阜阳市2019年第5批次城市建设用地征地补偿和安置方案公告
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阜阳市2019年第5批次城市建设用地征地补偿和安置方案公告
经 (略) 省人民政府 * 日《关于 (略) 市 * (略) 市建设用地的批复》（皖政地〔 * 号）批准， (略) 市人民政府在 (略) 区清 (略) 区、 (略) 区、 (略) 区、 (略) 区，颍 (略) 区，王店镇十 * 里村、卢庄村、王寨村内征收集体土地 * . * 公顷， (略) 市建设。为实施征地工作，根据《 (略) 省人民政府关于公布全省征地区片综合地价标准的通知》（皖政〔 * 〕 * 号）、《 (略) 市人民政府关于印发〈 (略) 市被征收土地地上附着物及青苗等补偿标准〉的通知》（阜政秘〔 * 号）、《 (略) (略) (略) 关于调整 (略) 市规划区内集体土地征收临时安置补助费标准的通知》（财建〔 * 号）、《 (略) (略) 关于进 (略) 集体土地上房屋征收补偿安置工作的通知》（阜政办〔 * 〕 * 号）等有关规定，结合本地实际情况，特制定征地拆迁补偿标准和安置方案：
* 、建设用地项目名称
(略) 市 * (略) 市建设用地项目。
* 、被征收土地位置
被征收土地位于 (略) 区清 (略) 区、 (略) 区、 (略) 区、 (略) 区，颍 (略) 区，王店镇十 * 里村、卢庄村、王寨村境内。
* 、被征收土地单位及面积
被征收土地属 (略) 区清 (略) 区、 (略) 区、 (略) 区、 (略) 区，颍 (略) 区，王店镇十 * 里村、卢庄村、王寨 (略) 有。土地总面积 * . * 公顷，其中农用地 * . * 公顷（含耕地 * . * 公顷）、建设用地5. * 公顷、未利用地0. * 公顷。
* 、征地补偿标准和支付方式
（ * ）土地补偿费和安置补助费标准
根据《 (略) 省人民政府关于公布全省征地区片综合地价标准的通知》（皖政〔 * 〕 * 号）规定，确定补偿标准为：
1.Ⅰ类区域补偿费标准
区片标准为 * 0元/亩，其中土地补偿费 * 4元/亩，安置补助费 * 6元/亩。
2.Ⅱ类区域补偿费标准
区片标准为 * 0元/亩，其中土地补偿费 * 5元/亩，安置补助费 * 5元/亩。
（ * ）其他地上附着物及青苗等补偿标准
按照《 (略) 市人民政府关于印发 (略) 市被征收土地地上附着物及青苗等补偿标准的通知》（阜政秘〔 * 号）等有关规定给予补偿。
（ * ）支付方式和对象
征地补偿费按照《 (略) 省征地补偿准备金管理办法》规定支付：
1. (略) 门根据批准的征地补偿安置方案和审定的补偿费用发放名单，依法将征地补偿费用足额拨付到位。属补偿农村集体经济组织的，拨付给农村集体经济组织；属补偿被征地农民的，通过“ * 卡通”直接发放给被征地农民；属被 (略) 会保障费用， (略) 保基金专户。
2.征地补偿费用发放情况要向被征地农村集体经济组织和农民公示。
* 、征收房屋补偿安置
（ * ）安置对象的确定
房屋征收安置对 (略) 在地的常住农村集体经济组织成员。符合下列条件的视为房屋征收安置对象：
1.户口转出的现役军人（士官）；
2.在校大中专学生；
3.服刑人员；
4.计划内怀孕胎儿；
5.夫妻 * 方属于本集体经济组织成员，另 * 方未享受过征收补偿安置或各种国家住房福利政策者；
6. 按《 (略) (略) 关于 (略) 〈 (略) 市户籍制度改革实施细则（试行）〉的通知》（阜政办〔 * 〕 * 号）规定迁出的原本集体经济组织成员；
7.其他符合国家有关政策征收房屋安置条件的人员。
（ * ）界定房屋有效面积
经依法批准建设的被征收房屋建筑面积大于人均 * 平方米的，按照批准的建筑面积计算有效面积；未依法批准建设的被征收房屋面积大于人均 * 平方米的，按照人均 * 平方米建筑面积计算有效面积；被征收房屋面积小于人均 * 平方米建筑面积的，按照人均 * 平方米建筑面积计算有效面积， (略) 分按砖木 * 等结构补偿。但因私自交易等原因造成被征收房屋面积小于人均 * 平方米建筑面积的，按实有面积计算有效面积。
（ * ）不予补偿的情形
1.被征收房屋计算有效面积后的剩余面积；
2.在非法买卖的土地上建设的房屋；
3.突击抢建的房屋；
4. (略) 门认定为违章建筑的房屋。
（ * ）征收房屋补偿安置方式
征收集体土地上房屋的补偿安置方式分为货币补偿和产权调换，由 (略) 选择。
1.货币补偿
被征收人选择货币补偿的，按 (略) 在区 (略) 评估平均单价乘以 * 平方米/人予以补偿，剩余有效面积按照被征收房屋重置价的1.2倍给予补偿。
2.产权调换
由 (略) 区政府统建安置住宅楼，对 (略) 产权调换。采用产权调换方式的，按 (略) 安置。
（1）对被征收人按照人均 * 平方米 (略) 产权调换，不找差价。经依法批准的房屋建筑面积大于人均 * 平方米的，按照批准的建筑面积1：1产权调换，不找差价。实行产权调换后剩余有效面积，按照被征收房屋重置价的1.2倍给予补偿。
（2）对独生子女户和 * (略) 奖励，每户可以按每平方米 * 元增购 * 平方米安置房屋。
（3）对积极配合征收工作，按时签订征收协议并搬迁完毕的被征收人，可按 * 平方米/人的奖励标准增购安置房屋。增购价格为每平方米 * 元。
（4）安置人口的认定截止时间：被征收集体土地上房屋征地补偿、 (略) 之日。
（5）安置地点、主体：该项目采取货币安置和产权调换，该项目涉及 (略) 街道被拆迁户拟在 * 里安置区、张大营安置区安置，涉及颍西街道被拆迁户拟在 * 里安置区安置， (略) 镇被拆迁户拟在航颍安置区安置，安置工作由 (略) 区政府负责。
* 、其他事项
（ * ）被征收房屋 (略) 机械化拆除，就地将旧料粉毁，给予被征收房屋人每平方米 * 元。
（ * ）选房办法。在公告规定的期限内签订协议，并按时拆迁完毕的，由征收人按拆迁验收的先后顺序填发验收序号。安置时被拆迁户凭“顺序号”在指定安置区内选房并办理产权调换手续。
（ * ）被征收人搬迁补助费和临时安置补助费应当及时足额支付。搬迁补助费按有效建筑面积每平方米 * 元计算；临时安置补助费按安置面积每月每平方米7元计算。超过 * 个月未予安置的，按照原补助标准的两倍继续支付临时安置补助费。
（ * ）被征收人入住安置楼后，凡要求办理房屋产权证的，由 (略) 区政府协调办理。
* 、 (略) 涉及的农业人口初步安置办法
采取货币安置和养老保险安置相结合的办法。对符合《 (略) (略) 关于印发〈 (略) 市被征地农民基本养老保险办法〉的通知》（阜政办〔 * 〕 * 号）有关规定的被征地农民，依法办理养老保险。
* 、工作操作步骤和措施
（ * ）宣传动员阶段。 (略) ，公布此次征收范围、目的、土地补偿标准和拆迁期限。
（ * ）签订协议阶段。与被征收权利人或单位签订征收协议。
（ * ）房屋征收期限及奖惩措施。房屋征收期限为 * 天（阴雨天、不可抗拒的因素顺延）。
1. (略) 搬迁完毕交付房屋的，按房屋面积每平方米 * 元予以奖励；
2. (略) 搬迁完毕交付房屋的，按房屋面积每平方米 * 元予以奖励；
3. (略) 搬迁完毕交付房屋的，按房屋面积每平方米 * 元予以奖励；
4.超出 (略) 搬迁的，依法 (略) (略) 。对于干扰、妨碍、抵制征收土地工作的，按照《中华人民共和 (略) 罚法》 (略) 理；情节严重构成犯罪的，依法追究刑事责任。
* 、实施单位
由 (略) 区政府负责实施。
十、听证
本方案由 (略) 市自然 (略) (略) 送达被征地农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人。被征地农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人对征地补偿标准和安置方案有不同意见 (略) 听证的，应当在征地补偿标准和安置方案公布之日起 * 个工作日内，向 (略) 市自然 (略) (略) （ (略) 对面，电话： 点击查看>> ）提出， (略) 之日起 * 日内向 (略) (略) 政复议。
(略) 市自然 (略)
* 日
经 (略) 省人民政府 * 日《关于 (略) 市 * (略) 市建设用地的批复》（皖政地〔 * 号）批准， (略) 市人民政府在 (略) 区清 (略) 区、 (略) 区、 (略) 区、 (略) 区，颍 (略) 区，王店镇十 * 里村、卢庄村、王寨村内征收集体土地 * . * 公顷， (略) 市建设。为实施征地工作，根据《 (略) 省人民政府关于公布全省征地区片综合地价标准的通知》（皖政〔 * 〕 * 号）、《 (略) 市人民政府关于印发〈 (略) 市被征收土地地上附着物及青苗等补偿标准〉的通知》（阜政秘〔 * 号）、《 (略) (略) (略) 关于调整 (略) 市规划区内集体土地征收临时安置补助费标准的通知》（财建〔 * 号）、《 (略) (略) 关于进 (略) 集体土地上房屋征收补偿安置工作的通知》（阜政办〔 * 〕 * 号）等有关规定，结合本地实际情况，特制定征地拆迁补偿标准和安置方案：
* 、建设用地项目名称
(略) 市 * (略) 市建设用地项目。
* 、被征收土地位置
被征收土地位于 (略) 区清 (略) 区、 (略) 区、 (略) 区、 (略) 区，颍 (略) 区，王店镇十 * 里村、卢庄村、王寨村境内。
* 、被征收土地单位及面积
被征收土地属 (略) 区清 (略) 区、 (略) 区、 (略) 区、 (略) 区，颍 (略) 区，王店镇十 * 里村、卢庄村、王寨 (略) 有。土地总面积 * . * 公顷，其中农用地 * . * 公顷（含耕地 * . * 公顷）、建设用地5. * 公顷、未利用地0. * 公顷。
* 、征地补偿标准和支付方式
（ * ）土地补偿费和安置补助费标准
根据《 (略) 省人民政府关于公布全省征地区片综合地价标准的通知》（皖政〔 * 〕 * 号）规定，确定补偿标准为：
1.Ⅰ类区域补偿费标准
区片标准为 * 0元/亩，其中土地补偿费 * 4元/亩，安置补助费 * 6元/亩。
2.Ⅱ类区域补偿费标准
区片标准为 * 0元/亩，其中土地补偿费 * 5元/亩，安置补助费 * 5元/亩。
（ * ）其他地上附着物及青苗等补偿标准
按照《 (略) 市人民政府关于印发 (略) 市被征收土地地上附着物及青苗等补偿标准的通知》（阜政秘〔 * 号）等有关规定给予补偿。
（ * ）支付方式和对象
征地补偿费按照《 (略) 省征地补偿准备金管理办法》规定支付：
1. (略) 门根据批准的征地补偿安置方案和审定的补偿费用发放名单，依法将征地补偿费用足额拨付到位。属补偿农村集体经济组织的，拨付给农村集体经济组织；属补偿被征地农民的，通过“ * 卡通”直接发放给被征地农民；属被 (略) 会保障费用， (略) 保基金专户。
2.征地补偿费用发放情况要向被征地农村集体经济组织和农民公示。
* 、征收房屋补偿安置
（ * ）安置对象的确定
房屋征收安置对 (略) 在地的常住农村集体经济组织成员。符合下列条件的视为房屋征收安置对象：
1.户口转出的现役军人（士官）；
2.在校大中专学生；
3.服刑人员；
4.计划内怀孕胎儿；
5.夫妻 * 方属于本集体经济组织成员，另 * 方未享受过征收补偿安置或各种国家住房福利政策者；
6. 按《 (略) (略) 关于 (略) 〈 (略) 市户籍制度改革实施细则（试行）〉的通知》（阜政办〔 * 〕 * 号）规定迁出的原本集体经济组织成员；
7.其他符合国家有关政策征收房屋安置条件的人员。
（ * ）界定房屋有效面积
经依法批准建设的被征收房屋建筑面积大于人均 * 平方米的，按照批准的建筑面积计算有效面积；未依法批准建设的被征收房屋面积大于人均 * 平方米的，按照人均 * 平方米建筑面积计算有效面积；被征收房屋面积小于人均 * 平方米建筑面积的，按照人均 * 平方米建筑面积计算有效面积， (略) 分按砖木 * 等结构补偿。但因私自交易等原因造成被征收房屋面积小于人均 * 平方米建筑面积的，按实有面积计算有效面积。
（ * ）不予补偿的情形
1.被征收房屋计算有效面积后的剩余面积；
2.在非法买卖的土地上建设的房屋；
3.突击抢建的房屋；
4. (略) 门认定为违章建筑的房屋。
（ * ）征收房屋补偿安置方式
征收集体土地上房屋的补偿安置方式分为货币补偿和产权调换，由 (略) 选择。
1.货币补偿
被征收人选择货币补偿的，按 (略) 在区 (略) 评估平均单价乘以 * 平方米/人予以补偿，剩余有效面积按照被征收房屋重置价的1.2倍给予补偿。
2.产权调换
由 (略) 区政府统建安置住宅楼，对 (略) 产权调换。采用产权调换方式的，按 (略) 安置。
（1）对被征收人按照人均 * 平方米 (略) 产权调换，不找差价。经依法批准的房屋建筑面积大于人均 * 平方米的，按照批准的建筑面积1：1产权调换，不找差价。实行产权调换后剩余有效面积，按照被征收房屋重置价的1.2倍给予补偿。
（2）对独生子女户和 * (略) 奖励，每户可以按每平方米 * 元增购 * 平方米安置房屋。
（3）对积极配合征收工作，按时签订征收协议并搬迁完毕的被征收人，可按 * 平方米/人的奖励标准增购安置房屋。增购价格为每平方米 * 元。
（4）安置人口的认定截止时间：被征收集体土地上房屋征地补偿、 (略) 之日。
（5）安置地点、主体：该项目采取货币安置和产权调换，该项目涉及 (略) 街道被拆迁户拟在 * 里安置区、张大营安置区安置，涉及颍西街道被拆迁户拟在 * 里安置区安置， (略) 镇被拆迁户拟在航颍安置区安置，安置工作由 (略) 区政府负责。
* 、其他事项
（ * ）被征收房屋 (略) 机械化拆除，就地将旧料粉毁，给予被征收房屋人每平方米 * 元。
（ * ）选房办法。在公告规定的期限内签订协议，并按时拆迁完毕的，由征收人按拆迁验收的先后顺序填发验收序号。安置时被拆迁户凭“顺序号”在指定安置区内选房并办理产权调换手续。
（ * ）被征收人搬迁补助费和临时安置补助费应当及时足额支付。搬迁补助费按有效建筑面积每平方米 * 元计算；临时安置补助费按安置面积每月每平方米7元计算。超过 * 个月未予安置的，按照原补助标准的两倍继续支付临时安置补助费。
（ * ）被征收人入住安置楼后，凡要求办理房屋产权证的，由 (略) 区政府协调办理。
* 、 (略) 涉及的农业人口初步安置办法
采取货币安置和养老保险安置相结合的办法。对符合《 (略) (略) 关于印发〈 (略) 市被征地农民基本养老保险办法〉的通知》（阜政办〔 * 〕 * 号）有关规定的被征地农民，依法办理养老保险。
* 、工作操作步骤和措施
（ * ）宣传动员阶段。 (略) ，公布此次征收范围、目的、土地补偿标准和拆迁期限。
（ * ）签订协议阶段。与被征收权利人或单位签订征收协议。
（ * ）房屋征收期限及奖惩措施。房屋征收期限为 * 天（阴雨天、不可抗拒的因素顺延）。
1. (略) 搬迁完毕交付房屋的，按房屋面积每平方米 * 元予以奖励；
2. (略) 搬迁完毕交付房屋的，按房屋面积每平方米 * 元予以奖励；
3. (略) 搬迁完毕交付房屋的，按房屋面积每平方米 * 元予以奖励；
4.超出 (略) 搬迁的，依法 (略) (略) 。对于干扰、妨碍、抵制征收土地工作的，按照《中华人民共和 (略) 罚法》 (略) 理；情节严重构成犯罪的，依法追究刑事责任。
* 、实施单位
由 (略) 区政府负责实施。
十、听证
本方案由 (略) 市自然 (略) (略) 送达被征地农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人。被征地农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人对征地补偿标准和安置方案有不同意见 (略) 听证的，应当在征地补偿标准和安置方案公布之日起 * 个工作日内，向 (略) 市自然 (略) (略) （ (略) 对面，电话： 点击查看>> ）提出， (略) 之日起 * 日内向 (略) (略) 政复议。
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