(略) 盱眙龙虾 (略) (略) 房及设备

(略) （第 * 次）

项目名称	(略) 盱眙龙虾 (略) (略) 房及设备公开招租
项目编号	HACQ- 点击查看>> -XY
(略) 为 批准情况	经县委县政府同意
挂牌起始日期		点击查看>>			挂牌期满日期		点击查看>> （截止当日 * : * ）
招租单位	(略) 盱眙龙虾 (略)
标的概况	(略) 盱眙龙虾 (略) (略) 房及设备，主要用于各类龙虾制品生产，租期 * 年
资产评估情况	评估机构			无
	评估报告书编号
	评估核准（备案）单位
	评估基准日
	标的评估值（万元）
招租参考价格	起拍金额 * 万/年 每次报价增幅为人民币 * 万元或 * 万元的整倍数；
意向承租方应具备的基本条件	1、意向承租方应具 (略) 为能力的自然人或企业法人； 2、意向承租方须具有良好的财务状况和支付能力；
备查文件	* 、批准出租文件（会议纪要）； * 、房地产权属证明文件； * 、租赁合同样本。
特别事项说明	请意向投标人认真阅读租赁合同，并 (略) 现场评估。 * 方每年度以固定保底租金与浮动租金（按开票销售提成方式计算）相结合的办法向 * 方缴纳租赁费。
其他说明	* 、意向承租方须申请材料（所有资料原件扫描上传至报名系统资审材料中）： （ * ）企业法人应提供： 1、单位持营业执照原件，法人身份证或被委托人身份证原件及单位授权委托书。 （ * ）自然人应提供： 1、个人身份证原件 * 、承租申请程序及有关事项： （ * ）本次公开招 (略) 交易， (略) 期内登录 (略) 市公共资源产权交易系统（http:/ 点击查看>> ）， (略) “其他说明”中第 * 条意向承租方须申请的材料， (略) 上报名。具体操作详见 (略) 市产 (略) 上操作指南：  （http:/ 点击查看>> ）；如在系统使用过程中存有疑问，可咨询国泰新点技术支持，联系电话：严工： 点击查看>>  ；陈超: 点击查看>> 。 （ * ）在竞标前， (略) 将会同竞拍方根据报名结果，确定符合条件的意向竞拍方。符合条件的， (略) 将在 (略) 市产权交易系统上发送“资格审查合格通知、报价账号及密码”。 （ * ）交易方式：如征集到多家符合条件的意向承租方，则采用电子竞价的方式确定意向承租方。若只征集到 * 名意向承租方，且意向人符合条件，经批准后可采取以不低于租金参考价的价格与意向承租方协议租赁。 （ * ）竞标地点：网络竞价（意向人无 (略) 参加竞标）。竞价地址：http:/ 点击查看>> （现场不提供电脑报名和报价） 竞标时间： * 日 上午 * : * （ * ）保证金及价款支付： 1、保证金缴纳：意向竞拍方必须在报名截止时间 * 日 * : * 前缴纳保证金 * 万元，到 (略) 市公 (略) (略) 账户（打款时需备注项目名称）。 资审通知：在报名截止后 (略) 上发出。 开具保证金票据：意向竞拍方在开 (略) 电话或QQ确认即可。 账户户名： (略) 市公 (略) (略) 账号： 点击查看>> (略) ： (略) 盱眙 (略) (略) (略) 2、意向承租方须在成为最终承租方之日起7个工作日内与招租方签订资产招租合同，承租方应在本合同生效之日起 * 个月内全额支付当年固定保底租金（第 * 年度始，固定租金同时间缴纳）， (略) (略) 分的租金于次年1月 * 日前 * 次性交付。本次资产招租 (略) 有税费由交易双方依照相关法律、法规的规定各自承担。 (略) 后5个工作日内无息退还竞标保证金，成交人竞标保证金在交清各项费用及款项后携带成交确认书、合同、租金缴款证明（均为原件）及保证金票 (略) 办理退还手续。 3、合同签订之日， * 方需向 * 方缴纳履约保证金 * 万元，合同期满无异常情况无息退还。 （ * ） (略) 市公 (略) (略) 按照 (略) 《 (略) 关于降低全省国有产权交易服务收费标准的通知》苏价费﹝ * 号文件向承租方单向收取产权交易服务费。（免收招租方服务费，收费标准为成交价十年总价） * 、特别提示： 1、本公告仅为本次房屋租赁的简要说明， (略) 不承担本标的瑕疵保证。意向承租人在做出申请租赁的决定之前， (略) 中备查文件，联系电话：张云飞（ 点击查看>> ）。 (略) (略) 相应的实地查看、尽职调查和风险评估，审慎决策。 2、成交人必须在规定时间内与招租单位签订合同、付清成交价款。如不及时签订合同及缴款，招租单位有权宣布废标，竞标保证金不予退还。成交后成交人如弃标，其竞标保证金将不予退还，且不允许再参与本项目下次竞标。同时招租方有权要求弃标者赔偿因其弃标造成的损失即弃标价与最终成交价的差额。总金额在 * 万元（含）以上的，招标单 (略) 门有权 (略) 为 (略) 门。
联系方式	联系人		潘潇潇（ (略) ）			张云飞（招标人）
	联系电话		点击查看>> QQ： 点击查看>>			点击查看>>

 

 

厂房及设备租赁合同

* 方： (略) 盱眙龙虾 (略)

* 方：

为建立 (略) 竞争要求 (略) 机制，推动盱眙龙虾加工产业发展， (略) 盱眙龙虾 (略) （以下简称 * 方）与          （以下简称 * 方）在自愿、平等的基础上，经 (略) 协商， (略) 房及设备租赁事宜签订协议如下：

* 、租赁标的物与租赁期限

1.租赁标的与标的物： * 方承租 * 方当前建设的位于梅花大道 * 号 (略) (略) 内现有设施、设备。租赁期间， (略) 房和现有生产设施、设备享有经营使用权，产 (略) 有。

2. (略) 房及生产设施、设备主要用于生产各类龙虾制品、龙虾调料等食品。租赁期间 * 方不 (略) 房和生产设施、设备的主要用途。

3.租赁期限：租赁期限十年，协议正式生效以设备调试到位且通 (略) 门食品生产许可认证日期为准（ * 方通过食品生产许可认证时间最迟不得迟于 * 日）。食品生产许可认证具体由 * 方负责办理， * 方予以协助。如因 * 方因 (略) * 日前仍不能通过食品生产许可认证的， * 方同意租赁起始时间自 * 日起计算。

    * 、租赁费用及履约保证

1. * 方每年度以固定保底租金与浮动租金（按开票销售提成方式计算）相结合的办法向 * 方缴纳租赁费。年度固定保底租金 * 万元（具体以成交价为准），年度浮动租金最高不超 * 万元。浮动租金按以下公式计算：浮动租金=年度开票销售额×提成比例。提成比例如下：

年度开票销售额	提成比例
0- * 万元以内（含 * 万元）	1.5%
* 万元- * 万元以内（含 * 万元）	1%
* 万元-- * 0万元以内（含 * 0万元）	0.8%
* 0万元以上	0.5%

 

2. * 方应在本合同生效之日起 * 个月内全额支付当年固定保底租金（第 * 年度始，固定租金同时间缴纳）， (略) (略) 分的租金于次年1月 * 日前 * 次性交付。

    3. * 方在签订本协议生效时，须向 * 方 * 次性缴纳 * 万元履约保证金，作为 * 方履约担保。在租赁期间， (略) 为或未损害 * 方相关财产权益的，在合同期满或双方协商解除协议时， * 方无息退还。

4. * 方要爱护 * 方提供的各项设施、设备。租赁期间 * 方出租资产出现损坏的， (略) 修复或更换义务。如 * 方在 * 个月内未完成修复或更换义务的， (略) 进行修复或更换，同时 * 方有权从 * 方缴纳的履约保证金中双倍扣除修复或更换的费用。履约保证 (略) 分， * 方须在 * 个月内补足。

* 、租赁标的交付及维护

1. * 方经前期考察，在本合同签订时已对当前租赁 (略) 了充分评估，认同 (略) 现有建设情况。除食品生 (略) (略) 调整外， * 方 (略) 进行任何改造，也不再新增任何生产设施、设备。如 * 方为增加生产规模， (略) 购置、新建生产设施、设备， (略) 有。

2.交付租赁标的物时， * * 双方共同委托 (略) 公证， * 同对 (略) 调试， (略) 后由 * 方出具设施、设备清单； * 方认可后，由 * 方签字、盖章并接收。

3.相关设施、设备交付后，在质保期内由 * (略) (略) 定期维护保养；超过质保期的（质保期以 * 方采购合同约定时间为准）， * 切设备的维修维护均由 * 方负责并承担相应费用。同时因设备维护产生的停工等相关损 (略) 承担，与 * 方无关。

4.租赁到期或解除合同时， * 、 * 双方共同组织人员对 (略) 验收，确认无正常折旧以外损毁情况的，由 * 方签字盖章确认并予以接收。如发现有非正常折旧以外的毁损、灭失情形的， * 方应负责维修、更换或赔偿。

* 、双方的权利与义务

（ * ） * 方的权利与义务

1. * 方协助 * 方调试生产设备，并承担调试期间的有关费用（包括水费、电费等），在水电气、排污、排水、 (略) 后交付 * 方。

2. * 方确保对交 (略) 房 (略) 有权，并负责生产前期环评、消防许可、水电气接入等事宜。如因以上原因导致 * 方无法正常生产的， * 方退还 * 方无法生产期间的相应双倍租金。但 * 方在生产经营过程中，因自身原因造成的如环保、水电气、消防安全等问题而影响 * 方生产的， * 方 (略) 理，但相关损 (略) 负责。

3. * 方对 * 方经营活动享有监督权，可不定期对 * 方的 (略) 监督，确保 * (略) 为合法。 

4. * 方有权要求 * 方按照本协议约定时间及方式支付租赁使用费。

（ * ） * 方的权利与义务

1. * 方承诺其经营活动遵循国家法律法规，自觉维护盱眙龙虾品牌形象，接受 * 方的监督及检查，在租赁期按照合同约定范围生产经营。未经 * 方同意和授权， * 方不得以 * 方名义对外开展任何经营活动。

2. * 方应认真管理爱护生产设施、设备并定期维修保养，接受 * 方不定期的巡检和监督；并指定专人看管相应设施、设备。因 * 方管理疏忽导致设施、设备灭失或损害的，由 * 方负责赔偿。

3.未经 * 方书面同意， * 方不得对设施、设备以及房屋 (略) 改动或改造。否则， * 方有权要求 * 方恢复原状，造成 * 方损失的 * 方应承担赔偿责任。 * 方合理改造应经 * 方同意。

4. (略) * 楼未装修区域，经 * 方同意后， * 方有权根据自身业务 (略) 装饰装修。未经 * 方书面同意， * 方 (略) (略) 分以直接或间接的方式对外租赁或以其他方式交予第 * 方经营管理。

5.租赁经营期间， * 方 (略) 有的财产对外设立抵押或质押。

6. * 方应及时按合同约定向 * 方缴纳租金，逾期 * 天的， * 方按照 * 元/天的标准收取滞纳金。

7.自本协议生效之日起， * 方承担包括水电气在 (略) 的 * 切费用，水电气过户以及费用缴纳 (略) 商议。

* 、其他约定事项

1.在符合国家有关法律法规要求的情况下， (略) 区地块具有自主使用权，但不得新建任何固定建筑。

2. * 方在经营过程中应维护“盱眙龙虾”品牌形象及 * 方的声誉，避免发生严重负面新闻，损害“盱眙龙虾”品牌形象及 * 方声誉。

3. * 方自租赁第 * 年度开始，每年度主营销售开票数额不得低于 * 万元；第5年度始， * 方每年度主营销售开票数额不得低于 * 0万元的。

4. 为确保 * 方财产安全，在承租期内， (略) 投保如下保险，并在保单上注明 * 方是受益人，保险单原件交 * 方保管。 * 方逾期缴纳保险费的，不得以任何形式营业。

（1）财产险；

（2）公众安全责任险；

     （3）其他按经营性用房标准应投的保险。

* 、合同解除及违约责任

1、有下列情形之 * 的， * 方有权单方面解除本合同：

    （1） * 方在生产经营期间，发生严重安全责任事故，造成 * 方重大损失；

    （2） * 方超过 * 日未支付租赁费用（包括保底租金和销售提 (略) 分），又未与 * 方达成相关协议的；

    （3）自租赁第 * 年度始（会计年度）， * 方每年度主营销售开票数额低于 * 万元的；第5年度始， * 方每年度主营销售开票数额低于 * 0万元的。

（4）未经 * 方书面同意， (略) (略) 分以直接或间接的方式对外租赁或以其他方式交予第 * 方经营管理的；

（5） (略) 有的财产对外设立抵押或质押的；

（6）发生严重负面新闻，损害“盱眙龙虾”品牌形象及 * 方声誉的；

（7）其他严重损害 * 方 (略) 为。

2.有下列情形之 * 的， * 方有权单方面解除本合同：

（1） * 方干涉致使 * 方无法正常生产经营的；

（2）因 * 方原因导致的消防、环评、土地、产权以及水电气纠纷，影响 * 方经营的。

3、违约责任：

    （1） * 方存在第 (略) 列情形之 * 的，对 * 方权益造成损失的， (略) 相应的赔偿和违约责任；

（2） * 方在租赁期内无正当 (略) 本合同的，应向 * 方承担 * 万元的违约责任；

（3） * 方无故干预 * 方正常经营或无正当理由单方面解除合同的， * 方除有权要求 (略) 合同外，可要求 * 方承担 * 万的违约责任。

    （4）任何 * 方在本合同成立至生效期间， (略) 合同约定义务造成合同 (略) 的，应向对方承担不超过 * 万元的违约责任。

   * 、争议解决

(略) 本合同发生的争议应先 (略) 协商解决。如协商不成，双方约定至盱 (略) 通过诉讼途径解决。由败诉方承担诉讼费、保全费、律师费等诉讼产生的合理费用。

* 、协议订立及生效

1.本合同 * 式 * 份，双方各执 * 份，具有同等效力。

2.本合同未尽事宜， (略) 协商订立补充协议。

3.本合同经双方签字盖章后成立，自本合同第 * 条第 * 款约定条件达成后生效。

* 、其他事项

发生如因新型冠状病毒疫情影响以及其他不可抗力的， (略) 商议并签订相关补充协议。

 

* 方： (略) 盱眙龙虾 (略)          * 方：

 

法人代表：                                     法人代表：

 

年   月   日                                   年   月   日



(略) 盱眙龙虾 (略) (略) 房及设备

(略) （第 * 次）

项目名称	(略) 盱眙龙虾 (略) (略) 房及设备公开招租
项目编号	HACQ- 点击查看>> -XY
(略) 为 批准情况	经县委县政府同意
挂牌起始日期		点击查看>>			挂牌期满日期		点击查看>> （截止当日 * : * ）
招租单位	(略) 盱眙龙虾 (略)
标的概况	(略) 盱眙龙虾 (略) (略) 房及设备，主要用于各类龙虾制品生产，租期 * 年
资产评估情况	评估机构			无
	评估报告书编号
	评估核准（备案）单位
	评估基准日
	标的评估值（万元）
招租参考价格	起拍金额 * 万/年 每次报价增幅为人民币 * 万元或 * 万元的整倍数；
意向承租方应具备的基本条件	1、意向承租方应具 (略) 为能力的自然人或企业法人； 2、意向承租方须具有良好的财务状况和支付能力；
备查文件	* 、批准出租文件（会议纪要）； * 、房地产权属证明文件； * 、租赁合同样本。
特别事项说明	请意向投标人认真阅读租赁合同，并 (略) 现场评估。 * 方每年度以固定保底租金与浮动租金（按开票销售提成方式计算）相结合的办法向 * 方缴纳租赁费。
其他说明	* 、意向承租方须申请材料（所有资料原件扫描上传至报名系统资审材料中）： （ * ）企业法人应提供： 1、单位持营业执照原件，法人身份证或被委托人身份证原件及单位授权委托书。 （ * ）自然人应提供： 1、个人身份证原件 * 、承租申请程序及有关事项： （ * ）本次公开招 (略) 交易， (略) 期内登录 (略) 市公共资源产权交易系统（http:/ 点击查看>> ）， (略) “其他说明”中第 * 条意向承租方须申请的材料， (略) 上报名。具体操作详见 (略) 市产 (略) 上操作指南：  （http:/ 点击查看>> ）；如在系统使用过程中存有疑问，可咨询国泰新点技术支持，联系电话：严工： 点击查看>>  ；陈超: 点击查看>> 。 （ * ）在竞标前， (略) 将会同竞拍方根据报名结果，确定符合条件的意向竞拍方。符合条件的， (略) 将在 (略) 市产权交易系统上发送“资格审查合格通知、报价账号及密码”。 （ * ）交易方式：如征集到多家符合条件的意向承租方，则采用电子竞价的方式确定意向承租方。若只征集到 * 名意向承租方，且意向人符合条件，经批准后可采取以不低于租金参考价的价格与意向承租方协议租赁。 （ * ）竞标地点：网络竞价（意向人无 (略) 参加竞标）。竞价地址：http:/ 点击查看>> （现场不提供电脑报名和报价） 竞标时间： * 日 上午 * : * （ * ）保证金及价款支付： 1、保证金缴纳：意向竞拍方必须在报名截止时间 * 日 * : * 前缴纳保证金 * 万元，到 (略) 市公 (略) (略) 账户（打款时需备注项目名称）。 资审通知：在报名截止后 (略) 上发出。 开具保证金票据：意向竞拍方在开 (略) 电话或QQ确认即可。 账户户名： (略) 市公 (略) (略) 账号： 点击查看>> (略) ： (略) 盱眙 (略) (略) (略) 2、意向承租方须在成为最终承租方之日起7个工作日内与招租方签订资产招租合同，承租方应在本合同生效之日起 * 个月内全额支付当年固定保底租金（第 * 年度始，固定租金同时间缴纳）， (略) (略) 分的租金于次年1月 * 日前 * 次性交付。本次资产招租 (略) 有税费由交易双方依照相关法律、法规的规定各自承担。 (略) 后5个工作日内无息退还竞标保证金，成交人竞标保证金在交清各项费用及款项后携带成交确认书、合同、租金缴款证明（均为原件）及保证金票 (略) 办理退还手续。 3、合同签订之日， * 方需向 * 方缴纳履约保证金 * 万元，合同期满无异常情况无息退还。 （ * ） (略) 市公 (略) (略) 按照 (略) 《 (略) 关于降低全省国有产权交易服务收费标准的通知》苏价费﹝ * 号文件向承租方单向收取产权交易服务费。（免收招租方服务费，收费标准为成交价十年总价） * 、特别提示： 1、本公告仅为本次房屋租赁的简要说明， (略) 不承担本标的瑕疵保证。意向承租人在做出申请租赁的决定之前， (略) 中备查文件，联系电话：张云飞（ 点击查看>> ）。 (略) (略) 相应的实地查看、尽职调查和风险评估，审慎决策。 2、成交人必须在规定时间内与招租单位签订合同、付清成交价款。如不及时签订合同及缴款，招租单位有权宣布废标，竞标保证金不予退还。成交后成交人如弃标，其竞标保证金将不予退还，且不允许再参与本项目下次竞标。同时招租方有权要求弃标者赔偿因其弃标造成的损失即弃标价与最终成交价的差额。总金额在 * 万元（含）以上的，招标单 (略) 门有权 (略) 为 (略) 门。
联系方式	联系人		潘潇潇（ (略) ）			张云飞（招标人）
	联系电话		点击查看>> QQ： 点击查看>>			点击查看>>

 

 

厂房及设备租赁合同

* 方： (略) 盱眙龙虾 (略)

* 方：

为建立 (略) 竞争要求 (略) 机制，推动盱眙龙虾加工产业发展， (略) 盱眙龙虾 (略) （以下简称 * 方）与          （以下简称 * 方）在自愿、平等的基础上，经 (略) 协商， (略) 房及设备租赁事宜签订协议如下：

* 、租赁标的物与租赁期限

1.租赁标的与标的物： * 方承租 * 方当前建设的位于梅花大道 * 号 (略) (略) 内现有设施、设备。租赁期间， (略) 房和现有生产设施、设备享有经营使用权，产 (略) 有。

2. (略) 房及生产设施、设备主要用于生产各类龙虾制品、龙虾调料等食品。租赁期间 * 方不 (略) 房和生产设施、设备的主要用途。

3.租赁期限：租赁期限十年，协议正式生效以设备调试到位且通 (略) 门食品生产许可认证日期为准（ * 方通过食品生产许可认证时间最迟不得迟于 * 日）。食品生产许可认证具体由 * 方负责办理， * 方予以协助。如因 * 方因 (略) * 日前仍不能通过食品生产许可认证的， * 方同意租赁起始时间自 * 日起计算。

    * 、租赁费用及履约保证

1. * 方每年度以固定保底租金与浮动租金（按开票销售提成方式计算）相结合的办法向 * 方缴纳租赁费。年度固定保底租金 * 万元（具体以成交价为准），年度浮动租金最高不超 * 万元。浮动租金按以下公式计算：浮动租金=年度开票销售额×提成比例。提成比例如下：

年度开票销售额	提成比例
0- * 万元以内（含 * 万元）	1.5%
* 万元- * 万元以内（含 * 万元）	1%
* 万元-- * 0万元以内（含 * 0万元）	0.8%
* 0万元以上	0.5%

 

2. * 方应在本合同生效之日起 * 个月内全额支付当年固定保底租金（第 * 年度始，固定租金同时间缴纳）， (略) (略) 分的租金于次年1月 * 日前 * 次性交付。

    3. * 方在签订本协议生效时，须向 * 方 * 次性缴纳 * 万元履约保证金，作为 * 方履约担保。在租赁期间， (略) 为或未损害 * 方相关财产权益的，在合同期满或双方协商解除协议时， * 方无息退还。

4. * 方要爱护 * 方提供的各项设施、设备。租赁期间 * 方出租资产出现损坏的， (略) 修复或更换义务。如 * 方在 * 个月内未完成修复或更换义务的， (略) 进行修复或更换，同时 * 方有权从 * 方缴纳的履约保证金中双倍扣除修复或更换的费用。履约保证 (略) 分， * 方须在 * 个月内补足。

* 、租赁标的交付及维护

1. * 方经前期考察，在本合同签订时已对当前租赁 (略) 了充分评估，认同 (略) 现有建设情况。除食品生 (略) (略) 调整外， * 方 (略) 进行任何改造，也不再新增任何生产设施、设备。如 * 方为增加生产规模， (略) 购置、新建生产设施、设备， (略) 有。

2.交付租赁标的物时， * * 双方共同委托 (略) 公证， * 同对 (略) 调试， (略) 后由 * 方出具设施、设备清单； * 方认可后，由 * 方签字、盖章并接收。

3.相关设施、设备交付后，在质保期内由 * (略) (略) 定期维护保养；超过质保期的（质保期以 * 方采购合同约定时间为准）， * 切设备的维修维护均由 * 方负责并承担相应费用。同时因设备维护产生的停工等相关损 (略) 承担，与 * 方无关。

4.租赁到期或解除合同时， * 、 * 双方共同组织人员对 (略) 验收，确认无正常折旧以外损毁情况的，由 * 方签字盖章确认并予以接收。如发现有非正常折旧以外的毁损、灭失情形的， * 方应负责维修、更换或赔偿。

* 、双方的权利与义务

（ * ） * 方的权利与义务

1. * 方协助 * 方调试生产设备，并承担调试期间的有关费用（包括水费、电费等），在水电气、排污、排水、 (略) 后交付 * 方。

2. * 方确保对交 (略) 房 (略) 有权，并负责生产前期环评、消防许可、水电气接入等事宜。如因以上原因导致 * 方无法正常生产的， * 方退还 * 方无法生产期间的相应双倍租金。但 * 方在生产经营过程中，因自身原因造成的如环保、水电气、消防安全等问题而影响 * 方生产的， * 方 (略) 理，但相关损 (略) 负责。

3. * 方对 * 方经营活动享有监督权，可不定期对 * 方的 (略) 监督，确保 * (略) 为合法。 

4. * 方有权要求 * 方按照本协议约定时间及方式支付租赁使用费。

（ * ） * 方的权利与义务

1. * 方承诺其经营活动遵循国家法律法规，自觉维护盱眙龙虾品牌形象，接受 * 方的监督及检查，在租赁期按照合同约定范围生产经营。未经 * 方同意和授权， * 方不得以 * 方名义对外开展任何经营活动。

2. * 方应认真管理爱护生产设施、设备并定期维修保养，接受 * 方不定期的巡检和监督；并指定专人看管相应设施、设备。因 * 方管理疏忽导致设施、设备灭失或损害的，由 * 方负责赔偿。

3.未经 * 方书面同意， * 方不得对设施、设备以及房屋 (略) 改动或改造。否则， * 方有权要求 * 方恢复原状，造成 * 方损失的 * 方应承担赔偿责任。 * 方合理改造应经 * 方同意。

4. (略) * 楼未装修区域，经 * 方同意后， * 方有权根据自身业务 (略) 装饰装修。未经 * 方书面同意， * 方 (略) (略) 分以直接或间接的方式对外租赁或以其他方式交予第 * 方经营管理。

5.租赁经营期间， * 方 (略) 有的财产对外设立抵押或质押。

6. * 方应及时按合同约定向 * 方缴纳租金，逾期 * 天的， * 方按照 * 元/天的标准收取滞纳金。

7.自本协议生效之日起， * 方承担包括水电气在 (略) 的 * 切费用，水电气过户以及费用缴纳 (略) 商议。

* 、其他约定事项

1.在符合国家有关法律法规要求的情况下， (略) 区地块具有自主使用权，但不得新建任何固定建筑。

2. * 方在经营过程中应维护“盱眙龙虾”品牌形象及 * 方的声誉，避免发生严重负面新闻，损害“盱眙龙虾”品牌形象及 * 方声誉。

3. * 方自租赁第 * 年度开始，每年度主营销售开票数额不得低于 * 万元；第5年度始， * 方每年度主营销售开票数额不得低于 * 0万元的。

4. 为确保 * 方财产安全，在承租期内， (略) 投保如下保险，并在保单上注明 * 方是受益人，保险单原件交 * 方保管。 * 方逾期缴纳保险费的，不得以任何形式营业。

（1）财产险；

（2）公众安全责任险；

     （3）其他按经营性用房标准应投的保险。

* 、合同解除及违约责任

1、有下列情形之 * 的， * 方有权单方面解除本合同：

    （1） * 方在生产经营期间，发生严重安全责任事故，造成 * 方重大损失；

    （2） * 方超过 * 日未支付租赁费用（包括保底租金和销售提 (略) 分），又未与 * 方达成相关协议的；

    （3）自租赁第 * 年度始（会计年度）， * 方每年度主营销售开票数额低于 * 万元的；第5年度始， * 方每年度主营销售开票数额低于 * 0万元的。

（4）未经 * 方书面同意， (略) (略) 分以直接或间接的方式对外租赁或以其他方式交予第 * 方经营管理的；

（5） (略) 有的财产对外设立抵押或质押的；

（6）发生严重负面新闻，损害“盱眙龙虾”品牌形象及 * 方声誉的；

（7）其他严重损害 * 方 (略) 为。

2.有下列情形之 * 的， * 方有权单方面解除本合同：

（1） * 方干涉致使 * 方无法正常生产经营的；

（2）因 * 方原因导致的消防、环评、土地、产权以及水电气纠纷，影响 * 方经营的。

3、违约责任：

    （1） * 方存在第 (略) 列情形之 * 的，对 * 方权益造成损失的， (略) 相应的赔偿和违约责任；

（2） * 方在租赁期内无正当 (略) 本合同的，应向 * 方承担 * 万元的违约责任；

（3） * 方无故干预 * 方正常经营或无正当理由单方面解除合同的， * 方除有权要求 (略) 合同外，可要求 * 方承担 * 万的违约责任。

    （4）任何 * 方在本合同成立至生效期间， (略) 合同约定义务造成合同 (略) 的，应向对方承担不超过 * 万元的违约责任。

   * 、争议解决

(略) 本合同发生的争议应先 (略) 协商解决。如协商不成，双方约定至盱 (略) 通过诉讼途径解决。由败诉方承担诉讼费、保全费、律师费等诉讼产生的合理费用。

* 、协议订立及生效

1.本合同 * 式 * 份，双方各执 * 份，具有同等效力。

2.本合同未尽事宜， (略) 协商订立补充协议。

3.本合同经双方签字盖章后成立，自本合同第 * 条第 * 款约定条件达成后生效。

* 、其他事项

发生如因新型冠状病毒疫情影响以及其他不可抗力的， (略) 商议并签订相关补充协议。

 

* 方： (略) 盱眙龙虾 (略)          * 方：

 

法人代表：                                     法人代表：

 

年   月   日                                   年   月   日

61