(略) 市人民政府向州人民政府申请对 (略) 市控制性详细规划 * - * - * 地块用地性质调整，我局按程序 (略) (略) 委 (略) 了审查，设计单位已修改完善，现依据《中华 (略) 乡规划法》、《 (略) 乡规划条例》、《 (略) 省建设项目规划许可办法》等相关法律规定，将有关情况予以公开公示， (略) 会公众监督。

* 、拟调整地块区位

本次论证地块位于 (略) 市折桥镇，刘临路以北，陈方东路以东，规划 * 十 * 路以南，规划 * 十 * 路以西。本次调整论证地块位于 (略) 市控制性详细规划 * 单元， * - * - * 地块，规划用地面积 * 平方米。

* 、调整内容

结合规划调整区域发展需求，本次规划主要对 * - * - * 地块的用地性质由商业用地调整为 * 类居住用地,调整后考虑与北侧 * - * - * 地块合并开发。调整前后用地性质如下表：

表1 调整前后对比

其他控制要求：停车位：在方案阶段，按照 * 户 * (略) 停车位配套。

* 、调整的必要性

1、棚户区改造政策的要求

* 年， (略) 市第十 * 届人民政府第 * 十 * 次常务会议纪要中，该会议研究讨 (略) 提交的《关于请求将河州云府和河州学府列入 (略) 市 * 年棚户区改造计划的报告》，由于调 (略) 为棚户区，本次调整中涉及的 * - * - * 地块与其北侧的 * - * - * 地块共同成为河州学府 * 期项目用地。依据目前 (略) 州棚户区改造政策，为解决少数民族安置困难问题，结合相关规划标准和周边现状，提出本次规划调整。

2、土地资源集约利用的需要

(略) 市是少数民族集聚区，是我国重点稳定和团结的区域， (略) 区域的稳定发展战略中起到举足轻重的作用，节约集约 (略) 市的建设发展以及 (略) 市经济的稳固发展提供了明确的政策指引。

3、解决群众住房困难、改善人居环境的需要

调整范围地块原有建筑存在房屋建筑密度大、结构简陋、破损严重、安全隐患多、使用功能不完善、市政消防设施严重不足等问题，原住居民的生活和居住环境差。原控规中仅有拟调整地块北侧 * - * - * 地块为居住用地，确定的住宅用地面积较小，不足以完成 * 套棚户区改造项目，为切实提高该区域居民的居住条件和生活水平， (略) 市品位，对 * - * - * 地块 (略) 调整。

* 、 (略) 性

本次调整地块在总规里确定的用地性质为 * 类居住用地，在控规里确定的用地性质为商业用地，通过分析，该商业 (略) 区级商业服务需要，具体服务陈方居住组团。通过分析，陈方居住组团商业服务业设施配套用地面积及建筑面积远高于《城市居住区规划设计标准》指标标准。同时该地块南侧 (略) 为 (略) 市两个 (略) ， (略) (略) 和 (略) ，商业服务业配套设施完善。因此将 * - * - * 地块由商业用地调整为住宅用地后，该居住组团商业服务业设施配套仍可以达到居 (略) 商业面积的配比。

(略) 述，本次规划用地性质调整方案论证 (略) 。

* 、公示时间： * 天（ * 日至 * 日）。

* 、公示期间，如有意见和建议请以书面形式反馈 (略) (略) （单位需盖公章，个人需署真实姓名及联系方式），逾期未提出的，视为同意调整论证或放弃权利。

联系电话（传真）： 点击查看>> （ 点击查看>> ）

联系地址： (略) 市北滨 (略) 路 (略) (略) （原 (略) ）

邮编： 点击查看>>

(略) 市 * - * - * 地块用地性质调整.jpg

(略) 市人民政府向州人民政府申请对 (略) 市控制性详细规划 * - * - * 地块用地性质调整，我局按程序 (略) (略) 委 (略) 了审查，设计单位已修改完善，现依据《中华 (略) 乡规划法》、《 (略) 乡规划条例》、《 (略) 省建设项目规划许可办法》等相关法律规定，将有关情况予以公开公示， (略) 会公众监督。

* 、拟调整地块区位

本次论证地块位于 (略) 市折桥镇，刘临路以北，陈方东路以东，规划 * 十 * 路以南，规划 * 十 * 路以西。本次调整论证地块位于 (略) 市控制性详细规划 * 单元， * - * - * 地块，规划用地面积 * 平方米。

* 、调整内容

结合规划调整区域发展需求，本次规划主要对 * - * - * 地块的用地性质由商业用地调整为 * 类居住用地,调整后考虑与北侧 * - * - * 地块合并开发。调整前后用地性质如下表：

表1 调整前后对比

其他控制要求：停车位：在方案阶段，按照 * 户 * (略) 停车位配套。

* 、调整的必要性

1、棚户区改造政策的要求

* 年， (略) 市第十 * 届人民政府第 * 十 * 次常务会议纪要中，该会议研究讨 (略) 提交的《关于请求将河州云府和河州学府列入 (略) 市 * 年棚户区改造计划的报告》，由于调 (略) 为棚户区，本次调整中涉及的 * - * - * 地块与其北侧的 * - * - * 地块共同成为河州学府 * 期项目用地。依据目前 (略) 州棚户区改造政策，为解决少数民族安置困难问题，结合相关规划标准和周边现状，提出本次规划调整。

2、土地资源集约利用的需要

(略) 市是少数民族集聚区，是我国重点稳定和团结的区域， (略) 区域的稳定发展战略中起到举足轻重的作用，节约集约 (略) 市的建设发展以及 (略) 市经济的稳固发展提供了明确的政策指引。

3、解决群众住房困难、改善人居环境的需要

调整范围地块原有建筑存在房屋建筑密度大、结构简陋、破损严重、安全隐患多、使用功能不完善、市政消防设施严重不足等问题，原住居民的生活和居住环境差。原控规中仅有拟调整地块北侧 * - * - * 地块为居住用地，确定的住宅用地面积较小，不足以完成 * 套棚户区改造项目，为切实提高该区域居民的居住条件和生活水平， (略) 市品位，对 * - * - * 地块 (略) 调整。

* 、 (略) 性

本次调整地块在总规里确定的用地性质为 * 类居住用地，在控规里确定的用地性质为商业用地，通过分析，该商业 (略) 区级商业服务需要，具体服务陈方居住组团。通过分析，陈方居住组团商业服务业设施配套用地面积及建筑面积远高于《城市居住区规划设计标准》指标标准。同时该地块南侧 (略) 为 (略) 市两个 (略) ， (略) (略) 和 (略) ，商业服务业配套设施完善。因此将 * - * - * 地块由商业用地调整为住宅用地后，该居住组团商业服务业设施配套仍可以达到居 (略) 商业面积的配比。

(略) 述，本次规划用地性质调整方案论证 (略) 。

* 、公示时间： * 天（ * 日至 * 日）。

* 、公示期间，如有意见和建议请以书面形式反馈 (略) (略) （单位需盖公章，个人需署真实姓名及联系方式），逾期未提出的，视为同意调整论证或放弃权利。

联系电话（传真）： 点击查看>> （ 点击查看>> ）

联系地址： (略) 市北滨 (略) 路 (略) (略) （原 (略) ）

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(略) 市 * - * - * 地块用地性质调整.jpg