关于对老乡家园—蒙山县移民安置小区项目工程初步设计及概算的批复
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关于对老乡家园—蒙山县移民安置小区项目工程初步设计及概算的批复
(略) 泰晖 (略) ：
报来《关于给予审批的请示》及相关附件收悉。该项目初步设计及概算的内容为 (略) “十 * * ”易地扶贫搬迁项目其中建设的 * 项主要工程。《老乡家园— (略) 移民安置小区项目初步设计及概算》由 (略) (略) 、 (略) (略) 承担编制，经 (略) 中心组织专家组评审已提供审查报告，现批复如下：
* 、 项目建设地点： (略) 北新区原 (略) 山庄东面B地块。
* 、工程规模及主要内容
同意本工程初步设计的建设规模。项目用地面积 * 8. * 平方米。总建筑面积 * 2. * 平方米，其中:住宅楼、商业楼、综合楼、消防控制室及值班室、物业管理用房建筑面积 * 3. * 平方米；架空层、地下室建筑面积 * . * 平方米；以及配套建设给排水工程、配电及照明工程、通讯工程、通风工程、绿化等公用工程。具体建设规模和内容为：
住宅楼主要建设 1#、2#、3#、5#共 4 栋楼，建筑面积共
* 2. * 平方米，各栋建筑层数 * 层，建筑高度 * . * 米。
商业楼建筑面积共 * . * 平方米，建筑层数 3 层，建筑高度 * . * 米。
综合楼建筑面积共 * .3平方米，建筑层数 6 层，建筑高度 * . * 米。
地下室地下车库面积 * . * 平方米，层高为 3.9米，共 * 个停车位，其中标准小型车位 * 个，机械车位 * 个，残疾人停车位 6 个。
其他建设消防控制室及门卫室建筑面积 * . * 平方米，物业管理有房建筑面积 * . * 平方米，住宅架空层建筑面积 * . * 平方米。
配套工程主要为小区的给排水工程、配电及照明工程、通讯工程、通风工程、绿化等公用工程。
* 、 工程技术方案
同意工程初步设计的总平面设计、建筑设计、结构设计、给排水设计、电气设计、通风设计、消防设计等方案。
总平面设计
平面设计沿西北面道路设置 (略) 主出入口以及在用地东北面的原有道路设置了小区次入口，并在小区内设计了环形消防通道，应满足居住区的车流、人流出入及消防要求。景观与绿化设计以生态优先为原则，采点、线、面相结合的方式，在 (略) 设计 * 个小花园，沿着小区主要道路美化周围环境。
建筑设计
户型平面设计方正实用，平面动静分区、洁污分区、干湿分区，力求居住舒适。工程集中商业的平面 * 、 * 层为商业， (略) 部设置有商业，单元内设计有疏散楼梯，应满足消防疏散要求。
立面以彰显中国传统、地域性，“适用、经济、美观、绿色、安全”为原则，采用传统的中式建筑风格。建筑中色彩沉稳大方的蓝灰色主墙面，富于变化的坡屋顶及中式门窗的结合使整个建筑群与周边建筑及环境达到统 * 和谐。
结构设计
建筑结构安全等级为 * 级，建筑抗震设防类别为标准设防类，钢筋混凝土剪力墙、框架抗震等级为 * 级。
(略) 分设计应采用现浇钢筋混凝土剪力墙结构， (略) 分设计采用钢筋混凝土框架结构，楼面采用现浇钢筋混凝土梁板结构。
主要楼面活荷载标准值（详见表1）
表 1 主要楼面活荷载标准值
序号 | 类别 | 标准值（kN/m2） |
1 | 卧室、客厅、露台、上人屋面 | 2.0 kN/m2 |
2 | 阳台、住宅卫生间、前室、走廊、门厅 | 2.5 kN/m2 |
3 | 楼梯、 (略) 点 | 3.5 kN/m2 |
4 | 不上人屋面 | 0.5 kN/m2 |
5 | 车库、地下室顶板 | 4 .0kN/m2 |
6 | 电梯机房、设备用房 | 7 .0kN/m2 |
7 | 屋顶花园及入户花园 | 3.0 kN/m2 |
主要结构构件材料：
混凝土： 基础素混泥土垫层强度等级为 C * ；剪力墙强度等级为 C * ~C * ，地面以下梁板及地下室外墙强度等级为 C * ~C * ；地面以上梁板强度等级为 C * ；框架柱强度等级为 C * ~C * ；构造柱及其他非受力构件强度等级为 C * 。
钢筋：HPB * 、HRB * 。
框架填充墙：页岩烧结多孔砖。
给排水设计
水源来自 (略) 。从市政给水干管接两根口径 DN * 的进水管及水表接本工程的环状管，市政水压 0. * Mpa。 (略) 有生活用水、绿地浇灌用水、地面冲洗用水及消防用水给水管均接自环状管。
室内粪便污水与洗浴废水采用合流排水系统，生活污水量按生活用水量的 * %计算。污水均为重力流排出。生活污 (略) 理，该工程根据具体情况 1 栋住宅楼设 1 座钢化玻璃粪池。
电气设计
工程建筑住宅地上 * 层，商业 3 层、综合楼 6 层，属于多层及 * 类高层建筑，其消防水泵、消防电梯、防排烟风机、防火卷帘、火灾自动报警及消防联动装置、应急照明及疏散指示标志灯等消防设备以及生活泵、客梯电梯、走道照明用电等按 * 级负荷供电；商铺、住宅、办公、酒店等其他用电按 * 级负荷供电。
住宅用电总负荷为 * kW，采用 2 台容量为 * kVA 变压器负责住宅的供电；另外商业用电总负荷为 * kW，办公用电总负荷为 * kW，酒店用电总负荷为 * kW，公共设备（生活水泵、电梯、楼梯间照明、小区道路照明、消防负荷）用电总负荷为 * .5kW，采用 2 台 * kVA 变压器负责供电。
该工程 (略) 配电采用~ 点击查看>> V * 相 * 线制电源供电。线路采用放射式和树干式相结合的低压配电方式。
通风设计
地下汽车库设置机械送排风系统（兼排烟系统），换气次数为 6 次/小时。地下室发电机房、水泵房、变配电间等设备用房设机械送排风系统。无外窗卫生间及吸烟多、空气易污染的公共用房设机械排风系统。
工程采用气体灭火的房间（如变配电房、储油间）设事故后排风系统（换气次数为 6 次/小时）。火灾时，电动关闭平时通风空调 (略) 的电动风阀，待气体灭火系统关闭后，开启相应的风阀和启动事故通风系统排出室内消防气体。
商业区厨房 (略) (略) 实际情况设计。
消防设计
工程的1#、2#、3#、5#楼属于 * 类高层建筑，商业楼、综合楼属于多层公共建筑。场地主路为 5.5米，道路转弯半径不小于 * 米。设置环形消防车道，1#、2#、3#、5#楼消防登高面设置在建筑北面，应满足临空扑救面要求。
消防控制室位于 5#楼 * 层，应有直接对外出口。
建筑分类按 * 类，耐火等级 * 级，建筑防火高度 1#、2#、3#、5#楼为 * . * 米，商业楼为 * . * 米，综合楼为 * . * 米，1#、2#、 3#、5#楼部分设计防烟楼梯间，所有前室采用自然送风系统，商业楼与外廊链接采用敞开式楼梯，综合楼采用封闭楼梯间。
地下室-1 层，耐火等级为 * 级，分为 4 个防火分区，设备用房和车库用防火墙及防火门分隔。防火分区有封闭楼梯间直通到达地面。
* 、 工程节能环保方案
同意工程节能环保方案。该工程主要用能为日常生活冷水加热、电器用电及照明，空调制冷。工程用电、用水的节能须采用新技术、新材料、新设备、新结构、通风调节及节能灯具，以实现节能降耗。
* 、工程设计概算
工程投资概算为 * 7. * 万元，其中：工程费用为 * 3. * 万元，占总投资 * . * %，其他费用为 * . * 万元，占总投资 5. * %，预备费为 * . * 万元，占总投资 4. * %。（详见小区初步设计概算汇总表）
项目资金来源： * 部分申请上级补助 (略) 统借统还； (略) 分通过申请项目贷款及项目受益群众自筹 * 万解决。
附：1.老乡家园- (略) 移民安置小区初步设计概算汇总表
2.老乡家园- (略) 移民安置小区工程费用概算表
* 日
附表1： 老乡家园- (略) 移民安置小区初步设计概算汇总表 | ||||||||||||
序号 | 工 程 或 费 用 名 称 | 估 算 造 价 （万元） | 技术经济指标 | 占总投资比例(%) | ||||||||
建筑工程 | 设备购置 | 安装工程 | 其他费用 | 合 计 | 单位 | 数量 | 单价(元) | |||||
* | 工程费用 | * 3. * | 0 | 0 | 0 | * 3. * | m2 | |||||
1 | 主体工程 | * . * | 0 | 0 | 0 | * . * | m2 | * 2. * | * . * | * . * % | ||
1.1 | 1# | * . * | * . * | m2 | * . * | * . * | ||||||
1.2 | 2# | * . * | * . * | m2 | * . * | * . * | ||||||
1.3 | 3# | * . * | * . * | m2 | * . * | * . * | ||||||
1.4 | 5# | * . * | * . * | m2 | * . * | * . * | ||||||
1.5 | 综合楼 | * . * | * . * | m2 | * .3 | * . * | ||||||
1.6 | 商业 | * . * | * . * | m2 | * . * | * . * | ||||||
1.7 | 地下室 | * . * | * . * | m2 | * . * | * . * | ||||||
1.8 | 电梯设备 | * | * | |||||||||
1.9 | 自动扶梯 | * | * | |||||||||
2 | (略) 地及附属工程 | * .6 | * .6 | m2 | * | * . * | * . * % | |||||
2.1 | 室外景观 | * | * | m2 | ||||||||
2.2 | * 次室内装修 | * .6 | * .6 | m2 | * 0. * | * | ||||||
2.3 | 室外监控（楼宇对讲、电子巡更、 (略) 监控、背景音乐） | * | * | * 2. * | * . * | |||||||
2.4 | 室外亮化 | * | * | |||||||||
2.5 | 商业街入口大门 | * | * | 个 | ||||||||
2.6 | (略) 及道路硬化 | * | * | m2 | ||||||||
* | 其他费用 | * . * | * . * | 5. * % | ||||||||
1 | 建设单位管理费 | * . * | * . * | 工程费用*0. * % | ||||||||
2 | 招标代理服务费 | * . * | * . * | * ×1%+（ 点击查看>> ）×0.7%+（ 点击查看>> ）×0. * %+（ 点击查看>> ）×0. * %+（ 点击查看>> 0）×0.2%+（1 * * ）×0. * % | ||||||||
3 | 工程监理费 | * . * | * . * | 工程费用×0.5% | ||||||||
4 | 建设项 (略) 费 | * . * | * . * | 4.1+4.2+4.3+4.4 | ||||||||
4.1 | 项目建议书编制费 | 8. * | 8. * | [ * +(1 * * ) ×（ * - * ）/( 点击查看>> * )]×0.8×0. * | ||||||||
4.2 | 可行性研究报告编制费 | * . * | * . * | [ * +(1 * * ) ×（ * - * ）/( 点击查看>> * )]×0.8×0. * | ||||||||
4.3 | 可行性研究报告评审费 | 6. * | 6. * | [ * +(1 * * ) ×（ * - * ）/( 点击查看>> * )]×0.8×0. * | ||||||||
4.4 | 初步设计评审费 | 6. * | 6. * | [ * +(1 * * ) ×（ * - * ）/( 点击查看>> * )]×0.8×0. * | ||||||||
5 | 工程勘察费 | * . * | * . * | 工程费用×0.5% | ||||||||
6 | 工程设计费 | * . * | * . * | [ * .8+(1 * * ) ×（ * .8- * .8）/( 点击查看>> * )]×0.8×0. * | ||||||||
7 | 施工图设计文件审查费 | * . * | * . * | （设计费+勘察费）×6.5%×0.8 | ||||||||
8 | 竣工图编制费 | * . * | * . * | 设计费×8% | ||||||||
9 | 城镇市政建设配套费 | |||||||||||
* | 场地准备费及临时设施费 | * . * | * . * | 工程费用×0.5% | ||||||||
* | 工程保险费 | * . * | * . * | 工程费用×0.3% | ||||||||
* | (略) 费 | * . * | * . * | 工程费用×1.4‰ | ||||||||
* | 白蚁防治费 | * . * | * . * | 总建筑面积×2.4元/㎡ | ||||||||
* | 人防易地建设费 | |||||||||||
* | 建设用地费 | 业主提供 | ||||||||||
* | 检验实验费 | |||||||||||
* | 预备费 | * . * | * . * | 4. * % | ||||||||
1 | 基本预备费 | * . * | * . * | （ * + * ）×5% | ||||||||
2 | 涨价预备费 | - | ||||||||||
* | 项目总投资 | * 3. * | 0 | 0 | * . * | * 7. * | m2 | * 2. * | * . * | |||
附表2： 老乡家园- (略) 移民安置小区工程费用概算表
序号 | 项目名称 | 总价（万元） | 单位 | 数量 | 单价（元） | 计算公式 | 备注 |
* | 工程费用 | * 3. * | m2 | * 2. * | * . * | 建筑面积× * . * 元/m2 | 1+2 |
1 | 安置区建筑工程费 | * . * | m2 | * 2. * | * . * | 1.1+…+1.9 | |
1.1 | 1#楼 | * . * | m2 | * . * | * . * | 建筑面积× * . * 元/m2 | |
1.2 | 2#楼 | * . * | m2 | * . * | * . * | 建筑面积× * . * 元 m2 | |
1.3 | 3#楼 | * . * | m2 | * . * | * . * | 建筑面积× * . * 元/m2 | |
1.4 | 5#楼 | * . * | m2 | * . * | * . * | 建筑面积× * . * 元/m2 | |
1.5 | 综合楼 | * . * | m2 | * . * | * . * | 建筑面积× * . * 元/m2 | |
1.6 | 商业楼 | * . * | m2 | * . * | * . * | 建筑面积× * . * 元/m2 | |
1.7 | 地下室 | * . * | * . * | * . * | 建筑面积× * . * 元 m2 | ||
1.8 | 电梯设备 | * | 台 | * | 点击查看>> . * | ||
1.9 | 自动扶梯 | * | 台 | 1 | 点击查看>> . * | ||
2 | 室外工程及其他 | * . * | m2 | * | * . * | 建筑面积× * . * 元/m2 | |
2.1 | 室外景观 | * . * | m2 | ||||
2.2 | * 次室内装修 | * . * | m2 | * 0. * | * | 建筑面积× * . * 元/m2 | |
2.3 | 室外监控（楼宇对讲、电 子巡更、 (略) 监控、背景音乐） | * | * 2. * | * . * | 建筑面积* * . * 元/m2 | ||
2.4 | 室外亮化 | * | |||||
2.5 | 商业街入口大门 | * | 个 | 2 | |||
2.6 | (略) 及道路硬化 | * | |||||
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关联文件：
(略) 泰晖 (略) ：
报来《关于给予审批的请示》及相关附件收悉。该项目初步设计及概算的内容为 (略) “十 * * ”易地扶贫搬迁项目其中建设的 * 项主要工程。《老乡家园— (略) 移民安置小区项目初步设计及概算》由 (略) (略) 、 (略) (略) 承担编制，经 (略) 中心组织专家组评审已提供审查报告，现批复如下：
* 、 项目建设地点： (略) 北新区原 (略) 山庄东面B地块。
* 、工程规模及主要内容
同意本工程初步设计的建设规模。项目用地面积 * 8. * 平方米。总建筑面积 * 2. * 平方米，其中:住宅楼、商业楼、综合楼、消防控制室及值班室、物业管理用房建筑面积 * 3. * 平方米；架空层、地下室建筑面积 * . * 平方米；以及配套建设给排水工程、配电及照明工程、通讯工程、通风工程、绿化等公用工程。具体建设规模和内容为：
住宅楼主要建设 1#、2#、3#、5#共 4 栋楼，建筑面积共
* 2. * 平方米，各栋建筑层数 * 层，建筑高度 * . * 米。
商业楼建筑面积共 * . * 平方米，建筑层数 3 层，建筑高度 * . * 米。
综合楼建筑面积共 * .3平方米，建筑层数 6 层，建筑高度 * . * 米。
地下室地下车库面积 * . * 平方米，层高为 3.9米，共 * 个停车位，其中标准小型车位 * 个，机械车位 * 个，残疾人停车位 6 个。
其他建设消防控制室及门卫室建筑面积 * . * 平方米，物业管理有房建筑面积 * . * 平方米，住宅架空层建筑面积 * . * 平方米。
配套工程主要为小区的给排水工程、配电及照明工程、通讯工程、通风工程、绿化等公用工程。
* 、 工程技术方案
同意工程初步设计的总平面设计、建筑设计、结构设计、给排水设计、电气设计、通风设计、消防设计等方案。
总平面设计
平面设计沿西北面道路设置 (略) 主出入口以及在用地东北面的原有道路设置了小区次入口，并在小区内设计了环形消防通道，应满足居住区的车流、人流出入及消防要求。景观与绿化设计以生态优先为原则，采点、线、面相结合的方式，在 (略) 设计 * 个小花园，沿着小区主要道路美化周围环境。
建筑设计
户型平面设计方正实用，平面动静分区、洁污分区、干湿分区，力求居住舒适。工程集中商业的平面 * 、 * 层为商业， (略) 部设置有商业，单元内设计有疏散楼梯，应满足消防疏散要求。
立面以彰显中国传统、地域性，“适用、经济、美观、绿色、安全”为原则，采用传统的中式建筑风格。建筑中色彩沉稳大方的蓝灰色主墙面，富于变化的坡屋顶及中式门窗的结合使整个建筑群与周边建筑及环境达到统 * 和谐。
结构设计
建筑结构安全等级为 * 级，建筑抗震设防类别为标准设防类，钢筋混凝土剪力墙、框架抗震等级为 * 级。
(略) 分设计应采用现浇钢筋混凝土剪力墙结构， (略) 分设计采用钢筋混凝土框架结构，楼面采用现浇钢筋混凝土梁板结构。
主要楼面活荷载标准值（详见表1）
表 1 主要楼面活荷载标准值
序号 | 类别 | 标准值（kN/m2） |
1 | 卧室、客厅、露台、上人屋面 | 2.0 kN/m2 |
2 | 阳台、住宅卫生间、前室、走廊、门厅 | 2.5 kN/m2 |
3 | 楼梯、 (略) 点 | 3.5 kN/m2 |
4 | 不上人屋面 | 0.5 kN/m2 |
5 | 车库、地下室顶板 | 4 .0kN/m2 |
6 | 电梯机房、设备用房 | 7 .0kN/m2 |
7 | 屋顶花园及入户花园 | 3.0 kN/m2 |
主要结构构件材料：
混凝土： 基础素混泥土垫层强度等级为 C * ；剪力墙强度等级为 C * ~C * ，地面以下梁板及地下室外墙强度等级为 C * ~C * ；地面以上梁板强度等级为 C * ；框架柱强度等级为 C * ~C * ；构造柱及其他非受力构件强度等级为 C * 。
钢筋：HPB * 、HRB * 。
框架填充墙：页岩烧结多孔砖。
给排水设计
水源来自 (略) 。从市政给水干管接两根口径 DN * 的进水管及水表接本工程的环状管，市政水压 0. * Mpa。 (略) 有生活用水、绿地浇灌用水、地面冲洗用水及消防用水给水管均接自环状管。
室内粪便污水与洗浴废水采用合流排水系统，生活污水量按生活用水量的 * %计算。污水均为重力流排出。生活污 (略) 理，该工程根据具体情况 1 栋住宅楼设 1 座钢化玻璃粪池。
电气设计
工程建筑住宅地上 * 层，商业 3 层、综合楼 6 层，属于多层及 * 类高层建筑，其消防水泵、消防电梯、防排烟风机、防火卷帘、火灾自动报警及消防联动装置、应急照明及疏散指示标志灯等消防设备以及生活泵、客梯电梯、走道照明用电等按 * 级负荷供电；商铺、住宅、办公、酒店等其他用电按 * 级负荷供电。
住宅用电总负荷为 * kW，采用 2 台容量为 * kVA 变压器负责住宅的供电；另外商业用电总负荷为 * kW，办公用电总负荷为 * kW，酒店用电总负荷为 * kW，公共设备（生活水泵、电梯、楼梯间照明、小区道路照明、消防负荷）用电总负荷为 * .5kW，采用 2 台 * kVA 变压器负责供电。
该工程 (略) 配电采用~ 点击查看>> V * 相 * 线制电源供电。线路采用放射式和树干式相结合的低压配电方式。
通风设计
地下汽车库设置机械送排风系统（兼排烟系统），换气次数为 6 次/小时。地下室发电机房、水泵房、变配电间等设备用房设机械送排风系统。无外窗卫生间及吸烟多、空气易污染的公共用房设机械排风系统。
工程采用气体灭火的房间（如变配电房、储油间）设事故后排风系统（换气次数为 6 次/小时）。火灾时，电动关闭平时通风空调 (略) 的电动风阀，待气体灭火系统关闭后，开启相应的风阀和启动事故通风系统排出室内消防气体。
商业区厨房 (略) (略) 实际情况设计。
消防设计
工程的1#、2#、3#、5#楼属于 * 类高层建筑，商业楼、综合楼属于多层公共建筑。场地主路为 5.5米，道路转弯半径不小于 * 米。设置环形消防车道，1#、2#、3#、5#楼消防登高面设置在建筑北面，应满足临空扑救面要求。
消防控制室位于 5#楼 * 层，应有直接对外出口。
建筑分类按 * 类，耐火等级 * 级，建筑防火高度 1#、2#、3#、5#楼为 * . * 米，商业楼为 * . * 米，综合楼为 * . * 米，1#、2#、 3#、5#楼部分设计防烟楼梯间，所有前室采用自然送风系统，商业楼与外廊链接采用敞开式楼梯，综合楼采用封闭楼梯间。
地下室-1 层，耐火等级为 * 级，分为 4 个防火分区，设备用房和车库用防火墙及防火门分隔。防火分区有封闭楼梯间直通到达地面。
* 、 工程节能环保方案
同意工程节能环保方案。该工程主要用能为日常生活冷水加热、电器用电及照明，空调制冷。工程用电、用水的节能须采用新技术、新材料、新设备、新结构、通风调节及节能灯具，以实现节能降耗。
* 、工程设计概算
工程投资概算为 * 7. * 万元，其中：工程费用为 * 3. * 万元，占总投资 * . * %，其他费用为 * . * 万元，占总投资 5. * %，预备费为 * . * 万元，占总投资 4. * %。（详见小区初步设计概算汇总表）
项目资金来源： * 部分申请上级补助 (略) 统借统还； (略) 分通过申请项目贷款及项目受益群众自筹 * 万解决。
附：1.老乡家园- (略) 移民安置小区初步设计概算汇总表
2.老乡家园- (略) 移民安置小区工程费用概算表
* 日
附表1： 老乡家园- (略) 移民安置小区初步设计概算汇总表 | ||||||||||||
序号 | 工 程 或 费 用 名 称 | 估 算 造 价 （万元） | 技术经济指标 | 占总投资比例(%) | ||||||||
建筑工程 | 设备购置 | 安装工程 | 其他费用 | 合 计 | 单位 | 数量 | 单价(元) | |||||
* | 工程费用 | * 3. * | 0 | 0 | 0 | * 3. * | m2 | |||||
1 | 主体工程 | * . * | 0 | 0 | 0 | * . * | m2 | * 2. * | * . * | * . * % | ||
1.1 | 1# | * . * | * . * | m2 | * . * | * . * | ||||||
1.2 | 2# | * . * | * . * | m2 | * . * | * . * | ||||||
1.3 | 3# | * . * | * . * | m2 | * . * | * . * | ||||||
1.4 | 5# | * . * | * . * | m2 | * . * | * . * | ||||||
1.5 | 综合楼 | * . * | * . * | m2 | * .3 | * . * | ||||||
1.6 | 商业 | * . * | * . * | m2 | * . * | * . * | ||||||
1.7 | 地下室 | * . * | * . * | m2 | * . * | * . * | ||||||
1.8 | 电梯设备 | * | * | |||||||||
1.9 | 自动扶梯 | * | * | |||||||||
2 | (略) 地及附属工程 | * .6 | * .6 | m2 | * | * . * | * . * % | |||||
2.1 | 室外景观 | * | * | m2 | ||||||||
2.2 | * 次室内装修 | * .6 | * .6 | m2 | * 0. * | * | ||||||
2.3 | 室外监控（楼宇对讲、电子巡更、 (略) 监控、背景音乐） | * | * | * 2. * | * . * | |||||||
2.4 | 室外亮化 | * | * | |||||||||
2.5 | 商业街入口大门 | * | * | 个 | ||||||||
2.6 | (略) 及道路硬化 | * | * | m2 | ||||||||
* | 其他费用 | * . * | * . * | 5. * % | ||||||||
1 | 建设单位管理费 | * . * | * . * | 工程费用*0. * % | ||||||||
2 | 招标代理服务费 | * . * | * . * | * ×1%+（ 点击查看>> ）×0.7%+（ 点击查看>> ）×0. * %+（ 点击查看>> ）×0. * %+（ 点击查看>> 0）×0.2%+（1 * * ）×0. * % | ||||||||
3 | 工程监理费 | * . * | * . * | 工程费用×0.5% | ||||||||
4 | 建设项 (略) 费 | * . * | * . * | 4.1+4.2+4.3+4.4 | ||||||||
4.1 | 项目建议书编制费 | 8. * | 8. * | [ * +(1 * * ) ×（ * - * ）/( 点击查看>> * )]×0.8×0. * | ||||||||
4.2 | 可行性研究报告编制费 | * . * | * . * | [ * +(1 * * ) ×（ * - * ）/( 点击查看>> * )]×0.8×0. * | ||||||||
4.3 | 可行性研究报告评审费 | 6. * | 6. * | [ * +(1 * * ) ×（ * - * ）/( 点击查看>> * )]×0.8×0. * | ||||||||
4.4 | 初步设计评审费 | 6. * | 6. * | [ * +(1 * * ) ×（ * - * ）/( 点击查看>> * )]×0.8×0. * | ||||||||
5 | 工程勘察费 | * . * | * . * | 工程费用×0.5% | ||||||||
6 | 工程设计费 | * . * | * . * | [ * .8+(1 * * ) ×（ * .8- * .8）/( 点击查看>> * )]×0.8×0. * | ||||||||
7 | 施工图设计文件审查费 | * . * | * . * | （设计费+勘察费）×6.5%×0.8 | ||||||||
8 | 竣工图编制费 | * . * | * . * | 设计费×8% | ||||||||
9 | 城镇市政建设配套费 | |||||||||||
* | 场地准备费及临时设施费 | * . * | * . * | 工程费用×0.5% | ||||||||
* | 工程保险费 | * . * | * . * | 工程费用×0.3% | ||||||||
* | (略) 费 | * . * | * . * | 工程费用×1.4‰ | ||||||||
* | 白蚁防治费 | * . * | * . * | 总建筑面积×2.4元/㎡ | ||||||||
* | 人防易地建设费 | |||||||||||
* | 建设用地费 | 业主提供 | ||||||||||
* | 检验实验费 | |||||||||||
* | 预备费 | * . * | * . * | 4. * % | ||||||||
1 | 基本预备费 | * . * | * . * | （ * + * ）×5% | ||||||||
2 | 涨价预备费 | - | ||||||||||
* | 项目总投资 | * 3. * | 0 | 0 | * . * | * 7. * | m2 | * 2. * | * . * | |||
附表2： 老乡家园- (略) 移民安置小区工程费用概算表
序号 | 项目名称 | 总价（万元） | 单位 | 数量 | 单价（元） | 计算公式 | 备注 |
* | 工程费用 | * 3. * | m2 | * 2. * | * . * | 建筑面积× * . * 元/m2 | 1+2 |
1 | 安置区建筑工程费 | * . * | m2 | * 2. * | * . * | 1.1+…+1.9 | |
1.1 | 1#楼 | * . * | m2 | * . * | * . * | 建筑面积× * . * 元/m2 | |
1.2 | 2#楼 | * . * | m2 | * . * | * . * | 建筑面积× * . * 元 m2 | |
1.3 | 3#楼 | * . * | m2 | * . * | * . * | 建筑面积× * . * 元/m2 | |
1.4 | 5#楼 | * . * | m2 | * . * | * . * | 建筑面积× * . * 元/m2 | |
1.5 | 综合楼 | * . * | m2 | * . * | * . * | 建筑面积× * . * 元/m2 | |
1.6 | 商业楼 | * . * | m2 | * . * | * . * | 建筑面积× * . * 元/m2 | |
1.7 | 地下室 | * . * | * . * | * . * | 建筑面积× * . * 元 m2 | ||
1.8 | 电梯设备 | * | 台 | * | 点击查看>> . * | ||
1.9 | 自动扶梯 | * | 台 | 1 | 点击查看>> . * | ||
2 | 室外工程及其他 | * . * | m2 | * | * . * | 建筑面积× * . * 元/m2 | |
2.1 | 室外景观 | * . * | m2 | ||||
2.2 | * 次室内装修 | * . * | m2 | * 0. * | * | 建筑面积× * . * 元/m2 | |
2.3 | 室外监控（楼宇对讲、电 子巡更、 (略) 监控、背景音乐） | * | * 2. * | * . * | 建筑面积* * . * 元/m2 | ||
2.4 | 室外亮化 | * | |||||
2.5 | 商业街入口大门 | * | 个 | 2 | |||
2.6 | (略) 及道路硬化 | * | |||||
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