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良发改节能〔 * 〕3号

关于南 (略) 北地块房地产项目

节能报告的批复

(略) ：

报来《关于请求批复“南 (略) 北地块房地产项目”节能报告的请示》及有关材料收悉。根据 (略) 同 (略) 有限公司对《南 (略) 北地块房地产项目节能报告》进行评审后形成的《评审意见》，经研究，批复如下：

* 、原则同意南 (略) 北地块房地产项目节能报告。

* 、项目代码： 点击查看>> - * - 点击查看>> 。

* 、建设规模及主要建设内容

本项目规划总用地面积 * 1.2平方米 ( * . * 亩)。总建筑面积为 点击查看>> . * 平方米，其中:计容建筑面积 * 6.8平方米，不计容建筑面积 * 3.5平方米。建筑占地面积 * 平方米，绿地面积 * . * 平方米，建筑密度百分之 * 十，容积率6. * ，绿地率 * . * %，机动停车位 * 辆，非机动车停车位 * 个。

建设内容包括：本项目包括1栋超高层办公楼（4号办公楼）及商业裙房、地下车库。4号办公楼地上 * 层，地下4层。

* 、项目用能总量及能效水平

项目能源消费品种及数量分别是: 项目年耗电量为 * . * 万千瓦时，液化石油气消耗量为6. * 万立方米，年耗水量为 * . * 万立方米，工质能源等价值折算系数为0. * 吨标准煤/万立方米，折合标准煤为9. * 吨。

年综合能源消费量为 * . * 吨标准煤（当量值），等价值折算为 * . * 吨标准煤；年综合能源消耗量为 * . * 吨标准煤 （当量值），等价值折算为 * . * 吨标准煤。

* 、项目主要节能措施

（ * ）总体规划

1. (略) 留有足够的自然风入口和出口，建筑群室外空间气流顺畅。

2. 建筑群的布置朝向采用南北向，有利于夏季通风，减少夏季的降温能耗，避开冬季主导风向，日 (略) 市规划规范要求。

3. 采取合理的建筑布置，结合夏季主导风向，以加强通风，减少挡风，争取自然通风，利用纵横排列的错位，使建筑具有良好通风效果。

（ * ）建筑围护结构

1. 降低围护结构传热系数，增强保温隔热性能。

2. 建筑单体体形系数小于或等于0. * ，窗墙面积比小于或等于0. * 。

3. 屋面保温设计(由内到外)： * 厚水泥砂浆+ * 厚现浇钢筋混凝土屋面板+ * 厚LC7.5轻集料混凝土找坡层+ * 厚水泥砂浆找平层+ * 厚绝热挤塑聚苯 * 烯泡沫板+ * 厚水泥砂浆找平层+2厚自粘聚酯胎改性沥青防水卷材+1.5厚 * 元 * * 橡胶防水卷材+ * 厚水泥砂浆结合层+ * 厚铺地砖。

4.外墙做法(自外到内)： * 厚水泥砂浆+ * 厚页岩烧结多孔砖+ * 厚石灰水泥砂浆。

（ * ）结构节能措施

采用合理的结构方案，采用建筑防水技术，建筑墙体砌体采用页岩烧结多孔砖、新III级钢技术等节能技术，建筑材料充分使用低消耗、再利用、再循环的建材。

（ * ）给排水措施

1.生活 (略) 采用内筋嵌入式衬塑钢管，卫生洁具选用节水型配件，公共卫生间蹲便器采用自闭式冲洗阀蹲式大便器，洗手盆采用红外线感应式洗手盆。

2.水泵采用变频水泵，地下室污水由潜污泵提升派出，采用节能水泵。

3.绿化浇洒采用喷灌、微灌等高效节水灌溉方式。

（ * ）电气节能措施

1.降低线路损耗， (略) 络的 (略) (略) 的经济效益。

2. 降低变压器能耗，提高技术经济效益。提高功率因素可以减少线路及变压器损耗。

3. 提高电动机在轻载时的效 (略) 电 (略) 要求的范围内，达到节能的目的。

* 、建设单位要落实各项节能措施，改进和加强以下节能工作：

（ * ）在项目设计阶段， (略) 节能设计标准要求，进 * 步优化深化节能设计，进 * 步提高项目节能技术水平及节能效果，并尽量做到节省投资。

（ * ）在项目建设阶段，建设单位和施工单位要 (略) 确定的节能设计文件为依据，优化用能工艺，选用高效节能的设备。按照《建筑工程节能施工规范和验收标准》将节能设计在实际施工中落实，确保项目达到节能 * %以上。

（ * ）项目建成后，加强管理，将节能管理作为管理的重要内容；同时，采取多种形式，开展宣传教育，增强节能环保意识。

（ * ）项目投入使用后，要切实加强节能管理，参照《能源管理体系要求》建立健全节能管理制度，完善节能管理措施，引导居民正确用能、有效用能，加强对项目建筑的用能管理；根据《用能单位能源计量器具配备和管理导则》（GB * 7）等标准规范，严格配备能源计量器具。

（ * ）尽快完成有关报建报批手续，使工程能早日建设， (略) 会效益和经济效益。

* 日

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良发改节能〔 * 〕3号

关于南 (略) 北地块房地产项目

节能报告的批复

(略) ：

报来《关于请求批复“南 (略) 北地块房地产项目”节能报告的请示》及有关材料收悉。根据 (略) 同 (略) 有限公司对《南 (略) 北地块房地产项目节能报告》进行评审后形成的《评审意见》，经研究，批复如下：

* 、原则同意南 (略) 北地块房地产项目节能报告。

* 、项目代码： 点击查看>> - * - 点击查看>> 。

* 、建设规模及主要建设内容

本项目规划总用地面积 * 1.2平方米 ( * . * 亩)。总建筑面积为 点击查看>> . * 平方米，其中:计容建筑面积 * 6.8平方米，不计容建筑面积 * 3.5平方米。建筑占地面积 * 平方米，绿地面积 * . * 平方米，建筑密度百分之 * 十，容积率6. * ，绿地率 * . * %，机动停车位 * 辆，非机动车停车位 * 个。

建设内容包括：本项目包括1栋超高层办公楼（4号办公楼）及商业裙房、地下车库。4号办公楼地上 * 层，地下4层。

* 、项目用能总量及能效水平

项目能源消费品种及数量分别是: 项目年耗电量为 * . * 万千瓦时，液化石油气消耗量为6. * 万立方米，年耗水量为 * . * 万立方米，工质能源等价值折算系数为0. * 吨标准煤/万立方米，折合标准煤为9. * 吨。

年综合能源消费量为 * . * 吨标准煤（当量值），等价值折算为 * . * 吨标准煤；年综合能源消耗量为 * . * 吨标准煤 （当量值），等价值折算为 * . * 吨标准煤。

* 、项目主要节能措施

（ * ）总体规划

1. (略) 留有足够的自然风入口和出口，建筑群室外空间气流顺畅。

2. 建筑群的布置朝向采用南北向，有利于夏季通风，减少夏季的降温能耗，避开冬季主导风向，日 (略) 市规划规范要求。

3. 采取合理的建筑布置，结合夏季主导风向，以加强通风，减少挡风，争取自然通风，利用纵横排列的错位，使建筑具有良好通风效果。

（ * ）建筑围护结构

1. 降低围护结构传热系数，增强保温隔热性能。

2. 建筑单体体形系数小于或等于0. * ，窗墙面积比小于或等于0. * 。

3. 屋面保温设计(由内到外)： * 厚水泥砂浆+ * 厚现浇钢筋混凝土屋面板+ * 厚LC7.5轻集料混凝土找坡层+ * 厚水泥砂浆找平层+ * 厚绝热挤塑聚苯 * 烯泡沫板+ * 厚水泥砂浆找平层+2厚自粘聚酯胎改性沥青防水卷材+1.5厚 * 元 * * 橡胶防水卷材+ * 厚水泥砂浆结合层+ * 厚铺地砖。

4.外墙做法(自外到内)： * 厚水泥砂浆+ * 厚页岩烧结多孔砖+ * 厚石灰水泥砂浆。

（ * ）结构节能措施

采用合理的结构方案，采用建筑防水技术，建筑墙体砌体采用页岩烧结多孔砖、新III级钢技术等节能技术，建筑材料充分使用低消耗、再利用、再循环的建材。

（ * ）给排水措施

1.生活 (略) 采用内筋嵌入式衬塑钢管，卫生洁具选用节水型配件，公共卫生间蹲便器采用自闭式冲洗阀蹲式大便器，洗手盆采用红外线感应式洗手盆。

2.水泵采用变频水泵，地下室污水由潜污泵提升派出，采用节能水泵。

3.绿化浇洒采用喷灌、微灌等高效节水灌溉方式。

（ * ）电气节能措施

1.降低线路损耗， (略) 络的 (略) (略) 的经济效益。

2. 降低变压器能耗，提高技术经济效益。提高功率因素可以减少线路及变压器损耗。

3. 提高电动机在轻载时的效 (略) 电 (略) 要求的范围内，达到节能的目的。

* 、建设单位要落实各项节能措施，改进和加强以下节能工作：

（ * ）在项目设计阶段， (略) 节能设计标准要求，进 * 步优化深化节能设计，进 * 步提高项目节能技术水平及节能效果，并尽量做到节省投资。

（ * ）在项目建设阶段，建设单位和施工单位要 (略) 确定的节能设计文件为依据，优化用能工艺，选用高效节能的设备。按照《建筑工程节能施工规范和验收标准》将节能设计在实际施工中落实，确保项目达到节能 * %以上。

（ * ）项目建成后，加强管理，将节能管理作为管理的重要内容；同时，采取多种形式，开展宣传教育，增强节能环保意识。

（ * ）项目投入使用后，要切实加强节能管理，参照《能源管理体系要求》建立健全节能管理制度，完善节能管理措施，引导居民正确用能、有效用能，加强对项目建筑的用能管理；根据《用能单位能源计量器具配备和管理导则》（GB * 7）等标准规范，严格配备能源计量器具。

（ * ）尽快完成有关报建报批手续，使工程能早日建设， (略) 会效益和经济效益。

* 日