《 (略) 市 (略) 湖生态新区核心区（ (略) ）控制性详细规划》方案已经编制完成，为让公众充分了解方案内容，进 * 步征询公众意见， (略) 方案公示，特公告如下：

* 、公示时间：2月 * 日至3月 * 日止。

* 、公示反映方式：

1、网上公示：http:/ 点击查看>> 电子邮箱： * * .com

2、联系电话： 点击查看>> (略) 市自然 (略) 国土空间规划科

热忱期待广大市民积极参与，提出您的宝贵意见和建议。

附件:《 (略) 市 (略) 湖生态新区核心区（ (略) ）控制性详细规划》

(略) 市自然 (略)

* 日

《 (略) 市 (略) 湖生态新区核心区（ (略) ）控制性详细规划》

* 、规划内容

为建设绿色生态的 (略) 湖核心区，承接光谷科创大走廊、临空经济区等外溢发展机遇，落实国土空间规划，实现 (略) * 体化，促进 (略) 市设计项目落地实施， (略) 市自然 (略) 组织编制《 (略) 市 (略) 湖生态新区核心区（ (略) ）控制性详细规划》（以下简称：本规划）。

本规划于 * 年5月份启动， * 月期间，先后多次跟开发区· (略) 区、市众邦公司、市自然 (略) 汇报规划方案， * 年 * 月通过专家评审， * 年1月份 (略) 。

1.规划范围

规划区东临核心区 (略) ，南抵 (略) 湖，西至武 * 客专，北临大棋路，规划面积 * . * 平方公里。

2.功能定位

黄 (略) ， (略) 市对外开放交流门户，鄂东地区生 (略) 区。

3. (略)

3.1规划结构

规划形成“ * 带两脉， * 核 * 岛，两轴 * 心多片”的空间结构.

* 带： (略) 湖环湖绿带；

两脉：东西两条生态涵养绿脉；

* 核：开放服务核；

* 岛：创新引领岛；

两轴： (略) 市复合发展轴、 (略) 市中枢公服轴；

* 心： (略) (略) ；

多片： (略) 区、智慧健康、智造产业等组团。

3. (略)

(略) 市建设用地中居住用地占 * . * %，公共管理与公共服务设施用地占7. * %，商业服务业设施用地占 * . * %，工业用地占 * . * %，道路交通设施用地占 * . * %，公用设施用地占2. * %, (略) 用地占 * . * %。

3.3居住用地

总面积 * . * 公顷。以经 * 路为界， * 类居住用地主要位于经 * 路以南， * 类 (略) 位于经 * 路以北。

3.4公共管理和公共服务设施用地

总面积 * . * 公顷。 (略) 政办公用地 * . * 公顷，文化设施用地7. * 公顷，教育科研用地 * . * 公顷，体育用地5. * 公顷，医疗卫生用地 * . * 公顷，社会福利用地0. * 公顷。

规 (略) 政中心，市级青少年宫、 (略) 、 (略) 、 (略) 、剧院等公共文化活动设施，按教育专项标准设置各类教育设施， (略) 区卫生服务设施、 (略) 、 (略) 地、 (略) 等医疗、体院养老设施。

3.5商业服务业设施用地

规划面积 * . * 公顷。规划保留临大棋路商业用地，规划在开发服务核、创新引领 (略) 市复 (略) 商务办公、酒店等用地， (略) (略) 零售商业用地，

3.6工业用地

规划工业用地面积 * . * 公顷。主要作为产业研发配套的高端智造功能，其中无污染的零类工业用地面积 * . * 公顷， * 类工业用地面积 * . * 公顷。

3.7绿地系统

规 (略) 面积 * . * 公顷。

规划形成 * 带两脉， * 廊 * 楔的绿地系统。

* 带：横向环 (略) 湖绿带，是整个片区的自然生态背景。

两脉：结合水系发育控制两条纵向生态涵养绿脉，构成片区的生态骨架。

* 廊：北部沿山南铁路生态廊、中央复合生态廊、南部沿经 * 路生态廊，融合 (略) 格。

* 楔：沿武 * 客专湖岔楔入片区，形成天然生态绿楔。

3.8道路系统

规划道路与交通设施用地面积 * . * 公顷。

形成“ * 纵 * 横” (略) 和“ * 纵 * 横” (略) 。主 (略) 密度3. * km/km²， (略) 密度按不少于4.0km/km²控制。

3.9市政设施

秉承区域共享共建的理念，通过与周边区域规划道路系统性的衔接，以道路为载体， (略) 给水、排水、电力、电信、燃气等供应通道。

4. * 线管制

4.1道路红线

(略) 市道路用地的规划控制线。规划涉及的道 (略) 市快速路、主干道、次干道、支路和道路立交口用地。

4.2城市绿线

(略) (略) 市公园绿地、防 (略) ，附属绿地在地块指标中控制，规划区不涉及其他类型绿线。

4.3城市黄线

(略) 市黄线包括：公共交通设施、排水设施、环卫设施、供热设施、供电设施、通信设施、消防设施、防洪设施、抗震防灾设施等。

4.4城市紫线

紫线控制范围为文物保护单位的保护范围界线，依据《 (略) 市紫线专项规划》和《 (略) 市国家 (略) 保护规划》，本次规划控制区无紫线控制区。

4.5城市蓝线

规划区内蓝线控制范围包括 (略) 湖、兴隆咀港， (略) 市防洪排涝功能规划建设的湿地、渠道。

5.用地建设规划管理

5.1开发强度

规划区开发强度划分为高强度区、中强度区和低强度区，除特殊用地外，各类用地按照下表要求控制。特殊用地中， (略) 按不超过6.0控制，交通、市政设施，结合实际需求控制。。

管理单元开发强度分区控制 * 览表

高强度区包括：现状已批已建的居住区，位于开放服务核、创新引领岛、城市复合发展轴、城市中枢公服轴上的商务区、 (略) 。

中强度区包括： * 类居住用地， (略) 、片区组团内的商业、商务用地，各类公共服务设施用地和工业用地。

低强度区包括： * 类居住用地，园博大 (略) 建设用地，城市公 (略) 用地。

居住用地，规划高强度区位于， * 类居住用地中强度区

5.2建筑高度

规划区共分为 * 级建筑高度控制区。

建筑限高 * 区，高度控制为 * 米。主要是公园绿地、交通、市政等设施用地等。

建筑限高 * 区，高度按多层控制，住宅建筑不超过 * 米，其他民用建筑不超过 * 米。主要包括 * 类居住用地、公共服务设施用地、市政设施用地等，以及园博大道以 (略) 域建设用地。

建筑限高 * 区，高度按 * 米控制。主要包括 * 类居住、商住等用地。

建筑限高 * 区，高度按 * 米控制。主要包括商务用地、已批住宅用地等。

建筑限高 * 区，总体高度按 * 米控制。主要是个别标志性建筑， (略) 等。

* 、图纸

1.区域位置关系图

2.土地用地规划图

3.空间结构规划图

4.公共服务设施规划图

5.道路系统规划图

6.景观系统规划图

《 (略) 市 (略) 湖生态新区核心区（ (略) ）控制性详细规划》方案已经编制完成，为让公众充分了解方案内容，进 * 步征询公众意见， (略) 方案公示，特公告如下：

* 、公示时间：2月 * 日至3月 * 日止。

* 、公示反映方式：

1、网上公示：http:/ 点击查看>> 电子邮箱： * * .com

2、联系电话： 点击查看>> (略) 市自然 (略) 国土空间规划科

热忱期待广大市民积极参与，提出您的宝贵意见和建议。

附件:《 (略) 市 (略) 湖生态新区核心区（ (略) ）控制性详细规划》

(略) 市自然 (略)

* 日

《 (略) 市 (略) 湖生态新区核心区（ (略) ）控制性详细规划》

* 、规划内容

为建设绿色生态的 (略) 湖核心区，承接光谷科创大走廊、临空经济区等外溢发展机遇，落实国土空间规划，实现 (略) * 体化，促进 (略) 市设计项目落地实施， (略) 市自然 (略) 组织编制《 (略) 市 (略) 湖生态新区核心区（ (略) ）控制性详细规划》（以下简称：本规划）。

本规划于 * 年5月份启动， * 月期间，先后多次跟开发区· (略) 区、市众邦公司、市自然 (略) 汇报规划方案， * 年 * 月通过专家评审， * 年1月份 (略) 。

1.规划范围

规划区东临核心区 (略) ，南抵 (略) 湖，西至武 * 客专，北临大棋路，规划面积 * . * 平方公里。

2.功能定位

黄 (略) ， (略) 市对外开放交流门户，鄂东地区生 (略) 区。

3. (略)

3.1规划结构

规划形成“ * 带两脉， * 核 * 岛，两轴 * 心多片”的空间结构.

* 带： (略) 湖环湖绿带；

两脉：东西两条生态涵养绿脉；

* 核：开放服务核；

* 岛：创新引领岛；

两轴： (略) 市复合发展轴、 (略) 市中枢公服轴；

* 心： (略) (略) ；

多片： (略) 区、智慧健康、智造产业等组团。

3. (略)

(略) 市建设用地中居住用地占 * . * %，公共管理与公共服务设施用地占7. * %，商业服务业设施用地占 * . * %，工业用地占 * . * %，道路交通设施用地占 * . * %，公用设施用地占2. * %, (略) 用地占 * . * %。

3.3居住用地

总面积 * . * 公顷。以经 * 路为界， * 类居住用地主要位于经 * 路以南， * 类 (略) 位于经 * 路以北。

3.4公共管理和公共服务设施用地

总面积 * . * 公顷。 (略) 政办公用地 * . * 公顷，文化设施用地7. * 公顷，教育科研用地 * . * 公顷，体育用地5. * 公顷，医疗卫生用地 * . * 公顷，社会福利用地0. * 公顷。

规 (略) 政中心，市级青少年宫、 (略) 、 (略) 、 (略) 、剧院等公共文化活动设施，按教育专项标准设置各类教育设施， (略) 区卫生服务设施、 (略) 、 (略) 地、 (略) 等医疗、体院养老设施。

3.5商业服务业设施用地

规划面积 * . * 公顷。规划保留临大棋路商业用地，规划在开发服务核、创新引领 (略) 市复 (略) 商务办公、酒店等用地， (略) (略) 零售商业用地，

3.6工业用地

规划工业用地面积 * . * 公顷。主要作为产业研发配套的高端智造功能，其中无污染的零类工业用地面积 * . * 公顷， * 类工业用地面积 * . * 公顷。

3.7绿地系统

规 (略) 面积 * . * 公顷。

规划形成 * 带两脉， * 廊 * 楔的绿地系统。

* 带：横向环 (略) 湖绿带，是整个片区的自然生态背景。

两脉：结合水系发育控制两条纵向生态涵养绿脉，构成片区的生态骨架。

* 廊：北部沿山南铁路生态廊、中央复合生态廊、南部沿经 * 路生态廊，融合 (略) 格。

* 楔：沿武 * 客专湖岔楔入片区，形成天然生态绿楔。

3.8道路系统

规划道路与交通设施用地面积 * . * 公顷。

形成“ * 纵 * 横” (略) 和“ * 纵 * 横” (略) 。主 (略) 密度3. * km/km²， (略) 密度按不少于4.0km/km²控制。

3.9市政设施

秉承区域共享共建的理念，通过与周边区域规划道路系统性的衔接，以道路为载体， (略) 给水、排水、电力、电信、燃气等供应通道。

4. * 线管制

4.1道路红线

(略) 市道路用地的规划控制线。规划涉及的道 (略) 市快速路、主干道、次干道、支路和道路立交口用地。

4.2城市绿线

(略) (略) 市公园绿地、防 (略) ，附属绿地在地块指标中控制，规划区不涉及其他类型绿线。

4.3城市黄线

(略) 市黄线包括：公共交通设施、排水设施、环卫设施、供热设施、供电设施、通信设施、消防设施、防洪设施、抗震防灾设施等。

4.4城市紫线

紫线控制范围为文物保护单位的保护范围界线，依据《 (略) 市紫线专项规划》和《 (略) 市国家 (略) 保护规划》，本次规划控制区无紫线控制区。

4.5城市蓝线

规划区内蓝线控制范围包括 (略) 湖、兴隆咀港， (略) 市防洪排涝功能规划建设的湿地、渠道。

5.用地建设规划管理

5.1开发强度

规划区开发强度划分为高强度区、中强度区和低强度区，除特殊用地外，各类用地按照下表要求控制。特殊用地中， (略) 按不超过6.0控制，交通、市政设施，结合实际需求控制。。

管理单元开发强度分区控制 * 览表

高强度区包括：现状已批已建的居住区，位于开放服务核、创新引领岛、城市复合发展轴、城市中枢公服轴上的商务区、 (略) 。

中强度区包括： * 类居住用地， (略) 、片区组团内的商业、商务用地，各类公共服务设施用地和工业用地。

低强度区包括： * 类居住用地，园博大 (略) 建设用地，城市公 (略) 用地。

居住用地，规划高强度区位于， * 类居住用地中强度区

5.2建筑高度

规划区共分为 * 级建筑高度控制区。

建筑限高 * 区，高度控制为 * 米。主要是公园绿地、交通、市政等设施用地等。

建筑限高 * 区，高度按多层控制，住宅建筑不超过 * 米，其他民用建筑不超过 * 米。主要包括 * 类居住用地、公共服务设施用地、市政设施用地等，以及园博大道以 (略) 域建设用地。

建筑限高 * 区，高度按 * 米控制。主要包括 * 类居住、商住等用地。

建筑限高 * 区，高度按 * 米控制。主要包括商务用地、已批住宅用地等。

建筑限高 * 区，总体高度按 * 米控制。主要是个别标志性建筑， (略) 等。

* 、图纸

1.区域位置关系图

2.土地用地规划图

3.空间结构规划图

4.公共服务设施规划图

5.道路系统规划图

6.景观系统规划图