，未 * 并提供防伪税控系统开具的《销售货物或提供应税劳务清单》的，或提供的《销售货物或提供应税劳务清单》上未加盖发票专用章的；
（8）其他违反法律法规规范性文件规定或合同约定开具的增值税发票的。
8.5、若 * 方开具或税务机关代开的增值税发票存在本条8.4款情形之 * 的，则 * 方有权拒收增值税发票，并有权暂停支付相应款项直到 * 方收到符合要求的增值税专用发票之日止。 * 方在 * 方拒收发票之日起7日内重新开具或提供符合要求的增值税专用发票并送达 * 方。若因 * 方原因提供错误开票信息的， * 方应在拒收的同时向 * 方提供正确开票信息。本款中 * 方拒收发票，或 * 方暂停 (略) 为，不视为 * 方违约，且 * 方不得以此 (略) 合同约定的义务。
8.6、若 * 方开具或提供的增值税专用发票存在本条第8.4款约定情形之 * 的，除适用本条第8.5款约定外， * 方还应按 * 方要求采取其他补救措施，同时， * 方有权要求 * 方支付本合同暂定总价的 * %- * % 的违约金并赔偿 * 方损失，因 * 方原因造成开票信息错误的除外；若 * 方开具或提供的增值税专用发票发生本条第4.4款情形超过3次的或给 * 方造成重大损失的，则 * 方除按本款前述约定承担责任外， * 方有权单方解除本合同。
8.7、若 * 方由 * 般纳税人身份变为小规模纳税人身份的，或者计税方法发生变化的，或者政策法规规范性文件发生变化的，并导致 * 方可抵扣的进项税额减少或被税务机关要求补缴税款的，则减少的进项税额或补缴的税款应由 * 方承担， * 方有权从将支付的任何 * 笔货款中扣除。
8.8、若 * 方从工程款中扣除了违约金、损失赔偿额等款项的， * 方仍应按扣除前的工程款金额开具增值税发票。本合同中约定的 * 方向 * 方支付的违约金均为含税金额，在 * 方支付违约金前， * 方应按扣除前工程款金额，向 * 方开具增值税发票。
8.9、若 * 方遗失增值税专用发票联或抵扣联，则 * 方应按 * 方要求提供增值税专用发票记账联复印件及主管税务机关出具的《丢失增值税专用发票已报税证明单》。
8. * 、由 * 方指定人员签收发票的日期为发票的送达日期。如 * 方开具的增值税专用发票以快递方式送达， * 方指定人员签收快递后发现 * 方开具或税务机关代开的增值税专用发票存在本条第（4）款情形之 * 而向 * 方提出拒收的，不视为 * 方已签收。
8. * 、 * 方应在开具发票后 * 天内送达 * 方，若因 * 方未及时提供，影响发票认证，造成的损失由 * 方全额赔偿， * 方有权从工程款中直接扣除。 * 方因已供货质量问题需要退货时， * 方有义务协助完成相关手续。
* 、质量标准：1、本专业分包工程的质量标准为：合格，达到国家验收标准和发包人设计图纸要求，并通 (略) 门竣工验收。
2、工程检查条款：
(略) 过程中，分包人应按照《门窗安装作业指导书》 (略) ，详见“附件 * ”，并接受发包人以《门窗安装作业指导书》中“门窗实测实量检测指标”作为 (略) 定期工程检查，并对以上工程 (略) 评分，分包人需保证评分结果达到 * 分（合格）。每次评分结果与工程进度款支付相关，发包人将依据工程检查评分结果支付工程进度款：
1）门窗实测实量评分结果＜ * 分，当期节点付款额度的 * %将延期至下 * 节点支付。
2）门窗实测实量评分结果＜ * 分，当期节点付款额度的 * %将延期至下 * 节点支付，同时，发包人有权停止支付工程款，要求专业分包人停工整顿。
* 、工期及进度要求：1、工期 * 天，计划 * 日开工，计划 * 日完工（样板层除外），具体开工日期以 * 方具体通知为准。
2、专业分包人应于合同签订后5天内，将施工组织设计和工程进度计划提交监理单位和总承包人。
3、专业分包人必须按总承包人确认的进度计划组织施工，接受总承包人、监理单位对进度的检查、监督。工程实际进度与经确认的进度计划不符时，专业分包人应按发包人、监理单位的要求提出改进措施，经总承包人、监理单 (略) 。因专业分包人的原因导致实际进度与进度计划不符，专业分包人无权就改进措施提出追加合同价款。
4、专业分包人应当按照协议书约定的开工日期开工。专业分包人不能按时开工，应当不迟于协议书约定的开工日期前7天，以书面形式向总承包人、监理单位提出延期开工的理由和要求。总承包人应当在接到延期开工申请后的 * 小时内以书面形式答复专业分包人。总承包人不同意延期要求或专业分包人未在规定时间内提出延期开工要求，工期不予顺延。
5、因总承包人原因不能按照协议书约定的开工日期开工，总承包人应以书面形式提前7天通知专业分包人，推迟开工日期。总承包人不赔偿专业分包人因延期开工造成的损失,并相应顺延工期。总承包人认为确有必要暂停施工时，应当以书面形式要求专业分包人暂停施工，并在提出要求后 * 小时 (略) 理意见。专业分包人应当按总承包人要求停止施工，并妥善保护已完工程。因总承包人原因造成停工的，相应顺延工期；因专业分包人原因造成停工的，由专业分包人 (略) 有费用，工期不予顺延。
* 、工程质量：1、双方对工程质量有争议，由双方同意的工程质量检测机构鉴定，所需费用及因此造成的损失，由责任方承担。双方均有责任，由双方根据其责任分别承担。
2、工程施工过程中的关键工序必须经监理工程师检查验收合 (略) 下 * 道工序。
3、 (略) (略) 大面积施工前，由 * 方、监理方与专业分包人共同约定的施工样板， (略) (略) 大面积施工的标准。
4、 * 方负责提供国家指定的法定验收单位要求出具的相关的法律及技术文件。
5、 * 方提出的施工工艺，须经 * 方、监理单位组织专家论证并签字认 (略) 。
6、 * 方应认真按照标准、规范和设计图纸要求以及 * 方、监理单位发出的指令施工，随时接受 * 方、监理单位的检查检验，为检查检验提供便利条件。
7、 * 方应认真实施治理质量通病的专项措施和规定，确保工程无使用功能质量通病。施工过程中出现工程质量达不到约定标准或违反施工程序、施工操作工艺的情况， * 方、监理单位 * 经发现，有权要求 * 方限期内返工， * 方应按 * 方、监理单 (略) 返工，直到符合要求，并由 (略) 返工费用，同时，工期不予顺延。限期内达不到整改要求的， * 方有权拒付进度款，工期不予顺延，损失由 * 方自负；同时，视问题的严重程度， * 方有权要求 * 方 (略) 技术负责人、项目经理，直至 * 方提 (略) * ，由此产生的返工费用、工期延误及其他 (略) 由 * 方承担。
8、工程（包括样板工程）具备隐蔽条件或达到施工规范、 (略) 市有关规定要 (略) “ * 检” (略) 位， (略) 自检，并在隐蔽或中间验收前 * 小时以书面形式通知监理单位验收。通知包括隐蔽和中间验收的内容、验收时间和地点。 * 方准备验收记录，验收合同，监理单位在验收记录上签字后， (略) 隐蔽和继续施工。验收不合格， * 方在监理单位限定的时间内修改后重新验收。
9、如因 * 方原因导致验收不合格，由 * 方负责整改。因质量达不 (略) 的整改， (略) 整改，并承担整改费用。经整改仍不合格的， * 方有权不支付工程款，并由 * 方 (略) 损失。同时，工期不予顺延，由 * 方承担延误工期的相应违约金。
* 、 (略) (略) 位的结构安全，施工期间及完工后，若因质量问题导致出现质量事故及意外伤害， * 方负全面责任，并负责赔偿损失。
* 、如因 * 方承包范围内的施工质量导致承包范围内工程未能 * 次性通过验收，由 * 方负责整改，直至通过验收并承 (略) 费用。
* 、 * 方责任：1、 * 方任命 (略) 代表。 * 方代表 * 人， * 方应提前7天通知 * 方，后任继续前任应负的责任。
2、 * 方向 * 方免费提供施工用图纸 * 套，若 * 方需增加图纸， * 方可代为复印，费用 * 方自理， * 方不能将 * 方提供的图纸挪作与本工程无关的用途。
3、 * 方须负责工程的整体进度及各分包单位的进度协调，召集有关工程会议，协调不同单位施工中出现的矛盾。
4、工地的出入口的使用、标志的安置、场地的布置及门卫由 * 方安排。 * 方须遵从有关安排。
5、免费提供的安装必备条件：焊接用电、地下室的水电照明等。 * 方需自费负责临时设施搭设及使用期间的维修工作。
* 、 * 方责任：1、 * 方任命 (略) 代表。 * 方 (略) 施工负责人（项目经理）及技术质量安装人员。 (略) 必须 (略) 的规章制度，因 * 方原因造成的自身和他人安全事故， (略) 负责；因他人原因造成 * 方安全事故的由责任方负责，若施工负责人变更时必须及时书面通知 * 方。
2、 (略) 合同，严格按照技术交底要求组织施工，确保施工进度、质量、安全、文明施工达到合同要求。
3、 * 方应服 (略) 安全和文明施工的统 * 管理，遵 (略) 管理制度。 * 方若使用 * 方的现有垂直运输设备、通道、场地等，应提前与 * 方协商取得同意。若 * 方现有的机械设备无法满足需要，而需另外搭设， (略) 解决，此费用已含在合同价款内。
4、 * 方应服 (略) 安全和文明施工的统 * 管理，遵 (略) 管理制度。 * 方应服从 * 方、监理单 (略) 的标准化管理，费用已含在合同范围内。
5、 * 方要做到工完、料净、场清，并随时保持清洁。在 * 方领导、业主或其 (略) 门检查工作时， (略) 整洁令 * 方满意。若因 * 方原因做不到，或认为应增加费用而耽搁了时间， * 方将委托 (略) 此项工作，所发生的费用直接从 * 方核定工程价款中扣除，且 * 方承担 * 元/次的违约金。
6、承包人应与发包方及其他相关分包方核对相关的工程图纸，由于承包人的理解错误、施工错误造成的损失由承包人负责。
7、本合同范围内工程竣工后， * 方必须与 * 方及时办理以下手续：
a)、与 * 方技术资料移交手续；与 * 方工序交接手续；
b)、施工用水用电结算手续；
c)、竣工验收和综合验收与 * (略) 手续及资料；
d)、协助 * 方办理本工程的验收资料备案工作，提供合同范围内工程验收的有关资料和产品合格证，和完整的业内资料 * 式 * 份。由于 * 方责任造成消防系统安装工程无法通过验收的，由 * 方负责。
8、工程竣工未移交 * 方之前， (略) (略) 保护，工程竣工未正式向 * 方移交前发生的损坏、丢失等， * 方负责修复。
* 、材料、设备的供应：1、本专业分包工程的材料（设备）采购由 * 方负责。
2、所有材料必须符合国家（行业）规定的质量标准，须有产品合格证和质量保证书，须符合设计图纸规定。
3、 * 方不得擅自改变合同清单中确认的材料品牌、材质。
4、 (略) (略) 前，必须提供检验报告、合格证、出厂证明、质量保证书、技术资料以及使用说明书给监理方。如资料不齐，监理有权拒收。凡需备案的 (略) 备案手续。
5、 (略) 提供的材料品牌、型号、质量不符合本合同及相关规范规定， * 方有权拒收。因此造成的损失，由 * 方负责。
6、材料质量要求：所有材料，由 * 方对其质量负责。
7、工程材料 (略) 《建设工程质量检测 (略) 规定》，所有检测取样必须经过监理见证员和 * 方指定人员见证，并 * 方共同取样；对必要的材料，监理公司可以封样备查。对有复检要求的材料、设备， * 方应及时 (略) 门检验，检验合格后，方能用于本工程，检验试验费由 * 方承担。
8、交货验收标准： (略) 业相关标准、规范的规定。
9、分包人 (略) 其签订的材料采购合同，按时支付购货款，并保证供应商及时供货。在任何情况下，分包人不得以其与供应商的纠纷为由，停止供料和延误工期。
十、竣工验收：1、工程具备竣工验收条件， * 方按国家工程竣工验收有关规定，提前 * 天向监理单位提供完整竣工资料、竣工验收报告及工程质量保修书。监理单位认为符合验收条件后组织 * 方、监理单位、物业公司验收。 * 方在验收后提出整改意见， * 方按要求修改，并承担由于 * 方自身原因造成修改的费用。
2、通过相 (略) 门验收取得工程竣工验收备案单中述明的验收合格之日为实际竣工日期。在单位工程竣工验收之前、 * 方承包工程竣工之后的时间内， * 方负责成品保护，并保证工程能够通过单位工程的最后竣工验收，若因本身质量问题未通过单位工程的竣工验收，因此造成的工期延误及返工费用由 * 方承担。
3、 * 方在竣工验收后 * 日内向 * 方移交完整的竣工资料及竣工图纸 * 套及相应的电子光盘资料，竣工资料不全及竣工图纸与实际不符， * 方有权拒收。另外， * 方应配合 (略) 移交符合规定的资料。
5、 * 方应在竣工验收后 * (略) 临建、施工人员、机械设备和剩余材料， (略) 有承包范围内的工程清理干净。如不能及时拆除或清理， (略) 地 * 方将收取每平方米每天 * 元的租金， (略) 拆除并清理，造成的费用及责任均由 * 方承担。
6、 * 方负责交付前的保护工作并承担相关费用。如有破损、缺件、损伤、刮伤等情况， * 方必须保证在不影响交工期限的前提下 (略) 补齐或调换。否则视为 * 方未完成本合同义务。
十 * 、质量保修：1、专业分包人应按法律、行政法规或国家关于工程质量保修的有关规定，对交付总承包人使用的工程在质量保修期内承担质量保修责任。
2、属于保修范围、内容的项目，专业分包人应当在接到修理通知之时起 * 小时内派人保修。发生紧急抢修事故影响居民正常生活的情况下，专业分包人须在接到总承包人通知后8小时内修复。
3、在保修期内，由于工程质量和专业分包人责任造成的 * 切损失，均由专业分包人承担。
4、专业分包人 (略) 维修或未能在总承包人指定的合理期限内维修完好或经过两次维修都未能修好的，总承 (略) 另请他人代为维修并确定价格，所有修复费用（按实际发生费用* * %）及赔偿费用可以从总承包人支付专业分包人的任何款项中扣除，但不等于免除专业分包人的任何应负的责任。因专业分包人产品质量问题给购房业主造成损失的，专业分包人应承担赔偿费用，经总承包人、 (略) 签字确认后，总承包人有权在专业分包人应得工程款中扣除相关费用用于赔付业主损失。总承包人（或总承包 (略) ） (略) 有记录，供专业分包人备查。所留质保金不足以支付维修费的，总承包人依法继续追究专业分包人相应责任。
5、专业分包人每次维修完毕，应负 (略) 清理干净并在完成后取得业主和总承包人、物业公司的验收签字，所维修项目如在 * 个月内再次出现同样缺陷的，保修期顺延并仍由专业分包人承担保修责任。
6、在保修期间，总承包人不为专业分包人提供 (略) 地。如有需要，由专 (略) 解决。
7、保修期从单位工程竣工验收合格后交付业主使用之日起开始计算。
8、交房后，由专业分包人 (略) 进行各户安装、调试，且在维修期间专业分包人无条件配 (略)
9、专业分包人保修范围内，造成总承包人 (略) 损失，均由专业分包人负责。
* 、本工程保修期内 6 个月免费巡检 1 次。帮助总承包人（ (略) ）检查存在的隐患。
* 、修金：双方同意从专业分包人结算款中预留5%作为保修款。整个保修期满且无任何异常情况发生情况下付清剩余保修款（需经总承包人与专业分 (略) 相关人员签字）。若总承包人垫付维修费用，无论垫付费用是否超出保修款总额， (略) 由专业分包人支付；所有保修款在结算时均不计利息。
十 * 、有 (略) 的文件、资料的送达地址，双方确认如下：* 方地址（项目竣工验收前）： (略) 市 (略) 区同茂 (略) (略) 鲁能 (略) 7号 (略) ；
* 方地址（项目竣工验收后）： (略) 市 (略) 西大街 (略) A座5楼 ；
* 方地址： ，邮箱：
* 方向 * 方电子邮箱发文，只要文件到 (略) 在系统，视为 * 方已向 * 方送达该发文。
十 * 、违约1、因 * 方原因使得合同总工期延误，每延误 * 天 (略) 以本合同价款千分之 * 的罚款，延误十天以上，发包人有权解除合同，分包人向发包人支付合同总价款 * %的违约金，并赔偿由此给发包人造成的 * 切损失（包括但不限于发包人应向业主支付的违约金，由此产生的律师费、诉讼费等）。
2、施工过程中，如因 * 方原因未在合同规定的供货日期内到货，延迟的天数超过 * 天， * 方有权单方终止合同， * 方必须于接到 * 方书面解约通知之日起 * 日内退回 * 方已付款，并向总承包人支付合同总价款 * %的违约金。
3、若质量达不到要求， * (略) 整改， (略) 整改费用。经整改仍不合格的， * 方有权单方面解除合同， (略) 安排其他单位完成， (略) (略) 有费用（另加该费用的 * %作为对 * 方的罚金）从将要支付或已支付给 * 方的工程款中扣回。同时，造成的 (略) 本合同本款第1条。
4、因本合同范围内工程出现任何安全问题，均由 * 方负责承担责 (略) 有费用， (略) 门对 * 方的罚款和 * 方对专业分包人的罚款。
5、因 * 方原因解除合同时， * (略) 以合同价款 * %的违约金，同时 * 方有权决定是否对 * 方已施 (略) 结算， (略) (略) 的 * 切设施、设备、材料，并有进 * 步向 * 方索赔的权利。
6、 * 方应保证 * 方免于承担因 * 方原因引起的有关索赔、诉讼、损害赔偿及其他开支，由此发生的 * 切费用和责任均由 * 方承担。
7、因 * 方涉及工程诉讼，致使 * 方承担连带责任的， * 方有权中止支付工程款， * 方不承担任何责任。
8、 * 方必须到 * 方开户农民工工资账 (略) 办理农民工工资卡，工资发放通过 * 方账户直接转账支付。 * 方每月按支付比例制作工资发放表，并及时上报农民工花名册、劳动合同、考勤记录、工资发放表等相关资料到 * 方备案，确保工人工资的按期足额发放。如因拖欠工人工资导致工人讨薪、聚众扰民事件，或 * 方的任何人员(包括其雇佣人员)未经 * 方的同意，以索要工资、工程价款等名义，擅自进入建设单位、监理、 * 方办公区、 (略) 、 (略) 门或交通道路，妨碍正常办公、正常施工、正常交通，或做出影响建设单位和 (略) 为时， * 方无须征得 * 方同意，可按工人提出的拖欠工资额直接向其支付工资，并从 * 方工程款中双倍扣除，如 * 方工程款不足已支付工人工资， (略) 垫付， * 方承诺用 * 方的其他资产抵扣给 * 方，保证 * 方资产不受任何损失。每发生 * 例此类事件， * 方可在结算中扣除 * 方 * 十万元作为罚款，并有权向当地劳动监察、公安机关报案，录入企业黑名单。
十 * 、争议的解决(略) 过程中如发生纠纷，任何 * 方均有权 (略) 提请仲裁， (略) 的仲裁规则。双方 * 致确认以下地址 (略) 送达仲裁文书、通知和其他材料的唯 * 地址： * 方： (略) 市 (略) 西大街 (略) A座5楼； * 方： 。如任何 * 方未在本条款确认送达地址的，该方的送达 (略) 受理案件 (略) 政部门注册登记的地址为准。
争议解决之前，如总承包人要求专业分包 (略) 合同的，专业分包 (略) 合同，保持施工连续，保护好已完工程。
十 * 、合同的解除1、 * 方与 * 方协商 * 致，可以解除合同。
2、 (略) 需要，工程停建或工程设计修改后相应承包工程项目不存在时，有权单方提出解除合同。
3、因不可抗力致使本 (略) ， * 方与 * 方经协商后可以解除合 (略) 。
4、合同解除后， * 方应妥善做好已完工程和已购材料、设备的保护和移交工作，按 * 方要求将自有机械设备和人 (略) 地，逾期视为 * 方 (略) (略) 材料、设备等， * 方有权无偿接管。 * 方未完善移交 (略) 的，应赔偿由此给 * 方造成的 * 切损失。 * 方应为 * 方的撤出提供必要的条件，已完工程价款在 * 方根据 * 方要求完 (略) 地且办理结算手续后支付。 * 方不支付 * 方因 (略) 所发生的支出、费用和损失，已经订货的材料、设备由 * 方负责退货或解除订货合同并承担有关费用和损失。
十 * 、合同生效本合同经双方法定代表人或法人委托人签字盖章并加盖骑缝章后生效。
本合同 * 式 * 份， * 方执 * 份， * 方执 * 份，具有同等效力。
以下无正文。
* 方：（盖章） * 方：（盖章）
法定（委托）代表： 法定（委托）代表：
签订时间： 年 月 日
|
序号 |
材料 |
(略) 家或产地 |
规格型号 |
|
1 |
型 材 |
* 川 (略) |
断热冷桥铝合金、普通铝合金 |
|
(略) |
断热冷桥铝合金、普通铝合金 |
||
|
(略) |
断热冷桥铝合金、普通铝合金 |
||
|
2 |
玻 璃 |
(略) (略) |
见施工图纸 |
|
(略) |
见施工图纸 |
||
|
(略) |
见施工图纸 |
||
|
(略) (略) |
见施工图纸 |
||
|
上 (略) (略) |
见施工图纸 |
||
|
(略) |
见施工图纸 |
||
|
3 |
* 金件 |
(略) (略) |
相关样式 (略) 选型号 |
|
(略) 立兴 (略) |
相关样式 (略) 选型号 |
||
|
亚萨合莱. (略) 国强 * 金科技 有限公司 |
相关样式 (略) 选型号 |
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|
4 |
密封胶 |
(略) |
红3A硅酮幕墙门窗耐候密封胶 |
|
(略) (略) |
千里马硅酮耐候密封胶 |
||
|
(略) |
安泰硅酮耐候密封胶 |
||
|
(略) 市双 (略) |
双源硅酮耐候密封胶 |
||
|
5 |
发泡剂 |
(略) |
佳迪聚氨酯发泡剂 |
|
上 (略) |
发得多聚氨酯泡沫填充剂 |
||
|
(略) |
安泰聚氨酯泡沫填缝剂 |
||
|
(略) 市双 (略) |
双源聚氨酯泡沫填缝剂 |
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|
6 |
胶条 |
(略) |
热塑性 * 元 * * 料胶条 |
|
(略) (略) |
热塑性 * 元 * * 料胶条 |
||
|
(略) 市窗友塑胶 |
热塑性 * 元 * * 料胶条 |
注：表中未规定的材料均由投标人按 (略) 购买。
|
F * -1、F * -2、F * -2（除F4#、F5#、幼儿园外）地块 门窗、百叶、栏杆分包工程门窗工程量清单表 |
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序号 |
项目名称 |
玻璃类型 |
单位 |
工程量 |
不含税确定单价（元） |
不含税确定合价（元） |
税额（元） |
含税确定合价（元） |
备 注 |
|
1 |
* 系列断桥平开门 |
（5中透光Low-E+9A+5透明）中空钢化 |
m2 |
* . * |
|||||
|
2 |
* 系列普铝平开门窗 |
（5透明+ * A+5透明）中空钢化 |
m2 |
* . * |
|||||
|
3 |
* 系列断桥推拉门 |
（5中透光Low-E+9A+5透明）中空钢化 |
m2 |
* . * |
|||||
|
4 |
* 系列普铝平开窗 |
（5透明+ * A+5透明）中空钢化 |
m2 |
* . * |
|||||
|
5 |
* 系列断桥平开窗 |
（5中透光Low-E+ * A+5透明）中空钢化 |
m2 |
* . * |
|||||
|
6 |
* 系列断桥平开窗 |
（5中透光Low-E+9A+5透明）中空钢化 |
m2 |
* . * |
|||||
|
7 |
* 系列断桥固定窗 |
（5中透光Low-E+9A+5透明）中空钢化 |
m2 |
* . * |
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|
8 |
断桥铝合金幕墙 |
（5中透光Low-E+ * A+5透明）中空钢化 |
m2 |
* . * |
|||||
|
9 |
* 系列断桥平开窗 |
（5中透光Low-E+ * 氩气+5透明）中空钢化 |
m2 |
* . * |
|||||
|
* |
* 系列普铝平开门窗 |
（5中透光Low-E+ * A+5透明）中空钢化 |
m2 |
* . * |
|||||
|
* |
* 系列断桥推拉门 |
（5中透光Low-E+ * A+5透明）中空钢化 |
m2 |
* . * |
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|
* |
* 系列断桥固定窗 |
（5中透光Low-E+ * A+5透明）中空钢化 |
m2 |
* . * |
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|
* |
* 系列断桥平开门 |
（5中透光Low-E+ * A+5透明）中空钢化 |
m2 |
* . * |
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|
* |
隔热 * 系幕墙 |
（5中透光Low-E+9A+5透明）中空钢化 |
m2 |
* . * |
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|
* |
隔热 * 系幕墙+有框地弹门 |
（5中透光Low-E+9A+5透明）中空钢化 |
m2 |
* . * |
|||||
|
* |
有框地弹门 |
（5中透光Low-E+9A+5透明）中空钢化 |
m2 |
* . * |
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|
* |
* 系列普铝开启空调百页 |
m2 |
* . * |
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|
* |
* 系列普铝固定百页 |
m2 |
* . * |
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|
* |
主楼普铝玻璃栏杆H=0.5 |
（8+0. * PVB+8)夹胶钢化 |
m |
* . * |
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|
* |
主楼普铝玻璃栏杆H=1.1 |
（8+0. * PVB+8)夹胶钢化 |
m |
* . * |
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|
* |
主楼普通格栅栏杆 |
m |
* . * |
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|
* |
商业普铝玻璃栏杆H=0.5m |
（8+0. * PVB+8)夹胶钢化 |
m |
* . * |
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|
* |
商业普铝玻璃栏杆H=1.2m |
（8+0. * PVB+8)夹胶钢化 |
m |
* . * |
|||||
|
* |
通风器 |
m |
* 7. * |
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|
* |
暂列金额 |
3% |
暂列金额不参与上下浮，按给定的合价计入。 |
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|
合计 |
门窗安装作业指导书
为加强门窗安装质量控制，同时协调总包和门窗安装单位的工作配合，特制定此门窗安装作业指导书。
所有室内外门窗安装工程。
2.1 门窗的规格、型号、尺寸均应符合设计要求。组合图纸审查，避免出现开启冲突， (略) 样板送审。
2.2 进场时，需对门 (略) 查验，看是否与合同和图纸中规定型号是否 * 致，且 (略) 时均需提供产品合格证：型材、衬钢、固定片、螺钉、执手、滑轮等配件、发泡胶、嵌缝防水胶、密封胶条、玻璃、防水涂膜。门窗表面不应有影响外观质量的缺陷，如门窗不得有焊角开焊、型材变形成断裂现象，框和扇的平整度、直角度和翘曲度以及装配间隙均应 (略) 业的有关标准，具体要求如下：【根据规范】
2.3 门窗检测内容包括：【按规范和地方政府要求】
2. (略) 时， (略) 成品包装后方可运输，运输过程中，必须采用 * °角度的专制运输架排列整齐，并加以固定，搬运中要轻拿轻放，严禁穿杠抬运或摔拖等野蛮操作。运 (略) 后，应及时放入仓库。仓库内温度应小于 * ℃，并与热源距离大于1m，进货到安装使用的存货时间不应超过两个月。现场堆材要规整 * °斜靠在墙面，底部垫木板或泡沫。
3.洞口交付
3.1 门窗采用预留洞口法安装，不得采用边安装边砌口、或安装后砌口的施工方法。根据设计图纸和轴线位置，首先要 (略) 对门窗洞口尺寸、位 (略) 全面复核。
3.2门窗单位 (略) 放线系统中的门框、窗框和栏杆控制线，复测合格后监理、总包和门窗单位 * 方签门窗洞口交付表。其中主要的控制线有：砌抹控制线（飘窗）——根据地面及天棚砌抹控制线在飘窗上下板面引测并弹出飘窗的砌抹控制线，以定位飘窗侧墙砌体和抹灰完成面，并限定窗台长度。
窗框定位线——根据飘窗板上的砌抹控制线及标高线，并结合外墙通垂线、窗台装饰厚度和窗边留缝宽度，在飘窗板上下左右引测出窗框定位线，以便窗框定位和限定窗台宽度。结合窗台长度的限定便可以实现窗框和飘窗板石材的定尺加工，门窗单位工人安装也更为简便。
门框定位线——根据砌抹控制线及标高线在门洞 * 边引测出门框定位线。
阳台方正线——根据地面的砌抹控制线引测出阳台方正性控制线，从主体施工阶段就开始控制阳台方正性，并可结合通垂线指导阳台外墙及边梁打疤抹灰，从而控制抹灰完成后阳台方正性。
栏杆定位线——根据阳台方正线在阳台反坎上引测出栏杆的平面和 (略) 线。
3.3控制线及标高线从主体到装修完成，都使用同 * 原始线；并由总包提前作好放线深化平面图，报 (略) 审批后实施；门窗框定位线由总 (略) 共同确定后弹设；砌筑与抹灰控制线须地面、天棚、墙（梁）分别弹线；所有控制线由总分包单位 * %自查，监理根据放线图抽查 * %以上， * 方抽查 * %以上，并有专项检查验收记录；要求工人无线不施工，并提前作好各种控制线的技术交底。
3.4洞口交付标准：
土建提供 * 线：（1）水平线；（2）洞口中线（上下通线）；（3）外墙灰饼线
洞口质量要求：【按规范和门窗单位要求】
|
洞口尺寸（mm） |
小于 * |
* |
大于 * |
|
允准偏差（mm） |
±5 |
± * |
± * |
3.5如门窗洞口出现偏差时，土 (略) (略) 理，可根据 (略) 调整：
·当洞口预留尺寸出现偏差 * ～ * cm时，土建单位应采用1：2水泥砂浆掺4％膨胀剂、 * ％防水剂的微膨胀 (略) 处理；
·洞口预留尺寸出现偏差大于 * mm时，土建单位应采用加现浇 (略) 理。
3.6洞口尺寸复核无误后，监理、门窗单 (略) 洞口移交，并办理移交手续。
3.7防雷下引线要求总包设置足够长度，并在窗内侧 * - (略) 【按规范要求】
4.进场后安装工艺【附件 大样图】
4.1门窗安装
4.1.1门窗安装时， * 方、监理必须组织总包、门窗安装单位就厅房推拉门、平开门，落地窗、卫生间窗等安装 (略) 确定。【根据设计说明和要求】
4.2门窗的位置 (略) (略) 控制。
4.2.1固定片安装：距档头 * mm～ * mm装固定片；其它均匀分布，间距等于或小于 * mm装固定片；
4.2.2门窗安装：材料检查完后，把组合好的门窗放入洞口，找出安装标高，用木塞垫水平，再找出洞口中线和进出位，调整到位后，进行正侧面的垂直校正， (略) 固定， (略) * 次复查及水平标高确定，竖向垂直线进出位，正侧面垂直和框正侧面平整度，对角线达标后， (略) 下 * 道工序。混凝土墙用射钉固定，砖墙用8厘米胶塞和5× * 镀锌彩钉固定【根据位置和规范要求选用固定钉】。
4.2.3门窗塞缝要求：把框与基面上粘接不牢的水泥浮灰清理干净， (略) 发泡沫塑料剂施工。打出的发泡剂要求中间密实两边饱满，无空洞且与框边相平齐，与底边 (略) 相接紧密。灌注发泡剂时，必须从窗的内外侧注入窗框周边，当发泡剂发泡凸窗窗框边2～3mm时， (略) 分压实至窗框边平齐，禁止切割外侧发泡剂，保证发泡剂的整体效果，并与窗框内外周边形成“软软连接”，即型材与发泡胶体。待发泡剂凝结后，其外表面至窗框，均要求涂刷聚合物防水砂浆 * 遍。 (略) 由总包单位采用聚合物防水砂浆塞缝，塞缝分为两次，第 * 次采用1：3防水砂浆填塞饱满，第 * 次采用1：2防水砂浆灌注；当大于 * (略) 填塞方法同门 * 样， (略) 和左右两侧采用发泡胶填充。调制聚合物防水砂浆用的材料：水泥：砂：防水粉：膨胀剂=1：2.5： * %：4%。拌制成干性砂浆，手握成团，落地开花。
4.2.4门窗玻璃：在人流出入较多，可能产生拥挤和儿童 (略) 所的门和落地窗，必须采用钢化玻璃或夹层玻璃等安全玻璃。层数≥7层时，应采用安全玻璃。无室外阳台的外窗台距室内地面高度小于0.9m时，必须采用安全玻璃并采取可靠的防护措施，窗台高度小于0.6m的窗，其计算高度应从窗台面开始计算。单块玻璃大于1.5㎡时应采用安全玻璃。
4.3门窗土建收口
4.3.1土 (略) 门窗底框收口时，要求保证室内外抹灰收口有 * mm的高低差。
4.3.2 (略) 位置要求土建单位找2％斜坡，且禁止外墙抹灰收口覆盖泄水孔，最好是抹灰面低于泄水孔5mm。
4.3.3门窗抹灰收口示意图，具体要求如下：
4.4门窗玻璃安装
4.4.1固定框玻璃安装：拆压条、清理型材腔内垃圾，外框胶条整理到位，盖上水孔盖，然后再放上4mm玻璃垫片在框下方，分清玻璃正反方向、清干净玻璃外侧标签和灰层等，放入框内，调整 * 边均要达到8mm搭接量，然后扣上压条及胶条 * 角到位平整。
4.4.2窗扇和门窗的安装：拆压条，清理腔内垃圾，整理外框胶条，盖上水孔盖，再开启的左下角竖向和横向垫上玻璃垫片，清干净玻璃外侧标签和浮灰等，放上玻璃，在开启边的上角垫上玻璃垫片，调节到扇关闭后扇内框保持 * 样大且无下坠现象，门同样。
4.4.3推拉门窗的玻璃安装：拆下压条，清理垃圾，整理胶条到位，门扇下方左右角放上玻璃垫片，放入玻璃，上方垫紧玻 (略) 调整，调整达到要求后，两竖向侧边用垫片把玻璃垫紧，最后扣上压条，胶条无欠缺和起堆，压条角应平整无缝隙。
4.5密封防水胶
4.5.1外窗框的浮灰和杂物清洁。
4.5. (略) 位的浮灰清洁，清 (略) 窗边防水密封胶施工。
4.5.3胶的宽度为框边5mm墙 (略) 施工，胶面要求平整、光滑，无起堆现象，宽度 * 致，完工后，胶与框边墙面相容并粘接牢固。【附大样图】
4.6门窗淋水试验
4.6.1完成门窗扇及玻璃后， (略) (略) * 小时淋水试验：
4.6.2在外窗加蓬头的水管，距离外墙0.3～0.5m，对准窗边外缘均匀冲淋，水管的冲淋压力为0.2Mpa。
4.6.3.在经过冲淋水时间约 * 小时后，如发现窗周边有渗漏现象，要求做好记录， (略) 原因分析、整改。
5.工程质量管理程序
5.1为确保门窗洞口尺寸的准确性， * 方、监理、总包和门窗施工单位 (略) 门窗洞口的移交工作，并要求 * 方签署《门窗安装前洞口移交表》。
5.2在门窗安装完成，即打完门窗周边发泡胶和门底边防水砂浆塞缝后，由门窗施工单位完成门窗周边的聚合物防水施工后， * 方、监理、总包和门窗施工单位在总 (略) 门窗洞口的移交工作，并要求 * 方签署《门窗抹灰收口前洞口移交表》。
5.3 在整个门窗安装过程中，要求门窗施工单位必须填报《门窗分项工程验收单》。
附表1：门窗安装前洞口移交表
附表2：门窗抹灰收口前洞口移交表
附表3：门窗实测实量操作指引
6.应遵循的主要标准【按规范和设计要求】
6.1保证项目
6.1.1门窗及其附件和玻璃的质量，必须符合设计要求和有关标准的规定。
6.1.2门窗必须安装牢固，预埋铁件的数量、位置、埋设和连接方法，应符合设计要求和有关标准的规定。
6.1.3门窗安装位置及开启方向必须符合设计要求。
6.2基本项目：
6.2.1门窗扇关闭紧密，开关灵活，无阻滞回弹，无变形和倒翘。
6.2.2门窗附件安装齐全，安装牢固，位置正确、端正，启闭灵活，实用美观。
6.2.3门窗框与墙体间的缝隙填嵌饱满密实，表面平整，嵌塞材料符合设计要求。
6.2.4门窗表面洁净、平整，颜色 * 致，无划痕碰伤，无污染，拼接缝严密。
7.门窗成品、半成品保护
7.1．运输、保管和施工过程中，应采取防止损坏或变形的措施，装运门窗的运输工具应设有防雨措施，并保持清洁。
7.2.运输门窗应竖立排放并固定牢靠，防止颠倒损坏，樘与樘之间应用非金属软质材料格开。
7.3.装卸门窗时应轻拿、轻放。
7.4.门窗的包装采用专用保 (略) 保护，包装后的保护膜不允许有裸露点，无包装带飘逸。
7.5.门窗保护摸拆除应在外墙无任何作业工序和内墙腻子 * 遍时，清理保护膜。
7.6.在清理保护膜时不得用钢丝刷来清除表面的水泥块及杂物，应用毛刷和软布及型 (略) 清洁。
7.7.门窗安装后防止被水泥等物污染，要及 (略) 包装保护。
8.土建单位应做如下保护：
8.1.运输车道进出口的门框两边应加强保护，防止斗车碰坏门框。
8.2.禁止利用门窗框做架子。
8.3.窗口进出材料时，应设置保护挡板，覆盖。
8.4.施工墙面油漆涂料时，必 (略) 覆盖保护，避免作业时因脚手架的搭设与拆除而损坏门窗。
8.5.在栏杆防护安装施工时，要防止刮伤门窗表面，以及电、气焊火花烧伤玻璃和型材。
8.6.在施工过程中希望总包单位和各分包单位对我 (略) 保护，特别重视成品的保护，因型材受损后很难修复，且效果不理想，更换难度大，所以在这里慎重提出此问题以期望各方加强对成品的保护。
9.应注意的质量问题
9.1.运输存放损坏：运输时应轻拿轻放，存放时应在库房地面上用方枕木垫平，并竖直存放，并应远离热源。
9.2.单砖及轻质墙体，应砌混凝土块，以增加和连接件的拉结牢固程度，使门框安装后不松动。
9.3.门窗框与墙体缝隙未填软质材料：应填入泡沫塑料或矿棉等软质材料，使之与墙体形成弹性连接。
9.4.门窗框安装后变形：填缝时用力过大，使之受挤变形，不得在门窗上铺搭脚手板。
9.5.门窗框边未嵌密封胶：应按图纸要求操作。
9.6.污染：保护措施不够，清洗不认真。
9.7. * 金配件损坏：由于安装后保管不当，使用时不注意。
门窗安装前洞口移交表
项目名称： 栋号： 栋 编号：
|
层号 |
检查结果 |
总包单位签字 |
门窗公司签字 |
工程师签字 |
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□1m标高线 □ * 竖线 □灰饼或抹灰 □洞口尺寸需整改，具体如下（必须3天以内）： |
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□1m标高线 □ * 竖线 □灰饼或抹灰 □洞口尺寸需整改，具体如下（必须3天以内）： |
||||
门窗安装前后移交表
|
层号 |
户型 |
检查结果 |
总包单位签字 |
门窗公司签字 |
工程师 签字 |
洞口收口后验收 |
总包单位签字 |
门窗公司签字 |
工程狮签字 |
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□门窗方正 □框底清理干净 □发泡胶密实未切割 □聚合物防水 |
□内墙收口均匀 □外墙收口均匀 □泄水孔未封堵 |
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□门窗方正 □框底清理干净 □发泡胶密实未切割 □聚合物防水 |
□内墙收口均匀 □外墙收口均匀 □泄水孔未封堵 |
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□门窗方正 □框底清理干净 □发泡胶密实未切割 □聚合物防水 |
□内墙收口均匀 □外墙收口均匀 □泄水孔未封堵 |
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□门窗方正 □框底清理干净 □发泡胶密实未切割 □聚合物防水 |
□内墙收口均匀 □外墙收口均匀 □泄水孔未封堵 |
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□门窗方正 □框底清理干净 □发泡胶密实未切割 □聚合物防水 |
□内墙收口均匀 □外墙收口均匀 □泄水孔未封堵 |
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□门窗方正 □框底清理干净 □发泡胶密实未切割 □聚合物防水 |
□内墙收口均匀 □外墙收口均匀 □泄水孔未封堵 |
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□门窗方正 □框底清理干净 □发泡胶密实未切割 □聚合物防水 |
□内墙收口均匀 □外墙收口均匀 □泄水孔未封堵 |
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□门窗方正 □框底清理干净 □发泡胶密实未切割 □聚合物防水 |
□内墙收口均匀 □外墙收口均匀 □泄水孔未封堵 |
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□门窗方正 □框底清理干净 □发泡胶密实未切割 □聚合物防水 |
□内墙收口均匀 □外墙收口均匀 □泄水孔未封堵 |
项目名称： 栋号： 栋 编号：
实测前，同 * 标段内根据各楼栋进度，从图 (略) 于抹灰阶段2-4套房作为实测套房。户数最多的房型为必选。
所选2套房中的检测指标为：型材拼缝宽度、型材接缝高低差、窗框正面垂直度、窗框对角线长度差。
塑钢门窗由于型材采用焊接方式，不检测“型材拼缝宽度”指标。
型材拼缝宽度（铝合金门窗）指标说明：指铝合金门框型材拼接缝隙大小，反映观感质量和渗漏风险。
合格标准：；[0，0.3]mm
测量工具：钢塞片
测量方法和数据记录：
该指标宜在窗扇安装完、窗框保护膜拆除完的装修收尾阶段测量。
户内每 * 樘门或窗都可以作为1个实测区，累计实测实量 * 个实测区。
在同 * 铝合金门或窗的窗框、窗扇，目测选取1条疑似缝隙宽度最大的型材拼接缝。用0.2mm钢塞片插入型材拼接缝隙，如能插入，则该测量点不合格；反之则该测量点合格。1条型材拼缝宽度的实测值作为判断该实测指标合格率的1个计算点。
为提高统计和实测效率，不合格点均按0.5mm记录，合格点均按0.1mm记录。
所选2套房中接缝高低差的实测区不能满足6个时，需增加实测套房数。
示例：
型材拼缝高低差（铝合金－塑钢门窗）
指标说明：指铝合金门 (略) 相对高低偏差的程度。主要反映观感质量。
合格标准：
2 铝合金门窗：相同截面型材 [0，0.3]mm，不同截面型材[0，0.5]mm。
2 塑钢门窗：窗框、窗扇相邻构件装配间隙[0，0.3]mm，相邻 (略) [0，0.3]mm
测量工具：钢尺或其他辅助工具（平直且刚度大）、钢塞片
测量方法和数据记录：
1. 该指标宜在窗扇安装完、窗框保护膜拆除完的装修收尾阶段测量。
2. 户内每 * 樘门或窗都可以作为1个实测区，累计实测实量 * 个实测区。
3. 同 * 铝合金门或窗，在其窗框、 (略) 位，目测选取1条疑似高低差最大的型材拼接缝，用钢尺或其他辅助工具紧靠相邻两个拼接型材并跨过接缝，以0.3mm钢塞片插入钢尺与型材之间的缝隙。如能插入，则该测量点不合格；反之则该测量点合格。1条接缝高低差的实测值作为该实测指标合格率的1个计算点。
4. 为数据统计方便和提高实测效率，不合格点均按0.5mm记录，合格点均按0.2mm记录。
5. 所选2套房中拼缝高低差的实测区不能满足 * 个时，需增加实测套房数。
示例：
铝合金门或窗框正面垂直度（铝合金－塑钢门窗）
指标说明：反映铝合金（或塑钢）门窗框垂直程度。
合格标准：[0，2.5]mm
测量工具：1m/2m靠尺
测量方法和数据记录：
（1） 户内每 * 樘门或窗都可以作为1个实测区，累计实测实量 * 个实测区。
（2） 用2m靠尺分别测量每 * 樘铝合金门或窗两边竖框垂直度，取2个实测值中的最大数值作为判断该实测指标合格率的1个计算点。
（3） 所选2套房中窗框正面垂直度的实测区不能满足 * 个时，需增加实测套房数。
示例：
边框收口与塞缝（铝合金－塑钢窗）
指标说明：反映外门窗边框 (略) 开裂和空鼓程度。
合格标准：
（1） 窗框与洞口间无缠绕保护膜，临时固定木楔需取出；
（2） 门窗框 * 边塞缝采用发泡胶（严寒地区底缝为发泡胶）或干硬性水泥砂浆塞缝；填缝须密实；
（3） 超出门窗框外的发泡胶应在其固化前用手或专用工具压入缝隙中；严禁固化后用刀片切割。
（4） 外门窗框滴水线、散水坡、鹰嘴角度和坡度正确；
测量工具：目测、空鼓锤
测量方法和数据记录：
实测区与合格率计算点：同 * 套房内任何1个外门窗洞口都可以作为1个实测区，同 * 实测区取1个实测点，实测值作为合格率1个计算点。同 * 套房内的外门窗需全检。所选2套房中累计 * 个实测区，不能满足 * 个时，需增加实测套房数。
测量方法：同 * 实测区选取4个框边，目测或尺量，检查是否符合合格标准。
数据记录：如发现同 (略) 不符合合格标准，则该实测区的1个实测点不合格。反之，则该实测区1个实测点为合格。不合格点均按“1”记录，合格点均按“0”记录。
示例：
工程质量保修协议书
发包人：中国建 (略) （简称 * 方）
承包人： （简称 * 方）
发包人、分包人根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》，经协商 * 致，对 工程（工程全称）签定工程质量保修书。
1.工程质量保修范围和内容
1.1.分包人在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，承担施工 (略) 有施工承包范围内工程质量保修责任。
1.2.凡属于分包人原 (略) 位的质量问题或其他缺陷，以及由于分包人维修造成业主的相关损失，均属于分包人保修责任范围；不属于分包人责任，但是经由双方协商由分包人施工的，分包人应配合维修，费用由责任方承担。
2.质量保修期
双方根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，约定本工程的质量保修期以从集中交房之日起计算，保修期限为：2年。
3.质量保修责任
保修期内分包人应设有维修专责人，全面负责工程维修工作，
分包人维修专责人：
电话： 传真：
通讯地址：
以上联系方式如有变动应提前3日通知发包人。
3.1.保修期的前 * 个月内，应派出足够的维修和管理 (略) 负责维修工作， (略) 保修责任，做到服务周到，随叫随到，此后应在发包人通知 * 小 (略) 进行维修，发包人可采用电话、传真、信件形式通知，传真、信件在发出后 * 小时内视为收到。
3.2.发生紧急抢修事故的，分包人在接到事故通知后，应当立即 (略) 抢修。
3.3.分包人 (略) 维修或不能维修或未能在发包人指定的合理期限内维修完好或经过两次维修都未能修好的，发 (略) 另请他人代为维修并确定价格，所有修复费用及赔偿费用及发包人加收管理费(修复及赔偿费的 * ％)可以从发包人支付分包人的任何款项中扣除，但不等于解除分包人的任何应负的责任。
3.4.分包人的施工质量原因，导致业主退房、 (略) 责任、费用及发包人的损失均由分包人承担。分包人授权发包人全权代表分包人与 (略) 谈判，发包人与业主或第 * 方（维修整改单位）所签署的 * 切文件分包人均予认可，分包人应在发包人通知有关费用的3天内向发包人支付，否则发包人加 * ％的违约金从保修金中扣除，并要求分包人补充保修金。
3.5.分包人每次维修完毕，应负 (略) 清理干净并在完成后取得业主和发包人的验收签字。
3.6.对于涉及结构安全的质量问题，应当按照《房屋建筑工程质量保修办法》的规定，立即 (略) (略) 门报告，采取安全防范措施；由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，分包人实施保修。
3.7.质量保修完成后，由发包人组织验收。
4.质量保修金的支付
保修期持续 2 年或上款规定的保修期顺延到期日且监理工程师、物业管理单位及发包人对工程质量无异议后 * 天内即与分包人办理保修款结算，将剩余保修款 * 次支付分包人（无息）。保修金结算后，分包人仍应继续完成2.款规定的保修期限内的保修工作。保修费用由造成质量缺陷的责任方承担。
5.其他
双方约定的其他工程质量保修事项：
本工程质量保修书 * 式 * 份， * 方执 * 份， * 方执 * 份，由施工合同发包人、分包人双方共同签署，作为施工合同附件，其有效期限至保修期满。
* 方：（盖章） * 方：（盖章）
法定（委托）代表： 法定（委托）代表：
签订时间： 年 月 日
发包人：中国建 (略) （简称 * 方）
承包人： （简称 * 方）
根据双方签订的《门窗制作、安装工程专业分包合同》约定的工程名称、工作地点和工作内容，经 * * 双方 (略) 协商，就本工作质量管理达成如下协议：
* 、质量目标: 满足总包对单位工程的质量目标要求，杜绝 * 般及以上质量事故的发生，杜绝使用伪劣冒牌物资设备。
* 、 * 方的权利、责任与义务
1、负责制定分包工程（采购物资）的质量管理目标、管理要求及验收标准。
2、负责督促分供方建立健全质量保证体系、督促其 (略) 。
3、负责审核分供方提交的材料样品和工序样板。
4、负责 (略) 质量技术交底， (略) 相关的质量管理文件要求。
5、负责组织分供方召开质量专题会议和质量专项检查。
6、负责组织分供方对原材料、成品、半成品、 (略) 检验和隐蔽验收工作。
7、负责接收和审核分供方提交的各类质量证明文件和质量资料。
8、负责对原材料、成品、半成品 (略) 监督检查，对质量隐患提出整改意见或开具整改通知单。
9、负责制定分供方 (略) 罚措施并考核，并对分供方的 (略) (略) 罚。
* 、负责对违章作业和伪冒产品做出 (略) 理。
* 、负责审核分供方提交的请款报告。
* 、负责组织质量 (略) 理。
* 、 * 方的权利、责任与义务
1、遵守 * 方制定的规章制度和管理办法。
2、参加 * 方组织的质量专题会议和质量专项检查。
3、参加 * 方组织的质量技术交底和教育培训。
4、负责提交本单位的资质证书、营业执照、质量管理体系认证证书、质量管理体系组织架构图、本项目从事质量管理工作人员的资格证书（含管理人员上岗证及继续教育证明）。
5、对提供的产品(或分包工程)质量负责，保证达到质量目标要求，接收总包的考核、奖罚。
6、配置专职质量管理人员， * 以下作业人员的分包单位要配置1名质量员， * ~ * 作业人员的分包要配置2名质量员， * 人以上作业人员要配置3名及以上质量员。
7、及时向 * 方提交原材料材质证明（含过程管控资料），认真填写《自检记录单》和《交接检查记录单》等质量管控资料。
8、按时落实总包提出的质量整改意见、质量整改通知单及质量专题会议的要求。
9、配合总包对质量问题 (略) 理工作。
* 、根据总包要求按时提交产品样品（工序样板）供总包组织相关人员审核。
* 、 (略) 教育和班前教育活动，教育率 * %。
* 、接受总包、监理 (略) 门监督检查。
* 、负责做好自身工作的成品保护，不得损坏第 * 方的劳动成果和物资设备。
* 、处罚条款：
1、无论何种原因，若 * 方提交的产品（工程质量和物资设备）出现不符合验收标准的情况， (略) 返工（退货）、 (略) 罚外，还要赔偿 * 方的损失（工期成本、返工成本、 (略) 罚成本、 (略) 门处罚成本等损失）， * 方不得借口 * 方监督不到位而推卸自身责任。
2、 * 方未按要求配置项目专职质量管理人员或未持证上岗， * 方 (略) 以 * 元/次的罚金。
3、 * 方有权对 * 方在施工过程中存在的质量问题下发《质量整改通知单》，有权提出整改、返工等要求； * 方对 * 方下发的《质量整改通知单》需及时整改并回复到位，未及时整改回复， * 方 (略) 以 * 元/次的罚金，同时 * 方必须限期整改到位并回复 * 方，直至达到 * 方认可。
4、 * 方组织的质量观摩/质量月/质量教育培训等活动， * 方应积极参与配合； * 方组织的工程质量例会和质量专项检查， * 方不得无故缺席，未征得 * 方同意而无故缺席， * 方 (略) 以 * 元/次的罚金。
5、 * 方使用不合格材料、建筑构配件和设备、不按图施工或违反强制性规范的强制性条文造成严重影响使用功能和使用安全的质量问题， * 方 (略) 以 * 元/次的罚金。
6、因 * 方的施工原因和质量问题而影响到 * 方在建设 (略) 质量检查（含第 * 方检测）中排名倒数前 * 的， * 方 (略) 以 * 元/次的罚金。
7、因 * 方的施工原因和质量问题而导致项目专项检测不合格如：结构实体检测、防雷检测、消防检测、节能检测、水质检测等或严重影响专项验收如：结构验收、消防验收、防雷验收、人防验收、节能验收、档案验收等， * 方 (略) 以 * 元/次的罚金。
8、因 * 方的施工原因和质量问题而影响到 * 方受 (略) (略) 门通报，或因 * 方工程质量问题通过媒体报道给 * 方造 (略) 会影响， * 方 (略) 以 * 元/次的罚金。
9、因 * 方的施工原因和质量问题而影响到该项目未能评上 (略) 市“巴渝杯优质工程”或“ * 峡杯优质结构工程”奖， * 方有权要求 * 方承担 * 方的相应经济损失。
* 、其他约定：
1、本协议书与工程承包合同具有同等效力，如果与主供应合同相关条款不 * 致时，按照较 (略) 。
2、本协议 * 式 * 份， * 方 * 份， * 方 * 份，经各方签字盖章后生效，生效时间同合同保持 * 致。
以下无正文。
* 方：（盖章） * 方：（盖章）
法定（委托）代表： 法定（委托）代表：
签订时间： 年 月 日
发包人：中国建 (略) （简称 * 方）
承包人： （简称 * 方）
经协商， * 方和 * 方双方在已经签订的《门窗制作、安装合同》框架范围内，另签订本安全生产管理协议，以明确双方安全生产责任并共同遵守。
第 * 条 双方共同遵守国家《安全生产法》、《建筑法》、《劳动法》、《安全生产许可证条例》、《建设工程安全生产管理条例》等 * 系列有关安全生产的法律法规， (略) JGJ * — * 《建筑施工安全检查标准》、JGJ * - * 《 (略) 临时用电安全技术规范》等 * 系列标准、规程、规范。
第 * 条 双方共同 (略) 西南分公司各项安全生产规章制度， (略) 职业健康安全和环境管理体系手册和程序文件。
第 * 条 * 方和 * 方之间是《门窗制作、安装合同》协议关系， * 方与其雇佣的作业人员是劳动协议关系， * 方作为 (略) 雇佣人员的安全生产责任主体。 (略) 雇佣的作业人员签订用工劳务合同，为其购买工伤保险，并上报留底。
第 * 条 安全管理目标
1. 杜绝重伤、死亡生产安全事故；
2、控制因工轻伤事故频率不得超过3‰，力争为零；
3、杜绝因违规、违章造成的机械设备生产安全事故，杜绝机械设备管理事故；
4、杜绝因生活区宿舍、库房、物资、安全用电管理不到位，动火作业违章造成的火灾事故；
5、杜绝发生重大交通安全事故；
6、杜绝发生盗窃，黄赌毒，群殴，故意伤害刑事案件；
7、杜绝发生因恶劣天气、高温措施不到位，群体食物中毒恶性事故；
8、杜绝发生职业健康、辐射、环境污染、生态破坏引发的重大事故；
9、保证安全生产、文明施工标准化创优，CI创优工作验收合格；
* 、 (略) 率必须达到 * ％ ；
* 、不被新闻媒体报光通报， (略) 门或上 (略) 罚。
第 * 条 发包人的安全责任、权利和义务
1、对劳务承包人施工 (略) 监督、管理、检查。
2、对劳务承 (略) 入场安全教育，定期对劳 (略) 安全生产法律法规、方针政策、标准规范、规章制度的教育。
3、安排劳务承包人施工生产任务的同时，对按照规定程序审批的施工组织设计、专项 (略) 书面安全技术交底。 (略) 进行合同交底，签用工合同协议， (略) 进行方案技术交底， (略) 进行安全技术交底，组织施工， (略) 保证材料协调供给 ， (略) 进行质量管理验收， (略) (略) 安全教育，现场管控、防护、安全验收， (略) 实名制管理和宿舍管理。
4、工程安全防护、文明施工措施方案由劳务发包人负责实施，费用由劳务发包人支付。
5、有权制止劳务承包人的违章作业， (略) 为有权责令其整改、停工 (略) 罚。
6、有权对安全素质差、不服从安全生产指挥的施工人员责 (略) 。
7、按照规定要求对劳务承包人采购的材料和自带（含租赁）施工机具、 (略) 安全生产监督检查， (略) 进行统 * 管理（费用由劳务承包人承担），有权拒绝劳务承包人不 (略) （ (略) 的， (略) ）。
8、如果劳务承包人存在重 (略) 全隐患拒不整改或发生安全责任事故（除承担由此产生的 * 切责任外），劳务发包人有权终止劳务分包协议，责令劳务承 (略) 。
9、按照规定要求为 (略) 的作业人员办理意外伤害保险。
* 、按照劳务分包合同劳务发包人收取安全生产保证金，当劳务承包人不服从安全生产指挥、违章作业时，劳务发包人可以按照项目安全生产奖罚规定，直接在此保证金内扣除。
* 、劳务承包人必须与每个工人签订劳动合同，如不跟工人签订劳动合同，所造成的经济及 (略) 由劳务承包人承担。
第 * 条 承包人的安全责任、权利和义务
1、按照规定要求取得《建筑施工企业资质证》、《安全生产许可证》， 并报劳务发包人备案，在证照许可的范围内承揽分包业务。根据法律法规要求和自身特点，建立健全安全管理体系，结合劳务分包的具体内容和本项目的实际情况制定有操作性的安全生产责任制和安全生产规章制度。
2、按照规定配备专职安全管理人员：作业人员 * 人以下的，设1 名专职安全员； * 人～ * 人的，设2名专职安全员； * 人以上的，设3名及以上专职安全员， (略) (略) 分项工程施工危险实际情况增配，并不少于总人数的5‰。作业班组设兼职安全巡查员，对本 (略) (略) 安全监督检查。 安全管理人员素质符合规定要求， (略) (略) 门核发的“ * 类人员”安全考核合格证，证件报劳务发包人备案。若 * 方不按要求配备专职安全员， * 方有权代为聘请合格的专职安全员，其薪酬由 * 方在 * 方月度进度工程款项中按每月/人 * 0元扣除。
3、专业承包单位应当配置至少1人， (略) (略) 分项工程的工程量和施工危险程度增加。若专业承包单位不按要求配备专职安全员， * 方有权代为聘请合格的专职安全员，其薪酬由 * 方在专业承包单位月度进度工程款项中按每月/人 * 0元扣除。
4、施工期间 * 方指派 同志负责本工程的有关日常安全教育、安全巡查、安全纠违、安全隐患的排查与治理、重要 (略) 监督工作，且认真填写相关记录。 * 方安全管理人员每天班前必须 (略) 签到或打卡。
5、 * 方安全员在业务上接受 * (略) 门的协调和指导，如不能胜任安全工作， * 方有权要求更换。 * 方应在接到 * 方通知后 * 周内完成换人工作。
7、 (略) 雇佣特种作业人员的培训、考核和取证，确保特种作业人员持证上岗，做到人证相符、证岗吻合。
8、对所 (略) 安全生产 * 级教育，组织班组开展安全教育、学习、宣传、检查、整改等活动； (略) (略) 实名制管理（造花名册、提供身份证复印件等）。并将这些资料报发包人备查。发包人不承担 (略) 实名制管理、 (略) * 级安全教育人员的 * 切安全责任。
9、按照劳务发包人要求对施工班组、 (略) 有针对性的安全技术交底（交底记录报劳务发包人备案），合理安排身体素质、技术水平、安全意识均符合要求的人员上岗。
* 、不违章指挥或强令工人冒险作业，不强迫工人超时间、超负荷作业。对劳务发包人提供的安全设施不能保证安全施工时，及时提出整改要求并可以拒绝施工、拒绝劳务发包人违章指挥。
* 、 (略) 雇佣人员配备符合国家标准的劳动防护用品（安全带、安全帽须、绝缘鞋、软底鞋、手套、耳塞、口罩、反光背心，护目镜、太阳镜等，在招标人合格劳保用品 (略) 采购）所需费用。若分包单位不配备合格的劳动保护用品，发包人有权待其采购发放，费用在承包人月度工程进度款中加倍扣除。
* 、不得使用（含租赁）国家明令淘汰、禁止使用的危及生产安全的工艺、机具和设备。
* 、在施工期间 * 方 (略) * 方安全生产、文明施工、防火管理等方面的制度及要求，督促本单位职工自觉遵守安全纪律、制度、法规和安全技术操作规程，对于检查出的隐患， * 方必须认真整改，定期不整改严格按照 * 方的《安全生产奖罚制度》执行，并承担由此造成的后果。
* 、 (略) 施工作业区域不能保证临边洞口等的安全防护必须同步，做到“ (略) 清”、文明施工。 (略) 安排第 * 方实施，费用有该分包单位支付， (略) 罚。
第 * 条 (略) 理
1、 (略) 发生安全事故， * 方必须立即上报 * 方，积极采取紧急措施制止事故事态的扩展，组织全力抢救伤员， (略) ，如因抢救伤员 (略) 设备、设施者要做出记录或拍照。同时不论是何方责任均 (略) 支付费用，第 * 时 (略) 抢救治疗，并以 * 方为 (略) (略) 理工作， * 方不直接对伤亡职工及家属。
2、安全事故责任划分按国家有关法律、 (略) 处理。
3、非 * 方责任的安全事故，费用按 (略) 处理：
假设单次事故的赔偿、协 (略) 有费用为A万元，保险理赔为B万元，实际损失C=（A-B）万元，双方承担费用原则为：
3.1、C≤2，则实际损失由 * 方承担；
3.2、2＜C≤5，则 * 方承担：0.7×（C-2）万元， * 方承担：0.3×（C-2）万元+2万元；
3.3、C＞5，则 * 方承担：0.8×（C-2）万元， * 方承担：0.2×（C-2）万元+2万元；
4、因为 * 方的责任（ (略) 为、自身身体疾病、严重违章、打架斗殴、擅自雇用不符合年龄和身体健康条件的人员、未能定期做好螺栓、锁销、钢丝绳的检查、保养工作、等）造成的安全事故， (略) 承担经济责任及法律责任， * 方应按照国家有关规定对伤亡职 (略) 经济补偿， (略) 理好善后工作。
5、劳务承包人不服从劳务发包人安全生产管理、违章作业、冒险进入施工禁区及损坏安全防护设施、 (略) 安全技术交底及组织施工，造成伤亡事故的， (略) 承担相应后果和经济损失。
6、劳务承包人在运输材料过程中，与第 * 方发生安全事故，造成伤亡或财产损坏的， (略) 承担相应后果和经济损失；第 * 方造成劳务承包人伤亡或财产损坏的，由 * 方 (略) 解决纠纷。
7、劳务承包人的车辆进出工地，必须服从劳务发包人的指挥，文明驾驶，若车辆对劳务发包人的财产（大门，门禁系统，围挡等）造成损坏的， (略) 承担相应后果和经济损失。
8、劳务发包人违章指挥、不按照要求健全安全防护设施、 (略) 安全技术交底及组织施工，造成伤亡事故的，承担相应后果和经济损失。
9、由于劳务发包人主要责任造成的伤亡事故，劳务承包人有权要求劳 (略) 经济赔偿。由于劳务承包人主要责任造成的伤亡事故，劳务发包人有权要求劳务承包人承担违约责任。
* 方：（盖章） * 方：（盖章）
法定（委托）代表： 法定（委托）代表：
签订时间： 年 月 日
* 方：中国建 (略)
* 方：
为切实加强 鲁能 (略) 7号项目F * -1、F * -2、F * -2（F1#- F3#、F6#、F7#、FS1#- FS4#商业）地块及附属车库建设工程的廉政建设，防止各种谋取不正当利 (略) 为的发生，保护 * * 双方的正当利益和正常的生产经营管理秩序，规范工程项目在建设过 (略) 为，保证把此项工程建设成为廉洁工程，根据国家有关工程施工的法律法规，按照分公司党风廉政建设的有关规定和要求，经 * * 双方协商，决定在该项工程建设过程中共同开展廉政从业建设活动，特签订本协议。
第 * 条、 * * 双方的权力和义务
1、严格遵守党和国家的有关法律法规及地方纪检监察机构的有关规定。
2、 (略) * * 双方签订的合同文件， (略) 合同条款。
3、双方的业务活动坚持公开、公正、诚信、透明原则（除商业秘密和合同文件另有规定之外），不得损害国家和双方的利益，不得违反工程建设管理规章制度，不得违反 * 方的各项管理制度。
4、 * * 双方应建立健全廉洁制度，适时开展廉洁从业专项教育，设立廉洁告示牌，公布举报电话，监 (略) 为， (略) 为和人员 (略) 。
5、发现对方在业务活动中有违反 (略) 为，有及时提醒纠正对方的权力和义务。
6、发现对方严重违反本 (略) 为，有权向其单位和领导举报、 (略) 理 (略) 理结果的权利；同时也有向 (略) 门举报、 (略) 理 (略) 理结果的权力。
第 * 条、 * 方的义务
1、 * 方有责任对本单位项目 (略) 廉政教育。 * 方单位工作人员应严格遵守本单位有关廉政管理的规定，不得索要或接受 * 方人员的礼金、有价证卷和贵重物品；不得在 * 方报销任何应由 * 方或个人支付的费用。
2、 * 方单位工作人员不得参加 * 方安排的宴请和娱乐活动；不得接受 * 方提供的通讯工具、交通工具和高档办公用品。
3、 * 方工作人员不得要求或接受 * 方为其住房装修、婚丧嫁娶活动、配偶子女的工作安排以及出国出境、旅游等提供方便。
4、 * 方单位工作人员的配偶、子女不得从事与 * 方工程有关的物资采购、设备供应、工程分包、劳务分包等经济活动。
5、 * 方单位及其工作人员不得以任何理由向 * 方推荐分包单位， (略) 要求 (略) 推荐的材料和设备。
6、 * 方接到 * 方举报其工作人员违反廉政规定的， * (略) 调查，根据 (略) 处理。
7、 * 方人员如违反廉政管理制度及本协议规定的，需方应视情节轻重、影响大 (略) 罚。
8、 * 方应公布举报电话、在显著位置设置举报箱，并受理各种举报。
第 * 条、 * 方义务
1、 * 方应了解 * 方单位有关廉政管理的各项制度及本协议的规定， (略) 。 * 方有提供有关制度并如实告知的义务。
2、 * 方有义务接受 * 方 (略) 情况的监督。
3、 * 方不得以任何理由向 * (略) 贿或馈赠礼金、有价证卷、贵重礼品等。
4、 * 方不得以任何名义为 * 方工作人员报销应由 * 方单位或个人支付的任何费用。
5、 * 方不得以任何理由安排 * 方人员参加宴请及娱乐活动。
6、 * 方不得以任何理由为 * 方工作人员住房装修、婚丧嫁娶、配偶子女工作安排以及出国出境、旅游等提供方便。
7、 * 方不得为 * 方单位和个人购置或提供通讯工具、交通工具和高档办公用品等。
8、如因 * 方或 * 方人员贿赂 * 方人员，被检查 (略) 的， * 方有权取消 (略) (略) 。
第 * 条、违约责任
1、 * 方单位及其工作人员违反本合同第 * 、 * 条之规定的，按管理权限，由 * 方依据有关规定对当事人给予党纪、 (略) 分，涉嫌犯罪的移 (略) 理。
2、 * 方及其工作人员违反本合同第 * 、 * 条规定，按管理权限，依据有关规定，由 * 方给予当事人党纪、 (略) 理（包括调离本施工项目，不得参加与本工程有关的 * 切活动）。给 * 方造成经济损失的，应给予损失额 * 倍的赔偿。情节严重的， * 方将其列入分承包商黑名单， (略) 范围内的其他工程 (略) 。 * 方如发现 * 方人员中有违反 (略) 为并主动向 * 方举报，经 * 方组织核实后给予 * 定的奖励。
第 * 条、本协议自双方签字之日起生效，双 (略) 。
第 * 条、本协议有效期与 * 、 * 双方签订的经济合同有效期相同。
第 * 条、 (略) 门: (略) (略)
地址: (略) 市 (略) 区 (略) 嘴 (略) A座5楼。
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第 * 条、本协议 * 式 * 份， * 方 * 份， * 方 * 份，经各方签字盖章后生效，生效时间同合同保持 * 致。
以下无正文。
* 方：（盖章） * 方：（盖章）
法定（委托）代表： 法定（委托）代表：
签订时间： 年 月 日
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