公示时间： * 日至 * 日

批前公示旨在征询公众意见，并非最终审批结果。如您对该规划项目有意见表达，请在公示期内将书面意见邮寄、电子邮件或者传真至 (略) 市江 (略) 规划 (略) 规划管理办（-请注明“公示反馈意见”），公众意见将作为审批决策的重要参考依据。

地址： (略) 市 (略) 区凤滁路 * 号邮编： 点击查看>>

邮箱： * * .com 传真： 点击查看>>

* 、项目概况

项目位于 (略) 省 (略) 市 (略) 新区 (略) 街道，基地北至沿山大道，南至 (略) 大道快速路，西至京沪铁路，东临星火南 (略) 延段（具体范围以用地红线为准），规划用地性质为R2 * 类居住用地，用地面积约 点击查看>> . * 平方米，容积率≤4，绿化率≥ * %，建筑高度≤ * 米，建筑密度≤ * %。变更后总建筑面积约 * .6万平方米，其中地上建筑面积约 * .5万平方米，地下建筑面积约9.9万平方米，总面积减少约 * 平方米。变更后总停车数 * 个，车位数减少 * 个。变更后指标符合规划要点及相关规范要求。主要建设内容为高层住宅， (略) 点，物管用房，地下车库及其他配套设施。

本 项 目 于 * 年 4月 * 日 取 得 规 划 许 可 证 （ 建 字第 点击查看>> 号）。为满足施工图（含消防）审查、 (略) (略) 门审查要求，本项目有若干据审查意见产生的修改，故申请 (略) 规划变更，具体变更内容如下：

（ * ）、总图

1、标高

原核准图标高为吴淞高程，变更后图纸调整为 * 高程（吴淞高程-1. * ）

（1）为满足住宅建筑消防高度要求，部分楼栋的室外标高、室内标高调整：

* #南室外标高从 * . * 调整到9. * ， * #及 * -1#首层室内标高从 * . * 调整到9. * ； * #东室外标高从 * . * 调整到 * . * ， * #东 (略) 点首层室内标高从 * . * 调整到 * . * ； * #东室外标高从 * .1调整到 * . * ， * #东 (略) 点首层室内标高从 * .2调整到 * . * 。

（2）为满 (略) 点建筑消防高度要求：

A区东 (略) 点（ * #、 * #、 * #）东室外标高从 * . * 调整到 * . * 、首层室内标高从 * . * 调整到 * . * ；A (略) 点（ * #、 * #）南室外标高从 * . * 调整到 * . * 、首层室内标高从 * . * 调整到 * . * ；B (略) 点（ * -1#）室外标高从 * . * 调整到9. * 、首层室内标高从 * . * 调整到9. * ；B (略) 点（ * #、 * #）南室外标高从 * . * 调整到 * . * 、首层室内标高从 * . * 调整到 * . * 。

2、道路（消防）交通及景观

a、为满足消防设计要求， * #、 * #、 * #、 * #北侧道路设 (略) ；将 * #、 * #、 * #、 * #、 * #、 * #、 * #、 * #自行车坡道靠近住宅 * 侧梯段增加盖板。

b、优化交通组织， * #、 * #将北侧道路与东侧道-路相通。

c、优化景观设计，A区B区之间的 (略) 结合门卫设计设置牌楼。

3、地下室

为满足铁路保护线退让要求，A区主要地下室轮廓线退 (略) 至少 * 米、B区主要地下室轮廓线退 (略) 至少 * 米； * #、 * #自行车坡道移至建筑内。

4、停车

a、为满足人防配建要求、增设人防地下室。因地下室西侧轮廓线收进以及地下室增加人防功能，导致地下室机动车位数减少 * 个。详见附图1-2

b、因地下室机动车位减少，相应总平面地上增加机动车停车位 * 个。

5、出地面风井

因地下室增设人防，地下室出地面风井发生变化

1~ * #首层楼梯间北侧增加地下室通风井； * #、 * 、 * 、 * 、 * 、 * #、 * #、 * #、 * #伸缩缝附近的风井取消； * #、 * 、 * 、 * 、 * 、 * #、 * #、 * #、 * #、 * #、 * #、 * #、 * #、 * #、 * #、 * #住宅北侧入口中间位置增加风井； * 、 * 、 * 、 * 、 * #楼梯旁， * #、 * #、 * #、 * #、 * #、 * #、 * #、 * #、 * #、 * #东北角增加通风井。

除4、a条外，以上个条目修改详见附图1-1

( * )、住宅

1、北外廊及前室正压送风井

为满足消防设计要求，1~ * # 2- * 层核心筒之间增加北外廊；1~ * #住宅楼合用前室增加正压送风井，以上两项面积增加共约 * 平米。详见附图2-1-1

2、户内及单元雨棚

（1）因人性化设计需要，核心 (略) 增加铝板雨棚。详见附图2-2-1

（2）因户型统 * 需要， * #、 * #东户型厨房内墙向北移动 * mm； * # (略) 的线脚取消。详见附图2-2-2

（3）因电梯选型需要，1~ * #住宅楼屋顶平面电梯机房进深增加。

3、立面

为满足 (略) 新区建筑风貌统 * 要求，修改外立面分格及分色，未改变建筑外轮廓。详见附图2-3

（ * ）、 (略) 点及配套用房

1、为满足消防设计要求

（1） * -1#、 * -2#、 * #、 * #内两 (略) 点改为单层挑高,面积减少约 * 平方米。详见附图3-1-1

（2） * # (略) (略) 分消减，面积核减 * 平米。详见附图3-1-2

（3） * #、 * #通往 * 层物业管理用房的楼梯的出口改为直通室外。详见附图3-3-4

（4） * -2#因地库疏散要求，东北角增加地下室出地面的楼梯，且 (略) 增加风井。详见附图3-3-2

2、为满足铁路保护线退让要求

* # (略) 部取消。详见附图3-3-1

3、局部修改

（1）考虑室外机隐蔽， * #北 (略) 空调室外机位置改变；因地库通风需要， * #自行车坡道旁增加通风井， * # * 层西北角增加风井； * # (略) 的无障碍坡道变短；因室内标高抬高， * # * (略) 点内楼梯步数有变，起始步位置变化。 详见附图3-3-1

（2） * -2# * 层中间跨由于高差的变化，原坡道改为有台阶和花池过渡；为了墙体对齐，局部墙体偏移至结构柱边；为提高采光通风效果， * -2#、 * -1#、 * #采光天井由原来各自独立的改为 * 个通长的采光天井。详见附图3-3-2

（3）为提高采光通风效果， * -2#立面 (略) 增加窗； * -2#由于首层平面修改， * -1立面中首层增加楼梯栏杆、风井和门。详见附图3-3-3

（4）为独立使用， * #、 * #、 * #、 * #、 * #物业管理用房之间的墙体上的门取消； * #、 * #靠近商业或物 (略) 的风井改变。详见附图3-3-4

（5）因室内外高差调整， * #、 * -2#、 * #、 * #、 * #、 * #、 * #、 * # (略) (略) 高差变化，台阶踏步数量增加。详见附图3-3-5

（6） * #、 * #、 * #、 * #、 * #有类似修改。

（ * ）、幼儿园

1、因新老园区连接需要，新建幼儿园与原有幼儿园之间的连廊形式及位置调整。详见附图4-1

2、因功能需求需要，音体室北侧增加卫生间等附属设施。详见附图4-2

（ * ）、配电房

(略) 门要求，配电房 (略) 屋顶改为坡屋顶。详见附图5-1

现根据 (略) 市建设项目批前公示有关规定，对该项目规划许可变更。

进行批前公示，向公众征求意见，如有意见者， (略) (略) 门反映。

* 、建设单位

(略) 市 (略) 区保 (略)

* 、公示方式

1、 (略)

2、 (略) 市 (略) 新 (略)

3、 (略) (略) 站

公示时间： * 日至 * 日

批前公示旨在征询公众意见，并非最终审批结果。如您对该规划项目有意见表达，请在公示期内将书面意见邮寄、电子邮件或者传真至 (略) 市江 (略) 规划 (略) 规划管理办（-请注明“公示反馈意见”），公众意见将作为审批决策的重要参考依据。

地址： (略) 市 (略) 区凤滁路 * 号邮编： 点击查看>>

邮箱： * * .com 传真： 点击查看>>

* 、项目概况

项目位于 (略) 省 (略) 市 (略) 新区 (略) 街道，基地北至沿山大道，南至 (略) 大道快速路，西至京沪铁路，东临星火南 (略) 延段（具体范围以用地红线为准），规划用地性质为R2 * 类居住用地，用地面积约 点击查看>> . * 平方米，容积率≤4，绿化率≥ * %，建筑高度≤ * 米，建筑密度≤ * %。变更后总建筑面积约 * .6万平方米，其中地上建筑面积约 * .5万平方米，地下建筑面积约9.9万平方米，总面积减少约 * 平方米。变更后总停车数 * 个，车位数减少 * 个。变更后指标符合规划要点及相关规范要求。主要建设内容为高层住宅， (略) 点，物管用房，地下车库及其他配套设施。

本 项 目 于 * 年 4月 * 日 取 得 规 划 许 可 证 （ 建 字第 点击查看>> 号）。为满足施工图（含消防）审查、 (略) (略) 门审查要求，本项目有若干据审查意见产生的修改，故申请 (略) 规划变更，具体变更内容如下：

（ * ）、总图

1、标高

原核准图标高为吴淞高程，变更后图纸调整为 * 高程（吴淞高程-1. * ）

（1）为满足住宅建筑消防高度要求，部分楼栋的室外标高、室内标高调整：

* #南室外标高从 * . * 调整到9. * ， * #及 * -1#首层室内标高从 * . * 调整到9. * ； * #东室外标高从 * . * 调整到 * . * ， * #东 (略) 点首层室内标高从 * . * 调整到 * . * ； * #东室外标高从 * .1调整到 * . * ， * #东 (略) 点首层室内标高从 * .2调整到 * . * 。

（2）为满 (略) 点建筑消防高度要求：

A区东 (略) 点（ * #、 * #、 * #）东室外标高从 * . * 调整到 * . * 、首层室内标高从 * . * 调整到 * . * ；A (略) 点（ * #、 * #）南室外标高从 * . * 调整到 * . * 、首层室内标高从 * . * 调整到 * . * ；B (略) 点（ * -1#）室外标高从 * . * 调整到9. * 、首层室内标高从 * . * 调整到9. * ；B (略) 点（ * #、 * #）南室外标高从 * . * 调整到 * . * 、首层室内标高从 * . * 调整到 * . * 。

2、道路（消防）交通及景观

a、为满足消防设计要求， * #、 * #、 * #、 * #北侧道路设 (略) ；将 * #、 * #、 * #、 * #、 * #、 * #、 * #、 * #自行车坡道靠近住宅 * 侧梯段增加盖板。

b、优化交通组织， * #、 * #将北侧道路与东侧道-路相通。

c、优化景观设计，A区B区之间的 (略) 结合门卫设计设置牌楼。

3、地下室

为满足铁路保护线退让要求，A区主要地下室轮廓线退 (略) 至少 * 米、B区主要地下室轮廓线退 (略) 至少 * 米； * #、 * #自行车坡道移至建筑内。

4、停车

a、为满足人防配建要求、增设人防地下室。因地下室西侧轮廓线收进以及地下室增加人防功能，导致地下室机动车位数减少 * 个。详见附图1-2

b、因地下室机动车位减少，相应总平面地上增加机动车停车位 * 个。

5、出地面风井

因地下室增设人防，地下室出地面风井发生变化

1~ * #首层楼梯间北侧增加地下室通风井； * #、 * 、 * 、 * 、 * 、 * #、 * #、 * #、 * #伸缩缝附近的风井取消； * #、 * 、 * 、 * 、 * 、 * #、 * #、 * #、 * #、 * #、 * #、 * #、 * #、 * #、 * #、 * #住宅北侧入口中间位置增加风井； * 、 * 、 * 、 * 、 * #楼梯旁， * #、 * #、 * #、 * #、 * #、 * #、 * #、 * #、 * #、 * #东北角增加通风井。

除4、a条外，以上个条目修改详见附图1-1

( * )、住宅

1、北外廊及前室正压送风井

为满足消防设计要求，1~ * # 2- * 层核心筒之间增加北外廊；1~ * #住宅楼合用前室增加正压送风井，以上两项面积增加共约 * 平米。详见附图2-1-1

2、户内及单元雨棚

（1）因人性化设计需要，核心 (略) 增加铝板雨棚。详见附图2-2-1

（2）因户型统 * 需要， * #、 * #东户型厨房内墙向北移动 * mm； * # (略) 的线脚取消。详见附图2-2-2

（3）因电梯选型需要，1~ * #住宅楼屋顶平面电梯机房进深增加。

3、立面

为满足 (略) 新区建筑风貌统 * 要求，修改外立面分格及分色，未改变建筑外轮廓。详见附图2-3

（ * ）、 (略) 点及配套用房

1、为满足消防设计要求

（1） * -1#、 * -2#、 * #、 * #内两 (略) 点改为单层挑高,面积减少约 * 平方米。详见附图3-1-1

（2） * # (略) (略) 分消减，面积核减 * 平米。详见附图3-1-2

（3） * #、 * #通往 * 层物业管理用房的楼梯的出口改为直通室外。详见附图3-3-4

（4） * -2#因地库疏散要求，东北角增加地下室出地面的楼梯，且 (略) 增加风井。详见附图3-3-2

2、为满足铁路保护线退让要求

* # (略) 部取消。详见附图3-3-1

3、局部修改

（1）考虑室外机隐蔽， * #北 (略) 空调室外机位置改变；因地库通风需要， * #自行车坡道旁增加通风井， * # * 层西北角增加风井； * # (略) 的无障碍坡道变短；因室内标高抬高， * # * (略) 点内楼梯步数有变，起始步位置变化。 详见附图3-3-1

（2） * -2# * 层中间跨由于高差的变化，原坡道改为有台阶和花池过渡；为了墙体对齐，局部墙体偏移至结构柱边；为提高采光通风效果， * -2#、 * -1#、 * #采光天井由原来各自独立的改为 * 个通长的采光天井。详见附图3-3-2

（3）为提高采光通风效果， * -2#立面 (略) 增加窗； * -2#由于首层平面修改， * -1立面中首层增加楼梯栏杆、风井和门。详见附图3-3-3

（4）为独立使用， * #、 * #、 * #、 * #、 * #物业管理用房之间的墙体上的门取消； * #、 * #靠近商业或物 (略) 的风井改变。详见附图3-3-4

（5）因室内外高差调整， * #、 * -2#、 * #、 * #、 * #、 * #、 * #、 * # (略) (略) 高差变化，台阶踏步数量增加。详见附图3-3-5

（6） * #、 * #、 * #、 * #、 * #有类似修改。

（ * ）、幼儿园

1、因新老园区连接需要，新建幼儿园与原有幼儿园之间的连廊形式及位置调整。详见附图4-1

2、因功能需求需要，音体室北侧增加卫生间等附属设施。详见附图4-2

（ * ）、配电房

(略) 门要求，配电房 (略) 屋顶改为坡屋顶。详见附图5-1

现根据 (略) 市建设项目批前公示有关规定，对该项目规划许可变更。

进行批前公示，向公众征求意见，如有意见者， (略) (略) 门反映。

* 、建设单位

(略) 市 (略) 区保 (略)

* 、公示方式

1、 (略)

2、 (略) 市 (略) 新 (略)

3、 (略) (略) 站