市发改委、 (略) 、 (略) 、 (略) 信办，银 (略) ：

　　根据《福 (略) 乡 (略) 门关于开展 * 年整治住房租赁中介机构乱象工作的通知》（闽建房﹝ * ﹞3号）、《关于印发＜ * 年 (略) 市纪检监察机关开展民生领域损害群众利益问题集中整治工作方案＞的通知》（岩纪办〔 * 〕6号）精神，聚焦发生在群众身边的不正之风和“微腐败”问题，开展住房租赁中介机构乱象整治工作。为有效整治住房租赁中介机构乱象，提高住房租赁中介机构服务水平，净 (略) 环境， (略) 会和谐稳定，经研究，决定成立 (略) 市住房租赁中介机构专项整治工作专班。现将有关事项通知如下：

　　 * 、专班成员

　　组 长： 吴红斌 (略) 长

　　副组长： 邓瑞隆 (略) * 级调研员

　　严炳坤 市发改委总规划师

　　温松兴 (略) 党委副书记 * 级调研员

　　林莉莉 (略) (略)

　　练胜祥 银 (略) 副局长

　　龚祖灿 (略) 信办副主任

　　成 员： 范海鹰 (略) 房地产业科科长

　　傅建芬 市发改委联络员

　　黄坤林 (略) 联络员

　　张博林 (略) 联络员

　　刘亚琪 银 (略) 联络员

　　张迪隆 (略) 信办联络员

　　曹 影 (略) 联络员

　　 (略) (略) 房地产业科，办公室主任由范海鹰担任，主要负责 (略) 市住房租赁中介机构专项整治工作专班日常工作。

　　 * 、主要职责

　　 (略) 为专项整治工作牵头单位，市发改委、 (略) 、 (略) 、 (略) 信办，银 (略) 作为参与单位。各部门加强沟通协调，建立信息共享、 (略) 、齐抓共管的协调机制；加强对各县（市、区）专项整治工作的指导和督办；协调解决开展 (略) 市住房租赁中介机构专项整治工作中存在的问题。

　　 (略) ：负责住房 (略) 专项治理工作， (略) 门开 (略) “双随机”检查工作，进 * 步规范房地产经纪机构备案及从业人员实名登记工作，建立完善住房租赁中介机构信用评价体系，建立租赁服务平台， (略) 业自律管理。

　　市发改委： (略) 门做好对列入失信联合惩戒对象名单的违法违规中介机构和从业人员实施联合惩戒工作。

　　 (略) ： (略) 涉黑涉恶的中介机构、中介从业人员。

　　 (略) ： (略) 相 (略) 、虚假广告、 (略) 为。

　　银 (略) ： (略) 违规开展租金消 (略) 为。

　　 (略) 信办：负 (略) (略) 络信息平台发布的虚假房源信息， (略) 络信 (略) 置。

　　 * 、工作目标及整治内容

　　1.工作目标：在 * 年住房租赁中介机构乱象专项整治工作基础上， (略) 住房租赁中介机 (略) 为， (略) 业诚信体系、规范从业人员职业操守，进 * 步完善 (略) 规范健康发展的体制机制。

　　2.重点整治对象：从事住房租赁中介活动的房地产经纪机构、住房 (略) 络信息平台，以及转租住房 * 套（间）以上的单位或个人。

　　3.整治内容：

　　（1）发布虚假委托、虚假状况、虚假价格的租赁住房房源信息。在不同渠道发布的房源信息不 * 致，已成交或撤销委托的房源信息没有在5个工作日内从各种渠道上撤销。

　　（2）通过中介机构成交的住房租赁交易合同，未按规定备案。

　　（3）没有取得营业执照、备案证明、游离在监管之外。

　　（4）违规为公租房等保障性住房提供租赁住房经纪服务。

　　（5）对D级危房、违规装修改造房屋结构等存在建筑、消防隐患的房屋提供租赁住房经纪服务。

　　（6）住房租赁经纪机构撮合住房租赁过程侵占、挪用承租人租金。采取“高进低出”（支付房屋权利人的租金高于收取承租人的租金）、“长收短付”（收取承租人租金周期长于给付房屋权利人租金周期）经营模式的住房租赁企业， (略) 设立租赁资金监管账户，将租金、押金等纳入监管账户。

　　（7）通过隐瞒、欺骗、强迫等方式要求承租人使用住房租金消费贷款，以租金分期、租金优惠等名义诱导承租人使用住房租金消费贷款。

　　（8）违规住房租金贷款业务， (略) 签备案的住房租赁合同为依据，没有做好贷前调查和贷后管理。

　　 * 、工作安排

　　1.自查自纠阶段。组织各住房 (略) 自查自纠自改，公布已备案住房租赁中介机构信息。(完成时限：7月 * 日前)

　　2.集中专项整治阶段。结 (略) “双随机”检查工作，开展住房租赁中 (略) 检查、合同抽查、 (略) 理。(完成时限：9月 * 日前)

　　3. (略) 门协作。 (略) 门协作，形成合力推动解决具体问题。对群众举报、媒体曝光的违法违规线索，要建立台账，落实工作时限， (略) 置并反馈群众。对涉及违纪违规问题线索，按规定移送当 (略) 门。(完成时限： * 月 * 日前)

　　4.加强舆论引导。加强宣传报道，营造遵纪守法、诚 (略) 环境。发挥正反典型的导向作用，定期曝光典型案例，发布风险提示，营造 (略) 良好舆论环境。（完成时限： * 月 * 日前）

　　5.工作总结阶段。工作专班联络员需及时 (略) 报送情况、反映问题、提出建议。 (略) 每月1日汇总全市专项整治工作进展情况、突出问题线索和发现的典型案例报送省住建厅、市纪委监委。 * 月 * 日前工作专班成员报送工作总结， (略) 汇总上报省住建厅、市纪委监委。

　　龙 (略) (略)

　　 * 年7月 3日

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市发改委、 (略) 、 (略) 、 (略) 信办，银 (略) ：

　　根据《福 (略) 乡 (略) 门关于开展 * 年整治住房租赁中介机构乱象工作的通知》（闽建房﹝ * ﹞3号）、《关于印发＜ * 年 (略) 市纪检监察机关开展民生领域损害群众利益问题集中整治工作方案＞的通知》（岩纪办〔 * 〕6号）精神，聚焦发生在群众身边的不正之风和“微腐败”问题，开展住房租赁中介机构乱象整治工作。为有效整治住房租赁中介机构乱象，提高住房租赁中介机构服务水平，净 (略) 环境， (略) 会和谐稳定，经研究，决定成立 (略) 市住房租赁中介机构专项整治工作专班。现将有关事项通知如下：

　　 * 、专班成员

　　组 长： 吴红斌 (略) 长

　　副组长： 邓瑞隆 (略) * 级调研员

　　严炳坤 市发改委总规划师

　　温松兴 (略) 党委副书记 * 级调研员

　　林莉莉 (略) (略)

　　练胜祥 银 (略) 副局长

　　龚祖灿 (略) 信办副主任

　　成 员： 范海鹰 (略) 房地产业科科长

　　傅建芬 市发改委联络员

　　黄坤林 (略) 联络员

　　张博林 (略) 联络员

　　刘亚琪 银 (略) 联络员

　　张迪隆 (略) 信办联络员

　　曹 影 (略) 联络员

　　 (略) (略) 房地产业科，办公室主任由范海鹰担任，主要负责 (略) 市住房租赁中介机构专项整治工作专班日常工作。

　　 * 、主要职责

　　 (略) 为专项整治工作牵头单位，市发改委、 (略) 、 (略) 、 (略) 信办，银 (略) 作为参与单位。各部门加强沟通协调，建立信息共享、 (略) 、齐抓共管的协调机制；加强对各县（市、区）专项整治工作的指导和督办；协调解决开展 (略) 市住房租赁中介机构专项整治工作中存在的问题。

　　 (略) ：负责住房 (略) 专项治理工作， (略) 门开 (略) “双随机”检查工作，进 * 步规范房地产经纪机构备案及从业人员实名登记工作，建立完善住房租赁中介机构信用评价体系，建立租赁服务平台， (略) 业自律管理。

　　市发改委： (略) 门做好对列入失信联合惩戒对象名单的违法违规中介机构和从业人员实施联合惩戒工作。

　　 (略) ： (略) 涉黑涉恶的中介机构、中介从业人员。

　　 (略) ： (略) 相 (略) 、虚假广告、 (略) 为。

　　银 (略) ： (略) 违规开展租金消 (略) 为。

　　 (略) 信办：负 (略) (略) 络信息平台发布的虚假房源信息， (略) 络信 (略) 置。

　　 * 、工作目标及整治内容

　　1.工作目标：在 * 年住房租赁中介机构乱象专项整治工作基础上， (略) 住房租赁中介机 (略) 为， (略) 业诚信体系、规范从业人员职业操守，进 * 步完善 (略) 规范健康发展的体制机制。

　　2.重点整治对象：从事住房租赁中介活动的房地产经纪机构、住房 (略) 络信息平台，以及转租住房 * 套（间）以上的单位或个人。

　　3.整治内容：

　　（1）发布虚假委托、虚假状况、虚假价格的租赁住房房源信息。在不同渠道发布的房源信息不 * 致，已成交或撤销委托的房源信息没有在5个工作日内从各种渠道上撤销。

　　（2）通过中介机构成交的住房租赁交易合同，未按规定备案。

　　（3）没有取得营业执照、备案证明、游离在监管之外。

　　（4）违规为公租房等保障性住房提供租赁住房经纪服务。

　　（5）对D级危房、违规装修改造房屋结构等存在建筑、消防隐患的房屋提供租赁住房经纪服务。

　　（6）住房租赁经纪机构撮合住房租赁过程侵占、挪用承租人租金。采取“高进低出”（支付房屋权利人的租金高于收取承租人的租金）、“长收短付”（收取承租人租金周期长于给付房屋权利人租金周期）经营模式的住房租赁企业， (略) 设立租赁资金监管账户，将租金、押金等纳入监管账户。

　　（7）通过隐瞒、欺骗、强迫等方式要求承租人使用住房租金消费贷款，以租金分期、租金优惠等名义诱导承租人使用住房租金消费贷款。

　　（8）违规住房租金贷款业务， (略) 签备案的住房租赁合同为依据，没有做好贷前调查和贷后管理。

　　 * 、工作安排

　　1.自查自纠阶段。组织各住房 (略) 自查自纠自改，公布已备案住房租赁中介机构信息。(完成时限：7月 * 日前)

　　2.集中专项整治阶段。结 (略) “双随机”检查工作，开展住房租赁中 (略) 检查、合同抽查、 (略) 理。(完成时限：9月 * 日前)

　　3. (略) 门协作。 (略) 门协作，形成合力推动解决具体问题。对群众举报、媒体曝光的违法违规线索，要建立台账，落实工作时限， (略) 置并反馈群众。对涉及违纪违规问题线索，按规定移送当 (略) 门。(完成时限： * 月 * 日前)

　　4.加强舆论引导。加强宣传报道，营造遵纪守法、诚 (略) 环境。发挥正反典型的导向作用，定期曝光典型案例，发布风险提示，营造 (略) 良好舆论环境。（完成时限： * 月 * 日前）

　　5.工作总结阶段。工作专班联络员需及时 (略) 报送情况、反映问题、提出建议。 (略) 每月1日汇总全市专项整治工作进展情况、突出问题线索和发现的典型案例报送省住建厅、市纪委监委。 * 月 * 日前工作专班成员报送工作总结， (略) 汇总上报省住建厅、市纪委监委。

　　龙 (略) (略)

　　 * 年7月 3日

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