县政府：

RN- 点击查看>> 号宗地位于梁祝大道西侧、重阳 (略) 侧，可出让土地面积为 * 5. * 平方米（ * . * 亩），该宗地为国有存量建设用地。

依据《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（ (略) 第 * 号令）、《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》（试行）（国土资发[ * 号）和《 (略) 拍卖挂牌出让管理的意见》（豫政[ * ] * 号）等规定，现将汝南 (略) 审议的《RN- 点击查看>> 号国有建设用地使用权出让方案》呈上，如无不妥， (略) 。

附件：《RN- 点击查看>> 号国有建设用地使用权出让方案》

* 年 7月9日

RN- 点击查看>> 号国有建设用地使用权出让方案

* 、方案编制依据

1、《中华人民共和国土地管理法》；

2、《中华 (略) 镇国有土地使用权出 (略) 条例》（ (略) 第 * 号令）；

3、《中华人民共和国土地管理法实施条例》（ (略) 第 * 号令）；

4、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（ (略) 第 * 号令）；

5、《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》（试行）（国土资发[ * 号）；

6、《 (略) 省实施土地管理法办法》；

7、《 (略) 拍卖挂牌出让管理的意见》（豫政[ * ] * 号）；

8、 (略) RX-G * 地块控制性详细规划；

9、 (略) 市 (略) 房 (略) 出具的《土地估价报告》；

* 、汝南 (略) 关于 * (略) 工作会议的纪要（汝土管委〔 * 〕5号）。

* 、宗地的具体情况

RN- 点击查看>> 号宗地位于梁祝大道西侧、重阳 (略) 侧，面积为 * 5. * 平方米（ * . * 亩）。可出让地块的规划用途为商业、住宅用地，商业用地面积不大于总用地面积的 * ％。

* 、拟出让宗地的规划设计参数

RN- 点击查看>> 号宗地的规划参数如下（ (略) RX-G * 地块控制性详细规划）:

* 、出让方式和出让年期

按照《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（ (略) 第 * 号令）的相关规定，RN- * - (略) 、拍卖或者挂牌方式出让。经汝南 (略) 于 * 日审议 （汝土管委〔 * 〕5号），确定该宗地按照拍卖方式出让。该宗地的土地用途为商业、住宅用地，国有建设用地使用权出让年期商业用地为 * 年、住宅用地 * 年。

* 、出让起始价及竞买保证金

经评估，RN- 点击查看>> 号宗地的评估总地价 * . * 万元（约合 * .4万元/亩），经 (略) 研究确定，该宗土地拍卖方式出让的起始价为 * 万元/亩，竞买保证金为 * 万元，竞价增幅为2万元/亩。

* 、其它有关问题

1、依据国土资发〔 * 〕 * 号文件精神，土地出让成交后 * 个工作日内受让人与出让人签订《国有建设用地使用权出让合同》，受让人逾期不签订合同的，出让人有权终止供地、不退还定金。

受让人应在自签订《国有建设用地使用权出让合同》起 * 个 (略) 出让价款的 * %，余款在 * 年内缴清。逾期不缴纳者，按照双方签订的《国有建设用地使用权出让合同》约定，承担相应违约责任。

2、出让人在签订《国有建设用地使用权出让合同》后 * 日内向受让人交付土地，受让人在出让人交付土地之日起 * 年内开工，自交付土地之日起 * 年内竣工。

3、凡存在伪造公文骗取用地手续和非法倒卖 (略) 为、非法转让土地使 (略) 为、因企业原因造成土地闲置 * 年以上、违背出让合同约定条件开发利用土地、拖欠土地出让金等情形之 * 的企业或个人，在违 (略) 为处理完毕之前，该企业（包括其控股股东及其控股股东新设企业）或个人不得参加土地竞买活动。

4、该宗土地以拍卖方式出让并设置保留价，按照价高者得的原则确定竞得人。

5、受让人持《国有建设用地使用权出让合同》, (略) 土地出让价款和相关税费后，到 (略) 申请办理土地登记，领取国有土地使用权证书。

县政府：

RN- 点击查看>> 号宗地位于梁祝大道西侧、重阳 (略) 侧，可出让土地面积为 * 5. * 平方米（ * . * 亩），该宗地为国有存量建设用地。

依据《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（ (略) 第 * 号令）、《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》（试行）（国土资发[ * 号）和《 (略) 拍卖挂牌出让管理的意见》（豫政[ * ] * 号）等规定，现将汝南 (略) 审议的《RN- 点击查看>> 号国有建设用地使用权出让方案》呈上，如无不妥， (略) 。

附件：《RN- 点击查看>> 号国有建设用地使用权出让方案》

* 年 7月9日

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* 、方案编制依据

1、《中华人民共和国土地管理法》；

2、《中华 (略) 镇国有土地使用权出 (略) 条例》（ (略) 第 * 号令）；

3、《中华人民共和国土地管理法实施条例》（ (略) 第 * 号令）；

4、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（ (略) 第 * 号令）；

5、《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》（试行）（国土资发[ * 号）；

6、《 (略) 省实施土地管理法办法》；

7、《 (略) 拍卖挂牌出让管理的意见》（豫政[ * ] * 号）；

8、 (略) RX-G * 地块控制性详细规划；

9、 (略) 市 (略) 房 (略) 出具的《土地估价报告》；

* 、汝南 (略) 关于 * (略) 工作会议的纪要（汝土管委〔 * 〕5号）。

* 、宗地的具体情况

RN- 点击查看>> 号宗地位于梁祝大道西侧、重阳 (略) 侧，面积为 * 5. * 平方米（ * . * 亩）。可出让地块的规划用途为商业、住宅用地，商业用地面积不大于总用地面积的 * ％。

* 、拟出让宗地的规划设计参数

RN- 点击查看>> 号宗地的规划参数如下（ (略) RX-G * 地块控制性详细规划）:

* 、出让方式和出让年期

按照《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（ (略) 第 * 号令）的相关规定，RN- * - (略) 、拍卖或者挂牌方式出让。经汝南 (略) 于 * 日审议 （汝土管委〔 * 〕5号），确定该宗地按照拍卖方式出让。该宗地的土地用途为商业、住宅用地，国有建设用地使用权出让年期商业用地为 * 年、住宅用地 * 年。

* 、出让起始价及竞买保证金

经评估，RN- 点击查看>> 号宗地的评估总地价 * . * 万元（约合 * .4万元/亩），经 (略) 研究确定，该宗土地拍卖方式出让的起始价为 * 万元/亩，竞买保证金为 * 万元，竞价增幅为2万元/亩。

* 、其它有关问题

1、依据国土资发〔 * 〕 * 号文件精神，土地出让成交后 * 个工作日内受让人与出让人签订《国有建设用地使用权出让合同》，受让人逾期不签订合同的，出让人有权终止供地、不退还定金。

受让人应在自签订《国有建设用地使用权出让合同》起 * 个 (略) 出让价款的 * %，余款在 * 年内缴清。逾期不缴纳者，按照双方签订的《国有建设用地使用权出让合同》约定，承担相应违约责任。

2、出让人在签订《国有建设用地使用权出让合同》后 * 日内向受让人交付土地，受让人在出让人交付土地之日起 * 年内开工，自交付土地之日起 * 年内竣工。

3、凡存在伪造公文骗取用地手续和非法倒卖 (略) 为、非法转让土地使 (略) 为、因企业原因造成土地闲置 * 年以上、违背出让合同约定条件开发利用土地、拖欠土地出让金等情形之 * 的企业或个人，在违 (略) 为处理完毕之前，该企业（包括其控股股东及其控股股东新设企业）或个人不得参加土地竞买活动。

4、该宗土地以拍卖方式出让并设置保留价，按照价高者得的原则确定竞得人。

5、受让人持《国有建设用地使用权出让合同》, (略) 土地出让价款和相关税费后，到 (略) 申请办理土地登记，领取国有土地使用权证书。