* 日至 * 日，我局对东坝北 (略) 域项目回 (略) 置房 (略) 了网上公示，公示期7天。公示期间收到公众反馈意见9条（共涉及 * 类意见），经研究，现将采信情况通告如下：

* 、 (略) 职责的各方意见：

1.关于本项目外立面风格、天际线、城市沿街活力等的公众意见

建设单位意见：本项目性质为回 (略) 置房，设计方案优先从满足回 (略) 置需求及实际使用需求的角度开展。在立面设 (略) 上，经过多轮调整推敲后确定。结合东坝地区未来发展趋势，充分考虑区域 (略) 市设计要求，积极发掘传统元素，采用现代新中式风格突出国际化现代化的精神属性，整体运用 * 段式的立面划分手法，使得立面更有层次与韵律，同时采 (略) 屋檐、精致富有变化的立面结构，形成简洁大方的立面效果。社区配套商业高度为1-2层，且沿街布置以保证连续面。8个片区为便于日后识别，将通过景观营造、社区标识体系等措施营造差异性增加识别度。

我局意见：双方无重大分歧，均予以采信。

2.关于建筑控制高度的公众意见

建设单位意见：依据已批复的东坝北 (略) 域控规，本项目中居住地块限高 * 米，本项目住宅最高为 * .3米，符合控 (略) 求。

我局意见：建设单位意见属实，予以采信。

3.关于公共服务配套 (略) 地设置内容的公众意见

建设单位意见： 本项目规划居住人口约1. * 万人，依据《 (略) 市居住公共服务设施配置指标》(京政发[ * ]7号)中相关要求：“达到 * 人应安 (略) * 片， (略) * 片， (略) 地 * 片。 (略) 地宜设于居住公共绿地附近，并保证良好的 (略) 条件”进行配置。本项目具体设置内容为：在A * 地块内 (略) 地，约 * ㎡；A * 地块 (略) (略) (略) (略) 地，共约 * ㎡；A * 地块 (略) (略) (略) (略) 地，共约 * ㎡；A * 地块 (略) (略) 地、 (略) 地，共约 * ㎡；A * 地块 (略) (略) 地，约 * ㎡。待竣工验收备案后，投入使用时由相关单位负责日常维护与管理。

我局意见：建设单位意见属实，予以采信。

4.关于停车位、地库通达性及建设时序的公众意见

建设单位意见：本项目的停车位依据《 (略) 关于东坝北 (略) 域棚户区改造项目交通影响评价审查意见的函》（京交函[ * 号）及《 (略) 市居住公共服务设施配置指标》(京政发[ * ]7号)的要求，保障性住房1辆/户（其中仅保留不大于 * %的地面停车位供临时访客使用），商业配套按0. * 辆/ * 平方米配置。本项目地下车库共 * 层，每栋住宅楼均有设置电梯到达地库，地下车库与地上建筑相连，将同期建设、同期验收、同期投入使用。

我局意见：建设单位意见属实，予以采信。

5.关于 (略) 及采光的公众意见

建设单位意见：本项目设计方案符合国家有关 (略) 标准。经天正 (略) 软件测算，拟建住宅居室满足大寒日≥2小时的 (略) 要求，符合《民用建筑设计通则》(GB 点击查看>> 5)-“5.1.3-1每套住宅至少应有 * 个居室空间获得 (略) ，该 (略) 标 (略) 国家标准《城市居住区规划设计规范》GB * 0有关规定”、《城市居住区规划设计规范》(GB 点击查看>> 8)-“表4.0.9住宅建筑 (略) 标准”的相关要求。按照本方案建设后，本项目对周边现状建筑国家规范规定的 (略) 标准未产生不利影响。

我局意见：建设单位意见属实，予以采信。

6.关于房屋朝向和户型的的公众意见

建设单位意见：本项目优先满足回迁户数的要求， (略) 促的情况下，为提高居住舒适度，在满足相关规范前提下优化了户型设计，经过多轮调整推敲后形成此方案。 (略) 分东西向住宅，东西向户数占比约为 * . * %，所有户型均满足 (略) 、间距、卫生视距等相关要求。同时，为丰富空间组合，项目采用南北向与东西向建筑结合布置，形成既围合又通透的空间。

我局意见：建设单位意见属实，予以采信。

7.关于项目周边教育配套用地建设的公众意见

建设单位意见：依据已批复的东坝北 (略) 域控规，本项目西侧规划有中学用地，待确定实施 (略) 方案设计并推进实施建设。

我局意见：建设单位意见属实，予以采信。

8.关于周边道路规划的公众意见

建设单位意见：回迁房周边 (略) 及公共交通设施健全，规划主干路1条、次干路3条、支路7条。我公司将积极推进道路建设相关工作，与本项目同期实 (略) 条件。

我局意见：建设单位意见属实，予以采信。

9.关于项目周边其他独立占地配套设施用地设计方案的公众意见

建设单位意见：本项目周边规划的小学、 (略) 、机构养老设施、 (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) 等公共服务设施均为独立占地，由其建设 (略) 方案设计并考虑配建停车位，不在本次方案范围内。

我局意见：独立占地的公共服务设施将由其建设 (略) 方案设计，相关内容不在本次公示范围内。

* 、 (略) 职责的公众意见

* .关于项目墙体隔音的公众意见

建设单位意见： (略) 分：分户墙为 点击查看>> 厚钢筋混凝土墙体、 * 厚蒸压加气混凝土条板墙+两侧面层做法，空气声隔声评价量（Rw+Ctr）大于 * dB； (略) 分：分户楼板为 * 厚钢筋混凝土楼板+相应面层做法，空气声隔声评价量（Rw+Ctr）大于 * dB，符合《住宅设计规范》GB 点击查看>> 1-“7.3.2分户墙和分户楼板的空气隔声性能”的相关规定。

我局意见：有关墙体隔音性能及做法以相关设计规范为准。

* .关于设置落地窗增加采光的公众意见

建设单位意见：本项目居室的外窗最大洞口尺寸为 * mmx * mm，最小洞口尺寸为 * mmx * mm。外窗尺寸与节能计算及消防要求直接相关，具体涉及到《居住建筑节能设计标准》(DBJ_ * - 点击查看>> )-“表3.1.5不同朝向的窗墙面积比M1限值和最大值”相关要求，同时依据《建筑设计防火规范》GB 5 * ( * 年版)-“6．2．5?除本规范另有规定外，建筑外墙上、下层开口之间应设置高度不小于1．2m的实体墙或挑出宽度不小于1．0m、长度不小于开口宽度的防火挑檐”。本项目居室外窗的采光系数为2.0%，室内天然光照度为 * lx，符合《建筑采光设计标准》GB 点击查看>> 3-“4.0.2住宅建筑的卧室、起居室（厅）的采光不应低于采光等级Ⅳ级的采光标准值,侧面采光的采光系数不应低于2.0%,室内天然光照度不应低于 * lx”相关要求。综上，本项目外窗设计在符合相关规范的前提下，已保证窗户尺寸做到最大。

我局意见：有关窗体设置及做法以相关设计规范为准。

* .关于建设质量的公众意见

建设单位意见：本项目在取得区住建委核发的施工许可证后立即开工建设，将在区住建 (略) 的监督下严格按照经政府审批、审查合格的 (略) 施工，施工过程中我司将委托 (略) 第 * 方监督与管理， (略) 联合验收合格后予以交付，以确保建筑实体与施工图纸相符，不存在“安置房与商品房建设质量标准不 * 致”的情况。

我局意见：关于建设质量的意见，我局同步函 (略) 门。

* .关于安置房开、竣工及回迁时间的公众意见

建设单位意见：我司正在积极推进相关手续办理工作，待具备开工条件后，将尽快开工建设，具体建设周期以建设进度为准。

我局意见：关于项目开、竣工、回迁 (略) 门意见及实际建设进度为准。

* .关于建议设置 (略) 地的公众意见

建设单位意见：本项目为回 (略) 置房工程，配套公共服务设施按照《 (略) 市居住公共服务设施配置指标》(京政发[ * ]7号) (略) 配置， (略) 非必须配置项目。据了解本项目东侧规划有体育用地， (略) 地设置可 (略) 门结合规划用地情况及居民需求研究确定。

我局意见：关于设置 (略) 的建议，我局同步函 (略) 门，以便开展统筹研究及落实工作。

* .关于公摊面积的公众意见

建设单位意见：本项目在满足消防等相关设计规范、提高居住舒适度的前提下，在设计范围内已最大限度减少公共区域、走道等面积，提高得房率。本项目的公摊面积是在项目建成后，在满足相关设计规范及住宅使用功能配备齐全的前提下，以区住建委备案的第 * 方测量单位核验后提供的实测数据为准。此问题不属本次公示内容，我公司将严格对 (略) 计算，保证得房率。

我局意见：有关公摊面积的意见，我局同 (略) 门。

* ． (略) (略) 地扰民、使用率低的公众意见

建设单位意见：所 (略) 地均设置在绿地的中间，尽量远离住宅楼栋。关于投入使用后扰民或荒废的问题，由相关单位从日常维护与管 (略) 控制、加强管理、提高使用率。

我局意见：关于噪音及使用率的意见，我局同步函 (略) (略) 门。

以上情况，特此通告。

(略) 市规划 (略) (略)

* 日

* 日至 * 日，我局对东坝北 (略) 域项目回 (略) 置房 (略) 了网上公示，公示期7天。公示期间收到公众反馈意见9条（共涉及 * 类意见），经研究，现将采信情况通告如下：

* 、 (略) 职责的各方意见：

1.关于本项目外立面风格、天际线、城市沿街活力等的公众意见

建设单位意见：本项目性质为回 (略) 置房，设计方案优先从满足回 (略) 置需求及实际使用需求的角度开展。在立面设 (略) 上，经过多轮调整推敲后确定。结合东坝地区未来发展趋势，充分考虑区域 (略) 市设计要求，积极发掘传统元素，采用现代新中式风格突出国际化现代化的精神属性，整体运用 * 段式的立面划分手法，使得立面更有层次与韵律，同时采 (略) 屋檐、精致富有变化的立面结构，形成简洁大方的立面效果。社区配套商业高度为1-2层，且沿街布置以保证连续面。8个片区为便于日后识别，将通过景观营造、社区标识体系等措施营造差异性增加识别度。

我局意见：双方无重大分歧，均予以采信。

2.关于建筑控制高度的公众意见

建设单位意见：依据已批复的东坝北 (略) 域控规，本项目中居住地块限高 * 米，本项目住宅最高为 * .3米，符合控 (略) 求。

我局意见：建设单位意见属实，予以采信。

3.关于公共服务配套 (略) 地设置内容的公众意见

建设单位意见： 本项目规划居住人口约1. * 万人，依据《 (略) 市居住公共服务设施配置指标》(京政发[ * ]7号)中相关要求：“达到 * 人应安 (略) * 片， (略) * 片， (略) 地 * 片。 (略) 地宜设于居住公共绿地附近，并保证良好的 (略) 条件”进行配置。本项目具体设置内容为：在A * 地块内 (略) 地，约 * ㎡；A * 地块 (略) (略) (略) (略) 地，共约 * ㎡；A * 地块 (略) (略) (略) (略) 地，共约 * ㎡；A * 地块 (略) (略) 地、 (略) 地，共约 * ㎡；A * 地块 (略) (略) 地，约 * ㎡。待竣工验收备案后，投入使用时由相关单位负责日常维护与管理。

我局意见：建设单位意见属实，予以采信。

4.关于停车位、地库通达性及建设时序的公众意见

建设单位意见：本项目的停车位依据《 (略) 关于东坝北 (略) 域棚户区改造项目交通影响评价审查意见的函》（京交函[ * 号）及《 (略) 市居住公共服务设施配置指标》(京政发[ * ]7号)的要求，保障性住房1辆/户（其中仅保留不大于 * %的地面停车位供临时访客使用），商业配套按0. * 辆/ * 平方米配置。本项目地下车库共 * 层，每栋住宅楼均有设置电梯到达地库，地下车库与地上建筑相连，将同期建设、同期验收、同期投入使用。

我局意见：建设单位意见属实，予以采信。

5.关于 (略) 及采光的公众意见

建设单位意见：本项目设计方案符合国家有关 (略) 标准。经天正 (略) 软件测算，拟建住宅居室满足大寒日≥2小时的 (略) 要求，符合《民用建筑设计通则》(GB 点击查看>> 5)-“5.1.3-1每套住宅至少应有 * 个居室空间获得 (略) ，该 (略) 标 (略) 国家标准《城市居住区规划设计规范》GB * 0有关规定”、《城市居住区规划设计规范》(GB 点击查看>> 8)-“表4.0.9住宅建筑 (略) 标准”的相关要求。按照本方案建设后，本项目对周边现状建筑国家规范规定的 (略) 标准未产生不利影响。

我局意见：建设单位意见属实，予以采信。

6.关于房屋朝向和户型的的公众意见

建设单位意见：本项目优先满足回迁户数的要求， (略) 促的情况下，为提高居住舒适度，在满足相关规范前提下优化了户型设计，经过多轮调整推敲后形成此方案。 (略) 分东西向住宅，东西向户数占比约为 * . * %，所有户型均满足 (略) 、间距、卫生视距等相关要求。同时，为丰富空间组合，项目采用南北向与东西向建筑结合布置，形成既围合又通透的空间。

我局意见：建设单位意见属实，予以采信。

7.关于项目周边教育配套用地建设的公众意见

建设单位意见：依据已批复的东坝北 (略) 域控规，本项目西侧规划有中学用地，待确定实施 (略) 方案设计并推进实施建设。

我局意见：建设单位意见属实，予以采信。

8.关于周边道路规划的公众意见

建设单位意见：回迁房周边 (略) 及公共交通设施健全，规划主干路1条、次干路3条、支路7条。我公司将积极推进道路建设相关工作，与本项目同期实 (略) 条件。

我局意见：建设单位意见属实，予以采信。

9.关于项目周边其他独立占地配套设施用地设计方案的公众意见

建设单位意见：本项目周边规划的小学、 (略) 、机构养老设施、 (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) 等公共服务设施均为独立占地，由其建设 (略) 方案设计并考虑配建停车位，不在本次方案范围内。

我局意见：独立占地的公共服务设施将由其建设 (略) 方案设计，相关内容不在本次公示范围内。

* 、 (略) 职责的公众意见

* .关于项目墙体隔音的公众意见

建设单位意见： (略) 分：分户墙为 点击查看>> 厚钢筋混凝土墙体、 * 厚蒸压加气混凝土条板墙+两侧面层做法，空气声隔声评价量（Rw+Ctr）大于 * dB； (略) 分：分户楼板为 * 厚钢筋混凝土楼板+相应面层做法，空气声隔声评价量（Rw+Ctr）大于 * dB，符合《住宅设计规范》GB 点击查看>> 1-“7.3.2分户墙和分户楼板的空气隔声性能”的相关规定。

我局意见：有关墙体隔音性能及做法以相关设计规范为准。

* .关于设置落地窗增加采光的公众意见

建设单位意见：本项目居室的外窗最大洞口尺寸为 * mmx * mm，最小洞口尺寸为 * mmx * mm。外窗尺寸与节能计算及消防要求直接相关，具体涉及到《居住建筑节能设计标准》(DBJ_ * - 点击查看>> )-“表3.1.5不同朝向的窗墙面积比M1限值和最大值”相关要求，同时依据《建筑设计防火规范》GB 5 * ( * 年版)-“6．2．5?除本规范另有规定外，建筑外墙上、下层开口之间应设置高度不小于1．2m的实体墙或挑出宽度不小于1．0m、长度不小于开口宽度的防火挑檐”。本项目居室外窗的采光系数为2.0%，室内天然光照度为 * lx，符合《建筑采光设计标准》GB 点击查看>> 3-“4.0.2住宅建筑的卧室、起居室（厅）的采光不应低于采光等级Ⅳ级的采光标准值,侧面采光的采光系数不应低于2.0%,室内天然光照度不应低于 * lx”相关要求。综上，本项目外窗设计在符合相关规范的前提下，已保证窗户尺寸做到最大。

我局意见：有关窗体设置及做法以相关设计规范为准。

* .关于建设质量的公众意见

建设单位意见：本项目在取得区住建委核发的施工许可证后立即开工建设，将在区住建 (略) 的监督下严格按照经政府审批、审查合格的 (略) 施工，施工过程中我司将委托 (略) 第 * 方监督与管理， (略) 联合验收合格后予以交付，以确保建筑实体与施工图纸相符，不存在“安置房与商品房建设质量标准不 * 致”的情况。

我局意见：关于建设质量的意见，我局同步函 (略) 门。

* .关于安置房开、竣工及回迁时间的公众意见

建设单位意见：我司正在积极推进相关手续办理工作，待具备开工条件后，将尽快开工建设，具体建设周期以建设进度为准。

我局意见：关于项目开、竣工、回迁 (略) 门意见及实际建设进度为准。

* .关于建议设置 (略) 地的公众意见

建设单位意见：本项目为回 (略) 置房工程，配套公共服务设施按照《 (略) 市居住公共服务设施配置指标》(京政发[ * ]7号) (略) 配置， (略) 非必须配置项目。据了解本项目东侧规划有体育用地， (略) 地设置可 (略) 门结合规划用地情况及居民需求研究确定。

我局意见：关于设置 (略) 的建议，我局同步函 (略) 门，以便开展统筹研究及落实工作。

* .关于公摊面积的公众意见

建设单位意见：本项目在满足消防等相关设计规范、提高居住舒适度的前提下，在设计范围内已最大限度减少公共区域、走道等面积，提高得房率。本项目的公摊面积是在项目建成后，在满足相关设计规范及住宅使用功能配备齐全的前提下，以区住建委备案的第 * 方测量单位核验后提供的实测数据为准。此问题不属本次公示内容，我公司将严格对 (略) 计算，保证得房率。

我局意见：有关公摊面积的意见，我局同 (略) 门。

* ． (略) (略) 地扰民、使用率低的公众意见

建设单位意见：所 (略) 地均设置在绿地的中间，尽量远离住宅楼栋。关于投入使用后扰民或荒废的问题，由相关单位从日常维护与管 (略) 控制、加强管理、提高使用率。

我局意见：关于噪音及使用率的意见，我局同步函 (略) (略) 门。

以上情况，特此通告。

(略) 市规划 (略) (略)

* 日