(略) 市政府采购合同

编制说明

1、签订合同应遵守《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国合同法》。

2、签订合同时， (略) 文件第 * 章规定填列相应内容。招标文件第 * 章已有规定的，双方均不 (略) 变更或调整；招标文件第 * 章未作规定的，双方可通过 (略) 约定。

* 方： (略) 祥谦镇人民政府

* 方： (略) 瑞景 (略)

根据招标编号为[ 点击查看>> ]RC[GK] 点击查看>> 的物业管理服务项目（以下简称：“本项目”）的招标结果， * 方为中标人。现经 * * 双方 (略) 协商，就以下事项达成 * 致并签订本合同：

1、下列合同文件是构成本合同 (略) 分：

1.1合同条款；

1.2招标文件、 * 方的投标文件；

1.3其他文件或材料：□无。□无。

2、合同标的

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包号

品目号

品目编号

品目名称

商品名称

数量

计量 单位

产地 类型

单价

金额

品牌

型号技术 指标等

产品属性

1

1-1

C *

物业管理服务

物业管理服务

1

项

国内

点击查看>> . *

点击查看>> . *

瑞景华庭

* 级物业服务

无

合计：

点击查看>> . *

3、合同总金额

3.1合同总金额为人民币大写： * * * 万 * 仟 * 佰 * * * 元 * 角 * 分（￥ 点击查看>> . * ）。

4、合同标的交付时间、地点和条件

4.1交付时间：合同签订后 (3 ) 天内交货；

4.2交付地点： (略) 省 (略) 市祥谦镇 * 里公园内；

4.3交付条件：中标通知书发出后( * )天内。

5、 (略) 文件、 * 方投标文件的规定或约定，具体如下：

(略) 园位于青口投资区奔驰大道和林森大道交叉口北侧,公园占地面积 * 0平方米，建筑面积 * 6平方米（ (略) 、 (略) 、闽 (略) 、 (略) ）,园内地下车位有 * 个， (略) 共 * 个,合计车位 * 个。

6、验收

6. (略) 文件、 * 方投标文件的规 (略) ，具体如下：

验收期次 验收期次说明。

6.2本项目是否邀请其他投标人参与验收：

不邀请。

7、 (略) 文 (略) ，具体如下：

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支付期次	支付比例（%）	支付期次说明	预期支付时间 （用于采购贷申贷， (略) 申贷）
1	*	物业服务费按季度结算，中标单位于每季度末提交服务费发票，业主单位根据考 (略) 转帐方式支付相应的服务费用。
2	*	物业服务费按季度结算，中标单位于每季度末提交服务费发票，业主单位根据考 (略) 转帐方式支付相应的服务费用。
3	*	物业服务费按季度结算，中标单位于每季度末提交服务费发票，业主单位根据考 (略) 转帐方式支付相应的服务费用。
4	*	物业服务费按季度结算，中标单位于每季度末提交服务费发票，业主单位根据考 (略) 转帐方式支付相应的服务费用。

。

8、履约保证金

有,具体如下:履约保证金百分比： * %。说明：中标人须在签订合同前向采购人缴纳按年中标金额 * %计算的履约保证金；该履约保证金在中标完成本项目服务工作，没有质量及服务问题后 * 个月内无息退还。。

9、合同有效期

1年，即 * 日至 * 日。

* 、违约责任

* .1因 * 方原因造成采购合同无法按时签订，视为 * 方违约，采购人有权没收其履约保证金，如履约保证金不能弥补 * 方违约对采购人造成的损失的， (略) 支付相应的赔偿。

* 、知识产权

* .1 * 方提供的采购标的应符合国家知识产权法律、法规的规定且非假冒伪劣品； * 方还应保证 * 方不受到第 * 方关于侵犯知识产权及专利权、商标权或工业设计权等知识产权方面的指控，任何第 * 方如果提出此方面指控均与 * 方无关， * 方应与第 * 方交涉，并承担可能发生的 * 切法律责任、费用和后果；若 * 方因此而遭致损失，则 * 方应赔偿该损失。

* .2若 * 方提供的采购标的不符合国家知识产权法律、法规的规定或被有关主管机关认定为假冒伪劣品，则 * 方中标资格将被取消； * 方还将按照有关法律、法规和规 (略) 处理，具体如下：/。

* 、解决争议的方法

* .1 * 、 * 双方协商解决。

* .2若协商解决不成，则通过下列途径之 * 解决：

(略) 仲裁，具体如下：。
(略) 提起诉讼，具体如下： (略) 市闽 (略) 。

* 、不可抗力

* .1因不可抗力造成违约的，遭受不可抗力 * 方应及时向对方 (略) 或 (略) 的理由，并在随后取得有关主管机关证明后的 * 日内向另 * 方提供不可抗力发生及持续期间的充分证据。 (略) 为，允许遭受不可抗力 (略) 、 (略) (略) 合同，并 (略) (略) 免于承担违约责任。

* .2本合同中的不可抗力指不能预见、不能避免、不能克服的客观情况，包括但不限于：自然灾害如地震、台风、洪水、 (略) 为、法律规定或其适用的变化或其他任何无法预见、避免或控制的事件。

* 、合同条款

（ * ）人员要求：1.服务人员类型、数量与职责：1.1管理人员（1人）：负责全面统筹公园管理工作，负责保安、绿化保洁、维修等人员的排班、管理，与采购人沟通对接、随叫随到（兼财务）。1.2保安人员（8人）：负责园区内 * 小时值守、安全巡逻、秩序维护等工作。1.3绿化和保洁人员（8人）：负责园区内道路、湖面、栈道、花圃、公厕等区域卫生保洁、厕所疏通、绿化植被养护等工作。1.4维修人员（1人）：负责园区内零星物品维修工作。2.人员要求：2.1管理人员要求： * - * 周岁，大专或以上学历，身体健康，无任何不良犯罪记录2.2保安人员要求： * - * 周岁，初中以上学历，身体健康，无任何不良犯罪记录。要热爱本职工作， (略) 职责，忠于职守，文明工作礼貌待人，保安中需安排至少1名熟悉安防监控室设备操作的保安员，保安人员需规范统 * 着装，佩戴统 * 的保安标志（物业公司需自备至少2辆电动巡逻摩托车，警棍等巡逻用具，所有车辆的维保维修费保养更新费都由 * 方承担。）2.3绿化保洁人员要求： * - * 周岁，初中以上学历，身体健康，无任何不良犯罪记录，绿化 (略) 提供统 * 着装，保洁工具、2辆或以上人力垃圾收集车，并随车配备必要的保洁工具，所有车辆的维修保养更新等费用由 * 方承担。 * (略) * 配齐修剪施肥灌溉等园林工具，肥 (略) 有工具的维护保养和修理等费用由 * 方承担。 (略) 将园区产生的垃圾转运 (略) 。2.4维修人员要求： * - * 周岁，初中以上学历，有电工证，身体健康，具备零星物品维修技能，无任何不良犯罪记录。2. (略) 派遣服务人员如遇离职、享受探亲假或请事假， * 方应提前做好人员的调派工作且应提前向采购人申请，得到批准后方可更换人员，不得出现缺岗的现象。（ * ）服务要求：1、安保工作1.2. (略) 安保职责，尽职尽责做好公园的安全、治安等安保服务工作，维护公园正常工作和游览秩序。安保人员必须熟悉公园安全、治安情况 (略) 位，认真巡逻警戒，发 (略) 为应及时 (略) 处置并向管理人员或采购人报告。 (略) 全方位的视频监控，发现情况及时安排安 (略) 置，认真 (略) 工作，严防意外事故发生，确保公园平安。1.2.2保护好公园的各种设施设备、动植物和水资源；制止损坏公园公共财物、攀爬树木、摘折花果、损毁绿化地带、乱搭乱建、乱写文字等各种不 (略) 为；制止市民、游客在水域、配 (略) 嬉戏打闹；在水域游泳、淘螺、垂 (略) 为。1.2. (略) 车辆进出管理制度，限制车辆驶入公园，清理 (略) 违规停放的车辆，保障公园道路特别是消防通道的畅通。对携带宠 (略) 劝阻和制止，防止意外事故发生；对园区范围内流动摊点、婚纱摄影和分发广告宣传品等商业经营活动予以制止、清理出园。1.2.4认真做好“防火、防盗、防事故、防破坏”等安全防范工作，积极配合公园开展各项安全防范、安全检查工作，发现安全隐患及时报告，并采取有 (略) 置。1.2.5积极参加消防灭火、防汛、防恐、救生救援等安全培训、应急演练活动，提高应急救援意识和应急救护能力，随时做好应急准备，严格按照应急预案要求， (略) 置好各种应急事件，保护好案发、 (略) ，维护公园的稳定，保护公园公共财物和游客生命、财产安全，努力使损失降低、减少到最低程度。1.2.6文明执勤，尊重游客，热情解答游客询问，热心帮助游客排忧解难，协调化解矛盾，为游客多做好事。做好便民服务点的服务工作，保管好便民服务点的用具。1.2.7提醒游客注意游览安全，提高游客自我安全防范意识，对园区内溺水、自杀的市民、游客及时采取措施予以救护，严防各种意外伤亡事故发生。1.2.8对携带易燃易爆等危险物品进入公园予以制止。1.2.9对园内唱歌跳舞等锻炼、娱乐活动有影响他人生活的，应予以劝阻、制止。1.2. * 遇接待任务和领导车辆出入公园时应负责电动门开启、关闭，并确保通道畅通。1.2. * 采购人交办的其它工作任务。2、绿化保洁工作的内容及要求：2.1保洁作业时间要求：环境保洁每日大扫作业在8： * 前结束。作业人员日常动态保洁时间段为：每日上午：8: * 时—— * : * 时 下午： * : * 时—— * : * 时（冬季） * : * 时—— * : * 时（夏季）公厕保洁作业时间：规定公厕每日上午6点至晚上 * 点必须有人值班， (略) 合理安排人员；绿化管护人员作业时间：每日上午：8: * 时—— * : * 时 下午： * : * 时—— * : * 时（冬季） * : * 时—— * : * 时（夏季）2.2保洁范围为公园红线范围内（含公园大门口、园内硬地、绿地、湖面）、建构筑物及园林设施的环卫保洁；2.2. (略) 全日制巡回保洁清扫清捡制度，包括硬铺、水池、湖面、草坪、花坛、地被灌木丛中的废纸、果皮、饮料盒、彩色垃圾、树挂杂物等垃圾；每日掉落在硬铺地上、草地上的枯枝、落果、大型落叶等应及时清捡转运。保证绿地、硬铺地、湖面的干净、整洁。2.2.2游道、广场、观景平台等硬质景观上的污渍及时清洗，做到地面整洁，无痰迹、无浮土、无扬尘、无口香糖，保持亭、廊、榭、栏杆、山石、园林小品、景点等建、构筑 (略) 、无污物、无张贴小广告。2.2.3雨后及时清除积水、污泥，保持路沟、沟眼、园内排水系统及其设施清洁畅通。公园内动物粪便应及时清理，各保洁区因绿篱、灌木、树木、草坪修剪、小维修后遗落的细碎枝条、树叶，草屑、小堆垃圾等应及时清扫并转运至附近 (略) 。2.2.4 每周至少清洗 * 次：整套石桌椅、石条椅、木椅、可坐憩花池沿、垃圾箱上下内外面及内桶、宣传栏、警示牌、指示牌、衣物架、健身娱乐设施等。每月至少清洗 * 次路灯、园 (略) 。每季度至少清洗 * 次：园区主游道。2.2.5 及时清除设施（如电线杆、墙面、园林小品、衣物架等）上的违规张贴及字迹、画迹、 (略) 等污迹，保持各项设施的干净、整洁。园区保洁范围内湖水水面的垃圾、落叶应及时清捞，保持水面的整洁。各种清洁、维修工具使用后必须随时带走或在指 定地点摆放整齐。环卫车辆应保持车容整洁、无破损车容。2.2.6 垃圾桶随脏随洗，做到桶壳清洁、桶外无明显污渍，桶内外无积污、不发臭，桶下无垃圾、无蟑螂。园内垃圾桶垃圾日产日清，每天清扫产生的垃圾应及时收集转运至附近 (略) 。严禁将垃圾（扫入）倒入海中，湖中、山体或未建成区。若有违反，应重新清扫并收集转运。每日产生的绿化垃圾由绿化养护人员集中至垃圾 (略) ，由保洁员或垃圾装车人员装车，当日转运出园，保洁 (略) 有垃圾外运。2.3.1绿化员对各种植物和草坪的养护常识应有基本的了解，会使用各种园林机械；绿化员对负责养护的树木和草坪应每天巡视，视生长情况定期浇水、施肥、打药和修剪，并做好相应的记录，草坪修剪应在雨停、草干 (略) 修剪，修剪应遵循“剪去量”1/3的原则；乔灌木、草坪应每月喷 * 次杀虫、杀菌剂（对突发性病虫害应及时针对性地喷农药），喷农药时应注意喷在树木的叶 (略) 位，喷药时应注意风向，保护员工及周围人员安全；2.4.1年节日（指元旦、春节、元宵节、 * * 、国庆等国家规定的 * 天年节日）应按各公园实际要求加员加时保洁，及时 (略) 1次。 (略) 辖公园举办活动期间（如省 级、市 级活动或公园主题活动），卫生保洁任务繁重，应按采购人要求增加保洁人员。如 (略) 市、 (略) 市等专项检查或重要接待任务时，应按采购人要求及时加员加时保洁。配合做好每年的专项工作任务。（如：除“ * 害”灭鼠药、灭蚊蝇蟑等药物的喷洒、施放。）2.5.1 厕所保洁员必须单独设岗，不得与环境保洁员混用。 (略) 应及时清除， (略) 缠绕，擦拭墙壁、门、窗、灯具、每周 * 次，做到无灰尘、污渍、污垢、无水迹、灯具清洁；根据人员流动情况不间断清洁擦拭镜面，洗手盆台面，拖把池，做到无灰尘、污渍、污垢、无水迹；根据人员流动情况不间断清洁清洗、擦拭小便器、坐便器、分隔墙壁及门板、地板，做到无灰尘、污渍、污垢、无水迹、尿迹无异味；根据人员流动情况不间断 (略) 内垃圾筒的垃圾，厕所内垃圾筒应套装垃圾袋；如人员流动大，应随时清理，不得满出筒外，做到垃圾不超过2/3垃圾筒容积。2.5.2公厕每天早上、下午，晚上 * : * 前，需燃厕香去除异味。 每月对公厕 (略) * 次消毒， (略) 蹲位堵塞由 * 方及时疏通，负责清掏前3级粪池、粪坑，做到粪水无溢出、无泄漏、基本无臭味，坑内粪渣小于2/3容积。公厕保洁员应尽早发现化粪池可能发生堵塞、满溢现象，确需清掏化粪池，应及时清掏。 (略) 管道、蹲位阻塞确需专业疏通的及 * 级化粪池清运费用，由 * 方支付。 3． * 方须 (略) 有设施设备的维修及保养。若设施 (略) 维修或更换的，需向采购人说明情况，并填写报修单，经采购 (略) 维修或更换，产生的费用需凭实际发生费 (略) 报销。4.采购人将每季度定期对 * 方 (略) 考核，将根据考核情况支付该季度相应的服务费用。5. * 方应与公园管理、保安、绿化保洁、维修等工作人员签订劳动合同，由 * 方负责发放工作人员工资，并办理 (略) 保、医保、工伤生育失业保险。6.合同期间 * 方应加强对公园公园管理、保安、绿化保洁、维修等工作人员管理，对群众举报、媒体曝光的不良情况，已经查实，第 * 次扣除 * 方服务费 * 元，第 * 次扣除 * 方服务费 * 0元，如有第 * 次，采购人有权解除合同，并有权 (略) 缴纳的履约保证金作为违约金支付给采购人，不予退还。7．物业服务人员无故损坏采购人单位财物的，须按 (略) 赔偿。在保安人员工作时间内并在服务区域内发生他人损坏财物或者盗窃财物的，视为保安人员没 (略) 工作职责，存在玩忽职守的情况，根据损坏或丢失的物品按照价值大小， (略) 罚。8．因 * 方工作失职产生的设施损坏或对采购人造成不良影响的， * 方应赔偿损失，并消除影响。9.园区内发生的安全责任由 * 方负全责。 * .合同服务期为1年，从 * 日开始。 * 、其他事项1、除招标文件另有规定外，若出现有关法律、 (略) 文件未列明的情形，则投标人应按照有关法律、法规和规章强 (略) 。2、其他：2.1、 * 方在履约中未按合同条款任 * 条款履约的，采购人有权单方面解除合同并拒 (略) 服务费。2.2、合同有效期内非经双方协商 * 致，任何 * 方单方擅自终止合同的，须向另 * 方支付 * 个月的保安服务费作为违约金。2.3、因 * 方过错导致本 (略) 的，违约方应赔偿因此给守约方造成的损失。如双方都有过错，则根据双方的过错大小分摊责任。因政策或不可抗力原因导致本 (略) 的， (略) (略) 免除合同当事人的责任。2.4、因 * 方原因造成合同无法按时签订，视为 * 方违约，采购人有权没收其履约保证金，如履约保证金不能弥补 * 方违约对采购人造成的损失的， (略) 支付相应的赔偿。2.5、因 * 方原因发生重大事故，除依约承担赔偿责任外，还将按有关管理 (略) 。同时，采购人有权保留取消其中标资格，解除合同的权利， (略) (略) 罚。2.6、在明确违约责任后， * 方应在接到书面通知书起 * 天内支付违约金、赔偿金等。

* 、其他约定

* .1合同文件与本合同具有同等法律效力。

* .2本合同未尽事宜， (略) 补充。

* .3本合同自签订之日起生效。

* .4本合同纸质文件 * 式 * 份。合同电子文本通 (略) 上公开信息系统自动备案。合同纸质文本需与备案电子文本 * 致，以备案电子文本为准，具有同等效力。

* .5其他：□无。□无。

* 方：	(略) 祥谦镇人民政府	* 方：	(略) 瑞景 (略)
住所：	(略) 祥谦镇祥谦路 * 号	住所：
单位负责人：		单位负责人：	张梅兰
委托代理人：		委托代理人：
联系方法：	点击查看>>	联系方法：	点击查看>>
(略) ：		(略) ：	(略) (略)
账号：		账号：	点击查看>>

签订地点：

签订日期： * 日



(略) 市政府采购合同

编制说明

1、签订合同应遵守《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国合同法》。

2、签订合同时， (略) 文件第 * 章规定填列相应内容。招标文件第 * 章已有规定的，双方均不 (略) 变更或调整；招标文件第 * 章未作规定的，双方可通过 (略) 约定。

* 方： (略) 祥谦镇人民政府

* 方： (略) 瑞景 (略)

根据招标编号为[ 点击查看>> ]RC[GK] 点击查看>> 的物业管理服务项目（以下简称：“本项目”）的招标结果， * 方为中标人。现经 * * 双方 (略) 协商，就以下事项达成 * 致并签订本合同：

1、下列合同文件是构成本合同 (略) 分：

1.1合同条款；

1.2招标文件、 * 方的投标文件；

1.3其他文件或材料：□无。□无。

2、合同标的

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包号

品目号

品目编号

品目名称

商品名称

数量

计量 单位

产地 类型

单价

金额

品牌

型号技术 指标等

产品属性

1

1-1

C *

物业管理服务

物业管理服务

1

项

国内

点击查看>> . *

点击查看>> . *

瑞景华庭

* 级物业服务

无

合计：

点击查看>> . *

3、合同总金额

3.1合同总金额为人民币大写： * * * 万 * 仟 * 佰 * * * 元 * 角 * 分（￥ 点击查看>> . * ）。

4、合同标的交付时间、地点和条件

4.1交付时间：合同签订后 (3 ) 天内交货；

4.2交付地点： (略) 省 (略) 市祥谦镇 * 里公园内；

4.3交付条件：中标通知书发出后( * )天内。

5、 (略) 文件、 * 方投标文件的规定或约定，具体如下：

(略) 园位于青口投资区奔驰大道和林森大道交叉口北侧,公园占地面积 * 0平方米，建筑面积 * 6平方米（ (略) 、 (略) 、闽 (略) 、 (略) ）,园内地下车位有 * 个， (略) 共 * 个,合计车位 * 个。

6、验收

6. (略) 文件、 * 方投标文件的规 (略) ，具体如下：

验收期次 验收期次说明。

6.2本项目是否邀请其他投标人参与验收：

不邀请。

7、 (略) 文 (略) ，具体如下：

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支付期次	支付比例（%）	支付期次说明	预期支付时间 （用于采购贷申贷， (略) 申贷）
1	*	物业服务费按季度结算，中标单位于每季度末提交服务费发票，业主单位根据考 (略) 转帐方式支付相应的服务费用。
2	*	物业服务费按季度结算，中标单位于每季度末提交服务费发票，业主单位根据考 (略) 转帐方式支付相应的服务费用。
3	*	物业服务费按季度结算，中标单位于每季度末提交服务费发票，业主单位根据考 (略) 转帐方式支付相应的服务费用。
4	*	物业服务费按季度结算，中标单位于每季度末提交服务费发票，业主单位根据考 (略) 转帐方式支付相应的服务费用。

。

8、履约保证金

有,具体如下:履约保证金百分比： * %。说明：中标人须在签订合同前向采购人缴纳按年中标金额 * %计算的履约保证金；该履约保证金在中标完成本项目服务工作，没有质量及服务问题后 * 个月内无息退还。。

9、合同有效期

1年，即 * 日至 * 日。

* 、违约责任

* .1因 * 方原因造成采购合同无法按时签订，视为 * 方违约，采购人有权没收其履约保证金，如履约保证金不能弥补 * 方违约对采购人造成的损失的， (略) 支付相应的赔偿。

* 、知识产权

* .1 * 方提供的采购标的应符合国家知识产权法律、法规的规定且非假冒伪劣品； * 方还应保证 * 方不受到第 * 方关于侵犯知识产权及专利权、商标权或工业设计权等知识产权方面的指控，任何第 * 方如果提出此方面指控均与 * 方无关， * 方应与第 * 方交涉，并承担可能发生的 * 切法律责任、费用和后果；若 * 方因此而遭致损失，则 * 方应赔偿该损失。

* .2若 * 方提供的采购标的不符合国家知识产权法律、法规的规定或被有关主管机关认定为假冒伪劣品，则 * 方中标资格将被取消； * 方还将按照有关法律、法规和规 (略) 处理，具体如下：/。

* 、解决争议的方法

* .1 * 、 * 双方协商解决。

* .2若协商解决不成，则通过下列途径之 * 解决：

(略) 仲裁，具体如下：。
(略) 提起诉讼，具体如下： (略) 市闽 (略) 。

* 、不可抗力

* .1因不可抗力造成违约的，遭受不可抗力 * 方应及时向对方 (略) 或 (略) 的理由，并在随后取得有关主管机关证明后的 * 日内向另 * 方提供不可抗力发生及持续期间的充分证据。 (略) 为，允许遭受不可抗力 (略) 、 (略) (略) 合同，并 (略) (略) 免于承担违约责任。

* .2本合同中的不可抗力指不能预见、不能避免、不能克服的客观情况，包括但不限于：自然灾害如地震、台风、洪水、 (略) 为、法律规定或其适用的变化或其他任何无法预见、避免或控制的事件。

* 、合同条款

（ * ）人员要求：1.服务人员类型、数量与职责：1.1管理人员（1人）：负责全面统筹公园管理工作，负责保安、绿化保洁、维修等人员的排班、管理，与采购人沟通对接、随叫随到（兼财务）。1.2保安人员（8人）：负责园区内 * 小时值守、安全巡逻、秩序维护等工作。1.3绿化和保洁人员（8人）：负责园区内道路、湖面、栈道、花圃、公厕等区域卫生保洁、厕所疏通、绿化植被养护等工作。1.4维修人员（1人）：负责园区内零星物品维修工作。2.人员要求：2.1管理人员要求： * - * 周岁，大专或以上学历，身体健康，无任何不良犯罪记录2.2保安人员要求： * - * 周岁，初中以上学历，身体健康，无任何不良犯罪记录。要热爱本职工作， (略) 职责，忠于职守，文明工作礼貌待人，保安中需安排至少1名熟悉安防监控室设备操作的保安员，保安人员需规范统 * 着装，佩戴统 * 的保安标志（物业公司需自备至少2辆电动巡逻摩托车，警棍等巡逻用具，所有车辆的维保维修费保养更新费都由 * 方承担。）2.3绿化保洁人员要求： * - * 周岁，初中以上学历，身体健康，无任何不良犯罪记录，绿化 (略) 提供统 * 着装，保洁工具、2辆或以上人力垃圾收集车，并随车配备必要的保洁工具，所有车辆的维修保养更新等费用由 * 方承担。 * (略) * 配齐修剪施肥灌溉等园林工具，肥 (略) 有工具的维护保养和修理等费用由 * 方承担。 (略) 将园区产生的垃圾转运 (略) 。2.4维修人员要求： * - * 周岁，初中以上学历，有电工证，身体健康，具备零星物品维修技能，无任何不良犯罪记录。2. (略) 派遣服务人员如遇离职、享受探亲假或请事假， * 方应提前做好人员的调派工作且应提前向采购人申请，得到批准后方可更换人员，不得出现缺岗的现象。（ * ）服务要求：1、安保工作1.2. (略) 安保职责，尽职尽责做好公园的安全、治安等安保服务工作，维护公园正常工作和游览秩序。安保人员必须熟悉公园安全、治安情况 (略) 位，认真巡逻警戒，发 (略) 为应及时 (略) 处置并向管理人员或采购人报告。 (略) 全方位的视频监控，发现情况及时安排安 (略) 置，认真 (略) 工作，严防意外事故发生，确保公园平安。1.2.2保护好公园的各种设施设备、动植物和水资源；制止损坏公园公共财物、攀爬树木、摘折花果、损毁绿化地带、乱搭乱建、乱写文字等各种不 (略) 为；制止市民、游客在水域、配 (略) 嬉戏打闹；在水域游泳、淘螺、垂 (略) 为。1.2. (略) 车辆进出管理制度，限制车辆驶入公园，清理 (略) 违规停放的车辆，保障公园道路特别是消防通道的畅通。对携带宠 (略) 劝阻和制止，防止意外事故发生；对园区范围内流动摊点、婚纱摄影和分发广告宣传品等商业经营活动予以制止、清理出园。1.2.4认真做好“防火、防盗、防事故、防破坏”等安全防范工作，积极配合公园开展各项安全防范、安全检查工作，发现安全隐患及时报告，并采取有 (略) 置。1.2.5积极参加消防灭火、防汛、防恐、救生救援等安全培训、应急演练活动，提高应急救援意识和应急救护能力，随时做好应急准备，严格按照应急预案要求， (略) 置好各种应急事件，保护好案发、 (略) ，维护公园的稳定，保护公园公共财物和游客生命、财产安全，努力使损失降低、减少到最低程度。1.2.6文明执勤，尊重游客，热情解答游客询问，热心帮助游客排忧解难，协调化解矛盾，为游客多做好事。做好便民服务点的服务工作，保管好便民服务点的用具。1.2.7提醒游客注意游览安全，提高游客自我安全防范意识，对园区内溺水、自杀的市民、游客及时采取措施予以救护，严防各种意外伤亡事故发生。1.2.8对携带易燃易爆等危险物品进入公园予以制止。1.2.9对园内唱歌跳舞等锻炼、娱乐活动有影响他人生活的，应予以劝阻、制止。1.2. * 遇接待任务和领导车辆出入公园时应负责电动门开启、关闭，并确保通道畅通。1.2. * 采购人交办的其它工作任务。2、绿化保洁工作的内容及要求：2.1保洁作业时间要求：环境保洁每日大扫作业在8： * 前结束。作业人员日常动态保洁时间段为：每日上午：8: * 时—— * : * 时 下午： * : * 时—— * : * 时（冬季） * : * 时—— * : * 时（夏季）公厕保洁作业时间：规定公厕每日上午6点至晚上 * 点必须有人值班， (略) 合理安排人员；绿化管护人员作业时间：每日上午：8: * 时—— * : * 时 下午： * : * 时—— * : * 时（冬季） * : * 时—— * : * 时（夏季）2.2保洁范围为公园红线范围内（含公园大门口、园内硬地、绿地、湖面）、建构筑物及园林设施的环卫保洁；2.2. (略) 全日制巡回保洁清扫清捡制度，包括硬铺、水池、湖面、草坪、花坛、地被灌木丛中的废纸、果皮、饮料盒、彩色垃圾、树挂杂物等垃圾；每日掉落在硬铺地上、草地上的枯枝、落果、大型落叶等应及时清捡转运。保证绿地、硬铺地、湖面的干净、整洁。2.2.2游道、广场、观景平台等硬质景观上的污渍及时清洗，做到地面整洁，无痰迹、无浮土、无扬尘、无口香糖，保持亭、廊、榭、栏杆、山石、园林小品、景点等建、构筑 (略) 、无污物、无张贴小广告。2.2.3雨后及时清除积水、污泥，保持路沟、沟眼、园内排水系统及其设施清洁畅通。公园内动物粪便应及时清理，各保洁区因绿篱、灌木、树木、草坪修剪、小维修后遗落的细碎枝条、树叶，草屑、小堆垃圾等应及时清扫并转运至附近 (略) 。2.2.4 每周至少清洗 * 次：整套石桌椅、石条椅、木椅、可坐憩花池沿、垃圾箱上下内外面及内桶、宣传栏、警示牌、指示牌、衣物架、健身娱乐设施等。每月至少清洗 * 次路灯、园 (略) 。每季度至少清洗 * 次：园区主游道。2.2.5 及时清除设施（如电线杆、墙面、园林小品、衣物架等）上的违规张贴及字迹、画迹、 (略) 等污迹，保持各项设施的干净、整洁。园区保洁范围内湖水水面的垃圾、落叶应及时清捞，保持水面的整洁。各种清洁、维修工具使用后必须随时带走或在指 定地点摆放整齐。环卫车辆应保持车容整洁、无破损车容。2.2.6 垃圾桶随脏随洗，做到桶壳清洁、桶外无明显污渍，桶内外无积污、不发臭，桶下无垃圾、无蟑螂。园内垃圾桶垃圾日产日清，每天清扫产生的垃圾应及时收集转运至附近 (略) 。严禁将垃圾（扫入）倒入海中，湖中、山体或未建成区。若有违反，应重新清扫并收集转运。每日产生的绿化垃圾由绿化养护人员集中至垃圾 (略) ，由保洁员或垃圾装车人员装车，当日转运出园，保洁 (略) 有垃圾外运。2.3.1绿化员对各种植物和草坪的养护常识应有基本的了解，会使用各种园林机械；绿化员对负责养护的树木和草坪应每天巡视，视生长情况定期浇水、施肥、打药和修剪，并做好相应的记录，草坪修剪应在雨停、草干 (略) 修剪，修剪应遵循“剪去量”1/3的原则；乔灌木、草坪应每月喷 * 次杀虫、杀菌剂（对突发性病虫害应及时针对性地喷农药），喷农药时应注意喷在树木的叶 (略) 位，喷药时应注意风向，保护员工及周围人员安全；2.4.1年节日（指元旦、春节、元宵节、 * * 、国庆等国家规定的 * 天年节日）应按各公园实际要求加员加时保洁，及时 (略) 1次。 (略) 辖公园举办活动期间（如省 级、市 级活动或公园主题活动），卫生保洁任务繁重，应按采购人要求增加保洁人员。如 (略) 市、 (略) 市等专项检查或重要接待任务时，应按采购人要求及时加员加时保洁。配合做好每年的专项工作任务。（如：除“ * 害”灭鼠药、灭蚊蝇蟑等药物的喷洒、施放。）2.5.1 厕所保洁员必须单独设岗，不得与环境保洁员混用。 (略) 应及时清除， (略) 缠绕，擦拭墙壁、门、窗、灯具、每周 * 次，做到无灰尘、污渍、污垢、无水迹、灯具清洁；根据人员流动情况不间断清洁擦拭镜面，洗手盆台面，拖把池，做到无灰尘、污渍、污垢、无水迹；根据人员流动情况不间断清洁清洗、擦拭小便器、坐便器、分隔墙壁及门板、地板，做到无灰尘、污渍、污垢、无水迹、尿迹无异味；根据人员流动情况不间断 (略) 内垃圾筒的垃圾，厕所内垃圾筒应套装垃圾袋；如人员流动大，应随时清理，不得满出筒外，做到垃圾不超过2/3垃圾筒容积。2.5.2公厕每天早上、下午，晚上 * : * 前，需燃厕香去除异味。 每月对公厕 (略) * 次消毒， (略) 蹲位堵塞由 * 方及时疏通，负责清掏前3级粪池、粪坑，做到粪水无溢出、无泄漏、基本无臭味，坑内粪渣小于2/3容积。公厕保洁员应尽早发现化粪池可能发生堵塞、满溢现象，确需清掏化粪池，应及时清掏。 (略) 管道、蹲位阻塞确需专业疏通的及 * 级化粪池清运费用，由 * 方支付。 3． * 方须 (略) 有设施设备的维修及保养。若设施 (略) 维修或更换的，需向采购人说明情况，并填写报修单，经采购 (略) 维修或更换，产生的费用需凭实际发生费 (略) 报销。4.采购人将每季度定期对 * 方 (略) 考核，将根据考核情况支付该季度相应的服务费用。5. * 方应与公园管理、保安、绿化保洁、维修等工作人员签订劳动合同，由 * 方负责发放工作人员工资，并办理 (略) 保、医保、工伤生育失业保险。6.合同期间 * 方应加强对公园公园管理、保安、绿化保洁、维修等工作人员管理，对群众举报、媒体曝光的不良情况，已经查实，第 * 次扣除 * 方服务费 * 元，第 * 次扣除 * 方服务费 * 0元，如有第 * 次，采购人有权解除合同，并有权 (略) 缴纳的履约保证金作为违约金支付给采购人，不予退还。7．物业服务人员无故损坏采购人单位财物的，须按 (略) 赔偿。在保安人员工作时间内并在服务区域内发生他人损坏财物或者盗窃财物的，视为保安人员没 (略) 工作职责，存在玩忽职守的情况，根据损坏或丢失的物品按照价值大小， (略) 罚。8．因 * 方工作失职产生的设施损坏或对采购人造成不良影响的， * 方应赔偿损失，并消除影响。9.园区内发生的安全责任由 * 方负全责。 * .合同服务期为1年，从 * 日开始。 * 、其他事项1、除招标文件另有规定外，若出现有关法律、 (略) 文件未列明的情形，则投标人应按照有关法律、法规和规章强 (略) 。2、其他：2.1、 * 方在履约中未按合同条款任 * 条款履约的，采购人有权单方面解除合同并拒 (略) 服务费。2.2、合同有效期内非经双方协商 * 致，任何 * 方单方擅自终止合同的，须向另 * 方支付 * 个月的保安服务费作为违约金。2.3、因 * 方过错导致本 (略) 的，违约方应赔偿因此给守约方造成的损失。如双方都有过错，则根据双方的过错大小分摊责任。因政策或不可抗力原因导致本 (略) 的， (略) (略) 免除合同当事人的责任。2.4、因 * 方原因造成合同无法按时签订，视为 * 方违约，采购人有权没收其履约保证金，如履约保证金不能弥补 * 方违约对采购人造成的损失的， (略) 支付相应的赔偿。2.5、因 * 方原因发生重大事故，除依约承担赔偿责任外，还将按有关管理 (略) 。同时，采购人有权保留取消其中标资格，解除合同的权利， (略) (略) 罚。2.6、在明确违约责任后， * 方应在接到书面通知书起 * 天内支付违约金、赔偿金等。

* 、其他约定

* .1合同文件与本合同具有同等法律效力。

* .2本合同未尽事宜， (略) 补充。

* .3本合同自签订之日起生效。

* .4本合同纸质文件 * 式 * 份。合同电子文本通 (略) 上公开信息系统自动备案。合同纸质文本需与备案电子文本 * 致，以备案电子文本为准，具有同等效力。

* .5其他：□无。□无。

* 方：	(略) 祥谦镇人民政府	* 方：	(略) 瑞景 (略)
住所：	(略) 祥谦镇祥谦路 * 号	住所：
单位负责人：		单位负责人：	张梅兰
委托代理人：		委托代理人：
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(略) ：		(略) ：	(略) (略)
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签订日期： * 日

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